第一篇：绿地率
绿地率
绿地率（ratio of green space/greening rate）:城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率„„许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组
团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？„„在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。在开发商销售楼盘
地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。
绿化覆盖率则不然，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
建筑面积、容积率、绿地面积计算方法
1、建筑占地面积计算：
参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算
（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算
（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算
（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
（9）室外楼梯按其投影面积计算。以下部分不计入建筑占地面积：
（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。
（3）城市公共通道不计算。
（4）骑楼不计算。
2、建筑面积计算：
按国家有关建筑面积的计算规划计算：
（1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定
（2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建筑面积。
（3）封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
3、建筑容积率计算：
（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计；用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。
（2）半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的，按下式计算建筑面积: 式中：A——折算的建筑面积
K——半地下室地面以上的高度与其层高之比 A——半地下室建筑面积
（3）商业综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成。F=（F1×P1%）+（F2×P2%）
式中：F——核定容积率, F1、F2——不同性质的建筑容积率 P1、P2——不同性质的建筑所占比例。
如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成，应将不同类型的建筑占地面积分别划定后，再以上式核定其各自的容积率。
（4）商住综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成。高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%，不足10%的，其容积率和建筑密度的控制指标按高层住宅建筑的规定执行；多层商住综合楼商业用房至少占两层以上（含两层），仅设底层商店的，其容积率和建筑密度控制指标按多层住宅建筑的规定执行。
（1）公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不小于8m，面积不少于400㎡。
（2）中心绿地与宅旁（宅间）绿地的主要区别为：有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。可作为中心绿地，否则作为宅旁（宅间）绿地。
（3）宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；距房屋墙脚1.5m，对其它围墙、院墙计算至墙角
（4）道路绿地面积计算：以道路红线内规划的绿地为准进行计算
5大于或等于3H，因现状条件限制难以按3H视点距离控制高度的，视点距离可适当缩小，但不得小于2H。
容积率、建筑密度、绿化率计算方法
（1）容积率: 即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为: 容积率=总建筑面积/土地面积
容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等
（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式： 建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积
（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
住房城乡建设部：2010年城市规划绿地率超过35%
新华社北京１０月３０日电（孙玉波、文静）从中国住房和城乡建设部获悉，根据“十一五”城市园林绿化的总体要求，城市绿化工作目标是：到２０１０年，城市规划建成区绿地率达到３５％以上，绿化覆盖率达到４０％以上，人均公共绿地面积达到１０平方米以上，城市中心区人均公共绿地面积达到６平方米以上。
住房和城乡建设部有关负责人说，要按照建设节约型社会的要求，搞好城市园林绿化。积极研究探索走节水型、节地型、集约化的路子，大力发展集约型园林。鼓励发展屋顶绿化、桥体绿化、垂直绿化等立体绿化，坚持以植物造景为主，坚持以乡土树种为主，使园林绿化发挥最大的生态效益。搞好城市湿地公园的规划建设管理，加强城市自然资源的保护。
按照建设环境友好型城市的要求，大力开展园林城市创建活动。坚持以人为本，多建设人民群众喜爱和欢迎的公园、绿地；坚持因地制宜，结合当地的经济、地理、气候等条件，因山则就势、因河则傍水；坚持不要千篇一律，各个城市要突出各自的特点。
同时，充分认识城市绿地系统在城市防灾避险当中的重要作用，加快编制城市绿地系统防灾避 险的规划，完善城市绿地系统的防灾避险功能，提高城市综合防灾避险的能力，做好城市绿地的保
住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。
公共绿地
满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
配建设施
与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
其他用地
规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
公共活动中心
配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
道路红线
城市道路含居住区级道路 用地的规划控制线。
建筑线
一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
日照间距系数
根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。
建筑小品
既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
住宅平均层数
住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值层。
高层住宅大于等于10层比例
高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率％。
中高层住宅7～9层比例
中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率％。
人口毛密度
每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量人／ha。
人口净密度
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量人／ha。
住宅建筑套密度毛
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数套／ha。
住宅建筑套密度净
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数套／ha。
住宅面积毛密度
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积平方米／公顷。
住宅面积净密度
也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积平方米／公顷 或以住宅建筑总面积（万平方米）与住宅用地（万平方米）的比值表示。
建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积平方米／公顷 或以总建筑面积万平方米 与居住区用地（万平方米）的比值表示。
住宅建筑净密度
住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率％。
建筑密度
居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率 ％。
绿地率
居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率 ％。
绿地应包括，公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
拆建比
新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。
土地开发费
每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用万元／ha。
住宅单方综合造价
每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用元／平方米。
森林城市硬指标：绿化覆盖率33％ 重庆晨报数字报(2008年11月14日06:57)
011-
第二篇：成都市建设项目绿地率指标核定
成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法（试行）
一、总则
为贯彻国家可持续发展的战略部署，加快城市基础建设步伐，改善城市生态环境，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》等有关法律、法规、规范的规定，规范建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）工作，加强绿地建设情况监督，我局根据相关法律、法规、规范，并结合成都市实际情况，制定本办法。
二、适用范围
本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程。其它区、市、县可参照施行。
三、办事程序
（一）受理
凡申办建设项目绿地率指标核定的建设单位，须提供以下资料：
1、《建设项目绿地率指标审核申请表》一份。
2、市规划局审批的1：500规划总平图复印件一份(核验原件，复印件须同原件大小复印，不能拼接)。
3、绿化竣工总平面图一份（绿地竣工后，由申报单位经具勘测测绘资质单位测绘绿地竣工图）。
4、规划局核发的建筑红线图复印件一份(核验原件)。
5、《国有土地使用证》复印件一份(核验原件)。
6、《建筑工程施工许可证》复印件一套(核验原件)或房产处竣工建筑测量报告总表一套（核验原件）。
7、分期实施项目需要提交前面几期的核定意见表
8、其他材料。
（二）审核
1、市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资料，对绿地指标进行审核，并对确因条件限制达不到规定绿地指标的建设项目核定绿地率指标，存在指标差欠的异地绿化费按项目申报时收费标准计算核定。
2、为加强内部监督，实行核发制度，即：由经办人员提出拟办意见；第一审核人进行审核，由第二审核人进行核发。
（三）审核时限
市林业和园林管理局经办人在四个工作日内提出审核意见，审核人核发《建设项目绿地面积绿地率指标核定表》（异地绿化费核定单）。
四、绿地起止界的确定及绿地面积计算
1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状公共绿地面积计算起止界的确定：①绿地边界在宅间路等内部道路算到路边，对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线。②距房屋围护结构外边线1.0米；对其它围墙、院墙算到墙脚。③开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路，或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。（说明：组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团用地面积的70%。）
2、私家花园绿地面积计算：当居住建筑宅旁（宅间）绿地设计为私家花园,经业主共同约定且明确私家花园由物业公司统一实施并管理的，按私家花园用地面积的30%折算绿地面积。
3、屋顶（构筑物顶）绿化绿地面积的计算方法如下：
（1）建筑物地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室顶板面标高如至少有一边低于临近道路标高0.6米，且绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下室顶板上方做绿化种植面积奖励绿地面积。
（2）建筑物地下室或半地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室或半地下室顶板面标高低于室外地坪的距离小于0.6米或顶板面标高高出室外道路地坪标高不超过3.0米，且绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下室顶板上方实际绿化面积的50%奖励绿地面积。
（3）其他建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于0.4米的绿化时:屋顶绿化面积达60%以上的，可按屋顶面积的20%奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60%的，按实际绿化种植面积的20%奖励绿地面积。（注：屋顶绿化应按相关规范设计和施工）
4、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积奖励绿地面积。
5、树阵及树池的绿地面积计算：①对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为乔木，树阵的长和宽分别不小于20米的，树距合理，定植成活后覆盖率达到70%的，按树阵面积计算绿地面积。②对于单植乔木（如行道树等），按树池面积计入绿地面积，或按每株1平方米计入绿地面积。
6、植草砖铺地：植草砖铺地概不计入绿地面积。
7、树阴式停车场的绿地面积计算：对于露天停车场按标准停车位设置，地坪为植草砖铺地，每个车位有一棵胸径大于10厘米的乔木的树阴式停车场按车位面积的20%奖励绿地面积。
8、代（待）征绿地的绿地面积奖励：
建设单位在申报建设项目绿地率指标审核（异地绿化费缴纳）时，应当完成代征绿地基本绿化，我局可根据代征绿地完成的程序、质量和认建认养协议等进行绿地率指标奖励。
五、几种特殊情况的审核办法：
1、“定性不明、定界不明”的项目：对于总平方案已由市规划局审定通过的建设项目，如其总平面图上内部用地性质标注不明，或绿地界限不清，则要求建设单位重新完善总平面图，并一式两份，加盖公章；如用地性质发生变化，原则上应送市规划局重新审定后再报我局。
2、单位内部的建设项目：依据我局以往的绿地普查档案（现按二〇〇五年的），凡达到《条例》规定的30%或35%绿地率指标的单位，原拆原建项目不再征收异地绿化费；否则，按《条例》规定的绿地率指标核定收费。
3、整体规划、分期开发的建设项目：对于立项、投资计划、规划红线、总平方案均已由有关主管部门审定通过但需要分期开发且时间间隔不超过一年的建设项目，原则上，前期开发项目的绿地面积，超出法定绿地率指标部分，可以计入后期开发项目的绿地率指标。对于整体规划绿地率达标，但前期开发建设项目绿地率未达到指标的项目，可按前期项目核定异地绿化费的20%至30%预收部分费用，待整体规划的建设项目完成后总体核算补差，总体达标后退还预收款。
4、建筑物加层或局部改建的项目：建筑物加层或局部改建项目，按建筑物投影面积核定收费。
5、农民新居工程等工程异地绿化费减免：报建单位应持相关部门的文件，在没有重大侵占绿地行为的情况下办理异地绿化费减免和绿地率指标审核。
六、旧城改造及新区开发的界定
1、原则上，二环路以内（含内侧）地段，按旧城指标计算审核；一环路以外（含外侧）地段，按新建指标计算审核。
2、二环路外侧，对于原拆原建的建设项目，如具备待拆旧房的产权证书及其危房鉴定书，或1992年（含1992年）以前的征地或划拨土地手续的，可以认定为旧城改造建设项目；新征农田或其它用地，均认定为新区开发建设项目。
3、三环路以外，均按新建指标审核。
七、附则
1、本办法由成都市林业和园林管理局负责解释并组织实施。
2、本办法从2007年7月1日起试行。
第三篇：2011年成都市绿地率指标审核办法
成都市林业和园林管理局 关于印发《成都市建设项目 绿地率指标审核实施办法》的通知
各城区林业园林行政主管部门、各设计、勘测、建设单位：
为加快生态城市建设步伐，确保城市绿地建设有效实施，根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》等法律、法规、规章以及有关技术规范，结合成都市林业园林实际情况，制定本办法。现将《成都市建设项目绿地率指标审核实施办法》印发你们，请遵照执行。
附件：成都市建设项目绿地率指标审核实施办法
— 2 —
二〇一一年九月九日
附件：
成都市建设项目绿地率指标审核实施办法
一、总则
为加快生态城市建设步伐，确保城市绿地建设有效实施，根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》等法律、法规、规章以及有关技术规范，结合成都市林业园林实际情况，制定本办法。
二、适用范围
本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程。
三、办事程序
1、凡申办建设项目绿地率指标审核的建设单位，按照并联审批统一要求在市建委窗口报件，市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资料，在四个工作日内，经现场踏勘后，对建设项目绿地指标进行审核。对确因条件限制达不到规定绿地指标的建设项目，存在指标差欠的按收费标准计算核定, 并收取异地绿化建设费。
2、建设项目绿地率指标审核实行核发制度，即：经办人员二人以上实施现场踏勘，提出拟办意见；第一审核人进行审核，— 3 —
由第二审核人进行核发。
四、绿地起止界的确定及绿地面积计算
1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地、其它块状、带状公共绿地面积起止界的计算：
（1）宅旁（宅间）绿地面积计算：绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.0米；对其它围墙、院墙算到墙脚。
（2）道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算。
（3）院落式组团绿地面积计算：绿地边界距宅间路、组团路和小区路算到路边；当小区路设有人行便道时算到便道边，临城市道路、居住区级道路算到道路红线；距房屋墙脚1.0米；
（4）开敞式院落组团绿地面积计算：应至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。
（5）其它块状、带状公共绿地面积计算起止界同院落式组团绿地。沿居住区（级）路、城市道路的公共绿地算红线。
（6）组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团用地面积的70%。
2、私家花园绿地面积计算：当居住建筑宅旁（宅间）绿地规划设计为私家花园（以规划局骑缝章总平图为准）,按私家花园用地面积的30%折算绿地面积。
3、屋顶（构筑物顶）绿化绿地面积的计算方法如下：（1）方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，且地下或半地下建筑的室外地平面的标高必须以相临的城市道路标高一致，绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下或半地下建筑顶板上方实际绿化面积计算；当绿化覆土厚度小于0.6米时, 按地下或半地下建筑顶板上方实际绿化面积的20%计算。
（2）其它建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作的绿化，覆土厚度不小于0.4米，屋顶绿化面积达60%以上的，可按屋顶面积的20%奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60%的，按实际绿化种植面积的20%奖励绿地面积。（注：屋顶绿化应按JGJ155-2007《种植屋面工程技术规程》设计和施工）
4、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积奖励绿地面积。
5、树阵及树池的绿地面积计算：
（1）对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为乔木，树距不大于5米、且树阵面积不小于400平方米的，树距合理，定植成活后覆盖率达到70%的，按树阵面积计算绿地面积。
（2）对于单植乔木（如行道树等），按树池面积计入绿地面积，或按每株1平方米计入绿地面积。
6、植草砖铺地：植草砖铺地概不计入绿地面积。
7、树阴式停车场绿地面积计算：满足以下规定的前提下，可将室外停车场用地面积的20%计人绿地面积。
（1）按规定标准设计的停车位，（2）停车场（位）用地全部为植草砖铺地，（3）停车场（位）用地内平均每个车位有一棵树（乔木、胸径大于10厘米）。
五、几种特殊情况的审核办法：
1、单位内部的建设项目：依据我局以往的绿地普查档案（现按二〇〇五年的），凡达到《条例》规定的30%或35%绿地率指标的单位，原拆原建项目不再征收异地绿化费；否则，按《条例》规定的绿地率指标核定收费。
2、整体规划、分期开发的建设项目：对于立项、投资计划、规划红线、总平方案均已由有关主管部门审定通过但需要分期开发且时间间隔不超过一年的建设项目，原则上，前期开发项目的绿地面积，超出法定绿地率指标部分，可以计入后期开发项目的绿地率指标。
3、建筑物加层或局部改建的项目：建筑物加层或局部改建项目，按建筑物投影面积核定收费。
4、农民新居工程等工程异地绿化费减免：报建单位应持相关部门的文件，在没有重大侵占绿地行为的情况下办理异地绿化费减免和绿地率指标审核。
六、旧城改造及新区开发的界定
原则上，成都市中心城三环路以内（含内侧）的区域，按旧城指标20%计算审核；成都市三环路以外（含外侧）的中心城区域，按新区指标30%计算审核。
七、附则
1、本办法由成都市林业和园林管理局负责解释并组织实施。
2、本办法自公布之日起执行，原成都市林业和园林管理局成林业园林发〔2007〕329号文作废。
主题词：林业园林
绿地率
核定
办法
通知 信息公开选项：主动公开
抄送：市政府办公厅，市建委，市规划局，市城市执法管理局。成都市林业和园林管理局办公室
2011年9月9日印
（共印15份）
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