牙刷仓库工程合同范本

第一篇：牙刷仓库工程合同范本

工厂强电合同

甲方： 乙方：

（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目协商一致，订立本合同（以下简称“合同”）。

一、合同名称、地点： 工程名称： 工程地点：

二、施工范围： 范围范围：

三、合同工期：

开工日期： 年

月

日； 竣工日期： 年

月

日；

合同工期总日历天数_ 天。(包括法定节假日)

四、合同价款 金额（大写）：

(人民币）￥： 元（合同各子系统价格明细见附件）

在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按实际发生的设备、线材及工费相应增加。

五、合同付款方式：

（1）预付款：在签订合同之日后当日内，甲方支付乙方合同工费金额的 %作为预付，施工完成一半时，甲方支付乙方合同工费金额的 %。

（（4）验收合格付款：设备安装完毕，经甲方验收合格以后，由甲、乙双方合作进行实际工程量的结算，支付至结算总价的 %

六、甲方责任

甲方按合同约定的内容和时间完成以下工作：

（1）甲方提供施工场地、环境和施工所需的水、电等必要条件。

（2）协调土建、装修和相关配套公司与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并配合乙方解决施工过程中遇到的问题，不影响乙方施工的进行。

（3）工程结束后，甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。（4）甲方应做的其他工作，双方另行约定。

七、工程进度变更

7.1暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在24小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

7.2工期延误

因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）设计变更和工程量增加。

（2）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。（3）不可抗力。

（4）双方约定或同意工期顺延的其他情况。

乙方在7.2款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后2天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

八、竣工验收

8.1工程验收方法，当日施工结束后立即验收，有不合格的甲方指出，乙方修改，过当日视为合格。

九、售后服务及保修

9.1在工程验收后，乙方负责对其提供的材料科保修及售后服务，免费维修期为一年。一年后，乙方定期负责线路维护保养，以保证设备正常运行，且只收取施工费和设备成本费。

9.2在本合同规定的保修期外，若甲方需要乙方提供维护维修指导，双方可另行商定。9.3售后服务其他细则详见公司售后服务保障体系。

9.4甲方对售后服务有其他合理要求，需与乙方另行商定，经乙方认可后可作为合同条款。

十、不可抗力

10.1不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及风雨、雪、洪、震等自然灾害。

十一、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同文本；

2、点位数量（详见合同附件）； 3合同肆页，合同附件壹页；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，与本合同同样具有法律效力。

十二、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十三、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十四、违约处理

14.1 甲方违约。当发生下列情况时：

（1）甲方不按照协议规定按时支付乙方合同款项，乙方有权收取滞纳金。滞纳金以合同违约款为基数按日息0.1‰（千分之一）累计收取。

（2）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。14.2乙方违约。当发生下列情况时：

（1）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；因乙方原因造成工程延误，则被视为延期行为，每延期一天，甲方有权扣除违约合同部分款额的

0.1‰（千分之一）。如因甲方、第三方或不可抗拒因素所造成的工程延期，乙方不承担任何责任，不应被视为违约。

（2）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

14.3其它违约责任或未尽事宜，按合同法有关规定执行。

14.4一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

十五、争议处理

15.1甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向当地裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。

15.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。（2）调解要求停止施工，且为双方接受。（3）仲裁机构要求停止施工。（4）法院要求停止施工。

十七、合同生效

合同订立时间：_ 年_ 月 日 合同订立地点：_ _ 备注：

本合同由合同双方签字盖章后生效。本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。

第二篇：危险品仓库防雷工程合同

危险品仓库防雷工程合同

工程名称：危险品仓库防雷工程 甲 方： 乙 方：

经双方友好协商，甲方委托乙方就甲方危险品仓库防雷工程进行施工，现就有关事宜达成协议如下：

一、施工范围和施工材料： 乙方施工范围为：

1、区安装2颗10米高避雷针、区安装2颗12米高避雷针； 2、4颗避雷针旁制作4个接地体；

3、二监区、三监区门窗做等电位连接；

4、安装4个防静电释放地桩。施工材料、设备要求：

1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资由乙方负责供应，乙方供应的全部材料、设备应具备合格证书或符合有关规定，并且在施工前提交清单采购凭证给甲方备案。

2、施工用水用电由甲方提供（或约定为由乙方承担）。

二、施工方案及验收标准：

施工前乙方首先提报施工方案和施工设计，经甲方批准后严格按施工设计和方案施工和验收。竣工后乙方请第三方检测公司检测验收并出具检测报告，检测费用由乙方承担。

三、施工现场管理

1、乙方施工人员要严格服从甲方现场管理要求，做到文明施工，安全施工。

2、乙方施工人员要进行全员安全教育，制定周密安全措施方可施工。

3、甲方要派驻现场管理人员负责对乙方施工进行监督管理和协调现场出现的问题，为乙方创造良好的施工条件。

4、乙方应对施工人员的人身安全负全责，若乙方施工人员在施工过程中对甲方、甲方人员或任意第三人造成损害的，乙方应当承担全部赔偿责任。

四、工程造价和结算方式

1、合同造价为：元（元整），包括工程所需的一切材料、设备、人工、保险、交通、采购、税费等费用。施工完毕后，乙方应及时向甲方发出竣工通知书，并提报相关书面材料。甲方在收到乙方提报的工程质量和工程造价及检测报告后在三日内核定，并在十日内进行最终结算。

2、结算方式

待签订合同后，乙方支付工程款的8%即元作为履约保证金、支付工程款的5%即元作为质保金。待工程竣工并请第三方检测公司检测验收合格并出具检测报告后，甲方退回履约保证金元并支付100%工程款元给乙方。待质保期满3年后，质保金退回乙方账户，退还质保金不计算利息。

3、乙方应在甲方付款前开具工程款对应金额的发票给甲方，乙方提供的发票应符合《中华人民共和国发票管理办法实施细则》及其他国家相关法律法规规定的增值税专用发票。如乙方提供的发票不符合国家相关法律法规规定的，甲方有权在收到符合国家法律法规的发票后再按照合同约定付款。如因乙方提供的发票违反相关规定而给甲方造成损失的，甲方有权向乙方要求赔偿损失。

五、施工工期：自开工日起算15个日历天。

若因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应当向甲方支付2000元违约金，延误超过五天的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总金额百分之十的违约金。

若工期延误是因甲方原因造成的，乙方的施工期限相应顺延。

因不可抗力因素导致施工中断的，乙方应及时将不可抗力因素告知甲方，由双方协商解决方式。

六、质量保证

符合国家、地方现行相关质量标准及验收标准，并一次性验收合格,质保期三年，质保证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。

七、违约责任

乙方应严格遵守本合同各项内容，认真履行合同义务，违反本合同约定内容的，除具体条款有单独约定外，应当向甲方承担合同总价百分之二十的违约金。

若乙方采购的原材料、设备等工程物资被检测或证明为劣质产品，或未能产生一般同类设施效果的，乙方应当采取重新置换或全额赔偿的方式弥补甲方所受的损失。乙方在甲方区域进行施工应当遵守甲方的管理规定，服从甲方指令，若乙方人员违反一次，甲方有权从应付款中扣除100元作为违约金，若累计违反三次的，甲方有权从应付款中扣除1000元，且乙方应更换违规施工人员。

八、合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可依法向施工所在地人民法院起诉。

九、本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定另行协商。

十、本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

乙

方（盖章）：

法定代表人或委托人（签字）：

法定代表人或委托人（签字）：

地

址：

地址：

纳税人识别码：

纳税人识别码：

第三篇：仓库合同

仓库租赁合同书

编号：YD110902

一、订立合同双方

出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

二、出租仓库坐落地址位于深圳市宝安区西乡银田雍启工业区七栋一楼1001#

三、储存商品属于国家合法流通商品

四、租赁面积： 230平方米的库房（与相临区域有通道隔离）租赁期限：租期从2011年09月01日至2012年08月30日止。

五、租金及交付方式

1、租金以230平方米为准，每平方米每月20元，每月租金人民币4600元。

2、租金按月收取，每月的10日前一次付清当月租金。

六、甲方权利和义务

1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由乙方自行负责。

2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房外墙设施的维护、维修。

3、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风，及定期做好防

虫、防霉处施。

4、甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40~75%。

七、乙方的权利和义务

1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，不能做为其它用途。

2、提前终止本合同，需提前30天通知甲方

3、乙方按时支付仓库租金。如没有在约定内支付租金，必须按日交租金的3‰滞纳金。

4、协议合同期满后，乙方如想继续承租，在同等条件下必须先租赁给甲方。

八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。

九、法律责任

1、本合同一式两份签字盖章生效。

2、未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁解决。

3、本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期。

甲方盖章： 乙方盖章： 甲方代表签字： 乙方代表签字：

第四篇：牙刷教案

小学五年级美术下册《我的牙刷》教案及教学反思

教学目标：

1、了解牙刷的基本构造，学习牙刷的设计理念，创造性地为自己设计一个新颖、好用又美观的牙刷。

2、通过对生活中牙刷的观察，分析和比较牙刷的设计原理。设计一个自己喜爱的牙刷。

3、通过对牙刷的设计、创作，让学生更多的关心身边的事，从细微处入手，培养创新设计的大意识。教学重点：

分析、比较各种不同牙刷的每个局部的设计原理，就是为什么要这样设计。教学难点：

牙刷的设计要求既美观又实用，尽可能突出以人为本的意识和节约、环保的意识。教学准备：

牙刷的图片和设计图几张。绘画工具等。

教学过程(本文来自优秀教育资源网斐.斐.课.件.园)：

一、提出话题：

1、小调查：“生活中你最离不开的是什么？牙刷、汽车还是电脑？” 大多数人都选择牙刷。

2、小知识：人类拥有牙刷已经有几百年的历史了，德国考古学家近日挖掘出了欧洲最古老的牙刷，不仅设计精美，而且还“一刷两用”。据美联社11月18日报道，在德国西部城市明登一家废旧的医院，考古学家们挖出了这位欧洲牙刷的“鼻祖”。科学家介绍说，这支牙刷至少已经有250年的历史了，虽然毛已不复存在，但依然能看出整个牙刷的精美和“人性化”：10厘米长的刷柄由动物骨头制成，另一端还雕刻成一个小巧的挖耳勺，独具匠心的设计令人赞叹。

二、欣赏、分析、比较

1、牙刷的设计处处为人着想 看书本上的三组牙刷：

a、你能比较我们三兄弟有哪些地方长得不一样吗？你找到（）处？ b、我俩的个头为什么相差这么大？哪支是大人用的？哪支是小孩用的？ c、数一数我有（）个刷头？这样设计有什么作用吗？（花纹）你知道这里是做什么用的吗？ d、为什么牙刷的毛要这样设计？ e、牙刷背面的这些部分有什么作用？

学生通过观察，分析、比较这些牙刷的局部设计，了解牙刷为什么要这样设计。

2、小结：牙刷虽小，学问却挺大。我们通过刚才的分析比较，知道牙刷还要根据不同的使用者的特点来设计。不仅如此，牙刷的刷头、刷柄、材料等的设计也要人性化、从使用者的需求出发。

三、体验 表现 创新

1、小组讨论：自己在使用牙刷时发现的问题。

2、围绕发现的问题，尝试解决问题的方案，试着画设计草图。

3、小组可选择比较典型的问题展开讨论和设计。

4、交流小组的设计初稿，其他同学献计献策，完善设计。

5、欣赏课本中的牙刷设计图，了解设计图的基本环节。

6、仿照设计图的绘制方法，在小组内分工完成讨论稿中的牙刷设计。

四、展示、介绍、评价

1、分小组展示并且详细介绍自己的设计重点。

2、介绍每一个环节的设计创意。

3、教师和学生共同为作品的创造力、发现力、绘制能力打上评价分。

五、拓展延伸

发现生活中的需求、为有需求的事物展开想象和创新，从中可以获得创造的动力，也许你一不小心就成为了发明家、设计师。这样看来，身边的事都不是小事哦 教学反思：

牙刷虽小，但它的设计却处处为人着想。本节课，我在引导学生了解了牙刷的结构后鼓励他们充分发挥想像力，大胆想像，学生设计新颖，想像独特，教学效果很好！教案《小学五年级美术下册《我的牙刷》教案及教学反思》来自斐斐课件园！/JiaoAn/MeiShuJAX/85047.html 以下为赞助商广告

五年级美术课《我的牙刷》教学设计及反思

教学目标：

1、知识目标： 了解牙刷的设计理念，设计的牙刷要美观与实用相结合。

2、能力目标：学会观察和分析牙刷各部分的特点和功能，学习简单的设计图画法，能够设计一款既美观又实用的牙刷。

3、情感目标：养成关注身边事物的习惯，提高观察和分析能力，了解设计要以人为本的原则。

教学重点与难点：

1、重点：观察分析牙刷各部分的设计意图，了解形象与功能之间的关系，运用简单设计图的画法设计一个的牙刷。

2、难点：运用设计理念，设计出既美观又实用的牙刷。教法与学法：讲授法、谈话法、启发法、观察欣赏法等

教学准备：各种造型不同的牙刷，彩色纸，彩笔，尺子，剪刀等。教学过程：

1．欣赏动画片，导入新课。

（1）教师播放爱护牙齿的动画片，问：每天帮助我们保护牙齿的好帮手是谁呢？

（2）出示课题：我的牙刷。学生观看动画片。明确课题。

以直观有趣的动画导入，吸引学生，激发学生对牙刷的兴趣。

2、设置闯关游戏问题，主动探究。

让学生拿出自己准备的喜欢的牙刷互相展示和欣赏。问题：

（1）牙刷的结构？（刷头、刷颈、刷柄）（2）牙刷各部分形态有哪些不同？

（3）设计师为什么要设计这些不同的地方？有何作用？ 学生相互欣赏，并根据闯关游戏进行观察和分析。小组交流。

3、引导学生看书中的作品是如何设计的。启发创作并了解设计图的画法。问：你喜欢哪个设计？设计图中要包括哪些内容？ 学生看书。小组讨论设计图中要包括的内容。看书中的作品，使学生从书中得到启发。

4、创设情境，转换角色，拓展设计思路。

学校最近发现学生龋齿状况有增多的趋势，为了提高大家的口腔卫生的意识，学校准备组织一次牙刷设计师大赛，咱们同学都有机会参加。如果你是设计师，你想设计一个什么样的牙刷？有什么特别的地方吗？

学生讨论并发言，互相启发。互相启发创作思路。

5、提出作业要求：

设计一款既实用又美观的牙刷，注意体现以人为本的理念 明确作业要求。学生创作。

6、展示作业。

7、你在生活中还见过哪些充满设计意识的物品或公共设施？给大家讲一讲。课后延伸。板书设计：

9、我的牙刷 刷头

牙刷的结构： 刷颈 刷柄

教学反思：

牙刷虽小，但它的设计却处处为人着想。本节课，我在引导学生了解了牙刷的结构后鼓励他们充分发挥想像力，大胆想像，学生设计新颖，想像独特，教学效果很好！

第9课我的牙刷（2课时）

教学目标：

显性目标：

1、了解牙刷的种类、结构及特点，认识功能与牙刷样式的关系。

2、根据自己的想法，设计功能独特而实用的牙刷。

隐性目标：

1、感受设计中“以人为本”的理念。

2、养成良好的护齿习惯。

教学方案：讲授法、谈话法、启发法、观察欣赏法等。

教学重点：引导学生观察、了解探究不同的牙刷，大胆想象，设计不同功能的牙刷。

教学难点：为自己设计出有个性的牙刷，其样式为功能服务，体现“以人为本”的设计理念。

教学过程：

一、导入：

牙刷是我们的好伙伴，你现在用的牙刷是什么样的呢？给大家说一说。

（学生发言）

教师小结：保护牙齿，就要常刷牙，用牙刷也很有讲究的。不同的牙刷有不同的功能。

二、新授：

1、有很多同学不满足于市场上出售的牙刷，想要自己设计一把特别的牙刷。我们一起来看看他们的想法吧！

2、（课件出示，欣赏分析）

小小牙刷在细节上作了那些精巧的设计？

比一比，它们的头为什么不一样？为什么这样设计？

这里的设计起了什么作用？

它的把儿为什么是弯弯曲曲的？

它的颈部为什么是弯的呢

（教师根据学生回答进行小结）

A、三个大小尺寸不同的牙刷，适合不同年龄、不同性别的人使用。

B、多个刷头，更全面的清理牙齿。

C、刷柄，与人的手形相吻合，防滑。

D、刷颈，弯曲而有弹性……

三、学生活动：

我的牙刷我做主

设计要求：

以人为本，突出创意，美观大方，材料环保。

四、展示：

学生自评互评，可以根据设计要求来评价。

《我的牙刷》教学设计

包河苑小学 孙业军

教学目标：

1、了解牙刷的种类、结构及特点，认识功能与样式之间的关系。

2、根据自己的想象，设计一款既美观又实用的牙刷。

3、感受设计中“以人为本”的理念。教学重难点：

重点：观察分析牙刷各个部分的设计意图，了解形象与功能之间的关系，运用简单设计图的画法设计牙刷。

难点：以“以人为本”原则设计出一款既实用又美观的牙刷。教学过程：

一、视频导入

教师导语：上课之前我们先插播一段广告

这是一段国外比较有创意的牙刷广告，今天老师也带来了一把牙刷，但是老师不是来做广告的，而是想说一说我的牙刷。（揭示课题）

二、了解牙刷的发展史（1）了解世界上最古老的牙刷（2）了解中国明清时期的牙刷

教师：在长期的使用过程中，人们发现它并不是实用，又加以改进，于是就有了我们现在的牙刷。（3）了解现代牙刷

同学们都带来了自己的牙刷，我们可以互相的欣赏一下，现在的牙刷经过工业的生产，外形美观、颜色丰富、使用方便。

三、牙刷的结构

观看自己的牙刷再结合书上的问题思考一下，牙刷有哪些部分组成？这些部分又有哪些功能？

揭示牙刷的结构：刷头、刷颈、刷柄

设计师设计牙刷时处处为人着想，有哪些精彩的地方呢？（功能）（教师小结）

四、牙刷的创意

刷头的创意——刷颈的创意——刷柄的创意 生活当中还有哪些有创意的牙刷呢？（欣赏图片）

五、设计牙刷

老师也想设计一把牙刷（示范并说明）

看完老师的牙刷我们再来看一张设计图（功能、材料、颜色、尺寸）还可以写上牙刷的名称及作者。

欣赏学生作品：你喜欢哪一幅，为什么？（教师小结）

作业提示：根据对生活的观察，为自己或身边的人设计一个造型美观并且功能适用新颖的牙刷。

教师巡视指导

六、作品讲评

1、老师今天扮演顾客想买你的牙刷，哪位同学愿意说说你的设计理念？（展示作品）

2、学生扮演顾客想买哪种牙刷（生评）

3、老师买下最喜欢的牙刷（点评）

小结：相信不久的将来，老师一定能用上你们设计的牙刷。

七、课堂拓展

9月20日是世界爱牙日，不仅要爱护我们的牙齿，还要学会正确的刷牙方法。（学习正确的刷牙方法）

八、课堂小结

在我们的生活中，不是缺少美，而是缺少发现美得眼睛，如果我们多观察生活中的事物，一定会有更多的奇思妙想，用自己的双手创造更美好的生活。

声波牙刷的作用

口腔的清洁师：独有牙渍软化系统，定向清除残留食物、牙菌斑系统。

牙齿的美容师：安全呵护，保护牙齿天然珐琅质完整，实现牙龈粉润有弹性。

牙龈的按摩师：给牙龈专业安全的按摩体验。促进牙龈微循环，防止牙龈萎缩，减少牙龈出血与口腔溃疡。牙齿遇冷热刺激不过敏。

口腔的绿化师：声波牙刷全面清除牙齿、牙龈、牙周、舌苔部位的细菌，令口腔清爽舒畅，口气清新。

谜语：一群胡子兵，当了牙医生，每天都要来巡查，消灭细菌讲卫生。（牙刷）

第五篇：仓库租赁合同

仓库租赁合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 联系电话：

乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 联系电话：

甲乙双方本着互惠互利原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就仓库租赁一事协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条 租赁物基本情况

1.1甲方将位于：＿＿市＿＿区＿＿路＿＿号的仓库 号仓（以下简称租赁物）租赁予乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为平米，实测租赁物计租面积为平方米。其中库房_____㎡，办公室 ___㎡，宿舍___㎡。

1.3本租赁物的用途为仓储存货和【办公、住宿】, 甲方保证租赁物及其内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、消防系统能够作为仓储用途使用，并符合中国有关法律、法规、政策的规定。

第二条 租赁期限

2.1租赁期共 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2交付后的天为免租期，在免租期内甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造费用由甲方承担。免租期过后为计租期，从 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、押金及其他费用

3.1租赁物库房租金为 _____元/㎡/月，宿舍租金为_____元/㎡/月，办公室租金为_____元/㎡/月。月租金合计：人民币______元（大写：）。季度租金：人民币______元（大写：）。前述租金为含税价格，包括租赁物租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费、生产生活垃圾清理费、指定车位使用费、各种税费等费用。

3.2在合同生效后【10】日内，乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金待合同结束或合同提前终止时全额无息退回乙方。甲方应在乙方付押金前【3】日内向乙方开具押金发票或盖章收据并交付乙方。

3.3乙方自行承担实际使用物业后产生的水、电力、电话、网络的公用服务事业的费用。水费元/立方米，电费元/度。前述费用以甲方名义交给有关部门的，甲方应开具相应项目的增值税发票或服务业 发票给乙方，相应税金由甲方承担。除国家和当地政府规定应由乙方支付的费用外，甲方不得向乙方就公用事业等收取任何其他的附加的费用。若遇水务及供电部门水电价格调整，则本合同水电价格随之调整并按照新定价格执行。

3.4甲方确认，除本合同第三条规定外，乙方不再向甲方承担其他付款义务（包括但不限于物业管理费、装修保证金、水电周转金、保险、税费等）。

第四条 租金支付

4.1租金支付周期为【】个月。每个支付周期开始后（日期按合同有效期计算）的【】日内，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此类推。

在本合同生效并计租期开始后【】日内乙方向甲方支付第一个支付周期【】个月租金，合计租金人民币元整（大写：）。

4.2甲方须在乙方付款前【】日内向乙方开具等额、合法、有效的租赁发票并交付乙方。

4.3乙方在本合同项下应付甲方的所有款项，应通过银行汇款转账方式汇入合同中规定或甲方书面指定的账户。如果甲方变更账户信息，甲方应至少在前一期租金期满前20日书面通知乙方，如甲方未及时通知而乙方已付款的，则视为已付款，由甲方承担不利责任。

甲方账户名： 账户： 开户银行：

第五条 租赁物交付

5.1租赁物交付时间为本合同约定的租赁期限开始之日，即年月日。甲方没有按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的租赁物的，则乙方的起租期顺延，且甲方还应承担迟延交付的责任。乙方接收租赁物前由双方实地测量计租面积的，以实际测量计租面积计租。

5.2甲方需按乙方要求改造租赁物并交付乙方，改造费用由甲方承担，且甲方交付的租赁物必须满足如下条件：

a.甲方的出租权证明合法有效； b.租赁物通过消防验收； c.租赁物空臵；

d.本合同约定的设施设备齐全；

e.租赁物无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措施等）；

f.租赁物（包括但不限于地板、楼板和墙体的承重、防水性，电气的安全性等）符合乙方安全作业的要求及标准。

5.3若以上所述条件有部分未达成，而双方授权代表均同意交接租赁物并进行书面确认，视为租赁物正式交付。但甲方应在双方约定的时限内将未达成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通过双方联合验收的，则乙方有权选择：

a.乙方有权放弃承租租赁物并要求终止合同。甲方应在乙方书 面提出终止之日起三日内返还乙方已支付给甲方的所有费用，并按本合同第九条规定承担违约责任；

b.乙方有权视具体情况签署移交书，并自行或雇佣他人以合理的方式对未整改部分进行弥补，相关费用由甲方承担，乙方有权自租金中直接扣除上述费用并有权将截至整改完毕的时间段作为免租期的延长期（即整改期为免租期延长期），同时，甲方应继续履行本合同项下其他义务。

第六条 租赁物维修与修复

6.1甲方承担租赁物维护和维修的责任，包括但不限于租赁物结构维修、维护,租赁物的修理，租赁物意外损坏的修理等。甲方每三个月进行一次物业检查，发现重大安全隐患要及时通知乙方协商解决。

6.2甲方向乙方提供消防设施、供水设施、供电设施、煤气设施等基础设施，由甲方负责维修。甲方保证现有的消防设施达到国家有关部门消防要求（现有的消防栓配齐管子，水枪，配齐灭火箱等）并能正常使用。在租赁期内，如因国家法律法规变化或政府部门要求，需整改、提高有关一次消防的要求、标准，则由甲方负责处理达到标准，因此产生的费用由甲方承担。如因整改导致损害乙方租赁权益的，则由甲方承担全部赔偿责任。

6.3甲方向乙方提供的其他设施设备见本合同附件。在租赁期间内，前述设施设备均由甲方负责维修保养，前述设施设备达到法定的报废年限或实际无法正常使用的，甲方因给予更换，费用由甲方承担，更换的设施设备型号、规格、性能均不得低于原设施设备的标准。

6.4在本协议期限内，紧急报修(指影响安全的故障，如大面积漏雨等情况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后四(4)小时内得到维修；如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到维修。如果甲方未能在前款规定的时间内履行其维修或维护义务，乙方有权进行维修及维护，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。修理如在营业时间内进行，甲方必须事先通知乙方并应避免对乙方的业务造成干扰。

第七条 甲方的权利义务

7.1甲方应为租赁物和其设施设备投保财产险、公众责任险及其他必要的保险，否则因此造成的损失由甲方承担。甲方应承担公共区域(包括停车场)的保安和保洁、承担公共区域(包括停车场)设备设施的维修维护及日常管理，并承担费用。

7.2甲方应向乙方提供满足其需要的公用事业，并采取措施保证租赁期限内公用事业的供应持续不断。租赁期限内，如因甲方单方面原因（包括甲方故意或重大过失）导致停电，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。如果该损失无法计算，则每次持续停电每满一小时甲方赔偿乙方0.5日的租金，每次持续停电30分钟以上不满一小时按一小时计。政府原因或第三方原因或不可抗力因素导致的停水、停电，甲方不承担相应责任。

7.3本租赁库房由甲方造成妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，由甲方承担责任；由乙方造成妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方承担责任。若因此给相对方造成损失，还应承担全部赔偿责任。

7.4租赁期内，甲方应当确保租赁物不会受到因未缴纳有关税款而影响乙方正常使用。如果依法有任何直接针对乙方征收的税款，乙方应当按照税务部门要求的方式和时间及时缴纳。

7.5因甲方原因造成租赁库房、设施设备故障，甲方在维护、修复租赁期间影响乙方使用的，应减免影响期间部分的租金（定期维护保养除外）。因乙方使用不当或不合理使用造成损害的，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.6 甲方保证向乙方提供的租赁物以及配套设施设备、公共事业等均符合相关的产品质量安全标准；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的损坏导致的乙方以及乙方工作区域内的任何人的人身伤害，甲方应当承担赔偿责任。

第八条 乙方的权利义务

8.1乙方保证在租赁期间正确使用租赁物及配套设施设备，不造成其损害。乙方承诺，在租赁期间存放于租赁物内的物品符合国家的相关规定，不存放易燃、易爆及危险物品，如违反规定给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。

8.2甲方同意乙方有权免费使用租赁物公共区域和相应设施。甲方保证租赁物周围道路和车辆出入道路的畅通，对于乙方需要在公共部门通行的，甲方应予以支持。本合同期限内，乙方免费享有甲方指定的装卸货区，装卸货区的范围甲方应在地面上清楚地划出，乙方享 有在装卸货区每天二十四（24）小时不间断地装卸货物的专有权利。

8.3在租赁期间，乙方可以对租赁区域进行封闭式管理，并自行负责其租赁物区域内的人员管理和财产安全。乙方自费对租赁物内乙方所有的设施设备及乙方存放在租赁租赁物内的全部财产进行投保，受益部分与甲方无关。

8.4乙方对其所租赁的租赁物享有张贴广告权。合同有效期内，甲方不得与其他第三方签署妨碍乙方所租赁的租赁物门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。

8.5乙方如需自装设施设备或装修，应向甲方提出书面申请，甲方在接到申请之日起三日内应书面回复乙方，甲方超过三日未确认的视为同意。甲方应负责办理相关的报建和报批手续（乙方应承担相应费用），并可合理监督。乙方对其自费安装的一切设备、设施享有所有权。双方同意在合同终止或租赁期届满时，对乙方自费安装的一切设施、设备由甲方以设施和设备工程合同价为基础按折旧作价收购或乙方拆除前述设施设备。

8.6甲乙双方未经对方书面许可不得使用对方的商标、商号、标识、名称等。如乙方需办理相关证照甲方应积极配合，所支付税费由乙方支付。

第九条 违约责任

9.1甲方迟延交付租赁物，每迟延一天应向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延迟交付租赁物持续超过【30】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的租金及押金，并赔偿乙方已发生的费用，包括装修费、不可拆卸设备等费用。

9.2乙方无正当理由迟延支付租金，应自甲方书面催告期限届满之日起承担未付租金的每日千分之三的迟延履行金，迟延履行金最高不超过应付金额的15%。乙方逾期交付租金持续超过【30】日的，甲方有权解除合同，乙方应支付未支付的租金及其他费用。

9.3甲方有下列情形之一的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未到期的租金及押金，赔偿乙方既已发生的涉及到租赁物投资的损失（包括装修费、不可拆卸设备的费用等，如有），同时向乙方支付以2个月的租金为标准的违约金：

a.因租赁租赁物的产权、出租权、租赁物用途、消防验收合格、租赁物质量不符合本合同约定或存在虚假伪造问题；

b.甲方不承担本合同约定的维修义务致使乙方根本无法正常使用租赁租赁物及甲方提供的设施（包括但不限于空调、电梯等）一个月内累计达三次或无法正常使用状态达到连续72小时的；

c.甲方债务纠纷严重影响乙方正常使用租赁物的。

第十条 合同变更、解除和终止

10.1除本合同另有约定外，双方任何一方可以提前一个月书面通知另一方的形式，单方提前解除本协议。

10.2甲乙双方协商一致并签署书面文件的，本合同提前终止或解除。10.3租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁租赁物时产生闲臵面积时，乙方在得到甲方的书面确认后有权选择下列做法：

a.将租赁租赁物部分转租予第三方；

b.将租赁租赁物部分归还予甲方，甲方应从原租金中扣减相应租金。

10.4如因甲方租赁物无法满足乙方业务发展需求，经甲方书面同意乙方有权提出转让仓库或提前解除合同，乙方应支付到合同解除或提前终止日的既已发生的租金及其他费用，如乙方成功介绍第三方承租仓库，甲方应无息全额返还押金。

10.5若本租赁库房因甲方原因妨碍第三方相邻权或其他合法权益致使乙方无法正常使用或常规运营的，乙方有权暂停向甲方支付下期租金直至甲方处理完毕相应事宜或提供政府有权部门或乙方认可的担保为止。若前述情况超过三个月仍未解决，则本合同解除，乙方将租赁库房交还甲方。

10.6合同期内，甲乙双方任何一方发生变更，变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权利和义务。主动变更方有权利指定主动变更方相关公司（包括但不限于与主动变更方、主动变更方股东有持股关系的公司等）承接主动变更方在本合同中的全部权利义务，非主动变更方应予协助。

10.7租赁期间，如遇政府拆迁或政府征用未到期的租赁租赁物的（以政府部门拆迁正式公告为准），合同解除，甲方应保证乙方获得 承租人应获得的各项赔偿（如有），否则，甲方赔偿乙方的全部损失。

10.8双方租赁关系因租赁期满或本合同约定提前解除而终止的，自终止日起【10】日内乙方将自己的商品清理完毕并将租赁物按照甲方交付时的状况交还给甲方，该期间不计算租金。本合同终止时，甲方按合同约定返还乙方已支付给甲方的租金余额、押金和其它费用余额。

第十一条 优先权

11.1合同期满前三个月，乙方如要求继续承租，应向甲方发出书面通知，同等条件下，乙方享有优先承租权，若乙方在合同期满前三个月未作出有关继续承租的确认，则视为乙方主动放弃优先承租权。则甲方有权在租赁期届满后将仓库转租给他人，并有权在租赁期满前与他人订立租赁期后起租的新的租赁合同。

11.2合同期内，甲方如出售该租赁物，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权，若乙方在收到甲方书面通知后的十五日内未作出有关购买的则视为乙方主动放弃优先购买权。

第十二条 通知

12.1一方发给另一方的书面通知或其他文件可经专人递交、或以公认的快递服务、或传真形式发到另一方的下述地址。书面通知或文件的被视为送达日期应按如下方法决定：

a.专人递交的书面通知或文件在专人递交之日视为有效送达； b.以快递发送的书面通知或文件应于交予公认的快递服务发送后第三日视为有效送达；

c．以图文传真发出的书面通知或文件，在传送日后第一个工作日视为有效送达。

双方的通讯地址如下：

甲方：{ } 地址：{

} 联系人：{

} 电话和传真：{

} 乙方：{ } 地址：{

} 联系人：{

} 电话和传真：{

} 12.2一方若指定其他地址或地址变更，须及时以本条款书面通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

第十三条 不可抗力

13.1本合同任何一方因不可抗力事件（自然灾害、战争等不能遇见、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同时，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任；但应采取一切可以减少的对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。13.2不可抗力事件造成租赁物或其中一部分遭到破坏或损坏或无法进入，导致在租赁物得以修复前乙方无法正常经营，则在上述修复期间的租金应因实际使用面积的减少而进行相应减免。甲方对应由其负责修复的部分未能在上述不可抗力事件发生后合理的时间内开始实质性修复，并经乙方书面通知后仍无效果，乙方有权经书面通知甲方后终止本合同。不可抗力事件造成租赁物整体遭到破坏，导致租赁物业已无法满足乙方的经营要求，乙方有权书面通知甲方后终止本合同。

13.3因意外事件（如扩散性达到戒严或管制等性质的传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修等）影响乙方无法正常开展业务的，同时甲方因此意外事件得到了第三方的赔偿，甲方有权根据所获赔偿金额以及乙方受影响事件及程度减免影响期间的租金。若甲方拒绝减免上述租金，甲方应该协助乙方向相关责任方要求赔偿。

第十四条 保密

14.1任何一方应对在本合同履行过程中接触到的另一方资料严加保密。未经一方事先书面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方资料，如需向其雇员披露，应仅限于该雇员工作所需接触的范围。任何一方违反上述保密约定，另一方有权根据具体情况要求违约方承担损害赔偿责任。第十五条 其他

15.1本合同由双方于【】年【】月【】日在【】市【】区/镇签订。自双方法定代表人或授权签约代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式六份，双方各持三份，具有同等法律效力。

15.2因本合同引起或与本合同有关的争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交乙方所在地人民法院裁决。本合同使用中国法律、法规及相关的司法解释（但不包括中国香港、澳门及台湾地区的法律、法规）。

15.3本合同各条款的标题仅为阅读方便而设，并不构成协议的组成部门，也不对条款的内容或解释构成任何限制或影响。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

15.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同效力，对双方具有同等约束力。

本合同附件

附件

1、建筑物平面图、租赁物平面图 附件

2、营业执照复印件

附件

3、租赁物产权或租赁证明（土地使用权证或房屋所有权证）附件

4、消防验收证明

附件

5、租赁物基本情况及设备设施清单 附件

6、租赁物移交确认书

甲方（签章）： 乙方（签章）： 授权代理人： 授权代理人：