场地租用协议 ——娃娃机20160202v2（最终定稿）

第一篇：场地租用协议 ——娃娃机20160202v2

场地租赁协议

出 租 方（以下简称甲方）：丽江市电影责任有限公司丽江电影城 地 址：丽江市古城区民主路191号丽江电影城 电 话：0888-5186151 联 系 人：

承 租 方（以下简称乙方）: 地 址： 电 话： 联 系 人：

甲乙双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方友好协商，就丽江市古城区民主路191号丽江电影城三楼大堂靠近2#电梯区域（详见附件三层平面图标识区域）。本着平等互利的原则，协商一致，于 年 月 日（签署是手写）达成本合同条款，共同遵守执行。

一、租赁物的位置和租赁费用及付款方式：

1、本合同项下租赁物指甲方出租给乙方使用的丽江市古城区民主路191号丽江电影城三楼大堂靠近2#电梯区域；用于乙方开设经营娃娃机器（设备型号详附件）

2、租赁费用：每台娃娃机租赁费用为人民币1500元/月，娃娃机台数为四台；租赁期间乙方不得少于四台娃娃机在摆放在租赁区域内；每年共计租赁费用（含税）为：RMB75600元（大写：人民币柒万伍仟陆佰圆整），租赁期限内甲方不得涨价。

3、付款方式：双方签订合同起3个工作内一性支付合同总金额的50%即RMB37800元（大写：人民币叁万柒仟捌佰圆整）； 余下的50%即RMB37800元（大写：人民币叁万柒仟捌佰圆整）自合同签订之日起第180后的3个工作日内一次向甲方支付；以上所有涉及乙方向甲方支付款条款，如乙方每逾期3个工作日均按首次支付金总额的2%作为违约金赔偿给甲方，原须支付金额不变。

二、租赁期限：

1、租赁期限为 12个月（含免租期），租期从 2016 年 月 日至 年 月

日止；乙方须在签订场地租赁后方可进场安装摆放娃娃机，其中乙方租赁场地区域内所需电源布线安装等费用均由乙方自行承担，但电源接入口及租赁期间水电空调费由甲方提供与承担。

三、场租管理及其交纳期限

1、租金及其他约定

（1）甲方提供乙方办理相关证照所需前置资料；乙方经营所需证照均由乙方自行办理，甲方可提供相关协助。

（2）在合同约定期间如因甲方原因（不可抗因素：如大规模打砸抢烧**、地震等自然灾害因素除外）导致乙方无法正常经营而撤场，根据合同约定甲方按乙方实际发生场地租赁时间周期收取租金，将余下部分月租退还乙方；如因乙方原因导致无法继续经营主动撤场，甲方有权不给予退还合同中约定租金。如乙方单方面自动撤场一切损失将由乙方全权承担。合同期满后经双方友好协商后，可以续签订下一个租赁合同。

四、进场要求

1、乙方需在合同签署同时附装修效果图一份，并在日后装修均按照效果图施工。确定效果图后甲方同意乙方在不影响影城外观，损害大厦结构、破坏出租物之内的公共设施（如消防设施、空调、水电、通讯等）及大厦有关通道，并符合有关部门规定的前提下，根据乙方的使用要求，对租赁场地进行装修，如因大厦物业

部门对装修报建审批程序原因拖延装修时间，不影响甲方计租时间。

2、乙方应在甲方处办理有关进场手续，并将装修设计图送甲方处审查，经甲方同意后，乙方即可进场施工。

3、乙方撤场前；在甲方的监督下，负责将租赁范围内的公共设施复原，乙方并应承担复原的全部费用。

4、甲方为乙方提供不小于 A电源线一条，在不影响甲方正常放映状态下，乙方自行整修所需电路，其所产费的费用及人员安全均由乙方全权承担。乙方如需增加其他用电设备须获得甲方书面确认后，且在供电负荷能满足情况方可增加。

5、由于甲方为（文化电影）特殊企业，为避免造成乙方装修时给甲方营业造成影响，乙方装修时间需得到甲方认可，方可进行。

五、甲乙双方责任

1、甲方责任：

（1）甲方提供给乙方一份租赁场地平面图及相关设施清单；（2）甲方协助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续；（其中消防手续由甲方办理）。但乙方在正式营业前必须将相关证件复印件及负责人证件复印件交由甲方留底。

（3）在租赁期满前，甲方应提前贰个月书面通知乙方；

（4）允许乙方在征得甲方及其有关部门许可的前提下安装门头招牌，其相关手续办理及费用由乙方全权承担。

（5）甲方承诺在影城内仅与乙方一家签订相同范围商家。（6）甲方将提供一条供电电源线至乙方租赁场地区域内。

（7）甲方将协助将大厅侯影区、客休区内座椅尽可能移置靠近乙方区域，带动共同发展。（8）甲方不得向任何第三方或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。

2、乙方责任：

（1）负责税务部门的帐目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用。

（2）员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费。

（3）承包期内有关一切法律责任由乙方承担。

（4）乙方有下列责任时，甲方有权终止本合同，所造成的损失则由乙方全权承担。其收取的保证金将不予以退回，且不可抵作租金使用。

a、乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转让或转借第三方；

b、乙方只能销售成品进口休闲食品及精品礼品等，未经甲方同意，乙方不得擅自改做它用，不得存放违禁品及从事一切违法活动；为避免来恶意经营竞争，甲方现已有在销售的产品，乙方不得进货进行销售。乙方销售产品内容由双方协商后以合同附件形式制定，乙方如需上架附件之外产品进行销售须以书面形式提前三个工作日向甲方申请确认方可进行销售，否则视为违约行为。

上述情况出现或合同期满时，乙方未能续签或迁走，甲方有权向当地人民法院申诉，其所造成的一切损失均由乙方全权赔偿。

（5）承包期内，乙方应严格遵守国家有关法律法规，合法经营，并认真执行影城物业管理的相关规定；

（6）按照国家法律和影城管理部门的的规定，负责所租赁场地范围内的安全、防火、防窃、卫生、食品安全等工作。

（7）乙方在经营期间应依法纳税，如因乙方欠税等原因受罚或受停业，甲方将照常收取相应租金且不承担任何法律责任；

（8）有责任维护甲方提供场地内各种设施原好，若出现正常故障或损坏，乙方应

及时向甲方影城运营部处报告，得以尽快维修，若因乙方使用不当造成的设施损坏，视其情节轻重，乙方承担相应赔偿责任；

（9）承包期内，乙方若需第三方承租，须经甲方同意，并由新承租方按不低于本合同条款重新签订新的租赁合同后，乙方方可办理相关撤场手续。

（10）若乙方有意续约，需在合同届满时提前壹个月书面通知甲方，双方就续租事宜重新协商，签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先签约权。若乙方不再续约，需提前贰个月书面通知甲方，双方签订撤场协议，列明设备清单，以便甲方清点物品及设备，撤场前乙方应将租赁场地恢复租赁前状，经甲方审核通过后方可撤场。

（11）乙方推出任何销售产品及售价均由甲乙双方协商一致后方可上架销售。（12）由于乙方办理相关营业证照耽误开业造成的损失甲方不承担任何责任，乙方不可将其作为推迟缴纳费用的借口，仍须按合同缴纳相应缴费用。

（13）乙方装修设计方案须经甲方书面确认后方可开始施工，否则视为违约。（14）乙方工作人员在搬运设备途中，如对现场设施造成损坏，乙方需照价补偿或者实施修复。

（15）乙方不得向任何第三方或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。

六、违约责任

1、甲乙双方任何一方于租期内违约，违约方须向守约方赔偿一切经济损失；

2、乙方若未能按时交纳租金或其他费用，以日利息率2%计息补偿给甲方；若时间累计超过贰个月，甲方有权立即终止合同，收回物业，所造成一切经济损失由乙方负责，保证金不予退还，且不用做抵作租金；

3、租赁期内，乙方在未通知甲方中途单方解除合同，自行停止营业，或拖欠租金累计达壹个月，须赔偿甲方违约金，违约金以租金的双倍计算。甲方按乙方留于本合同的地址以挂号信行式发出联络信十天后，乙方仍不与甲方联系及补交租金，可视作乙方违约自动放弃所租物业的租赁权，甲方可进入乙方所租物业内清理场地，对乙方所遗留在现场的物品不论价值多少，均因乙方的上述违约行为而归甲方所有，用作违约赔偿的一部分，乙方不得提出异议。

4、合同期满，如乙方没有将甲方的牌照变更复原为原有的牌照名称，乙方所缴交的牌照押金将不予以退回。

七、免责条件

1、因不可抗力及政策原因导致合同提前终止或租赁和设备损坏而造成乙方损失的，双方互不承担责任；

2、因供水、供电部门或大厦物管部门的原因出现停水停电，甲方不承担责任，且不能成为乙方拒不支付或延迟支付租金的理据。

3、在租赁期内因乙方所经营销售产品引起任何法律责任均由乙方自行承担，甲方不承担责任。如因此给甲方造成任何损失的，乙方应予全额赔偿。

八、争议的解决方式

甲乙双方因执行本合同的有关条款时发生争议，由双方协议解决，协商不成时，由租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、其它

1、本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲、乙双方代表人发生变更经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。

2、合同壹式 肆 份，甲方执 叁 份，乙方执 壹 份，肆 份合同都具有同等法律效力。

甲 方：丽江市电影责任有限公司丽江电影城 乙 方：

银行账号：

银行账号： 开户行：

开户行： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期：

附件一（效果图）

附件二（乙方所有证照、负责人身份证复印件）

第二篇：场地租用协议

场地租用协议

甲方：_________(出租方)身份证号码： 乙方：_________(承租方)身份证号码：

经甲乙双方达成一致同意，为了明确双方权利及义务，依据《中华人民共和国合同法》及租凭法有关法律法规之规定，就将甲方拥有的场地租给乙方经营汽车修理一事协商达成如下协议：

第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租场地坐落在玉溪镇桑木坝村向阳组207省道旁边。

2、出租场地的面积约500平方米，使用面积500平方米。

3、甲方保证自己使建的场地以及场地以上的建筑物属甲方使有，无第三方无任何纠纷。

第二条 场地内部的装修情况及主要设备

场地租给乙方后，乙方有权在场地内改变与经营有关的装修和地坪硬化，分隔办公室以及喷漆房工作室工具室等。

第三条 场地租赁的期限

1．租赁期限为5年。从 年 月 日起至 年 月 日止。在期限内租金不变，期间分期按年缴纳。到期后如果乙方继续需要租用，在同等条件下乙方有优先承租权，或者租赁期限届满前10天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

2．租赁期限内，如甲方出卖场地或者因甲方非法占有土地导致征用强拆的，应提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利同时有非法占有土地导致强拆的甲方按投资和经营效益进行赔偿乙方损失。

第四条 租金及其交纳方式

租金缴纳方式以按年计算，一次交清，人民币小写： 元 人民币大写_________。以交款收据为准，计算次年交款时间。第五条 场地修缮和装修

甲方应保证场地符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用场地具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的1天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方赔偿由于甲方原因导致的损失。

第六条：经营与改变承租人

1．乙方有权在合同期内将自己经营的项目租、转让、转借的他人;2．如果乙方以上1的情况下，属他人继续经营，在经营过程中如果出现非法活动，损害公共利益的属他人负责;同时甲方对其有权终止合同。

3．乙方在租、转让、转借的他人经营时首先通知甲方在场，同时让甲方明确他人的身份;第七条 争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可向当地法院提起诉讼。

第八条 合同自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，未尽事宜经双方协商后另定协议与本协议具有同等的法律效应。

第九条 甲乙双方户口本及双方身份证的复印件为本合同附件。甲方签字： 乙方签字： 电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

第三篇：场地租用协议

编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：________

联系电话：______

传真：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：________

联系电话：______

传真：__________

乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于____________________，架设高度为高出其楼顶围墙__________米；另租用____________________（面积不小于____平方米），现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守：

一、租用场地具体位置：______________________________

二、租用场地面积：____平方米

三、租用场地用途：________________________________________

四、租用机房位置：_____________________________层__________号房间，面积__________平方米

五、租用机房用途：______________________________

六、租用期限：__________年，从____年___月___日到______年___月___日。

七、租金及支付方式

1．租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币______万元整（￥______元），该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金；

2．支付方式：分______期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期（合同第一）租金计人民币___万元整（￥_______ 元）。第二的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。

3．甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。

八、双方权责

1．乙方在租用期间，拥有其天线、机房及其他所有通信设施的所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有合同期限内的使用权。甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径。

2．甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10kva 的供电（220伏）接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径；电费由乙方自行缴纳。

3．乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计量表，依法计量，按供电部门规定的统一价格每季度向甲方结算一次，价格暂定为___元/度，以后随供电部门电价的统一调整而调整。甲方应保证乙方机房设备的供电正常，若因非乙方责任引起供电纠纷，或其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失，由甲方负责赔偿（非人为因素如供电设备、设施维修保养停电，或故障停电检修，或不可抗拒因素除外）。电费按甲方指定时间由乙方汇入甲方指定银行，即：

收款单位：__________________________________________

开户银行：__________________________________________

银行帐号：__________________________________________

4．在合同期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失。

5．甲方负责协调与大厦物管部门的关系，保证乙方组织的施工单位顺利进入施工现场进行施工。

6．甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作，乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护，否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。

7．基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应提供出入大厦及楼顶的通路。如因维护检修不当或不及时给大厦或其它人员造成损害的，由乙方承担相关责任。

九、甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，甲方同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律上的障碍。

十、本合同有效期内，乙方设备所发生的故障，由乙方承担，但因甲方人为因素给乙方造成的各种损失，由甲方承担赔偿责任。因不可抗力给双方造成的损失除外。

十一、合同有效期内，如甲方依法律法规规定的情形处理乙方租用区域的产权，应在一个月前通知乙方，并负责协调好新的产权人与乙方的关系，确保乙方在合同期内的权益，并确保乙方不再为此增加费用。

十二、合同期满后双方如愿意续签合同，可延长租用期限，并续签合同，但乙方需提前2个月与甲方协商续签事宜。

十三、本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约。合同期限届满前，任何一方单独终止合同，均应支付对方违约金，违约金为本合同总额的20％，违约金不足以赔偿损失的，还要支付赔偿金。

十四、经双方协商一致，合同条款可予以变更或终止。

十五、双方因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。

十六、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议及附件与本合同具同等法律效力。

十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力。

甲方：（章）_______乙方：（章）_____

代表人：___________代表人：_________

委托代理人：_______委托代理人：_____

_____年____月____日_____年__月____日

第四篇：场地租用协议

场地租用协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方将位于宣传、赠送活动之用，其细节如下：

一、乙方租借时间：年月日至年月日止。

二、租金每月为，进场之日，一次性付十天场租即元，活动尚未结束，可以续租，租金按实际天数计算。

三、在活动期间，所有参与活动的人员的人身安全事宜均由乙方负责。

四、乙方开展活动期间，甲方无偿提供照明、凳子、厕所给乙方使用，甲方每天安排专人协助乙方工作。

五、如果甲、乙双方在不可抗议的情况下，使活动无法进行，甲方应如实退还给乙方租金。

六、此协议双方相互遵守、理解、支持，以达到双方合作之愉快。

七、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：场地租用协议

场地租用协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方烤房及土地（约有1亩）出租给乙方使用，具体协议有以下几条：

一、甲方自愿将自家的烤房一间和土地（约有1亩）出租给乙方作为其他合法经营使用。

二、租期五年，租金2500元/年，采用每年先交租金后使用的原则。

三、在不能损毁甲方基础设施的前提下，乙方可对附属设施作一些修改（通知甲方预知）。

四、合同期满如需续租，乙方有优先权。

五、合同期间任何一方如有异议，本着友好协商的原则另行商议，协商未妥，提交仲裁机关裁决。

自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日