第一篇：北京市凯诺律师事务所征地拆迁听证申请、维权中的期限!
北京市凯诺律师事务所征地拆迁听证申请、维权中的期限！
征地拆迁是一项长期性的工作，而因征地拆迁引发的“民告官”是越来越多。由于安置补偿无法落实且得不到解决，被征收人只能通过法律途径来解决。可如果启用法律程序进行维权的话，是有一定的期限的，当然，除了起诉有期限之外，在征地拆迁中还有听证期限、申请信息公开期限。
听证在征地拆迁中是非常重要。
在征地报批前、后
被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》。
征地经依法批准后，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
征地拆迁中被征收人的知情权
根据法律规定，不管是征收补偿方案，还是征收决定、补偿决定，都应该依法向被征收人公开，被征收人是享有知情权的。如果说相关部门并没有依法主动公开上述信息的话，那被征收人是可以主动申请信息公开的。
在申请政府信息公开时，明确规定了能够当场答复的，应当当场予以答复，如果不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复，如果需要延长答复期限的，应当经过相关部门负责人同意，并告知申请人，延长答复的期限最长不得超过15个工作日。
行政复议、行政诉讼维权期限
在征地拆迁中被征收人如遇不合理不公平的补偿、违法拆迁的情况，被征收人可提起行政复议或是行政诉讼。
根据《行政复议法》第九条规定公民、法人或者其他组织自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
如果被征收人不服复议决定，可在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
根据《行政诉讼法》第三十八条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。
征地拆迁“民告官”，胜率有多大？
虽然”民告官“案件这两年来胜率有所增加，但仍有人认为民告官难度大，比如立案难、胜诉难、执行难、后续影响多，让许多有诉讼需求的老百姓倍感困惑。
不过此前，中办、国办正式下发《领导干部干预司法活动、插手具体案件处理的记录、通报和责任追究规定》，从记录、通报、追责三个环节对领导干部干预司法活动的行为进行约束。规定中提出，领导干部违法干预司法活动，可以给予纪律处分，构成犯罪的可以追究刑责。
从这一制度上来看即显示了司法的公正，也维护了民众自身的合法权益。
中央政法委就曾表示，“有案必查，违规必究，不管是谁，只要触犯规定，绝不姑息。”即使是过去发生的违规问题，只要现在发现线索，也要依纪依法通报、追查。
依此来看，只要大家能够积极的用法律途径维护自己的权益，那么我们就有很大的把握获得我们的合法权益。
一直以来征地拆迁都是焦点，而在征地拆迁中强拆强征违法拆迁的现象是越来越多，对此凯诺律师提醒大家如果遇到违法征迁，一定要及时的咨询专业拆迁律师，通过合理合法的手段维护自己的合法权益，拿到合理合法的补偿。切忌盲目维权或是选择极端的手段维权，否则得不偿失。
第二篇：北京市凯诺律师事务所拆迁安置补偿协议是与谁签标准的补偿安置协议内容
拆迁安置补偿协议是与谁签都可以吗？标准的补偿安置协议都包含什么内容？发现违法拆迁时怎么办？
征地拆迁中虽然大家对于拆迁方的各种套路都有了一定的了解，但是尤其要注意征收方利用拆迁补偿安置协议来大做文章。其无外乎是利用农村老百姓对法律意识淡薄，并不真正的懂其相关的法律，他们就哄骗被拆迁人签订不合理的补偿协议，最终导致被拆迁人损失巨大，并且无力反抗。
针对此种情况，我们首先要清楚拆迁安置补偿协议究竟是什么？
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
拆迁补偿安置协议既然这么重要，那究竟是谁才有资格与征收方签订呢？
根据相关法律规定，只有房屋权利人才能签订拆迁补偿安置协议。
其次，我们要知道拆迁补偿安置协议能够生效的条件为何？
拆迁补偿安置协议想要生效，那其中就必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，并且必须由拆迁双方的当事人签名盖章后才会具有法律效力。
而拆迁非出租房屋时，拆迁方应与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋时，拆迁方要与被拆迁人和房屋承租人共同签订协议。
标准的拆迁补偿安置协议中都应包含什么内容？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
并结合凯诺征地拆迁律师办案中的实际情况，可以综合如下：
１、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
２、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
３、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉；
４、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
５、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
征地拆迁就好像是一场永无休止的战争，被拆迁人往往因为不懂法律，不懂拆迁套路导致在征地拆迁中经常失去应有的补偿。其次，也很难找到拆迁方的一些违法点。因此，被拆迁人在知道要拆迁之后应该积极的学习一些拆迁知识，同时，在遇到拆迁方违法征地拆迁时要及时的咨询专业拆迁律师，让律师尽早的帮助您维权。
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