金谷商铺装修管理规定

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第一篇:金谷商铺装修管理规定

金谷服饰广场 商铺装修施工管理规定

为规范商铺装修的管理,有效地制止违章装修行为,保证商场的消防安全,根据国家相关部门的有关规定,结合本商场的实际情况,特制定此规定。

一、装修申报程序

商场内任何装修项目都必须先经过公司相关部门审核并取得《商铺装修改造、施工单》后方可动工。

1、办理《商铺装修改造、施工单》程序: 1)动力部领取《商铺装修施工申请表》。

2)为方便装修经营户特简化相关流程,以下工作由动力部协助装修经营户完成:

a)告知装修相关规定并发放《商铺装修施工管理规定》;由经营户按照规定填写《商铺装修施工申请表》,选定装修施工单位。b)提交装修设计方案及图纸到动力部进行审批。c)图纸审批通过后,到公司财务部缴纳装修相关费用。

d)消防保卫部进行消防安全教育培训并办理《装修施工人员出入证》。e)动力部签署《商铺装修施工管理协议》,办理《商铺装修改造、施工单》。f)主管副总经理批示。

g)动力部送电,装修队伍进场施工。

2、装修项目需经消防等政府部门批准的,先送消防等部门审批通过后,再到公司办理相关手续。如未办理被消防等部门检查罚款,由经营户承担全部责任。

二、装修队伍及施工期间的管理  施工队伍的管理

为保证商场消防安全,经营户须聘请具有相关装修资质且具备多年商铺装修经验的专业装修队伍。凡需进入商场从事装修工程的装修队伍必须提供以下资料,经公司审定并签订《金谷服饰广场商铺装修安全、质量承包协议》后方能进入商场进行装修。

施工队伍的归口管理部门为动力部,其他各部门不得擅自同意装修队伍进场施工,如施工中发现有装修违规统一由动力部进行协调处理。

1、凡进入商场从事装修工程的装修队伍必须提供以下资料:

a)年检合格的装修资质证书(验原件交复印件); b)装修单位营业执照(验原件交复印件);

c)施工队伍人员名单(身份证原件及复印件;特殊工种执业资格证原件及复印件)。

2、所有装修队伍的施工人员均必须在消保部备案及办理《装修施工出入证》,接受消防安全知识培训。

3、不办理《商铺装修改造、施工单》擅自施工者,公司将予以停工处理,若擅自施工所造成的事故和损失,由当事人全部承担。

4、装修施工人员进入施工区域必须佩戴《装修施工出入证》,保持衣冠整齐;

5、施工人员一律禁止到其它楼层乱走;禁止随地大小便。

6、施工现场严禁吸烟。

7、当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。

8、装修施工单位在施工区域内必须按相关要求配置一名消防安全员进行现场管理,并配备足够的灭火器。

施工期间的管理

1、装修时间:16:00-23:00;每天16点之前不允许进行有噪音、粉尘、刺激性异味的施工。

2、经营业主和装修单位负责人应仔细阅读《金谷服饰广场商铺装修管理规定》,严格按照装修审批意见和图纸要求进行文明施工。

3、装修单位应将《商铺装修改造、施工单》张贴在商铺门上,便于施工人员按要求施工和公司管理人员的检查、监督。

4、装修施工前必须用围挡封闭, 施工用各种物料、装修材料和工具应堆放于装修围档内并且自行保管。

5、装修施工前须对装修区域内消防喷淋头,烟感,各类风口等进行保护,防止被污染;空调在装修期间将停止使用。

6、装修垃圾必须进行袋装;且在规定的时间16:00时以后从指定的7#货运电梯运至G楼垃圾堆放点。

7、装修垃圾实行"门前三包”制,做到日产日清。禁止垃圾乱丢乱放,一经发现将从严处罚。

8、运输装修材料必须在16点以后从指定7#货运电梯进出,并对电梯进行保护,搬运装修材料时应避免损坏商场内一切设备设施。

9、在施工中如需要使用明火(如电焊、气割等)时,须事先以书面形式向商场消保部办理申请手续,经双方签证,落实监护人及施工措施后方可施工。

10、在装修施工期间,商场消防设施(防火卷帘门、消火栓、手动报警按钮、警铃、感烟、感温探测器、喷淋等)禁止拆改、移动。如果确实需要移动,须由商场指定消防专业施工单位按规范要求来增加或更改,经营户负责相关费用。凡未经审批私自改动消防设施而引起事故

和不能通过消防验收。由装修施工单位负责赔偿并追究其相关责任。

11、全封闭吊顶内的监控摄像头、防火卷帘电机、户控箱上方、各类阀门等处必须预留净空尺寸不小于500mm*500mm的检修口。具体位置必须由工程部有关工程师现场确定。检修口开孔四周需进行加固,确保维修人员上下的安全,保证与商场检修口一致。

12、商铺内所有电气线路的敷设、电气的安装必须由公司动力部负责;施工单位不得擅自进行任何电气施工。灯具等必须购买公司认可的

三、装修材料选用

1、装修材料的选用必须符合国家消防规定。如因装修材料和装修不能达到消防要求而造成的任何问题及一切后果,由经营户和装修单位负全责。

2、装修材料燃烧性能分级 分为四个等级:

(1)A 级——不燃性 ;(2)B1 级——难燃性;(3)B2 级——可燃性(4)B3 级——易燃性

3、商铺装修的顶棚应采用 A 级装修材料,其他装修部位应采用不低于 B1 级的装修材料;

4、当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时,可做为 B1 级装修材料使用。当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时,可仅在胶合板外表面涂覆防火涂料;当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时,胶合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料,或采用阻燃浸渍处理达到 B1 级。

四、商铺装修竣工验收

1、商铺装修施工完毕后两天内,向动力部提出申请装修验收。

2、动力部负责组织各部门参加验收评审,对不合格的装修项目开出整改通知单进行整改,直到整改合格后在《商铺装修改造、验收单》上签署意见。

3、经消防部门批准的工程,先经消防部门验收合格后,再由公司组织验收。

4、经营业主的装修质量保证金在消防部门竣工验收合格之日起满三个月后到财务部办理押金无息退还手续。

五、违规装修的处罚:

对违反以下规定的施工队,本商场将采取口头教育、当场罚款、终止合同清退出场的办法进行处罚:

1、经营户装修、动工前未办理申报审批手续,公司将采取措施强制停工直到补办申报手续及达到装修动工要求方能恢复施工,并处罚金50-200元;

2、实际装修内容与装修申报内容不符的,除责成返工外,并处罚金50-200元;

3、未经公司批准而擅自拆改商铺建筑结构及破坏原有设施的,除恢复原状外,并处罚金50-200

元;

4、严禁动用和移动消防设备设施;严禁拆改和破坏防火墙;严禁私自増加电气线路负荷,改变走向或擅自改动线路;违者除恢复原状外,并处罚金50-200元;

5、施工中违反安全用电、用水规定,一经查实,除责令停工外,罚款50-200元;

6、严禁占用公共走廊、消防通道、电梯前室来堆放装修材料;严禁乱堆放装修垃圾;违者除负责清除外,并处罚金50-200元;

7、施工过程中,需要动火、动焊等,必须向公司消报部申请办理动火证,违者罚款50-200元,情节严重者移送公安机关处理;

8、严禁使用易燃材料、有毒及刺激性气雾材料,违者对造成危害及后果负全责,并处罚金50-200元;

9、木质材料必须涂刷防火涂料,否则严禁使用,违者一经查实将责成装修队全部拆除,并处罚金50-200元;

10、装修人员在施工期间,须遵守法纪,严禁有违法犯罪行为发生,对违法者上交公安机关进行处理;

11、装修完毕后要作好清场及周围卫生的清理及办理退场手续,违者责令清理干净,并处罚金50-200元。

六、本规定由金谷服饰广场负责解释。本规定自2015年4月1日起实施。本规定施行前颁布的有关文件与本规定不一致的,按照本规定执行。

金谷服饰广场 2015年4月1日

第二篇:商铺装修管理规定

附件二

商铺装修管理规定

根据市场经营管理规定,各商户进入市场在自己租用的房间、敞开式商铺等经营位置内自行增改货架、墙板、灯箱、展柜、卷门时必须按市场管理部门的要求进行,规定如下:

一、商户自行装修增改的全部施工项目都必须先书面提出申请(《柜台装修加班申请单》)并提供装修方案、平面图及电路图报工程部审核(品牌店装修需提供彩色效果图并报招商部审核),经市场管理部门批准后方可进行施工。

二、装修施工不得破坏原有建筑和装修结构,强电施工需专业电工操作(凭电工证)。

三、市场配置摆放的柜台不能自行移位或推出占用公共通道。自行添做的展柜要符合规定的长、宽、高要求。敞开式商铺内的货架不准超过隔板的高度,禁止超高摆放货物,不可随意在地面、墙柱体打钉、钻孔、开槽、张贴标识等,禁止安装密闭式的卷闸门。

四、粉刷油漆不得污染大厅地面、墙壁、天花板及其它商家铺位。

五、装修不得采用影响其它铺位正常营业的反射性强的材质。

六、房间改门、卷闸等不能影响和牵连旁边的房间及经营点,装修一般不允许改动天花板、吸顶灯、地面及隔断等原有格局,如有特殊需求,则需经过商场管理办批准,并缴纳相应的保证金,以后撤柜时必须恢复原状,违者市场将恢复费用在综合押金扣除。

七、全部装修改造涉及到的适用电线,需符合用电负荷,严禁使用简易花线和乱拉乱接,电线套管必须采用阻燃管或金属软管。

八、装修的设计装潢,原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。

九、建筑内部的装修不得遮挡空调风口、消防设施和疏散指示标志及出口,并且不得妨碍消防设施(如消防栓)和疏散走道的使用。

十、建筑内部的装修设计,除执行本规范的规定外,尚应符合现行的有关国家标准、规范的规定。

十一、装修人员不得在商场中乱窜,应遵守商场管理规定。装修后及时清运垃圾,经验收合格后退回装修押金。

十二、装修具体要求:

1、商铺的外立面只能为统一的一个品牌形象设计。

2、商铺内不能做任何形式的铺位分割,以保持商铺的通透。

3、敞开式商铺装修高度不得超过隔板高度(1.3米);房间商铺装修高度不得超过房间隔板高度(2.7米),房间隔板上方的铁栏杆不得封堵。

4、市场已为商户配置了门头灯箱或悬挂灯箱,商户不得增装或改动上述灯箱。门头灯箱或悬挂灯箱只能粘贴合同所约定的经营产品的LOGO,并且不得覆盖灯箱上原有的市场LOGO和柜台号码。

5、敞开式商铺不得对天花采用任何处理。

6、商户不得在房间商铺的门柱安装、粘贴LOGO、广告或改变门柱颜色。

7、不得在公用通道上设置任何标识。

8、电路安装、选材必须符合安全用电要求。不得采用大功率(100W以上)照明。广告灯箱内每平方米不得超过4支40W日光灯管,电源必须独立控制。日光灯镇流器采用铁壳电子镇流器。

9、商铺中(或边)的柱子(敞开式商铺1.3米以上位置,房间商铺2.7米以上位置)不允许采用任何处理,柱子的其它位置如需处理必须报市场管理部批准。

10、商铺周边的玻璃幕墙由市场管理部统一包装,商户不得进行任何处理,而且装修中要保证商铺与玻璃幕墙间留有10厘米以上的空隙。

十三、装修验收:

1、验收:所有隐蔽电路按电路图布设完毕后,必须提前一天报请市场管理部验收,合格后才能进行封闭装修。

2、总体验收:全部装修完毕后,尽快通知市场管理部验收。商铺内所有装修必须经验收合格后方可投入使用。

十四、全部装修改造必须符合相关规定要求,并切实按照申请时间、内容进行验收,不合格的不准使用,并限期整改。情节严重影响市场管理的将被追究责任和给予处罚。

经营者签字:

第三篇:商铺装修管理规定

商铺装修程序及管理规定

一、目的

为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修,维护商场的整体形象。

二、适用范围

适用于商场各专柜装修、安装、维修工程。

三、工作原则

1、保障建筑物及人身的安全性;

2、符合公司的品牌定位;

3、维护商户利益,保持商场装修形象;

4、装修效果有良好的通透性;

5、顾客购物的便利性;

6、严谨、高效的工作作风。

四、职责

1、营运部、物业部负责对装修的审批;

2、物业部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管;

3、营运部、物业部负责对装修的监管及验收。

五、程序

1、装修申报

1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认,到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据,商铺提交装修施工图(装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料(二楼以上的专柜如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数),填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。

2、装修方案审批

2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定,核发装修许可证。2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张,施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个,发放施工许可证及《装修出入证》。

六、交缴装修押金及服务费

1、商户申请装修前交纳装修押金,100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金,100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金,以下依此类推。装修期间综合服务费8元/平方米。装修服务费包含以下各项工作开支:(1)施工现场监察及管理、竣工验收。

(2)装修垃圾及废料统一清运(垃圾及废料由商户集中到商场指定地点)。(3)保安及公共清洁费用。(4)商户装修管理费。

2、商户交缴装修规范保证金后,应妥善保管好收款收据。商户开业后物业部、营运部工作人员进行验收,验查合格后,保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。

七、装修时间

1、商场开业前,装修时间为全天24小时。商场开业后,装修时间为商场20:30至次日06:00,特殊情况需加班的,必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。

八、装修物料进、出场规定

1、装修期间,所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》,否则不得进入。

2、商户在搬运材料时,必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序,载货车辆在装卸货物后,营业时间中不能停在落货区。商户在搬运货物时,如对商场设施和装修造成损坏,须负责赔偿修补损坏或更换的费用。

3、所有装修物品,包括沙子、水泥等,必须用袋子装好后,运至自己装修铺内,不得卸于商场通道外和场外边。

4、施工单位物料运入商场后,若未能及时搬入自己铺内,须派人员看管好物料,并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生,所发生任何问题,后果一律由施工单位负责。

5、所有装修材料及工具运出商场,必须填写《物品放行条》,否则不予放行。

6、所有商户装修期间如需动火作业或改变原结构的需到物业部办理许可证。

九、装修材料要求与标准

1、天花吊顶采用轻钢龙骨架石膏板等防火材料,如发现吊顶有消防、空调等管道上的,按违约处理,并扣除相应的违约金。

2、隔墙与隔断

(1)隔断采用轻钢龙骨、石膏板等防火材料。(2)门面地脚不能越过公共过道波导线。

3、装修油漆规定

(1)装修卖场内,外围公共过道内油漆面必须平整、光滑。杜绝漏刷、粗糙、色差失调等现象。

(2)使用乳胶漆、油漆必须符合环保要求,应使用立邦、华润、多乐士等验收合格达标涂料,双飞粉应配用标准801,禁用107胶水。

5、电器电料的要求与照明电路规定

(1)施工队电工必须持证上岗操作,持本人身份证和有效上岗证复印件到物业部登记存档,并对所装修卖场电器施工项目日后安全用电负责。

(2)商户在装修前,应提前填写装修申请表并附用电总容量。根据商场的电力配置,每平方米用电量不得超过60W(按实际面积计算)。

(3)接插座线不能小于2.5mm多股铜芯线,临时用电必须自备电箱,用多股双层胶皮线。

(4)应根据场地的总容量,选配单极漏电空气开关,单极控制回路不大于16A。电表电箱不得擅自移位和拆除箱盖。

(5)对多头灯具应采取两路控制,对多类灯具应采取分类控制。

(6)对于用电较大的负载和较多的灯具必须在每个灯具内加设熔断器,以确保灯具设施的安全。

(7)电源控制箱不得移位及遮挡。

(8)各回路导线必须采用PVC阻燃管套装,接头部分必须采用管接头和接线盒套装,穿过木质结构至灯具(到接线端子处)的分支线全部采用黄腊管或PVC管套装。(9)装修卖场内所有灯器安装紧固,不得有松动脱落现象。

(10)地面地板下面铺设电源线路,必须采用金属套管进行安装和施工。(11)专柜装修须使用国标金龙羽电线,所使用的配线应按每平方米的电线5A电流来配线,以下依此类推。

(12)临时施工用电,必须有临时用电配电箱,并安装漏电保护开关、过流保护开关,电流不能超过20A,临时电源线必须使用橡胶套电线,电源线不能有驳口外露。

(13)所使用的电动式工具外壳必须有可靠接地线。(14)电动工具的电源线必须使用三相插头。

(15)现场的临时线必须整齐、有条理,并挂起,不能随地乱拖。(16)大型的电动工具或电焊机,转动部分必须有防护罩。(17)施工进场严禁使用花线作为电源线。

(18)所有的通电电线必须套阻燃的电线管、弯头和各种分管头,电线严禁露出阻燃管外。管内严禁有接线头,电线接头只允许在接线盒内连接。天花上的线管应吊在离开天花龙骨200mm以上,并用吊筋固定,做到横平竖直;墙面的线管必须隐藏;电源线(限金龙羽牌)根据用电量配线,不得小于2.5㎡,接头包扎严密,不伤芯线,使用接线盒、配电箱以下需安装独立的分项开关插座,不得乱拉乱接,不得擅自改动配电箱的高度(1.6米)位置及包裹、封闭或影响后期的正常维修工作,配电箱内必须按装双漏电保护开关装置(梅兰日兰或正泰)。每一个铺位及配电箱必须安装独立双漏电保护开关装置(梅兰日兰)。;(20)电线安装必须规范,固定符合消防电线安装要求。

6、其他装修要求

(1)天花部分装饰的底部与地面的距离一楼、四楼不低于3米,二、三楼不低于2.8米,五楼不低于2.5米。(公司可依据各专柜实际情况裁定,一般情况以通道与天花实际距离为准)。

(2)门楣高度按公司设计的统一标准制作为:高度为600 mm,门楣高度必须按楼层标准保持一致,门楣的垂直投影不得超出通道边缘线。(3)公共通道任何地方不得安装灯箱等其他广告牌。

(4)装修隔墙不得阻碍和封闭消防设施设备、消防通道和空调通风系统,必须保证消防栓完全裸露,消防栓门前1.5米内无任何阻碍物,消防栓门开关正常。

(5)装修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料,局部装饰用木质夹板材料必须涂刷三层以上防火漆;

(6)装修材料必须做好防蛀处理,装修材料处理不当造成蛀食,由专柜自行负责相关除蛀(白蚂蚁等)费用;

(7)装修后地面高度必须与商场公共通道高度一致。

(8)封闭式天花吊顶专柜,每60-80 ㎡ 须留一个检修口,不到60-80 ㎡的商铺须留一个检修口,以下依此类推,其检修口尺寸为500mm×500mm,检修口四周要求包边整齐方正,并加装盖板。如天花上有商场公共设施(如排烟机、风阀、消防信号阀、消防闸阀等)的,须在指定位置开检修口;

(9)喷淋头底座及空调风口必须与天花板平齐,严禁喷淋头底座超出或缩进天花板,喷淋头周围500mm内不得设置阻碍物,喷淋管道必须保持红色。(10)热源与喷淋头的间距必须保证在300mm 以上,烟感周围200mm内不得设置任何阻碍物。

(11)卖场内公用设施(消防栓、消防喷淋头、烟感探测器、报警开关、卷帘门、疏散指示牌、应急灯等)不得随意拆除、损坏或移位。安装在天花部位的消防设施必须按要求外露,并不得遮挡。在装修时如对天花刷油漆,必须对设施进行包裹后再施工。

(12)商铺内若配备有防火卷帘门,装修完毕后不得影响卷帘门的正常升降。(卷帘门面按消防相关要求进行装修)

(13)未经许可,禁止将易燃、易爆、易带腐蚀性、有毒等物品带入现场,装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天的装修用量。

(14)不得从公共区域处私自接驳电线,工程施工如需增加用电负荷,必须到物业部申请临时用电。

(15)装修期间应加强消防安全措施,不得明火烧香或拜佛或使用燃气具。(16)装修期间,商户不得对商场公共设施及消防系统等设备做出修改或接驳。(17)装修时严禁更改和击打结构墙体、梁、柱等部位。商场二楼以上商铺隔墙及装饰需在地面加固时,必须在物业部指定的位置上打眼、加固。

(18)参加施工的所有人员必须服从商场管理人员的统一管理,在施工过程中,管理人员发现工程施工有问题,施工人员必须停止施工。更改施工方案后,经营运部书面批准方能施工,以保证工程符合商场管理规范要求。(19)各商铺不得擅自动用其它商铺的设备、工具和材料。(20)未经许可,不得在场内外随意制作和张贴广告。

(21)装修时对可能产生强烈噪音和气味以及对其它商铺可能产生干扰的施工,必须经物业部同意后方可进行。

(22)灯箱的制作材料必须使用防火材料。

十、装修监管

1、现场做好围护及放置警示标志,装修区域的所有烟感、喷淋头、风口、喇叭、温控器必须包扎;地面必须做好防护,放置场地装修标识牌,现场施工及正常营业后按每50 M2 配置一个灭火器,未配置灭火器的装修专柜严禁施工。施工前将《装修许可证》、《防火责任书》贴于围布醒目处后方可施工。

十一、装修现场管理

1、专柜装修需接驳临时电源,保证最低照明,不能使用碘钨灯或太阳灯作为照明灯;

2、商场通道已铺设地板砖的,严禁使用推车搬运装修材料及垃圾,以免磨损地板,如使用尖锐物品划伤或划破地板砖由施工队负责修缮,所需费用由施工队负责;

3、隐蔽工程须经物业部验收确认后,方可进行下一步装修,否则,有权责令装修单位返工;

4、专柜装修必须使用环保材料,严禁大面积使用木板装修,以符合消防规定和防止甲醛超标;

5、装修垃圾由装修单位自行清理出场,严禁堆放在走道、电梯前室、楼梯和其他公共地方;装修垃圾必须堆放于商场指定堆放处,由商场统一清运。

6、施工现场严禁存放易燃、易爆物品和存放过多的装修材料;

7、专柜施工时间,应对装修专柜门前通道加强保洁;

8、每两个小时对装修现场进行巡视,发现违规装修或损坏公共设施时,应及时制止并发出《整改通知书》。对于屡教不改施工单位,必要时有权要求专柜暂停施工或采取停电、清除出场的措施;

十二、设备、设施装修要求

1、烟感、喷淋、喇叭和风口必须保持包扎状态;

2、不能改变消防栓门及消防管道的颜色,隔墙不能隔档消防门的视线,严禁动用消防设施;

3、严禁私自拆卸、移动手报及警铃;

4、严禁私自更改喷淋管道、风管及消火检;

5、消防喷淋的放水或关闭,须经经理审批同意后,专柜授权人员到物业部办理消防放水的交费和登记手续方可进行,消防放水施工的时间不能超过12小时。

十三、进场装修

1、商铺凭物业部审批后的《商铺装修申请表》、装修许可证、施工施许可证进场装修。

2、保安部留存《商铺装修申请表》复印件,并根据《装修出入证》放行。

3、未按规范要求穿戴的施工人员不得进场施工。

十四、施工现场人员管理

1、施工人员必须佩戴《装修出入证》在左胸前,衣冠整齐;

2、严禁施工人员在施工现场留宿、抽烟、大声喧哗闹事及随地丢弃秽物;

3、施工人员须按物业部指定的通道进出施工现场,不得在施工区域外随意逗留,严禁乘坐观光电梯及手扶梯。

4、严禁施工人员不得随意遛串商铺及使用其他商铺的物品。

5、严禁施工人员必须服从管理人员的管理(包括电工,保安员)。

6、严禁施工人员在施工现场喝酒、赌博、吸毒与涉及黄色事宜。

7、施工人员禁止在施工期间打光背或穿大裤头。

8、其他禁止行为。

十五、施工期间惩罚管理规定

1、施工时必须使用商场指定的装饰布遮挡施工区间,做到上下和两端拉直、密封性好,以避免粉尘污染和油漆味飞散,违者将罚款人民币100元。

2、施工方必须按《安全防火责任书》中规定配备灭火器材,违者罚款人民币200元。

3、在营业时间内施工,不得进行噪音大的施工(如电锯、电锤)、污染严重的施工(如刷油漆、清理装修场地垃圾、阻挡过道等),违者每次罚款人民币50元。

4、施工人员不得在施工现场或营业区域吸烟,违者每人每次罚款人民币100元。

5、施工人员不得在施工现场或营业区域随地大小便,违者每人每次罚款人民币300元。

6、施工人员在夜间施工时,不得使用其他商户的商品、物品违者罚款50元/次,如造成其它商户损失,按损失额的三倍赔偿。

7、施工方因施工而产生的建筑垃圾自行处理,每日须对施工现场进行清理打扫,不得堆放在公共区域,违者每次罚款人民币100元。

8、施工人员不得在商场内留宿,不得到施工区域外的场所逗留,违者罚款人民币200元。

9、施工期间凡发现施工人员有偷盗、破坏行为的,本商场有权取消施工资格,并对盗窃物品处于10倍罚款。

10、对违章用电者处以1000元的罚款。

11、对损坏公用设施、电器和公用部分路道、顶面、柱、踏步、门窗、护栏、卫生间、手扶电梯等设施处罚200元,并按价赔偿。

12、对施工现场进行滋事、斗殴者处以500元罚款,情节严重者交公安部门处理。

13、施工人员搬运材料,施工人员进出严禁使用手扶电梯、观光电梯,违者罚款300元/次。

14、在天花板上施工时,施工人员不得少于2人,并采取相应的安全措施。上部施工完毕后,应及时回到地面,严禁在天花板上休息,违者予以100元经济处罚。

15、对不佩戴《出入证》强行进入商场者以50元罚款。

16、对本制度未列明的违反规定行为、均按“不服从商场管理者处200罚款”进行处理。

17、凡不遵守作业规定,违章作业造成施工人员人身伤害或财产损失的,由施工单位承担全部责任。

十六、装修验收

1、商铺开业后到物业部申请验收。

2、验收项目包括:

(1)按审批合格后的图纸验收;(2)设备设施齐备完好或改动、封闭,包裹;(3)装修现场卫生状况;

(4)用电线路、开关及用电量的核查;(5)消防器材的到位情况;

(6)有按装修管理规定的标准装修;

(7)清点相关设施,内容包括:烟感、喷淋、消火栓、手报按钮、空调送风口、喇叭、消防压力表、温度计、应急灯和其他,由专柜负责人确认;

2、验收合格的专柜,其装修保证金自验收之日起一个月内退还。

(1)物业部负责人及营运部负责人在《装修审批/验收表》上验收签字后,交总经理审核;

(2)物业部将填写好的《付款申请书》交总经理签字确认,由财务部办理退款手续。附件

附件1:专柜装修收费标准 附件2:防火责任书 附件3:工程装修责任承诺书 附件4:装修许可证 附件5:施工单位管理规定 6.6相关记录

1.《装修申请/验收表》 2.《装修违章处罚单》 3.《物业部电工日常巡查表》 4.《装修施工人员登记》 5.《装修许可证》 6.《整改通知书》

第四篇:商铺装修管理规定

商铺装修管理规定

(一)商户装修申请审批程序

1、进场商户在装修前,先到招商部领取《商铺装修申请表》提出装修申请。

2、申办装修施工须提交下列资料:(1)图纸报审时须提供以下资料: ◆彩色电脑效果图;

◆商铺的平面布局图,并详细标注尺寸(两份); ◆用电平面布局图、施工图,标明功率(两份);

◆商铺施工单位名称、代表项目、联系人、联系方式。◆商铺设计图纸应为电脑制作原稿或复印件,图纸资料不全或不符合要求者,前进国际建材城有权退回,要求修改和补充。

(2)装修承包单位资质证书、法人代表身份证复印件;

3、经审核同意后,商户按下列标准缴纳相关费用。

(1)装修押金

元。《该费用入场装修时一次性缴清方可入场装修》(2)装修临时用电电费

元/度。(后期营业电费、水费以物业部公布为准)。

4、物业部移交商户商铺,并做签收。

5、对于商户室内的基础设备进行清点盘查,填写设备清单并由商户负责人签字确认,日后若有遗失;商户自行负责。

(二)电路安装须知:

(1)商铺内配线必须使用符合国家标准的阻燃(ZR)型塑铜导线,截面积应符合用电量的需要,禁止使用橡胶绝缘线及各种形式的花线。

(2)走线必须安全、可靠、美观,横平竖直。所有线路必须穿金属铁管,特殊线路可采用耐高温阻燃软管,线路必须固定牢固。吊顶内布线应穿金属管保护,地面、墙面应安装线槽板,并可靠固定,尽量减少地面线槽。墙面布线应紧贴墙面并使用线槽固定,隐藏和吊顶上使用金属套管,地面布线采用不锈钢压线槽。

(3)所有线路的电气连接必须是搭接挂锡,禁止使用压线帽、塑料接线柱,所有电气连接点必须在开关箱、灯具或接线合内,且进出口处的线路必须装有护口等保护措施。所有电气接点的最外层包扎须为合格的电气绝缘专用胶布。

(4)所有商铺店内均须设置独立的开关箱,开关箱安装位置隐蔽并安全可靠,易于操作和检修,周围1米范围内无商品堆放及其他易燃物。开关箱必须为合格的金属开关箱,内部必须配备符合国家标准的漏电保护器和断路开关(总开关必须带漏电保护装置),其容量视实际电流选配,但分开关最大不得超过10A,否则需增加控制回路。

(5)商铺的门头以及灯箱应有散热孔且易检修,不允许使用易燃材料,灯具、线路排列整齐。

(三)消防安全

1、建材城内所有消防设施(消防栓、烟感、消防喇叭、手报按钮等),均不得埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能,并保留维保和使用时必须的空间。如未安装烟感等消防设施,需向物业部申请自费安装。

2、各种灯具、各类插座等公共设施、设备及装置不得封堵,并保留维修和使用时必须的空间。

3、装修各部位材料均需采用抗阻燃性能较高的材料。

4、展柜、货架安装稳定、牢固,所有木材和灯具安装部位必须采用防火措施,刷防火涂料、防火漆。

5、商户装修聘请的施工队伍必须安全施工,采取必要的安全措施,并对其工作人员的意外事故及伤亡负全责。(四)装修要求

1、前进国际建材城发展管理中心物业部作为本项目的管理单位,有责任对商户装修工作进行检查、监督和管理。

2、商户应严格按照审验备案的装修方案施工,不得擅自增加项目、改变施工图纸,如确需更改装修方案,须经管理中心物业部管理人员同意,严禁损坏建筑结构及建筑主体等。

3、商户装修产生的剩余材料和建筑垃圾等,须袋装后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放点,并保持周边环境和整洁。

4、商户在装修施工中禁止下列行为:(1)凿、挖地平、顶面;

(2)侵占公共部位、走道。不得随意拆换遮挡消防设施功能;

(3)私拉乱接电线、增加用电负荷等,施工用具用电负荷大于商铺设计负荷时另行申请;(4)损坏房屋原有设施;

(5)其它影响建筑结构和使用安全的行为;

(6)随意改动商铺内的电表、消火栓、喷淋、烟感、报警、电气、给排水等设施设备,并影响设施设备的正常使用功能;

5、商户监督施工队伍在搬运装修材料和建筑垃圾时要注意保护市场公共设施设备,不损坏、污染公共道路,如有违背,商户自觉接受处罚。

6、因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施设备的,由施工责任人或商户负责赔偿。

7、电气等安装工作完成后或装修面层施工前须提请物业部进行安装隐蔽验收,未经隐蔽验收的物业部不予进行完工验收,未完成完工验收的商户装修保证金不给予退还。

8、物业部应随时检查商户的装修施工情况,发现有违章情况要及时制止。

9、商户严格遵守物业部制订的装修相关规定。

10、装饰装修所用材质均应符合国家标准、环保要求、防火要求,并确保安全性。(五)装修须知

1、铺位装修一律采用封闭式装修模式,装修时须在施工现场门面外围用围布封包,四周必须固定好,在围布上标明〈××〉品牌正在装修,敬请期待字样。

2、装修垃圾实行袋装,并每天清理,与生活垃圾必须分类存放,保持施工现场整洁,否则,一经发现将对施工单位处于100元一次的罚款。

3、不得在公共区域、公用通道内堆放装修材料及装修垃圾,发现将对施工单位处于500元一次的罚款。

4、铺位装修时,所有电线套管必须使用铁管,灯头与电源线交接处必须使用软管或黄蜡管,禁止使用绝缘胶布绑扎。

5、铺位与铺位交接处的隔墙必须使用防火石膏板或耐火材料分隔,禁止使用普通石膏板及木材类材料分隔。

6、铺位装修严格禁止擅自搭建阁楼等违建,违反者将予以强行拆除。

8、铺位装修务必要严格遵守室内装修防火规定,使用防火阻燃材料或进行防火处理,木材面必须涂刷防火涂料两遍,每道涂刷必须经工程部验收后方可进行下道工艺的施工,防火涂料要有合格证并交工程部备档。

9、铺位装修时严禁野蛮施工,不得损坏建材城内公共指示系统、供电照明系统、给水系统、消防控制系统、监控设备及市场其它公共设施,否则,除限期恢复原状外,并处施工单位1000元一次的罚款。

10、施工中需动用明火的,(如电焊、气割、氩弧焊等)应按规定到物业部办理动火申请,并告知动火的部位、时间,落实现场防火监护及相应的灭火措施等,在得到物业部书面同意后由物业部安排人员现场监护后方可进行施工,并在施工结束后及时清理现场,确认无任何隐患后方可解除监护。

11、作业人员必须持证上岗,使用电动工具必须符合相关电气操作规程以及消防条例的要求。

12、铺位用电实行一户一表制,统一由物业工程部电工安装,如铺位内用电量过大,需要增加容量,必须办理增容手续,获准后方可施工,所有材料及相关费用由商户自行承担。

13、铺位装修必须按装修审批规定的时间进行,禁止无期限装修,商户在办理装修审批时应充分考虑,逾期需办理延期审批手续,补缴办理装修审批手续费用,否则,逾期按每天100元的标准收取罚款。

14、装修时不得有浓烈的气味及粉尘、噪音等影响其他商户。

15、二次装修商户需重新对水电管道线路进行重新布设,如不重新布设,因水电导致的一切后果由商户自行承担。

16、二次装修商户需根据商铺结构进行防水处理,如有二楼独立厕所的,必须进行重点防水处理。除建筑墙体裂缝造成漏水外,任何渗漏问题由商户自行解决。

(六)现场装修施工管理规定

1、施工现场的安全、消防由各施工单位负责,施工单位应确定一名施工现场的安全负责人,全面负责施工现场的安全、消防工作。负责人必须常在施工现场并保持通讯工具的畅通。各施工单位必须对进入场内的施工人员进行安全、消防知识及道德教育,提高施工人员的自身素质,做到遵守纪律,服从管理。

2、严禁任何施工单位和人员在商铺内生火做饭。

3、施工人员应爱护公共设施,不得随意改变公共设施的原状,不得随地大小便,不得在墙壁等公共设施上涂、刻、画,要保持公共设施完整、卫生,如有发生将对责任方给予处罚,并赔偿损失。

4、各施工单位对材料要集中堆放,集中管理,堆码整齐,不得乱堆乱放,树脂胶、油漆、稀释剂、二甲苯等危险品要单独存放并派专人管理。

5、施工时,对施工现场要遮挡,不得影响其他店铺的正常营业,不得产生噪音、粉尘、异味影响整体环境,夜间施工时不得产生粉尘等影响其他店铺的卫生。

6、施工单位应保护好施工区域的商品和公用设施,如发生损坏,由施工单位及责任人进行赔偿,如查不到责任人,由施工单位赔偿。

7、夜间施工,请施工单位自备施工区域的临时照明线路和灯具,电源由商户在自己商铺内接电源。

8、施工现场安全防火要求:

(1)施工用电应经工程部审批,临时用电应安全规范,严禁私拉乱接电线。

(2)严禁在施工现场、禁烟区吸烟,在施工现场发现烟头,视作违章吸烟处理。

(3)施工所用的电动工具、木工机械必须是完好的,线缆绝缘可靠,安全防护装置齐备。

(4)进行电、气焊操作的施工现场,不得进行油漆施工,更不得堆放油漆、二甲苯等易燃物品,对易燃物品的溶剂要妥善保管,每天施工结束,要集中收存,严禁散乱在施工现场。

(5)施工现场的电源在施工结束或施工人员离开现场前要及时关闭。

(6)施工现场的所有建筑、装修材料要堆放整齐,放置得当,保持消防通道畅通。

(七)违规处罚

1、任何部门、单位未经办理装修施工审批手续擅自动工的,将处以500元罚款,并责令停工。

2、电气线路和设备安装不按规程采用阻燃材料施工均不予验收和通电。

3、施工中未经批准随意改变原设计图纸,一律责令停工,并处以500—1000元的违约处罚,待按规定补办变更手续后,再进行施工。

4、装修工程结束未经物业相关部门验收,擅自接电投入使用的,处以500元罚款。

5、施工现场施工人员临时用电私拉乱接、造成大面积现场停电、处以1000元罚款,造成损失的由施工单位及相关责任人负责赔偿。

6、施工材料乱堆、乱放,影响其它工程和消防通道畅通,责令停工整改,并处以200元罚款。

7、施工垃圾不及时清运,影响其它工程施工和消防安全的责令其停工整改,并每次处500元罚款。

(八)装修验收

1、初验:在商户所有装修工程施工完毕后,未使用之前进行。

2、复验:初验不符合项目整改后,再次进行验收。

3、前进国际建材城发展管理中心总经办会同相关部门对装修工程做最后验收,总经理负责装修工程的抽查工作。

4、商户从事装修时有违章装修行为未整改前,不予验收。

5、商户验收结束后,及时到财务部办理相关押金的扣缴及返还事宜。

(九)备注

本规定自签订之日起执行,所涉及到装修事宜均以此为依据实施,并由前进国际建材城负责解释。

第五篇:金谷商铺装修施工责任承诺书

金谷商铺装修施工责任承诺书

金谷经营管理有限公司:

本人/公司为金谷服饰广场 楼_______号商户所聘请之装修队为其商铺装修,于_______年____月____日开始,施工工期为______天。现已详阅《金谷服饰广场商铺装修施工管理规定》,保证遵守本装修施工管理规定中所列全部规定及条款。特承诺如下:

1.严格按《金谷服饰广场商铺装修施工管理规定》进行作业。2.严格按审批的装修方案和图纸进行施工。

3.为施工人员办理人生意外伤害保险,并按安全规范施工,时刻注意安全,如发生安全事故由本施工单位或施工责任人承担一切经济损失直至承担相应的法律责任。

4.在施工期间指派一名消防安全负责人,负责对进场装修的有关人员进行消防安全教育。在装修施工过程中,严格遵守消防安全规定,采取有效的防范措施,并承担因装修而引发灾难所造成的一切后果。

5.在施工过程中,不擅自动用商场原有的设备设施,如有损坏,一律照价赔偿。

特此承诺!

施工负责人(签名):

电话号码: 年 月 日

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