小区入户防盗门施工合同

第一篇：小区入户防盗门施工合同

云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

南悦城7栋、8栋铝合金门窗

制安工程施工合同

合同编号：JPDCNYC成字2015007号

发包人（甲方）：云南京鹏房地产开发有限公司 承包人（乙方）：山东泰丰工程集团有限公司

工 程 名 称：南悦城7栋、8栋铝合金门窗制安工程 工 程 地 点： 昆明市广福路与希望路交叉口 签 订 日 期： 2015年 6 月 17 日 云南京鹏房地产开发有限公司

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第一部分 协议书

发包人（甲方）：云南京鹏房地产开发有限公司 承包人（乙方）：山东泰丰工程集团有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，乙方承担南悦城7栋、8栋项目住宅楼中铝合金门窗制安，结合本工程的具体情况，双方就有关事宜协商达成协议，签订本合同双方共同遵守。

一、合同文件解释顺序

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、施工合同、补充合同及其附件

4、本工程招标文书及其附件

5、图纸、设计变更

6、技术法规、强制性标准条文

7、投标书及其附件

8、国家、地方其余行政或技术规定。

行业标准、规范及有关技术文件与上述各文件是相互解释的。但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同异议解释的优先次序。

二、合同价款

铝合金采用亚铝牌，配件：坚朗、玻璃5+6A+5全中空钢化清玻。合同总价（暂定）￥2446898.41元（大写：人民币贰佰肆拾肆万陆仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程为综合单价包干：378元/m，含完成本工程的全部工作内容；暂定施工面积：6346.35m2，工程量以实际完成的门窗洞口面积为结算依据（另:凸窗面积按外窗框中轴线乘以窗高计算）。

注：合同总价款包含防雷接地费用，不含总承包人施工配合费用（简称总包配合费），即￥47978.41元（合同暂定总价*2%），由乙方支付给总包单位。包含：垂直运输机械的使用、已搭设的脚手架的使用，工地临时设施及临时用电的使用2 云南京鹏房地产开发有限公司

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（不含电费）等。

三、施工工期

暂定开工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安装节点完成时间为7天）

暂定竣工日期： 2015 年 8月 20 日。

严格配合总承包人施工进度，无条件满足甲方对工期的要求，具体工期甲方以书面形式补充。

四、工程质量

达到国家有关施工质量验收规范要求、样板区施工标准，并一次性验收合格。

五、合同生效

1、本工程采用样板区先行方式，即正式施工前乙方需先进行样板区施工，监理及甲方共同对整个施工过程进行监督，样板区施工完成并经监理及甲方书面签字确认验收合格后方能正式施工，合同生效（此为本合同生效的前提条件，合格标准以监理、甲方意见为准，不需乙方认可）。

2、如样板工程验收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按实际工程量*综合单价*50%办理结算，合同不生效。

3、如样板工程验收合格，正式施工质量标准应不得低于样板区施工标准及国家相关规范标准，否则视为工程质量不合格，并按本合同协议条款约定执行。

注：样板区施工范围：甲方现场代表以书面下达通知为准。

六、合同订立地点

昆明市官南大道玫瑰湾33栋。

七、其他

1.本合同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，均与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未涉及的违约事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。

3.本合同经签字盖章且样板区验收合格之日起生效（第一部分第五条第2款除外），合同执行期内，双方均不得随意变更或解除合同。合同如果有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。云南京鹏房地产开发有限公司

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4.本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。附件1：中标通知书 附件2：投标报价书 附件3：工程质量保修书

（本文完）

甲 方：（公章）云南京鹏房地产开发有限公司

住所：昆明市官南大道玫瑰湾33栋 法定代表人 或授权代表： 时间： 年 月 日

乙 方：（公章）山东泰丰工程集团有限公司住所：

法定代表人 或授权代表：

时间： 年 月 日

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第二部分 协议条款

一、定义

1、甲方代表：封自由，联系电话：***，职务：项目经理，行使本合同约定的甲方的责任、权利、义务。

2、乙方代表：祝刚，联系电话：***，职务：项目经理，行使本合同约定的乙方的责任、权利、义务。

3、监理单位：山东省建设监理咨询有限公司，按国家监理条例履行监理职责。

4、合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，由甲方支付给乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

5、追加/扣减合同价款：指在合同履行中发生的需要增加/扣减合同价款的情况，经甲方和监理审核乙方确认后按计算合同价款的方法增加/减少的合同价款。

6、费用：指应当由甲方或乙方承担的经济支出。

7、工期：指本合同约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素在内。

8、竣工日期：指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织的竣工验收的绝对或相对的日期，承包范围内任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为竣工日期延误。

9、书面形式：指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

二、甲方的一般权利和义务

1、根据项目实际等需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

2、监理初审，并甲方项目部及成本控制部签字确认后，审核并向乙方支付工程款。

3、办理工程结算审核。

4、提供施工场地，使之具备施工条件。

5、提供施工临时水电接口，保证施工期间的需要。乙方进场后，甲方以书 云南京鹏房地产开发有限公司

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面形式交给乙方，进行现场交验，水电费由乙方向总承包人交纳。

6、确定水准点和坐标控制点，进行现场交验。

7、组织本工程相关图纸会审。

8、负责现场协调配合及管理，监督检查工程质量，隐蔽工程验收、签署验收合格报告。

9、审核乙方承包范围内的施工方案、加工方案。

10、在乙方不按合同要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核和批准复工。

11、合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能达到合同要求质量、工期等，甲方有权安排其它单位完成，所发生的费用从乙方扣除。

12、办理竣工交接手续。

13、当工程质量达不到验收标准时，甲方有权向乙方发出整改通知，并报甲方及监理单位备案。

三、乙方的一般权利和义务

1、工程开工前向监理单位、甲方报送施工方案，承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方造成的全部直接和间接损失。

2、及时完成甲方或监理单位发出的整改或停工通知。并按期整改至合格。

3、向监理单位和甲方代表提供工程进度计划（月、周）及相应进度统计报表，内容包括：工作详细计划、工程量、人力资源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。

4、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

5、遵守国家法律、法规及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。

6、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送甲方代表，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。

7、工程交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。因乙方责任对现场其它承包单位工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理单位的要求及时 6 云南京鹏房地产开发有限公司

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修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，由乙方承担一切经济及法律责任。

8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。移交甲方前清理完废料、垃圾、施工机器等，并将工程成品擦拭干净。乙方未能按照甲方和监理单位的要求和指令做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理单位及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责。

9、乙方需变更现场主要负责人，需提前7天报监理单位及甲方批准后报甲方备案。

10、乙方代表必须参加甲方通知召开的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面或电话申请并在获得批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行。

11、人员出现以下情况，经监理确认，必须在24小时内调离本工程范围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。

a.监理及甲方确认无法胜任工作者，包括：对乙方施工进度及施工质量达不到合同要求的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；

b.不能积极配合甲方正常工作者； c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者； d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； e.与本工程施工无关的人员。

12、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工资料一式三套（其中一套必须为原件），包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。按地方管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得相关文件，其中一份原件交回甲方；无法单独移交的，乙方负责向总承包人提供该资料并配合总承包人向档案馆移交竣工资料。

13、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方规定时间内全部撤离及拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。

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14、乙方应与监理、甲方及有关分包单位核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因责任方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失由责任方承担。

15、乙方须使用总承包人搭设的井架、脚手架等，应事先提出需用时间和要求，经监理单位同意后，由总承包人提供。

16、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

17、乙方全体现场施工人员应统一服装，管理人员、各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。

18、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。

19、自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。

20、违反甲方现场管理规定的，甲方可按照管理规定的有关条款要求乙方支付违约金。

21、乙方在招投标及议标阶段已对“铝合金门窗设计施工图纸”仔细审阅，并认可。乙方承诺：在实际施工过程中，乙方不得以“铝合金门窗设计施工图纸”存在设计错误或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索赔，若施工过程中乙方对设计图纸提出异议，产生费用、工期等索赔的，一切均由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失(此项风险费乙方已经完全考虑进入其综合单价内，不再另计)。

四、进度款支付

1、工程款支付必备条件：

a.乙方每月25日前向监理单位及甲方代表递交当月已完工程量形象进度说明及进度预算报表。

b.工程质量需验收合格。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程量达不到验收规范要求，甲方、监理单位协商一致后有权暂缓支付该部分工 8 云南京鹏房地产开发有限公司

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程款。

c.合法税务发票。

2、追加/扣减合同价款或违约金在当期进度款中追加或扣除。

3、进度款的支付：

a、甲方次月10日前支付上月工程进度款，具体计价如下： 外框：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*40%； 内扇：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*30%。b、乙方移交全部竣工资料且经验收合格，并填写《工程质量保修书》以后，经监理单位、甲方代表签字认可，甲方审核无误后支付至合同价款的85%。

c、工程结算完成，双方签字盖章后30日内支付至结算总价的95%。d、余款5%作为保修款，保修款支付方式按甲乙双方签订的《工程质量保修书》约定支付。

5、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度、安全文明施工不符合要求时，甲方和监理单位有权自行或委托第三方处理，发生的一切费用从甲方给乙方的任何款项中扣回。

6、甲方有权利代扣代缴本工程所需缴纳的相关税费。

五、工程量的确认

1、涉及设计变更导致的工程量增减的确认，乙方向监理单位和甲方提交工程量增减的报告。甲方和监理单位在7天内核实并经甲方按程序审核签认有效，对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。

2、设计变更导致的工程量增减，增减的工程量×本合同约定的综合包干单价=增减的合同造价。

六、材料设备供应

1、本工程所需材料均由乙方自行采购，其价格包含在综合单价中。铝型材（亚洲铝材）从订货到乙方仓库的时间不允许超过25日历天，若因材料供货问题导致的工期拖延，每逾期一日按2000.00 元/天向甲方支付违约金，工期不予顺延；订货时间自2015年5月 15日起计。

2、由乙方供应的材料设备，乙方应向甲方提供材料样品及相应技术文件资料，样品经甲方审定后放置于监理单位、甲方办公室或专用地点，涉及到诸如颜 9 云南京鹏房地产开发有限公司

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色、图案或使用性能的，还需得到甲方书面认可。监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料，样品的费用已包含在合同价款中。

3、由乙方供应的材料设备，应按设计和有关标准要求采购及送检，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在合同价款中。乙方在材料设备到货前24小时通知监理单位准确的进场时间。

4、甲方及监理单位发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责运出场地、修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

七、现场签证、变更

1、设计变更的流程按甲方相关规定执行。

乙方收到甲方的设计变更或技术联系单3日内提出工程量增减的书面申请交甲方，甲方在收到乙方书面申请3日内将签证单审核确认工程量，乙方逾期提出视为乙方放弃补偿。

2、甲方应在变更工程施工完成后15日内签证确认。

3、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方书面确认；对于有可能被重复利用的材料设备，施工前必须报甲方书面确认，否则视为全部重新利用。

4、若有现场其它签证须由乙方填写，交监理审核，并送甲方代表书面确认，甲方审批后生效。

5、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

八、结算

1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。

2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后45天内进行核实（不含双方核对时间）。甲方审核认可竣工结算报告后方能支付工程竣工结算价款。

3、结算资料要求

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工程施工中的所有变更资料均需按甲方内部流程审签盖章后，原件交甲方资料管理员编号、存档和交甲方预算人员，结算时由施工单位与甲方资料管理员核对后，双方签字认可，作为结算的依据，主要内容有：

（1）设计变更编号、签证编号的内容应在竣工图上标注明晰，经承包人、项目经理及甲方相关人员签字加盖公章，其中施工图、设计变更、竣工图三者必须吻合。

（2）现场签证按时间顺序整理编号，需用图形说明的应附正规的简图及签证时间、原因、范围、内容、工程量、单价等。

（3）乙方供材甲方核价单按时间顺序编号整理，每份核价单应附材料验收签字单。验收单必须有甲方、现场工程师、监理三方验收签字的资料有效。

（4）施工组织设计、施工图会审纪要、监理例会、现场例会等会议纪要依时间顺序整理编号，并加盖参会单位公章。

（5）开工报告、竣工报告、工期延误报告，需经承包人、监理、甲方书面确认并加盖三方单位公章，并以时间顺序编号。

（6）隐蔽验收需两人以上签字并需附影像图片及文字资料，并以时间顺序编号。

（7）不合格资料不作为结算依据，上述资料在工程竣工30日内双方核对完成，过后不再接收补充资料。

（8）上述资料必须是有效的原件资料。

4、工程结算

(1）工程完工后乙方提交完整、规范的结算资料，乙方在30天内一次性提交完成。

(2）由甲方成本控制部收到完整、规范、准确的结算资料后与乙方办理资料接收清单并明确以此为结算资料接收的截至时间。

(3）工程结算编审的依据：

3.1甲、乙双方签订的施工合同、补充协议、图纸交底纪要；

3.2符合流程审批要求及资料管理要求的设计变更、技术核定、经济签证等资料；

3.3符合流程审批要求的甲方确认的材料核价单

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3.4经审核后的竣工图及甲方批准的有特殊要求的施工方案。(4）有效结算资料的确认条件：

4.1所有结算资料如竣工图、设计变更、技术核定、经济签证等必须符合甲方规定的流程。

4.2乙方供材料核价资料必须有施工单位、监理单位、甲方共同签字生效。

5、水电费：由总承包人提供水电接口，乙方自安水电表，并按实向总承包人支付水电费。

九、质量缺陷保修

1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2、质量保修工作的实施：双方签署工程质量保修书，作为本合同附件。

3、乙方应保证所提供的门窗是全新、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求，并保证通过甲方、监理单位及权威机构的最终验收。门窗在质保期内，乙方应对因产品质量缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方支付并承担连带责任。

4、本工程质保期为南悦城项目全部工程竣工验收合格之日起 2 年。质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修。

十、违约

1、若甲方延迟付款的，10天以内（含第10天）不计算违约金，超过10天起，须按银行同期贷款利率向乙方支付违约金。但由于乙方原因造成的延期付款则甲方不承担违约责任。

2、如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行本合同约定的乙方任何工作及责任，而且从书面要求其改正之日起5日内仍未采取有效措施并体现效果的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，由乙方承担，合同解除后，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算。

3、因乙方原因解除合同时，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予结算任何费用，损失由乙方自行承担，同时乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金。

4、本合同中所有乙方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付 云南京鹏房地产开发有限公司

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给甲方的，甲方有权在给乙方的任何款项中扣除，不够补偿而乙方又未及时支付的，甲方有权采取法律途径。

5、乙方施工质量不合格，按国家验收规范(规范要求不一致时以较高要求为准)，乙方应返修至合格，若返修后质量仍不合格，视为乙方不具备承担该工程的能力，甲方有权解除合同，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算。对返修后质量仍不合格工程，甲方不予支付任何费用，乙方承担由此所造成的一切损失。

6、工程工期延误，按每延误一天处以2000元/天的罚款，累计计算，延误超过7日历天（含第7日历天）以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算，由此造成的损失由乙方自行承担，若影响甲方向业主承诺的交房时间，乙方另承担由此给甲方造成的一切直接间接经济损失。

十一、争议

双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方向甲方住所地人民法院起诉。

十二、工程分包

本工程严禁分包，如现场发现第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。

十三、不可抗力

不可抗力的认定标准：六级以上的地震、战争、**、空中飞行物坠落、非甲乙方责任造成的爆炸、国家调整与本工程有关的重大政策。

十四、保险

乙方应自行为进入现场的乙方人员办理保险，所有因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三方人员在内，所造成依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由乙方负责。

十五、施工临时设施广告权益

双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方书面许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。

十六、合同解除

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1、有下列情形之一的，双方应自然解除合同：

因不可抗力致使合同无法履行； 因其它原因造成工程停建或缓建。

2、甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发解除合同的通知，并在发出通知前口头告知对方，通知到达对方时合同解除。

十七、合同生效与终止

1、除协议条款“九”质量缺陷保修条款外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

2、合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。云南京鹏房地产开发有限公司

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附件一

中

标

通

知

书

山东泰丰工程集团有限公司：

南悦城项目7栋、8栋铝合金门窗工程的招标工作已圆满结束，经过评标委员会的评审和推荐，最终确定你单位在本项目的投标中中标。

请务必于《中标通知书》发出之日起3天内带齐有关文件到云南京鹏房地产开发有限公司商议签订合同。

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2015年5月12日 云南京鹏房地产开发有限公司

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附件三

工 程 质 量 保 修 书

甲方： 云南京鹏房地产开发有限公司

乙方： 山东泰丰工程集团有限公司

为保证本项目在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致，签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括乙方承包范围内的所有铝合金门窗工程，包括但不限于：

1、铝合金平开窗、铝合金平开门、铝合金上悬窗、铝合金推拉窗、铝合金固定窗、铝合金推拉门、铝合金门带窗、铝合金百叶窗（不包含纱窗、纱门的制作、安装）。

2、门窗工程相关玻璃、型材等主材，密封胶条、玻璃胶、发泡胶等辅料，地弹簧及门夹、紧固件、五金件、预埋件等主要配件。

二、质量保修期

质量保修期从总承包人通过整体竣工验收后取得的由甲方、总承包人、监理单位、设计人共同签署的完工验收证书上写明的竣工验收合格之日算起，本工程的保修期限均以2年为准。

三、质量保修责任

1、乙方应派专人负责本工程保修工作，联系人：杨克明 联系电话：***。

2、甲方以书面或电话形式通知乙方以后，乙方须在接获甲方维修工作通知 16 云南京鹏房地产开发有限公司

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后48小时内进行维修，保证足够的维修材料及维修服务人员执行维修工作，并在双方协商经甲方书面或电话确认的期限内完成维修工作。如发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修(2小时内到达现场处理)。

3、若乙方超过48小时后才进行维修工作的，每次应向甲方支付违约金人民币1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的时间内按照本条约定履行其保修义务的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。

4、如果乙方未能在甲方要求按照本条约定履行其保修义务，如第一次发生这种情况，则甲方可以委托他人按照合同约定的要求进行缺陷修复。在不限制甲方采取其他方式获得补偿的情况下，所发生的费用(计算方式为：以上述发生经济损失的费用加15％甲方管理费计算)以及乙方应支付的违约金可以从合同总价中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。如第二次乙方未能按照甲方要求按照合同约定履行保修义务的，除按照上述原则处理外，乙方还需按照实际发生费用的50%支付甲方违约金，第三次100%，第四次200%，以此类推。

5、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保铝合金门窗工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成第三人人身和财产损害的，乙方承担全部赔偿责任。

6、如果同一位置或同一缺陷或成因经维修两次依然不能彻底处理好，甲方有权选择以下任何一种方式执行，乙方不得异议：

A、仍由乙方执行，乙方在接到甲方书面通知之日起在书面通知的限定期限内执行一次性彻底维修；

B、另外委托专业公司代为处理执行，所涉及的一切费用(含维修、其它使用者及甲方支付所有费用之15％管理费)在工程款中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。

四、质量保修金的计算

本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%，保修金不计取利息。

五、质量保修金的返还

双方约定在工程综合验收完成后2年，甲方为乙方办理同期保修项目的保修终结手续后28个工作日，甲方将剩余保修金无息返还乙方。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： 云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

建设工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主投诉和索赔，已鉴定属于乙方责任的：

a：由乙方负责保修，并对业主进行赔偿；由甲方办理，在保修金中扣除。b：业主要求退房的，造成甲方经济损失的，由甲方办理，在保修金或其它工程款中扣除。

c：保修期内因质量问题，乙方除负责保修、赔偿外，每一户投诉一次，乙方必须向甲方偿付违约金5000.00元。

本工程质量保修书作为《南悦城铝合金门窗制安工程施工合同》附件，由甲乙双方共同签署，其有效期限至保修期满。如保修金不足以支付赔偿或违约金的，甲方有权向乙方追偿或在其他工程款中扣除。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

云南京鹏房地产开发有限公司

住所：昆明市官南大道中段玫瑰湾33栋 住所： 法定代表人 法定代表人 或授权代理人： 或授权代理人：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

第二篇：防盗门施工方案

三、施工组织专项方案

1、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位：

设计单位：

施工单位：

本工程F地块楼号为楼，入户门总计樘。

工期要求：

总工期：111天。

入户门部分标准及要求：户门类型为钢质四防门，无门脸且与墙体居中安装，单开门形式，开启方向为外开，门把手使用双侧活动把手，无门铃，锁芯采用AB锁芯，门框尺寸左右两边及上边缩口尺寸不能大于2cm。门框与墙体之间填充岩棉后打发泡胶填充。

2、编制依据

1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2）《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

3）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)4）《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007 5）《钢质防火门通用技术条件》GB12955-2008

3、施工组织机构

1）为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明的建设目标，针对本工程组建项目管理组，由孔德民担任项目经理。由现场管理经验丰富的：王刚朝、高峰、马占峰、贾菲等人分别担任现场管理，规范施工。对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目管理组要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

2）项目组织结构图

3）项目管理组的职责如下：

3.1按施工需要组建项目管理组的管理层和作业层；按动态管理要求优化组织各项资源配置。全面负责生产指挥，保证按合同工期完成建设任务。

3.2认真履行施工合同，协调内外关系，解决施工中存在的问题。3.3加强全面质量管理，保证工程质量达到国家规定标准和合同要求，代表公司处理本合同内的一切相关事宜。

3.4切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝机械损坏、电击伤害、火灾事故等。提前消灭安全隐患。

3.5施工组组长对楼号的质量、安全、进度、文明施工负直接责任，负责现场具体施工生产任务的安排、协调，负责对所施工的成果组织检查和初验收。

3.6质量安全组负责工程项目的安全、质量管理工作，实施工程质量检查工作，组织施工安全检查活动。

3.7材料、资料组对现场需用材料负责保管、装卸、核对、检查。所有的材料必须按照验收标准和计划要求时间予以提供，以保证现场施工生产。负责材料资料的合格证、检测报告的保管，按时间按部分上报施工资料，以及其他项目所需文件资料。

4、施工程序与配合

根据该项目的现场情况，由孔德民项目经理在贵公司领导的组织下做好如下几方面工作：

1）、合同签订前：结合现场及设计图纸要求对入户门的基本要求配合措施落实，明确敲定用门规格、数量、开启方向。对各门的位置、数量、门的特殊要求标准敲定。2）样板门确定后：双方做好技术交底，明确入户门生产尺寸。安门框，门扇可提前加工，进场安装时间以总包施工进度要求为准。对成品保护做出双方都用心维护的有效约束，如：交钥匙前成品保护由供货方负责，交钥匙后由接受钥匙方承担责任损失。当然交钥匙前接受钥匙单位要进行验收签字。对任何时候门的损坏供货方都有义务先维修完善保证业主满意后再追责任，由负责人承担损失。样板门确认无误后，门框10日内货到现场（现场须具备作业面）门扇区接到甲方通知后 15日内货到现场。

3）材料进场后，应将原材料整齐堆码，立放或平放，堆放不超过2米宽，不应挡住其它施工材料或施工通道，平放不超过1．5米高，堆码材料应与地面保持400 mm距离，以免受潮。材料上不得堆放其它重物。

3.1进场后首先组织相关人员进行材料报审，对半成品的观感进行验收，对相关资料进行查验。

3.2验收合格后再与总包或其他配合方进行现场安装协调，接受 总包方进行安全、技术交底，得到总包许可后，再进行现场施工。3.3施工前由项目技术负责人及安全员向施工班组相关人员进行技术交底和安全技术交底并完善签字手续后备案，做好三级教育并存档备案。3.4施工时做好防护措施准备，同时不破坏相邻工序的安全防护或成品，如遇到问题先提出，再施工，避免返工浪费资源。

4)工程验收时，我公司无条件提供所有相关资料、资质，保验收合格。且能应付任何意想不到的变化，发挥关系渠道作用，根本保证该项目的顺利验收。

5)我司派专业人员全程配合，15天内现场派人员，负责解答帮助业主的任何需求。并于发钥匙前将入户门使用方法及注意事项以海报形式，公布张贴在广场的显著位置。6)现场组织规范程序：

6.1安装开始后每天或每2天由甲方下达完成计划量任务，根据现场进度及任务量情况由经理协调增加安装力量。由现场经理每天检查各队安装进度、质量，对存在问题及时与甲方协调，达成监理、甲方、业主满意。

6.2为便于现场门体配件的完整不丢失，移交钥匙时，由安装队按顺序有规矩的编排好。移交清楚准确且签字完善手续。

7)安全教育、培训保证：

7.1所有进场安装人员必须与我司签订安防协议，保证安全安装。

5、机具、劳动力配备

5.1为确保入户门安装工程在保质、保量、保工期的前提下，我公司会积极加大安排劳动力、机具，配合甲方工作，积极按照甲方要求的安装质量、安全要求、安装工期来完成各项安装及维修、维护工作。

5.2根据劳动力需要计划和施工程序，编制用工计划，签订用工合同，考核各主要技术工种人员的水平和能力，并按计划组织进场。对全体进场操作人员进行以安全生产、质量第一、遵纪守法为中心的进场教育。安排好职工生活，解决好职工吃、住等具体问题。5.3劳动力管理措施

5.3.1．按公司劳务分包控制程序文件要求，对施工队伍进行严格的资质审查，评价合格方可进场。同时，要求施工班组必须配备兼职质检员和安全员。

5.3.2．对进场劳务队伍严格按公司“工程劳务分包管理制度”实施综合管理。劳动力的组织调度由项目经理统一安排，现场管理人员现场平衡、协调，不允许任何人擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

5.3.3．项目经理和现场管理人员应熟悉和了解施工案和各阶段施工进度计划要求，及时掌握和分析工程进展情况，对各施工阶段需投入什么工种、多少人力、何时进场、退场要作到心中有数，减少盲目性，以免造成人员紧缺或窝工现象。

5.3.4．未接受项目部质量、安全、文明教育的作业员，一律不允许上岗。特殊工种作业人员尚应持证上岗。5.3.5．本工程涉及的专业项目较多，标准较高，在装修及收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止其它专业施工过程中的管、线等和已完工的部位被损坏和污染，同时，要同各专业分包单位达成共识，组织足够人员参加成品和半成品的保护工作。

5.3.6．农忙期间要加强施工班组的组织纪律性和思想教育，要采取特殊措施解决民工农忙期间具体困难，保证施工队伍的人心稳定工作，减少施工班组的人员流失现象，保持农忙期间施工现场的正常秩序。

6、施工方案

6.1技术准备：

1.防盗门、防火门安装前，应先认真熟悉图纸，核实门洞口位置洞口尺寸，检查门的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门框位置无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置。

2.安装门框前，墙面要先冲标筋，安装时依标筋定位。

3.门框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好门边垂直线、中线及门框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门框高低一致。6.2作业条件：

1.防火、防盗门安装工程应在主体结构分部工程验收合格后，方可进行施工；弹出楼层轴线或主要控制线(如50cm线)，并对轴线、标高进行复核。

2.防火、防盗门窗及其配件、辅助材料已全部运到施工现场，数量、规格、质量完全符合设计要求。6.3操作工艺：

1．立门框前要根据图纸设计规定的尺寸、标高和开启方向，按要求在洞口上弹出门框的安装位置线，照线立口。

2．门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面垂直度应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将门框用对拔木楔在门框四角初步定位，固定在门洞口内。

3．门框位置摆放正，按门框六个记号后用直径F14钻头钻孔，用M12膨胀栓固。必须进行复核，以保证安装尺寸准确，框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2mm。在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。4．门与墙体洞口的连接要牢固可靠。

5．门框与墙体连接后，取出对拔木楔，门框与洞口的间隙，应采用岩棉填塞，后打发发泡胶填充，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。

6．安装门扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下，两侧缝隙≤ 4mm，上侧缝隙≤3mm，双扇门中缝间隙≤4mm。

7．安装五金配件、执手及其他装置时，可按照五金的使用说明书要求进行安装，均应达到各自的使用功能。用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。

8．对安装完的产品进行调试，无问题后再提出分项工程检验批质量验收。发现有问题及时返修，再报验，直到合格。

9．防火、防盗门交工之前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，随机将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净，门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。

四、施工注意事项、质量保证措施

4.1 安装中注意事项

1.堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。2.门框堵塞的断热材料等必须严实。

3.钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。

4.钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。

5.安装后,用螺丝刀将各部位五金件螺丝检查扭紧。

4.2 质量保证措施

1．在施工之前先对工人进行安装、技术要求交底，明确工程要求和标准，在安装过程中，检查人员要进行随机检查。促使质量达到要求。管理人员根据以往经验对常出和可能出问题的环节进行重点把持。如立缝、中缝、水平缝以及框扇高低差。在安装调试时尽量保持产品的完全性。

2．在全过程必须注重质量检查，从进场、半成品制作到工序检查、验收，每个环节都要做到责任到个人，执行有依据，处理按程序，交接有记录，确保整个施工质量动态管理，受控有序。

3．配备专业技术安装工长，安装人员必须为专业熟练施工人员。

4．配备测量安装质量的水平仪，水平尺，吊线锤，卷尺等。

5．施工前检查产品外包装是否损坏；

6．施工前检测门洞尺寸是否规则、是否与准备安装的产品相符、墙体是否坚固。

7．根据需要安装锁具附件，安装门把手到相应位置，调试锁具灵活度。

8．随时调试门扇、锁具、直至调试满意后，拧紧所有膨胀螺栓，在膨胀螺栓固定点填充发泡填充剂。

9．安装时不能用锤子直接接触门体，需要软物品如橡胶板、多层纸板等隔开，以确保门体油漆的完好无损。

10．安装一批，当天自检一批，报验一批，发现问题，及时整改。

4.3现场补救措施

1、如产品在现场发现质量问题或其他影响工程质量的因素，应及时进行协调处理，并采取补救措施；

2、连接的地方发现松动不牢的及时固定扭紧。

3、如门框制作出现偏差，按照安装规范进行安装《钢质防盗门安装技术规程》并进行矫正；

4、产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求的，要进行整改；

5、每一樘门在进行调试过程中，如发现有不符合性能要求的地方，进行整改。

4.4、验收及交付方案

1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框与墙体的连接等相关工作；

2、安装完毕后之每樘产品必须进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。

3、安装完工后，及时办理相关报验手续，将按每批产品《 产品移交.完工单》内容，让甲方签字认可，作为交付依据

五、安全、文明施工措施 5.1安全施工措施

1．对施工人员进行安全施工常识的培训。

2.进场施工必须戴安全帽。

3．施工时应遵照工地有关制度，动火、用电须注意安全，用合格的用电器，配合格保护器确保万无一失用电先向总包方申请，由专业电工负责电源接驳。

4．安装时对本工程的产品或材料轻拿轻放，运输的应左右照看，以免损坏其它工序材料产品。

5．用电锤应紧握把手，活用开关，一但卡钻、爆墙应立即停止，重新寻找固定点。使用的其他工具，配件应随身携带或放于顺道的一侧，以免误伤他人或高空坠落。

6．严禁在门框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。

5.2文明施工措施 1．施工人员进入工地要文明施工，统一服装，遇到问题要主动找甲方，总包方及监理协调解决。

2．要与其它分包方协调配合好，服从总包方的统一安排。

3.要相互保护和爱护总包方和其它分包方的成品及半成品，在安装结束后要及时清理垃圾、纸箱，保持施工现场的卫生。

4．施工过程中有问题应及时提出，尽量争取时间找相关单位协调解决。确保进度和工期。

5．安完一个位置的入户门后，应对场地，进行清理，包括卫生、余料等，这样给其他工序留出工作面，也对产品用量有个底数，提高管理效能。

六、成品保护措施

6.1、成品保护的目的

制定成品保护措施是为了最大限度消除和避免成品在包装运输和施工污染和损坏，已达到减少降低成本，提高成品一次合格率，一次成优率的目的。6.2、成品保护的管理措施

6.2.1出厂包装保护

1、防火门，防盗门出厂前已经喷涂完成，为保护表面不被污染，防止划伤等，有总装车间对门扇和门框覆膜处理。

2、成品经检验合格后进入包装工序，防护包装齐全，包装箱完好，打包带牢固。

6.2.2运输过程保护

1、装货时禁止摔、砸、扔等现象，轻拿轻放。装车时门与门之间要紧靠，不得出现晃动现象，搬运时加隔板进行门面保护。

2、运输过程中做好防水措施，不损坏包装。

6.2.3施工现场成品保护

1、产品进场后，存放摆放不得倾斜，正面朝上，不得叠放，存储应通风干燥，防止雨水侵入。并派专人负责看管。

2、安装时按照正确的操作要求进行施工，不得损坏门扇、门框表面保护膜。

3．门框安装后，表面都贴保护膜，避免产品表面划伤。

4．防火、防盗门在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。

5．已安装的门框洞口不得作为运料通道。

6．应防止利器划伤门表面，应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。7．门框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。8．门扇表面贴保护膜。

9．五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有损坏产品的施工行为，立即进行制止，并依据具体的情况进行处理。

10．完工后，根据现场实际情况应贴出“注意安全”“保护成品”“开门联系电话”，等提示标记。

6.2.4交房前的成品保护

1．各施工单位不得损坏门框、门扇表面保护膜。

2.各施工单位施工时不得碰撞门体各个部位，以免门体擦伤或变形。

3．安装前的成品保护由我方负责，安装验收后的成品保护主要由甲方和总包方负责，我方协助保管。如发现产品质量及安装问题我方负责返修。如发现有人为破损，视破损情况维修或更换，我方提供维修或更换服务，但要收取相关费用。

七、消防验收专项配合方案

1、服从建设单位和监理的质量管理

1.1项目管理组在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行业标准进行施工。

1.2在施工过程中遇到问题及进向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。

1.3消防验收时我方积极配合验收工作，项目经理及主要技术人员陪同验收，积极听取验收意见和建议，发现问题及时记录、汇总、做好标识，及时整改和维修，积极配合与建设单位监理单位的工作，共同协商解决问题。

八、质量承诺书

1、精心组建施工组织

1）选派精兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰富施工管理经验的项目部。

2）挑选一支从事装饰业多年，经验丰富、吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。

2、建立、健全质量管理制度

1）控制施工质量

2）按图施工，若有变更必须报建设单位和监理同意后方可实施。

3）加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。4）严格执行“例会制”。各施工班组每天例会对当天的质量进行自检,发现问题即返工，并做好质量记录。每周，项目部及公司质检部检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。

3、加强成品保护意识

1）在施工过程中，对已完成的其他单位的成品保证不损坏。

2）针对工地有多家施工单位同时进行施工工作，为确保我司产品在安装完毕后，不被其他施工单位在施工时碰伤与损坏，特拟定以下几点要求以对产品进行成品保护，详细如下：

4、在我司产品到工地现场后，甲方需安排固定场所给我司堆放产品。或者采用所有成品经甲方在工厂验收后，存放工厂库房，以保证恒温恒湿等要求，待甲方要求时分批进入现场安装，保证最大限度保护成品。

5、在我司产品安装完毕后，甲方需派负责人同我司负责人进行 产品验收.6、产品需分批安装时，我司在每一装完一批时，甲方需派负责人同我司负责人进行产品验收。

九、售后服务承诺

1、我们有责任提供给甲方所需的一切相关资料、资质及相关检验报告；

2、用户入住期间，是派专人配合，现场解决所有咨询及所有可能出现的服务性工作，保质用户的满意；

3、与小区物业取得共识，协调配合对小区业主的服务。集中服务，提高对业主服务的快捷、方便。对该小区的专业服务人员每月由物业负责人给出予评定服务情况，评定结果与服务人员利益挂钩，从根本上保证了服务水平，做到让用户满意；

4、对产品质量问题包（换）退，对需要维修的保修；

5、我公司已经具有了完备完善的售后服务体系，在交房时公司派人员同物业配合对用户提出要求认真服务，发现质量问题及时解决，对于交房时，发现产品存在质量问题，及时维修。本公司安装施工的进户门保修期 2年（在物业交房之日起），在保修期内如发现承包工程中任何部分的缺陷或损坏质量问题实行及时免费维修（一般故障24小时内完成、门打不开和无法关闭者2小时内完成），不得无故拖延，一般保修，当天能解决或双方协商约定时间。如需返厂维修，则在7日内修复完毕，同时实行终身维修制。在保修期内，由于用户使用不当，发生故障、损坏，维修时只收取工本费。保修期满后，实行有偿服务。根据客户的具体要求，再不同收取相应的统一费用。

第三篇：小区园林绿化施工合同

建设单位：______（以下简称甲方）

施工单位：______（以下简称乙方）

经甲、乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行院内园林绿化工程施工，本着互相协作，紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。

一、工程内容和承包方式：

1、工程内容包括苗木、土方工程。

2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。

3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案。

二、工程造价：

乙方按工程施工范围、施工提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化Ⅱ类工程标准收取，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价为______人民币x元（大写元整）。注：附价格表一份。

三、付款方式：工程完工甲方初验合格后付工程款的90%款额，剩余款额保活期满一次性付清。（保活期一年）

四、双方责任：

1、施工中甲方应对乙方提供地下埋伏线路及管路有关图纸，或由甲方指定人员进行指导，如指导人员误导损坏，由甲方负责，乙方不承担责任。

2、花苗成活率不可控制，乙方应及时更换。

（一）甲方责任：

1、甲方无偿给乙方提供水源、电源。

2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。

（二）乙方责任：

1、按施工有关施工技术规范进行施工。

2、承担绿化工程完工后保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%。

3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

五、本合同一式四份，双方签字生效，各执二份，具同等效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

第四篇：小区外网施工合同

小区室外工程施工合同

发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就 事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、施工范围：

1、施工图纸内的道路、雨水、污水及大门等工程.2、按施工图纸及甲方要求进行施工，道路土方按签证单形式统计工程量。

三、承包方式：包工包料。

四、合同价款及计价方法:

1、合同暂定总价为：（￥ 元）。据实结算最终以审计为准。

2、计价方法：执行现行河南省定额及郑州市地区有关文件，具体为：

A、本工程采用定额计价，计算规则根据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及综合解释和有关造价文件的规定。

B、所有材料价格（除甲方认质认价材料外）均执行郑州市建设工程材料基准信息价，装饰材料以甲方认质认价为准。

C、本工程采用商品混凝土，运距按10公里计取。

五、付款方式

1、本工程无预付工程款；

２、雨水、污水完成支付已完工程量的80%，道路完成支付已完工程量的80%，工程全部完成经审计后付至审计决算价的 95 % ；

３、剩余5%为质保金，质保期自工程完工验收合格后1年后一周内无息付清。

六、合同工期

1、双方约定 个日历天完工，2012年 月 日开工，2012年 月 日竣工。

2、如遇下列情况，经甲方现场代表及监理工程师签证后，工期顺延：（1）在开工前或工程施工过程中，因甲方变更设计影响工期时，工期按双方认可实际影响时间作相应顺延；

（2）因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工时；从供水、供电影响施工之日起至供水、供电恢复正常使用时止，工期相应顺延；

（3）因人力不可抗拒因素必须停止作业或停工的，自应停工或停止作业起，到应复工之日止，工期顺延。

七、质保期：

1、本合同约定范围内的工程质保期为 壹 年，自工程整体施工完毕、验收合格，且双方出具验收合格证明之日起计算。质保期内如发生质量问题，乙方必须在接到甲方通知后的12小时内派工作人员到场维修，维修产生的费用由乙方负责；若乙方在收到通知后不及时派工作人员维修，甲方可另请人员修理，费用在质保金中扣除，如质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。在质保期后，乙方本工程实行终身维修（只收成本费）。

2、质保期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，属产品质量问题以成本价维修更换。

八、双方责任

（一）甲方责任

1、委派 担任甲方代表，处理本项目施工过程中相关事宜。

2、向乙方提供工作场所，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接驳点。

3、组织图纸会审和技术交底，提供施工蓝图三套。

4、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。如现场有变更须及时通知乙方。

5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后 2 个工作日内组织验收，未及时验收视为验收通过。验收合格后甲方有权提出复查，复查结果合格时费用由甲方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

6、负责工地内部的外围关系的协调，并如有外部干扰，则属甲方方负责协调，乙方负责配合但不负责主要责任。

（二）乙方责任

1、委派 担任项目经理，代表公司全权处理本项目施工过程中的相关事宜。派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方有权给予乙方1000元罚款。

2、乙方施工期间所产生的水电费用自行承担。

3、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。

4、如有隐蔽工程，隐蔽前应及时通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽；未通知甲方而自行隐蔽，因此产生的一切费用和工期损失由乙方负责。

5、在工程施工现场，乙方应完全服从甲方防火管理要求的管理规定。

6、工程全部完工验收合格后，乙方提供结算价的全额发票，甲方凭票付款。

7、乙方负责工地之外的关系协调，如有外部干涉则有乙方负责，甲方予以指导但不负主要责任。

十、文明施工

1、乙方必须按照郑州市文明安全工地的标准和甲方施工总平面布置图的要求进行施工，在指定地点将材料码放整齐，做到合理用料，工完料清（含生活区）；乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生，否则甲方有权对其进行处罚。

2、如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由乙方承担。

十一、安全

1、乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、郑州市政府、郑州市建委颁发的有关规定，并按甲方安全管理规定及现场安全施工的有关要求组织施工，接受甲方的安全检查，确保安全施工无事故。

2、乙方负责现场的安全防护工作，乙方需配备专职安全员，对施工现场的安全生产负责。

3、因乙方管理不善和自身安全措施不力或乙方人员责任造成的安全事故，完全由乙方全部责任。

4、乙方必须对所属施工人员进行安全教育，负责为其所属施工人员或设备投保，若发生人身伤亡事故，善后事宜及处理费用由乙方自行承担。

5、乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类生产工具必须经检验合格，并符合国家、郑州市及甲方的有关规定和安全使用标准。若因乙方违反操作规程和（或）使用不符合安全标准的各类机械设备及生产工具造成的一切安全事故均由乙方自行负责。

十二、违约责任

1、乙方签订合同后，中途终止合同，甲方有权另行委托他方施工，乙方无条件退还甲方所付款项，且乙方支付合同总价的20%作为因其违约行为而给甲方造成的损失补偿。

2、如因乙方原因不能按照本合同约定日期竣工，工期每延误一天，甲方对乙方处以合同总价千分之一的违约金，但累计不得超过合同总价的5%；同时由上述原因造成的甲方或其他分包单位的损失均由乙方承担。如因甲方未能按照本合同约定的付款节点付款，每逾期一天，甲方向乙方支付合同总价百分之一的违约金，但累计不得超过合同总价的10 %。

3、对于施工过程中出现的质量问题，乙方必须无条件返工处理，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；如因乙方原因工程质量在约定工期内未达到合格标准，乙方向甲方支付合同总价20%的违约金，并且由此造成的甲方或第三方的其它损失均由乙方承担。

4、乙方必须遵守国家及郑州市有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。

十三、竣工验收

1、甲方收到乙方送交的验收报告后5天内组织验收，验收人员由甲、乙双方以及监理参加，按合同约定标准组织验收，不合格工程不准交工。验收后5天内给予认可或提出修改意见。乙方按甲方要求的修改意见和时间进行整修，并承担修改的费用。

2、工程未经竣工或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题和其他问题，由甲方承担责任。

十四、合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向 工程所在地 人民法院起诉。

十五、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，完成合同约定的全部内容并结清工程价款之日起宣告终止。

十六、其他

1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同以及相关附件具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：施工图（另存）；

发包方（甲方）承包方（乙方）

代表人 代表人

签定日期：

年 月

日

第五篇：小区门楼施工合同

篇一：门楼合同书 合 同 书

甲方：涂家垴镇第二福利院 乙方：

为了第二福利院的美化、净化及福利院老人的生命财产安全，让老人有个舒适、安全、宜居的场所。经镇党委、政府研究决定，同意新建福利院门楼（四柱三楼）、门卫室、伸缩门整套结构装置等项目。本着平等、互利、有偿的原则，甲方将该工程承包给乙方带资施工，经双方共同协商，达成如下协议：

一、工程概况

1、新建四柱三楼门楼。

2、新建门卫室。

3、安装伸缩门全套装置。

二、工程价格 四柱三楼门楼、门卫室、伸缩门整套，共计人民币。

三、工程期限及付款时间

1、工程期限：从2014年 月 日起至2014年月日，延期罚款。

2、通过市、区、镇验收合格后，根据市拨款进度拨付工程款，两年内付清(即在2015年年底付清)。

3、市专项建设资金未能及时划拨，乙方不得向甲方催讨工程款。

四、施工内容

1、门楼按图纸施工，竣工后门楼必须与效果图一样雄伟、壮观。否则罚款。

2、门卫室按图纸施工，必须中层有预制板，上层有瓦面履盖，包括水电、门 窗、装修。

3、伸缩门宽1米、高1.8米，长度以实际门楼宽度为准。

4、施工完毕后，门楼外柱必须与院墙连接，门楼门卫室之间空间必须打地坪。

5、门楼上的“涂家垴镇第二福利院”字样材料用优质大理石刻字攘嵌。

五、责任与义务

1、乙方必须严格按有关工程施工及验收等技术规范要求进行施工，并对工程质量、进度、安全负总责。由乙方的不当施工或违规施工，导致返工所造成的损失均由乙方承担。工程经业主和市、区、镇验收合格后方可视为工程竣工。甲方预留工程总价款的10%作为质量保证金，一年后工程如无质量问题，甲方全额退还保证金。

2、在施工期间，乙方必须保证安全，如违规操作所发生的一切安全事故均由乙方承担，施工人员的任何安全事故均由乙方自行承担，甲方概不负责。

4、本工程总造价为工程结算依据，合同以外工程双方协商定价（据实结算）。

五、未定事宜及附属工程价格双方另行协商再议。

六、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，镇人民政府留存一份备查。合同自双方签字、盖章后生效。

甲方：(签章)乙方：(签章)二○一四年 月 日篇二：门楼建设协议 编号：shkfmlc-001 合 同 书

发包人（甲方）：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 承包方（乙方）：本溪衡通热力工程安装队

甲方需在南地美蘭城项目规划范围内，四马路（环山路侧）建门楼一座。经甲方发出招标邀请，乙方中标，现甲、乙双方签订施工合同，以便共同遵守。

一、工程名称：南地美蘭城门楼工程

二、工程地点：平山区南地办事处

三、承包方式：除甲方原有俩个立柱，一个横梁处，其余所有材料由乙方自购，乙方包工包料。

四、施工要求：

1、尺寸按附图

（一）施工。

2、主次龙骨均采用50mm角铁满焊。

3、基础尺寸1500×1500×2000，用c20 砼浇筑，预埋件采用φ20圆钢。

4、所有钢件刮防锈漆二遍。

五、施工范围：

1、基础挖坑，预埋件及砼浇筑。

2、焊接两个立柱及一个横梁。（包含包 镀锌铁皮）

3、安装立柱及横梁。

4、将彩布包裹在立柱及横梁上（彩布 由甲方提供）。

六、工期：2012年4月26日至2012年5月5日

七、安全：乙方应按安全操作规程施工。做好防护，如因乙方原因出现一切安全事故由乙方负责。乙方所焊钢件必须满足安全要求，满足抗风压值。如因乙方施工原因，造成一切安全事故，均由乙方负责。

八、工程造价：总造价12000元（大写：壹万贰仟元整）。一次包死。

九、结算方式：工程完工，甲方验收合格，扣3%保修费外，剩余工程款乙方出具工程款发票一次结算。

十、保修期限：二年。

十一、争议解决：合同履行期间如发生争议，应友好协商解决，如协商不成时，任何一方均可到本溪仲裁委申请仲裁。

十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

十三、本合同双方签字盖章后生效。甲方（公章）乙方（公章）

法定代表人： 法定代表人：

经手人： 经手人：

签约地点：实华美蘭城指挥部

签订日期：篇三：小区楼宇对讲门禁智能化系统工程合同

楼宇对讲工程合同 甲方：

乙方：北京荣盛迎祥建材销售中心

甲方委托乙方购置、安装智能化对讲系统工程，为明确双方的权利、义务和经济责任，经甲乙双方友好协商，同意签定以下合同条款。一：工程内容： 1.工程名称： 2.工程地点：

3.工程范围：小区楼宇对讲/门禁智能化系统安装 4.工程项目价格（见附表）二．工程监理及验收方式方法 1.验收标准为产品的功能说明书。

2.乙方在安装和调试工作结束后，乙方在3日内通知甲方的 验收人员到实施现场进行产品的验收。

三．对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：

1.由于其他单位建设其他工程造成的拖延工期，导致安装任

务无法按期完成的，乙方要视具体情况适当延长工期，并及时书面通知甲方，甲方要根据情况及时予以协商确认，延长期从甲方确认时算起。2.遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、地震、火

灾等）造成的停工，工期可根据实际情况由甲乙双方协商解决。四.维护服务内容

1.接到各类安装通知及时到现场处理。

2.安装人员应文明礼貌对待业主，不得与业主发生冲突，违 反者给予处罚。

3.不属于保修范围的规定

1)用户未按《使用说明书》正确操作，造成器件损坏，需 更换器材者；

2)用户装修将线打断，需更换者；

3)用户自行拆卸，造成器件损坏，遗失者；

4)用户人为原因引起的系统故障和器材损坏，丢失者； 5)自然灾害（如台风、水灾、地震、火灾等）所引起的故 障；

五.合同工程款支付：

1.智能化系统费用总额(人民币)为：￥: _________元 大写 _______________________ 由甲方承担

2.工程中所需的设备主材：乙方提供主材设备、配件的 品 牌型号和报价及安装调试与维护。3．付款方式

1)合同签订7日内，乙方施工队进场，甲方向乙方支付总工

程款的30%￥__________人民币，大写________________2)完成基本布线，甲方向乙方支付总工程款50%￥______________元人民币，大写__________________ 3)主体工程安装调试完毕，乙方向甲方提出验收，3日内甲乙双方共同验收。验收合格后3日内支付工程余款20%￥____________元人民币，大写___________________ 六．双方权利与义务 1.乙方权利与义务

服从甲方的现场组织与管理。必须做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好完工清场工作。2.甲方的权利与义务

积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地，向乙方提供必要的施工现场用水、用电接头及场外运输道路。

七．违约责任与违约金额：

1．甲、乙双方必需共同遵守并认真履行合同中的各项条款，任何一方不得随意违反合同规定，否则，因违约方所造成的损失，均由违约方承担一切损失及费用；

八.条合同生效、解除和终止

1.本合同有效期为一年，签订之日起开始生效。合同到期后，双方另行协商维护事宜。2.除本合同的有关条款规定外，任何一方不得单方解除合同。双方协商达成一致后，可提前解除合同。3.本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份 4.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决： 九．争议解决方式：

本合同发生的争议，双方应当友好协商，若协商或者调解解决不成时，可向甲，乙双方任何一方所在地方法院提出诉讼。甲 方（公章）： 经 办 人： 日 期：

乙 方（公章）： 经 办 人： 日 期：