装修签约文件

第一篇：装修签约文件

装

修

文件1

签 约

目

录

一、装修手册

前 言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 装修流程图 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 第一章装修程序...............................................................4 装修施工的前提条件....................................................5 装修咨询..............................................................5 装修申请..............................................................5 装修方案审批和施工单位资格确认........................................5 办理施工手续..........................................................6 施工管理..............................................................6 竣工验收..............................................................7 第二章 装修须知..............................................................7 设计阶段注意事项......................................................7 装修工程方案及图纸要求................................................7 施工阶段注意事项......................................................9 消防安全注意事项……………………………………………………………………………...…9 第三章 施工管理规定.........................................................11 人员管理.............................................................11 施工时间.............................................................11 安全管理.............................................................12 公共环境、秩序和成品保护.............................................12 违章的处罚...........................................................13 第四章 装修施工收费.......................................................13

二、房屋装饰装修管理服务协议书„„„„„„„„„„„„„.15

前 言

本手册的资料，仅供业住户以及所雇设计师、施工单位参考之用，所有规则及条款旨在于协助业住户方便迅速地规划和实施装修。

本手册是依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）、《临时管理规约》的相关条款所制定，是对上述文件的补充与完善，并非更改和取消《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）、《临时管理规约》中的任何条款。

敬请业主阅读此手册后，在承诺书上签字、盖章（业主装修承诺书一式两份，业主和物业服务中心各执一份），承诺遵守本手册内所列一切规则及条款，同时业主还有义务通知其所雇的设计师、施工单位同样遵守相关规则及条款。

本手册不能成为任何要求或任何合同的组成部分，同时，物业服务中心或其代表对于内容中解释的任何误差，均不构成任何责任。此外，物业服务中心亦将按实际情况的需要保留一切修改的权力。

您如果有任何问题或需求请与我们联系，我们物业服务中心全体员工将竭诚为您服务。

物业管理公司：张家口永昌盛世物业服务有限公司 物业服务中心：维多利亚广场物业服务中心

二〇一四年 月

业户装修流程图 1.由物业公司工程部负责业主 的装修工作 2.客服部管家全程配合 装修公司向客服部提交 1．《装修申请表》及业主委托书 2． 装修设计施工图 3． 装修公司营业执照/有效资质 年检复印件 工程部： 1.审表、验证 2.审批装修项目、审图 3.在《装修申请表》上签字确认 装修公司持装修申请表向财务部交纳以下费用： 1.装修押金3000元/户 2.垃圾清运费3元/建筑平米 3.装修服务费500元/户 4.装修许可证工本费10元/户 5.出入证押金20元/个 6.出入证工本费5元/个 7.自备灭火器 注：出入证押金装修完毕后退证退 款 4

装修公司持各种缴费收据及《装修申请表》办理 1.装修许可证（客服部办理）2.施工人员出入证（秩序维护部办理）装修公司： 1.装修前卫生间做48小时闭水试验 2.进入装修现场按装修申请内容施工 3.如需延长施工时间，向客服部申请 4.施工完毕前三天向客服部提出装修验收申请，由工程部负责验收 验收不合格者返修后再次申请验收 验收合格装修公司向客服部交回 1.装修许可证 2.施工人员出入证，约定出门时间到客服部开物业放行条 施工验收合格后,业主装修期间无违约行为，满三个月后全额退还保证金 装修完毕，业主迁入

第一章

装修程序

所有业主/住户在装修工程开始前，必须按照物业服务中心的装修程序办理相关的手续，经物业服务中心审核批准后方可按审批盖章后的施工方案施工。业/住户需指定设计单位及装修公司负责其购买房屋的室内装修，方案外的增补与修改工程亦应通知物业服务中心并得到批准后方可施工。

装修施工的前提条件

业主/住户对房屋进行装修前应具备以下条件：

1、业主已经办理了房屋接收入住的全部手续；

2、业主和施工单位已签署了委托装修施工合同；

3、房屋及所属设备安装完毕，电、水等能源接通，可以正常使用；

4、装修施工方案经物业服务中心审核同意，施工单位与物业服务中心签订了《装修管 理协议》、《施工消防、安全保卫责任书》，并由物业服务中心开具了《装修施工许可证》、《装 修人员出入证》。

装修咨询

需对所购商品房屋进行装修装饰的业主/住户，应仔细阅读本手册，亦可向物业服务中心工程部咨询装修须知、要求、装修费用、工作程序等。

装修申请

1、签领、了解《装修手册》

物业服务中心客服部向业主提供《装修手册》，业主应认真阅读，了解本社区装修管理要求及业主、物业服务中心、装修施工单位三方责任权利等事项。

2、填写《装修申请表》

业主/住户填写由物业服务中心提供的《装修申请表》，正式向物业服务中心进行装修登记备案。

装修方案审批和施工单位资格确认

1、业主/住户应提供装修施工方案，供物业服务中心工程部审核、备案，包括：施工图纸、装修施工说明（必须有配电、管路、地面、吊装、防水详细施工方案说明、技术承诺）。

2、委托装修施工的业主/住户应出示《装修施工委托合同》、施工单位营业执照副本（原件），营业执照复印件（加盖公章）留存、资质证明、法人代表授权书和身份证复印件。

3、物业服务中心工程部于3个工作日内完成方案审核和装修施工单位资质确认工作，并通知业主/住户。

办理施工手续

1、物业服务中心与装修施工单位签署《装修管理协议书》。

2、物业服务中心秩序维护部与装修施工单位签署《施工消防、安全保卫责任书》。

3、装修施工单位到物业服务中心财务部交纳：装修押金、装修服务费、垃圾清运费。

4、施工单位提供施工人员身份证包括复印件和两张一寸照片，到秩序维护部办理施工人

员出入证，秩序维护部进行装修施工人员登记。

5、物业服务中心客服部为施工单位开具《装修施工许可证》。

6、施工单位在装修施工房间内显著位置张贴《装修施工许可证》。

7、建议业主/住户购买住宅装修保险，以此降低业主装修责任风险。

施工管理

1、秩序维护部管理工作内容：

 每日必须检查消防器材现场配置情况和消防器材有效期。

 检查施工动火是否办理了动火证、操作是否规范、是否落实了消防和防护措施。 检查施工人员着装、安全保护和佩戴证件情况。

 检查施工现场秩序、物品垃圾堆放是否符合要求，有无安全隐患。 检查是否出现噪音、有害气体等扰民现象。 负责对施工材料进场、搬运卫生管理。 负责对装修施工现场卫生管理。

2、工程部管理工作内容：

 检查装修工程是否按照审批方案施工。

 检查是否有私自改动、破坏结构、破坏外观整体效果的施工。 检查空调室外机安装位置是否符合规定。 检查防水施工是否符合《装修管理协议书》要求。 检查是否有违章操作。

 检查是否有违章使用楼内设备、破坏公共设施的情况。

3、客服部工作内容：

 负责公共区域卫生的清理。

 负责处理业主/住户对于装修施工的投诉。

竣工验收

1、装修施工全部结束后，业主/住户或施工单位提出申请，物业服务中心工程部组织 业主/住户、施工单位三方联合验收，签署验收报告。

2、建议验收合格后，业主住户与施工单位签署《装修施工保修协议书》，自验收之日起三个月后退还装修押金。

3、验收不合格，施工单位立即进行整改，完成后进行复检。

4、特别提醒业主，对于拆改部分，建设单位不再承担保修责任。

第二章

装修须知

设计阶段注意事项

装修工程方案及图纸要求

1)装修工程施工前应向物业服务中心工程部提交两套正规装修工程设计图，装修设计 必须严格遵守《建筑设计防火规范》及《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。

2)装修工程施工图经物业服务中心工程部审核批准后方可施工。

3)施工单位必须具有营业执照和资质证书，所使用的装修材料应是符合现场材料标准 规定并由专业厂家生产的环保合格产品。

4)施工单位必须按已批准的设计方案及各项协议书的有关规定施工，若有变动，应提 前通知物业服务中心工程部，必要时签订补充协议。

5)业主/住户的设计师要遵照如下要求提供方案与图纸，以防发生不必要的延误：

① 所有的图纸应用1：100比例 ② 所有技术资料须采用公制标准 ③ 需提供如下设计方案及图纸： 

装修平面图、立面图及剖面图；

 上下水和强弱电的平面图、系统图；电气部分包括电线，线路导管的供电

设计单线图及电线、开关、主断电保护器等的详细说明；水部分包括管线路由、管径、阀门位置等；对现有建筑、设备及附属管线、结构方面的改动，需在方案中明确表示，并在图纸中以不同颜色标注；

  对墙、地面等的修改工程需明确指出； 设计说明。

注：以上所提供的图纸须加盖施工单位的公章方可生效。

装修计划及图纸的审批

物业服务中心工程部将在三个工作日内审批并通过装修计划及图纸，如包括结构改造需业主与建筑物原设计单位书面签字认可将适当延长审批期限。

装修工程必须严格按照审批后的设计方案实施，如有改动须事先通知物业服务中心，否则物业服务中心有权对现场进行核查并制止任何未经授权的工程。

审核内容：   装修设计总说明。

装修平面图、立面图及剖面图。

 根据原设计图纸，审核对现有建筑、机电设备、结构方面的改动是否合理。由于装修设计图纸中未按上述“装修工程设计方案及图纸要求”明示而造成物业服务中心误解后被批准进行的施工将被视作无方案施工。对于违背相关规定及原设计的施工，物业服务中心有权要求停工，责令其补报方案并进行违约处罚，方案审核后方可继续施工；对于违背相关规定及原设计的施工，物业服务中心有权要求停工并责令其恢复原状，进行违约处罚；对于拒不恢复原状或造成严重影响的施工，物业服务中心将扣除其全部装修施工抵押金，并保留上报相关主管部门的权力。

设计注意事项

1)房屋装修设计应充分考虑大楼房间内的原有结构和设备布局，不得随意更改；如需 更改，必须申报物业服务中心同意后方可施工。2)进行室内装修时，不得拆除或破坏承重墙；不得随意拆改或剔凿外墙、楼板、柱、梁；若在墙面上剔槽不得破坏钢筋，外墙不得剔凿打孔。

3)大楼楼面不能承受其他有特殊要求的荷载；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

4)装修设计不得改变大楼外立面效果及公共区域的原有设计；外门、外窗不得随意改变，不得在外墙上开门、窗。

5)不得随意加装遮阳棚、花架、天线、招牌等附加物。

6)不得随意拆改阳台护栏，涉及到双方利益的改造（如下水管），需经过相关建设部8

门审核批准，双方业主需签订承诺书，由于改造产生的一切后果由双方业主自行承担。7)空调室外机须按指定位置安装，不得任意更改安装位置，安装空调要经过物业公司审批。

8)室内装修不应遮挡消防设施，室外公共区域统一设计装修，不允许自行装修或改动。

9)施工现场应设专职防火安全员，负责工程的安全监督，并佩带明显标志。10)室内所有电力负荷必须小于原有的设计符合。11)吊顶内管线必须铺设铁皮管或PVC阻燃管。

12)安装坐便器的时候请注意卫生间坐便器出水口方式。

13）不改变房屋原有的外貌及公用设施，外墙不打孔洞；不剔凿房屋的梁、柱、板；不在承重墙上凿洞；不随意增加楼面静荷载（如在室内砌墙，超负荷吊顶，安装大型灯具，铺设大理石地板等）。

14）不改变厨房，卫生间及阳台的使用功能；厨房、卫生间保证作好防水层（自做防水层的业主应承担因防水质量出现渗漏所造成的一切损失）。

15）厨、卫天棚做吊顶时应在下水管清污口处留活动检修口；不将生活污水排入雨水管道。

16）装修垃圾在规定清运时间袋装运到物业公司指定的地点，并保证楼梯间的清洁卫生。不将建筑材料、垃圾堆放的公共场所（包括公共走廊）。如乱堆乱放垃圾，物业服务中心有权对其采取停工整改的强制措施，同时扣除装修押金。

17）不得安装防盗网、外挂式太阳能、电视信号接收器。18）不封闭阳台，不擅自改动智能化线路。

19）不私自改动燃气管道，确需改动的应通知燃气公司进行。20）装修施工期间关门施工，以免噪声及装修灰尘飞扬。

21）在装修施工期间不使用瓶装煤气，不使用电热棒、电炉等电热设施。22）因设计要求您室内未安装水总阀，如有需要，请自行安装。23）不得拆改供暖管道和设施。

24）单层必须预留检修口，方便日后疏通，如未留检修口，物业不予验收，押金不退。25）可视对讲在装修时不得私自移机，否则厂家不予维修，后果自负。

26）不得擅自封包开敞式阳台、露台。如需封包，需经物业公司同意并统一标准再予封包。

施工阶段注意事项

1、结构墙面剔凿时不能切断墙内钢筋，剔凿外露钢筋部分须恢复原状。

2、阳台地面、墙面不允许剔凿、打孔。

3、除卫生间及有地漏的房间外，其他房间按设计未作防水处理，此区域严禁湿作业。

4、不得将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间、厨房间。

5、吊顶的木装饰、隐蔽工程所用木材必须刷防火涂料，并将防火涂料合格证交物业服务中心工程部备案。

6、卫生间地面均已进行防水处理（厨房建议业主自己进行防水作业，避免漏水造成

损失），装修前请做好48小时闭水试验，如有漏水请第一时间通知物业联系施工方维修，装修后如有漏水问题，一切后果由业主自行承担。

7、施工过程中，施工单位不可将水泥、杂物和稀料、油漆等污水倒入地漏，以免造成堵塞。

8、未经物业服务中心的书面同意，不允许对柱、梁、墙或楼板进行任何拆改。安装任何机器设备前必须确定楼板的有效承载能力。请勿阻塞机电部件，包括火警系统、空调系统，以便维修。

9、采暖管、冷水管、热水管等各种管线暗埋于地板内，用户请勿在墙面上、地板上或墙内随意打钻，钉钉子，以免打穿管线，造成户内漏水或电气开关短路。

10、为确保业主/住户的安全和各系统功能的完好，天然气、可视对讲、电话、电

视、网络、供电、暖气、上下水系统部分工程不能擅自拆动，如确有需要应向物业服务中心提出书面申请，并签署相应《承诺书》后方可施工。

11、装修材料应符合国家消防、环保标准要求。

12、室内如堆放重物，要防止超重而影响安全。一般控制荷载如下：

（1）卧室、起居室、厨房：2.0KN㎡（2）浴室、厕所、洗手间：2.0KN㎡（3）消防楼梯：3.5 KN㎡（4）挑出阳台：2.5 KN㎡

消防安全注意事项

1.业主在进行室内装修时，须将装修设计方案到物业处审核，并保证该方案符合石家庄市有关消防安全方面的管理规定。

2.业主委托装修施工时，要求施工单位与物业公司签订《维多利亚广场手册》，并严格履行。

3.正确使用室内设施，不超负荷用电；不使用质量不合格的电器；易发生火灾等事故的设备用完后及时切断电源，正确使用燃气设备，爱护设备及管线，不善自拆改或封堵。

4.教育幼童不私自使用易引起火灾等危险的电器设备和灶具，不玩火。5.自觉爱护消防设备和设施，不堵塞消防通道。6.不在室内存放易燃、易爆、有毒和有腐蚀性的物品。

7.积极参加消防安全知识培训，自觉学习消防安全知识，提高自救能力。

8.发生火灾时即使采取措施也需通知物业，为物业人员和消防人员提供方便。9.自觉遵守园区治安管理规定，不在园区内从事违反治安管理规定的活动，不招引身份不明的人员进入园区。

10.发生治安事件及时通知公安部门并保护现场。

11.商铺装修前需要裕兴派出所开具装修流转单，商铺消防线路未经允许不得私自改动拆除。

第三章

施工管理规定

人员管理

1、施工单位及其雇员必须严格遵守物业服务中心在本手册中制定的各项规章制度及其他要求，自觉接受物业服务中心的管理。所有施工人员名单需报物业服务中心备案。

2、施工人员必须佩带物业服务中心秩序维护部发放的出入证或临时出入证，从指定大门及通道出入小区，并自觉接受安管人员的检查，凡不佩戴证件或使用他人证件及过期证件者物业服务中心有权禁止其在小区中停留并进行处罚。

3、施工人员要注意仪容仪表，不得赤背，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。

4、施工人员必须遵守小区有关的管理规定，不得擅自进入与施工无关的区域，未经批准不得使用小区公共设施（洗澡、用餐等）。

5、在装修过程中发生的施工人员的人身伤害，由施工单位承担全部责任。施工单位应对工人办理有关的意外伤害保险。

6、施工人员严禁在小区中留宿、待客，禁止从事与施工无关的活动。

施工时间

1、装修期限

装修工程期限为三个月，如业主/住户确需延长装修期限，需到物业服务中心申请、登记，并根据延长时间追缴垃圾清运费。

若从安全角度出发，物业服务中心通知暂停装修施工，敬请协助。物业服务中心将在

事情解决后马上通知重新开工日期。

2、为不影响其他业主/住户的正常生活，所有施工只限于以下时间： 周一至周五 上午：08：30至12：00 下午：14：00至18：00 其他时间不允许有噪音施工（周六、日及法定假日为禁止作业时间）。

3、非正常施工时间内严禁进行噪音大和有刺激性气味的工种施工。

安全管理

1、对于施工中的特殊工序，需另外申请：

 噪音施工：由物业服务中心工程部规定施工时间；

 闭水试验：物业服务中心工程部进行验收后，方可进行下一步工序；  明火施工（如电气焊使用、喷灯等）：提供专业人员的操作证，于物业服务中心秩序维护部办理动火证，现场需配备可正常使用的灭火器；

 异味排放：严禁在公共区域进行有异味施工。

2、施工单位及人员要严格执行小区的消防安全管理规定，按实际需要配备的灭火器 材，动用明火必须由工程部同意，经秩序维护部开具动火证，并按要求采取严格的防火措施，电气焊人员必须持上岗证。各装修施工单位必须任命一名现场安全监督主管或代表随时亲临现场，负责现场防火安全工作，确保整个施工过程遵循国家的防火规章制度。

3、施工现场要注意防火，施工区域内至少配备两个灭火器（4－5公斤干粉灭火器）。50M²/具（不少于）。

4、户内施工场地的材料应分类，码放整齐。施工现场不得存放任何易燃、易爆等化学物品。施工中需要使用稀料、汽油、脱漆剂等易燃物品应妥善保存，以免发生危险。

5、施工时不得大面积使用易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业，如必须进行喷漆作业时，要有良好的通风条件和消防措施，并禁止开门施工。

6、施工时不得妨碍小区和楼内的消防设施及疏散走道的正常使用，并应对消防设施等妥善保护，不得损坏或移动。

7、严禁由公共区域拉线取电，电源开关控制板禁止覆盖和遮掩。

8、施工必须使用户内电源，电气施工人员必须持电工证上岗，并按规范要求施工。

9、施工单位每天完成施工后，确保不留下任何火种，切断一切电源后，方可离去。

10、施工用临时拖线应采用有接地保护的护套线，电动工具应使用双重绝缘电动工 具（回）字型标志。

公共环境、秩序和成品保护

1、装修施工单位运送工具、装修材料须提前到物业服务中心申请，在指定时间内使用电梯，不得影响公寓及公共区域的卫生、损坏公共设施。

2、运出货物一律凭秩序维护部负责人签发的出门条（私人物品除外）。

3、所有建筑材料和装修垃圾，不得堆放在楼道等公共场所，每天必须在规定的时间内运送到指定地点，由物业服务中心负责外清运。装修施工单位须保证所在施工区域、公共区域的卫生，地面不得有灰土及污渍垃圾，不得有水渍。垃圾废物不得丢置在公共区域，凡丢置在公共区域的废物将由物业服务中心清理，有关费用需由装修公司交纳。

4、物业服务中心有权制止噪音过高的装修工程，以防影响楼内其他业主/住户的正常生活。物业服务中心发现后，装修公司应在接到物业服务中心通知后，立即停止该工种的施工。

5、装修公司不准堵塞洗手间的下水口、抽水马桶、浴缸等。请勿在洗手间内冲洗砂浆或水泥，若因施工而发生堵塞，装修公司必须立即清理，恢复畅通。

6、除卫生间和有地漏的房间外，其他地面均未做防水处理，请注意这些区域的湿作业，否则将承担由此造成的楼下住户的损失。

7、施工期间必须严格实行成品保护办法，保护好现场周围的地面、墙面、顶面。严禁在未取得物业服务中心同意的情况下擅自拆卸单元内任何设施，否则，物业服务中心有权要求赔偿。

8、施工单位不得在公共场所及走道堆放机具材料，其机具、材料等应妥善保管，如有丢失自行负责。

违约的处罚

1、施工许可证、动火证必须贴于户门明显位置，以备随时检查。

2、施工单位必须严格执行上述条款，有违反或不服从管理者，物业服务中心有权对其采取停工整改的强制措施，同时扣除违规施工单位交纳装修违约金。

3、物业服务中心有权随时检查施工现场，发现问题进行整改的，须达到物业服务中心的要求，对任何不符合物业服务中心要求的施工内容，物业服务中心有权令其停工。

4、如因施工单位施工而破坏相邻单元及公共区域原有装修及设备的一切修补费用由施工单位承担。

5、工程监督：发现违反规定随时停工，造成一切损失由责任者赔偿，发现施工问题随时发整改通知书。

6、施工单位对施工人员必须严格管理，如对小区或房间设施、设备等其他方面造成损坏，应照价赔偿。

第四章

装修施工收费

根据政府有关规定，在办理装修施工手续时，物业服务中心将收取以下费用：

1、垃圾清运费：标准为每建筑面积3元。

2、装修押金：住宅每户3000元，商铺每户4000元。

装修押金主要用于：

 施工单位对于公共设施、设备损坏的赔偿；  严重扰民的赔偿；

 在施工验收合格后，业主装修期间无违约行为，满三个月后全额退还给施工单位。

3、装修服务费住宅500元/户，商铺2.5元/平米。

4、出入证件费：工本费5元/证/人，证件押金20元/证/人。施工结束交回证件并退还押金。

5、灭火器租用费用：租金1元/天/具，押金200元/工期/个。施工结束后，交回灭火器并退还押金（可自备）。

房屋装饰装修管理服务协议书

物业公司（以下简称甲方）：张家口永昌盛世物业服务有限公司 业主（以下简称乙方）：

装饰装修施工单位（以下简称丙方）

第一章 总则

第一条 房屋基本情况

维多利亚广场 号楼 单元 室 建筑面积平方米。

第二条 根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，订立本协议。第三条 甲方提供服务的受益人为本小区的全体业主和使用人，甲乙丙三方应履行本协议书内容，承担相应的责任。

第二章 装饰装修工程的实施内容和期限

第四条 乙方委托丙方为维多利亚广场 号楼 单元 户室内进行装饰装修工程具体内容见施工方案。

第五条 本小区集中装修期限为 个月，上午 点至晚上 点。

集中装修结束后，日常施工时间：上午8：30——12：00，下午14：00——18：00。节假日禁止从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动。（节假日禁止噪音施工）装修装饰工程的实施期限自 年 月 日至 年 月 日。如确实需要延期，需办理延期手续。

第三章 三方权利与义务

第六条 甲方权利和义务

1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；

2、在装修前，本例相关审核手续并向乙方、丙方告知《房屋装饰装修手册》等要求；

3、甲方为装修施工单位及施工人员办理《装修施工许可证》、《装修人员出入证》；

4、甲方向乙方或丙方收取装修押金及装修管理服务等相关费用；

5、物业公司人员不定期对装修现场安全情况进行巡视与检查；

6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。第七条 乙方权利和义务

1、在房屋装修之前，先熟悉《住宅使用说明书》、《房屋装饰装修指引》，《房屋装饰装修手册》等资料，告知邻里并和丙方共同遵守；

2、拟定房屋装修方案、办理审核手续；

3、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用；

4、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；

5、监督丙方做好安全防火工作；

6、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守装修手册和施工时间，不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；

7、对丙方施工质量负责监管并验收。第八条 丙方权利和义务

1、房屋装修之前，了解掌握《住宅使用说明书》、《房屋装饰装修手册》等要求；

2、严格遵守《房屋装饰装修手册》及小区的各项手册；

3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意；

4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工；

5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任；

6、严格按照甲方规定，遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；

7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；

8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序。

第四章 禁止行为和注意事项

第九条 乙方和丙方严格执行本小区《房屋装饰装修手册》中有关禁止行为要求。第十条 乙方和丙方按《房屋装饰装修手册》进行装饰装修废弃物的清运。

装修垃圾清运注意事项：

1、认可《房屋装饰装修手册》。

2、袋装垃圾，不抛洒，搬运过程中如有洒落请自行清理。

3、施工过程中，乙方的材料、工具及废弃物不得丢弃或放置在电梯厅和楼道内。

4、丙方负责将户内所有产生的装修垃圾，用袋封装好后，运送至物业公司指定的装修垃圾中转站。运送的时间及详细要求参见《房屋装饰装修手册》。

5、装修垃圾清运使用走道、厅堂、电梯、公共区域时，保证厅堂、走道、电梯不受损坏及卫生，使用电梯时不超载。

第五章 费用

第十一条 甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用：

1、住户装饰装修押金为人民币 3000 元，商铺装饰装修押金为人民币 4000 元，押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修手册》。

2、住户装修服务费为人民币 500 元/户，商铺装修服务费为人民币2.5元/建筑平米。

第十二条 甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用：

1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修手册》。

2、装修管理服务费为人民币（大写）元。

3、施工许可证工本费为人民币 10元/个。

4、装修人员出入证工本费为人民币 5元/个，押金（现金）为人民币 20元/个。

5、装修垃圾清运费为人民币 3 元/平米。

第六章 违约责任

第十三条 违约责任

1、丙方违反本小区《房屋装饰装修手册》和其它手册的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理的措施。

2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方因此维修、抢修、更换、处理中所发生的一切费用和损失应由乙方、丙方承担连带赔偿责任。

3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。

第七章 附则

第十四条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

第十五条 《房屋装饰装修手册》为本协议有效组成部分。

第十六条 房屋因装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

第十七条 本协议至装修工程结束复验合格后自然终止。

第二篇：办公室装修招标文件

四洲地产 办公室装修工程

招标文件

招标单位：惠州市四洲置业有限公司 编制单位：惠州市四洲置业有限公司

日期：2013年6月8日

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投标邀请书

致： 惠州市四洲置业有限公司位于惠州市惠阳区人民四路四洲城市经典的办公室装修工程。现诚邀贵公司前来施工投标。

请贵单位于2013年6月24日9时 前到惠州市惠阳区人民四路66号成本合约部办公室领取招标文件。

请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。

1.招标范围：工程量清单中的所有施工项目 2.建设地点：惠州市惠阳区人民四路四洲-城市经典 3.工程规模：按工程量清单。

招标人：惠州市四洲置业发展有限公司 地址：惠州市惠阳区人民四路66号 联系人： 联系电话：

传真： 邮箱：

惠州市四洲置业发展有限公司

2013年6月20日

处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘查，结合现场实际情况，进行投标报价。

2.项目经理必须现场办公每周不少于6个工作日，在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。

3.本工程采取包工、包料（其中鎏金字体、灯饰由招标人负责）、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。

4.中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。

5.装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料投标必须标明品牌等级，符合经过甲方核准的明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要

重新施工或返工，投标人不得以任何理由重复计算相关费用。3.投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风险和国家政策性调整风险，今后除设计变更增减外，一律不作调整。4.投标人可根据勘察现场了解工地情况、位置、交通、存储空间、装卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。5.投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏洞、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调整。

6.投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时，将在竣工决算中扣除。

7.招标范围内的各分部分项工程，须按照规范考虑可靠详细的施工组织设计，并在投标预算中计算各项措施费用，施工中若出现按其施工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费用均由投标人自理。

8.投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。

9.投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费用，以及投标人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险

13.中标通知

（1）确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人。（2）中标后由双方签订《装饰装修工程施工承包合同》。（3）《装饰装修工程施工承包合同》作为招标文件一部分，与招标文件一并发放。

技术要求与技术规范

一、执行国家规范、标准：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002）3.《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）

4.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002）5.《建筑地面工程质量验收规范》（GB 50209-2002）6.《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）

7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）8.《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）9.《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）

13.其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范

6.项目经理履历表 7.投标人所需做的其他说明

五、工程造价文件： 1.工程报价表

2.工程材料清单（须详细注明品牌规格等）

六、施工方案：

1.施工进度组织计划，各分部、分项工程施工技术、质量、安全措施。

2.工程质量、安全、文明施工保证体系及措施。3.合理化建议。

注：投标人必须按照招标人给定的格式、要求编写、装订投标文件。

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第三篇：工程招标文件通用文本(装修).

招 标 文 件

工程名称:工程招标文件 招 标 人:有限公司 日 期: 2016年 12月 目 录

1、招标文件 1.1招标文件的内容

1.1.1招标文件包括下列文件: 1 投标须知 2 合同格式 3 投标文件格式 4 附件(附图纸电子版 招标文件的补遗文件(指招标人在投标截止日期前以书面形式发出的澄清(答疑、修 改(补充等文件

1.1.2 投标人取得招标文件后, 应仔细检查招标文件是否完备, 如有缺页或附件不全等情 况发生,应及时告知招标人并由招标人予以补齐。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事 项、格式、条款和标准要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或 者没有作出实质性响应,其风险应由投标人自行承担,并根据有关条款规定,其投标有可能被 拒绝。

1.2招标文件的澄清及修改

1.2.1 投标人若对招标文件有疑问,需要招标人予以澄清,应于投标须知前附表 附件

一、材料指定品牌

一、装饰材料： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 材料或设备 仿石材瓷砖 石材 陶瓷马赛克 墙纸 皮革 钢化玻璃 艺术玻璃 乳胶漆 卫生洁具 灯具 规格及/或型号 发包方要求品牌 壹号、东鹏、新中源、冠珠 环球、康利、东利、东成 荣冠、伟琪、亮雅 宏耐、圣灵、玉兰、欧雅 宝恩、卡霖、双象、安利 蓝玻、台玻、信义 介仁、玻璃先生、越兴、中诚 多乐士、立邦、华润、三棵树 科勒、TOTO、九牧、箭牌 飞利浦、雷士、松下、TCL 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 入户门 防火板 不锈钢 石膏板 夹板 石材胶 五金配件 细木工板-大芯板 胶合板 饰面板 铝扣板

二、安装材料： 盼盼、步阳、王力、美心 格林雅、富美家、博大兴业、雅美家、松耐特 宝武钢铁、太钢、泰山钢铁、大明 耐福、拉法基、龙牌 伟业、益力安 大力士、德高 GMT、白乐门、西玛、喜力 福湘、伟业、大王椰 福湘、伟业、大王椰 福湘、伟业、大王椰 欧佰、欧陆、巴迪斯 序号 1 材料或设备 铝合金型材 规格及/或型号 发包方要求品牌 海螺、凤铝、亚铝、广亚 3 4 5 6 电线、电缆 开关插座 PPR 给水管 PVC 排水管 阀门 广东天虹电缆、珠江、广东南洋、金龙羽 松下、西门子、施耐德 金德、中财、日丰、联塑 联塑、台塑、金德 上海冠龙、沧州康都、苏州纽威 注：甲定品牌材料在使用过程中出现质量问题或者产能不足问题必须提前通知甲方，如果因为乙方在发现质量问题或者产能不足问题 未能及时通知甲方，造成的一切质量后果及工期延误后果将由乙方全部承担，甲方将对乙方进行索赔。

第四篇：办公室装修招标文件范本

某某有限公司 办公室装修工程

招标文件

招标单位：某某有限公司 编制单位：某某公司工程部 日期：2012年6月25日

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投标邀请书

致： 某某公司位于某地的办公室装修工程。现诚邀贵公司前来施工投标。请贵单位于2012年6月30日16：00前到某某办公室领取招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。

1.招标范围：工程量清单中的所有施工项目 2.建设地点：某某地址 3.工程规模：按工程量清单。

招标人：某某公司 地址：某某地址

联系人：某某（先生）某某（小姐）联系电话：1xxxxxxxxxx 1xxxxxxxxxx 传真：xxxxxxxxxx 邮箱：xxxxxxxxxxx@163.com

某某公司

投标须知

一、工程概况

1． 工程名称：某某公司办公室装修工程

招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。

3.本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。

4.中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。

5.装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料投标必须标明品牌等级，符合经过甲方核准的明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。

6.施工用水用电分别按有关规定结算；招标人在中标人拨付工程款时，扣除代中标人缴付的水电费。

卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。5.投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏洞、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调整。

6.投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时，将在竣工决算中扣除。

7.招标范围内的各分部分项工程，须按照规范考虑可靠详细的施工组织设计，并在投标预算中计算各项措施费用，施工中若出现按其施工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费用均由投标人自理。

8.投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。

9.投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费用，以及投标人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险费。所报价格必须包括为完成本工程可能发生的一切费用。10.投标人应综合考虑与其他施工单位配合作业的情况（招标人不支付配合费）。

11.报出详细工程预算书及预算书编制说明（分专业）、报价汇总表及

3.《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）

4.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002）5.《建筑地面工程质量验收规范》（GB 50209-2002）6.《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）

7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）8.《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）9.《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）

13.其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。

二、对装修工程的总体技术要求

原则上按给定的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向招标人提出，以便招标人能够及时完善相应图纸。

投标书文件及格式

投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。文字内容采用A4纸张。方案图纸采用A3纸张。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人（或委托

3.合理化建议。

注：投标人必须按照招标人给定的格式、要求编写、装订投标文件。

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第五篇：办公楼装修招标文件

新建厂区装饰装修工程设计与施工

招标文件

项目名称：新建厂区装饰工程 委托单位：有限公司

2011-2-23

一、招标单位：

二、工程简介：

1、项目名称：

公司新建厂区装饰工程

2、资金来源：

自筹；

3、项目概况：

该项目坐落于大连长兴岛临港工业区，主要由新建厂区的厂房及配套工程构成，总占地面积13万平米左右。其中办公楼4593.7平米，地上5层，地下一层，地下面积为760平米。

三、招标范围：

Ⅰ标段：办公楼内装及相关配套专业施工图深化设计与施工。Ⅱ标段：办公楼外装方案设计

Ⅲ标段：厂区大门及门卫造型及建筑方案设计

四、招标方式为议标（两轮）：

首轮为设计方案竞标：

1、拟邀请6家二级以上装饰装修设计施工资质单位参与议标；

2、要求每家投标单位首轮投标时必须对招标范围内所有标段提供

方案设计（平、立面图和效果图及概算）。

3、经业主方评标委员会评选，首轮竞标所有标段方案得分总和前

2-3名进入次轮竞标。首轮评标时：Ⅰ标段方案占评标总分的65%；Ⅱ标段占评标总分的10%；Ⅲ标段占评标总分的25%。

次轮为施工组织设计及清单报价竞标：

1、业主方评标委员会根据首轮竞标情况分别选出Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标段最

佳装修设计方案；其中Ⅱ标段和Ⅲ标段由业主方另行安排设计和施工，不进入次轮竞标活动。

2、进入次轮投标的各单位要依据业主方指定的Ⅰ标段最佳方案，提供Ⅰ标段建筑装饰及配套专业（门窗、水、暖、电、通讯、监控，不含消防）施工主要材料表（说明规格、材质、价格、数量、产地）及清单报价（材料单列）；施工组织设计一份；绝对工期双代号网络图一份及以上材料电子版一套；本工程工程款项业主方支付百分比额度、支付时间要求（书面）及支付质保金额度和返还时间要求一份（书面）

3、最终由业主方评标委员经过综合评比确定1家中标单位，在中标通知发出5个工作日内签订Ⅰ标段装修施工合同并按合同额一定比例提交履约保证金。同时要求免费按照业主选定的方案完成全套装修施工图（含相关配套专业施工图）的设计工作。具体承包合同条款事宜另行磋商。

五、工程具体特点和设计要求：

1、办公楼是（中俄合资单位）未来的生产经营办公场所，总建筑面积约 4593.7平方米；地下一层（库房），地上五层。

2、办公楼外装修要求：在主体结构施工图造型上尽量不作变动。色彩和主材上可以自主设计方案投标。

3、内装修要求根据业主方提供的装修布局图和原设计施工图，重新深化设计装修、水、暖、电气、通讯，监控，消防等各专业装修施工图。其中董事长办公室设计上要尽量注意家居人性化体现。外宾接待室考虑体现现代气息舒适大方、一楼前厅要着重注意合资公司企业文化和档次形象。

4、厂区大门是整个13万平米厂区的唯一出入口，规划40米宽。设计上要求造型独特有创意，大门单侧或双侧要设置企业文化墙。凸显气势恢宏磅礴厚重，弘扬程氏企业诚信经商、安全发展、兴旺发达的深远寓意。功能上实现人车分流、客货车分流、门卫检查方便；满足

大型拖挂车辆转弯通过；

5、门卫规划是两层建筑、单层96平米。设计上有一定造型创意，颜色和格调要融入到整个厂区建筑群中去。功能上要实现便于门卫检查过往行人和车辆；内部人员进出厂考虑刷卡、外来人员接待、考虑10名左右小车司机休息等三项主要功能。水暖电、通讯、监控齐全，内外装修要符合主建筑群风格。

六、设计依据

1、业主方提供办公楼内装修布局图。一套

2、业主方提供瓦房店市规划设计院设计的鑫程联合重工新建厂区工程相关施工图纸一套，规划图一套。

3、瓦房店长兴岛气候、水文历史资料（自备）。

4、业主方除了本议标文件之外临时提出的书面及口头要求。

5、现行国家设计标准、行业规范、地方标准（自备）。

6、方案设计造价（含设计、材料、施工）标准大致为当前装修主流中档标准，其中：

（1）办公楼外装修面层不可高于200元/平米；内装修设计与施工（含各配套专业，但不包括中央空调）不可高于500元/平米。其中董事长休息办公室、一楼前厅、外宾接待室标准可以提高，但不可高于1000元/平米。

（2）大门和门卫的造型和装饰方案审查时不受造价约束，但是总体装饰标准要中档偏上，气势磅礴，有一定景观效果。所营造氛围既彰显现代企业文化又不失厚重。可以考虑大门跟门卫造型结合起来的方案。

七、资质预审文件组成1、法人代表授权书（原件），营业执照（复印件并加盖有效公章）；

2、二级以上建筑装饰设计与施工一体资质证书复印件一份。

3、三年内相应的业绩证明文件（合同额300万以上设计案例，最好

是办公室设计装修业绩）；

4、设计单位简介，拟负责本项目主设计师简介及业绩；

5、经办人有效身份证复印件、联系电话；

八、投标要求：

1、首轮方案竞标时，需提供下列图纸及电子版及方案概算一份。

（1）办公楼外装修正立面、背立面和侧立面图纸及两个视角的效果图各一份；外装修概算报价（考虑保温层已经施工结束）一份；以上材料电子版一份。

（2）办公楼内装修方案：一楼前厅、董事长办公休息室、外宾接待室、多功能大厅要提供平面布置图和效果图一份；其余办公大厅、办公室各提供一份效果图；内装修方案概算一份；以上材料电子版一份。

（3）大门及企业文化墙的建筑造型效果图（两个视角）、立面图各一份；概算一份；以上材料电子版一份。

（4）门卫平面图、正立面图、侧立面图、外部造型、装修效果图（两个视角）各一份、电子版一份。门卫概算一份。

2、次轮清单报价竞标根据业主方选定的方案需提供下列材料：

（1）办公楼内装修主材（规格、材质、价格、数量、产地）明细表一份；清单报价一份（含配套专业，材料单列）；以上材料电子版一套。本工程工程款项支付额度、支付时间要求（书面）及质保金额度和返还时间要求一份（书面）；

（2）拟施工组织设计一套（施工组织结构、关键工艺施工方案、工期保证措施、质量保证措施、安全文明施工保证措施等等），要求针对性强、切实可操作，总页数不超过20页A4纸，电子版一份

（3）绝对工期双代号网络图一份，电子版一份。

3、图纸大小、清单内容及各类文件格式均自行设计，参与竞标的设计公司可以多方案报价（限2套）。电子版材料用U盘上报或电话确认email发至专用联系邮箱。

4、中标单位的设计施工图必须经自行报审消防审查，合格后方可用于施工。

九、招标费用：

1、业主方给予经审查通过资质预审并符合首轮议标文件要求的（业主方认为有一定借鉴意义，质量较好的），但是未能进入次轮竞标的设计单位500-2000元设计补偿费。

2、业主方给予进入次轮竞标，其竞标文件符合要求的，但是未能中标的设计单位给予2000-5000元设计补偿费。（多方案报价的费用不翻倍）

3、最终中标单位的设计费用不予考虑。

4、所有参加竞选的设计方案的署名权归投标人所有，所有权归招标人所有；

5、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何的责任；

十、投标事项

1、报名时间：2011年2月23日到2011年2月27日期间，受电话邀请投标单位到办公室，购买议标文件及相关设计依据500元/份。包括业主方设计要求；原相关施工图纸；业主方办公楼装修布局图；相关规划图；

2、本次邀请议标不收取投标保证金。3月2日12时之前必须送交资格预审文件，当日16时之前通知预审合格单位。

3、3月3日组织现场踏勘，设计答疑。

4、首轮方案竞标文件递交截止时间：2011年3月14日17时之前，逾期送达的投标文件恕不接受。招标人根据评标委员会综合评比各个方案，五个工作日内确定并通知进入下轮竞标单位同时发出业主方指定设计方案。对于投标文件符合要求但未能进入次轮竞标的设计单位，电话通知评选结果并领取设计补偿费500-2000元。对于不响应

邀请议标文件要求的做废标处理，没有任何补偿费用。

5、次轮清单报价竞标文件递交截止时间：4月1日17时之前，逾期送达的投标文件恕不接受。

6、评标要求：业主方自行组织评标委员会，分别就以下几个方面考虑评标分数：

（1）投标报价最低；占评标总分的50%

（2）方案新颖，最切合业主意愿；占评标总分的30%

（3）施工组织设计最合理；占评标总分的7%；

（4）设计实力与服务承诺最好；评标总分的5%

（5）质量标准承诺；评标总分的3%

（6）环保标准承诺；评标总分的3%

（7）绝对工期最短；评标总分的2%

7、招标人根据评标委员会综合评比各个方案，三个工作日内确定中标单位并发出中标通知。中标通知发出5日内，磋商合同具体条款并签订设计施工合同。对于投标文件符合要求但未能中标的单位电话通知中标结果并领取设计补偿费2000-5000元。

十一、招标联系方式：

招标送达地点：办公室

联系人：

联系单位：有限公司

联系电话：

联系邮箱：