电梯的使用年限规定范文

第一篇：电梯的使用年限规定范文

电梯使用年限

一般15年就应该报废。

一、符合下列条件之一的电梯应报废：

（一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；

（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；

（三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

（一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。

（二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

（三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。

（四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

（五）其它无法保证安全运行基本条件的。

三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。

（一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的；

（二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。

五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

电梯的折旧与残值处理

根据《企业所得税法实施条例释义》的解释，电梯属于房屋、建筑物的附属设施，应按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条的规定，按房屋、建筑物计算折旧，最低年限不低于20年。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条第三款规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（87）财税地字3号）规定：“房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风，照明，煤气等设备；各种管线，如蒸气，压缩空气，石油，给水排水等管道及电力，电讯，电缆导线；电梯，升降机，过道，晒台等。”

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

电梯和空调作为融资租赁标的物的应注意点

1、电梯必须有专业的评估机构进行价格评估，合理确定电梯的目前市场公允价值；

2、电梯作为租赁标的物，当承租人不履约时，变现不易且成本较高，因为电梯作为商场的构筑物，需在特定的环境下使用；

3、电梯的修为与保养需专业的机构和专业的人员来负责；

4、电梯在使用过程中，造成他人伤害；或者由于顾客的原因致使电梯损坏所引起的赔偿；

5、电梯作为大楼的构筑物，所有权人、使用权人和物业管理公司之间的权利义务关系需厘清

电梯作为租赁标的物的分先化解措施

1、建立完善的回购体系，当承租人不履约支付租金时，租赁公司可以要求电梯的供应商或者制造商提供回购服务，避免租赁公司在变现租赁物是成本增加；

2、与电梯供应商或者制造商签署相关的协议，由供应商或者制造商对电梯编写相应的程序，对电梯进行锁码，当承租人不支付租金时，租赁公司通过相应的程序让电梯暂停使用，迫使承租人按期支付租金及相应的费用；

3、电梯的所有权人、使用权人和签署相关电梯使用维护协议，确保电梯安全运作。

4、让承租人对电梯投保电梯责任险，保险费由承租人负担； 电梯保险并不是一个新险种，大多数财产保险公司都提供类似风险保障。保险期间，指定电梯(包括电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道)在运行过程中发生意外事故造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由电梯所有人、管理人和使用人承担的赔偿责任，保险公司负责赔偿。同时，保险公司还负责承担必要且合理的施救费用、仲裁费用、诉讼费用以及事先同意支付的律师费用。

电梯事故的法律责任分析

（一）电梯事故责任依据什么确定？

电梯属于机械设备，在运行过程中难免会产生事故。因事故产生人身或财产损害后，应依法确定责任主体及相关责任主体各自应承担的法律责任。目前确定上述法律责任的相关依据如下：

《民法通则》第126条规定了物件致人损害的民事责任，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第一款规定“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。”《消费者权益保护法》第十七条规定了消费者有保障人身财产安全的权利，第十八条规定了经营者有保障消费者安全的义务。

（二）电梯致人损害的责任由谁承担？

电梯致人损害的责任主体应该是对电梯进行直接控制、管理，并负责妥善维护义务的人，我国法律之所以规定由所有人、管理人承担责任，是因为他们对该物体拥有最充分的占有、使用的权利和防止损害发生的机会，由他们充当责任主体，有利于促使他们加强对该物体的维修保养和采取保障他人安全的措施。电梯所有人即对电梯拥有所有权的人，电梯管理人一般指物业公司，特定情况下责任主体还包括其他占有人。一般而言，电梯的所有人是直接对该物体进行管理支配的人，是该侵权行为的责任主体。但当电梯的所有人与实际占有、管理电梯的人不一致时，就要具体分析责任人。一般来说，属于电梯固有瑕疵引起的伤害，应以电梯所有人为被告。属于管理、使用中的过失引起的损害，应以管理人作为被告为妥。

电梯使用者首付责任制

经查询相关资料，有关电梯使用过程的责任事故赔偿，广州、东莞率先试行使用权者首负责任制度。广东将在全国率先试行“使用权者”首负责任制度。

使用权者有权追索损失

广东在电梯安全监管体制改革中引入“使用权者”的概念，明确“使用权者”的首负责任，以“使用权者”为源头形成电梯使用全过程的责任链条，理顺电梯所有权、使用权、物业管理权、技术管理权和具体使用者等多个主体的责任。

改革引入“使用权者”责任首负的制度，确定电梯的“使用权者”(往往是电梯物业管理者)或《特种设备安全监察条例》中表述的“特种设备使用单位”为电梯第一责任者。也就是说，不管电梯事故是谁造成的，使用权者都必须作为第一责任人，承担赔偿责任，率先对受害者进行赔偿。其后，电梯的“使用权者”有权对造成电梯事故的制造企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用者追索相关损失。

第二篇：电梯的使用年限规定

一般15年就应该报废。

一、符合下列条件之一的电梯应报废：

（一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；

（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；

（三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

（一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。

（二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

（三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。

（四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

（五）其它无法保证安全运行基本条件的。

三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。

（一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的；

（二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。

五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

第三篇：汽车使用年限规定

汽车使用年限规定 1、9座(含9座)以下非营运载客汽车(包括轿车、含越野型)使用15年。达到报废标准后要求继续使用的需要审批，经检验合格后可延长使用年限，每年定期检验2次，超过20年的，从第21年起每年定期检验4次。

2、旅游载客汽车和9座以上非营运载客汽车使用10年。达到报废标准后要求继续使用的按现行规定程序办理，但可延长使用年限最长不超过lO年。延缓报废使用的旅游载客汽车每年定期检验4次；延缓报废使用的9座以上非营运载客汽车每年定期检验2次，超过15年的，从第16年起每年定期检验4次。

3、营运大客车的使用年限调整为10年，达到报废标准后要求继续使用的按现行规定程序办理。延缓报废使用不超过4年：延长使用期间每年定期检验4次。

4、上述车辆定期检验时，一个检验周期连续3次检验都不符合国家标准《机动车运行安全技术条件(GB7258—1997)规定的，收回号牌和行驶证，通知机动车所有人办理注销登记。达到报废标准后，不得办理注册登记和转籍过户登记。

5、营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。

6、没有调整的内容和其它类型的汽车，仍按照国家经贸委等部门《关于发布＜汽车报废标准＞的通知＝(国经贸经[1997]456号)和《关于调整轻型载货汽车报废标准的通知》(国经贸经[1998]07号)执行(注：轻型载货汽车是指厂定总质量大于1．8吨小于等于6吨的载货汽车)。右置方向盘汽车报废的管理，按照公安部《关于加强右置方向盘汽车管理的通知》(公交管[2000]183号)执行。

7、对按规定需办理审批手续的延缓报废车辆，仍按现行规定程序办理；对原已办理延缓报废手续，但未达到新的报废标准的，按普通正常车辆管理，重新打印行驶证副证，并按规定办理年检签章，不再加盖廷缓报废检验合格印章；对按照原报废标准应当报废但未办理完毕注销登记的车辆，按照新规定执行。

汽车报废年限及可延缓报废年限如下：

1、出租汽车使用年限8年，不得延缓报废。

2、带拖挂的载货汽车、矿山作业车、厂定总质量小于1.8吨的轻型载货汽车使用年限为8年，允许办理最长不超过4年延缓报废，延缓期间每年检验2次。

3、1990年7月6日以后注册登记，厂定最大总质量大于1.8吨，小于或等于6吨的轻型载货汽车使用年限为10年，允许办理最长不超过5年的延缓报废，延缓期间每年检验2次。1990年7月6日以前注册登记的，使用期限为8年，允许办理最大不超过4年的延缓报废，延缓期间每年检验2次。

4、自用客车和总质量6吨以上的大货车使用年限为10年，允许办理最长不超过5年延缓报废，延缓期间每年检验2次；从事营运性运输的各种客车使用年限为10年，允许延缓4年报废，延缓期间每年检验4次（每三个月检验一次）。

5、消防车、吊车、钻探车等从事专门作业的车辆使用年限为10年，可根据实际使用情况和检验情况延缓报废，延缓报废期间每年检验1次。

6、右置方向盘汽车不得延缓报废。

7、延缓报废参加特殊检验的各类汽车，当首次到总队直属检测站检验，当年的其它次在支队检测站检验。

二、办理报废登记有关程序和要求：

1、申请报废更新的汽车车主领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批申请表》一份，加盖车主印章。

2、登记受理岗申请，对已达报废年限的车辆开具《汽车报废通知书》。对未达到报废年限的机动车，经机动车查验岗认定，符合汽车报废标准，核发《汽车报废通知单》。

3、车主持《通知书》自行选择一家符合规定的回收企业将车辆送交解体。

4、回收企业经查验《通知书》后将车辆解体并照相。要求发动机与车辆分离，发动机的缸体应打破，车架（底盘）要割断。

5、车主持《变更表》、《XX省更新汽车技术鉴定表》和《报废汽车回收证明》及车辆解体照片，经机动车查验岗核对并签字，回收牌证，按规定上报审批，办理报废登记。

三、交警支队车管办证大厅办理汽车报废业务流程：

1、车主带报废手续到办证大厅登记审核岗审核；

2、到牌证管理岗等候通知收费，收车牌；

3、到档案管理岗领取盖好业务章的报废申请表。

办理汽车报废业务流程图：

领表申请－－－登记审核岗受理－－－机动车查验岗验车－－－缴交行驶证、车牌－－－交费－－－回收公司解体照像－－－机动车查验岗查验解体情况－－－业务领导岗审批－－－支队办公室盖章－－－注销机动车档案

第四篇：商务电梯使用规定

商务电梯使用规定

1、此电梯为客梯，禁止作为载运货物使用。搬运货物请选择楼梯通道。

2、禁止敲击、推拉、硬掰、倚靠电梯内外门。

3、禁止携带易燃、易爆等危险物品乘坐电梯。

4、电梯内禁止点烟、吸烟、吐痰、丢弃杂物和倒洒液体等不良行为。

5、老人、儿童、行动不便者等应有其他人员陪同乘坐电梯。

6、在开启电梯厅门进入轿厢之前，须注意轿厢是否停在该层，切勿匆忙进入。

7、进入电梯厅门之前，禁止用手扒门；进入电梯轿厢后，电梯门未完全关闭时电梯不能启动。电梯厅、轿门打开时，禁止跨步停留在厅、轿门内外。禁止在电梯内跳跃、跑动。

8、禁止乘坐明确标明处于非安全状态下或维护期间的电梯。遇到火灾、地震或其他灾害时，禁止使用电梯。

9、非电梯工作人员禁止开启轿厢顶安全窗，不得私自用钥匙或其它物品强行打开电梯门；严禁未经电梯工作人员同意进入轿顶、井道、机房。

10、在电梯内被困时，请勿惊慌，轻轻间断地按求救铃告知监控人员，工作人员会尽快赶到排除故障。在电梯正常状况下禁止触按求救铃，否则可能会使乘坐者被锁在电梯内。

11、不正当使用电梯造成不良后果的，由责任人承担全部责任。

12、如有任何疑问或遇紧急情况，请电话联系总务办公室，电话号码为········。

第五篇：电梯使用管理规定

1.目的：

为加强公司客载、货运电梯安全运行及管理，杜绝隐患事故的发生，保障人身安全以及财产安全，依据《特种设备安全监察条例》，特制定本规定。

2.范围：

本程序适用于公司全体人员以及所有供应商、外来人员（包括客户、快递人员、员工家属）。

3.权责：

3.1 设备部：

3.1.1负责制订修改《电梯使用管理规定》。

3.1.2负责客载、货运电梯日常安全管理及电梯安全管理规定建立。

3.2 使用单位:

3.2.1对所有员工进行《电梯使用管理规定》培训并教育宣导遵守。

3.2.2对违反《电梯使用管理规定》人员按规定作出处理。

3.3 采购部:

3.3.1 负责向所有供应商培训宣导《电梯使用管理规定》注意事项。

3.3.2 负责委托取得相应电梯维修项目许可资质单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要

求和双方的权利义务。

3.4财务部：

3.4.1负责向违反《电梯使用管理规定》供应商收取罚款。

4.参考文件：

《特种设备安全监察条例》

5.使用流程：

5.1在开启电梯厅门进入轿箱前，必须注意轿箱是否停在该楼层，并开启轿箱内照明。

5.2乘客要严格执行电梯操作规程，所有开关按钮必须用手操作，严禁用身体或其它物件操作。

5.3不得乘坐超过额定载重量的电梯，客载电梯发出超载报警时严禁违规跳起规避电梯感应系统后运行，必须按电梯额定人数运行。

5.4运送货物时不得超载，货运电梯严禁超载运行，按电梯额定载重量运行。

5.5货运电梯在任何情况下，严禁任何人员乘坐（包括所有供应商、外来人员），需要从卸

货平台运送货物到其他楼层时，需将货物推入电梯内，同时保证货物在电梯内安全（防止货物倾斜泄露或碰撞电梯），需要从楼层运送到卸货平台或其他楼层时，同样需将货物推入电梯内，人员经电梯旁消防通道上下领取货物，电梯安全管理员、电梯司机、电梯专业维修人员需要对电梯检查维修保养时可以允许乘坐电梯。

5.6货运电梯严禁开启桥顶安全窗装运超长物体，严禁机动叉车、手动叉车、手推车、货物、其他物体碰撞电梯桥厢及桥门。

5.6.1乘客勿依靠电梯轿门，客载电梯严禁装运货物或其它物体。

5.6.2严禁在厅、轿门开启的情况下，用检修速度作正常行驶，严禁用手拍打、脚踢电梯桥门以及电梯控制按钮。

5.7当遇到电梯在行驶时突然发生停驶或失控时，应保持镇静，立即按急停按钮，等待救援，切勿企图跳出轿箱。

5.8遵守电梯安全注意事项和张贴警示标志的要求；

5.9不乘坐明示处于非正常状态下运行的电梯；

5.10不采用非安全手段开启电梯层门；

5.11不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施；

5.12不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为

5.13当电梯发生下列故障时，当事人按警铃按钮报警，并及时通知安全管理员或设备部值班员，接到通知人员需及时联系专业维修人员到场检修。

5.13.1厅、轿门关闭后而未能正常启动行驶时。

5.13.2对设有需按启动按钮控制的电梯，当厅、轿门关闭后，在未按启动按钮而自动行驶时。

5.13.3运行速度有显著变化时。

5.13.4 行驶方向与指令方向相反时。

5.13.5 内选、平层、换速、召唤和指层信号失灵、失控时。

5.13.6超越端站位置而继续运行时。

5.13.7安全钳误动作时。

5.13.8接触到任何金属部分有触电现象时。

5.13.9当电气部件因过热而散发出焦热的臭味时。

5.14客载、货运电梯使用时间规定；

5.14.1 客载电梯只对重要客户、政府人员、公司高层人员到厂时开放，其余时间一律禁止使用。

5.14.2 客户来访需用到客梯的，由接待部门提前一天负责向设备部提出书面申请，经批准后由电梯管理员开启使用。

5.14.3 货运电梯一部作为24小时正常运行工作，其余一部电梯作为备用电梯使用，防止突发事件发生。

6.电梯安全管理员职责：

6.1密切监视和掌握客载、货运电梯的运行情况，做好电梯安全运行的管理工作，执行公司安排的电梯管理要求；

6.2对电梯进行严格、细致的日常检查，并填写在电梯日常点检表上，发现异常应及时通知电梯维保公司；

6.3监督、配合电梯维保公司按时、按质量完成电梯设备的定期保养项目和维修工作及突发故障的抢修工作；

6.4发现电梯故障后立即与电梯维保公司人员联系及时进行维修，检修完毕恢复才能交付使用。

6.5遇到运行中的电梯出现紧急情况时首先应保持镇定，应尽快到岗进行处理，无法到岗处理应通知公司现场最高领导人处理并报告公司安全安委会；

6.6电梯出现困人故障，严格按照《电梯故障状态救援操作规程》执行。