建筑工程办理现场签证应注意的问题

第一篇：建筑工程办理现场签证应注意的问题

建筑工程办理现场签证应注意的问题

目前建筑市场竞争日益激烈，承包商不得不靠合理低价夺标，而工程本身就是个风险库，构成风险的天平更多的是向承包人一方，也就是说，承包商承担的风险较大，业主担的风险相较少。对于这种风险分担不均的现实，有经验的承包商要在工程实施过程中正确利用有关法律及合同条款赋予我们的权利，准确、合理、及时地办理合同工期顺延及费用索赔签证业务，通过索赔最大限度地降低风险因素，维护自己的合法利益。

一、索赔的概念

索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件的施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。这即是索赔的法律依据。索赔是一门“艺术”，它是一门融社会科学、自然科学为一体的边缘科学，涉及工程技术、工程管理、贸易、法律、财会、公共关系等在内的众多专业学科知识。索赔具有一定的难度的特征，要求我们有理有据，据理力争，而不能强词夺理，强加于人。关于延长工期的索赔，通常是由下述原因造成：

1、业主未能按时提交可进行施工的现场；

2、有记录可查的特殊反常的恶劣天气；

3、工程师在规定的时间内未能提供所需的图纸或指示；

4、有关放线的资料不准确；

5、现场发现化石、古钱币或文物；

6、工程变更或工程量增加引起施工程序的变动；

7、业主和工程师要求暂停工程；

8、不可抗力引起的工程损坏的修复；

9、业主违约；

10、工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展；

11、工程现场中其他承包商的干扰；

12、合同文件中某些内容的错误或相矛盾。

凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当延长工期，还应给予相应的费用补偿。

一、在什么情况下应办理签证

在承包工程范围内，凡属下列情况应办理现场签证：1、2、3、4、5、6、7、在非正常施工条件下新采取的特殊技术措施费； 定额直接费中未包括且规定允许计算的各项费用； 工程变更、材料代用造成的工程量变化； 因工程停、缓建造成的损失费用；

不利的自然条件与人为障碍引起的处理费用； 由于设计或发包人的原因造成的各项损失费用；

受发包人的委托，在承包工程范围外发生的零星用工、材料及机械费用。在这里重点介绍一下工程变更，所谓工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。按照 《建设工程施工合同》有关规定，承包方按照工程师发出的变更通知及有关要求，需要进行下列变更：

1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

2、增减合同中约定的工程量；

3、改变有关工程的施工时间和顺序；

4、其他有关工程变更需要的附加工作。在工程项目的实施过程中，经常碰到来自业主方对项目要求的变化或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。由于这多方面变更，经常出现工程量变化、施工进度变化、业主方与承包方在执行合同中的争执等问题。这些问题的产生，一方面是由于主观原因，如勘察设计工作粗糙；另一方面是由于客观原因，如发生不可预见的事故，自然或社会原因引起的停工和工期拖延等，致使工程变更不可避免。

二、建筑工程施工合同中有关办理现场签证的程序和时限规定

《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）有关规定对于办理工程变更签证和索赔的程序和时限有明确严格的规定，主要包括：

（一）工程变更签证办理的程序与时限

1、承包人在工程变更确定（或接到变更通知）后14天内，提出工程变更的报告，经工程师确认后调整合同价款。

2、承包人在变更确定后14天内不向工程师提出工程量变更报告时，视为该项变更不涉及合同价款变更。

3、工程师收到工程量变更报告之日起14天内予以确认。工程师无正当理由不确认时，自工程量变更报告送达之日起14天后，变更报告自动生效。

（二）索赔签证办理的程序与时限

发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人担责任的其他情况，造成工期延误或向承包人延期支付合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：

1、2、索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知。

发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料。

3、工程师在收到包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由的证据。

4、工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

五、办理签证需要的证据

任何索赔事项的成立，其前提是必须有正当的索赔理由。对正当索赔理由的说明必须具有索赔事件发生时的有效证据，因为索赔的进行主要是靠证据说话。没有证据或证据不足，索赔是难以成功成功的，即我们在现场办理的签证很难得到工程师的签字认可。办理签证涉及到的证据种类有：

1、招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等。2、3、4、5、6、7、8、9、工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等。工程各项经业主或监理工程师签认的签证。工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等。工程各项会议纪要。

施工计划及现场实施情况记录。施工日报及工长工作日志、备忘录。

工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录。工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期。

10、工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录。

11、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录。

12、工程有关施工部位的照片及录像等。

13、工程现场气候记录。有关天气的温度、风力、雨雪等。

14、工程验收报告及各项技术鉴定报告等。

15、工程材料采购、订购、运输、进场、验收、使用等方面的凭据。

16、工程会计核算资料。

17、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。

六、办理签证的一般原则

1、办理签证必须以合同为依据

遇到索赔事件时，必须对合同条款有详细的了解，分清责任，以合同为依据来办理签证。由于合同文件的内容相当广泛，包括合同协议、图纸、技术资料以及许多来往的工作联系单和变更通知等，有时会自相矛盾，或作不同解释，导致合同纠纷。根据我国有关规定，合同文件能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书

2、必须注意资料的积累

同发包人代表或工程师研究的技术问题、进度问题和其他重大问题的会议应做好文字记录，并争取会议参加者签字作为正式文档资料。同时，应建立严密的工程日志抽查实验记录、工序验收记录、计量记录、日进度记录以及每天 发生的可能影响到合同协议的事件的具体情况等，还应建立业务往来的文件编号档案等业务记录制度，做到办理签证时，以事实和数据为依据。

3、及时、合理地办理签证

索赔事件发生后，必须依据合同的准则及时地办理签证，任何在工程施工中期将问题搁置起来，留待以后处理的想法将会带来意想不到的后果。在索赔初期，可能只是普通函件的往来，拖到后期综合索赔，将会使矛盾进一步复杂化，往往还牵扯利息以及责任的划分，质量的处理等，大大增加了签证的困难。因此，尽量将单项索赔在施工过程中陆续加以解决。

七、现场签证填写时应注意的问题

（一）单位工程名称和分部分项工程名称要填写齐全。

（二）签证原因述要明白，内容填写要完整。就是让人看了签证原因能明白：

1、本签证的工程量是属于设计变更引起的工程量变化或属于发包人原因增加的工程量或属于预算定额直接费不包括的工作内容。

2、本签证中增加的工程量是做什么用的。

（三）现场签证的工程量要填写完整、正确。

八、须办理现场签证的几种通常情况

目前我省建筑工程的结算方式执行定额有两种情况，《山东省建筑工程综合定额》（1996年版）及《山东省建筑工程消耗量定额》（2003年版），因大多数工程执行后者，下面主要针对执行《山东省建筑工程消耗量定额》（2003年版）的工程，什么情况须办理现场签证做一说明：

1、工程变更，通常由于建设单位要求，或经双方协商同意，向设计单位提出修改设计而变更工程内容，必须要有设计院和业主代表出具书面的变更通知单或设计联系单或工作联系单和其他有关资料，必须做好记录，并形成书 面材料，由双方代表盖章签字后生效。这些材料将成为工程款结算的合同依据。

2、工程施工过程中，应发包人要求，增加的图纸以外的工程量，必须按实际发生办理费用签证。

3、凿桩头，签证单上要写明凿桩头的方式、凿桩头的直径、长度、颗数及碎渣用何种方式运出，运距为多少。若业主和监理工程师认可其单价，签证单上要直接注明凿桩头每立方米工程量的单价。

4、破除岩石、原砼地面、混凝土，签证单上要写明破除方式、工程量、破除后碎渣用何种方式运出，运距为多少。若业主和监理工程师认可其单价，签证单上要直接注明破碎每立方米工程量的单价。

5、拆除工程，如主厂房端墙拆除、原有建筑物或构筑物拆除等，应根据现场实际发生的工程量办理签证，若合同中未做说明，通常要注明该部分结算方式执行《山东省房屋修缮工程预算定额》（2000年版）。若监理工程师和业主认可价格，要直接写明拆除工程分部分项工程发生的费用及总费用。拆除工程需采用防护措施的，防护措施参照第16条说明。

6、植筋，植筋应无合适定额可以套用，签证单主要注明植筋所发生的费用，可按植筋的规格直接写明其单价及根数，也可写明植筋消耗人工、材料、机械的数量及单价。

7、挖土及土方外运，挖土的方式（人工或机械）及土质（普通土或坚土），挖出的土方用何种方式运出，运距为多少。若监理工程师和业主认可挖运土方的工程量，可在签证单上写明挖运土方的工程量。在施工过程中，如果遇到地下构筑物或文物，不均匀的地质条件，如原有基础、淤泥、卵石层、岩石层，还可能有古墓、坟坑等，与工程师共同确定处理方案，并办理现场签 证。

8、回填土外运，回填土从何处（挖）运来，运距为多少；若监理工程师和业主认可回填土的工程量，可在签证单上写明回填土的工程量；若买土回填，签证单上要注明买土每立方米的单价。

9、基底钎探

10、软弱地基换填毛石混凝土或灰土等，要根据实际处理情况办理现场签证。

11、基础槽坑防护如挡土板、土钉支护、锚杆支护等，要根据双方确定的防护方案，工作联系单或设计院的设计联系单，办理费用签证。

12、排水与降水，若打井降水，签证单上要画出井点的布置图，并按编号注明每口井的口径及深度，水泵排水要写明水泵的形式和排水的台日数。

13、大体积混凝土施工降温措施，如汽轮机筏板基础降温，签证单上要附有冷却循环水管布置图及所消耗人工、材料、机械的数量和单价。

14、马凳筋和砼墙体拉结筋，图纸上未注明其规格及如何布置的，应办理现场签证。

15、泵送混凝土，工程何种部位混凝土浇灌采用泵送；混凝土输送泵的规格（每小时的输送量）；泵送剂用量以及由于混凝土坍落度增大和使用水泥砂浆润滑输送管道而增加的水泥的规格。应由监理工程师和业主代表签字认可。

16、防护措施，承包人在动力设备、输电线路、地下管道，密封防震车间、易燃易爆地段，以及临街交通要道附近施工时，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担，应办理现场签证，若监理工程师和业主代表认可其价格，要写明防护措施中分部分项工程的费用及总费用。

17、预制混凝土构件的轮胎式起重机安装子目，定额接单机作业编制。若双机 作业或三机作业时，应办理现场签证。

18、模板与支撑工程，工程中何种部位采用何形式的模板与支撑，应由监理工程师和业主代表签字认可；因定额中模板是按摊销考虑，特殊部位的模板如为一次性消耗，不可拆除或不可再利用时，应另外办理费用签证；对拉螺栓（或对拉钢片）与混凝土一起整浇时，对拉螺栓（或对拉钢片）及对拉螺栓的端头处理需另外办理现场签证；防水混凝土若增加止水带（止水螺栓），止水带或止水螺栓及端头处理也需另外办理现场证。

19、大型机械安装、拆卸、场外运输，预算定额中的有关子目，大型机械安装、拆卸，是指大型施工机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械、试运转，以及安装所需的辅助设施的折旧、搭设及拆除；大型机械场外运输，指大型施工机械整体、或分体，自停放地运至施工现场，或由一施工现场运至另一施工现场25km以内的装卸、运输（包括回程）、辅助材料以及架线等工作内容；大型机械安装、拆除及场外运输的机械规格及台次需办理现场签证。若场外运距（自机械停放地至施工现扬的距离）超过25km时，应按实际发生的进出场费用，办理现场签证，自行机械可按行走时间计算，4小时内可按0.5个台班计，8小时内按1个台班计；非自行机械，应按批准的施工方案单独计算。下列机械应办理大型机械安装、拆卸或场外运输费用签证：

1、起重量8吨及以上汽车吊；

2、起重力矩60KN.m及以上的塔式起重机（包括基础或轨道）；

3、75KW及以上的履带式推土机；

4、斗容量0.6m3及以上的履带式单斗挖掘机；

5、斗容量0.4m3及以上的轮胎式单斗挖掘机；

6、排气量40m3/min及以上的电动空压机；

7、30（板厚）×2000（宽度）及以上的卷板机；

8、320kw及以上的柴油发电机组等。20、安全施工，关于安全施工的费用办理已专用给各项目部下发文件，在这里 不再做具体说明，希望各项目部技术员一定要认真学习和理解。

21、材料价格的签证，建筑工程结算时，材料费要按实际价格与取定的市价目表价格调差，调差材料的实际价格应由发包人认可。工程施工过程中，钢材、木材、水泥、商品混凝土、灌浆料、大型屋面板、压型彩钢板、彩钢夹心板、各种成品墙板、砖、砌块、瓦、石灰、砂、石子、毛石、各种石材、石油沥青、门窗（采用成品时）、防水卷材、保温防腐材料、各种装饰材料、各种添加剂、各种半成品及成品加工件等材料，其实际价格要由发包人签字认可，作为工程结算的重要依据。

建筑工程施工中，现场情况复杂多变，不可能面面俱道，上面列举的只是几种通常情况，以供参考。最重要的是现场技术员要加强对预结算、施工技术、资料管理、谈判策略和机巧等各方面知识的学习，提高自身各方面的素质，办理好现场签证。

第二篇：办理留学贷款应注意哪些问题？

办理留学贷款应注意哪些问题？办理贷款注意事项留学贷款中国银行留学贷款 出国留学贷款

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一、何时申请留学贷款？

一般留学生的存折是在申请留学前的一年开始启动，一般留学生需要提供6个月至1年的银行存款证明资料，根据要求存入银行，包括定期、活期储蓄存款及凭证式国债。并且是多次存入而非一次存入。如果你的留学决定做得比较仓促，没有足够的存款时长或者存款数额不足，可以通过办理留学贷款的方式来弥补。

二、留学贷款额度及年限

一般来说，留学贷款的额度不能超过学校的报名费、留学内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，如果是房屋抵押办理留学贷款，最高不超过100万元人民币，贷款的期限最长不超过6年。

三、房屋抵押留学贷款如何办理？

房屋抵押贷款就是用申请人或父母名下的房产作为抵押，银行出具贷款文件可以用来作为澳洲留学的担保金。房屋抵押贷款的利息比现金质押贷款的利息稍贵，每个银行政策都不同的;而且提前还款的要求每个银行的要求也不尽相同。目前不是所有的银行都可以做房屋抵押贷款的。

四、留学贷款需准备的相关资料

可以凭借银行开具的《留学贷款通知书》、《贷款证明书》、《存款证明书》等证明材料，用作办理留学签证的资金证明，进行贷款。

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第三篇：办理赌博治安案件应注意的问题

办理赌博治安案件应注意的问题

一、什么是赌博？

赌博是指以营利为目的，以某种偶然性来决定胜负，并由赢者取得相应的财物或者财产利益的行为。

二、办理赌博案件应注意的问题

1、参赌人员传唤（含口头传唤）到案后，办案人员应及时开展调查取证工作，收集证据，应着重查清下列问题：

（1）要对参赌人员个别进行询问，问清赌博的时间、地点、参赌人员的姓名及相互关系。

（2）问清采用何种赌具进行赌博，用什么方式进行赌博，赌注的大小，携带赌资的多少，赌博的输赢、参与赌博的次数等情况？

（3）问清是否有组织者、召集者，是否存在设赌抽红的情况，怎样抽红，抽红的数额是多少？

（4）各参赌人员的笔录材料要相互印证，彼此吻合，如果出现参赌者之间陈述不一的情况，要及时合理排除矛盾。

（5）问清各参赌人员前科劣迹情况，防止降格处理。

2、对在单位、居民住宅等处现场查获的赌博案件，应注意下列问题：

（1）执法办案人员不得少于2人（含2人）。

（2）要出示警官证，表明执法身份。

（3）出示县级以上公安机关负责人批准的检查证，并制作检查笔录，检查笔录应由2名以上办案人员（含2人）、被检查人或者见证人签名并捺指印。

（4）对现场发现的或者情况紧急，确需对“单位”立即进行检查的，办案人员经出示工作证件可以当场检查。这里的“单位”是指法人或者其他组织，包括机关、团体、企业、事业单位等。根据《治安处罚法》87条规定，可以当场检查的，检查后不必再补办检查的相关手续，但要在检查笔录中注明系当场检查的字样。

（5）对公民住所（住宅）的检查，在任何情况下必须出示执法工作证件和县级以上公安机关开具的检查证明文件（检查证），这是对检查公民住所的特殊法律规定。因公民住所是涉及人的财产、隐私、人格尊严等多种权利的重要场所，不能随意进行检查。在查处涉嫌黄赌毒等违反治安管理案件时，尤其要高度重视这一点，即使情况紧急确需检查时，也必须履行检查审批手续，持警官证和检查证依法检查。防止检查程序违法，导致负面影响。

（6）对检查中查获的赌具、赌资应当依法扣押，并制作扣押物品清单一式两份，附卷一份，交给被扣押人或家属一份。案件调查终结，经县级以上公安机关负责人批准，对查获的赌具、赌资应履行收缴手续，并制作收缴物品清单。扣押或者收缴时，赌资应逐人分清，分别履行扣押或收缴手续，结案时对赌具依法销毁，对赌资应予以没收后上缴国库。

三、查处利用电子游戏机进行赌博案件应注意的问题

1、关于赌博机种的认定，2000年7月17日，文化部《关于电子游戏经营场所专项治理工作有关问题的通知》规定：一切具有退币、退弹珠、退奖券、荧屏计分等赌博功能的电子游戏机，视为赌博机种类。该《通知》同时列举了58种游戏机属于赌博机种，其中包括：麻将机、扑克牌机、角子机、苹果拼牌机、轮盘机、转盘机、推币机等等。

2、对于明知是赌博机并负责赌机维修、上分退分、收款的服务人员或者其他从业人员，应按照《治安管理处罚法》第70条为赌博提供条件予以处罚。

3、对开设赌博机的个体经营业主，应当按照为赌博提供条件予以处罚，对该场所也应依法处罚。法律依据：《治安管理处罚法》第70条；《娱乐场所管理条例》第44条第（一）项之规定。

四、赌资如何理解（什么是赌资？）

根据公安部2005年5月25日《关于办理赌博违法案件适用法律若干问题的通知》规定，赌资是指在赌博活动中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物。

五、聚众赌博构成赌博罪的条件

根据2005年5月13日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，有下列情形之一的，属于刑法303条规定的聚众赌

博，构成赌博罪：

1、组织3人以上赌博抽红赢利数额达到5000元以上的；

2、组织3人以上赌博参赌数额累计达到5万元以上的；

3、组织3人以上赌博参赌人数累计达到20人以上的；

4、组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

聚众赌博构成赌博罪，打击重点是组织者。

六、办理赌博案件的相关法律依据

1、《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条规定：以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

2、《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十六条规定：有本法第七十条的行为，屡教不改的，可以按照国家规定采取强制性教育措施。

3、公安部《公安机关执行中华人民共和国治安管理处罚法有关问题的解释》第七条规定：“以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的”行为，“屡教不改的，可以按照国家规定采取强制性教育措施”。这里的“强制性教育措施”目前是指劳动教养；“按照国家规定”是指按照《治安管理处罚法》和其他有关劳动教养的法律、行政法规的规定；“屡教不改”是指有上述行为被依法判处刑罚执行期满后五年内又实施前述行为之一，或者被依法予以罚款、行政拘留、收容教育、劳动教养执行期满后三年内实施前述行为之一，情节较重，但尚不够刑事处罚的情形。

4、《娱乐场所管理条例》第四十四条规定，娱乐场所违反本条例规定，有下列情形之一的，由县级公安机关没收违法所得和非法财物，并处违法所得2倍以上5倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足1万元的，并处2万元以上5万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿1个月至3个月：

（1）设臵具有赌博功能的电子游戏机机型、机种、电路板等游戏设施设备的；

（2）以现金、有价证券作为奖品，或者回购奖品的。

七、查处赌博违法案件要把握自由裁量权，努力做到过罚相当。

根据公安部《关于办理赌博违法案件适用法律若干问题的通知》第8条规定，对赌博或者为赌博提供条件的处罚，应当与其违法事实、情节、社会危害程序相适应。严禁不分情节轻重，一律顶格处罚，在具体查处赌博案件中，要注意把握处罚尺度，防止出现处罚畸轻畸重的问题。

第四篇：办理商标转让应注意的问题

办理商标转让应注意的问题商标基础知识

《中华人民共和国商标法》第三十九条：“转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。”

注册商标的转让，是指注册商标所有人在法律允许的范围内，将其注册商标转移给他人所有，转让注册商标是注册商标的主体发生变更，转让后的商标所有人不再是原注册人。转让注册商标与变更注册人名义不同，后者注册商标的主体并不发生改变，只是注册人的名称、住址等发生了变化。

一、注册商标所有人在办理商标转让手续时，要注意以下问题：

商标转让所转让的是商标权，这里的商标权包括商标的使用权和商标的禁用权。

1，商标转让必须通过国家商标局核准才受法律保护，否则视为无效转让。

根据我国商标法第三十九条的规定，明确协议转让注册商标需由转让人与受让人签订注册商标转让协议，并共同向商标局提出申请，也就是说，不能由当事人自主决定。按有关规定，转让人和受让人应当向商标局交送《转让注册商标申请书》一份，有关申请手续由受让人办理，受让人必须符合商标法第四条有关主体资格的规定，即从事生产、制造、加工、拣选和经销商品或是提供服务的自然人、法人或者其他组织。经商标局核准后，发给受让人相应证明，并予以公告。

2，商标转让人如果在同种或者类似商品上注册了几个相同或者近似的商标，应一并转让。

商标转让人在同类或者类似商品/服务上注册几个相同或近似商标的，应该是该商标所有人用于防御的一系列商标，这些商标和欲转让的商标是相似的，如果不一并转让，在商标使用时就可能出现市场上出现在同种或类似商品上出现类似商标的情况，使消费者出现混淆和误购，与商标权的基本要件不符。

3，商标转让人应将注册商标的专用权全部转让，不允许将注册商标指定保护的商品进行部分转让。

商标转让是一个商标的整体转让，该商标指定保护的产品应全部包括在内，不允许只转让部分商品，因为可能会出现类似的产品上出现相同商标的情况，与商标法的基本要求不符。

4，用于药品、卷烟、报刊杂志的注册商标受让人应出具有关部门批准经营的有效证明文件。

5，商标转让人如果正在许可他人使用其注册商标的，须征得被许可人同意方可转让给第三方。

商标被许可人属于善意使用的第三方，转让商标可能会对该第三方造成损失的，被许

可人有权不同意转让。

6，在商标实务中，双方签订的转让合同最好经过公证处的公证后提交商标局审核。

7，商标转让前最好进行商标价值评估，更好的确定双方都认可的转让价值。

8，正在申请中的商标也可以转让。

9，受让人为自然人的，需注意的问题同自然人申请商标。

二、商标转让合同

商标转让合同是商标转让人将商标权或者商标申请权让渡给商标受让人而缔结的协议。商标转让合同自转让人与受让人签订商标转让合同之日成立，一般也自商标转让合同签订之日生效，除非当事人有另外的约定。基于商标法第三十九条的规定，商标转让需要商标局的核准，所以商标转让的完成应该是商标局核准之日起正式转让，商标的权属正式让渡，受让人正式享有商标权。有关商标转让合同，要注意一下问题：

1，商标转让合同是否是要式合同？

要式合同是指法律规定合同具备特定的形式才能成立或者生效的合同。根据商标法第三十九条的规定，“转让人和受让人应当签订转让协议”，此规定并未指出商标转让合同必须是要式合同，转让人和受让人有时候是口头约定，有时候是签订书面合同，都是可以的。但是在商标实践中，一般要求转让人和受让人必须签订书面的转让合同，该合同最好经过公证处公证后汇同转让申请书一并提交商标局。

2，商标专用权何时转移？

商标转让合同在和合同签订时即成立生效或者双方约定生效时间。而基于商标法第三十九条的规定，商标转让需要商标局的核准，所以专用权的转移应在商标局核准转让申请后正式转移。

三、有关无偿转让的问题

在商标转让实务中，有时候会出现无偿转让的情况。商标转让人将商标转让给受让人，但是商标转让人并没有获得任何对价，或者有的商标转让合同明确约定商标转让是免费的。

商标权是一种财产权。商标权的无偿转让其实从法律上分析应该是一种赠与行为，这种商标转让合同应该属于赠与合同。《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人

将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。很显然赠与合同中的财产包括有形财产和无形财产，商标权当然不能例外，并且受赠人获得财产是无偿，即是无需支付对价的。所以这里特别需要注意的就是，赠与人行使撤销权的问题。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而如上所述，商标权的转移时间应当是商标主管机关核准并公告之日。这样商标赠与合同自签订至商标转让公告之间大约还有较长的时间，而在此期间商标赠与人可以随时撤销赠与。由于很多当事人对商标作为财产权的认识不够充分，很多当事人之间签订商标转让合同随意性非常大，经常不约定对价或者直接明示无偿，如此一来商标受赠人面临的法律风险非常大。所以慎重起见，商标转让合同应当约定有明确的对价。如果是无偿转让，最好签订“赠与合同”。

四、商标转让的风险

1，一个商标两次转让

商标转让人与第一个受让人缔结商标转让合同之后，隐瞒上述事实又与第二个受让人缔结商标转让合同，从合同的角度分析，首先第一个商标转让合同成立并生效，而第二个合同则属于可撤销的合同（由于商标转让人向商标受让人隐瞒了已与他人在先缔结商标转让合同的事实），如果第二个商标受让人知道商标转让人所隐瞒的事实后，并不行使撤销权，则第二个商标转让合同也有效。对此，第一个商标受让人有权要求商标转让人继续履行商标转让的义务，如办理注册商标转让手续。而第二个商标受让人只能要求商标转让人承担不能履行商标转让的违约责任。

2，待转让的商标已经设置了负担

有的准备转让的商标已经被商标权利人设置了质押、或者已经被许可给其他人使用（并在商标局备案登记）、或者已经被其他人提出撤销申请等，上述负担会严重影响到商标的顺利转让。例如，关于“奥妮”商标转让而产生的纠纷即如此。本案中，广州立白公司花费巨资受让取得了“奥妮”商标，但是确没有注意到之前“奥妮”商标权利人已经将该商标独占许可给了香港一家公司，并且这种许可已经备案。如此，则对于“奥妮”商标究竟应当由谁来使用出现纷争。其实如果广州立白公司在受让“奥妮”商标之前，进行商标的查询，就比较容易发现准备买入的“奥妮”商标是否已设置了负担，从而为其是否买入或者是否以如此高的价钱买入提供参考。正是由于缺失了上述查询，所以才导致出现大的纷争。

3，待转让的商标已经到期而未续展的商标受让人在受让商标之前，一定要查询确认该商标的使用期限，使用期限在注册证上有注明。如果该商标正处于续展期或者宽展期，则要在合同中约定双方办理续展的义务。如果该商标已经过了宽展期，就不能再要了，千万不能马虎了事，从而导致商标转让申请不予核准。

参考

北京集佳知识产权代理有限公司 张亚洲《注册商标转让中的法律问题分析》

第五篇：第一次办理母婴保险应注意哪些问题

现在很多有宝宝的家庭，都想着可以给母亲与孩子购买一份母婴保险这样不仅可以给两个提供一定的保障，而且也可以为家庭减少一些负担，有些人初次购买母婴保险不清楚应该注意哪些问题，下面小编为大家介绍一下！

怀了宝宝之后，一定要注意母婴的健康和安全，而购买母婴保险是非常有必要的！随着社会的保障，保险涉及到的领域是越来越普遍了，而在选择给妈妈和婴儿购买保险的时候，第一次当父母可能不知道该如何选择，不知道应该注意哪些事项，对于这个问题，按照泰康人寿保险公司的规定来看，怀孕之后一般是需要胎儿稳定后就可以投保了，一般是在怀孕后的3-4个月左右，这样才可以更安全更有保障的投保！而越早投保相应的费用会降低，同时也会得到更有保障的收益！

购买母婴保险有哪些窍门呢？如果有了保险意识的话，尽管之前没有接触过保险这类的事情，但是在购买的时候也会有很多需要考虑的问题，例如如何保证胎儿和妈妈的身体健康，在制定方案的时候该注意哪些内容，购买保险怎么才可以真正的发挥作用呢？对于这个问题，我们应该知道购买保险的时候虽然越早越好，但是超过了一定的期限是不能够买保险的，尤其是在妊娠二十八周后的妈妈们，保险公司按照相关的要求是无法进行办理的！只能等到宝宝出生之后再办理了，所以为了保证一定的利益，在选择的时候应该考虑投保的季节！母婴保险虽然在投保的时间上有一定的限制，但是在投保的利益上是比较广泛的，而且投保的时候应该最好做个身体健康看一下健康状况。对于妊娠期的女性来说，由于会有一定的怀孕风险，比正常人生病的几率会高一些，所有保险公司在办理孕妇健康投保的过程当中是比较慎重的，可能会遇到一定的限制和要求。

母婴保险很重要，如有意向进行投保的话，最好提前与保险公司联系，了解投保的最佳时间，像泰康人寿保险公司就是一个很不错的投保公司，热线服务电话是，通过热线或者在线咨询的方式来进行了解，可与保险代理人协商，这样才能制定更合理的投保方案！