苍溪县林下资源开发项目建议书

第一篇：苍溪县林下资源开发项目建议书

四川省苍溪县 林下资源开发项目建议书

一、前言

林下经济是一种循环经济，它是以林地资源为依托，以科技为支撑，充分利用林下自然条件，选择适合林下生长的微生物（菌类）和动植物种类，进行合理种植、养殖，以构建稳定的生态系统，达到林地生物的多样性，从而成为农村经济新的增长点，为农民增收致富开辟的一条新路子。

林下资源是再生资源，可持续利用资源，是继林木资源后的又一个重要资源，具有广阔的前景和庞大的利用空间。在林业产业化发展的新时期，科学培育林下资源，大力发展“优质、高效、生态、安全”林业循环经济，是合理利用林地，种、养结合综合开发林下资源的重要途径。

苍溪县是一个山区县，90%以上是山地，96%的人口生活在山区。山区60%的面积是林地。林地是山区群众经营和依托的主要生产资料，是生态的重要保障，也是林农增收和林区发展的出路。盘活林地和林下资产意义重大。在近两三年时间里，林业从来没有像现在这样吸引人们的眼球，林业产业发展出现了历史上从未有过的新气象，“林下经济模式”层出不穷、花样繁多，“林下经济”异军突起、效益显著，一个追求“科学发展，和谐发展，又好又快发展”林业发展新格局已初露端倪。林区发展的历史证明，经济发展兴于资源富集、困于资源衰竭，合理保护、有序利用现有资源，积极培育好林下资源，是林业产业加快发展的现实选择。苍溪拥有丰富的林地资源，在林下资源综合开发中也作出了有益的探索和尝试，实践证明，实施林下资源开发切实可行，大有可为。

二、基本情况

（一）自然概况

苍溪县位于长江上游嘉陵江中段，居大巴山南麓，四川盆地北缘山区。总幅员2331.22平方公里。地形复杂多样，属低山为主的低中山深丘窄谷长梁地貌。境内地势由东北向西南倾斜，群山起伏，山峦重叠，深谷交错，沟壑纵横。

苍溪县属中亚热带湿润季风气候，热量丰富，雨量充沛，日照充足，四季分明。年平均气温16.9℃，年平均降雨量1030.7毫米，年平均降水总量26.5亿立方米。全县有两江12条支流和180多条溪沟，共长648公里，均为嘉陵江水系。

苍溪县地带性土壤为黄壤。紫色土分布面积占全县总面积的近60%。全县共有四个土类，七个亚类，十个土属，四十个土种，五十四个变种。

(二)自然资源 1.森林资源

苍溪县基带植被为亚热带常绿阔叶林，属盆北低山丘陵植被小区。有乔木46科，122种；灌木39科，78种；藤本 7科，9种；草本植物23科47种。乔木树种主要有：柏木、马尾松、桤木、栎类、按树、枫杨、杨树、刺槐等；灌木树种主要有马桑、黄荆等；藤本植物以猕猴桃、葛藤为主；草本植物以巴茅、蕨类为主；地被物主要是苔藓、地衣等。

全县林业用地面积97740.5公顷，林业用地中有林地面积90109.5公顷;灌木林地面积306.3公顷；疏林地面积1201.6公顷；未成林造林地面积727.2公顷；苗圃地2.1公顷；无林地面积5393.8公顷。现有森林覆盖率45.8%。

全县活立木总蓄积量4326653立方米，林中林分蓄积量3475651立方米，占总蓄积的80.3%；疏林地蓄积3756立方米，占0.08%；四旁树总株数3311万株.2.野生动物资源

我县野生动物资源较为丰富，现存兽纲动物有13科21种，属国家保护的有猕猴、水獭等七种；鸟纲21科48种，属国家级保护的有红腹锦鸡、鸳鸯等10种；爬行纲2科43种；两栖纲3科40种；昆虫纲有50科3000多种；鱼纲20科500多种。

3.旅游资源

苍溪作为革命老区，拥有红军渡江战役遗址、黄猫垭战斗遗址及地下党组织县委机关遗址等名胜古迹，现新开发了武当山公园、白鹤山公园、少屏山、龙岗山、三溪口、九龙山等旅游观光点。

(三)社会经济概况 苍溪县辖22个镇17个乡，726个村，76.7万人，其中农业人口66.6万人；非农业人口10.1万人。女性人口37.3 万人，贫困人口26.8万人，农业劳动力35.5万人,剩余劳动力23.6万人。

2007年全县国民生产总值为57.1亿元,财政收入8730万元，财政一般预算支出9.2亿元。农民人均纯收入2300元/年,属于贫困山区县。

三、项目建设的背景和必要性

（一）林下资源开发的背景 1.目前林下资源开发情况

1998年，天然林禁伐以后，相继实施了天然林保护和退耕还林等重点工程，林业由木材采伐向造林、管护为主，林业经济由木头经济向林下经济转变。林下资源的开发在前五年均以林下资源利用为主，如采摘蘑菇、野生菌、野生蔬菜；采挖兰草等花卉；采挖野生药材等，属于简单粗放型的林下资源开发与利用。随着林业产业经济发展的深化，人们对林下土地的利用重新认识，积极开展林下种植、养殖业，并喜获丰收。

五龙镇充分利用本镇丰富的森林资源，引进业主，大力发展林下养殖，先后成立了生态养殖专业合作社、九燕生态农业开发有限公司、广元市武皇立体生态循环养殖场等龙头企业，并注册了“苍山牌林中鸡”等品牌。在业主薛金泉、邓志勇、唐明跃、伍国术等的带动下，九燕村有1万只以上养殖户11户，全镇发展林下养殖10万只以上养殖户2户，5万只4户，1万只10户，5000只以上48户，1000只以上268户，全镇林中鸡等年总产量达100万只以上，年总产值达3000万元以上，人均可增加纯收入300元。

桥溪乡引导林农林下种兰草，白鹤乡引导林农林下种蘑芋，龙山镇引进业主林下种山药，白桥镇引进业主林下种草养兔均取得了成功。

２、林下资源开发的特点

林下资源是新的资源，具有广泛性、多样性和可开发性等特点。林下资源的开发包含了对现成资源的利用、对潜在资源的开发、综合开发等方面；其开发模式也因地、因时、因人、因资源而多样，可进行林养结合、林种结合、林粮结合、林药结合、林经结合、复合经营等；林下资源的开发是周期短、见效快、效益高的项目，是林产业发展周期长的有效补充，是投资回收期短、效益好的立体经营门路，是林农发展林产业长短结合的保障和致富的方向。

３.林下资源开发的前景

苍溪县现有林地面积170万亩，约占全县幅员面积的1/2。如此庞大的森林面积长着用材树和经济林，林下有巨大的空间被闲臵和浪费。特别是9万亩退耕还林地和3万亩工业原料林地，均是十分肥沃的土地，如何合理利用和复合经营，是摆在林农面前的一个重要选择，是林业科技人员的 重要课题。在林下资源开发的试点中，森林内养殖鹅、鸡、羊是很好的选择，如果用60万亩森林开展养畜，20万亩养鹅，年出栏将在500万只以上，效益在4亿元以上；20万亩养鸡，年出栏生态鸡在2000万只以上，效益在6亿元以上；20万亩养羊，年可出栏生态羊100万头以上，效益在2亿元以上。用60万亩开展林下种植业，年均效益也将突破亿元。

（二）林下资源开发的重要性

1.林下资源开发是我县农村经济发展的需要。我县当前正处在大力推进农村产业化建设，建设社会主义新农村，努力实现小康目标的的时期。农村的大多数青壮年劳动力又外出务工，在目前的条件下如何发展农村经济是摆在基层领导干部面前的一道难题。充分利用林地面积大的特点，开展林下资源综合开发，林种、林养相结合，复合经营，永续利用，即减少农民的劳动强度，又加快农村产业化建设，促进农村经济又好又快的向前推进。

2、林下资源开发是工业强县的需要。

“无农不稳，无工不富”，工业强县是我县经济再上新台阶，实现新跨越的必然选择。发展工业必然要依托我县的自身特色和优势，我县为亚热带湿润季风气候，热量丰富，雨量充沛，日照充足，林业用地占全县幅员面积的近５０％，但我县林业建设是“大资源、小产业”，“一条腿长、一条腿短”矛盾还十分突出，工业缺乏原料是制约发展的根本。充分利用林地多，面积大，开展林下养畜，为鸿宇、八仙桥等 食品公司提供原料；开展林下种粉葛，为发展生物质能源工业提供原料；林下种药为医药企业提供原料；林下种草养獭兔，为皮毛企业提供原料等等。

3.林下资源开发是林业体系发展的需要

上世纪八十年代至今，我县实施不少国家林业工程造林项目，森林植被越来越多，生态环境越来越好，森林蓄积不断增加，森林资源保护和林业产业建设也初具规模，林下资源开发，作为林业产业发展的补充将是十分重要的内容，也是林业体系发展的必然需求。

(三)林下资源开发的必要性

我县地处四川盆地北缘，是国家级贫困县，生态建设卓有成效，资源保护稳步推进，林业产业初具规模。有庞大的森林面积，但林下被闲臵和忽略，随着荒山荒地的减少，林业只有向耕地和林下进军，但耕地纳入国家基本农田保护，是一条红线不能动，只好向广阔的林下迈进。同时，适合林下开发的项目很多，可以开展种植业，如花卉、药材、粉葛等荫性植物，合理利用林地；可以开展养殖业，如林中鸡、林下鹅、跑山羊等生态禽畜；可以开展林下种草—养畜—沼气—种草的生态循环经济。林下产业门路宽、前景阔、效益好，是新时期林业产业发展的又一重头戏。为此，开展林下资源开发是十分必要的，是十分重要的，也是十分可行的。

四、项目建设内容 林下资源开发是一个全新的课题，我县以林下养鸡，林下种粉葛发展生物质能源，林下种草养畜发展循环经济三个模式对林下资源开发进行探索。

（一）林下养鸡

通过考察和林农对林下养鸡的试点，大面积推广林下养鸡模式，是农村致富的重要门路和合理利用林地的有效途径。鸡是新型“除草机”，其食杂草推进速度是每天2米，林下养鸡，除去林下杂草，鸡粪又是上等肥料，供树木生长所需营养，达到互利互惠的作用。

1、实施地点

五龙镇九燕村松林包。

2、建设规模

利用林地面积500亩，林下养鸡150万只。

3、建设内容

建围栏5公里，大棚25个，第一批投放鸡苗25万只，循环投放，陆续出栏，年出栏达到150万只生态鸡。

4、品牌

“苍山”生态林中鸡。

5、建设进度

★2009年3月底完成林下资源开发规划，并组建科研组落实科研人员；

★2009年3月签定林地使用及林下开发协议； ★2009年5月完成围栏及大棚建设； ★2009年6月投放第一批生态鸡苗； ★2009年9月第一次出栏林中鸡； ★2009年12月大面积推广林下养鸡模式。

6、推广模式

建立苍溪县林中鸡养殖协会，协会带动业主养殖，协会与养殖户签订购销合同，保底收购，统一对外销售，既保证业主利益，又降低市场风险，打造林下养鸡新“航母”。

（二）林下种粉葛

粉葛为豆科多年生落叶藤蔓植物。葛根中含淀粉和异黄酮，淀粉含量在25—40%之间，是生产乙醇燃料的重要原料。

粉葛适生范围广、栽培管理简单、见效快。经果林地、退耕还林地、旱地、四旁隙地等以往未被有效利用的林地内都可以进行种植；其繁殖技术简单，易于操作，加之其生长期短，约250天左右，容易为农民所接受，有利于促进农民增收，符合社会主义新农村建设要求。

生物质能源是一种可再生的清洁能源。粉葛富含淀粉，约6.67吨鲜粉葛可生产燃料乙醇1吨，是一种很好的生物质能源作物。

1、实施地点 陵江镇回水村

2、建设规模

林地300亩，林下种粉葛。

3、建设内容 按1米×1.5米株行距栽植, 亩植400株粉葛，300亩种植12万株粉葛苗。

4、建设进度

★2009年1月底完成作业设计，并组建科研组落实科研人员；

★2009年2月签定林地使用及林下开发协议； ★2009年2月完成整地打窝，施足底肥，3月份完成栽植；

★2009年4月至11月，加强常年性管理，除草等； ★2009年12月采挖粉葛。并召开现场会，进行规模化推广。

5、推广模式

以业主大户承包开发为主，与周边粉葛加工企业合作，建立购销关系，确保产量高，销得出去。推广到3万亩以上，将引进建立乙醇等生物质能源加工企业。

（三）林下种草养畜

有效利用经果林地，林下种草，以草养猪，猪粪作为沼气原料，生产沼气供燃料，沼液用来灌树及给草施肥，循环利用，生态环保，是十分良好的林业产业循环链。在苍溪县发展“六个一+三配套”的生态庭院经济模式的大好时机，利用林下种草养畜，发展循环经济将是十分重要的选择。

林下

种草

养畜 沼气

1、实施地点 白桥镇白桥村。

2、建设规模

使用林地300亩，林下种草，养猪5000头。

3、建设内容

引进业主林下种植三叶草，杂交狼尾草，作为猪的饲料，种植面积300亩；修建圈舍2000平方米，一次圈养生猪2500头，年出栏生猪5000头。

4、建设进度

★2009年1月底完成规划并引进业主； ★2009年1月签定林地使用及林下开发协议； ★2009年2月完成种草

★2009年3月至8月，业主建设圈舍、沼气池等基础设施；

★2009年9月开始喂养生猪。

★2009年12月开展循环经济发展模式推广。

5、推广方式

以业主大户为引导，延伸到生态庭院农家，达到全县30%农户普及发展林下种草养畜循环经济。

五、投资概算

实施以上三个林下资源开发项目，总投资需186万元，其中申请国家补助73万元，业主自筹113万元。林下养鸡需投资87万元，林地500亩租金2万元；设围栏5公里投资5万元；建大棚25个需25万元；第一批鸡苗投资25万元；饲料需30万元。其中申请国家补助30万元；业主自筹57万元；

林下种粉葛需投资13.5万元，林地300亩租金1.5万元；葛苗木12万株投资6万元；整地栽植投资6万元。其中申请国家补助7.5万元；业主自筹6万元；

林下种草养畜发展循环经济300亩，需投资85.5万元，种草300亩投资9万元;林地300亩租金1.5万元；建圈舍、沼气等基础设施投资25万元；第一批投放生猪需50万元。其中申请国家补助35.5万元，业主自筹50万元。

六、效益分析

（一）生态社会效益

通过林下养鸡、林下种粉葛、林下种草养畜三种林下资源开发模式，实现森林资源的复合利用，提高林地使用率，为苍溪林业产业的发展探索新的门路。同时林下资源的开发也将成为林区发展循环经济的重头戏，为林地的可持续利用提供新的经验，还可提供近万人就业，为山区农民调整产业结构、脱贫致富找到新的途径。

（二）经济效益

通过林下养鸡、林下种粉葛、林下种草养畜三种林下资源开发模式，可产业巨大的经济效益。林下养鸡500亩，年 出栏生态林中鸡150万只，产值达到4500万元；林下种粉葛300亩，年出葛54万公斤，产值达到54万元；林下种草养畜发展循环经济，年出生态猪5000头，年产值达到500万元以上。仅三个项目年经济效益在5054万元。如全县推广发展林中鸡2000万只，效益在6亿元以上；林下种粉葛10万亩,年产值在1.8亿元以上；利用20万亩林地种草养畜，年产值效益在2亿元以上。

综上所述，实施林下资源开发，开展林下养鸡、林下种粉葛、林下种草养畜等项目，是充分利用森林资源，发展林业生态产业的重要内容，将进一步促进苍溪生态建设“产业化”，实现传统林业向生态、环保型林业转化，调整农村产业结构，带领全县农村脱贫致富。该项目是可行的，具有适用性、科学性、推广性。

第二篇：林下资源开发简历

xxx林下资源开发简历

一、林下资源开发基本情况

xxx林下资源开发从xxx年陆续开始，占地xx亩左右，林下种植的作物主要有重楼、续断，党参等，其中林下资源开发以xx片区为试点，重楼、续断在全村都有种植。

二、成效

通过林下资源开发，部分群众合理利用了土地资源，也带给了群众一定的经济收益.三、存在的困难和问题

部分群众的小规模种植在销售环节受价格的影响；群众对种植作物的管理技术缺乏；群众在种植林下作物的时候缺乏有效的引导。

四、意见和建议

希望上级部门给予相关的资金扶持和相关的技术指导，能给与群众更多有益的信息。

第三篇：开发项目建议书

产品开发项目建议书

设计开发任务书

日

设计开发方案

设计开发计划书

设计开发输入清单 篇二：项目开发建议书

项 目 开 发 建 议 书

（2011年11月）

说 明

本建议书旨在，针对目前手机市场行情，利用现有的成熟稳定的手机pcba方案，通过重新设计手机外观id效果，更改个性化软件，给人耳目一新的感觉，从而也避免了因pcb的重新开发带来的风险和研发周期的延长。

在本建议书的形成过程中，由于时间和资源所限，在对未来项目的选择上作了若干前提的假设。此方式秉承了在广仁达前期成功经历中不断探索、不断尝试的创业精神，并建议新项目的正式启动也应继续发扬此精神而勇于尝试，在充分权衡商机、能力、风险、效益等诸多因素的基础上，适时投入一定的人力和物力，进行深入研究与作大胆的实验性经营。

本建议书在对业务模式的阐述中，更多地是从提供思路和方法的角度出发，而对于“做什么”和“怎么做”等问题，则需要有更具体的策划方案来支持。本建议书未作更深层次的探讨。

在本建议书的最后部分还提供了一些有较高参考价值的文献资料，意在为决策及未来的操作者们提供一些数据上的依据和思路上的启发。

有时“巨人”和“矮子”只差一步 —— 做。

最后用这样一句话作为本建议书所期望达到的结果，并借以表达对大海创业精神的敬佩和对美好未来的祝愿。

企划部（2011年11月）

概 述 1 目的：

1.1 对公司新项目开发进行建议及初步规划。2 原则：

2.1 围绕公司现有的产品类别进行可能的业务扩展； 2.2 开发以制造本业的终端产业为方向； 2.3 探索相对公司本业的相对独立的自营终端业态形式； 2.4 寻求较低风险的快速扩张发展模式。3 产品选择：

3.1 目前已投产和即将投产产品包括： 3.1.1 给予mstar平台系列gsm移动电话机； 4 业态选择： 4.1.1 鉴于目前，手机销售市场的激烈竞争情况，作为生产商，除了保障手机质量、性能售

后服务网络的覆盖以外，同时也要考虑到产品的开发成本和生产成本的控制，努力做

到物美价廉的产品，在市场上才会占有一定的市场销售业绩。

项目开发 1 产品分析： 1.1 我们采用目前mstar平台成熟稳定的手机主板i35d_v4.1版本，作为首选pcba，这样一

来，就可以避免因手机主板的性能、可靠性等问题影响整个手机开发周期。降低了投资风险。

1.2 手机定位为中低端产品，在确认手机性能前提下，我们考虑采用覆盖膜式触摸屏，在保证

触摸性能情况下，有效降低产品的开发成本和制作成本。1.3 我们采用市场标品规格电池，便于配件的购买和匹配，电池容量可做到1000mah，实现手

机的长时间待机和通话。2 市场分析： 2.1 市场需求： 2.1.1 随着手机市场的不断发展和扩大，世界各国对手机的需求，不断由需求型转为改善

型，对手机的配置、功能要求不断提高，因此大屏触摸手机市场需求份额不断扩大。2.1.2 随着用户活动范围的不断扩大，一人两号的情况不断增多，为了携带方便，很多人

会选择双卡双待机机型，该问题就迎刃而解了。2.2 竞争状况： gsm双卡双待机的大屏手机市场上早已出现，不同平台，不同厂商都不断投入重金，所以竞争依然很激烈。2.3 产品策划：产品是品牌成功的基础要素。完美的组合将是企业生命力和成长能力的重要构

成。产品策划的一般原则为： 2.3.1 对于单一品种来说，性能是首要的。2.3.2 产品应具有良好的外观、稳定的质量和配套的售后服务。2.3.3 功能型手机相对操作简便实用。2.3.4 创意产品名称应具有鲜明的个性、强烈的吸引力和良好的亲和力。2.3.5 品种不应过繁，应体现少而精的特点。像苹果手机，推出新款的间隔都在一年左右。

这样保证了稳定的客源，同时避免了自身产品的竞争。2.3.6 采用覆盖膜片式触摸屏价格具有竞争力。2.3.7 产品必须实现标准化。2.3.8 对于产品组合需要建立在市场调查、研发、测试、改进、定型的基础上进行专案的

策划，本建议书暂不涉及。2.4 开发策略：可以分为三个阶段： 2.4.1 第一阶段：物料评审、选型和开发。2.4.2 第二阶段：产品的试产，验证和完善。2.4.3 第三阶段：批量投产。2.5 营销策略：在营销方面，应注意销售渠道的长期建设与业绩的短期促进之间的协调与互动。

对于渠道的长期建设，要通过平常的日积月累。而短期业绩的促进则要通过灵活多样的手段来达成，这一点的保证必须通过未来组织机构中相关职能的建设来提供强力支持。这里许多成功品牌给予我们很好的启示。2.6 it建设：现代连锁企业的运营与管理，必须依靠先进的计算机管理系统的支持。其软件

开发与硬件配套将是未来投资的一个重要构成。3 可能的盈利点：

3.1 采用成熟的pcba，节省的产品开发成本和避免了一定的投资风险。3.2 采用成熟的pcba，在物料采购和价格上都有一定的优势。3.3 采用覆盖膜片式触摸屏，有效降低了产品的成本。3.4 未来品牌网络的建立，提高产品销售范围和收入。4 资源保障：任何一种形式的项目开发或业务扩张都必须基于一些基本的前提。4.1 充足的资金保障：广泛的融资渠道、较强的融资能力和完备的风险投资管理体系等。4.2 科学的组织形式：合理的股权结构、公司体制和高效完善的组织体系等。4.3 先进的运营模式：适宜、有效的程序规范，良好的执行能力等。4.4 技术研发能力：稳定充足的资讯渠道、快速的市场反应能力、较高的研发水平和成果转化

生产能力等。

4.5 人力资源保障：引进、培养与教育机制、激励与约束机制等。5 综述：

对于本建议书涉及投资方向和项目内容，决策层应作出相关的决策，以便对项目方向进行调整或进入更深层次的研究与策划。

广仁达市场策划部 年11月 2011篇三：产品开发项目建议书

产品开发项目建议书

设计开发任务书

日

设计开发方案

设计开发计划书

设计开发输入清单 篇四：房地产开发项目建议书范本

房地产开发项目建议书

第一章、项目概述

第二章、项目名称和选址

第三章、项目规划建设方案

第四章、项目建设条件

第五章、物料消耗与供应

第六章、环境保护

第七章、项目建设周期与日程安排

第八章、经营管理方式

第九章、投资估算

第十章、项目经营策划

第十一章、效益评价

第十二章、结论

第一章 项目概述

一、项目背景 为落实《北京城市整体规划》加快规划市区绿化隔离地区建设，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和经济

社会可持续发展。北京市政府先后颁发了关于加快本市绿化隔离地区建设的意见》关于加快本市绿化房地产开发项目建议书的内容隔离地区建设暂行办法》关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见》等相关文件，确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿 ” 原则。随着北京市 “ 温榆河绿色生态走廊 ” 工程的启动，特别是中国正式加入 wto 北京 2008 奥运会申办成功，温榆河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点.顺义区后沙峪位于温榆河流域，商机无限。

由北京 xx 房地产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目（以下简称 “ 该项目 ”

二．项目历史条件 1 宗地简介

宗地位于顺义区后沙峪镇马头庄村，规划用地性为二类居住用地，可用来开发别墅外事型的居住性建筑。宗地面积为 340 亩，北侧尚有 400 亩规划二类居住用地，因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门的联络线，东临后沙峪玉马教练场，西南侧为后沙峪镇罗马湖，交通便捷。2 项目概况

宗地由后沙峪政府与北京 xx 经济开发公司于 1993 年签订合作协议，历经十年，北京 xx 公司于 1996 年取得顺义政府核发的国有土地使用证。2000 年 10 月 13 日，xx 公司与北京 xx 房地产开发有限公司签订了 338 亩土地转让协议。后由 xx 公司对其 175 亩地进行土地变性，计委立项和规委规划意见书工作。因多方面原房地产开发项目建议书的内容因后沙峪镇政府考虑收回该块用地。3 合作方式

由我方出面与 xx 公司签订协议，该公司负责解除与 xx 公司的合作合同，与后沙峪镇政府的合作合同，此部分费用为 1350 万元（含 200 万元付政府定金）由我方与后沙峪镇政府重新签订土地开发协议。

三、项目建设单位

项目公司名称：北京 xx 房地产开发有限公司。2 公司经营范围：

规划范围内从事 “ 该项目 ” 开发与建设、商品房销售、物业管理等。3 项目建设规模和建设内容：

该项目 ” 开发建设总建筑面积约 13.5 万平方米。建设内容为 townhous 低密度住宅和配套设施。该项目 ” 由北京当代投资集团有限公司投入全部建设资金。

四、可行性研究报告编制

编制单位：

由北京 xx 古德房地产开发有限公司编制北京顺义后沙峪项目可行性研究报告。2 编制依据：

． 1 北京市政府文件：京政办发（1994 7 号。2 ． 2 北京市政府文件：京政办发（1996 55 号。2 ． 3 北京市政府文件：京政办发（200房地产开发项目建议书的内容0 12 号。2 ． 4 北京市政府文件：京政办发（2000 20 号。2 ． 5 北京市政府文件：京政办发（2001 31 号。2 ． 6 温榆河流域住宅项目市场调查资料。

第二章 项目名称和选址

一、项目名称：北京顺义后沙峪 项目。

二、地理位置：该项目 ” 位于顺义区后沙峪镇马头村北

三、项目占地面积：占地面积约 22 公顷（22 万平方米）

四、项目用地现状：项目用地范围内为瓜田。

第三章 项目规划建设方案

一、项目建设内容：

该项目 ” 建设内容为低密度 townhouse 项目及配套设施等。

二、项目初步规划设计方案 1 规划建设用地面积： 22 万平方米。2 总建筑面积： 15.5 万平方米。3 居住建筑面积： 13.5 万平方米。4 配套公建建筑面积： 1.5 万平方米。5 非配套公建建筑面积： 0.5 万平方米。6 建筑高度：高度控制在 12 米以内。房地产开发项目建议书的内容 7 居住总人口：约 1000 人。

居住总户数：约 300 户

建筑层数：地上三层，地下一层。10 绿化率： 60 ％。

三、项目规划设计特色。1 规划设计：

规划设计上拟聘请新加坡、香港、美国，意大利，加拿大等国外著名设计大师通过招、投标形式参与 “ 该项目 ” 建筑、景观、人文等规划设计工作。该项目 ” 力求吸收当今国际先进的建筑艺术，体现首都风貌和时篇五：房地产开发项目建议书

和苑小区开发项目申请报告

目录

第一章、项目概述

第二章、项目名称和选址

第三章、项目规划建设方案

第四章、项目建设条件

第五章、物料消耗与供应

第六章、项目建设周期与日程安排

第七章、投资估算及资金筹措

第八章、资源开发及综合利用分析

第九章、生态环境影响分析

第十章、经济影响分析

第十一章、结论

第一章、项目概述

项目概况：本项目系湖南省湘合作循环工业基地有限公司巅峰之作。本项目作为二环路上唯一超大型综合体，集办公、酒店、特色商业、零售商场、特色餐饮、休闲、娱乐、奢尚华宅于一体。

本项目邀请国内很有实力的规划设计院担任规划设计，鼎力打造环境优美、规划超前、布局合理、配套齐全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位复合型楼盘。

一、拟建项目概况：

项目名称：和苑小区 建设地点：安康大道与二环路交叉处。

建设规模：27.3万㎡

占地面积：130亩

容积率：3.6 绿地率：30% 建筑密度：25%

二、项目提出的理由和过程：

1、土地优势：我们的土地属于政府的回报地，土地成本比周围地产要便宜近三分之一。

2、地里位置优势：宁乡县城距长沙国际机场60公里，石长铁

路、长张高速、长湘高速、长韶娄高速、319国道横穿东西。洛湛铁路连通南北。s206, s208, s209 和s311四条省道贯穿县境，金洲大道、枫林西路直通省会长沙。构成了宁乡县四通八达的交通网络，是长沙通往湘中，湘北之要冲。

3、设计优势：有多层房、小高层楼房、高层楼房、超高层楼

房。且户型设计多样，适合不同的人群、不同收入的人群。

4、需求优势：公司项目在工业园区有2000多亩工业用地，如

果全部开发营运的话，可增加10000-20000个就业机会，做为公司内部职工住房在适当优惠的情况下还满足不了这样具大的需求。

5、超高层的综合大楼作为宁乡的标志性建筑，会带动整个小

区的商业、娱乐、休闲餐饮等一系列的经济发展。因此本项目的发展前途是很大的。

三、建筑设计指导思想和原则

项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建

和谐社会”作为核心理念，把环境设计放在首位，进一步完善公共服务设施，创造出高质量的生态景观环境，形成独特的小区格局，另一方面还遵循节约土地资源的原则，充分利用本项目的现有地形特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色的空间结构，规划中考虑居住区内各组团、单位乃至户室的采光、通风以及景观效果的均好性，尤其考虑方便中老年的户外活动场地，树立“绿色生态家园”形象。

三、项目建设单位

1、项目公司名称：湖南省湘合作循环工业基地有限公司。

2、公司经营范围：

在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、商品房销售、物业管理等。

3、项目建设规模和建设内容：

“该项目”开发建设总建筑面积约27.3万平方米。建设内容为多层商业与住宅、小高层、高层、超高层等综合性小区。“该项目”由湖南省湘合作循环工业基地有限公司投入全部建设资金。

第二章、项目名称和选址

一、项目名称：和苑小区。

二、地理位置：“该项目”位于二环南路与安康大道的交汇处、三、项目占地面积：占地面积约130亩。

四、项目用地现状： 项目用地范围内为集体建设用荒地和一般农田。第三章、项目规划建设方案

一、项目建设内容：建40层的超高层综合大楼一栋，27层高层8栋，11层的小高层8栋，5-6层的多层22栋。

总开发面积约273152平方米，其中住宅面积145180平方米、商住楼面积24637平方米，商业面积19000，综合楼面积76920平方米，超市面积7415平方米。建筑基底面积18363平方米，建筑密度25%，容积率3.6，户数1480户，停车位700个。

二、项目初步规划设计方案

1、规划建设用地面积：130亩。

2、总建筑面积：27.3万平方米。

3、建筑高度：

7、居住总人口： 约4500人。

8、居住总户数： 约 1500 户

9、容积率： 3.6

10、绿化率：30％。

三、项目规划设计特色。

1、规划设计：

在规划设计上拟聘请知名设计大师通过招、投标形式参与“该项目”建筑、景观、人文等规划设计工作。“该项目”力求吸收当今先进的建筑艺术，体现首府风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化低密度住宅的各项使用要求，同时也必须长沙市宁乡县总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建和谐社会”作为核心理念，把环境设计放在首位，进一步完善公共服务设施，创造出高质量的景观环境，形成独特的小区格局。

第四篇：农业开发项目建议书范本

智慧农业开发项目建议书

一、项目基本情况：

1、项目区所在位置

长山乡五部村，距平山县城25公里，总面积1.5平方公里，全村共9个村民小组，4个自然屯，人口2569人，总户数608户，2014年农民人均收入4463元，现有耕地面积22530亩。村集体没有固定收入，是绥棱县较为贫困村之一。项目区地处长山乡五部村二队自然庄，现有水田地900亩，多年来，由于缺乏资金投入不足，项目区至今尚没有得到高新技术开发利用。本项目旨在通过互联网+智慧示范园区建设开发，发展绿色水稻生产，形成绿色种植+合作社+智慧化管理+网络销售为一体的农业产业，增加群众收入，加快发展步伐。

2、项目区农业资源情况

项目区地质为寒地黑土，天然的诺敏河水源，是我县水稻生产鼻祖，具有悠久的种植历史和成熟生产经验。五部村耕地平坦，土质肥沃，田间道路贯通100%硬化，属季风大陆性气候。四季分明，季节性强，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，温差较大。受大气环流分布的制约表现为春暖夏热秋爽冬寒。年平均气温2.7—3.5度。年平均降水量450毫米，分布不均，6—8月份降雨占全年降雨量70%.年平均日照时数2600—2750小时，日照率为60%，全年无霜期125—135天。项目区地处诺敏河流域源头，与诺敏河贯连现有阁山水库一座，水资源以地上水、降雨和库存水为主，较为丰富。项目区植被丰富，没有工矿企业，生态环境优良，适合水稻生长发育是绿色食品的理想生产基地。

3、项目区农业生产状况

项目区农业基础设施较好，主要表现在：一是交通条件便力。通往项目区的道路由长山乡通乡公路向北进入五部村村内所有公路全面硬化，通乡路贯穿全村途径四个自然屯，全长4.5km，硬化宽4米，路基6-8米，田间路也全部硬化，农业机械化生产非常变力。项目区资源丰富。二是水资源丰富。项目区紧邻诺敏河和上游向阳中型水库，该水库流域囊括长山乡、上集镇、泥尔河乡等，面积达50平方公里，四季有水。农为生产直接灌溉。

项目区产业结构以水稻传统种植为主，人均收入9500元。近年来，由于农业产业结构不断调整、农产品行情相对底下等诸多原因影响，农业效益大幅度下降。由此可见，加强农业科技化生产和信息化建设，实行农业智能开发，建设立体农业，确保农民增产增收势在必行。

4、项目区建设条件

（1）区位优势十分明显。交通条件非常优越，项目区距平山县县城22公里，距长山乡政府所在地0.5公里，项目区四通八达，交通十分便利，而且所在长山乡又是水稻产业大乡、旅游名乡，南与上集镇相临，辐射周边较多乡镇，人气、财气比较旺盛，区位优势十分明显，因此项目区是建设智慧农业、发展优质水稻种植业的有利区域。

（2）自然资源丰富。项目区内水资源丰富。项目区紧邻诺敏河与向阳中型水库，四季有水。可为农业开发提供足够水源

——生态环境较好。项目区地处滹沱河流域南甸支流，无工业污染和环境污染，水质清淅，空气清洁，是农业综合开发生产绿色食品的理想区域。

——科技力量较为雄厚。有丰富的农业种植、养殖和果树管理的多年历史经验，广大人民群众在实践中积累了丰富的种植、养殖的新技术。下观村是移民村，王坡乡对该村发展非常重视，明确了林业站、畜牧站、水利站等涉农部门支持该村的目标任务时间要求，已经形成了支持该村发展强大的农业科技队伍。

二、项目建设的必要性

1、建设的依据

进行农业综合开发，发展循环经济是国家重点农业开发项目，也是平山县县政府2010年工作重点，农业的模式是农业资源开发利用的新亮点，开发丘陵地，强化设施配套，发展林业养殖业循环经济，对推动当地农业经济结构调整，提升农业质量，加速产业化进程具有十分重要意义。

2、建设的必要性

项目区内的丘陵地，是一笔巨大的财富。但是由于交通、电力，资金等多方制约，一直没有得到开发利用，这不能不说是严重的浪费。加快移民村科学发展步伐，就必须要依托资源优势。开发丘陵地无疑是下观村发展的强大动力。所以，加大投入，尽快开发丘陵地，造福于民，既是下观村科学发展的重要抓手，也是党和政府关心移民群众的具体表现。开发改造势在必行，迫在眉睫，刻不容缓。

三、项目规划设计

1、设计标准

（1）、项目区农业生产基本条件和生态环境得到明显改善，抵御自然灾害能力明显增强，农业综合生产能力得到较大提高，通过项目建设，推进农业和农村经济结构调整，提高农业综合效益，增加农民收入，加快项目区农业现代化进程

(2)、项目区有明显区域范围，符合本地区农业发展的总体规划，坚持近期与远期相结合，采取综合措施，集中整治，连片开发。（3）、项目区坚持岭水林牧路综合治理，达到田成方，林成网，渠相通，路相连，旱能灌，涝能排，渍能降，实现园田化。

2、水电措施

(1)、灌溉工程：灌溉系统科学规划，扬水站、机房、管道、阀门、蓄水池配套齐全，性能与经济指标达到有关规划标准要求。同时，修好排水系统，做到抗旱防涝。

(2)、电力工程：架设动力电，配套机房、变压器等设施，满足扬水、饲料加工等电力需求。

3、交通措施

做到布局（规划）合理，循环畅通，机耕路建设分干道、支路两级，干道要与乡村公路连接，水泥硬化，满足中型以上的农业机械的通行，宽度为5m以上，支路能保证农机通行，晴雨天畅通，便于农机进出田间作业和农牧产品运输，宽度3.5m以上。

4、林业措施

丘陵地开发要因地制宜，坚持岭水林牧路综合治理，便于机械作业和果树管理，工程以开水平沟、打鱼鳞坑为主，树种以核桃为主，苗林要达到二级以上的标准，造林当年成活率和三年后保存率要达到85%以上，林相整齐，结构合理。

5、牧业措施 立足于鸡粪还田鸡食昆虫相互利用的循环发展模式，以核桃林为活动场地在东岭建设散养鸡基地。要按养殖场建设设计方案标准，充分考虑风向、排污和生产管理实际需要，搞好选址，建设鸡舍。

6、科技措施

配备必要的仪器设备，完善项目区农业服务体系和质量检测、检验体系，强化科技服务功能。在项目建设期间，对项目区基层干部、农民技术是和科技示范户先进适用技术培训，做到村有3—5名农业科技骨干，每10户有1户科技示范户。

7、建设目标

项目建设坚持以农业可持续发展的原则，通过实施农业综合开发开发，充分发挥区域资源优势，发展循环经济，实现高产高效，促进农业增效，农民增收，农村发展。

（1）、加强基础设施建设，通过架设动力电、宽开硬化道路、兴建水利设施，综合开发丘陵地，提高农业综合生产能力，提高机械化作业水平。

(2)、培植支柱型农业产业，改善传统的农业生产方式，开发适销对路的核桃、散养鸡鸡蛋等绿色食品，并推向市场，形成具有本地特色的支柱型生态农业产业，并带动有关产业的发展。(3)、发挥项目区示范带动功能。把项目区建成高产、高效生态农业的示范样板，为全市移民村的农业发展提供经验，有效地带动区域性经济发展。

四、建设内容

1、水电措施：

（1）、新建扬水站 1 座；（2）、新建机房1 座；

（3）、新建200立方米蓄水池 4 座；(4)、铺设管道20 km；(5)、架设电力线路 2.5km；(6)、新增100KV变压器 1台套

2、交通措施

（1）宽开硬化主干路4.5㎞，设计路宽5m，厚20cm，水泥混凝土路面，建桥2座。

（2）架桥2座。

（3）新筑机耕路砂石路面 2 km；

3、林业措施：开发丘陵地500亩，栽植植核桃树 3万株。

4、牧业措施：工程设计养殖规模10000只，占地320亩，其中建筑面积1000㎡。

5、其他：建设办公室200平方米，仓库1000平方米

五、投资概算及筹资措施

1、投资概算：

本项目计划总投资420万元。其中：水电措施 80 万元； 交通措施 200 万元； 林业措施 60万元； 牧业措施 50万元 其他 30 万元；

2、资金筹措：

投资420万元，其中，申请移民专项资金 380万元，村集体自筹30万元，群众以劳带资解决10万元

六、预期效益

1、经济效益：

通过开发丘陵，发展核桃树3万棵，五年后，每棵结果至少5kg，年共计增收300万元。发展散养鸡1万只，每只鸡年产蛋至少10kg，年共计增收100万元，综上所述，项目实施后，合计可增收 400万元，人均 4万元。

2、社会效益：

①项目实施后，可年产优质核桃 150万kg； ②项目实施后，可年产散养鸡鸡蛋 10万公斤； ③项目实施后，农业高新技术普及率将达100%，有利于发挥资源优势，有利于提高土地资源利用率；

④ 项目实施后，将促进当地绿色农业迅猛发展，有利于人民的健康。⑤ 项目实施后，能带动当地科技型龙头企业的建立与发展，起到深化农业结构调整，提高土地集约化经营水平，促进农村剩余劳动力转移，带动其他产业发展。

⑥ 项目实施后，由于基础设施的建设与改造，健全了水系排灌功能，避免一家一户灌水机械的重复投资，节约发能耗，节约用水，降低农本。砂石路面的建设，改善了交通条件，提高农副产品的运流速度，增加了效益。

7、项目实施后，极大的增加了广大移民收入，为新农村建设提供强大的物资保障，体现了党和政府对移民村的扶持和关怀。

8项目实施后，可依托毗邻天台山景区、藤龙山景区的优势，发展观光农业，吸引顾客，成为平山县的有一个亮丽景点。

3、生态效益：

项目实施后，由于农业综合开发，强化设施配套，推广新品种、新措施、新技术，规范农业投入品质量，改善土壤使肥、供水状况。减少农业污染，保护生态环境，有利于保护、提高土壤肥力，提高农业综合效益，增加农民收入，促进当地农业产业化持续健康发展。

七、保障措施

1、组织机构： 为确保项目的顺利实施，成立下观村农业综合开发项目领导小组，由王坡乡人民政府有关涉农部门和下观村两委要负责人组成，领导小组下设办公室和项目技术指导小组，办公室负责日常事务工作，项目技术指导小组负责工程施工和技术指导。

2、监督机制：

项目实施中，实行项目管理和资金管理分离，单独建账，独立核算，建立项目内部相互监督机制，确保项目和资金管理正常运转。

3、保障措施：

由项目管理部门与项目实施单位签订目标责任书，分解细化建设目标、内容、标准，强化项目管理、工程招投标、工程质量监理，确保工程按时完成

第五篇：农业开发项目建议书范本_

拥有“仙居恩施、休闲板桥”一亩三分地项目概况

一、项目基本情况：

恩施本草药业成立于2011年3月，公司总部位于美国纽约，由深圳分公司直投注册资金1006万。主要从事中药材种植、收购、加工、销售，我公司法人代表梁满超先生与板桥当地药材经营户合作成立“本草药业产业协会”并向国家工商管理总局商标局申请了“板桥党参”地理证明商标已获公示，并在深圳建立“板桥党参”论坛。

本草药业以政府“三农”政策为依托，配合本草药业的目标“让板桥药业、农业资源飞起来”，全力打造绿色药业绿色农业、休闲农村、工农联盟的新农村概念。让农村广阔的资源、农民无公害的农产品，通过公司多年建立起与国内外有志于投资农业产业化经营者及有意于体验休闲绿色农业城里人的沟通平台，同时可通过对农村资源充分使用及订单农业来实现农村经济结构的转型升级，并可适当缓解农村就业压力，使用农户通过我公司建立起来的“体验休闲绿色农业拥有“仙居恩施、休闲板桥”一亩三分地的沟通平台实现盈利，带动板桥镇药材、农业的发展，更符合政府建立社会主义和谐新农村的总体目标。

真正实现绿色农业、休闲农村、旅游农业、宣传恩施、体验恩施、仙居恩施的口号。

我公司通过休闲旅游农业这一概念，促进了农产品与市场的有效对接，既解决了板桥药业、农产品销售难的问题，又解决城里人食品安全的问题，通过休闲旅游农业带动农产品区域经济发展。

我们口号

办“世界硒都”第一家绿色农业、休闲农村、旅游农业。我们的目标

让板桥药业、农业资源飞起来！

二、项目设计思路：

1、会员发展模式和管理形式

（1）我公司在深圳已经设立“板桥党参”论坛，并通过“深圳五裔商会”大型“私人会所”平台发展会员，建立“体验休闲绿色农业拥有“仙居恩施、休闲板桥”一亩三分地”的招商平台，我公司在板桥先行流转土地，把土地资源有效整合，合理划分种植区域，设立远程视频监控系统，会员不在恩施也可以通过网络了解自己农产品的生长情况，然后有我公司统一划分给每一个会员，让每名会员在板桥自由选择种植品种，（如：板桥党参种植区设立于板桥镇新田村、蔬菜种植区设立在大山顶，黄豆、土豆种植区设立于蒿坝社区居委会）

（2）土地流转后一部分用于我公司主打产品“板桥党参”的基地，另一部用于会员来板桥体验种植，公司建立统一高端空运物流平台，板桥体验基地建立采收发货部门、深圳等地建立送货上门配送人员，及时解决会员的需求。公司在板桥自己组建生产队，主要服务会员的后续耕作和田间管理，力争做到流转那家的土地后续工作由那家负责，费用由会员缴纳，公司统一管理验收发放的原则，并保证所有种植产品会员不能自己消耗的我公司照价回收。

2、项目总体设计走高端人士、主要针对沿海及港澳台这类人群的主要特点是有钱、有权，就是没有健康，该吃的吃了，该住得住了，他们所追求的是一种新鲜、原始、健康的生活，我公司自今年来到恩施板桥以来通过多方考察论证，恩施板桥拥有大自然赋予的独特自然条件，而且随着恩施旅游的开发、两路的开通又有机场，交通十分便利，所以我公司设计这个项目让更多的有钱人，通过这个项目来了解恩施、体验恩施、宣传恩施、投资恩施。

3、项目的活动方案灵活多变

初步设想会员达到一定人数后，开通“仙居农庄”网络交流平台，把网络的虚拟偷菜变为现实的偷菜，每月开展“仙居农田评选”实行积分制度奖励制度，成功注册为会员后可赠送基础积分，每种农作物定分制，分为种植积分和产品消化积分（如：板桥党参一亩6000分{原因基本产值6000元}

会员所种植的产品是自行销售的积分值高，我公司回购的积分值底，积分值高的我公司可以奖励其好的土地，以此类推，会员于会员之间可以交易，累计种植积分，达到借助外资以游戏竞争的模式种植，这样一来会员之间就互相攀比，达到众人来种地、众人来销售、众人来宣传的目的，形成全国独一无二的农业发展模式，不仅带动产业的发展而且可以解决劳动就业问题，让外出务工人员回到恩施还是给外地老板打工。

4、会员注册用有效身份证明即可，报恩施公安机关登记

5、我公司组建管理、销售、技术指导团队，在板桥修建接待中心，度假别墅、山庄、仓储配送中心，员工培训中心，以村为单位建立生产队。

6、我公司在此基础上大力开发新的产品，我公司现在已有“板桥党参花叶茶”“板桥党参酒”，借助这个平台进行对外销售和宣传，做到广告来自于大众、宣传于大众。

7、板桥试点成功后可全市推广

三、项目规划：

（1）项目建设初期先要争取地方政府在推广宣传过程中的支持；

（2）项目建设中期争取国家三农政策的扶持资金；

（3）争取1年内在板桥镇试点完成，三年内重点扩展沐抚、屯堡，5年内全市推广。

四、运营计划：

（1）2011年底开始会员报名登记及实地考察，到2012年5月前，项目实施基本配套设施投入建设，同时培养招聘运营团队。

（2）先期试点从板桥大山顶、新田村、蒿坝社区居委会铺开。

五、资金投入

项目前期投入1500万，我公司自筹900万，申请政府补贴（项目资金支持400万)会员缴费及其他投资200万。资金主要用于会员前期发展开支，会员恩施实地考察开支，板桥基础设施启动建设开支，土地流转资金。待续！！！！！！！！！！！！！！！！！！