户外广告设施场地使用权出让合同

第一篇：户外广告设施场地使用权出让合同

户外广告设施（场地）使用权出让合同

（此为合同范本，出让方有权根据各标段实际情况对合同进行相应更改）

合同编号： 号

出让人（以下称甲方）： 所 在 地： 法定代表人：

受让人（以下称乙方）： 所 在 地： 法定代表人：

为充分利用物权资源，同时切实加强和规范户外广告管理，美化市容市貌，提升城市品位，根据《中华人民共和国城市规划法》、《义乌市户外广告设施管理办法》和《义乌市户外广告总体规划》及其他法律法规之规定，以及户外广告设施（场地）使用权竞价的实际情况，甲方就户外广告设施（场地）使用权有关事宜，与乙方达成如下合同条款，双方共同遵守执行。

一、户外广告（设施）场地使用权概述

甲方位于 的户外广告，由乙方通过竞价取得上述户外广告设施（场地）使用权。乙方在该场地设置户外广告设施的基本要求：

1、设置地点：

2、设置类型：

3、符合义乌市户外广告设施设置技术规范。

二、使用期限、使用费及其支付方式

1、本合同户外广告设施（场地）使用权使用期限为年，即自 年月日起至年月日止。出让期限到期后产权及设施全部无偿归甲方所有。

2、使用费的支付方式：乙方必须在合同生效时一次性付清当年全部使用费，下一年度的使用费应在到期前提前两个月付清。乙方如未按时支付的，逾期期间须每日加付当年使用费总额的千分之一的滞纳金；逾期一个月以上拖延不缴款的视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同。

3、本合同约定的出让期内户外广告设施（场地）使用权的使用费如下：

1)第一年为 元整（￥：元整）。2)第二年为元整（￥：元整）。第二年不递增 3)第三年为元整（￥：元整），第三年在第二年的基础上递增5%。4)第四年为元整（￥：元整），第四年在第三年的基础上递增5%。

5)第五年为 元整（￥： 元整），第五年在第四年的基础上递增5%。

4、上述场地使用费系甲方的纯收入，不包括乙方应承担的可能存在的场地租赁税金。即，如果因本合同甲方需缴纳场地租赁税（或称为房屋租赁税）的，该税金应由乙方另行支付，否则甲方可以在履约保证金当中抵扣。

5、乙方支付第一年使用费的同时须交纳履约保证金元整（￥：元整）。该保证金在本合同期满后且乙方无违约事实发生的情况下不计息返还，具体约定见本合同后续条款。

三、履约保证金

1、乙方应在竞价成功之日起三日内向甲方交纳第一年场地使用费的10%为履约保证金。

2、户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内，乙方拒绝履行本合同规定的支付义务或拒绝支付违约金，则甲方可以从履约保证金中提取乙方应支付的相应款项，乙方应当在三十日内补足履约保证金。

3、合同期满，乙方与甲方履行完移交手续后，甲方在十日内将履约保证金无息退还给乙方。

四、甲方权利

1、甲方有权收取本合同约定费用，监督乙方按照合同约定使用户外广告场地和发布广告。

2、甲方有权对乙方实施户外广告位设施的建设、管理和维护工作进行监督。

3、当合同解除条件成立时，甲方有权单方解除合同，造成的损失由乙方自行承担。

五、甲方义务

1、甲方应向乙方提供拟设置户外广告位的场地（或设施），并配合乙方做好建设施工前期的准备工作。

2、在本合同期内，如果出现本合同所涉路段的新增户外广告场地，甲方不得将该场地的使用权出让给第三方经营与乙方相同类型的广告。

3、甲方给予乙方一个月的制作期。

4、标的3得受让方须额外支付1500元/座，共计60000元的原有设施费（已评估）给义乌市鸿升广告设计有限公司，到期后该设施归甲方所有。

5、因城市规划调整或上级部门和相关部门需要收回户外广告设施使用权和拆除户外广告设施的，经市住建（规划）部门核定，甲方应将剩余时间的已交有偿使用费退还给乙方，同时根据剩余年限按竞得价的10%给乙方予以补偿。标的3受让方的广告设施以1500元/个（包括人工费等其他费用）为基数，按合同使用期限进行分摊折旧收回。

六、乙方权利

1、乙方在户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内和规定的位置上，具有依照法律、法规和本合同规定设置户外广告设施，发布商业广告、自我形象宣传和公益广告，进行户外广告位经营并取得合法收益的权利。

2、因公共利益需要，政府要求征用、拆除户外广告设施，提前收回户外广告设施（场地）使用权时，乙方有依法获得按本合同第五条第三款规定的经济补偿的权利。

七、乙方义务

1、乙方在取得户外广告设施（场地）使用权后，不得擅自变更户外广告设施用途，不得擅自改动原有设施，并且须无条件负责该设施的维护、保养等工作。

2、乙方自行办理各项审批等手续（乙方自行解决广告设施用电问题），甲方负责协助配合，但由此产生的相关一切费用由乙方自行承担。其中标的1、2、5之前产生的电费须由受让方缴纳。

3、标的1每5组商业广告后必须发布一组公益广告，整个年度公益广告必须达到25%；标的2须根据点位要求设置公益广告（附点位图）；标的3、4每3组商业广告后必须发布一组公益广告，公益广告达到25%；标的5三面翻广告仅出让2面广告位，自留一面用于发布公益广告，并且商业广告只能冠名落地在义乌市范围内的大型企业（不得发布医疗广告），发布的广告画面须经出让方审核同意。

如遇大型会议、活动等，需要加大公益广告发布力度的，所有标段受让人必须无条件配合。

4、标的2、3、4的受让人须在各广告位上制作安装2MM厚的铝牌，铝牌编号、款式、尺寸由出让方提供。

5、因城市建设、大型活动（如义博会、创建）等公共利益的需要，政府要求对户外广告位置或内容进行调整，乙方应无条件积极配合服从并负责实施。

6、乙方利用该户外广告设施（场地）设置户外广告内容的，应符合《中华人民共和国广告法》等法律之规定，经义乌市工商行政管理部门审核批准，并确保其设置的户外广告设施的安全、规范、整洁、美观。

7、乙方应当健全制度、落实措施，保证设施安全使用，开展经常性安全检查，发现隐患立刻整改，遇台风、汛期等恶劣天气，应当采取相应的安全防范措施，必要时给予拆除。因户外广告设施发生倒塌、坠落等事故，造成他人人身安全事故或财产损失的，由乙方依法承担赔偿等一切法律责任。

八、合同解除

在本合同有效期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方自行承担因此而造成的损失。

1、乙方未按合同规定的期限和金额支付户外广告设施（场地）使用权出让金，经甲方催告后一周内仍未在规定期限内履行的。

2、未经甲方同意，乙方擅自将户外广告设施（场地）使用权转让、出租、质押、赠予或以其他任何方式授予其他任何法人、其他组织或个人。

3、乙方未按甲方确定的设计方案设置户外广告设施，并且拒不改正的。

4、乙方违反本合同约定，经甲方告诫后仍拒不按时改正的。

九、违约责任：

1、因乙方原因致使本合同解除条件成立的，甲方有权单方解除合同，没收乙方已支付的户外广告设施（场地）使用权出让金和履约保证金，并无偿收回户外广告设施。

2、乙方在户外广告场地使用权的经营过程中必须接受甲方的监督管理，如若在经营过程中收到书面整改通知后十五日内未完成整改的，甲方有权罚没乙方所缴纳的履约保证金，并再次书面通知乙方在十五日内完成整改，乙方在接到履约保证金被罚没以及第二次被要求整改的通知后，必须按质按量按期完成整改，并规定在三十日内补足履约保证金。若乙方未按质按量按期完成整改义务，或者未按时补足履约保证金，则甲方有权单方解除合同，没收乙方已支付的使用权使用费和履约保证金，无偿收回户外广告场地使用权，并上报规划局备案列入黑名单，同时将限制其参与今后项目的报名资格。

3、甲方依本合同约定的条件单方解除本合同后，因乙方原因导致甲方不能及时收回场地的，甲方在该期间的场地闲置损失由乙方按该年度场地使用费双倍支付。

十、户外广告设施（场地）使用权出让期限届满或合同解除的条件成立而终止合同，户外广告设施（场地）使用权由甲方无条件收回，户外广告位置上的设施无偿归甲方所有。

十一、甲乙双方对由于自然灾害等不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不承担违约责任，但应在条件允许下采取一切必要措施以减少因不可抗力造成的损失。若因一方延迟履行职责而造成损失的，不能免除其责任。

十二、甲乙双方各向对方送达函件、通知等文件经当面交接无效情况下，经发件方有效投递即视为送达对方的收件地址：

1、甲方收件地址：义乌市工人西路80号

2、乙方收件地址：义乌市机场路93号2幢

十三、本合同一式肆份，甲方持贰份、乙方持贰份。

十四、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，如未能解决，可向金华仲裁委义乌分会申请仲裁。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：户外广告设施场地使用权出让合同样本

户外广告设施（场地）使用权出让合同(样本)合同编号：

出让人（以下称甲方）： 所 在 地： 法定代表人： 受让人（以下称乙方）： 所 在 地： 法定代表人：

为充分利用物权资源，同时切实加强和规范户外广告管理，美化市容市貌，提升城市品位，根据《中华人民共和国城市规划法》、《义乌市户外广告设施管理办法》和《义乌市户外广告总体规划》及其他法律法规之规定，以及户外广告设施（场地）使用权竞价的实际情况，甲方就户外广告设施（场地）使用权有关事宜，与乙方达成如下合同条款，双方共同遵守执行。

一、户外广告（设施）场地使用权概述

甲方位于 的共计20个高炮广告，由乙方通过竞价取得上述户外广告设施（场地）使用权。（附：雪峰路高炮示意图）

二、使用期限、使用费及其支付方式

1、本合同户外广告设施（场地）使用权使用期限为自合同签订之日起至2019年2月27日止。

2、使用费的支付方式：乙方必须在合同生效时一次性付清户外广告设施使用费，逾期拖延不缴款的视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同。甲方接受乙方逾期支付的户外广告设施使用费，不得被视作甲方放弃其向乙方追究违约责任的权利。

3、本合同约定的出让期内该户外广告设施使用权的使用费为： 整（￥： 元整），若由原使用单位中标，需额外支付2018年1月12日起至此次使用权出让合同签订之日止的使用费，该使用费按此次中标价进行折算。

4、上述场地使用费系甲方的纯收入，不包括乙方应承担的可能存在的场地租赁税金。即，如果因本合同甲方需缴纳场地租赁税（或称为房屋租赁税）的，该税金应由乙方另行支付，否则甲方可以在履约保证金当中抵扣。

5、乙方支付使用费的同时须交纳履约保证金 元整（￥： 元整）。该保证金在本合同期满后且乙方无违约事实发生的情况下不计息返还，具体约定见本合同后续条款。

三、履约保证金

1、乙方应在竞价成功之日起三日内向甲方交纳第一年场地使用费的10%为履约保证金。

2、户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内，乙方拒绝履行本合同规定的支付义务或拒绝支付违约金，则甲方可以从履约保证金中提取乙方应支付的相应款项，乙方应当在三十日内补足履约保证金。逾期不补足的，每日按未补足部分的1‰缴纳逾期违约金。

3、合同期满，乙方与甲方履行完移交手续后，甲方在十日内将履约保证金无息退还给乙方。

四、甲方权利

1、甲方有权收取本合同约定费用，监督乙方按照合同约定使用户外广告设施（场地）和发布广告。

2、当合同解除条件成立时，甲方有权单方解除合同，造成的损失由乙方自行承担。

五、甲方义务

1、在本合同期内，如果出现本合同所涉路段的新增户外广告场地，甲方不得将该场地的使用权出让给第三方经营与乙方相同类型的广告。

2、因城市规划调整或上级部门和相关部门需要收回户外广告设施使用权和拆除户外广告设施的，经市住建（规划）部门核定，甲方应将剩余时间的已交有偿使用费退还给乙方，且不再另做赔偿。

六、乙方权利

1、乙方在户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内和规定的位置上，具有依照法律、法规和本合同规定设置户外广告设施，发布商业广告、自我形象宣传和公益广告，进行户外广告位经营并取得合法收益的权利。

2、乙方在签订本合同时已经充分考虑了可能产生的商业风险，如因公共利益需要，政府要求征用、拆除户外广告设施，提前收回户外广告设施（场地）使用权时，乙方自行承担相应损失。

七、乙方义务

1、乙方在取得户外广告设施（场地）使用权后，不得擅自变更户外广告设施和变更户外广告设施用途，并且须无条件负责该设施的维护、保养等工作。

2、乙方须无条件配合甲方对存在质检问题的广告设施进行整改。

3、乙方自行办理各项审批等手续（包括但不限于乙方自行解决广告设施用电问题），甲方负责协助配合，但由此产生的相关一切费用由乙方自行承担。如因审批问题导致无法使用广告设施的，责任由乙方自行承担。

4、本次出让的户外广告设施（场地）仅为合同所涉路段的20个高炮广告（具体点位详见附件），不包含除此以外其他类型的广告设施。

5、因城市建设、大型活动（如义博会、创建）等公共利益的需要，政府要求对户外广告位置或内容进行调整，乙方应无条件积极配合服从并负责实施。

6、乙方利用该户外广告设施（场地）设置户外广告的，应符合《中华人民共和国广告法》等法律之规定，经义乌市工商行政管理等部门审核批准，并确保其设置的户外广告设施的合法、安全、规范、整洁、美观。

7、乙方应当健全制度、落实措施，保证设施安全使用，开展经常性安全检查，发现隐患立刻整改，遇台风、汛期等恶劣天气，应当采取相应的安全防范措施，必要时给予拆除。因户外广告设施发生倒塌、坠落等事故，造成他人人身安全事故或财产损失的，由乙方依法承担赔偿等一切法律责任。

八、合同解除

在本合同有效期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方自行承担因此而造成的损失。

1、乙方未按合同规定的期限和金额支付户外广告设施（场地）使用权出让金，经甲方催告后一周内仍未在规定期限内履行的。

2、未经甲方同意，乙方擅自将户外广告设施（场地）使用权转让、出租、质押、赠予或以其他任何方式授予其他任何法人、其他组织或个人。

3、乙方违反本合同约定，经甲方告诫后仍拒不按时改正的。

九、违约责任：

1、因乙方原因致使本合同解除条件成立的，甲方有权单方解除合同，没收乙方已支付的户外广告设施（场地）使用权出让金和履约保证金，并无偿收回户外广告设施。

2、乙方在户外广告场地使用权的经营过程中必须接受甲方的监督管理，如若在经营过程中收到书面整改通知后十五日内未完成整改的，甲方有权罚没乙方所缴纳的履约保证金，并再次书面通知乙方在十五日内完成整改，乙方在接到履约保证金被罚没以及第二次被要求整改的通知后，必须按质按量按期完成整改，并规定在三十日内补足履约保证金。若乙方未按质按量按期完成整改义务，或者未按时补足履约保证金，则甲方有权单方解除合同，没收乙方已支付的使用权使用费和履约保证金，无偿收回户外广告场地使用权，并上报规划局备案列入黑名单，同时将限制其参与今后项目的报名资格。

3、甲方依本合同约定的条件单方解除本合同后，因乙方原因导致甲方不能及时收回场地的，甲方在该期间的场地闲置损失由乙方按该场地使用费双倍支付。

4、甲方一次或多次原谅乙方违反其在本合同项下的任何责任，不构成甲方放弃追究对乙方任何持续、日后的违约行为的依据，或不在任何方面减损或影响甲方追究乙方任何持续、日后的违约行为的权利和补救，也不被视为甲方同意乙方无须遵循上述规定。甲方作出或没有作出任何事项均不构成甲方对乙方的违约行为放弃追究，除非甲方书面明确表示放弃对乙方违约行为的追究。

十、户外广告设施（场地）使用权出让期限届满或合同解除的条件成立而终止合同，户外广告设施（场地）使用权由甲方无条件收回，户外广告位置上的设施无偿归甲方所有。

十一、甲乙双方对由于自然灾害等不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不承担违约责任，但应在条件允许下采取一切必要措施以减少因不可抗力造成的损失。若因一方延迟履行职责而造成损失的，不能免除其责任。

十二、甲乙双方各向对方送达函件、通知等文件经当面交接无效情况下，经发件方有效投递即视为送达对方的收件地址：

1、甲方收件地址：

2、乙方收件地址：

十三、本合同一式肆份，甲方持贰份、乙方持贰份。

十四、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，如未能解决，可向金华仲裁委义乌分会申请仲裁。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：户外广告设施使用权出让协议

出让方：_________

受让方：_________

1．根据_________市人民政府令第_________号《_________》和_________号文件《_________》，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本协议。

2．出让方出让给受让人以下户外广告设施（阵地）使用权：

户外广告设施（阵地）位于_________；

设置户外广告的规格，面积，数量为：

_________米×_________米=_________平方米；_________米×_________米=_________平方米；

_________米×_________米=_________平方米；_________米×_________米=_________平方米；

_________米×_________米=_________平方米；共_________处；

设置时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3．受让方按《_________市市区户外广告设施（阵地）使用权出让实施方案》规定的标准：

向出让方缴纳出让金_________元（大写）。

4．受让方应在本协议签定当日一次性付清户外广告设施（阵地）出让金，同时取得相应使用权。受让方在取得户外广告设施（阵地）使用权后应按《_________市市区户外广告管理办法》向有关部门办理发布设置申请手续，经批准后合法发布设置户外广告。

5．出让方在本协议约定范围内出让的使用权在协议有效期内原则上不得收回。如确因政府城市环境综合整治和城市规划建设需要等原因影响本协议履行的，受让方应当服从，出让方应提前_________个月书面告知受让方，并按比例退还剩余使用期限内的出让金。

6．本协议一式二份，具有同等法律效力。出让方、受让方各执一份。

出让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：《土地使用权出让合同》

土地使用权出让合同（５）

ＧＦ－９１－０７０２

国有土地使用权出让合同

（宗地出让合同）

第一条 本合同双方当事人

出让方：中华人民共和国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）：法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿；法定代表人：姓名＿＿；职务＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿；法定代表人：姓名＿＿；职务＿＿＿＿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《＿＿＿省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及＿＿＿＿省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条 甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。

第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设＿＿＿＿＿项目。

（注：根据具体情况定）。

在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米＿＿元人民币（美元或港元等），总额为＿＿＿元人民币（美元或港元等）。

第十条 本合同经双方签字后＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿％共计＿＿元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期＿＿日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十二条 乙方同意从＿＿年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。土地使用费用每年每平方米为＿＿＿元人民币（美元或港元等）。

第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。（注；根据具体情况定）

美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：＿＿＿银行＿＿＿分行，帐户号＿＿＿。

甲方银行帐户如有变更，应在变更后＿＿日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土使用权济销登记手续。

乙方如需继续使用该地块，须在期满前＿＿＿天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后＿＿日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿％缴纳滞纳金。

第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。

第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。

双方的地址应为：甲方：

乙方：法定名称＿＿；

法定名称＿＿；法定地址＿＿＿；

法定地址＿＿＿；邮政编码＿＿＿；

邮政编码＿＿＿；电话号码＿＿；

电话号码＿＿；电

传＿＿；

电

传＿＿；传

真＿＿；

传

真＿＿；电报挂号＿＿；

电报挂号＿＿；任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿日内应将新的地址能知另一方。

第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。

第二十四条 本合同采用＿＿＿两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。

两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿份。

第二十五条 本合同于＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）签订。

第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

甲方：中华人民共和国＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章）

（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（章）

法定代表人：＿＿（签字）法定代表人＿＿（签字）

＿＿年＿＿月＿＿日

土地使用条件

（宗地项目）

一、界桩定点

１．１《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后＿＿日内，＿＿市（县）土地管理局，会同用地者依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告＿＿＿＿市（县）土地管理局，请求重新埋设。

二、土地利用要求

２．１ 用地者在用地红线图兴建建筑物应符合下列要求：

（１）主体建筑物的性质规定为＿＿＿；

（２）附属建筑物＿＿＿＿＿；

（３）建筑容积率（建筑面积密度）＿＿＿；

（４）建筑覆盖率（建筑密度）＿＿＿＿＿；

（５）总建筑面积不超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；

（６）建筑层数，最高／平均＿＿＿＿＿层；

（７）绿化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（８）室外地面标高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（９）所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。

（注：根据具体情况定）

三、公益工程

３．１ 用地者表示同意在用地红线范围内一并建造下列公益工程，并同意免费提供使用。

（１）＿＿＿＿蹲位公厕

（２）小区公用停车场

（３）自行车棚

（４）配电室（开关站）

（注：根据具体情况定）

３．２用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过，而无需作任何补偿。

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、设计、施工、竣工

４．１ 红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府派出机构管理，由此所发生的一切费用均由用地者负担。

４．２ 用地者自签订本合同之日起＿＿＿＿日内应按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动土施工。并于＿＿年＿＿月＿＿日前所完成的建筑物面积不少于＿＿＿＿平方米。

４．３规模大的、特殊的复杂工程，其动土施工时间按上述要求进行有困难的，用地者至迟应在离建设期限届满之日前＿＿日内，向市（县）土地管理局提出足够理由延建申请，且延续期不得超过＿＿日。

４．４ 用地者应在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工＿＿＿＿日的，市（县）土地管理部门有权收回土地使用权，注销其《国有土地使用证》，其地上建筑物无偿归国家所有。

五、建筑维修活动

５．１ 用地者用地红线范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担的责任包括：

（１）所属建筑物品或废弃物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。

如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。

如需临时使用红线以外土地，应与该用地者协商；若属政府未批准土地，应报市（县）土地管理部门批准，并按规定交纳土地费用。

（２）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。

（３）用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或响环境的排泄物均应有可靠的排除方法，不得损害周围的环境。

（４）在土地使用期限内，用地者对该地段内的所有城市市政设施，均应妥善保护，避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。

５．２ 用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。

５．３ 在兴建建筑或维修工程之前，用地者必须摸清地段或相邻地段公有的明渠，水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；用地者在未获批准之前，不得动工。基本需要改道、重新铺设或装设的费用，均由用地者负责。

六、供水、供电

６．１ 用地者所需的用水，应与市自来水公司签订供水合同。

６．２ 用地者所需的用电，应与市供电局签订供电合同。

６．３ 用地者接水、接电及开设路口，所需费用均自行负责。

七、监督检查

７．１ 在土地使用期间，市（县）土地管理部门有权对用地者红线范围内的土地使用情况进行检查监督，用地者不得拒绝和阻挠。

７．２ 在地者不得以任何理由占用红线范围以外的土地（包括堆放物品、器材等），否则，按违法占地处理。

７．３ 用地者在用地范围内，应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。

７．４ 用地者对用地范围内的建筑物，未经规划部门批准，不得任意拆除或改建、重建。否则，有关部门有权责令其恢复原状或拆除，拒不执行的，可强制执行，所需费用由用地者支付。

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第五篇：国有土地使用权出让合同

本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国________省（自治区、直辖市）_____市（县）土地管理局（以下简称甲方）

受让方：_________________________________________________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条　甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。

第二条　甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于____________________，宗地编号________，面积为__________平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第三条（略）

第四条　本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第五条　本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_____________项目。（注：根据具体项目、用途情况定）

在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第六条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第七条　乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。

第八条　该宗地的土地使用权出让金为每平方米____________元人民币，总额为____________元人民币。

第九条　本合同经双方签字后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______％共计________元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。

第十条∫曳皆谙蚣追街ц锻耆?客恋厥褂萌ǔ鋈媒鸷骭_____日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十一条　本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满________日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。

第十二条　本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

第十三条　乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的______％（或建成面积达到设计总面积的______％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。

本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。

第十四条　在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第十五条　如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的______％缴纳滞纳金。

第十六条　乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金____％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十七条　如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金______％的违约金。

第十八条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十九条　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第二十条　该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

第二十一条　本合同正本一式____份，甲、乙双方各执______份。

________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用条件》共______页，以中文书写为准。

第二十二条　本合同于__________年____月____在中华人民共和国________省（自治区、直辖市）______市（县）签订。

第二十三条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力

_______________市（县）土地管理局（章）

法定代表人（委托代理人）：（签字）____________

法人住所地：__________________________________

银行名称：____________________________________

帐号：________________________________________

邮政编码：____________________________________

电话号码：____________________________________

法定代表人（委托代理人）：（签字）____________

法人住所地：__________________________________

银行名称：____________________________________

帐号：________________________________________

邮政编码：____________________________________

电话号码：____________________________________

附件

土地使用条件

（宗地项目）

一、界桩定点

1．1　《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后________日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。