第一篇：仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
第一部分 仓库的选址 1.1 仓库选址的要求： 1.1.1：基本原则
根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：
*尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；
或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
*必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行面积扩增； *必须与办公场地分离，具独立运作性 1.1.2 交通情况
*仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道； *仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入；
*仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠； 1.1.3 周边环境
*要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班；
*要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区； *详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响； *详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况；
*仓库地势必须是高于周边地势，有良好的排水性，以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险； 1.2 仓库内部结构的要求： 1.2.1 楼层要求：
*仓库的楼层要求应尽可能选择位于一层或低楼层（要求低于六楼）的位置以方便货物进出； *仓库若不在一层的则必须确保是有足够的、正常的货运电梯使用； 1.2.2 房屋结构：
*仓库的房屋结构尽可能选用钢混结构和框架结构，库区四面墙体必须为实体墙，牢固不开裂、框架齐整利用率高；
*仓库地面应尽可能选择水磨地砖地面，若为水泥地面应详细了解水泥标号是否合格； *仓库内无管道裸露在外，不会发生漏雨、滴水、渗水的现象； *仓库内应配有规定的消防水栓和消防喷淋或设置消防通道。1.3 仓库选址的提报：
对于新仓库的选址需要向总部物流部提供如下资料： 1.3.1 仓库选址申请报告：
申请报告包含内容：建仓或搬仓的理由，原先仓库的合同期限，新仓库面积的需求，新仓库计划运营日期。
1.3.2 仓库选址的对比资料：
仓库选址至少要提供三个备选方案，向总部提报《备选仓库对比表》和相关照片。
*备选仓库的仓库平面图；
*备选仓库的照片（如：周边环境、停车场、货梯、仓库入口、仓库内部）； *备选仓库的《备选仓库对比表》。第二部分 仓库租赁的管理规定 2.1 仓库租赁的相关资料：
2.1.1 各分支机构租仓库场所必须公文形式提交总部申请，申请同意后方能进行租赁，申请文件应包括以下内容：
*新物业的具体位置及物业所属单位（如：区、街道、路、楼宇名称等）；
*新物业的内部结构资料（如：面积、天花、地板、墙壁状况、是否可隔离的通体，是否需要装修等），以及1：100的仓库格局平面图；
*物业的合法出租权等资料（如：出租物业的产权证明，中介的需提供合法的授权证明书等）； *出租人或代理人的合法身份证明、营业执照等相关证明文件的原件及复印件资料以及联系方式等；
*物业的租赁价格、管理费用、水电费用、停车费用、暖气费用(仅限北方地区)或其它收费项目的详细列明；并均以“人民币元/平方米.月”为单位表示；同时须提供可查询比价的途径，如中介信息、网站、报刊等；涉及到价格大幅度变动的，须提供影响价格变动的相关资料等；
*租赁的押金（公司规定押金不得超过2个月房租，特别情况必须详细说明原因）； *租金的付款方式（按月度、季度支付），原则上不同意按半年或半年以上支付； *详细列明租期和装修免租期（公司规定原则上按1年承租2年续租为参考标准 >标准，装修免租期为1个月）；
*交通条件、可用车位、安全环境、网络通讯状况以及周边的办公配套条件和距离主要客户群体的距离；
*合同范本；
*其它影响租赁情况的说明及资料。
2.1.2 承租物业必须是合法的出租物业,应查实以下资料并将查实的结果报总部审定: *房地产证(红本)；
*无房地产证时应提供<土地使用权证>、〈房地产建设规划许可证〉、〈建筑开工许可证〉、〈预售许可证〉、〈建筑工程验收合格证〉、<消防验收合格证>等相关资料；
*房地产管理部门颁发的出租许可证； *承租物业是否商用物业,能否注册营业执照； *能否开通宽带网络。2.2 仓库租赁的禁止性规定：
2.2.1 下属机构租赁物业应该直接与物业出租人联系，必须严格筛选供应商 >供应商，严禁租赁以下物业：
*所有权不明或有争议的物业； *涉及诉讼的及抵押的物业； *转手租赁的物业； *违章建筑的物业； *即将拆迁改造的物业。2.3 承租物业必须具备的标准：
2.3.1 拟承租物业的总体一般应具备以下标准或条件： *有交通线路到达，交通方便； *周边配套商务办公环境良好； *通讯、计算机网络设施较为完善； *能够正常注册；
*有合格的物业管理人或保安；
*所属区位良好：较好的城区位置，方便与到达主要目标客户群、方便物流商业务对接等； *便于提货、配送等主要原则； *仓库周边环境安全程度比较高；
*建筑物的物理状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求； *有相应停车场，便于装卸货物、周转货物等； *可以提供正式发票； 2.4 仓库租赁的优先条件：
2.4.1 拟租赁的物业具备以下条件的，在同等条件下优先选择： *有中央空调系统、供暖设备、电梯,有安全报警系统；
*标准仓储式设计（指物业内部结构无支柱的非厂房式物业）且功能布局合理； *建筑物内部结构方正规则、灵活的平面布局或80％以上的使用率； *楼层面积大，大堂和走道宽敞，从地板到天花板的的净高度4.5米以上。2.5 面积与使用的限制：
2.5.1 拟租赁的物业面积依据以往仓库最大库存量计算；可参考系数：每个卡板占地面积1.2平方米，每个卡板标准放货高度1.7米。第三部分 仓库装修的管理规定 3.1 装修的标准： 3.1.1 装修的原则：
*仓库的装修以便于操作、最大限度的利用存放空间并保证在库储存货物安全的安全为原则；
*所属办公室区域的装修以实用、简朴，适度投入、协调配套为原则；
*对于在用仓库或办公区域必须是间隔三年以上的装修规划，办公区域的功能分割与设置标准按照公司规定。3.1.2 强制标准：
*墙体间隔：办公区与仓库与操作区或加工区的间隔必须建墙到顶，墙体为实砖墙；办公区和操作区的间隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墙间隔；
*工位和工位间隔：每个工位长不超过1.2米,宽不超过1.2米,高不超过1.2米，工位间隔体原则上采用与家具一体的屏风材料；
*强、弱电布线：强电、网线、电话线每个工位各一个点位；； *墙壁：墙面刷白色亚光乳胶漆；应预留文化宣传栏；
*天花板：高密度硅钙板、聚合材料板,天顶四周可适当装饰石膏角线；天花板采用的材料必须是活动的、易拆装的绝缘体。注意：仓库不允许吊天花板
*地毯：可以视情况铺浅色（如蓝灰色）、化纤地毯；地毯的色调必须与办公室的整体色调协调；注意：仓库内不铺地毯
*地砖：没有铺地毯的，可视情况铺垫40cm*40cm以上的砖石，砖石的色调必须与办公室的整体色调协调；
*灯具：办公场所专用的配套吊顶（双管以上）日光灯 3.1.3 推荐标准： 3.1.3.1门窗的标准：
*仓库门为钢质防盗门，宽度不低于2.5米，以保证仓库的严密性；
*仓库的所有窗户必须安装防盗网，并尽可能用不透明的窗帘，在保证采光效果的前提下，避免外部可直视内部货物。3.1.3.2 安全设施 *防火装置：仓库内电源线路不得裸露在外，不得装有电源插座等；仓库照明必须使用防爆灯；办公室电源插座均须符合国家标准；
*防水装置：窗户、门缝必须经过防水处理，避免雨水渗入，同时仓库四周排水方便； *防盗设施：防盗门窗、报警装置齐全完好，配送中心尽可能配备监控器； *电源、电话、网络全部开通，并试运行正常；
*通风设备：在相对密封结构的仓库内安装排气扇、排风扇等通风设备。3.2 装修承包商的选择：
3.2.1 工程装修承包商应具备的条件：
*是集建筑装潢设计、施工配套为一体的装潢施工企业；
*有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； *具备有效的经营证照； *有成功的装修案例； *可提供正规装修发票； 3.2.2 选择装修承包商的方式：
选择装修供应商，一般应采取竞标、议标、评审相结合的方式；因条件限制或工程量小，不适合招标的，应当有2家以上的供应商参加公开竞价。3.2.3 装修承包商须提供的相关资料： *资质及有关证书的复印件； *装修公司过往的成功装修案例；
*装修开始和结束的时间，投入的人力及主要人员的技术证明材料；
*付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； *质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； *拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； *费用统计：包括人力和材料费用、税金等； *违约责任； 3.2.4 例外规定：
3.2.4.1 下属机构临时装修或装修、维修小部分区域，工程量不大的，装修承包商的选择条件可适当放宽，但至少具备如下要求：
*有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； *具备有效的经营证照； *可提供正规装修发票； 3.2.4.2 提交的装修计划也应至少包括如规定的内容： *质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； *拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； *费用统计：包括人力和材料费用、税金等；
*付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； *违约责任； 3.3仓库装修的验收： 3.3.1 装修验收：
*装修结束后，必须进行验收工作，验收工作由装修承包商、公司工程负责人和分支机构负责人三方共同完成，并且出具仓库装修工程验收报告，验收报告需有装修承包商、公司工程负责人、分支机构负责人三方签字确认。*主要验收项目：
1）装修材料与装修布局是否与签订的装修合同一致； 2）防水、防火设施是否到位； 3）报警监控设备是否可以正常使用 4）防盗窗、防盗门是否安全牢固 5）网线、电话线是否可以正常使用
注：其他验收项目根据自身实际需求情况进行验收。
*装修验收完工后，分支机构应向总部提报《工程验收报告》，人力行政中心将参照装修前的可行性报告进行评估，对验收不合格的责令分支机构负责人要求装修承包商必须无偿整改，否则将追究相关人员的责任； 3.3.2 付款：
在完成上述的验收过程后，分支机构行政部审核后转呈财务审核，若无问题，按合同规定支付；
3.4.1仓库软硬件设备
仓库的设施设备是确保仓库正常运作的基本保证，在此将对仓库需要的软、硬件设备作出列表；此列表基本包含了仓库规划所需要的全部设施和设备，只是不同的仓库根据自己的需要进行选择；
必备货品：网络、电脑、扫描枪、针式打印机、传真机、托盘、手推车、灭火器、消防栓、防盗门、叉车（可选）、红外监控设备、温湿度计、电子秤
明细如下： 类别 名称 标准 配置标准
存储设施 托盘 单面双向叉木制托盘 长*宽*高1200mm*1000mm*100mm或1000
mm*1000mm*100mm 40个/100平方米
搬运装卸设施 装卸平台和密封门 选装
叉车（托盘搬运车、前移式和平衡重式）选装
地牛 最大载重量大于2500KG 1个/300平方米 拣货笼车/手推车 普通平板车 2个/300平方米
包装设备 打包机
选装
工作台
选装
仓库标识系统 标识牌、警戒线、功能区文字、办公室标识 选装
软件设备 扫描枪 HHD：IT >IT3800 1-2个/仓库
电子秤 1台
针式打印机 爱普生3000 1台
喷墨、激光打印机 选装
传真机 惠普三位一体机 选装
消防设施 灭火器 4KG干粉灭火器 1个/40平方米
消防栓 1个
消防蓄水池
选装
喷淋设施
选装
烟感设施
选装
其他
选装
防盗设备 卷闸门
选装
密封窗
必须
防盗门
必须
闭路监控设备
选装
红外监控设备 1个探头/30平方米
防水设施 地面防潮层(防尘漆)选装
排水阀
选装
排水沟、排水管道
必须
防虫防尘设施 灭虫灯等 选装
照明设施 普通照明设备
应急灯
选装 防爆灯 必须
温湿度控制设备 暖气设备 选装
空调设备
选装
通风设备
选装
温湿度记录设备 1个/仓库
以上设施设备的配置需要根据产品特点及其对存储和操作的要求，并结合已经确定的布局。第四部分 仓库的搬迁 4.1 搬迁的原则：
分支机构必须在向总部以公文形式提报搬迁计划并审核通过后方可搬迁； 4.2 搬迁准备：
各分支机构搬迁前，必须做好必要的准备工作，必须保证新办公地点的网络、电话畅通，保证仓库和办公场所的安全设施满足运营基本要求； 4.3 搬迁审批：
分支机构在离正式搬迁至少3个工作日前，必须提报搬迁邮件审批。搬迁审批邮件中必须包含装修验收报告、搬迁清单和搬迁计划，同时必须明确陈述说明具体计划搬迁开始和完成的准确时间及新办公地点详细地址、邮政编码、联系电话、传真，并明确说明所有通讯网络是否开通，与搬仓计划一同提报总部物流部。4.4 库存货品复核：
搬仓前一天，由分支机构财务、商务、仓管共同对转库货品进行盘点，盘点时按货物类别区分不同交接方式，在库存明细交接表上予以登记并双方签字确认； 4.5 仓库搬迁：
制订《搬迁计划》，设立总指挥、出仓监督复核、装车监督复核、押车、卸车监督复核、入仓监督复核等。
*仓库搬迁过程严格按搬迁计划操作；原则上总指挥为搬迁机构负责人，并承担相应的责任； *对于手机等贵重物品要求对每件货物编号，在出仓、装车、卸车、入仓时记录编号； *分支机构在搬家前必须将搬迁通知以书面的形式提前通知所有客户；
*搬仓前必须认真做好仓库所有货物的盘点，同时搬迁前还应做好搬迁货物的打包以方便搬迁运输。
搬仓结束后立即做好搬仓后的盘点核查工作并由财务监督完成，同时将盘点结果和搬仓完成的清理情况以邮件形式上报总部相关人员。
第二篇：海尔集团仓库租赁选址规定
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
海尔集团仓库选址租赁规定
仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
第一部分
仓库的选址
1.1 仓库选址的要求： 1.1.1：基本原则
根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：
l
尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本； 或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
l
必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行面积扩增； l
必须与办公场地分离，具独立运作性 1.1.2 交通情况
l
仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道； l
仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入；
l
仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠； 1.1.3 周边环境
l
要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班； l
要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区； l
详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响； l
详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况；
l
仓库地势必须是高于周边地势，有良好的排水性，以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险； 1.2 仓库内部结构的要求： 1.2.1 楼层要求：
l
仓库的楼层要求应尽可能选择位于一层或低楼层（要求低于六楼）的位置以方便货物进出； l
仓库若不在一层的则必须确保是有足够的、正常的货运电梯使用； 1.2.2 房屋结构：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
仓库的房屋结构尽可能选用钢混结构和框架结构，库区四面墙体必须为实体墙，牢固不开裂、框架齐整利用率高；
l
仓库地面应尽可能选择水磨地砖地面，若为水泥地面应详细了解水泥标号是否合格； l
仓库内无管道裸露在外，不会发生漏雨、滴水、渗水的现象； l
仓库内应配有规定的消防水栓和消防喷淋或设置消防通道。1.3 仓库选址的提报：
对于新仓库的选址需要向总部物流部提供如下资料： 1.3.1 仓库选址申请报告：
申请报告包含内容：建仓或搬仓的理由，原先仓库的合同期限，新仓库面积的需求，新仓库计划运营日期。1.3.2 仓库选址的对比资料：
仓库选址至少要提供三个备选方案，向总部提报《备选仓库对比表》和相关照片。l
备选仓库的仓库平面图；
l
备选仓库的照片（如：周边环境、停车场、货梯、仓库入口、仓库内部）； l
备选仓库的《备选仓库对比表》。
第二部分 仓库租赁的管理规定
2.1 仓库租赁的相关资料：
2.1.1 各分支机构租仓库场所必须公文形式提交总部申请，申请同意后方能进行租赁，申请文件应包括以下内容：
l
新物业的具体位置及物业所属单位（如：区、街道、路、楼宇名称等）；
l
新物业的内部结构资料（如：面积、天花、地板、墙壁状况、是否可隔离的通体，是否需要装修等），以及1：100的仓库格局平面图；
l
物业的合法出租权等资料（如：出租物业的产权证明，中介的需提供合法的授权证明书等）； l
出租人或代理人的合法身份证明、营业执照等相关证明文件的原件及复印件资料以及联系方式等；
l
物业的租赁价格、管理费用、水电费用、停车费用、暖气费用（仅限北方地区）或其它收费项目的详细列明；并均以“人民币元/平方米.月”为单位表示；同时须提供可查询比价的途径，如中介信息、网站、报刊等；涉及到价格大幅度变动的，须提供影响价格变动的相关资料等；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
租赁的押金（公司规定押金不得超过2个月房租，特别情况必须详细说明原因）； l
租金的付款方式（按月度、季度支付），原则上不同意按半年或半年以上支付； l
详细列明租期和装修免租期（公司规定原则上按1年承租2年续租为参考标准 >标准，装修免租期为1个月）；
l
交通条件、可用车位、安全环境、网络通讯状况以及周边的办公配套条件和距离主要客户群体的距离；
l
合同范本；
l
其它影响租赁情况的说明及资料。
2.1.2 承租物业必须是合法的出租物业,应查实以下资料并将查实的结果报总部审定: l
房地产证(红本);l
无房地产证时应提供<土地使用权证>、〈房地产建设规划许可证〉、〈建筑开工许可证〉、〈预售许可证〉、〈建筑工程验收合格证〉、<消防验收合格证>等相关资料； l
房地产管理部门颁发的出租许可证； l
承租物业是否商用物业,能否注册营业执照； l
能否开通宽带网络。2.2 仓库租赁的禁止性规定：
2.2.1 下属机构租赁物业应该直接与物业出租人联系，必须严格筛选供应商 >供应商，严禁租赁以下物业： l
所有权不明或有争议的物业； l
涉及诉讼的及抵押的物业； l
转手租赁的物业； l
违章建筑的物业； l
即将拆迁改造的物业。2.3 承租物业必须具备的标准：
2.3.1 拟承租物业的总体一般应具备以下标准或条件： l
有交通线路到达，交通方便； l
周边配套商务办公环境良好； l
通讯、计算机网络设施较为完善； l
能够正常注册；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
有合格的物业管理人或保安；
l
所属区位良好：较好的城区位置，方便与到达主要目标客户群、方便物流商业务对接等； l
便于提货、配送等主要原则； l
仓库周边环境安全程度比较高；
l
建筑物的物理状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求； l
有相应停车场，便于装卸货物、周转货物等； l
可以提供正式发票； 2.4 仓库租赁的优先条件：
2.4.1 拟租赁的物业具备以下条件的，在同等条件下优先选择：
l
有中央空调系统、供暖设备、电梯,有安全报警系统；
l
标准仓储式设计（指物业内部结构无支柱的非厂房式物业）且功能布局合理;l
建筑物内部结构方正规则、灵活的平面布局或80％以上的使用率;l
楼层面积大，大堂和走道宽敞，从地板到天花板的的净高度4.5米以上。2.5 面积与使用的限制：
2.5.1 拟租赁的物业面积依据以往仓库最大库存量计算；可参考系数：每个卡板占地面积1.2平方米，每个卡板标准放货高度1.7米。
第三部分 仓库装修的管理规定
3.1 装修的标准： 3.1.1 装修的原则：
l
仓库的装修以便于操作、最大限度的利用存放空间并保证在库储存货物安全的安全为原则；
l
所属办公室区域的装修以实用、简朴，适度投入、协调配套为原则；
l
对于在用仓库或办公区域必须是间隔三年以上的装修规划，办公区域的功能分割与设置标准按照公司规定。3.1.2 强制标准：
l
墙体间隔：办公区与仓库与操作区或加工区的间隔必须建墙到顶，墙体为实砖墙；办公区和操作区的间隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墙间隔；
l
工位和工位间隔：每个工位长不超过1.2米,宽不超过1.2米,高不超过1.2米，工位间隔1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
体原则上采用与家具一体的屏风材料；
l
强、弱电布线：强电、网线、电话线每个工位各一个点位；； l
墙壁：墙面刷白色亚光乳胶漆；应预留文化宣传栏；
l
天花板：高密度硅钙板、聚合材料板,天顶四周可适当装饰石膏角线；天花板采用的材料必须是活动的、易拆装的绝缘体。注意：仓库不允许吊天花板
l
地毯：可以视情况铺浅色（如蓝灰色）、化纤地毯；地毯的色调必须与办公室的整体色调协调；注意：仓库内不铺地毯
l
地砖：没有铺地毯的，可视情况铺垫40cm*40cm以上的砖石，砖石的色调必须与办公室的整体色调协调；
l
灯具：办公场所专用的配套吊顶（双管以上）日光灯 3.1.3 推荐标准：
3.1.3.1
门窗的标准：
l
仓库门为钢质防盗门，宽度不低于2.5米，以保证仓库的严密性；
l
仓库的所有窗户必须安装防盗网，并尽可能用不透明的窗帘，在保证采光效果的前提下，避免外部可直视内部货物。3.1.3.2 安全设施
l
防火装置：仓库内电源线路不得裸露在外，不得装有电源插座等；仓库照明必须使用防爆灯；办公室电源插座均须符合国家标准；
l
防水装置：窗户、门缝必须经过防水处理，避免雨水渗入，同时仓库四周排水方便； l
防盗设施：防盗门窗、报警装置齐全完好，配送中心尽可能配备监控器； l
电源、电话、网络全部开通，并试运行正常；
l
通风设备：在相对密封结构的仓库内安装排气扇、排风扇等通风设备。3.2 装修承包商的选择：
3.2.1 工程装修承包商应具备的条件：
l
是集建筑装潢设计、施工配套为一体的装潢施工企业；
l
有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； l
具备有效的经营证照； l
有成功的装修案例；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
可提供正规装修发票； 3.2.2 选择装修承包商的方式：
选择装修供应商，一般应采取竞标、议标、评审相结合的方式；因条件限制或工程量小，不适合招标的，应当有2家以上的供应商参加公开竞价。3.2.3 装修承包商须提供的相关资料： l
资质及有关证书的复印件； l
装修公司过往的成功装修案例；
l
装修开始和结束的时间，投入的人力及主要人员的技术证明材料；
l
付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； l
质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； l
拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； l
费用统计：包括人力和材料费用、税金等； l
违约责任； 3.2.4 例外规定：
3.2.4.1 下属机构临时装修或装修、维修小部分区域，工程量不大的，装修承包商的选择条件可适当放宽，但至少具备如下要求：
l
有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； l
具备有效的经营证照； l
可提供正规装修发票；
3.2.4.2 提交的装修计划也应至少包括如规定的内容：
l
质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； l
拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； l
费用统计：包括人力和材料费用、税金等；
l
付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； l
违约责任； 3.3仓库装修的验收：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
3.3.1 装修验收：
l
装修结束后，必须进行验收工作，验收工作由装修承包商、公司工程负责人和分支机构负责人三方共同完成，并且出具仓库装修工程验收报告，验收报告需有装修承包商、公司工程负责人、分支机构负责人三方签字确认。
l
主要验收项目：
1）装修材料与装修布局是否与签订的装修合同一致； 2）防水、防火设施是否到位； 3）报警监控设备是否可以正常使用 4）防盗窗、防盗门是否安全牢固 5）网线、电话线是否可以正常使用
注：其他验收项目根据自身实际需求情况进行验收。
l
装修验收完工后，分支机构应向总部提报《工程验收报告》，人力行政中心将参照装修前的可行性报告进行评估，对验收不合格的责令分支机构负责人要求装修承包商必须无偿整改，否则将追究相关人员的责任； 3.3.2 付款：
在完成上述的验收过程后，分支机构行政部审核后转呈财务审核，若无问题，按合同规定支付； 3.4.1仓库软硬件设备
仓库的设施设备是确保仓库正常运作的基本保证，在此将对仓库需要的软、硬件设备作出列表；此列表基本包含了仓库规划所需要的全部设施和设备，只是不同的仓库根据自己的需要进行选择；
必备货品：网络、电脑、扫描枪、针式打印机、传真机、托盘、手推车、灭火器、消防栓、防盗门、叉车（可选）、红外监控设备、温湿度计、电子秤 明细如下：
类
别 存储设施
名
称 托
盘 装卸平台和密封门
叉车（托盘搬运车、前移式和平衡搬运装卸设施
重式）地
牛 拣货笼车/手推车
标
准
单面双向叉木制托盘长*宽*高1200mm*1000mm*100mm或1000mm*1000mm*100mm
最大载重量大于2500KG
普通平板车
选装 选装 1个/300平方米 2个/300平方米
40个/100平方米
配置标准
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
包装设备 仓库标识系统
打包机 工作台
标识牌、警戒线、功能区文字、办公室标识 扫描枪 电子秤
软件设备 针式打印机 喷墨、激光打印机
传真机 灭火器 消防栓
消防设施 消防蓄水池 喷淋设施 烟感设施 其他 卷闸门 密封窗
防盗设备
防盗门 闭路监控设备 红外监控设备 地面防潮层(防尘漆)防水设施 防虫防尘设施 照明设施
排水阀 排水沟、排水管道
灭虫灯等 普通照明设备
应急灯 防爆灯 暖气设备
温湿度控制设备 空调设备 通风设备 温湿度记录设备
HHD：IT >IT3800
爱普生3000
惠普三位一体机 4KG干粉灭火器
选装 选装 选装 1-2个/仓库
1台 1台 选装 选装 1个/40平方米
1个 选装 选装 选装 选装
选装 必须
必须 选装
1个探头/30平方米
选装 选装 必须 选装
选装 必须 选装 选装 选装 1个/仓库
以上设施设备的配置需要根据产品特点及其对存储和操作的要求，并结合已经确定的布局。
第四部分 仓库的搬迁
4.1 搬迁的原则：
分支机构必须在向总部以公文形式提报搬迁计划并审核通过后方可搬迁； 4.2 搬迁准备：
各分支机构搬迁前，必须做好必要的准备工作，必须保证新办公地点的网络、电话畅通，保证仓库和办公场所1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。的安全设施满足运营基本要求； 4.3 搬迁审批：
分支机构在离正式搬迁至少3个工作日前，必须提报搬迁邮件审批。搬迁审批邮件中必须包含装修验收报告、搬迁清单和搬迁计划，同时必须明确陈述说明具体计划搬迁开始和完成的准确时间及新办公地点详细地址、邮政编码、联系电话、传真，并明确说明所有通讯网络是否开通，与搬仓计划一同提报总部物流部。4.4 库存货品复核：
搬仓前一天，由分支机构财务、商务、仓管共同对转库货品进行盘点，盘点时按货物类别区分不同交接方式，在库存明细交接表上予以登记并双方签字确认； 4.5 仓库搬迁：
制订《搬迁计划》，设立总指挥、出仓监督复核、装车监督复核、押车、卸车监督复核、入仓监督复核等。l
仓库搬迁过程严格按搬迁计划操作；原则上总指挥为搬迁机构负责人，并承担相应的责任； l
对于手机等贵重物品要求对每件货物编号，在出仓、装车、卸车、入仓时记录编号； l
分支机构在搬家前必须将搬迁通知以书面的形式提前通知所有客户；
l
搬仓前必须认真做好仓库所有货物的盘点，同时搬迁前还应做好搬迁货物的打包以方便搬迁运输。
搬仓结束后立即做好搬仓后的盘点核查工作并由财务监督完成，同时将盘点结果和搬仓完成的清理情况以邮件形式上报总部相关人员
仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
第一部分
仓库的选址
1.1 仓库选址的要求： 1.1.1：基本原则
根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：
l
尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本； 或者以接近目标客户群和核心客户群为佳 l
面积扩增；
l
1.1.2 交通情况 l
l
必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行 必须与办公场地分离，具独立运作性
仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道；
仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠； 1.1.3 周边环境
l
要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班；
l
要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区；
l
详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响； l
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
第三篇：装修及搬迁期间车辆管理规定（定稿）
《装修及搬迁期间车辆管理规定》
为做好小区公共区域及设施设备维护保养工作，并为业主搬运物品提供便利，共建品质和谐小区。现将小区装修和搬迁期间车辆出入管理规定公布如下。
1、车型及载重规定：允许满载2.5吨（含车辆自重及货物重量）以下、车长4.3米车宽1.8米以内货运汽车及农用三轮车进入小区运送大宗物品及水泥沙子。
2、搬运车辆可出入小区的时间为8:00—19:30，搬运车辆必须从小区南门出入。
3、为维护广大已入住业主的权益，搬运车辆可出入小区的截止日期为2012年10月31日。之后须向物业公司另行申请。
4、搬运车辆出入小区，必须由业主向物业公司提出申请。业主是其所雇用的搬运车辆及搬运人员在小区内从事搬运工作时对公共区域及设施设备造成损坏的连带责任人。
5、搬运车辆进入小区时，门卫核实业主身份后由业主填写《车辆出入登记表》，车辆司机必须凭有效证件换取《车辆出入证》后方可进入；同时通知相应楼座客服代表为业主服务，并对搬运现场进行协调管理。
6、因小区货运车辆行车路线为单循环，为保证小区内通行畅通，只允许车辆做短暂停留。进入小区的装饰材料、家具等物品应及时搬运完毕，严禁堵塞小区消防通道。
7、搬运完成，客服代表确定搬运现场公共区域及设施设备无损坏后在《车辆出入登记表》上签字，门卫依据客服代表的签字并对照核实《车辆出入证》后方可放行搬运车辆。
8、搬运期间对公共区域及设施设备造成损坏的，搬运责任人必须到物业公司缴纳损坏恢复费用后，客服代表在《车辆出入登记表》上签字，门卫方可允许搬运车辆驶出。
9、为保证小区的环境秩序及人身安全，车辆在小区内的行驶速度不得超过10km/h，不得鸣笛；车辆在小区内行驶如遇行人必须停车让行，待行人通过后方可继续行驶。
10、任何轿车（含面包车）不得进入小区院内。
11、为方便业主装修搬迁，物业公司配备了小推车。业主可随时到门卫处登记后免费领用。
第四篇：仓库管理规定
仓库管理规定
一、总则
第一条为了使本公司的仓库管理规范化，保证财产物资的完好无损，根据企业管理和财务管理的一般要求，结合本公司的一些具体情况，特订本规定。第二条、工作纪律：
1、按照规定的作息时间上下班，不迟到、不早退、不旷工、不罢工；严守工作岗位，不擅离工作岗位、不窜岗、不做与工作无关的事情。
2、服从领导工作安排，积极配合其他部门工作的开展。
3、未按照相关制度规定办理手续，不得私自将库房内物资带出库房或公司。
4、不得人为破、损坏库房内的物资、工具、设备、存放设施；不得人为制造物资存放、消防、用电安全隐患。仓库人员必须全面掌握仓库所有货物的贮存环境、堆层、搬运等注意事项，以及货品配置（包括礼品等）、性能和一些故障及排除方法。
5、每个库房根据工作所需配备记帐人员、库管员，工作时间内确因工作所需离开库房的，相应库房应安排人员留守。（遇车间加班的情况适用）
6、下班前应对库房的防火、防盗、用电、运货通道设施作检查，及时排除隐患。
7、如有相关人员因工作所需，须经上级领导同意后，在仓库人员的陪同下方可进、出库房。进入仓库的任何人员必须遵守仓库的管理制度。其他人员未经部门主管人员授权一律不允许进入库房。
8、严格遵照货物对仓库的贮存环境要求（如：温、湿度等）进行贮存保管，定时对货物进行清洁和整理。
9、保证仓库环境卫生、过道畅通，并做好防火、防潮、防盗等安全防范的工作，并学会使用灭火器等工具，每天下班前必须检查各种电器电源等安全情况。
10、仓管员按照财务要求及时地记录好所有货物进出仓的账目情况，每天做好盘点对数工作，保证账目和实物一致。
11、仓管员、理货员不得挪用、转送仓库内的任何物品，其他人员需要到仓库借用货物，必须经过本部门负责人在借条上批准后才能让其借走。
12、仓库区及其它贵重物品的专柜锁匙由仓管员保管，不得转借、转交他人保管和使用，更不得随意配制。 第三条、仓库管理工作的任务：
制度中所指的物资包括因生产、工程等所需而贮存的各种原材料、半成品及成品、包装物及低值易耗品。
1、库房管理员负责管理原材料、辅料、产成品、登记材料、产品明细账，负责材料、产成品、成品的验收入库、出库。库房所有物资必须按类分放，登记入账，根据本规定做好物资出库和入库工作，并使物资储存、供应、销售各环节平衡衔接。
2、做好物资的保管工作，如实登记仓库实物账，经常清查、盘点库存物资，做到账、卡、物相符。每月库房人员根据出入库情况编制“进”“销”“存”月报表，并报财务部。每月月底清点库存并编制盘点表报送财务部，3、积极开展废旧物资、生产余料的回收、整理、利用工作，协助做好积压物资的处理工作。
4、做好仓库安全保卫工作，确保仓库和物资的安全。
5、物资入库存，保管员要亲自同交货人交接手续，核对清点物资名称、数量是否一致，按物资交接本上的要求签字，应当认识到签收是经济责任的转移。
6、物资入库存，应先入待验区，未经检验合格不准进入货位，更不准投入使用。
7、材料验收合格，保管员凭发票所开列的名称、型号、数量、计量验收就位，入库存单各栏应填写清楚，并随同托收单交财务科记账。
8、不合格品，应隔离堆放，严禁投产使用。对不合格的物资，应及时做好相关记录，包括物资名称、数量、规格、供货单位及采购员姓名等，并及时通知经办人进行处理，经办人在不合格物资记录本上备案，如工作马虎，混入生产，保管员应负失职的责任。第四条、仓库物资的入库
1.企业自身生产的产成品入库，须有质量管理部门出具的产品质量合格证，由专人送交仓库，仓管员根据入库情况填制“入库单”一式三份，双方相互核对无误后须在“入库单”上签名，签名后的入库单一联由仓库作为登记实物账的依据，一联交生产车间做产量统计依据，一联交财务部作为成本核算和产品核算的依据。2.委托加工材料和产品加工完后的入库手续类比外购物资入库手续进行办理，但在“入库单”上注明其来源，并在“发外加工登记簿”上予以登记。
3.因生产需要而直接进入生产车间的外购物资或已完工的委托加工材料，应同时办理入库手续和出库手续，以准确反映公司的物资量。
4.来料加工户所提供的材料类比外购物资入库办理手续，但不登记仓库实物账，而设“来料加工材料登记簿”，以作备查。
5.车间余料退库应填制红字领料单一式三份,并在备注栏内详细说明原因,如系月底的假退料,则在办理退料手续的同时,办理下月领料手续。
6.对于物资验收入库过程中所发现的有关数量、质量、规格、品种等不相符的现象，及未经总经理或部门主管批准的采购，与合同计划或请购单不相符的采购物资或与要求不相符的采购物资，仓管员有权拒绝办理入库手续并视其程度报告业务部门、财务部门和公司经理处理。7.因生产急需或其他原因不能形成入库的物资，库管员要到现场核对验收，并及时补填“入库单”。
8.对于出现票收到货未到，或者货已到而发票未到的情况，库管员均应及时向经办人反映查询并做好备案，第五条、仓库物资的出库
1.公司仓库一切商品货物的对外发放，一律凭有关人士签章的“出库单（发货单）”，一式三份，一联交财务部门，一联交仓库作为开具“出库单”依据，一联交统计。2.生产车间领用原料、工具等物资时，仓管员凭生产技术部门的用料定额和车间负责人签发的领料单发放，仓管员和领料人均须在令料单上签名。领料单一式三份，一联退回车间作为其物资消耗的考核依据，一联交财务部作成本核算依据，一联由仓库作为登记实物账的依据。
3.发往外单位委托加工的材料，应同样办理出库手续，但须在出库单上注明，并设置“发外加工登记簿”进行登记。
4.来料加工客户所提供的材料在使用时，应类比生产车间领用办理出库手续，但须在领料单上注明，且不登记实物账，而是在“来料加工材料登记簿”上予以登记。5.对于一切手续不全的提货、领料事项，仓管员有权拒绝发货，并视其程度报告业务部门、财务部门和公司经理处理。第六条、仓库物资的保管
1.仓库物资的计量工作应按通用的计量标准实行，对不同物资采用不同的计量方法，确保物资计量的准确性。
2.做好仓库与供应、销售环节的衔接工作，在保证生产供应等合理储备的前提下，力求减少库存量，并对物资的利用、积压产品的正确处理等提出建议。3.仓库物资的保管要根据各种物资的不同种类及其特性，结合仓库条件，采用不同方法分别存放，既要保证物资免受各种损害，又要保证物资的进出和盘点方便。4.对于某些特殊物资，如易燃、易爆、剧毒等物资，应指定专人保管，并设置明显标志。
第七条、仓库管理人员纳入其所在企业的财务部门统一管理，仓库保管员由总公司财务委员会统一安排和调配。
第八条、仓管员工作调动时，必须办理移交手续，由财务领导进行监交，表上签名，只有当结交手续办妥之后，才能离开工作单位。
第九条、未按本规定办理物资人、出库手续而造成物资短缺、规格或质量不合要求的和账实不符，仓管员应承担由此引起的经济损失，财务经理应负领导责任。
第五篇：仓库管理规定
仓库管理规定
一、入库物品经库管检查合格后方可入库，如不合格，库管 有权拒绝物资入存。
二、认真清点所要入库物品的数量，并检查好物品的规格、质量，做到数量、规格、品种准确无误，并做好入库登 记。
三、物品出库，保管人员要做好记录，领用人签字。
四、物品出库实行“先进先出、推陈出新”的原则，做到保管 条件差的先出，包装简易的先出，易变质的先出。
五、本着“厉行节约，杜绝浪费”的原则发放物品，做到专物 专用。
2011 年 4 月 14 日
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