关于支持太平镇神岗村旧村庄改造建设项目列入为从化市重点建设项目的请示（小编整理）

第一篇：关于支持太平镇神岗村旧村庄改造建设项目列入为从化市重点建设项目的请示

关于请求支持我市首个成熟“旧村”改造项目 ——太平镇神岗村旧村庄改造建设项目列入为从化市

重点建设项目的请示

尊敬的黄河鸿书记您好：

按照从化市三旧改造工作部署，我村已列入2011年度 “三旧”改造计划，并已报省有关部门备案。为响应省、市政府号召，促进集约节约用地，我村经广泛征询村民意愿，现正启动我村旧村庄改造工作，现将项目进展情况向您报告如下：

一、项目概况和改造方案。

神岗村位于太平镇东侧，105国道从村域中部穿过，规划地铁十四号线经村域东至街口中心城区，在神岗村设有地铁站点，交通区位条件优越，改造动力大，经上级有关领导推介，我村现已与广州创豪房地产开发有限公司签定了合作开发协议，项目改造计划投资约人民币50亿元，涉及改造用地约700亩，改造以商住开发为主，沿105国道两侧拟打造一条约2公里的主题商业街，依山建设环境优美、配套设施完善的大型生态居住社区。改造注重历史文化的保护，利用抗日战争炮楼遗迹，拟建设爱国主义教育活动基地，目前我村正按照市“三旧改造”工作指引进行前期测量和确权的工作，并委托具有相应资质的规划设计公司编制改造规划。

二、本项目计划建成我市首例成功的上规模档次的旧村改造项目，具有重大的典范意义。

据了解，我村改造项目目前是我市最成熟的旧村改造项目，为此，我村正努力配合相关职能部门，加快推进工作，力争成为我市首个成功的上档次的旧村改造项目，我村改造项目若成功，意义重大：（1）令村民居住条件和环境将得到根本性改善，在保证集体物业面积不减少的前提下，随着村居住与就业环境的改善，集体物业商业价值将明显提升，集体收益将大幅增加。（2）改造后，除直接增加政府税收外，社会效益也非常明显，城镇整体环境也将得到改善，实现旧村庄的有机更新，成为城市社区的组成部分，带动周边土地增值，同时也为城市道路与市政设施建设提供了用地保障。（3）我村改造在提高土地用地效率、改善旧村庄村民居住条件和提升城市形象等方面将发挥重要作用，对实现“产业转型、城区转型、环境再造”的三旧改造目标将产生积极的形响和良好的效果。（4）为我市其他的旧村庄改造提供成功典范。

三、恳请市委市政府调解的事项。

本项目投资50多亿元，规模大，涉及复杂的阶段性的“三旧”改造政策，我村和合作开发公司希望能响应书记您的号召，把握当前千载难逢的“三旧”改造机遇，尽快取得突破，尽快启动项目全面动工建设。为此，我村恳请黄书记在百忙之中能关注我村改造项目，批示市有关部门在开发建设、容积率、用地指标等各方面予以重点支持，并列入我市重点建设项目予以督办推进。以早日落成我村改造项目，则造福于我村三千四百多村民以及子孙后代，实为我村一大喜事！

以上请示妥否，请黄书记百忙之中作出批示，万分感谢！

从化市太平镇神岗村村民委员会 二〇一一年六月六日