极简版 横县汶塘村创四星级乡村旅游区总体规划 12.21pm

第一篇：极简版 横县汶塘村创四星级乡村旅游区总体规划 12.21pm

横县汶塘村创四星级乡村旅游区总体规划

（初稿）

广西大自然旅游规划工程咨询有限公司

二〇一四年十二月

第一章 背景概况

1.1区域位置

横县位于广西壮族自治区南部，南宁市东部，居郁江中游，地处北回归线以南，介于东经108°48’～109°37’，北纬22°08’～23°30’之间。东连贵港市，南接灵山县、浦北县，西界邕宁县，北和宾阳县接壤，享有“中国茉莉之乡”的美誉，是广西北部湾经济区沿江近海靠城的重点县域。

项目区位于横县校椅镇石井村委汶塘自然村，西面靠近470县道，南部毗邻中华茉莉园，总占地面积约0.64平方千米。汶塘村处在横县南来北往的必经之路旁，北距校椅镇6公里，南距县城横州镇11公里，西距首府南宁市100公里，交通位置十分优越。

1.2气候条件

横县属南亚热带季风气候，太阳辐射强，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长，少见冰雪。这些特点，最适宜于喜温作物的生长。

根据气候学上采用候温划分四季：以候温小于10℃为冬季，大于22℃为夏季，10~22℃为春秋季。按此标准，横县无冬季。但从具体年份看，大多数年份都有短暂的冬季。4月下旬至10月中旬为夏季，10月下旬至次年4月中旬为秋春季。

1.3村庄现状

汶塘村位于校椅镇的南部，是石井村委会下辖的一个自然村，距镇政府所在地6公里，距南梧高速公路附属横县联线二级公路1.1公里。全村73户390人，共有耕地面积350亩，其中水田160亩，旱地190亩，林地150亩，鱼塘120亩。农业以种植茉莉花、甜玉米、甘蔗为主，2013年农民人均纯收入达8500元。

汶塘村党支部共有党员12名。近年来，在村党支部的带领下，在上级有关部门的大力支持下，全村积极开展“党建促产业发展，党建引领新农村建设”活动，2011年，获得自治区名村建设项目。几年来，全村共筹集各类资金600多万元，用于改善基础设施建设和生活环境改善建设。其中：投入资金30多万元，建设茉莉花专家大院，大院占地面积1150平方米，建筑面积达410平方米，大院内办公室、电教室、图书室、活动室等基础设施建设比较完备；投入资金8万元，改造人畜饮水水池4个；投入资金80多万元，硬化村道6公里；投入资金70多万元，完成村内排水和污水处理建设；投入资金5万元，修筑了“三面光”水渠600多米；投入资金200多万元，完成房屋外立面改造工程。目前全村村民共建有楼房49栋，沼气池入户率达95%，村容村貌焕然一新，先后获得了2003年度南宁市爱国卫生先进单位，2004年度南宁市生态家园示范村等荣誉称号。

今年，汶塘村积极开展“美丽汶塘，清洁乡村”活动，人人动手，清洁家园、清洁田园、清洁水源，共同创建天蓝地绿水清美丽汶塘。坚持“政府主导、全民参与、分类处理、资源利用”的原则，实行“户保洁、村收集、镇转运处理”的模式。农户保持自己门前整洁卫生，把垃圾分类放好在自家门前垃圾桶内，由专职保洁员上门收集，再由专职保洁员运到镇垃圾处理站处理的方式。形成镇挂村领导、村委会干部、经联社干部、村民小组长、农户、保洁员、清洁卫生监督员“七级”联动，齐抓共管的工作格局。

第二章 规划总则

2.1规划定位

依托汶塘村的建筑设施现状和原生态的乡村自然环境，突出汶塘村的生态乡村旅游，以“骑行天堂、乡村生活”为主线，把汶塘村建设成为一个集“乡村娱乐”、“运动休闲”、“农业体验”、“自然观光”等多功能为一体的四星级乡村旅游区。

2.2规划期限

本规划规划期限为2015年—2020年，分为两期，一期为2015—2018年，二期为2018—2020年。

2.3规划原则

2.3.1因地制宜原则

坚持从实际出发，根据村庄内不同区位的资源、环境特点，对项目用地进行科学定位和规划。2.3.2可持续发展原则

坚持可持续发展理念，严格保护村庄内自然环境和资源，实现经济效益、社会效益和生态效益的和谐统一。2.3.3重点突出与统筹兼顾原则

坚持建设重点突出，同时统筹好多方利益主体之间、村庄内外发展与合作、城乡之间以及生态环境保护与经济社会发展之间的关系。

2.4规划依据

2.4.1有关法律、法规

1.《中华人民共和国环境保护法》（2002年）

2.《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月修订版）3.《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）4.《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）5.《建设项目环境保护管理条例》（1998年）

2.4.2有关规范、章程及标准

1.《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003）

2.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972-2003）

3.《旅游旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）4.《广西乡村旅游区质量等级的划分与评定》（DB45/T900-2013）5.《旅游规划管理办法》（2000年）6.《环境空气质量标准》（GB3095-1996）

7.《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委办公厅计办投资[2002]15号）8.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发证投资[2006]1325号

2.4.3有关规划及文件

1.《关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号文）2.《广西旅游资源整合开发概念性规划》（2005年）3.《南宁市旅游业发展总体规划》（2011—2020年）4.《横县旅游业发展总体规划》（2005年）5.《横县县域镇村体系规划》（2011—2030年）6.《横县土地利用总体规划》

第三章 旅游资源分析

3.1乡村旅游资源构成

3.1.1旅游资源总体概况

汶塘村旅游资源总体可概况为：“湖塘密布、树林广袤、田野富饶、村庄和乐”，以“湖、林、田、庄”为四大特色资源。

3.1.2主要旅游资源单体 1.汶塘湖

汶塘湖是汶塘村最重要的水域，位于村庄西北部。湖面风光秀丽，湖水清澈洁净，极其适合游憩观光。2.竹林

位于汶塘村北部，由大片竹林和部分芭蕉林组成，面积达十余亩，可用作烧烤场地。3.农田

位于汶塘村东部的原野中，地势平坦，土壤肥沃，面积广大，作物丰富，可用作乡野采摘、农事体验。4.晒谷场

位于汶塘村中部农田边的硬化场地，若加以扩建后，可作为一处荟萃乡村野趣项目的游乐园。5.鱼塘

位于汶塘村中南部农田附近，可用于垂钓。6.荷塘

位于汶塘村中部农田附近，塘中荷花可赏，莲藕可食，适合建成乡村餐馆。

3.2乡村旅游资源评价 3.2.1敦实淳朴的乡土风情

汶塘村作为城市远郊的壮族村庄，在很大程度上保存着中国传统壮乡农民生活与劳作方式。整个村庄与周围环境和谐地融为一体，袅袅弥漫的炊烟，阡陌纵横的田野，环境的宁静、劳动的勤勉、民风的淳厚朴实，构成了和谐的生活情景。这里远离了城市的喧嚣与忙乱的高节奏，只要适当添置现代生活条件，略加整理必能成为都市人返璞归真、回归自然的好去处。

3.2.2舒适怡人的环境与气候

汶塘村地处湿润的亚热带季风气候区，四季分明，季相景观变化明显，一年四季可游。一天中也可以感受乡野景观的变化：白天，四处眺望，竹林美池，桑田荷叶，一派世外桃源风光；夜晚，仰望天幕，月清星亮，顿生远离尘嚣的畅怀感。汶塘村依田傍水，村庄绿化良好，生态环境优良，在这里可以呼吸到清新的空气，感受到恬静的乡村氛围，体验到与城市不一样的农家生活。

第四章 客源市场分析及游客容量预测

4.1客源市场分析

本项目区位于横县校椅镇南部，临近县城横州镇与横县著名景点中华茉莉园，可以吸引一部分对乡村生活体验和乡野骑行感兴趣的游客。4.1.1核心客源市场：

以横县及横县周边的南宁市、玉林市、贵港市为主；（地理距离近，旅游机会大）4.1.2基本客源市场：

珠三角城市带、长三角城市圈；（经济发达，出游几率高）4.1.3机会客源市场：

华北、东北、西北、华中、国内其他地区；（环境差异，导致旅游吸引力）4.1.4游客年龄定位：

以中青年为主，主要是以观光游览、休闲度假等为主要旅游目的。4.1.5游客职业定位：

观光游览为大众游客；休闲度假型游客主要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员；科学文化考察主要为大学院校师生、文化科研机构人员。

4.2游客容量预测

游客日容量是指在特定条件下，游客一天最佳游览时间内，游览区所能容纳旅游者的能力。它一般小于等于游览区的日环境容量，是规划设计的重要依据。根据《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）要求，综合分析并满足该游览区的生态允许标准等因素的前提下，对汶塘村的游人容量采取线路法、面积法进行预测。4.2.1线路法：

以每个游客所占平均道路面积计，取20平方米/人，景点全天开放时间为10小时，游客游完景点所需时间为4小时 C=M×D/m式中：

C——游客容量，单位为人次/日； M——游览区道路总面积，单位为平方米； D——周转率，D=景点全天开放时间/游完景点所需时间； m——游客所占平均道路面积，单位为平方米/人。

汶塘村的道路总面积约为平方米，周转率取2.5，则汶塘村游客容量为 人次/日。

4.2.2面积法：

以每个游客所占平均游览面积计，取80平方米/人，景点全天开放时间为10小时，游客景点所需时间为4小时 C=A×D/a式中：

C——游客容量，单位为人次/日； A——园区可游览面积，单位为平方米/人；

D——周转率，D=景点全天开放时间/游完景点所需时间； a——每位游客所占用的合理游览面积，单位为平方米/人。

汶塘村可游览用地为游览区用地减去水域，面积为平方米，周转率取2.5，则汶塘村游客容量为 人次/日。

根据以上预测，并且与游览区的用地、淡水和相关设施的容量分析，经综合平衡后，确定游览区的游客容量为 人次/日。根据景区的气候条件，同时考虑雨季等因素的影响，年可游览天数按270天计，则景区年游客容量约为 万人次/年。

第五章 项目布局规划

5.1布局结构

汶塘村旅游发展布局定位为“一核”、“两环”、“四区”的空间布局结构： “一核”——以汶塘村建筑群为村庄接待服务和游客活动集散的核心。“两环”——指环绕村庄建筑群和莲石湖的两条主要道路环线。

“四区”——包括乡村服务区、田园风情区、林间拓展区、滨湖休闲区，总共四个功能区。

5.2功能分区

汶塘村四星级乡村旅游区规划定位为集“骑行天堂”、“乡村娱乐”、“农业体验”、“水上运动”为一体，以“乡村生活体验”为理念，根据现状区域环境条件，汶塘村划分为乡村服务区、田园风情区、林间拓展区和滨湖休闲区等四个功能区。5.2.1乡村服务区

区块位置：位于汶塘村西部，涵盖村庄主要的民居建筑区域，总面积平方米。功能定位：游客接待、综合管理、运动休闲 项目介绍： 1.游客服务中心

主要是为游客提供一个接待、咨询、引导服务的场所，也包括土特产品的展示与销售等功能。并设置一个小型医务室，可以解决游客遇到的小意外。2.骑行服务中心

本规划依托汶塘村的乡村道路和乡野环境，在村庄周边设计完善的骑行环线，力图将汶塘村打造成广西区内新颖独特的“乡村骑行天堂”。骑行服务中心即是一处为游客提供骑行用的自行车、电瓶车等交通工具，以及其他相关服务的场所。3.乡村酒店

对村中数间闲置的民居院落进行改造，可建成供游客住宿的乡村酒店。4.动物逗养园 动物逗养园饲养珍珠鸡、白兔、花栗鼠等小动物，供游客参观，为来自都市的小朋友提供亲近动物、体验自然的机会。5.鱼塘垂钓

鱼塘周边可修建平台，为游客在此休憩、垂钓提供便利。6.荷塘餐馆

沿荷塘修建餐馆，让游客一边进餐，一边欣赏塘中的荷花美景。荷塘的莲藕也可以开发成特色的乡村菜肴，并进行游客挖莲藕体验活动。

5.2.2田园风情区

区块位置：位于汶塘村东部，涵盖大片农田、晒谷场和鱼塘、荷塘、小溪等田园，总面积平方米。功能定位：农业体验、娱乐运动 项目介绍： 1.田野采摘

作为乡村旅游的基本项目，在田野间种植甜玉米、蘑菇、西红柿等农作物，游客可进入其中进行采摘，体验新鲜的农事活动和独特的天然野趣。2.晒谷场游乐园

扩建汶塘村原有晒谷场，设置小酒吧、乡村竞技场等，打造成一个富有乡村民俗风味的游乐园。游乐园内可进行儿童卡丁车比赛、骑矮马、坐牛车、放风筝、草靶射箭等活动。3.溪流垂钓

田园区东部路旁小溪内有鱼虾，游客可在此垂钓。4.帐篷露营地

帐篷露营地位于溪流边的野地里，氛围幽静而隐秘。本区可以供自带帐篷的游客扎营夜宿，卧听虫鸣鸟语，起看旭日初升，体验原生态的乡野自然气息。

5.2.3林间拓展区 区块位置：位于汶塘村北部，涵盖竹林、蕉林和以细叶桉为主的杂树林等林地，总面积平方米。功能定位：餐饮休闲、运动健身 项目介绍： 1.竹林烧烤场

烧烤场位于一片竹林和芭蕉林内，设有大小烧烤位二十余个。身处其间，可感竹丛绿意，蕉蕾清香，还有淙淙溪水相伴，环境优雅闲适。2.山地车越野

烧烤过后，就该运动一下来消消食了。拓展区北部的杂树林周边沟壑纵横，适合进行山地车越野运动，成为游客们休闲健身、饭后活动的绝佳去处。

5.2.4滨湖休闲区

区块位置：位于汶塘村西北部，主要涵盖汶塘湖水域，总面积平方米。功能定位：娱乐运动、休闲观光 项目介绍： 1.汶塘湖水上运动

汶塘湖水上运动项目包括水上自行车、脚踏船和游船等，集运动、娱乐、休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。2.湖心岛休闲观光

汶塘湖心岛面积近千平米，可建设成一个观鸟点，为游客提供带望远镜的观鸟屋等设施，观赏池鹭、燕子、麻雀等鸟类。同时，湖中的小岛也是游客休憩发呆、观览湖面风光的绝佳场所。3.滨湖餐厅

位于汶塘湖南岸，以吊脚楼平台的形式凌驾于水上，获得极佳的环境氛围和观景视野，是本区域供游客休憩餐饮的中心场所。

第六章 旅游基础服务设施规划

为提高游客畅游汶塘村的舒适度和便捷度，有必要对包括道路交通、标识系统和管线工程在内的基础设施进行规划和完善。

6.1道路交通规划

6.1.1路面交通

目前汶塘村已完成硬化村道6公里，包括村庄外围道路和部分村庄内部道路。6.1.2停车场

在村庄入口和乡村服务区建设数个停车场，除了供来客泊车外，还可以提供自行车、电瓶车租赁服务，方便游客在村庄内的骑行游览。

6.2标识系统规划

1.标识系统细分

标识系统包括信息标志、指路标志、警示标志、安全标志和教育标志六大类。

信息标志用于标明游客在区域绿道中的位置，并提供区域绿道设施、项目、活动，以及游览线路及时间等信息。指示标志用于标明游览方向和线路的信息。大部分指路标志用图形并配以简单文字进行说明。规章标志用于标明区域绿道法律、法规方面的信息，以及政府有关绿道建设的政策。警示标志用于标明可能存在的危险及危险程度，且至少要在危险路段前80—100米处设置。

安全标志用于明确标注游客所处的位置，以便为应急救助提供指导。凭借游人的区域绿道和所处区段编号，救助人员能快速为其定位。教育标志用于标注区域绿道所在地的独特品质或自然与文化特征，作为向普通公众，特别是青少年普及地质、生态环保等知识的载体。2.标志牌规格

区域各类标志牌必须按统一规范的要求清晰、简洁地设置，从而实现对区域绿道使用者的指引功能。各种标志牌一般应设置在游客行进方向道路右侧或分隔带上，牌面下缘至地面高度宜为1.8—2.5米。

同一地点需设两种以上标志时，可合并安装在一根标志柱上，但最多不应超过四种，标志内容不应矛盾、重复。3.区域标志要在统一规格的基础上，具有地方特色，应能明显区别于道路交通及其他标识。4.制作标志牌所采用的原材料应体现环保和节约的精神。

6.3旅游卫生规划

6.3.1旅游垃圾箱

在主要游览区每隔100米设置一个双桶垃圾回收箱，对垃圾进行分类处理。可转化为有机物的，引入沼气池加以利用并转化为农家肥；属于无机物的，统一收集后移出村外集中处理。垃圾桶由专职保洁员负责收集，再由专职保洁员运到镇垃圾处理站处理。6.3.2旅游厕所

在游客服务中心和主要游览点，如竹林烧烤场等处建设若干个旅游厕所。厕所应考虑客流量，适当放宽厕位数；并考虑盛行风向和地势高低等情况，安排旅游厕所的具体建设位置。

6.4旅游安全规划

6.4.1疾病救助

在汶塘村游客接待处设置一个医疗室，配备专业的医务人员和相应的医疗设施，对游客的突发疾病、意外伤害等事件进行紧急处理。同时与校椅镇卫生机构建立联系，以便对病情危急的游客进行及时救助。6.4.2安全防护

在有危险隐患的地段，如湖塘边缘、地势高处设置围栏或防护绳，并树立警示标牌，防止游客不慎遇险。

6.5管线工程规划

6.5.1电力规划

目前汶塘村村民生活用电是220伏居民用电。乡村旅游开发后期，随着游客接待量的增加，变压设备等供电设施需要进行适当扩容，或按建设部门的设计进行建设。6.5.2给排水规划

目前汶塘村给水设施主要为自来水管道和部分水井，已完成村内排水和污水处理建设，修筑了“三面光”水渠600多米。汶塘村现状运行的生活污水处理系统，已建成污水处理设施1座，处理规模为40吨/天，配套管网1200米，污水收集率达80%。6.5.3电讯网络规划

目前汶塘村基本已实现电讯网络全覆盖，电话功能完备。可在各主要游览点适当增加

WiFi供应和公用电话服务。第七章 植物景观规划

7.1植物配置原则

绿化种植规划以丰富植物品种数量和特色的植物选择相结合，村庄内植物品种丰富，以乔灌草相搭配的自然式植物配置以及流畅的曲线式的植物造景模式为宗旨，主要遵循以下原则：

7.1.1多树种、多色彩、多层次组合的原则

在遵循森林群落结构客观演替规律的前提下，以优良树种为主，全面绿化，重点美化，树种搭配实行乔、灌、草结合，常绿与落叶、针叶与阔叶结合，逐步形成层次丰富的区域植物群落。同时做到速生与慢生相结合，阴性与中性相匹配，使重新构筑的林分能较快地显示出景观效果，形成类型结构多样、层次丰富、色彩斑斓的森林景观。7.1.2生态与艺术相结合的原则

尽量保持村庄原有植物种植，选择适宜本地生长的乡土树种，满足植物对土壤、气候等自然条件的需求，以保持绿化成活率。并在满足植物正常生长的条件下，注意植物造景的四时季相变化，创造出春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。

7.2植物配置选择

7.2.1现状

现状汶塘村的植被品种较丰富，不足之处是观赏性较弱。7.2.2思路

植物配置总体思路为，保护好现有林木，以原生态为基础，在不破坏生态平衡的情况下，将杂草、杂林除去，增加彩叶、花香植物，适量改变林相，以丰富景观层次，增加村庄的趣味性。7.2.3植物种植设计

首先力求多样化，可选择块状、团状、株间、行间等混交方式，形成密集型、稀疏型、园林型、空旷型和草坪型，不同类型的景观交替出现，给人以“步移景异”的感觉。其次，要保持一定的透视景深。第三要合理安排对景、透景、障景、隔景等丰富村庄的景观层次。

1.带植。在村庄主干道，实行带状栽植，可以成行规则栽植，亦可不等距离种植。可由乔、乔灌草、乔灌、灌草等多种组合方式。供选择的植物种类有黄槐、红继木、紫荆花、秋枫、凤凰木、大叶紫薇、小叶紫薇等。

2.群植、丛植。在人为活动频繁的区域，通过不同形态、相同形态不同高度的乔木等树种，采取群植、丛植的方式，形成不同的构景，增强园区的观赏价值。供选择的植物种类有宫粉夹竹桃、美人蕉、三角梅、多彩辣椒、向日葵、希茉莉、杜鹃等。

3.孤植。在地势平坦的地方，选择外形优美如黄金榕、广玉兰、美丽异木棉等植物，孤植在建筑物、草地、活动广场内，以彰显其孤傲的气魄。4.水体景观。以荷花、睡莲以及其他水生沼泽植物为主，可以种植在池塘内。

第八章 项目协调及解决

8.1做好项目规划及旅游区报批工作

开展相关建设项目的规划设计工作，做好景点建设和设施规划设计，基础设施项目规划设计等相关规划设计工作；做好与相关审批部门以及国土部门的衔接，完成建设项目土地利用规划调整与报批。

8.2贯彻相关政策，理顺体制，积极协调解决土地隶属

项目业主要贯彻南宁市与横县旅游产业发展意见有关政策，理顺体制及调整改变经营机制，对旅游区内土地的隶属积极寻求有关部门支持协调解决。

8.3多方筹措资金，解决资金问题

采用项目业主、企业等多方筹措项目资金，积极落实建设资金，广开门路、财路及招商解决。

8.4正确处理好项目规划与其它规划、旅游部门与其它部门的关系

在实施本项目规划时，要兼顾林业、农业发展规划和环境保护规划的内容与要求，使乡村旅游区规划与其它规划协调统一起来。同时要正确处理好旅游开发与当地居民的关系，理顺旅游区内责、权、利关系，加强生态环境建设，同时与汶塘村周边旅游区形成互利互惠的关系，旅游资源相互补充完善，共同形成一个良好的旅游市场氛围。全力推进及尽早打造出一个独具原生态风情的乡村休闲观光胜地，以最优质的服务，来迎接来自五湖四海的朋友们。

第九章 项目效益分析与运营

9.1项目投资估算

9.2经济效益分析

9.2.1营业收入

按每年进入旅游区游客总数 万，人均日消费200元估算，可得出年营业收入为： 万元。

9.2.2营业税及附加

各项营业收入均缴纳营业税附加税，包括营业税、教育附加费、城市建设维护费等。按照综合税及附加费率为5.6%计算，此项支出为： 万元

9.2.3营业成本费用

旅游企业营业成本一般占到企业总营业收入的75%，主要包括投资成本、折旧、营业直接成本以及管理费用，其中项目实施后的管理费用主要包括项目正常运作管理所需的广告促销费、公司经费、工会经费、职工教育培训经费、咨询科研经费、保险费、交际应酬费、开办费摊销、土地使用费、景区管理人员工资及福利费用等。通过计算可得出此项支出为： 万元

9.2.4利润总额及分配

综合以上数据，可得出项目的年利润总额为： 万元 所得税按25%计，年上缴所得税: 万元 则年税后利润为 万元

按上述测算，项目建成后（）年内可回收全部建设投资。(待项目确定，预算核定后，确定)

9.3社会效益分析

项目的建设，可以优化调整横县旅游产业结构，提高横县旅游产业整体优势，提升横县的知名度，营造良好的投资环境，对横县的社会进步和全面发展将起到极大的推动作用，具有很好的社会效益。主要包括以下几方面：

（1）项目将极大地推动南宁市乡村度假旅游、茉莉花休闲旅游，满足游客的个性化需求。（2）推动横县旅游产业及相关产业的蓬勃发展。（3）促进区域社会经济发展，扩大劳动就业机会。

9.4生态效益分析

汶塘村乡村旅游区的建设，将会促进当地自然生态环境建设和维护区域生态环境良性循环，对促进旅游业的可持续发展发挥巨大的作用。

从项目旅游收入中提取一定比率的资金作为项目的资源维护费和环境保护费，用于设置专门机构、配备固定人员进行项目保护与管理、加强项目管理与执法，加大维护力度。