住宅用地及建房协议书

第一篇：住宅用地及建房协议书

住宅用地及建房协议书

甲方：黄土岗镇杉洼村民委员会 乙方：

黄土岗镇杉洼村为改善村民居住条件和居住环境，加快新农村建设，积极争取政策，经上级政府及相关部门批准，在杉洼村106国道西边与长岭岗村结合地段征地约50亩，新建黄土岗镇杉洼社区。经双方协商达成用地建房协议如下：

一、黄土岗镇杉洼村新建用地项目为新农村建设用地，土地的性质为集体土地。

二、黄土岗镇杉洼村在村新建小区的街面批给乙方6家宅基地，朝向为座北朝南，由乙方自筹资金代建及建成后的销售。甲方负责全部场地的平整及每栋拆基地的正负零以下的基础处理及地箍到成功。确保每栋宅基地面积约90m（长11.3米，宽7.9米），地点位于原乡开站南面。

三、甲、乙双方商定每栋宅基地价格为捌万捌仟元整。（注：①村委会收土地补偿费捌仟元；②农户的青苗费及补偿费叁万元；③土地平整挖机费贰万元；④基础处理及到地箍收费贰万元；⑤办证费及杂费壹万元），乙方在签协议时一次性付清所有款项。甲方按每户出具收据及其它收款人的收款证明。

四、双方的权利和义务

1、乙方在协议签订之日起应自筹资金、组织人员7日内进场，2乙方在承建房屋时必须按甲方的规划设计要求：统一标准，统一格局，统一外观及式样来承建的新农村样板房。否则甲方有权利要求乙方停工或返工。

2、乙方承建新农村房屋时应找有资质的施工队伍来承建，确保代建新农村时的工程进度和工程质量，在施工过程中的一切质量事故和伤害事故均由乙方负责，与甲方无关。

3、乙方在签订协议时应向甲方交纳质量保证金和工程进度保证金每户壹万元。乙方必须在2014年3月18日前保证所建房屋主体封顶，5月28日前完成立面装修并交房。质保金和进度款待工程按时完工后甲方自行退还给乙方。

4、乙方应保证在承建新农村住房时不拖欠民工工资，施工过程中的水费、电费。

5、甲方负责办理土地使用证及办证费用（每户一证）。

6、甲方负责街道的硬化，街道边至乙方门前的硬化、绿化、排水沟均由乙方负责，应按甲方统一设计要求来施工完成。

7、甲方有义务协助乙方在施工过程中与周边农户的关系，以确保乙方顺利施工。

8、甲方有权监督乙方按时开工和完工，乙方自签订协议之日起7日内应组织人员进场动工建房，否则甲方有权收回宅基地并不退还乙方已交的购地基款及保证金。如乙方不能按时完工，应提前向甲方提出协商，否则每超期一天甲方将从乙方交纳的保证金中扣除每天每户违约金贰佰元。

五、甲、乙双方经多次协商后，乙方自愿购买甲方新农村的宅基地，自愿自筹资金投资建房并自行出售，如果新农村住房建成后没有出售完与甲方无关，乙方自行承担该投资项目中的投资风险。

六、本协议一式叁份，经双方各执一份，司法机关存档一份。自签字之日起由司法机关出具见证书后生效，双方保证共同遵守。

七、未尽事宜甲、乙双方另行协商解决。

甲 方： 见证单位：

法定代表人：

乙 方： 见证人：

年 月 日

第二篇：建房用地协议书

建房用地协议书

甲方：

乙方：

为搞好渠江流域灾后柳树村新村聚居点工程建设，现根据新村规划的实际情况，经甲、乙双方协商同意，就房屋建设相关事宜订立如下协议：

一、甲方负责规划好新村的建设用地，并申请镇规划、国土部门到现场统一规划定位，乙方必须严格按规划的要求进行建设。

二、乙方须向甲方一次性解缴的费用和标准：押金1000元/户，房屋建设用地费用标准：5万元/亩，其中宅基地亩，庭院圈舍等亩，其它亩，合计亩，共计人民币。

三、乙方须按甲方规定程序选择户型、地块，按规定的时间、政府统一提供的房屋建设施工图纸、技术标准、参数规范进行施工修建。严禁擅自改动图纸，变更技术参数，变更户型地块，超面积建房。

四、乙方在房屋筹建前，须聘请有资质的建筑工程队或个体工匠，确保建筑工程质量安全，同时责令建筑承包施工队给建筑工人购买人身意外伤害险，严防意外事故的发生。

五、乙方系外社、外村的建房户，由甲方负责协助乙方办理户口迁移手续。乙方须按有关规定到相关业务部门办理建设工程申请审批手续和国土使用手续。

六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：住宅用地置换协议书

住宅用地置换协议书

甲方：XXX

乙方：XXX

经甲乙双方协商一致，签订如下置换住宅用地协议，以便共同遵守：

一、甲方同意把座落于XXX户住宅用地（该用地XXX已协议转让给甲方）与同样座落于XXX户住宅用地进行置换。

二、甲方补偿置换费人民币XXX元整（XXX元）给乙方，由甲方负责办理相关置换住宅用地手续和代理乙方办理置换后的住宅用地的有关土地使用权手续，办理手续的一切费用由甲方负责。

三、甲乙双方自签订本协议之日起，甲方一次性支付人民币XXX元置换补偿费给乙方，乙方要积极配合甲方办理相关置换手续，不得无理取闹，甲方负责将办理好的乙方住宅用地（置换后）的土地使用权证交给乙方。

四、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，甲乙双方签字盖章起生效。

甲方：乙方：

甲方法人代表：

时间：XXX年XXX月XXX日

第四篇：新村建房用地协议书

五石新下巫村新村建房用地协议书 甲方：五石村委会新下巫村 乙方（建房用地户）： 为搞好新下巫村的新村规划建设，避免浪费土地资源，现根据本村新村规划的实际情况，经甲、乙双方协商同意，订立如下建房用地协议书：

一、甲方负责规划好本村新村的建设用地，规划地点为成屋岭（即通往五石村委会道路东片），并申请镇规划、国土部门到现场统一规划定位，乙方必须严格按规划的要求进行建设。

二、新村规划用地则按如下方式进行分配：首期建房户在签订本协议后，根据所签订的用户数，按照由南向北、由西向东的原则进行安排，由镇规划、国土部门现场放线。以后每年由建房用地户向桥头镇国土所提交用地申请（申请必须经新下巫村小组的干部加具同意申请意见，并经村委会同意并盖章），然后由镇新农村建设领导小组、国土所、规划所派员按照申请用地报告的时间先后顺序进行安排。

三、凡是本村村民(按户)（不论外出工作或在家务农）年满 18 周岁以上的村民均可在本村新村规划区内申请建房用地，但必须在提交用地申请之日起壹年内建好楼房（至少捣好壹层楼板），否则，由本村无偿收回所占土地，归本村集体所有，乙方不得以任何理由干涉或叼难。

四、新下巫村新村建房用地归新下巫村民组所有，不得转让给其他人（本村人除外）或外村人。

第五篇：居民住宅用地使用权转让协议书

居民用地使用权转让协议书

甲方：

乙方：

因生活居住环境改变，甲方将位于祁门县xxxxx组xxxxxx处的居民用地转让给乙方（本村村民）。宅基地面积为xxxxx平方米（xxxxx亩）。本着公开、公平、公正、合法的原则，经甲乙双方充分协商，达成以下协议：

一、甲方将位于xxxxxxxx处的居民用地（面积为xxxxx平方米），转让给乙方，土地四至范围为：东至xxxx；南至xxxxxx；西至xxxxx；北至xxxxxx。

二、甲方将该土地面积 xxxx平方米转让给乙方，转让费为人民币（大写）叁万伍仟元整（￥:35000元），乙方一次性付清转让费（大写）叁万伍仟元整（￥:35000元）后，该土地永远归乙方所有，甲方不得反悔。

三、本协议签订后，土地的占有、使用、收益、处理权归乙方行使，甲方不再享有该土地的任何使用权利和义务，保证不涉及第三方的权利。如该土地有纠纷，造成乙方无法使用该土地，甲方应承担土地转让费及房屋建造费用等的全部法律赔偿责任。

四、如遇国家征用，国家所有赔偿归乙方所有，甲方无权享受。

五、本协议一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。

甲方签名（右手食指指模）：

乙方签名（右手食指指模）：

二〇一三年二月二十六日