第一篇：合山太金矿业怀集采石场采矿权报告
合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告
合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告
摘要
红晶石评报字[2018]第021号
总第2668号
评估对象：合山市太金矿业怀集采石场采矿权。评估委托方：合山市国土资源局。
评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。
评估目的：合山市国土资源局拟出让“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”，根据国家的有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”公平、合理的价款参考意见。
评估基准日：2018年2月2日。评估方法：收入权益法。
评估主要参数：评估用保有资源储量（333）50.36万吨；评估利用资源储量32.73万吨；设计损失量为0万吨，采矿回采率95%；评估用可采储量31.09万吨；生产规模10.00万吨/年；矿山正常服务年限3.11年；评估计算服务年限按1年计算，评估期内拟动用可采储量10.00万吨；产品方案为建筑石料用灰岩，不含税销售价格为19.66元/吨；采矿权权益系数取值4.5%；折现率8%。
评估结论：经评估人员对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”（评估计算年限1年，拟动用可采储量10.00万吨）评估价值为8.24万元，大写人民币捌万贰仟肆佰元整。
注：本次评估计算年限按1年计算，在此期间拟动用可采储量10万吨，尚有剩余可采储量21.09万吨未参与评估计算。
根据《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》（桂国土资办（2016）322号），进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。
以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告全文。
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法定代表人：胡鹏兴
项目负责人：秦元萍
矿业权评估师：秦元萍
柳海华
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二○一八年三月九日
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目
录
一、正文目录
1.矿业权评估机构.................................................................................................5 2.评估委托方与采矿权人.......................................................................................5 3.评估目的............................................................................................................5 4.评估对象和范围.................................................................................................5 4.1 矿业权历史及矿业权价款处置情况..............................................................5 4.2 评估对象和范围...........................................................................................6 5.评估基准日.........................................................................................................6 6.评估依据............................................................................................................6 7.评估原则............................................................................................................8 8.矿区概况............................................................................................................8 8.1 矿区交通位置...............................................................................................8 8.2 自然地理与经济概况....................................................................................8 8.3 以往地质工作简况.......................................................................................8 9.矿区地质特征.....................................................................................................9 9.1 地层.............................................................................................................9 9.2 构造.............................................................................................................9 9.3 矿体特征......................................................................................................9 9.4 矿石特征......................................................................................................9 9.5 围岩及夹石................................................................................................10 9.6 岩溶情况....................................................................................................10 9.7 矿床成因及类型.........................................................................................10 9.8 矿石加工技术性能.....................................................................................10 9.9 开采技术条件.............................................................................................10 10.矿山开发现状.................................................................................................12 11.评估过程........................................................................................................12 12.评估方法........................................................................................................12
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13.评估指标及参数.............................................................................................13 13.1评估指标参数选取依据.............................................................................13 13.2评估所依据资料评述.................................................................................13 14.评估指标参数...................................................................................................14 14.1评估用保有资源储量.................................................................................14 14.2评估利用的资源储量.................................................................................14 14.3开采方案及产品方案.................................................................................14 14.4评估用可采储量的确定.............................................................................14 14.5生产规模...................................................................................................15 14.6矿山服务年限...........................................................................................15 14.7销售价格及销售收入.................................................................................15 14.8采矿权权益系数........................................................................................16 14.9折现率......................................................................................................16 15.评估假设..........................................................................................................16 16.评估结论..........................................................................................................17 17.有关事项的说明...............................................................................................17 17.1评估结论使用的有效期.............................................................................17 17.2评估基准日后事项说明.............................................................................17 17.3特别事项说明...........................................................................................17 17.4评估报告使用限制....................................................................................18 18.评估报告日......................................................................................................18 19.评估责任人员...................................................................................................19 20.其他评估人员...................................................................................................19
二、附表目录
附表一 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估价值估算表； 附表二 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估销售收入估算表；
附表三 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估可采储量及服务年限计算表。
三、附件附后
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红晶石评报字[2018]第021号
总第2668号
受合山市国土资源局的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组对“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”进行了价款评估，现将采矿权评估情况报告如下：
1.矿业权评估机构
名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司
地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间 法定代表人：胡鹏兴
统一社会信用代码：***2XP 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]020号 2.评估委托方与采矿权人
本评估项目的评估委托方为合山市国土资源局。采矿权人：合山市太金矿业石场。3.评估目的
合山市国土资源局拟出让“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”，根据国家的有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”公平、合理的价款参考意见。
4.评估对象和范围
4.1 矿业权历史及矿业权价款处置情况
该矿于2004年设置矿权，采矿许可证经多次延续后，2013年9月27日再次取得由合山市国土资源局颁发的采矿许可证（证号：C45***130075438），采矿权人：合山市太金矿业石场；矿山名称：合山市太金矿业怀集采石场；经济类型：
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私营独资企业；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5.00万吨/年；矿区面积：0.0205平方公里；开采深度：由125米至90米标高；有效期限：叁年，自2013年9月27日至2016年9月27日，采矿权人于2017年3月1日向合山市国土资源局申请延期办理采矿权延续手续并得到了批准，延期办证到2017年5月31日。矿区范围由以下4个拐点坐标圈定（1980西安坐标系）：
拐点
X
Y 1 2622961.00 2 2622991.00 3 2623128.00 4 2623011.00
36590707.00 36590598.00 36590579.00 36590828.00 根据广西自治区安全监管局、公安厅、国土资源厅关于印发《关于进一步做好小型露天采石场整顿关闭工作的指导意见》的通知（桂安监管[2015]19号）文件要求，企业已向合山市国土资源局提出申请，拟将生产规模由原5.00万吨/年变更为10.00万吨/年，现相关手续正在办理中。
经咨询，该矿山以往缴纳过价款，但评估人员仅收集到2张采矿权价款缴纳票据资料，其它具体情况不详。
4.2 评估对象和范围
本项目评估对象为“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”。
根据《采矿权评估委托书》，结合本次评估目的，本次评估范围亦即上述原采矿许可证圈定的矿区范围，生产规模10.00万吨/年。
截止评估基准日，上述范围内不存在矿权重叠或矿界纠纷，矿业权权属无争议。5.评估基准日
根据《采矿权评估委托书》，本评估项目的基准日确定为2018年2月2日。评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。
6.评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：
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6.1法规依据
6.1.1 1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》； 6.1.2 国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》； 6.1.3 国土资源部国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
6.1.4《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》（桂国土资办（2016）322号）；
6.1.5国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）》的通知（国土资发[2008]174）；
6.1.6 国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
6.1.7 国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；
6.1.8《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033-1002）； 6.1.9 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则－指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；
6.1.10《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T0213-2002）；
6.1.11《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》（2006年）；
6.1.12 国土资源部2006年第18号文《关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》；
6.1.13《中国矿业权评估准则》－中国矿业权评估师协会编著； 6.1.14《矿业权评估参数确定指导意见》－中国矿业权评估师协会编著。6.2 行为、产权和取价依据等 6.2.1《采矿权评估委托书》；
6.2.2《合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实报告》及其备案的证明（合矿储备案[2017]3号）与评审意见书（桂理工勘储审[2017]第07号）；
6.2.3《合山市太金矿业怀集采石场开采设计》及其审查意见；
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6.2.4评估人员核实收集的其它相关资料。7.评估原则
7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则；
7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；
7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 7.7 遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8.矿区概况 8.1 矿区交通位置
合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿位于合山市城172°方位的河里乡怀集村一带，与合山市区直距约15km，行政区划属河里乡管辖。矿区中心地理坐标：东经108°53′21.8″，北纬23°42′18.5″。矿区靠近红水河，有四级公路相通，距G322国道约6.8公里，水陆交通比较方便。
8.2 自然地理与经济概况
矿区范围及周边属岩溶峰丛丘陵地带，地形起伏较明显，矿区内最高标高为+125m，最低标高+88m，最大相对高差约37m，地表植被弱发育。
该区属亚热带气候，年平均气温23℃左右，年降雨量1500mm左右，4～8月为雨季，冬季无封冻。
矿区及周边500m范围内无村庄和集中建筑物。当地产业以农业为主，附近耕地多为旱地，主要种植玉米、花生、甘蔗等农作物。当地居民以壮族为主，经济状况较好。
8.3 以往地质工作简况
广西区测队于1972年完成了1:20万来宾幅区域地质测量工作，对该地区的地
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层及构造进行了划分确定。
2011年1月来宾市地质勘察院对矿区范围内Ⅰ号石灰岩矿体进行2010年度资源储量地质测量报告，估算矿区内Ⅰ号石灰岩矿体资源储量为推断的内蕴经济资源量(333)67.94万吨，2010年度动用资源量为17932.6133m3，折合46624.8吨。
2017年3月，来宾市地质勘察院编制了《合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实报告》，经测量估算，截止2017年2月27日，矿山历年采空区消耗量4.739万吨（1.745万m3），矿区内Ⅰ号石灰岩矿体保有资源储量(333)为50.36万吨（18.55万m3）。该报告经过桂林理工大学勘察设计研究院审查，并在合山市国土资源局备案（合矿储备案[2017]3号）。
9.矿区地质特征 9.1 地层
矿区内及周围一带出露三叠系北泗组（T1b）及第四系（Q）地层，分述如下： 三叠系北泗组（T1b）：分布于矿区的大部分区域并向区外延伸。岩性为浅灰色、灰色厚层状灰岩。出露厚度200m以上。该层为核实工作的主要层位。
第四系（Q）：棕黄、浅黄色粘土夹少量石灰岩碎屑，主要分布于缓坡谷地及山脚平地，厚度0～5m左右。
9.2 构造
区内构造简单，未见断层分布。岩层呈单斜构造，倾向为45°，倾角为15°。节理、裂隙较发育。
9.3 矿体特征
矿区内石灰岩矿体由三叠系北泗组灰岩组成，为独立山体的一部分，山体坡度略陡，垂直高度约70m，矿体呈层状，组成矿体的岩性为浅灰～灰色灰岩。
石灰岩矿体的单层厚度约0.5～1.00m，属厚层状，局部夹少量燧石结核，岩层产状45°∠15°。
9.4 矿石特征
矿石呈隐晶质结构，致密块状构造，质地细腻，结构均匀，具不规则状断口。矿石矿物成分主要为方解石，少量白云石或燧石结核等。
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9.5 围岩及夹石
矿体基本裸露地表，矿体底板与矿体属相同的地层、岩性，据对实地观察，矿体中未发现其他岩性的夹石。
9.6 岩溶情况
在矿区范围内，矿体中溶洞一般发育，矿体表面由于风化节理而形成较多的溶沟溶槽，溶蚀深度1～5m。总之，该矿区岩溶率目估约为10%。
9.7 矿床成因及类型
矿床成因为浅海沉积型碳酸盐岩相石灰岩矿床。9.8 矿石加工技术性能
该采石场为建筑用石料矿山，矿石质纯性脆，硬度中等，无夹石或软弱夹层分布，易于开采加工。根据该采石场多年的生产经验，该矿山生产加工的片石、石碴、石粉符合建筑用石料要求，可进行开采加工利用。
9.9 开采技术条件 9.9.1 水文地质条件
矿区周边地形起伏明显，终年无积水。矿区西南面300m为红水河，当地历年最高洪水水位为+84m，矿区设计最低开采标高为+90m，高于红水河年历年最高洪水水位，核实工作所圈定的矿体资源量标高在+90m以上，矿体所处的位置高于当地最低侵蚀基准面,据周边观察，未见地下水渗出，矿床开采不受地下水影响。矿体虽有溶蚀特性，但位于侵蚀基准面以上部分均不易形成富水条件，峰丛山地的集雨面积小，大气降水及层间裂隙水极易排向河流，自然疏干条件极好，河流流量不大,无形成洪水的条件，该区水文地质条件属简单类型。
9.9.2 工程地质条件
该区矿体主要是由厚～块状灰岩组成，岩层倾角较平缓，矿石的物理性质参考《工程地质手册》（第三版），硬度属中硬级别，为普氏岩石分类的第Ⅲa类，普氏硬度系数f=8，抗压强度Pc =77MPa，抗拉强度Pt=5.5MPa，似内摩擦角ψ=75°30′，松散系数K=1.6。矿石为致密结构，破碎后一般呈不规则块状。符合建筑用料标准。
该区矿体形态较完整，节理裂隙发育程度低，矿体虽呈15°倾角的层状产出，但多为厚～块状，层数少，层间结构紧密，稳固性好，其产状和组合关系尚不易产生偏
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压和侧滑。根据现场观察，未发现边坡失稳或岩层滑塌现象。核实所圈定的矿体在当地正地形以上，适合露天开采，矿体裸露地表，基本无表土覆盖，植被不发育，剥采比近似于零。
因此工程地质条件总体属简单类型。9.9.3 环境地质条件
矿山建设及开采按抗震Ⅵ度设防。矿区植被覆盖率好，目前尚未发现存在较大危岩崩塌的条件和隐患。
矿区地表水系不发育，矿区及周边无大的河流、水库等，地表水补给主要来自大气降水。在雨季，地表水基本呈浑水，从采矿场排出的矿坑水除含少量的泥砂外，水质一般无污染，对地表水和地下水不会造成大的污染。矿区内矿石和废渣不易分解出有毒有害成分，采矿活动不会对环境造成大的污染。
矿区周边不属于珍稀动、植物保护区。矿体和围岩中不含影响人体健康的有毒化学元素和气体，矿山开采对现状环境的扰动、改造程度较小，废石、废渣的排出量较小，因此矿山开采对环境的危害程度和影响不大，对耕地及森林的破坏程度很小。
未来矿山开采对地质环境的影响主要有：采场开拓、开采剥离、修路等，其局部边缘会破坏地表的植被；同时开采作业的机械噪音和尘土飞扬对作业人员会造成一定的危害，对周围环境有一定污染；由于矿山开采的工作平台有一定高差，剥离的岩石、石块有裂隙，会引起落石、掉块等现象。因此，矿山建设和开采过程中, 作业人员应严格遵守安全操作规程,注意安全，穿戴防尘劳保用品，注水凿岩等。排放的废土石必须选择好合理的场地堆放，避免废石土随意乱自排放对环境造成污染或占据损坏附近的耕地。由于采石活动需剥离地表浮土层，导致地表岩石裸露，水土流失量将高于开采前的状况。为恢复植被景观，防止水土流失，在开采结束后，有计划地将采空区平整后再敷表土、植草、植树，对矿山生态环境进行有效保护，达到矿山生态平衡。
矿床开采后会形成一定规模的采坑，采坑边坡植被不发育，边坡上有少数松散岩石，针对可能出现的对地质环境影响问题，在进行开采设计时，应作好相应的防治措施。
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10.矿山开发现状
矿山原设计生产规模为5万吨/年，该矿区自取得采矿许可证至今，对石灰岩矿体进行开采形成2个采坑，CK1采坑长约115m，宽70m。CK2采坑长约35m，宽9m。
根据《合山市矿产资源总体规划(2008-2015年)》，该矿山为小型石灰岩采石场，矿山生产规模拟变更为年开采石灰岩矿10万吨。该采矿许可证已到期，目前采矿权人正办理采矿许可证延续变更手续。
11.评估过程
11.1 2018年2月6日，合山市国土资源局选择我公司承担“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”评估项目，并出具了《采矿权评估委托书》。
11.2 2018年2月28日至3月6日，采矿权人提供项目部分基础资料，评估人员对项目进行尽职调查，了解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日，确定评估方案。
11.3 2018年3月7日至3月9日，评估所需资料基本齐备，评估人员在遵守矿业权评估准则、规范、应用指南、指导意见和国家相关法律、法规、制度的基础上，按确定的评估方法，进行具体的评定与估算，编写出评估报告初稿，经公司内部审查后，提交委托方。
12.评估方法
该矿山的储量规模为小型，评估计算年限较短，采用折现现金流量法等其它收益途径的评估方法可能存在结果失真问题，而目前又未收集到可类比的案例采用市场途径进行评估。根据《收益途径评估方法规范》（CMVS 12100-2008）的有关规定，确定本项目评估采用收入权益法。计算公式为：
P[SItt1n1]k(1i)t式中：
P—采矿权评估价值；
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SIt—年销售收入； k—采矿权权益系数； i—折现率； t—年序号； n—计算年限。
13.评估指标及参数 13.1评估指标参数选取依据
主要技术经济参数指标参考《合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实报告》（以下简称《储量核实报告》）及其备案的证明（合矿储备案[2017]3号）与评审意见书（桂理工勘储审[2017]第07号）、《合山市太金矿业怀集采石场开采设计》（以下简称《开采设计》）及其审查意，以及评估人员收集的其它资料确定。
13.2评估所依据资料评述
《储量核实报告》由来宾市地质勘察院于2017年3月编写；储量估算范围在本次评估范围内，资源量计算方法恰当，主要参数的计算、矿体的圈定、块段的划分基本合理，计算数据比较准确，所提交的储量基本属实，且该报告经过桂林理工大学勘察设计研究院审查，并在合山市国土资源局备案（合矿储备案[2017]3号）。因此，《储量核实报告》估算的保有资源储量可以作为本次评估的储量确定依据。
《开采设计》由广西宏亚设计咨询有限责任公司于2016年11月编写，该单位设计资质符合规定；设计开采范围在本次评估范围内，设计开采方式及开拓方法合理，该设计已通过审查。评估人员分析认为，该方案内容比较齐全，基本符合编写要求，虽然是以2011年1月来宾市地质勘察院编写的《合山市太金矿业采石场石灰岩矿二O一O年度矿产资源储量地质测量报告》中估算的该矿区范围内截至2010年底保有资源量（333）67.94万吨进行设计利用的，但矿区范围、开采方式等均不变，且生产规模已按相关文件要求由原5.00万吨/年变更为10.00万吨/年，与本次采矿权评估委托书要求一致。因此，本次评估仍可将其作为参考依据。
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14.评估指标参数 14.1评估用保有资源储量
根据《储量核实报告》评审意见书，截止2017年2月27日矿区范围（即本次评估范围）内石灰岩矿体保有资源储量（333）50.36万吨。
经咨询，该矿采矿许可证到期后未有生产，因此，储量核实基准日2017年2月27日至本次评估基准日期间无动用量，为0万吨。
综上，本次评估用保有资源储量为（333）50.36万吨。14.2评估利用的资源储量
根据《中国矿业权评估准则》，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。
鉴于《开采设计》对（333）资源量按0.65的可利用系数进行折算，因此本次评估利用资源储量为（333）的65%，即32.73万吨（50.36×0.65）。
14.3开采方案及产品方案 14.3.1 开采方案
矿山设计露天开采方式，公路-汽车开拓运输方案，自上而下分台阶进行开采。14.3.2 产品方案
根据《开采设计》，本次评估产品方案确定为建筑石料用石灰岩。14.4评估用可采储量的确定 评估用可采储量计算公式：
评估用可采储量＝（评估利用的资源储量－设计损失量）×采矿回采率 设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量，地下开采设计的边界、工业广场、井筒、大巷及永久构筑物下需留设的永久矿柱的矿量。
《开采设计》中提及矿山露天开采需留设安全边坡，占用的资源量（333）约3.50万吨。评估人员分析认为，设计的安全边坡应属设计损失量；但《储量核实报告》估算时已扣除预留边坡储量，因此本次评估无设计损失量，为0万吨。
《开采设计》根据矿体赋存条件及采矿工艺，参考矿山多年生产数据及类似矿山生产经验，设计确定采矿回采率为95%。本次评估时即参照上述确定采矿回采率
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95%。
经计算，评估用可采储量为31.09万吨。计算如下： 评估用可采储量＝（32.73-0）×95%≈31.09（万吨）14.5生产规模
根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008），对探矿权评估以及拟建、在建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。
根据《采矿权评估委托书》，生产规模为10万吨/年，与《开采设计》及其审查意见设计年采原矿10.00万吨一致。因此本次评估确定矿山生产能力为10.00万吨/年。
14.6矿山服务年限
根据确定的矿山生产规模，通过下列公式计算出矿山的服务年限。T＝Q÷A 式中： T —矿山服务年限；
Q —可采储量； A —矿山生产能力。
各项计算参数为：可采储量31.09万吨，生产规模10万吨/年。则其服务年限为： T＝31.09÷10≈3.11（年）
根据《采矿权评估委托书》，该采矿权出让年限为1年。因此本次评估计算年限按1年计算，即自2018年2月3日至2019年2月2日，在此期间拟动用可采储量10万吨，尚有剩余可采储量21.09万吨未参与评估计算。
14.7销售价格及销售收入
据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008），产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。鉴于该矿属小型矿山，出让年限仅1年，本次评估采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。
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合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告
目前该矿停产，由于各种原因，评估人员未能了解到该矿以往实际销售情况，亦未能收集到该矿销售发票等价格证明资料。
根据《储量核实报告》（2017年3月），目前灰岩矿销售价约23元/吨。该价格与评估人员调查了解的当地同类矿产品含税价基本相符，基本能反映当地平均水平。
根据《开采设计》，以近三年来当地建筑石料用灰岩的矿山交货平均价格45元/吨为指标来评价该矿床开发的经济价值。该价格与前述评估人员调查了解的价格相比偏高，本次评估不予采用。
综上，本次最终确定评估用建筑石料用灰岩矿含税销售价格为23元/吨，折合为不含税价为19.66元/吨（23/1.17）。则：
年销售收入＝年产矿石量×矿石销售价格＝10.00×19.66＝196.60（万元）销售收入估算详见附表二。14.8采矿权权益系数
根据《中国矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS 30800-2008），建筑材料矿产原矿的采矿权权益系数为3.5%－4.5%。鉴于该矿采用露天开采，公路-汽车开拓运输，矿区构造简单，总体矿山开采技术条件好，矿石加工技术性能良好；综合各项因素，本项目评估采矿权权益系数取值4.5%。
14.9折现率
根据国土资源部2006年第18号文《关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权出让折现率取8%，本项目评估的折现率取8%。
15.评估假设
15.1 该矿拟采用的生产方式、产品结构保持不变，且持续经营； 15.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化； 15.3 以现有开采技术水平为基准； 15.4 市场供需水平基本保持不变。
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合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告
16.评估结论
经评估人员对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”（评估计算年限1年，拟动用可采储量10.00万吨）评估价值为8.24万元，大写人民币捌万贰仟肆佰元整。
注：如前14.6节所述，本次评估计算年限按1年计算，在此期间拟动用可采储量10万吨，尚有剩余可采储量21.09万吨未参与评估计算。
17.有关事项的说明 17.1评估结论使用的有效期
根据《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》（桂国土资办（2016）322号），进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。如果使用本评估结论的时间超过评估结论有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。
17.2评估基准日后事项说明
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台巨大变化等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前未发生委托评估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。
17.3特别事项说明
17.3.1本评估报告是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值。评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失去效力。
17.3.2本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托方及相关利益人之间无任何利害关系。
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合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告
17.3.3评估委托方及相关利益人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。
17.3.4本评估报告含有附表、附件，附表、附件构成本报告书的重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。
17.3.5对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托方及相关利益人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
17.3.6本评估报告经本公司法定代表人盖章、矿业权评估师签名盖章，并加盖本公司公章后生效。
17.4评估报告使用限制
17.4.1本评估报告需向国土资源主管部门报送后使用。17.4.2本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。
17.4.3 本评估报告仅供评估委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托方和相关当事方的责任。
17.4.4本评估报告的所有权归评估委托方所有。
17.4.5除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
17.4.6本评估报告的复印件不具有任何法律效力。18.评估报告日
评估报告日为二○一八年三月九日。
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合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告
19.评估责任人员 法定代表人：胡鹏兴
项目负责人：秦元萍
矿业权评估师：秦元萍
柳海华
20.其他评估人员
庞欣荣（采矿高级工程师）
北京红晶石投资咨询有限责任公司
二○
一八年三月九日
北京红晶石投资咨询有限责任公司
第二篇：乌恰县金旺矿业入矿道路路面硬化工程监理质量评估报告改
乌恰县金旺矿业发展有限责任公司入矿道
路路面硬化
质 量 评 估 报 告
新疆有色冶金设计研究院公司监理分公司
2012年8月3日
一、工程概况
（1）工程名称； 入矿道路路面硬化道路工程
（2）工程地点：工程位于新疆乌拉根铅锌矿区，线路全长6547.85米（3）建设单位：金旺矿业发展有限责任公司
（4）监理单位：新疆有色冶金设计研究院公司监理分公司（5）施工单位：贵州省冶金建设公司
乌鲁木齐鑫天方建筑工程有限责任公司
吉木乃县汇丰建筑安装工程有限责任公司(6)工程进度情况
施工日期：从2012年5月20日至2012年6月23日，合同总工期35天。（混凝土路面施工部分35天，天气或甲方原因耽误工期的，经监理、甲方同意后签证顺延，因乙方存在问题，甲方下达停工通知的时间不影响工期）
（7）工程质量标准：符合《工程施工质量验收规范》一次性验收合格。在施工过程中受到一些因素的影响，经多方面的沟通与交流，最终按期完成施工。满足合同工期要求。
二、工程施工监理依据
1、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；
2、《城市道路设计规范》
（GJ37—90）；
3、《市政工程设计技术管理标准》（2006）；
4、《公路桥梁施工技术标准》；
5、《公路工程质量检验评定标准》（JTG-F80/1-2004）；
6、本工程勘察报告、设计图纸及变更设计文件；
7、本工程的《施工承包合同》和《监理服务合同》；
8、其它与本工程相关的国家及地方的法律、法规、标准、规定等。
三、工程施工组织过程
入矿道路路面硬化工程分为三个标段进行施工。标段一为从康苏公路至综合办公楼前；标段二为从综合办公楼一二标段分界线至一线天；标段三为从一线天至选厂生活区。限定行车速度为40Km/小时。场地平整、预埋排水管、预埋穿线管、C30混凝土道路、戈壁料培路肩等以及施工设计图纸上要求的内容；在原有路面较窄的地方考虑分两幅路面浇筑，纵向施工缝处理同切缝相同，布置钢筋同切缝处钢筋。横向切缝（缩缝）布置钢筋。
1、作好施工前的准备工作。
①本公司认真按照招投标法中的相关规定经投标后中标，施工前建立了该工程质量保证体系及各级质量责任制和质量控制程序，制定专业人员岗位责任制，并作了明确分工，编制了寒山路工程监理规划和工程质量、进度、投资、安全监理细则和旁站方案，制定了质量、安全、进度、投资控制程序，专业人员岗位责任制等。
②审查施工单位报来的入矿道路路面硬化工程施工组织设计、施工安全技术措施、安全预案和施工单位人员的资质、技术交底等。签发了开工报告，现场见证送交土、砂、石料、水泥等原材料，复测了中桩和水准点。
2、按工序组织好施工现场监理工作
①按照监理合同的要求，配合施工单位全面作好对工程质量、进度、投资、安全、协调等方面的监理，以工程质量为第一，在施工监理过程中，严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和施工图设计文件的要求及承包合同的约定对工程进行严格监理。如：严格执行工程报验制度，建筑材料进场检验制度，见证取样制度等等。
②施工中严格执行各种行之有效的规章制度，确保工程质量。要求监理人员配合施工单位，坚持执行以下的监理制度：施工中对隐蔽工程、分项、分部工程或工序等及时进行验收签证制度，现场巡视制度，旁站监理制度，试验取样见证制度；同时要求施工单位提前报验隐蔽工程的检验和共同检验，对已完
分项(工序)工程共同验收并及时报验资料。
施工工序：
（1）沙石水泥送检和配合比实配、备料和混合料配比调整；（2）选择拌合场地；（3）测量放样；
（4）基层土方开挖、检验和整修；（5）支立模板和安设钢筋（拉杆和传力杆）（6）拌合混凝土；（7）运输混凝土；（8）摊铺混凝土；（9）振捣混凝土；（10）提浆、刮平；
（11）人工或机械抹平、收光（12）表面制毛、磨痕；（13）养护；（14）机械锯缝；
（15）拆模；
（16）沥青填缝、路肩培土；
（17）车辆通行；
四、质量问题及处理结果
本工程主要是道路路面硬化项目，主要的工序也就是把控好混凝土的质量与浇筑过程中的振捣等问题，之后的养护问题。由于工程在监理过程中得到业主的支持和施工单位的配合下，监理人员在全过程的监理中，把工程质量放在首位，坚持各项监理规章制度，盯紧施工现场，遇有不符合设计和规范之处及
时提出并整改，坚持“进度服从计划，进度服从安全、质量，质量否决服从监理”的制度。确保质量在运行过程中处于全面的、全过程的受控状态，工程未出现重大质量及安全事故。工程在监理过程中，按照以下几点进行质量把控与监理。
1、严格工序质量控制。根据工序的重要性设置质量控制点，对质量进行预控和重点控制，在施工过程中监理工程师进行质量监控，控制的重点包括：路基分层回填碾压，路床软基处理，路床与基层的密实度，隐蔽工程检查等。现场监理人员在施工现场实行旁站控制，随时监控施工单位在施工过程中可能存在的不合格的工序，预测施工过程中可能影响工序质量的因素，对各工序进行重点预控。严格按照工序报验程序进行验收，坚持在施工单位报验的基础上进行工序质量验收检查，经验收检查合格的工序方可进行下道工序的施工，对不合格部位严格要求返工处理、保证了工程质量目标的实现。
2、用于工程之中的材料，我们坚持材料报审制度和质量检验制度，确实把好材料质量关。对于施工所用材料，坚持要求具备有出厂合格证，质量证明材料。并按照规范要求的试验项目和试验频率，现场见证取样，送试验检测中心进行检测。经检验产品合格方准是用于工程。
3、根据路基碾压密实度试验结果，确定挖方地段预留碾压高度，杜绝超挖回填现象。
4、采用检测的方法对路基进行回弹弯沉检测。
5、清淤地段采取旁站监督，对清理到原土即要求施工单位停止清淤工作，避免不必要的浪费。
6、对隐蔽工程和重要工序、重点部位，我们坚持监理旁站制度。不分时间早晚，不计较工作条件，只要施工需要，监理人员都到位旁站
7、对进场材料及各项配合比试验，按规范要求对土质、砂子、石料、水泥
和钢材等材料见证取样送有资质的试验单位作材质试验，并对填方作干密度试验和砂浆、砼的配合比给出试验结果。施工中按配合比进行拌合施工。
8、各工序的功能试验按相应的检验评定标准的要求内容和频率进行试验，试验时监理在场，需要送往的试验，监理见证取样。
五、工程质量检查情况
1、土样击实试验6组。
2、路床压实度共抽测5点，合格5点，合格率100%。
3、路基填筑压实度共抽测38点，合格35点，合格率92.1%。
4、级配碎石层压实度共抽测5点，合格5点，合格率100%。
5、水泥稳定碎石基层压实度共抽测12点，合格12点，合格率100%。
6、路面混凝土抗折强度共抽测18组，合格18组，合格率100%。
7、路基弯沉共检测47点，第一次有6个点不合格，要求施工方对不合格点进行了处理后经检验全部合格。其他的在施工过程中出现的不合格的问题，经要求都已经整改，经再次验收达到合格。
六、工程质量评定
l、质量保证资料
工程质量保证资料齐全。施工组织设计及技术交底资料符合要求：开工报告批复手续完备；原材料及功能试验资料按检验评定标准要求的内容和频率进行，未发现漏检点，试验合格证齐全；隐蔽检验手续完备；分项、分部、单位工程质量评定资料齐全、真实、手续完备；竣工图清晰完整，与现场实物相符，竣工资料装订符合国标要求。
2、外观
路面结构：路面硬化拼缝密实、无扭曲、塌陷，路面两侧无掉角、错台，勾缝密实。硬化路面顺直、无高低起伏。
3、实测实量数据
对每道工序分段完成后，监理会同施工单位，甲方现场代表参加检查验收，监理据抽检记录进行工程质量评定。
4、质量评定等级
评审依据：
《城镇道路工程施工与质量验收规范》GJJl—2008； 《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141—2008；
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—2008及其他现行相关的国家、地方、行业的规范标准要求，对乌恰县金旺矿业入矿道路路面硬化道路工程评估如下：
该工程建设符合国家有关的法律法规，符合基本建设程序，完成了合同约定的各项内容；该工程质量符合国家的施工质量验收规范，符合设计文件及施工合同的要求，工程质量为合格。
总监理工程师：
监理公司代表：
新疆有色冶金设计研究院公司监理分公司 2012年8月3日
第三篇：山西金煜太能电力有限公司光伏项目投资贷款及融资报告
山西金煜太能电力有限公司光伏项目投资贷款及融资报告
1；2017年公司通过沟通联系，现已和300家企业多次协商沟通，拟在全临汾地区的各个用电大户铸造厂、大型超市商场及大型物流的房顶上进行安装光伏发电设备，公司通过多日排查摸底，符合条件的现有300余家，符合安装房顶的面积有100多万平方米，最小的房顶6000平米，可安装100余兆瓦光伏发电设备，需要约6.6亿元人民币，项目分三期开工，每期33余兆瓦，每期需要投资2.2亿元，可实现年收入1.4亿元以上，合作模式贷款受益分成均可。
2；效益分析，各企业均为商业和工业用电大户，最低电价平均0.8元计算加光伏补贴0.42元等于1.22元，地方电补另算，以安装1兆瓦为例，需要投资660万元，根据临汾地区属于三类光照地区，每年可发电140余万度电X1.22元=1708000元，给企业用电按0.8元打九折=0.72+电费补贴0.42元=1.14元X140万度电=1596000元，用4.5年时间可还清本金。3；资金投入安全及回收保障 1.电费收益权质押 2.安装的光伏设备抵押
3.资金每年可还款本息22%--25%以上，用4.7—5.0年时间还清所有投资本金 4.公司对发电设备进行投保，由财产保险对设备的自然灾害及盗抢人为破坏等一系列保险
5.公司常年聘请有光伏发电专家，长期指导还有专业的技术团队，对发电设备勤检查勤维护，保障设备正常运行多发电。
6.和企业的合作模式，租赁企业的厂棚及房顶，每年每平米付给企业2.5元租金，给企业电费九折，发电就地消纳，双方都合算。
7.和电力，电费消纳方式，自发自用余电上网，如企业暂停生产，电可以上网销售不存在弃电。
8.和企业签订的房顶合同均为20年以上，如遇到政府或开发商开发拆迁，由开发拆迁人对发电设备及未来收益进行赔偿，国家对光伏发电设备拆迁赔偿条例有明文规定。
4；本公司的100兆瓦光伏项目实现全部并网后对环保也能做一点贡献，对企业还有碳排放交易的收入及电费的收入还能安排多人就业。
5；欢迎热爱环保事业及发展光伏发电事业的有资金实力的公司厂商合作，具体运作与合作者详谈
山西金煜太能电力有限公司
2017.01.17
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