国土窗口试推小区新型分割登记制度

第一篇：国土窗口试推小区新型分割登记制度

国土窗口试推小区新型分割登记制度

为提高商品房购买者土地分割登记发证效率，规范房地产开发商的用地行为，**区国土窗口试推行小区新型土地分割登记制度。小区新型土地分割登记制度，是指国土资源行政主管部门对国有土地使用权在商品房、经济适用房等小区建设项目竣工复核验收时，依法受理房地产开发单位的分割登记申请，核发《分割转让许可证》及《变更登记申请书》，购房者从房地产开发单位取得登记凭证后，按规定向国土资源行政主管部门申请办理国有土地使用证的行为。也就是说，在住宅建设项目竣工复核验收时，国土部门就做好分户住宅宗地变更登记的前期准备工作，将分户住房购买者的姓名、土地座落、房屋建筑面积、土地用途、土地使用权类型和年限、宗地号等资料全部输入电脑留存备案，形成电子文档，待购房者申请土地登记时，国土部门可直接在电子政务系统中调出相关信息资料，进行国有土地使用权变更登记发证。

新型小区土地分割登记具有以下特点：一是简化程序，缩短时间。购房者从房地产开发商那里领取土地分割登记凭证，带上相关资料，到国土窗口申请国有土地使用权变更登记。减少了资料核对、逐套房屋宗地分摊面积的计算等具体操作步骤，减轻了工作量，大大缩短了土地登记审查、审批的时间，同时也相应地减少了发生差错和误登记的机率。二是化被动为主动，积极服务办事群众。由于土地权属调查工作在复核竣工验收时已完成在先，每套房屋的宗地基本情况已经录入电子政务系统，只等购房者提出登记申请，即可对号入座，可以快捷、精确、高效地登记发证，方便了办事群众，提高了服务质量。三是严控指标，加强监管。小区分割登记的宗地分摊系数是依据房屋建筑面积来核定的，事实上，开发商在整个宗地的开发中到底售出多少房屋，总建筑面积、不同用途的房屋面积是否超出合同约定的容积率等规划指标，实施分割登记后，建筑面积、土地用途、违法用地等情况一目了然，一旦发生超出分割转让许可证的面积就可判定为违规用地行为，须接受行政处罚并补缴土地出让金，从而很好地起到了建设用地后期监管的作用。

今年来，**国土窗口已经为1400余套商业住房办理了土地分割发证登记，目前正在办理的还有来龙白鹭湖小区、惠隆花园（三期）、锦华名园五期等。今后，只要符合土地分割登记的小区，购房者凭分发的《分割转让许可证》和相关资料到国土窗口申请土地变更登记，就可快速办理《国有土地使用证》。

第二篇：城乡分割的户籍登记制度即将取消

城乡分割的户籍登记制度即将取消，但城乡不同医疗保险制度间的分割仍然存在，由此导致的重复参保问题也未能解决。

有统计数据显示，新农合、城镇居民基本医疗保险、城镇职工基本医疗保险三大制度的全国重复参保率目前在10%左右。专家表示，超过1亿人重复参保，一方面增加了居民缴费负担，另一方面每年财政无效补贴超过200亿元。

近期一份机构调研显示，目前基本医疗保险重复参保率一般在10%以上，如果按重复参保率10%至15%估算，每年财政无效补贴超过200亿元。

人力资源和社会保障部相关负责人就此对媒体表示，重复参保率数据属于内部掌握不对外公开。但该负责人对于10%的重复参保率数据也未予否认。

第三篇：公司注册资本登记制度推5项改革

公司注册资本登记制度推5项改革

新华社北京10月27日电国务院总理李克强10月25日主持召开国务院常务会议，部署推进公司注册资本登记制度改革，降低创业成本，激发社会投资活力。

会议指出，改革注册资本登记制度，放宽市场主体准入，创新政府监管方式，建立高效透明公正的现代公司登记制度，是新一届政府转变职能总体部署和改革方案中又一项重要举措，目的是为了进一步简政放权，构建公平竞争的市场环境，调动社会资本力量，促进小微企业特别是创新型企业成长，带动就业，推动新兴生产力发展。将这一改革举措全面推开，十分必要。这样做不仅顺应广大市场主体的热切期盼，有利于扩大社会投资，巩固经济稳中向好的发展态势，而且符合新技术、新产业、新业态等新兴生产力发展的要求，有利于建设服务型政府，减少对市场的微观干预，保障劳动创业权利，营造良好营商环境，创造更多就业机会，使人民群众在深化改革、不断解放和发展生产力中更多受益。

会议强调，推行注册资本登记制度改革，就是要按照便捷高效、规范统一、宽进严管的原则，创新公司登记制度，降低准入门槛，强化市场主体责任，促进形成诚信、公平、有序的市场秩序。会议明确了改革的主要内容：一是放宽注册资本登记条件。除法律、法规另有规定外，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制；不再限制公司设立时股东（发起人）的首次出资比例和缴足出资的期限。公司实收资本不再作为工商登记事项。二是将企业年检制度改为报告制度，任何单位和个人均可查询，使企业相关信息透明化。建立公平规范的抽查制度，克服检查的随意性，提高政府管理的公平性和效能。三是按照方便注册和规范有序的原则，放宽市场主体住所（经营场所）登记条件，由地方政府具体规定。四是大力推进企业诚信制度建设。注重运用信息公示和共享等手段，将企业登记备案、报告、资质资格等通过市场主体信用信息系统予以公示。推行电子营业执照和全程电子化登记管理，与纸质营业执照具有同等法律效力。完善信用约束机制，将有违规行为的市场主体列入经营异常的“黑名录”，向社会公布，使其“一处违规、处处受限”，提高企业“失信成本”。五是推进注册资本由实缴登记制改为认缴登记制，降低开办公司成本。在抓紧完善相关法律法规的基础上，实行由公司股东（发起人）自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并对缴纳出资情况真实性、合法性负责的制度。

会议强调，改革注册资本登记制度涉及面广、政策性强，要抓紧依照法定程序推进相关法律法规的修订工作。各地区、各有关部门要密切配合，加快制定完善配套措施。各省级政府要按照统一标准和规范，抓紧建设本地区的市场主体信用信息公示系统。工商行政管理部门要优化流程、完善制度，确保改革前后管理工作平稳过渡。要强化企业自我管理、行业协会自律和社会组织监督的作用，提高市场监管水平，切实让这项改革举措“落地生根”，进一步释放改革红利，激发创业活力，催生发展新动力。