南通碧桂园缴纳商品房契税所需资料、费用明细及注意事项

第一篇：南通碧桂园缴纳商品房契税所需资料、费用明细及注意事项

缴纳商品房契税所需资料（自行缴纳，在开发区中央路36号地税局）

1、所需资料：

（1）住房面积为144平方米以下，须无房证明（四海家园产权交易中心）。注：无房证明（户籍所在地南通市区、港闸区、通州区需在户籍所在地及开发区开无房证明）在房管局申请，有效期五天，已婚须持夫妻双方身份证申请，合同上有孩子名字的且是.未满十八周岁的未成年人，凭户口本在窗口开无房证明（2）不动产销售发票登记专用联复印件（购房发票）；

（3）产权初始登记证明单复印件（销售中心二楼客户关系部领）；（4）房管局登记备案的商品房买卖合同1、2、9页复印件；

（5）身份证复印件（已婚须夫妻双方复印件）、婚姻证明（结婚证复印件/单身证明）；

2、收费标准：

①以个人名义购买普通或非普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：

Ⅰ、房屋面积为90平方米及以下，首套房按结算价的1%计征；二套房按结算价的1%计征。

Ⅱ、房屋面积为90-144平方米（含144平方米），首套房按结算价的1.5%计征；二套房按结算价的2%计征。

Ⅲ、房屋面积为144平方米以上，首套房按结算价的1.5%计征，二套房按结算价的2%计征。

②以个人名义购买普通或非普通住房，且该住房不属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：按结算价的3%计征。

商品房买卖权属登记及房屋他项权证所需要材料

1、所需资料：

（1）房屋权属登记申请表（收件窗口领取、原件留存）；（2）不动产销售发票登记专用联（原件留存）；（3）契税完税凭证登记专用联（原件留存）；

（4）房管局登记备案的商品房买卖合同（我司提供，原件留存）；（5）产权初始登记证明单（原件留存）；

（6）身份证、结婚证书复印件（校验原件）、身份证明、婚姻关系证明（原件留存）；

（7）如按揭贷款买房的，另需提交借款抵押合同（原件留存）；（8）登记机关认为必要的其他文件材料。注：

（1）登记申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交相关机关确认与原件一致的复印件；

（2）共有房屋（包括夫妻共有），共有人必须共同申请登记；

（3）因故不能到现场办理登记或领证，需要委托他人办理的，必须出具有效的书面委托书，委托书需公证；

（4）契税完税凭证在开发区中央路36号地税局缴纳出具；（5）婚姻证明户籍所在地的婚姻登记机关出具；

（6）国外户籍办理产权证的，需先到政务中心国安局备案，另将身份证、结婚证翻译成中文（需找有自制的翻译公司，并将公司营业执照及相关证件附在后面），如本人不能亲自到场，需到大使馆进行公证 其他准备材料和国内人士一样

（7）按揭统一由我司办理，自付可自行办理或我司办理

2、所需费用

（1）房屋登记费：

住房：80元/件

非住房：登记费550元/件；交易费5元/平方米。

（2）房屋他项权利登记费：住宅：80元/套

住宅+车库：160元/套

非住宅：550元/件。

（3）工本费：10元/本

国土证所需材料

1、所需资料：（1）申请书；

（2）申请人、法定代表人及委托代理人身份证（复印件）；（3）法定代表人身份证明书及委托书[企业]；

（4）组织机构代码证副本、营业执照或法人证书（复印件）[企业]；（5）房屋所有权证（复印件）；

（6）国有土地使用权分割登记证明书[一手房]；（7）原土地使用证[二手房]。

注：

1、复印件须提供原件核对或加盖公章确认；

2、申请人为自然人时，须本人到场申请，如确有困难的，需提供委托书及受托人身份证原件、复印件。

3、（3）、（4）、（6）、（7）根据[]内情况决定是否需要。

2、收费标准（由购房人支付）： 住宅：免费

非住宅：一手房按土地面积1.25元/平方米

其余2.5元/平方米（双方各交一半）

第二篇：缴纳房屋契税的流程与所需的资料

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缴纳房屋契税的流程与所需的资料

在南宁买了房，还需按规定缴纳房屋契税。那么，房屋契税该如何申报?需要哪些材料?

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

契税申报缴纳流程

一、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

二、初审

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受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(四)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有POS机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。

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房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料

一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.商品房(含经济适用房)购房合同。

2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4.购买经济适用房的提供准购证。

5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

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1.房屋买卖合同。

2.原房屋所有权证、土地使用权证。

3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。1.户口本

2.结婚证(已婚需提供)

3.房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查

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询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

 工程出现欠债的因素是什么

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 外企债务重组业务所得税处理能否适用6号令 http://s.yingle.com/l/zw/574673.html

 债务重组合同书范本2018最新范本

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 落款用绰号欠条成了废纸

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 债权有债务人的财产进行担保可否进行申报执行 http://s.yingle.com/l/zw/574670.html

 上海国资公司出价4.6亿转让所持中银国际6%股权担保债 http://s.yingle.com/l/zw/574669.html

 关于计算迟延履行期间债务利息若干问题的复函 http://s.yingle.com/l/zw/574668.html

 关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574667.html

 私人债权转让通知书格式是怎样的 http://s.yingle.com/l/zw/574666.html

 应明确债权转让的生效条件

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 债务转让协议书范文2018最新

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 什么是不真正连带债务

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 什么是民间借贷 http://s.yingle.com/l/zw/574654.html

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 整存整取利息如何计算

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  债务豁免 http://s.yingle.com/l/zw/574647.html 代位

权

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 债务人对代位权诉讼确认数额应负连带责任 http://s.yingle.com/l/zw/574617.html

 代位权诉讼的法律规定

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 以发行企业债券为契机实现城投平台的重组 http://s.yingle.com/l/zw/574615.html

 债务纠纷中作为担保人承担的责任 http://s.yingle.com/l/zw/574614.html

 有关债务重组的问题

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 政府采购合同书范本2018最新撤销权纠纷

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 关于民间借贷纠纷案件一审判决书 http://s.yingle.com/l/zw/574611.html

 银监会积极推动有关部门制定颁布民间借贷条例 http://s.yingle.com/l/zw/574610.html

 债权人的行为如何定性呢

http://s.yingle.com/l/zw/574609.html

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 找人借钱的债务人具有哪些权利

http://s.yingle.com/l/zw/574608.html

 关于国家开发银行在日本市场发行债券持有人取得利息收入免征所得税问题的复 http://s.yingle.com/l/zw/574607.html

 关于支付2001年记账式（十二期）国债第二年利息有关事项的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574606.html

   逾期付款利息 http://s.yingle.com/l/zw/574605.html 债务转移 http://s.yingle.com/l/zw/574604.html

关于对政策性金融债券利息收入征收企业所得税问题的函 http://s.yingle.com/l/zw/574603.html

 所有权的权能什么意思

http://s.yingle.com/l/zw/574602.html

 债务重组协议书范文2018最新范本

http://s.yingle.com/l/zw/574601.html

 民间借贷中怎么防范和维权

http://s.yingle.com/l/zw/574600.html

 关于金融机构购买债券到期后取得的利息收入不征收营业税问题的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574599.html

 国有企业债务重组有哪些模式

http://s.yingle.com/l/zw/574598.html

 如何识别借贷合同书范本2018最新的真伪

http://s.yingle.com/l/zw/574597.html

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 担保方式约定不明如何认定

http://s.yingle.com/l/zw/574596.html

 浅析代位权的成立要件

http://s.yingle.com/l/zw/574595.html

 银行采用什么方法计算利息

http://s.yingle.com/l/zw/574594.html

 债权转让未通知债务人是否影响合同书范本2018最新效力 http://s.yingle.com/l/zw/574593.html

 债务重组的概念和方式

http://s.yingle.com/l/zw/574592.html

  公司担保 http://s.yingle.com/l/zw/574591.html 债务人

在债

务

重

组

所

得

确

认

http://s.yingle.com/l/zw/574590.html

 不当得利构成要件编辑推荐法律知识 http://s.yingle.com/l/zw/574589.html

 债务转让后还可以向原债务人追讨吗 http://s.yingle.com/l/zw/574588.html

  债务人死亡 http://s.yingle.com/l/zw/574587.html 企业改制中逃废金融债务问题有什么原因 http://s.yingle.com/l/zw/574586.html

 担保期间一般约定多长时比较合适 http://s.yingle.com/l/zw/574585.html

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  关于转发财政部 http://s.yingle.com/l/zw/574584.html 担保关系中有多个保证人的保证责任如何分担 http://s.yingle.com/l/zw/574583.html

 完善新债务重组准则相关问题的建议 http://s.yingle.com/l/zw/574582.html

 企业债务重组的方式之一

http://s.yingle.com/l/zw/574581.html

 关于铁路债券利息征收企业所得税问题的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574580.html

 关于代理1998年II期（10年期）中国铁路建设债券利息兑付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html

 关于中国铁路建设债券利息征收个人所得税问题的批复）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

 债务转让后本案中债权人能否向原债务人主张权利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html

  一般保证 http://s.yingle.com/l/zw/574576.html

非政府性投资项目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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