仓库租赁协议

第一篇：仓库租赁协议

仓库租赁协议

编号： 甲方：（承租方）合同签约地：

乙方：（出租方）签订日期：

第一条 总则

根据甲方、乙方所签署的编号为： 监管协议之规定，结合本项目的自身特点，甲方租赁乙方仓库作为甲方的监管仓库，用于存放质押物资，并由客户经理作为监管人员监管仓库，履行监管职责。

甲乙双方签署本协议，一次明确双方在监管仓库租赁、质押物资监管等方面的权利及义务关系。第二条

仓库与场地租赁

1、仓库地点：乙方将位于（详细地址、产权编号）地点 号仓库（以下简称监管仓库）及周边场地，出租给甲方。

2、租赁期限：本合同的租赁期限为壹年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。如“监管协议”在租赁期限届满之前履行完毕，则本合同自“监管协议”履行完毕之日终止。

3、仓库的交付：双方应在于本合同签订后十日内签署《仓库移交确认书》附件一，作为乙方履行交付仓库义务的标志。《仓库移交确认书》签署后，甲方有权在监管仓库内悬挂或张贴标识等，表明甲方对监管仓库所享有的权利。

4、乙方确认，乙方对存放质押物资的场地或者仓库拥有完全的、排他的使用权或者所有权，不存在任何法律上的瑕疵。若由于存放质押物资的场地或者仓库存在法律上的瑕疵造成甲方的权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、乙方需按照监管协议上授权相应人员在对应来往业务单据上签字。

第三条

仓库租赁及质押物资安全保障费用

乙方协助甲方对质押物资进行监管，并提供相应的安全保障。甲乙双方同意，仓库租赁及货物安全保障等相关费用共计为壹元整，此项费用在合同签署后十日内，由甲方一次性付清。乙方必须在收到此项费用的同时提供相对应的发票或收据给甲方。第四条

质押物资入库

1、乙方应当按照本合同约定，将质押物资存放于合同中规定的监管场地或仓库。乙方不得将押品存放到除此之外其他任何场地。

2、货物入库时，乙方应向甲方出具《入库单》，同时，乙方应将押品的□购销合同□增值税发票□产品质量保证书□报关单□货运单□商检证明等证明产品质量及其他相关信息的资料交由甲方审核保管，由此产生的检验费用由乙方承担。乙方并对所提供资料的真实性、有效性负责。若因押品所有权的瑕疵，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

3、入库单应载明（）所列押品占有权转移至甲方，乙方必须严格按照本协议所确定的进出押品规定办理进出库手续。

4、如因市场行情波动，导致质押品的价值下降时，乙方应立即通知甲方，在不高于核定库存价值时，应立即补充押品入库至核定库存价值水平或向甲方归还部分借款，如乙方不履行此项义务，则视为乙方违约，甲方可以立即拒绝乙方的任何出库请求，并追溯乙方责任。

5、甲方监管人员有权对押品随时进行盘点，保证押品账实相符。对甲方的盘点检查工作乙方应积极配合，并对盘点结果进行签字盖章确认。

第五条 押品出库

1、乙方必须密切配合甲方监管人员对质押品进行货物价值确认，每日进出押品必须有完整有效的书面手续。

2、当天存在押品进出情况时，乙方每天下班前应向甲方出具当日乙方已经签字盖章的库存清单，其清单应载明包括但不限于当日进/出库押品与当日结存押品名称、数量、金额、时间等，甲方核实后留存。

3、乙方如需从监管区域提取押品出库，乙方必须向甲方申请，在缴存保证金或归还借款后，甲方出具与之对应价值质押物的《出库单》，乙方按照《出库单》所示，出库相应数量的押品，出库时甲方监管人员到场。

4、乙方有及时货物出库信息的义务和责任。第六条 货物保险

1、乙方必须对质押给甲方的全部押品全额购买包括但不限于货物险（或财产综合险、盗窃和第三者责任等）财产安全险种（第一受益人为甲方），并将保险单原件交付甲方。

2、发生保险事故时，乙方应立即做好现场保护工作，并在1小时内通知甲方。

第七条 甲方的权利和义务

1、甲方是押品的监管人，只对押品进行监管，不直接参与仓库的管理，但对货物的入库和出库环节有直接的控制权。

2、甲方有权监督乙方的工作。如甲方确认乙方安全保障措施不当或有其他影响甲方履行监管职责的行为，甲方有权要求乙方纠正。

4、甲方在乙方缴存保证金或归还借款后，应及时为乙方办理押品解押出库手续。如乙方未经甲方允许强行出库的，甲方有权制止，制止无效，由此引发的经济责任全部由乙方承担。

5、乙方应配合甲方严格按照前述“监管协议”和本协议流程进行业务操作。

6、对押品的存储管理登记台账，在每一次进出货物甲方均由义务签字确认，并各自妥善保存，以备监管查看核对。

7、甲方在进行监管期间，遵守乙方的正常工作秩序，保存乙方的商业机密，严于律己，不得做有损乙方正常生产的行为。

第八条 乙方的权利及义务

1、乙方须向甲方提供租赁区域的图纸和相关产权证明，如乙方出租的仓库及场地为乙方自有，乙方必须提供土地证、房产证和厂区图；如乙方出租的仓库及场地为租赁他人土地，乙方必须提供原租赁合同、允许转租声明和厂区图，保证该租赁区域及相关场地享有所有权或使用权；并承诺所提供的相关资料真实有效，否则承担由此产生的一切责任。租赁区域的图纸及相关产权证明是作为本协议附件，为本协议签订所必备资料。

2、押品为贵重物品，乙方应切实落实相关安全保障，保证押品完好无损。监管期间，押品损毁、盗窃、灭失，乙方应当承担赔偿责任。

3、乙方应当凭借甲方的指令执行押品的出入库操作。非经甲方许可，乙方不得执行押品的出入与提取。

4、乙方需设专人负责仓库安全设施开启和关闭仓库门，并保证货物及时的存入和提取。

5、乙方应确保处臵押品的来源合法，如因乙方经济纠纷导致甲方监管工作不能正常进行，或者导致“质物清单”所列押品被司法机关查封、扣押，由此引发后果由乙方负责处理，并承担全部经济法律责任。

6、乙方违反本协议的任何约定义务，给甲方造成损失的，应当赔偿甲方所遭受的损失。损失的计算，包括但不限于所获索赔的全部费用。

第九条 安全条款 为明确安全责任，甲乙双方在双方签订本合同的基础上经双方共同协商，特制《场地租赁安全补充协议》附件三，供双方共同遵守。

第十条 双方声明与保证 在合同期限内双方声明与保证：

1、双方为具有完全民事行为能力的民事法律主体。

2、双方签署本协议是自愿、真实意思表示。甲、乙双方已知悉本协议全部约定。

第十一条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，经双方共同协商后做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议在执行过程中，如发生纠纷，原则上由双方协商解决，如协商不成，由甲方所在地法院管辖。协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：盖章 法定代表人或有权签字人签字（或盖章）：

乙方：盖章

法定代表人或有权签字人签字（或盖章）：

附件一： 仓库移交确认书

移交方（乙方）：

接收方（甲方）：

根据甲方与乙方签发《仓库租赁协议》之规定，乙方于月 日，将位于（详细地址）： 地点 库及周边场地，出租给甲方。

移交方：（盖章）

法定代表人或有权签字人签字（或盖章）

接收方：（盖章）

法定代表人或有权签字人签字（或盖章）

年号仓

附件二：

仓库租赁安全补充协议

甲方：（承租方）合同签约地：

乙方：（出租方）签订日期：

一、甲方的责任与义务

1、甲方有责任教育本方人员严格遵守双方规定的安全工作要求，并坚决执行到位。

2、双方应爱护并合理使用其承租的建筑物及其附属设施、设备。如甲方因使用不当，造成房屋或设施、设备损坏，甲方应立即负责修复或给予经济补偿。

3、甲方有责任配合乙方的安全检查，并根据乙方的合理意见积极配合整改。

4、甲方不得在仓库内及周边区域存放易燃、易爆及其他危险品，对乙方配臵的照明和安全设备的改变应提前报告乙方，并征得同意。

二、乙方的责任与义务

1、乙方所出租仓库及周边区域设施、设备和消防器材的配臵应符合国家消防法规的规定，并且经过公安消防监督部门验收合格。

2、乙方须指定安全应急预案，帮助甲方解决突发灾害，有责任对甲方提出的安全隐患进行整改，并有义务配合甲方安全部门对场地进行安全检查。

3、甲方根据实际情况提出的安全方面的合理要求，乙方应积极给予配合实施。

三、甲方权利

1、甲方有权要求乙方遵守双方达成的安全协议，并监督乙方人员认真履行。

2、甲方有权要求乙方保证甲方租赁仓库内及周边区域安全，并消除安全隐患。

3、甲方有权要求因乙方违反协议所造成的损失进行赔偿。

四、乙方权利

1、乙方有权利要求甲方遵守双方达成的安全协议，并监督乙方人员认真履行。

2、乙方有权利制止甲方违反本协议条款规定的行为和现象。

3、乙方有权利对甲方损坏安全器材的行为和造成的损失要求赔偿。

五、其他

1、本协议作为《仓库租赁协议》的补充规定，与《仓库租赁协议》具有同等法律效力。

2、双方随着仓储要求的变化，可以继续补充本协议，但必须共同协商。

3、本协议随《仓库租赁协议》终止同时终止。

甲方：盖章 法定代表人或有权签字人签字（或盖章）：

乙方：盖章

法定代表人或有权签字人签字（或盖章）：

第二篇：仓库租赁协议

仓库租赁合同

甲方： 乙方：

甲方租有位于乾龙物流园，面积平方米，经甲乙双方充分协商，达成以下协议：

一、甲乙双方鉴定的租赁合同有效期为年，截止日期为 年月日，在此期间的租金价格为：年月日至年月日，租金为。年月 日至年月日，租金为。合同到期后租金双方再另行商议，甲方保证乙方有优先租赁权，租金为每月交一次，提前一周缴清。

二、甲乙双方如有任意一方违约，需赔付对方5000元违约金。（政府拆迁除外）

三、乙方应严格遵守消防规章，库房内严禁烟火，严禁住人，如有违章者，甲方有权即时终止租赁协议，并且不予以退还剩余租金

四、甲乙双方需保管好仓库钥匙，如有丢失应及时通知甲方换锁，不得另外复制仓库钥匙，乙方货物如有丢失，甲方有义务配合相关调查而不承担乙方损失。

五、因乙方只有仓库使用权而没有所有权，如仓库所有者在双方使用期间另行改变仓库用途，需甲乙双方共同搬离时，（只限于政府拆迁）甲方只负责退还乙方已交的剩余租金而不承担乙方任何其它的损失。（备注：如果遇到政府拆迁，在交房租前50天内租金不予退还）

此协议一式 份，甲乙双方各执一份，协议自签订之日生效。

甲方： 乙方： 日期：年月日

第三篇：仓库租赁协议

仓库租赁协议

甲方：____________仓储有限公司

乙方：____________进口有限公司

根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：

第一条 租赁物的位置、面积和用途

1．1 甲方将位于______市______，______路______村______幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米；办公用房面积为______平方米。

1．2 乙方租赁此仓库用于______海关审批，验收合格的公用保税仓库。

1．3 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。

1．4 根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。

第二条 保税物资的管理

2．1 乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。

2．2 甲方负责提供______小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。

第三条 免租期及租赁期限

3．1 仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

3．2 租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第四条 租金和其他费用

4．1 仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方米人民币______元。办公用房租金为每月每平方米人民币______元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。

甲方开户行：__________________

开户名称：____________________

帐号：________________________

4．2 乙方应于每月______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起应向甲方按______%/日，支付滞纳金。

第五条 专用设施、场地的维修和保养

5．1 乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。

5．2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。

5．3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。

5．4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。

5．5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。

5．6 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。

5．7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。

5．8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条 保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照《中华人民共和国海关法》处置。

第七条 广告

乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。

第八条 合同的终止

本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。

第九条 适用法律

本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

第十条 其他条款

10．1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

10．2 本协议一式四份，双方各执两份。

第十一条 合同生效

本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：____________仓储有限公司

授权代表：____________________ 乙方：____________进口有限公司

授权代表：____________________ ________年________月________日

第四篇：仓库租赁协议

仓库买卖合同

甲方（出租方）：_________________ 身份证号：__________________________ 乙方（承租方）：_________________ 身份证号：___________________________

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁协议：

一、租赁库房情况

甲方将位于河北省承德市滦平县乱滦平镇三底沟门_______________________的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

三、交付情况

在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

四、租赁费用

1、库房租金按整体库房每年_________元，库房的水电费由甲方承担。

2、库房租金需在签订本合同后____日内向甲方交清。

3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

五、仓库租赁合同的解除

1、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

六、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

此合同一式两份，甲乙双方各一份，此同自签订之日起正式生效。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

时间： 年 月 日

第五篇：仓库租赁协议

仓库租赁协议

出租方（甲方）：

地 址：

承租方（乙方）：

地 址：

根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于___________________之库房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为普通货仓, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物按以下两种形式中实行（A）管理形式：

A采取包租的方式，由乙方自行管理

B由乙方委托甲方派员管理

第二条 租赁期限

租赁期限为_ 2__年，即从__2010___年_10__月__22_日起至___2012__年_10__月_22__日止。租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 租赁物的交付

在本出租合同生效之日起_3_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1 租金为每月人民币__2500_元（贰仟伍百元整）。

4.4 支付方式为年付，协议生效后，第一个月为互相试租期，支付全年租金的10%（人民币3000元，大写叁仟元），试租期满后（2010年11月25日），支付剩余的全年租金，合计人民币27000元（大写贰万柒仟元整）。

第五条 仓库使用

5.1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。甲方有权根据需要检查租赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟。

5.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品以及盐渍、油类、水泥等易污染货物以及盗抢盗版侵权等违法货物，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

5.4乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

5.5乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条 经营责任

6.1如发生货物被盗、丢失等情况，甲方有权协调解决。

6.2乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方承担，与甲方无涉。

6.3乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切后果概由乙方承担。

第七条 提前终止合同

7.1甲方不得无故提前终止本合同，如甲方因经营、整体规划需要确需提前解约，须提前30日书面通知乙方。

7.2在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三十日，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内（甲方可在租赁物周围张贴公告视为已经通知乙方），乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（包括水电），由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。乙方欠交租金或物业管理费超过壹个月，甲方有权提前解除合同，并按本条第2款规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，将申请拍卖或变卖留置的财产所得价款用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。多余部分，退回乙方；不足部分，甲方有权继续追索。

7.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前两个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金壹倍的款项作为赔偿；d.同意甲方在合同终止前30日内陆续收货进仓。在乙方履行完毕上述义务后，甲方将租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第八条 适用法律

8.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法院诉讼解决。

8.2本合同受中华人民共和国法律的管辖。

第九条 其它条款

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第十条 合同效力

本合同自甲方收到乙方支付的租赁款项，并经双方在本合同上签字盖章后生效。

甲方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

银行帐号：

委托代理人（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

银行帐号：

委托代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日