房屋建设合同

第一篇：房屋建设合同

HNJS-2008

工程编号： 合同编号：

建设工程施工合同

工程名称：

工程地点：

发 包 人：

承 包 人：

第一部分 合同协议书

发包人：（全称）承包人：（全称）湖南省

为实施 建设，发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议：

1、工程概况

工程名称：）工程地点：

工程内容：本工程总建筑面积约27000㎡（决算时以竣工实际面积为准），柜剪结构土建、一次装修、水电安装工程（按中机国际工程设计研究院珠海分院设计的福泉花园住宅楼小区项目的整套施工图纸所有工程（但不含电梯、消防、室内门、弱电系统工程、绿化附属工程、市政给水网至水泵房给水管、外墙2m以外的排水管、人防工程、水表、电表）。工程立项批准文号： 资金来源：自筹

2、工程承发包范围

承发包范围：土建、一次装修、水电安装工程（按中机国际工程设计研究院珠海分院设计的福苑花园住宅楼小区项目的整套施工图纸所有工程（但不含电梯、消防、基础、室内门、弱电系统工程、绿化附属工程、市政给水网至水泵房给水管、外墙2m以外的排水管、人防工程、IC水、电表）。

3、合同工期

开工日期：公历2013年6月30日 竣工日期：公历2015年4月30日 合同工期总日历天数：660天

4、工程质量标准

工程质量标准：合格。

5、合同价款

（大写）： 万元整；（约）

（小写）： 元。其中（1）规费：

（大写）： ；

（小写）： 元。（2）安全防护、文明施工措施费：

（大写）： ；（小写）： 元。

中标价中的养老保险金，按有关规定由发包人代缴，结算时不计入工程结算价之内（单列）。

合同价款包括的内容和综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；

（2）经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；（3）其他。

6、合同文件

组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的，则与合同通用条款的规定一致。

7、发包人承诺

（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。

（2）发包人委托的监理人： 监理人委派的总监理工程师： 发包人指派的现场代表：

8、承包人承诺

（1）承包人向发包人承诺按照合同约定，按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。

（2）承包人派驻本工程的项目负责人：、项目负责人资质等级 甲级，项目负责人到职时间： 签订合同之日起。

9、合同订立

本合同订立时间： 年 月 日 本合同订立地点：

本合同一式 捌 份，发包人 3 份，承包人 3 份，监理人 1 份，合同备案机关 1 份，其他 / 份。

本合同自 双方签字盖章后 生效。

发包人：（公章）：

法定代表人：

委托代理人：

通讯地址及收件人：

邮政编码：

联系电话：

传真：

电子邮箱：

开户银行：

账号：

年 月 日

承包人：（公章）： 法定代表人： 委托代理人： 通讯地址及收件人： 邮政编码： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 开户银行： 账号：

年 月 日 价格调整

16.1物价波动引起的价格调整

价格调整方式，调整原则、计算方法的约定：（1）按2006年定额《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》及相关配套文件，人工工资执行湘建筑【2012】237号文综合工资单价税前下浮5%（人工工资及甲方指定的材料除外）。（2）增减工程量材料价格执行 市建设工程造价管理站发布的与施工同期材料价格的平均值；（3）无发布价的，按发包人与监理人经市场询价后的签证价执行。计价、计量与支付

17.1.1合同价款的调整

合同价款中包括的风险范围：按专用条款16.1条款的约定执行 合同价款调整的条件：按专用条款16.1条款的约定执行 合同价款调整的依据：按专用条款16.1条款的约定执行 合同价款调整的方法：按专用条款16.1条款的约定执行 17.2计量

17.2.3本工程计量周期：结合实际工程进度按月计量，作为拨付进度款的参考依据，竣工验收后，根据承包人提交的竣工资料及结算书核定最终工程量，并以此作为最终计量周期。

17.2.5总价子目的分解和计量的约定：无。

17.3预付款 17.3.1预付款

（1）预付款的额度： 无（2）预付款的预付办法： 无 17.3.2预付款保函 预付款保函的约定： 无 17.3.3预付款的扣回与还清 28

预付款扣回办法的约定： 无 17.4工程进度付款

1、甲方不支付预付款。

2、乙方垫资完成单栋主体框架8层（桩基础完工支付该项工程款的80%，质监站验收后三个月内支付到95%），乙方完成8层主体框架3天内（如甲方未付清乙方工程款，按每天千分之四的利息计算，直至付清欠款之日为止。并造成乙方停工的相关费用由发包方所承担一切责任，逾延时间由甲方负责并顺延工期，甲方按已完成工程量的建筑面积支付乙方 元/㎡的工程款。3、8层以上主体框架工程均按乙方每完成两层的单栋建筑面积支付 元/㎡工程进度款。

4、主体封顶后，7个工作日内甲方补一至十层完工主体人民币壹佰万元整，主体工程验收合格后，再按单栋实际完成建筑面积支付 元/㎡。

5、装饰及水电工程根据乙方已完成水电三分之一进度按建筑面积 元/㎡的标准分三次拨付工程进度款。

6、工程竣工验收合格后，7天之内甲方按单栋建筑面积支付给乙方 元/㎡工程款。

7、乙方完成合同所有工程内容并在二个月内完成工程竣工验收达到合格要求。竣工验收资料备案后，乙方向甲方提交结算报告，甲方应在一个月内审核完毕，双方签字认可后30天内，甲方支付乙方至工程结算总造价的97%，如逾期未付，则从应付款之日起，按应付至97%工程款的欠额计算每天按千分之三的贷款利息，直至付清欠款之日为止。预留3%（大写：百分之叁）工程保修金（不计利息）。工程竣工验收合格壹年期满后，无质量问题一周内返还质量保修金总额的70%；工程竣工验收合格后5年期满后，无质量问题一周内返还质量保修金总额的30%。竣工结算审核时间为：工程竣工验收合格，乙方提交完整有效竣工资料、结算报告及相关资料，且一次性报出，甲方可不接受补报资料，否则不予以承认（由甲方、监理原因及甲方另行发包的工程资料影响除外），并办好以上资料的交接手续2个月内（包括甲方审计时 29

间），具有造价资质的审计机构出具结算审核报告。其中竣工图须由业主和监理人员签字认可，结算报告须有编制人员资格章。

8、甲方如不能按合同及时支付乙方工程款，合同付款时间超出三十天内，则用住房抵扣乙方每次拨款金额，其抵房比例不能超过总工程款20%，乙方有优先权选配房屋户型及楼层，房屋价格均价按 /㎡计算（均价指定为十三层楼，每下一层减 /㎡,每上一层 /㎡）甲方必须允许乙方代售并配合办理房屋买卖合同及基宅手续。乙方代售房款归乙方所有。

17.4.2进度付款申请单

工程进度付款申请单的内容和报送份数的约定： 一式贰份。17.4.3进度付款证书和支付时间

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方法：如发包人无住房抵扣，甲方拖欠工程款时，从拖欠款之日起按银行同期贷款利息的5倍计算，至付清欠款之日为止。在甲方拖欠工程款时，除按以上的约定支付利息外，甲方预售房产时，应收预付款先由乙方收取至拖欠工程款付清为止。

17.5质量保证金

17.5.1质量保修保证方式的约定：预留3%质保金。按国家房屋保修相关条例执行，保修期内承包单位负责维修。

17.5.2实行质量保证金

17.5.2.1质量保证金的扣留办法：工程竣工后预留审计后工程总造价的3%作为质量保修金。

17.6竣工结算

17.6.1竣工结算编制、审查、审定时限的约定：（1）工程竣工验收合格之日起28天内，承包方提交完整的结算资料给发包人，发包人自收到结算资料之日起30天内审核完毕，发包人或监理人认为结算书不符合本合同要求的向承包方提出，并要求承包方在7天内补充完整。（2）发包人或监理人收到完善后的竣工结算文件15 30

天内未提出异议的，视同承包方提供的竣工结算资料合格，发包人审定的结算书作为双方结算工程款的有效依据。（4）未约定的执行《湖南省建设工程管理办法》（湖南省人民政府192号）的相关规定。

17.6.2竣工付款申请单的内容为： 无

向监理人提交竣工付款申请单的份数： 按实际需要提供 向监理人提交竣工付款申请单的时间： 按通用条款执行 17.7最终结清

17.7.1最终结清申请单

向监理人提交最终结清单申请单的时间和份数：按相关部门的要求 竣工验收

18.2竣工验收申请报告

竣工验收申请报告的内容和份数的约定：工程完工后10日内提交竣工验收申请报告，内容和份数按相关部门规定。

18.3验收

18.3.5实际竣工验收日期的填写约定：按实际通过竣工验收之日填写 18.5施工期运行

18.5.1需要在施工期运行的工程或工程设备的项目名称，要求验收时间，交付运行条件的约定：按通用条款执行

18.6试运行

18.6.1试运行的工程或工程设备名称，试运行的方案，试运行时间和试运行费用的约定：按通用条款执行。

18.7竣工清场

竣工清场的约定：工程经竣工验收合格之日起15日内清场完毕，否则，发包人可另请队伍清理，费用从承包人工程款中扣除。

18.8施工队伍

施工人员、设备撤离施工场的约定：经竣工验收合格之日起15日内自行撤离完毕。

19缺陷责任与保修责任

19.1缺陷责任期的起算时间

缺陷责任期的约定：按竣工验收合格之日起计算。19.7保修责任

本工程的保修范围：按《工程质量保修书》规定执行。保修期限和责任：按《工程质量保修书》规定执行。

20保险和担保

20.1保险

本工程的投保内容，保险金额，保险费率，保险期限的约定：（1）由承包人以发包人和承包人名义投保的 无（2）由发包人投保的 无（3）由承包人投保的 无（4）以其他形式投保的 无 20.1.6保险凭证

承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的时间约定：按通用条款执行。

20.2施工承包合同担保

20.2.1施工承包合同担保的形式，担保人、担保的主要条款和内容、担保期限、担保金额的约定： 无

20.2.2承包人的履约担保 20.2.2.2履约担保的违约责任

承包人违约，担保人履行保证责任的方式： 无

20.2.3发包人提供支付担保 20.2.3.2支付担保的违约责任

发包人违约，担保人履行保证责任的方式： 无 20.2.4承包人缺陷责任保修履约担保

20.2.4.2承包人保修违约，担保人履行保证责任的方式： 无

21不可抗力

21.1不可抗力的确认

21.1.1不可抗力是指：按国家相关文件解释内容定义 21.3不可抗力后果及其处理

21.3.1不可抗力造成损失的责任承担原则的约定：按国家有关规定执行 争议的解决

24.1争议的解决方式

争议地区经协商，委托检测、鉴定、审核、申请调解未能达成一致意见或不委托检测、鉴定、审核，也不申请调解的，采取下列方式中（2）种

（1）向 仲裁庭申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼； 补充条款

1、发包人要求材料使用标准：

水泥、砼：砼均采用商品砼，水泥采用 水泥。河砂： 产标准沙。碎石： 产标准级配。钢筋： 合格产品。

石材和面砖，要求优等品，颜色品种经甲方考察确定。

铝合金窗：品牌铝材，密封窗，厚度按设计要求，中空钢化玻璃。电线： 电缆：

给排水：采用 品牌。开关插座：采用 系列品牌。

本条中的材料市场价高于当期市建设工程造价管理站发布的市场信息，输签证后按市场价计入工程造价。材料市场供不应求或严重短缺时，承发人报告发包人，发包人接承包人报告后５个工作日内决定，逾期承包人视为发包人同意使用市场同类其它合格标准材料。

2、施工用水电费，承包人装表计量在拨款中扣除。

3、工程维护和保修：工程未移交发包人之前，承包人应负责成品保护和维护，移交后承包人应承担保修期内的缺陷修复工作。

4、承包人负责采购经发包人考察确定的材料和工程设备，承包人按批次采购材料（含材料证明和产品合格证），采购计划报发包人，发包人接到书面计划７天内予以审定，逾期视为计划已获批准。材料进场后按规定进行材料的抽样检验，做到先检后用。如使用不合格材料或未按规定对材料进行试验，监理人及发包人有权禁止使用，由此造成的损失由承包人负全部责任。并承担所需检查和检验费用和工期延误所造成的损失费用。

5、电梯由发包人负责采购和安装，承包人负责土建施工配合，配合中发生的费用由发包人承担。

6、工程装修标准：

楼地面除地下车库、楼梯间、电梯机房为水泥砂浆压光外，其余均为水泥砂浆找平。走廊、过道、电梯前室、门厅等公共部分的地板砖及墙面瓷砖按图施工。内 34

墙及天棚面层为仿瓷涂料。其余墙面、天棚为中级抹灰。取消住宅部分的座式大便器、洗脸盆等卫生器具，只安装一个蹲式大便器及图示水龙头。取消户内的吊灯、大棚吸顶灯、壁灯，只安装白炽灯。楼梯间、电梯间、入户大堂等公共部分安装声控吸顶灯。每户室内只装一个插座。

7、室内挖运土方、回填土方（缺少土方由甲方负责调进，运费由甲方负责）均在承包范围内。

8、电气部分除电力部门安装的部分外，其余均由承包方负责（含配电房低压部分至每栋楼层配电箱的电缆、母线）。

9、因甲方工程施工需要使用场地，乙方应积极配合进行建筑材料、小型机具等场地清理工作。

10、由甲方或监理召集的例会和其他重要会议，乙方必须按下乙指定项目部人选准时参加，如无故缺席或迟到，甲方有权视情节严重程度处以1000元/次以下的经济处罚，如因缺席迟到原因导致对会议内容不了解，其后果由乙方自负。

11、竣工图必须与实际情况完全一致，特别是管线工程，且乙方必须在建筑实体做好管道走向标识，偏差允许在5cm以内，如因标识有误造成的损失，均由乙方承担。

12、乙方不得拖欠民工工资，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。

13、当乙方质量目标、进度要求、文明标化、安全施工、成品保护、与指定分包单位的配合等未达到甲方的要求，甲方可视情况扣除1000元。当乙方严重达不到甲方的要求时（由建设主管部门监定不符合规范要求），甲方可单方面解除与乙方的任何约定与协议，乙方无条件撤场，且甲方委托其他施工单位完成合同约定乙方未完成施工内容，增加的费用由乙方承担。

14、图纸设计变更务必要征得甲方的书面认可后，方可施工，未经甲方书面认 35

可的，增加费用不予签证。影响结构安全和使用功能无条件返工重做，增加费用由乙方自负。

15、本合同所指的罚款均指因违约引起的惩罚性、补偿性赔偿金，甲方有权在工程款中直接扣除。

16、现场已装水电总表，乙方进场后应自装水电分表。水电费由甲方代缴，甲方按实际用量和实际价格在工程款中扣除（每月水电用量甲乙双方共同确认），甲方提供的水、电驳接点至施工现场的距离超过50米以外的，所安装水管、供电线路等由甲方现场签证予以结算。

17、场地须硬化，并每天清理，临时设施统一，活动房或砖混结构，厕所、食堂、生活设施整洁。包括总包及所有分包单位在内的生活垃圾、建筑垃圾应及时清理外运，竣工后凿除塔吊基础、硬化场地砼和拆除临时设施，并清除外运。

18、各施工队伍间出现打架现象，甲方将视情节严重程度每次处以500元人民币的罚金，情节严重的移交司法机关处理。

19、如因承包方原因导致工程停工或工期严重滞后，乙方应无条件在十五天内撤场完毕，如超过此时限，乙方所完成的所有工程将不予计量，如能按期撤场，撤场后乙方所完成的工程量经双方核实。

20、工程竣工验收后，甲方书面通知乙方退场，乙方接到退场通知后必须在一周内撤出所有临建及施工设备，若超过时间视为工程未能竣工验收而进行处罚。

21、如甲方不能及时付款，则视为违约，并承担工程款的欠款每天按千分之三的贷款利息。

22、乙方的税收由甲方代扣。

23、所有款项均付至乙方指定的账户（名称：，开户行：，账号：），不允许 36

支付其他项目或个人账号，否则，乙方不予认账，由此造成的损失由甲方负责。

24、本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同订立时间： 年 月 日 本合同订立地点：

本合同一式 捌 份，发包人 3 份，承包人 3 份，监理人 1 份，合同备案机关 1 份，其他 / 份。

本合同自 双方签字盖章后 生效。

发包人：（公章）： 承包人：（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

通讯地址及收件人： 通讯地址及收件人：

邮政编码： 邮政编码：

联系电话： 联系电话：

传真： 传真：

电子邮箱： 电子邮箱：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

年 月 日 年 月 日

附件

工程质量保修书

发包人：（全称）承包人：（全称）

为保证 在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）主体结构工程，按设计保修年限。

（2）防水工程5年，水电安装工程，装修工程保修为2年。（3）其它：无 质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 5 年；

（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为： 2 年；（4）供热、供冷系统工程为： 无 个采暖期、供冷期；（5）装饰装修工程为 2 年；（6）其他项目 无 年。

质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修，所发生的费用从承包人的工程款中扣除。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。质量保证金

质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金赋予的约定一致。工程竣工后预留审计后工程总造价的3%作为质量保修金。质量保修金的返还的约定：工程竣工验收合格期满壹年，无质量问题一周内返还质量保修金总额的70%；工程竣工验收合格后5年期满，无质量问题一周内返还质量保修金总额的30%。其他

6.1双方约定的其它工程质量保修事项： 无

6.2本工程质量保修书，由发包人、承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋建设合同

房屋建设合同

甲方：（房屋修建方）

乙方：（房屋承建方）

按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程，具体协定如下：

一、承包方式：乙方负责包工（劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具），甲方负责提供材料（砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料）。

二、承包价格：工价为元/平方米，其中地面砖，室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。

三、付款方式：主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%，在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%，剩余15%的工程款质做为改工程的质量保证金，6个月后，房屋无修建质量问题后一次性付清。

四、甲方责任：

1.负责提供修建场地，保证三通：通路、通水、通电。

2.负责按工程进度及时提供修建材料（乙方提前两天向甲方提供材料计划单，特殊材料提前），并修建工程全过程监督和指导义务，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。

五、乙方责任

1.严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接手甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。

2.施工时间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，并严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失。

3.核定工期为天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成，雨天险（连续下雨三天为雨期）除外，延期一天按总价格1%从工费中扣除。

4.施工期间，乙方应充分注意安全，如出现不安全事故，甲方概不负责。

具体施工内容和质量要求

1.施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”，具体结构为砖混结构。

2.所有墙面全部内外粉刷，外墙面用水泥砂浆，内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。

3.所有墙体砖面平整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过3公分，粉刷后墙面平整误差不超过3公分。

4.在施工中必须安装好线管和上下水管，下水管安装规范，接头密封，钉罕靠，并做好电路。

5.门窗口预留面标准，留有衔接点。

6.一楼地面混凝土铺平是分为两层，第一层平板震动器压平后铺上防水材料，第二层夯实后在贴地面砖。

7.一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。附：卫生间、厨房、屋面做防水由甲方自理。

甲方：乙方：

二〇一二年四月三日

第三篇：房屋建设合同

房屋建设合同

甲方：，将位于私有住房建设工程承包给乙方：建设，双方经友好协商达成如下协议：

一、工程名称：甲方私有住房建设工程 工程地点：下五屯街道办下补路村

二、工程承包方式： 甲方提供：

施工所需主要材料：火砖、钢筋、水泥、瓷砖、屋顶防水材料。

1、其余由乙方负责完成。乙方提供：

①工程施工所需所有人工工资及人工生活费、工器具等。②工程所需其他材料：混凝土地施工用模板、搭建脚手架用架子管或竹架管、搅拌机、振动棒、混凝土提升设备（如升降梯等）

三、施工面积及施工单价

1、房屋结构：房屋为两层砖混结构，其中面向房子大门左边后面间二楼屋顶为平顶外，其余二楼屋顶为斜屋面。

2、施工单价：160元/㎡，以一层屋顶板面面积和二层屋顶板面面积为计价面积。

四、施工范围

1、房屋石头基础以上所有混凝土施工；

2、房屋石头基础以上所有火砖砌筑；

3、出土以上基础及墙体两面、所有房间顶板板面毛蟹和糙泥粉刷，再用胶泥灰粉刷；

4、所有屋顶板面甲方进行“三油两布”（三层防水油膏，两层滤布）防水处理后，乙方对所有斜顶屋面贴屋顶瓷砖；

5、房子正前方整壁墙面满贴瓷砖；

6、房子内厨房、一楼和二楼卫生间除房间顶板外，四壁及地板满贴瓷砖

7、一楼所有房间地板及门厅地板满贴瓷砖；

8、楼梯梯步贴梯步专用瓷砖，边部贴地角瓷砖；

9、二楼客厅地板贴地板砖；

10、所有房间贴地脚瓷砖，贴地脚瓷砖时，要求地脚瓷砖贴好后平齐于墙体粉刷层厚度；

11、未贴瓷砖房间地板需用混凝土调平摸光华。

五、施工周期

施工周期要求8月30日前完工，每延长工期十天扣工程款5%

六、施工安全

由于施工人员组织、管理和过程控制由乙方负责，因此施工期间如有安全事故发生，由乙方全部负责。

七、施工质量

1、所有施工质量必须合格，必须达到国家相关标准和规范要求，如有质量不达标情况，甲方要求返工重修，造成人工费和材料损失，全部由乙方承担。

2、混凝土施工质量要求，包含但不局限于以下要求 ①所有混凝土拌浆时必须用机械设备搅拌，浇注时必须用振动设备振实（柱子必须用振动棒、板面必需用振动板振实），如未达到要求，每平方混凝土扣工程款50元。

②所有混凝土拆模后不得有了露钢筋情况，如露钢筋轴向长度超过5厘米，每处扣工程款500元，如露钢筋轴向长度超过10厘米，每处扣工程款1000元，如露钢筋轴向长度超过20厘米，要求返工。

③所有混凝土柱子必须垂直，垂直偏差不得超过20mm，如未达到要求，每处扣工程款1000元，垂直偏差超过50mm，要求返工；所有混凝土柱不得有超过柱子截面积1/5大小的断支、断层横向深度不超过50mm或纵向深度不超过50mm的情况，如有要求返工。

④所有混凝土梁不得有超过梁截面积1*5大小的断层、断层楧向深不超过50mm或纵向深度不超过50mm的情况，如有要求返工。

⑤所有混凝土水平楼板必须水平，单间房间顶板水平高差不得超过15mm，如未达到要求，每处扣工程款500元。

⑥所有混凝土拆模后不得有直径和深度超过50mm孔洞，如未达到要求，每处扣工程款500元。

⑦所有混凝土板面在同一面板上必须厚薄均匀，厚度偏差不得超过30mm，如未达到要求，每平方混凝土扣工程款50元。

⑧混凝土板面在架模时只能用超过15mm厚压缩红木板，如用薄铁板架模时，薄铁板使用面积不得超过2㎡，如未达到要求，每处扣工程款2000元。

⑨混凝土板面不得漏水或浸水，如未达到要求，每处扣工程款2000元。

3、砌砖质量要求，包含担不局限于以下要求，如违反以下条款任意一条，每发现一处，每将扣工程款1%。

①砌砖前必须对砖浇水，使砖完全接触水时间不得低于5分钟。

②砌砖墙体必须竖直方向垂直，横向平齐，同一面墙上下左右偏差不得超3mm。

4、瓷砖施工质量要求，包含不局限于以下要求，如违反以下条款任意一条，每发现一处，要求返工，造成人工费和材料损失，全部由乙方承担。

①贴瓷砖砖块浆体必须饱满，浆体干后砖块不得有空浆情况。

②所贴瓷砖必须用水泥浆沟缝。

③所贴瓷砖砖缝必须横向、纵向对齐，偏差不得超过2mm。

④瓷砖贴完后必须清除瓷砖表面粘联混凝土浆子等污质。

八、付款方式

工程款以现金方式支付，工程开工前先支付10%工程款，浇完第一层板后支付壹万元，浇完第二层板后再支付壹万元，工程结束经验收合格后，预留5%工程款作为质量保证金，一年后支付（从工程结束验收合格之日起第366天支付），其余尾款全部支付。

九、合同争议解决方法

合同在执行中若发生任何争议或纠纷时，首先双方本着友好协商的原则解决，如果双方无法通过友好协商达成协议，则此种争议或纠纷再由第三方调解，如经第三方调解无效后提交法院仲裁。

十、合同双方签字盖章预付款支付后生效，本合同一式四份双方各执两份。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第四篇：房屋建设施工合同

房屋建设施工合同1

甲方：_________

乙方：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经过甲乙双方协商，特订立本合同：

一、工程概况：

该工程位于济南市市中区十六里河镇复兴村，基础由甲方已完成，±0。00以上由乙方负责包工包料施工。

二、承包方式：

甲方以包工包料的方式承包给乙方。

三、工程承包范围：

乙方负责所有施工的'材料包括（红砖、水泥、石粉、黄沙、石子、钢筋、支模顶柱、模板、砼、过梁、钉子、铁丝、薄膜等）机械（脚手架、吊车等），水电费由乙方负责，从±0。00至三层主体现浇完工。

四、承包价格及付款方式：

1、以现有基础以上（一至三层）包工包料78000元结算，层高_________，砖：机制红砖，砂：石粉，黄沙；钢筋：主筋直径8，间距15厘米，副筋直径8间距20厘米；水泥：卧虎山水泥（一至三层砌体砂浆水泥不少于5吨，如发现主体砂浆不达标，甲方发现一次扣除工程款1000元。）顶板砼：C20，8厘米厚，过梁：预制新过梁。

2、人员进入工地施工后，付_________元，每一层主体现浇完工付_________元，如无质量问题_________日内一次付清剩余款。

五、工期：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。推迟一天罚款200元，由甲方在工程款中扣除。

六、安全责任：

施工期间：

1、本工程所有施工安全、用电安全均由乙方负责，如遇自然灾害，必须停工，确保人身安全。乙方负责工程施工过程中的安全管理工作，工人必须配戴安全帽，不可酒后进入施工场地，由乙方及其员工原因造成的一切人员，财产损失均由乙方负责，第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三方人负责，与甲方无关。在施工过程中四周注意行人及车辆的安全，出现状况当事人负责。

2、施工过程中乙方不得从事与施工无关的事，专业人员持证上岗，高空作业必须在采取切实可行的安全措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包，否则甲方有权终止合同概不结算，乙方无条件赔偿。

以上合同双方遵守各自责任，本合同工式三份，自签字日期生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设施工合同2

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建___栋___层楼房，面积约为______平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由_方负责，根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

二、施工及质量要求

1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为___层，第___层高___。___米，第___层高为___。___米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为___米，按半层计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项

1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用(架树、架板等)，如果违反操作规程，谁违反、谁负责。

3、施工前，甲方保证___通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平______元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。

5、收方结标：第___层的'总长度加上前后桃子长度，雨棚___半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按___层计标。

6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的___%，到好楼面后付每层的___%，房屋盖好瓦后，结清余款。

7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同___式___份，甲乙双方各持___份，从合同签订之日起生效。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：_________

_____年____月___日______年___月___日

房屋建设施工合同3

甲方：

乙方：

甲方为改善居住条件，在自家院内新建一栋两层住房，经双方协商，承包给乙方施工建设。依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合房屋具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：承建项目

1. 工程名称：东华镇东华村委会夸苴八队王同锋家住房工程。

2. 工程结构：底框砖混结构房屋一栋，一楼一底共两层。

3. 建筑面积：约310㎡(最后以实际建筑面积为准)。

4. 工程内容：乙方按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面施工、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及一楼地面、门前台阶施工。

第二条：承包方式及费用

1. 工程包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备。

2. 施工费用：按建筑面积甲方付给乙方每平方米138元(大写壹佰叁拾捌元整)，浇灌好一层合格后预付贰万元，工程结束验收合格后全部结算付清。

第三条：工程质量要求

1. 整个工程应按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求施工，达到国家建筑施工规范要求。墙体、梁、柱水平度、垂度相差不超过1.5cm。

2. 房屋内部按甲方草图布局，工程施工中科学合理放线，具体尺寸需要变更时，甲乙双方共同协商处理，每一道施工环节需经甲方验收合格后方能进行下一施工环节。

3. 若乙方施工中质量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工费及材料费损失由乙方负责。

第四条：工程工期

1. 经双方协商，工程从浇灌钢混柱之日起，两个月完工(日期为20xx年6月20日-20xx年8月20日)

2. 在保证工程质量的前提下，因为下雨和建筑材料拖延，交房日期可顺延;若由于乙方人为原因工程延时或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工费，延时一天扣除施工费300元(大写叁佰元整)。

第五条：安全责任

甲、乙方共同提高安全意识，乙方必须严格按照《安全生法》，劳保措施，施工防护措施到位，安全规范施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现病、伤、亡，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

第六条：双方责任

1.甲方负责在6月20日前完成地基开挖，石脚支砌，地基回填，准备好水路电路，确保乙方按时施工。

2.乙方在施工工程中，必须听从甲方提出的'意见和建议，在保证工程质量的前提下，坚持节省、不浪费的原则，不能随意带走甲方的任何建材。

3.施工前，乙方应将工程材料预算(水泥、砖、钢筋、沙石等数量、门窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及时采购;施工中，工程需增减用料时，甲乙双方共同协商。

4.甲方应按照约定时间支付乙方施工费用，乙方不得长期停工或提出多加工钱等无理要求，否则本合同终止。

5.施工中本合同未尽事宜，双方共同协商处理。

6.本合同自签订之日起生效。本合同共二页，一式两份，甲乙双方各保存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设施工合同4

甲方：_________（简称甲方）

乙方：_________（简称乙方）

经甲、乙双方协商一致，为明确甲乙双方责任、权利、义务、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工订立本合同：

一、工程概况：

工程名称：_________

工程地点：_________

结构形式：砖混结构

层数：二层半（为10米）

建筑面积：399平方米（折为18间房）

二、工程承包范围

承包范围：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主体为两层半，屋面为机瓦、木檩条、座脊按传统做法，内墙面为水泥压光、刮白，卫生间及水电。

三、合同工期：

总日历天数：

开工日期：_________年_________月_________日

竣工日期：_________年_________月_________日

四、质量标准：

工程质量标准：必须严格按甲方的要求施工（特殊情况除外），墙鼓包不能超过3公分，由甲方验收合格为准。

五、施工人员及施工设备：

施工人员由乙方自行组织，一切施工设备均由乙方自备。

六、施工安全：

乙方在施工过程中，应经常教育员工按有关安全要求组织施工，并戴安全帽，预防和坚决堵绝安全隐患，施工中造成的.一切责任及损失均由乙方承担，甲方概不承担任何责任和损失。

七、工程价款及支付方式：

本工程按已确定面积399平方米（折合房间数为18间），泥水工，每间4100元，总价为73800元人民币（柒万叁仟捌佰元整）。开工后，第一层楼板上完后甲方预付乙方工程价款壹万元整；第二层楼板架板完工后甲方预付乙方工程价款贰万元整；第三层盖瓦后预付工程价款贰万元整。粉墙、刮白（里、外）、处理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹万柒仟捌佰元整。工程完工后保修期满10个月，甲方经检查不存在质量问题，将剩余保证金及维修金全部支付给乙方。

八、合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。乙方按照合同约定进行施工。

九、本合同一式俩份，甲乙双方各执壹份，签字、盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设施工合同5

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。

一、工程慨况

工程位于 ，土地面积： m2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围

施工内容包括二层主房建筑面积 m2、一层主房建筑面积 m2。

四：承包价格及付款方式

1：价格： 元/m2（建筑面积）。双方确定按建筑面积为 m2结算工程款。

2：一层主体盖板完工后支付价款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全责任

工期从 年 月 日到 年 月 日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应依工程的需要负责施工过程中的`安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

六、本合同一式二份，自双方签字后生效。

甲方（签字）： 联系电话：

乙方（签字）： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

房屋建设施工合同6

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲、乙双方协商，乙方承建(轻包)甲方房屋建设2幢，建筑面积约1920平方，具体达成如下协议：

一、双方责任

1、甲方负责施工现场三通一平，负责房屋建筑材料(砖、钢筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方负责房屋建筑轻包为主，并负责钢筋工、泥水工、木工等。并负责场地看护，解决食宿(包括施工人员)。

3、浇筑时按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙双方协商处理。

二、施工要求

1、乙方必须根据甲方提供的施工图纸规范施工。

2、施工日期自20__年9月1日开工起180天完工。

三、工程结算及付款方式本工程共计费用(轻包工)约48万元，工程结算待竣工后按实结算。工程开工后基础做平付25%，每做好一层付15%，结顶后付10%，工程竣工后扣留总结算价的.5%为质量保证金，一年后付清。

四、质量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程总结算价的5%为缺陷责任期的质量保留金。缺陷责任期为竣工验收后1年，期满，经甲方验收有工程缺陷时，乙方按合同标准修复缺陷或按缺陷情况扣除修补费用于修补工程缺陷;工程无缺陷的按本协议分期付款时退还质量保留金。

五、事故责任施工期间发生的工程质量事故、生产安全事故、施工人员发生的违纪违法行为等造成的后果、经济损失、法律责任均由乙方自行负责。

六、其它条款施工期间，乙方应按规定设置施工标志，做好“三度一排”，确保道路正常通车。施工期间，乙方应做好环境保护工作。建筑材料应妥善保管，以防流失、扬尘扬沫。

七、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守执行。本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第五篇：房屋建设施工合同

房屋建设施工合同

房屋建设施工合同1

甲方： (简称甲方)

乙方： (简称乙方)

经甲、乙双方协商一致，为明确甲乙双方责任、权利、义务、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的`原则，双方就本建设工程施工订立本合同：

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

结构形式：砖混结构 层数：二层半(为10米) 建筑面积：399平方米(折为18间房)

二、工程承包范围

承包范围：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主体为两层半，屋面为机瓦、木檩条、座脊按传统做法，内墙面为水泥压光、刮白，卫生间及水电。

三、合同工期：

总日历天数：

开工日期：20xx年 月 日

竣工日期：20xx年 月 日

四、质量标准：

工程质量标准：必须严格按甲方的要求施工(特殊情况除外)，墙鼓包不能超过3公分，由甲方验收合格为准。

五、施工人员及施工设备：

施工人员由乙方自行组织，一切施工设备均由乙方自备。

六、施工安全：

乙方在施工过程中，应经常教育员工按有关安全要求组织施工，并戴安全帽，预防和坚决堵绝安全隐患，施工中造成的一切责任及损失均由乙方承担，甲方概不承担任何责任和损失。

七、工程价款及支付方式：

本工程按已确定面积399平方米(折合房间数为18间)，泥水工，每间4100元，总价为73800元人民币(柒万叁仟捌佰元整)。开工后，第一层楼板上完后甲方预付乙方工程价款壹万元整;第二层楼板架板完工后甲方预付乙方工程价款贰万元整;第三层盖瓦后预付工程价款贰万元整。粉墙、刮白(里、外)、处理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹万柒仟捌佰元整。工程完工后保修期满10个月，甲方经检查不存在质量问题，将剩余保证金及维修金全部支付给乙方。

八、合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。乙方按照合同约定进行施工。

九、本合同一式俩份，甲乙双方各执壹份，签字、盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设施工合同2

甲方：_____

乙方：_____

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的.原则，以下简称为“发包人”总分包合同，双方就大包事项协商达成一致，订立本合同。

工程名称：私有住宅加层高为2、8米，空心板，每层空心板顶部不抹灰，外墙为24墙，中墙24墙，无隔断，挑梁钢筋部分为合理制作。

工程地点：__________

承包范围：大包______元/每平方米。采取连工带料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，无上下水、电、暖、涂料。甲方负责三通一平，电通、路通、水通，水电费由甲方承担。

质量标准：普通

图纸：由甲方提供。

承包内容：墙体土砂砌筑，四大角带有构造柱，两道圈梁，主筋为12的螺纹，副筋为6。顶部炉渣，2厘米厚砂浆找平，SBS卷材0、4厘米厚，复合型;外门为普通四防门，限肆佰元。窗户为屯河普通。挑出部分满算，外上下楼梯满算，增加部分另计。在施工过程中甲方发现问题必须让乙方当时协商纠正，不得待活干完才提出这不行那不行的话，甲方必须保证乙方顺利施工，如：执法局和一切税收部分由甲方承担，乙方不负任何责任和经济费用。

付款方式：开工付_______;扣板付_______;剩余部分完工一次性付清。

开工日期为____年___月___日至____年___月___日，停水停电下雨工期顺延。

以上条款希望双方共同执行。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋建设施工合同3

甲方：

乙方：

依据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。

一、工程慨况

工程位于，土地面积：。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围

施工内容包括二层主房建筑面积 、一层主房建筑面积 。

四：承包价格及付款方式

1：价格： 元/平方米(建筑面积)。双方确定按建筑面积为m2结算工程款。

2：一层主体盖板完工后支付价款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全责任

工期从 年 月 日到年月日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间

1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应依工程的需要负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的`一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

六、本合同一式二份，自双方签字后生效。

甲方(签字)： 联系电话：

乙方(签字)： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

房屋建设施工合同4

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。

一、工程慨况

工程位于 ，土地面积： m2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围

施工内容包括二层主房建筑面积 m2、一层主房建筑面积 m2。

四：承包价格及付款方式

1：价格： 元/m2（建筑面积）。双方确定按建筑面积为 m2结算工程款。

2：一层主体盖板完工后支付价款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全责任

工期从 年 月 日到 年 月 日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应依工程的需要负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的`安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

六、本合同一式二份，自双方签字后生效。

甲方（签字）： 联系电话：

乙方（签字）： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

房屋建设施工合同5

甲方：

乙方：

依据《 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经过甲乙双方协商，特订立本合同：

一、工程概况：

该工程位于济南市市中区十六里河镇复兴村，基础由甲方已完成，±0.00以上由乙方负责包工包料施工。

二、承包方式：

甲方以包工包料的方式承包给乙方。

三、工程承包范围：

乙方负责所有施工的.材料包括(红砖、水泥、石粉、黄沙、石子、钢筋、支模顶柱、模板、砼、过梁、钉子、铁丝、薄膜等)机械(脚手架、吊车等)，水电费由乙方负责，从±0.00至三层主体现浇完工。

四、承包价格及付款方式：

1、以现有基础以上 (一至三层)包工包料78000元结算，层高 ，砖：机制红砖，砂：石粉，黄沙;钢筋：主筋直径8，间距15厘米，副筋直径8间距20厘米;水泥：卧虎山水泥(一至三层砌体砂浆水泥不少于5吨，如发现主体砂浆不达标，甲方发现一次扣除工程款1000元。)顶板砼：C20，8厘米厚，过梁：预制新过梁。

2、人员进入工地施工后，付 元，每一层主体现浇完工付 元，如无质量问题 日内一次付清剩余款。

五、工期：

自 年 月 日至 年 月 日止。推迟一天罚款200元，由甲方在工程款中扣除。

六、安全责任：

施工期间：

1、本工程所有施工安全、用电安全均由乙方负责，如遇自然灾害，必须停工，确保人身安全。乙方负责工程施工过程中的安全管理工作，工人必须配戴安全帽，不可酒后进入施工场地，由乙方及其员工原因造成的一切人员，财产损失均由乙方负责，第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三方人负责，与甲方无关。在施工过程中四周注意行人及车辆的安全，出现状况当事人负责。

2、施工过程中乙方不得从事与施工无关的事，专业人员持证上岗，高空作业必须在采取切实可行的安全措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包，否则甲方有权终止合同概不结算，乙方无条件赔偿。

以上合同双方遵守各自责任，本合同工式三份，自签字日期生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设施工合同6

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲、乙双方协商，乙方承建(轻包)甲方房屋建设2幢，建筑面积约1920平方，具体达成如下协议：

一、双方责任

1、甲方负责施工现场三通一平，负责房屋建筑材料(砖、钢筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方负责房屋建筑轻包为主，并负责钢筋工、泥水工、木工等。并负责场地看护，解决食宿(包括施工人员)。

3、浇筑时按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙双方协商处理。

二、施工要求

1、乙方必须根据甲方提供的施工图纸规范施工。

2、施工日期自20__年9月1日开工起180天完工。

三、工程结算及付款方式本工程共计费用(轻包工)约48万元，工程结算待竣工后按实结算。工程开工后基础做平付25%，每做好一层付15%，结顶后付10%，工程竣工后扣留总结算价的5%为质量保证金，一年后付清。

四、质量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程总结算价的5%为缺陷责任期的质量保留金。缺陷责任期为竣工验收后1年，期满，经甲方验收有工程缺陷时，乙方按合同标准修复缺陷或按缺陷情况扣除修补费用于修补工程缺陷;工程无缺陷的.按本协议分期付款时退还质量保留金。

五、事故责任施工期间发生的工程质量事故、生产安全事故、施工人员发生的违纪违法行为等造成的后果、经济损失、法律责任均由乙方自行负责。

六、其它条款施工期间，乙方应按规定设置施工标志，做好“三度一排”，确保道路正常通车。施工期间，乙方应做好环境保护工作。建筑材料应妥善保管，以防流失、扬尘扬沫。

七、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守执行。本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋建设施工合同7

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建___栋___层楼房，面积约为______平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由_方负责，根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

二、施工及质量要求

1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为___层，第___层高___。___米，第___层高为___。___米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为___米，按半层计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的'主体工程，不包括水电、木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项

1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用(架树、架板等)，如果违反操作规程，谁违反、谁负责。

3、施工前，甲方保证___通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平______元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。

5、收方结标：第___层的总长度加上前后桃子长度，雨棚___半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按___层计标。

6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的___%，到好楼面后付每层的___%，房屋盖好瓦后，结清余款。

7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同___式___份，甲乙双方各持___份，从合同签订之日起生效。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：_________

_____年____月___日______年___月___日

房屋建设施工合同8

甲方：

乙方：

甲方为改善居住条件，在自家院内新建一栋两层住房，经双方协商，承包给乙方施工建设。依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合房屋具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：承建项目

1. 工程名称：东华镇东华村委会夸苴八队王同锋家住房工程。

2. 工程结构：底框砖混结构房屋一栋，一楼一底共两层。

3. 建筑面积：约310㎡(最后以实际建筑面积为准)。

4. 工程内容：乙方按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的`要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面施工、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及一楼地面、门前台阶施工。

第二条：承包方式及费用

1. 工程包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备。

2. 施工费用：按建筑面积甲方付给乙方每平方米138元(大写壹佰叁拾捌元整)，浇灌好一层合格后预付贰万元，工程结束验收合格后全部结算付清。

第三条：工程质量要求

1. 整个工程应按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求施工，达到国家建筑施工规范要求。墙体、梁、柱水平度、垂度相差不超过1.5cm。

2. 房屋内部按甲方草图布局，工程施工中科学合理放线，具体尺寸需要变更时，甲乙双方共同协商处理，每一道施工环节需经甲方验收合格后方能进行下一施工环节。

3. 若乙方施工中质量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工费及材料费损失由乙方负责。

第四条：工程工期

1. 经双方协商，工程从浇灌钢混柱之日起，两个月完工(日期为20xx年6月20日-20xx年8月20日)

2. 在保证工程质量的前提下，因为下雨和建筑材料拖延，交房日期可顺延;若由于乙方人为原因工程延时或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工费，延时一天扣除施工费300元(大写叁佰元整)。

第五条：安全责任

甲、乙方共同提高安全意识，乙方必须严格按照《安全生法》，劳保措施，施工防护措施到位，安全规范施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现病、伤、亡，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

第六条：双方责任

1.甲方负责在6月20日前完成地基开挖，石脚支砌，地基回填，准备好水路电路，确保乙方按时施工。

2.乙方在施工工程中，必须听从甲方提出的意见和建议，在保证工程质量的前提下，坚持节省、不浪费的原则，不能随意带走甲方的任何建材。

3.施工前，乙方应将工程材料预算(水泥、砖、钢筋、沙石等数量、门窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及时采购;施工中，工程需增减用料时，甲乙双方共同协商。

4.甲方应按照约定时间支付乙方施工费用，乙方不得长期停工或提出多加工钱等无理要求，否则本合同终止。

5.施工中本合同未尽事宜，双方共同协商处理。

6.本合同自签订之日起生效。本合同共二页，一式两份，甲乙双方各保存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日