商业建筑地下车库集水坑和排水沟设计标准

第一篇：商业建筑地下车库集水坑和排水沟设计标准

商业综合体集水坑和排水沟设置标准

【现状及要求】

1、地下车库排水：每2000m2设一个集水坑，用于收集车库地面冲洗排水，并在集水坑两侧增加一段短排水沟，用于冲洗地下车库排水的清扫。

2、设备用房排水：采用通长的排水沟加集水坑的做法。

【车库排水设计原则】

地下车库排水沟均由结构做沟，车库不做地面找坡，建筑面层预留100mm。

1、集水坑的布置不影响车位布置，宜靠墙布设。

2、当集水坑靠柱敷设时：单侧设置排水沟。排水沟延伸至跨中，长度约为4m。

3、塔楼下方的车库区域尽量不设排水设施，如需设置，只设集水坑，不设排水沟。

4、排水沟宽200~300mm，起点处沟深不低于150mm。0.3%坡度连至集水坑。

5、上下层均为车库的上层车库排水：采用地漏排水，排至下层的集水坑。

【设备机房排水设计原则】

1、设备机房包括：生活泵房、消防泵房、冷水机房、换热站、垃圾房、污水处理间、报警阀间等。

2、所有设置排水沟的设备机房结构降板200mm，利用覆土层做排水沟。

3、通长的排水沟做法：

第二篇：小区和地下车库的防汛工作应急预案

园区和地下车库的防汛工作应急预案

2014年雨季即将来临，为确保园区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生产生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合现代企业城的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导。

组长：

副组长：

成员：

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全。

指挥：

组长：

抢险队伍：共计人。

三、防汛工作职责：

1、认真贯彻执行公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥现代企业城防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业管理处主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置现代企业城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保现代企业城雨季安全。

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生产生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责现代企业城的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理处主任、各部门主管必须到岗，管理处成员要做到手机不关机。

4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，管理处主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

5、物资准备：根据现代企业城实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备足够的沙袋，以备排洪之需。

6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）、第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。管理处根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）、第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业管理处要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）、第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

金银潭现代企业城物业管理处

2014年6月3日

第三篇：小区和地下车库的防汛工作应急预案

小区和地下车库的防汛工作应急预案

20**年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导 组长：吴庆艳 副组长：陈珍

成员：鲁雪、辛永飞、李成慧、崔国旺

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指挥： 组长：

抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班共计22人。

三、防汛工作职责：

1、认真贯彻执行市公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。

4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。

6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）、第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）、第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）、第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

XXXX物业

二0**年**月**日

第四篇：凤岭山语城10#、25#、26#楼及三期地下车库2区建筑施工消防方案

中铁·凤岭山语城10#、25#、26#楼及三期地下车库2区

消 防

专 项 方 案

编 制： 复 核： 审 核：

编制日期：

一、总则

1.1目的

为了保护本企业建筑施工从业人员在生产活动中的生命安全，保证建筑工程施工现场（以下简称施工现场）在火灾事故时，能够及时进行应急救援，从而最大限度地降低火灾事故给企业及员工所造成的损失，根据《消防法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律法规规定，并结合企业实际，决定编制本方案。1.2方针和原则

施工现场的消防工作方针是“预防为主、防消结合”。消防应急救援的原则是“保护人员安全优先、防止和控制灾害蔓延优先、保护环境和财产优先”。1.3编制依据

《消防法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》。

二、应急策划

2.1施工现场火灾危险因素分析

施工现场的消防安全危险因素主要包括人员聚集区、易燃易爆物库房和临时堆场、动火作业、电气消防等两大区域和两项项作业。

2.1.1人员聚集区域包括：集体宿舍，临时办公用房，职工食堂等；

2.1.2易燃易爆物库房和临时堆场包括：氧气和乙炔等易燃易爆物仓库，木门窗制作车间，模板方料加工棚和堆场，模板施工作业面，易燃防水、隔热、填充材料堆场，内外脚手架等；

2.1.3动火作业包括：各种焊接作业、气割作业、热熔作业、金属材料钻切作业、易燃混合气体区明火作业、明火打凿、垃圾焚烧、厨房伙食加工等；

2.1.4电气消防包括：变压器、配电房、供电线路负荷控制、生活区大功率电器施工、易燃混合气体区域送断电作业；

2.1.5周边可能殃及的材料设施。2.2法律法规要求

2.2.1集体宿舍、临时办公用房、职工食堂等人员聚集区域宜根据《建筑设计防火规范》第2.0.7条、第5.3.1条规定，其结构和装饰材料采用非燃烧或难燃烧体；通廊式宿舍安全出口不少于2个。严禁在地下室或未竣工的在建工程内设置集体宿舍。

2.2.2易燃易爆物库房和临时堆场应禁止明火作业、游烟等，封闭式库房和加工车间应采用防火电器；并配备禁火标志和灭火设施。

2.2.3动火作业应建立审批制度、采取隔离、配备灭火设施。

2.2.4电气消防应严格按照临时用电设计方案规定，做好用电负荷控制。生活区重点控制电路、电热棒等大功率电器的使用。配电线路要设有短路保护和过载保护。线路连接要做到电气连接，送断电要严格遵守操作顺序。

2.2.5施工现场建立消防安全责任制度，明确消防安全责任、配备消防设施、开展消防知识和灭火及逃生常识宣传教育、公布施工现场消防设施平立面布置图、消防疏散平面示意图、落实定期消防检查和电路巡查。

2.2.6高层建筑应配备消防水池、水泵、消防水管和随层灭火带。

三、机构和职责

3.1项目部消防安全应急救援工作领导小组组成人员：

组长：张礼军

副组长：刘衡徐 李成义

组员：周家军 罗良嵚 李新义 李兵

3.2项目部消防安全应急救援工作领导小组主要职责：

3.2.1领导小组负责消防安全和应急工作的组织、协调、监督、检查等全面工作。

3.2.2组长负责消防安全和应急全面工作；副组长负责分管消防安全工作具体事宜；小组成员负责消防安全应急救援工作具体实施。3.3项目部消防安全应急救援工作组

3.3.1组长：张礼军（***）

3.3.2副组长：刘衡徐（***）李成义（***）

3.3.3下设通讯联络组、消防灭火组、伤员营救组、物资抢救隔离组、保卫疏导组。

通讯联络组组员：周家军 ***

消防灭火组组员：罗良嵚 ***

伤员营救组组员：李兵 ***

物资抢救隔离组组员：徐影 ***

保卫疏导组组员：李新义 *** 3.4施工现场项目部成立消防安全应急救援工作组的工作职责

3.4.1组长负责施工现场火灾事故应急临时总指挥、总协调；

3.4.2信息联络组由副组长和工地值班管理人员组成，主要负责火灾事故接警和险情上传下达工作；

3.3.3伤员营救组由项目医护人员担任组长，各施工队分别抽调作业人员组成，主要负责伤员的现场急救、转送医院工作；

3.3.4消防灭火组由安全员、各施工队分别抽调作业人员组成，主要负责火灾的前期扑灭工作；

3.4.5保卫疏导组由保安人员、后勤人员和各施工队分别抽调施工人员组成，主要负责人员疏散和隔离工作，严防疏散后人员重返火场；

3.4.6.物资抢救隔离组由材料员、各施工队分别抽调施工人员组成，主要负责物资抢险和灾害隔离。

四、项目部应急行动的资源配置

4.1灭火器材：灭火器日常按要求就位，紧急情况下集中使用，消防水管正常设置，并配备消防服装；

4.2医疗器材：担架、氧气袋、塑料袋、小药箱；

4.3照明器材：手电筒、应急灯36V以下安全线路、灯具；

4.4通讯器材：电话、手机、对讲机、报警器；

4.5交通工具：工地常备一辆值班车辆。

五、教育、训练、演练和检查

5.1由项目部每年至少一次消防安全应急演练，具体安排另定。

5.2施工现场项目部生产安全事故应急救援工作组成员每年接受一次培训，掌握并且具备现场救援救护的基本技能，施工现场生产安全应急救援小组必须配备相应的急救器材和设备。小组每年进行1-2次应急救援演习和对急救器材设备的日常维修、保养，从而保证应急救援时正常运转。

5.3每年进行三次消防安全大检查。

六、应急响应

6.1接警与通知

6.1.1应急上报机制

发现火灾时，现场人员应就近使用灭火设施进行灭火，立即向项目部通讯联络组汇报同时向119报警。项目部通讯联络组接报告后立即向工作组长汇报，并启动应急救援预案。

6.1.2内部应急报警机制

应急预案启动后，拉响应急警报，施工现场应急救援工作组组长通过通知项目部各小组成员进入应急实施状态，开展各项工作。

6.1.3应急响应级别划分

（1）I级响应包括：造成人员伤亡、员工集体宿舍和办公区以及易燃易爆物库房起火，应向外部公共消防机构求救。

（2）Ⅱ级响应包括：除I级响应以外的所有火灾，在自行组织应急救援后，由施工现场工作组长决定是否向外部公共消防机构求救。

（3）外部防台相关部门通信联系名录组成：消防（119）、公安（110）、医疗急救中心（120）、交警指挥中心、电力等联系号码。

6.2人员疏散与安置

紧急疏散撤离路线必须依据施工总平面布置、建筑物的施工内容以及施工特点，确立应急状态时的紧急疏散撤离安全通道体系，体系包括垂直通道、水平通道、与场外连接通道，各通道不得乱堆物资，长期保持畅通，确保应紧急疏散撤离路线能有效畅通。发生火灾时，关闭电路，所有起重设备（包括人货施工电梯）停止使用。

6.3应急人员安全措施

6.3.1火灾现场就近兼职消防灭火组人员对非爆炸、非封闭区域、无毒物质的火灾应执行：疏散、报告、扑灭、撤离等顺序；

6.3.2消防灭火组人员进入火场使用消防服装；

6.3.4现场工作组长在发现火灾可能造成结构破坏、有毒有害气体挥发、人员体力不支、灭火器材使用完毕等情况后，在采取火灾隔离等紧急措施后应立刻宣布灭火组人员撤离。

7应急救援终止程序

7.1先由消防灭火组检查确认所有火源均已扑灭；

7.2消防灭火组上报现场工作组长；

7.3现场工作组长联系各工作组，确认现场火灾已经扑灭、人员全部撤离并安置、伤员落实救治后，宣布应急救援工作基本结束；

7.4上报集团公司总经办，由集团公司决定是否采取进一步措施。

7.5向外部公共消防机构求救的，其应急救援终止从其决定。

八、应急预案实施终止后的生产恢复工作

8.1应急预案实施终止后，应采取有效措施防止事故扩大，保护事故现场，需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关物证，并按照国家有关规定及时向有关部门进行事故报告。

8.2对事故过程中造成的人员伤亡和财物损失做收集统计、归纳、形成文件，为进一步处理事故的工作提供资料。

8.3对应急预案在事故发生实施的全过程，认真科学地作出总结，完善预案中的不足和缺陷，为今后的预案建立、制订提供经验和完善的依据。

8.4依据公司总部的劳动奖罚制度，对事故过程中的功过人员进行奖罚，妥善处理好在事故中伤亡人员的善后工作。尽快组织恢复正常的生产和工作。