注册地址租赁(服务)协议书

第一篇：注册地址租赁(服务)协议书

注册服务协议书

协议号：xxxx 甲方：甲公司 乙方：乙方

甲公司(以下简称甲方)受产权方委托与上述乙方,就甲方所属商务办公中心向乙方提供办公服务事宜签订如下协议。

一、本协议所指办公中心位于xxxxx。乙方使用房间号为xxxx 号，乙方须支付甲方年服务费xx元人民币，乙方选择一次性的付款方式支付服务费。

二、甲方提供乙方此项服务自xx年 xx 月xx 日起至xxx 年 xx 月 xx 日止。

三、甲乙双方权利与义务：(一)

甲方：

1.甲方协助为乙方提供办理工商地址注册所需手续。

2.在协议规定期内未收到乙方应付的费用，甲方有权拒绝提供乙方任何商务办公服务。3.甲方办公时间为每周一至周五9：00至17：00，在国家法定节假日休息。

4.甲方可为乙方提供会议室、会客室用于客户接待与业务洽谈，按甲方商务办公中心收费规定支付服务费。使用会议室、会客室须至少提前一个工作日预订。

5.乙方使用甲方办公场地，按甲方商务办公中心规定支付即时办公服务费。

6.在乙方年检材料准备齐全情况下，甲方免费为乙方办理协议期内的统一年检。甲方协助乙方年检时所需公司注册地址核查。

7.甲方对以下情况不予提供注册地址服务：属于一般纳税人、外资、注册资金在1000万以上、专项审批(如食品、医药)。在签约之前乙方有义务将真实情况以书面形式告知甲方，否则甲方不提供任何服务，由此引起的违约责任由乙方自负。

8.甲方为乙方提供办理注册所需《房屋租赁协议》（协议号：），其协议不产生相关费用，属本协议附件。

(二)乙方：

1.乙方保证将甲方所提供的房间用于商务办公使用。

2.乙方应在协议规定期限内缴清应付的各项费用，中途违约，不予退费。

3.乙方签订本协议之日起，应当避免与甲方商务中心宗旨相违悖的行为出现，并应承诺其所从事的经营活动，属我国法律允许的范围之内。乙方在协议期间做出违法行为被有关政府机构取缔而造成停业或歇业、破产时，由于不合法经营产生的法律责任，乙方自行承担。甲方有权立即终止本协议，甲方不退其相关费用。若因乙方原因导致甲方形象或利益受损的，甲方有权追索相应损失。

4.乙方须爱护甲方所提供的一切设备，保证甲方所提供设备的完整性，并应自觉遵守甲方制订的商务办公管理条例。由于乙方及乙方相关人员(包括乙方客户)使用不当造成的本商务中心设施的损坏，乙方应照价赔偿。

5.乙方在办公期间不能打扰或影响别的客户正常办公，若有此类事件发生，甲方有权进行干预。乙方须遵守甲方商务中心所有的规章制度，因乙方原因造成整个商务中心办公秩序混乱或扰乱甲方的正常经营活动，甲方有权提前解约，扣除乙方全部服务费作为补偿。

6.乙方在办公室内不得存放贵重物品，现金保管应符合中国人民银行颁布的《现金管理暂行条例》，凡现金过夜存放，应按照银行规定存入保险柜中，如有违反责任自负。

7.乙方须30日内取走邮寄至甲方地址的信件、快递等物品，超时视为乙方自动放弃，甲方有权自行处理。8.为安全考虑，乙方安装使用的电器设备，须到甲方备案、申请，征得甲方同意方可使用安装。对耗电量较大的电器设备，经双方协商，对此需安装电表，根据电表的实际数额收取电费。乙方对其所属范围内的防火安全负责。

9.乙方有责任为其私有财产及其雇员及第三方所承担的责任购买相应的保险。

10.乙方未经甲方书面同意，不得将所使用的办公场所与设施转让他人，由此给甲方带来的损失均由乙方负担。

四、协议的生效、变更、终止和解除

1.本协议在甲乙双方签字盖章并在乙方支付服务费时生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.此协议一经签订，任何一方不得单方面修改，如有未尽事宜，需甲乙双方以书面形式协商补充，盖章生效。

3.如乙方公司使用甲方地址进行工商注册，在甲、乙双方协议终止时，乙方须将注册地址由本中心迁出，终止本中心地址的使用，并向甲方提供变更后的营业执照副本复印件。

4.因本协议履行所产生的一切纠纷双方应协商解决，协商不成的，应提交至北京仲裁委员会通过仲裁解决。

5.协议到期，如甲、乙双方无异议，乙方须提前一个月与甲方续签。如乙方到期不续签，注册地址超过一个月仍未变更，须支付甲方三倍年服务费作为合同违约金。

五、其他条款

1.双方签约后６０日内，乙方须向甲方备案加盖公章的有效证件(公司的营业执照复印件、公司税务登记证复印件、组织机构代码复印件、银行开户许可证复印件、法人身份证复印件等)。

2.双方如有下列情况发生，应立即以书面形式通知对方：公司法人及主要人员变更、公司地址变更、公司电话变更以及需要告知的其他重大事项。3.本协议附件不具有法律效力。

4.其他约定事项：1）甲方免费配合乙方银行开户及工商税务对注册地址的正常审核。2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章时生效。

甲 方： 乙 方：

签字（盖章）： 签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：2018注册公司租赁地址新规

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2018广州注册公司租赁地址新规

广州注册公司是事业开始的起点，以广州为中心，以全球化的眼光抢占国际市场，内可以拥有广袤的厄待开拓的内地市场。而广州翔哲是您事业保驾护航的贴心助手，翔哲提供全方位的工商服务，注册公司以及一切的后续服务。注册公司租赁地址新规。

广州公司注册地址新政策：2016年8月份起，注册公司赶上了广州工商的新政策，地址用的是《临时经营场地使用证明》的，现在办理注册营业执照显示也是显示长期的。

注册公司需要准备资料：

1、租赁合同和房产证复印件、业主身份证明

2、租赁合同和《临时经营场地使用证明》

3、预售合同复印件、建筑规划验收合格证、门牌号码证明

—基于客户在没有注册地址，或者办理临商证明困难的基础

www.xiangzhe.net上，我们都是统一建议用挂靠地址注册公司，后续公司发展起来了，有经济条件了再变更到实际的办公地址。

—以上数据信息由广州翔哲企业提供，有需要可以联系我们。

第三篇：广州工商注册地址

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广州工商注册地址

广州工商注册地址，广州住宅注册地址政策首选【翔哲】，广州无地址注册公司

翔哲业务涵盖企业注册、财税服务、商标专利三个版块:

公司注册服务：

*注册广州公司（含外资公司、代表处、合资公司）提供企业特殊核名、加急受理、地址挂靠、小型办公室出租、企业变更、企业注销、许可证办理，本土优势，专业快速省心。

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企业财税服务：

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知识产权服务：

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第四篇：企业注册地址规定

自2006年6月19日起，凡属住宅（含公寓、别墅、平房等）用途的房产及房产证用途标明表述无法辨别为住宅或商业用途的房产（含商住、综合等）均不予工商登记。

北京公司注册网为方便您确认房产是否可以注册，将情况介绍如下，并请按下列要求准备：

1、“住所（经营场所）”栏应填写详细地址，如“北京市××区××路（街）××号××房间”。

2、申请登记的住所（经营场所）为住宅、别墅、公寓的，登记机关不予登记注册。

申请人使用有关政府职能部门出具文件予以明确的违法建设地区、土地征用地区、拆迁地区和各区县政府明确不予登记地区的平房办理登记注册的，登记机关不予登记注册。

使用住宅楼底层规划为商业用途的房屋申请登记从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工、制造、住宿的，登记机关不予登记注册。

3、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章，产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。

4、申请登记的住所（经营场所）未取得《房屋所有权证》的，分别不同情况，出具以下证明：

（1）提交房屋主管部门或当地政府出具的房屋所有权归属及其《房屋所有权证》正在办理的证明文件。

（2）房屋为新购置的商品房，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

（3）房屋为租赁的商品房，或开发商以所开发的商品房自用作为住所（经营场所），提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

（4）房屋为自建房的，提交建委盖章的竣工验收备案表复印件。

（5）房屋位于科技园区（开发区）内的，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

（6）使用中共中央各直属机构的房屋作为住所（经营场所）的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（7）使用国务院各部委的房屋作为住所（经营场所）的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（8）使用中央企业的房屋作为住所（经营场所）的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（9）使用铁路系统的房屋作为住所（经营场所）的，由北京铁路局的房屋管理部门出具其房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（10）使用中、小学校的非教学用房作为住所（经营场所）的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

5、房屋提供者为经登记机关核准具有出租房屋经营权的企业，由该企业在“产权人证明”栏内盖章，并提交加盖公章的营业执照复印件及房产证明复印件。

6、使用宾馆、招待所、饭店(酒店)作为住所（经营场所）的，由宾馆、招待所、饭店（酒店）在“产权人证明”栏内盖章，并提交加盖其公章的营业执照复印件。

7、使用人防工程作为住所（经营场所）的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

8、产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

第五篇：注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变更营业

注册地址租赁到期，经营场所变动，是否必须变更营业执照上的注册地址?理论上来说，经营场所变更，注册地址是必须变更的，否则属于异地经营，不过实际上很多公司如此经营。

现在很多公司面临这这个问题，那就是注册地址和经营地址不一致，这样的情况会对税务有什么影响呢?现在在税务上规定是注册地和经营地要求一致，也许现在经营地的税务机关还未发现，如果发现就会清理.或者要求你到注册地经营，或者要你到经营地办理税务登记。

在广州注册公司对注册地址有什么要求，注册地址变更问题，注册地址和办公地址不一致 在广州注册公司对注册地址有什么要求? 从2005年5月1日开始，必须取得在房管局备案的租赁合同才能提交公司注册申请。按照新规定，用于登记注册的场地必须是商业用途的(例如:房产证上会注明--用途:商业、写字楼、商铺)，而其它用途的场地是不能作为公司注册的(例如:住宅、仓库、旅业、停车场、等等)。

注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。注册地址变更问题

办理注册地址变更并不难，只是需要时间和细心。先到注册所在的工商局领取申请注册地址更改的表格，回来填妥后，交齐以下材料送审，工商局在收取材料的同时，给你几个工作日取批准更改的文件。公司住所变更登记提交材料目录：

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

3、公司章程修正案(公司法定代表人签署)将原地址更改现在的。

4、变更后住所的使用证明;自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

6、公司营业执照副本。注：此为依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。办理税务登记变更：

先到所在税务局领取税务变更登记表，回来填妥后，交齐以下材料送审，等税务在规定的工作日后(一般是5个工作日)，领取变更后的税务登记证。

1、变更税务登记申请表;

2、工商变更登记表及营业执照(副本);

3、纳税人变更登记内容的决议及有关证明;

4、原税务登记登记证件(正、副本);

5、新地址的房产证或租赁协议。注册地址和办公地址不一致

问：注册地址和办公地址不一致，如何申报房产税和土地使用税? 答：根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号 文件规定:

八、关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点? 房产税暂行条例第九条规定，“房产税由房产所在地的税务机关征收。”房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(1988)国税地字第15号文件规定:

十四、关于纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，如何确定纳税地点

纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。

在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。因此，注册地址和办公地址不一致，原则上应当分别向房产、土地所在地的税务机关缴纳房产税、土地使用税。