合办砖厂被强拆 拆迁律师助其与拆迁方和解并成功加倍补偿

第一篇：合办砖厂被强拆 拆迁律师助其与拆迁方和解并成功加倍补偿

合办砖厂被强拆 拆迁律师助其与拆迁方和解并成功加倍补偿

【案件情况】

刘先生与张先生家住吉林省X市X县。2009年2月，李先生与刘先生、张先生等5人商议开办砖厂，大家一拍即合，于2009年3月2日，5人签订了《个人合伙新建XX砖厂协议书》，厂名为A砖厂，厂址位于X县X镇。2010年因修建高速公路，砖厂所在的土地被纳入了征地范围，X县人民政府发布了征地公告和拆迁补偿安置实施方案。2011年3月22日，经过协商，X县人民政府下设机构X拆迁办(甲方)与A砖厂(乙方)签订了《关于A砖厂拆迁协议》，协议约定：按照政策确定给予乙方补偿价为200万元，自协议签订之日起一周之内，乙方必须自行拆除，按时腾地，逾期未拆迁将按照相关政策，依法依规给予处置。作为乙方的股东，刘先生与张先生对补偿价不满意，不同意上述协议，所以，未在协议上签字，而另外3名股东均在协议上签了字，李先生在协议上注明“以李XX签字为准，协议有效”。至此，因为刘、张先生的反对，砖厂合伙人未在协议规定期限内将砖厂自行拆除。2011年6月26日，X县X镇政府组织人员拆除了砖厂。刘、张先生很气愤，认为自己还没有拆迁协议上签字，镇政府竟然就拆除了砖厂，严重侵害到了自己的合法权益。

二人商议通过法律途径解决此事，于是找到了北京凯诺律师事务所。在与凯诺律所主任贾启华交谈之后，当即就决定委托凯诺律所来处理此事。经过凯诺律所研究，最终指派时祯奎、席中玉律师为刘、张先生维权，争取合法权益!【办案掠影】

两位律师在对刘、张先生提供的资料进行了充分的研究之后，亲赴X县，在刘、张先生的带领下来到被镇政府强制拆迁了的砖厂现场，简直是一片狼藉!与当事人再次核实了镇政府在强拆前后的具体的所作所为之后，两位拆迁律师决定亲自去一趟X镇政府，从另一个角度更加详细的了解案情。在去的路上，两位拆迁律师笑着说：“不入虎穴，焉得虎子!”

与镇政府相关工作人员的会面并不是一帆风顺!在镇政府的大门口，两位拆迁律师被保安拦了下来，在说明来意之后，保安表示需要请示领导。在等了快近一个小时，才见到了相关负责人。在于相关负责人的沟通中，每当两位拆迁律师问到关键性问题时，对方不是顾左右而言他，就是支支吾吾，不知所云，到最后，直接恼羞成怒!但是，两位拆迁律师直面对方的不友善，丝毫不畏惧，据理力争!

走访之后，对当地的镇政府的“工作风格”，两位拆迁律师有了更直观的认识了，当即决定启动行政诉讼程序。日前，该诉讼的终审判决已出——判决确认X县人民政府拆迁X砖厂的具体行政行为违法!两位拆迁律师为当事人赢得了这“民告官”的诉讼!

拿到这份胜诉判决之后，当地政府相关工作人员低下了那“高贵”的头颅，主动找到刘、张先生协商解决此事。目前，补偿款在原来协议的基础上已经提高了2倍，当事人表示对最终的补偿款非常满意，感谢凯诺所的律师为自己争取到了这么多的补偿款!【相关法律法规】

《中华人民共和国行政强制法》明确规定：

第三十五条 行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

(一)履行义务的期限;

(二)履行义务的方式;

(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;

(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。

第三十六条 当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。

第三十七条 经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。

强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：

(一)当事人的姓名或者名称、地址;

(二)强制执行的理由和依据;

(三)强制执行的方式和时间;

(四)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;

(五)行政机关的名称、印章和日期。

在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，行政机关可以作出立即强制执行决定。

第二篇：湖北省拆迁：城市房屋拆迁补偿过低,律师成功中止强拆进程

湖北省拆迁：城市房屋拆迁补偿过低，律师

成功中止强拆进程

文章来源：蔡晓仪

【案情简介】

年近七旬的陶然女士(化名)在湖北省宜昌市夷陵区拥有合法房屋，面积200余平方米，系上世纪80年代自己修的老房子，一家人长居于此，安稳度日。然而，于2011年初，因该地块要开发建设商住楼，陶然女士的这套房子被列入拆迁范围，一家人的平静生活被彻底打破。由于开发商提出的补偿标准过低，双方一直都没有达成协议，期间遭遇多次威胁、破坏等暴力拆迁行为。

2013年11月，开发商单方向夷陵区房管部门申请行政裁决，提出以总价五十多万的价格对陶然女士进行安置补偿，折合每平米补偿总价仅两千多元，而当地距离陶然女士房屋不远处的楼盘开盘价已经接近七千元每平方!眼看自己的合法房屋即将面临低价强拆，陶然女士心急如焚但又不知如何应对，经多方求助，最终找到专业拆迁维权的北京京平拆迁律师团队，委托团队中办案经验丰富的程东胜、张波律师代理维权。

【办案掠影】

办案第一篇：分析案情抓重点，《房屋拆迁许可证》浮出水面

介入本案后，程东胜、张波律师立即对案情进行了深入细致的分析。通过查阅案件材料，律师的目光锁定在了2014年1月夷陵区房管部门作出的《行政裁决答辩通知书》上。该通知书附带了开发商提交的《行政裁决申请书》，其中载明开发商于2011年1月取得夷陵区房管部门颁发的《房屋拆迁许可证》。显然，这份拆迁许可证的合法性问题，将会成为本案维权的关键，律师当即决定就此展开法律程序。

办案第二篇：针对《房屋拆迁许可证》提起复议，证据资料纷至沓来

2014年1月，针对夷陵区房管部门向开发商作出的《房屋拆迁许可证》，两位律师指导当事人向宜昌市房管部门申请行政复议。无奈官官相护，2014年3月，宜昌市房管部门作出《行政复议决定书》，维持了夷陵区房管部门颁发《房屋拆迁许可证》的行为。对于这样的结果，久经沙场的律师并没有感到意外，更重要的是，根据此次行政复议中对方提交的材料，律师成功获取了有关收回国有土地使用权批复、立项许可、规划许可等重要证据资料，而下一步的维权行动也尽在安排之中。

办案第三篇：维权行动环环相扣，成功中止强拆进程

2014年3月18日，两位律师协助当事人向夷陵区人民法院提起行政诉讼，请求撤销上述《房屋拆迁许可证》。另外，针对行政复议中获得的收回国有土地使用权批复、立项许可、规划许可等文件，两位律师指导当事人于2014年3月28日分别提起行政复议;复议被受

理后，律师立即起草了《中止审理申请书》，由当事人依法向夷陵区人民法院申请中止本案的审理。2014年4月24日，夷陵区人民法院作出《行政裁定书》，裁定中止了房屋拆迁许可证的诉讼。至此，夷陵区房管部门的裁决程序事实上也已经中止，而律师下一步将继续对立项、规划、收地等行政行为进行复议和诉讼，从而将强拆进程持续中止下去，维权之路也将越走越宽。

【律师说法】

在拆迁实践中，拆迁方往往会利用各种手段来实现低成本拆迁的目的，本案就是典型的例子，即企图通过行政裁决程序进行强制拆迁，从而以开发商单方确定的不公平标准进行补偿。面对这种情况，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措，而一旦错过启动相应法律程序的期限，则难逃强拆的厄运。因此，对于此类案件，专业拆迁律师的介入就显得尤为关键。本案中，程东胜、张波律师通过环环相扣的法律程序，最终成功中止了行政裁决，使委托人免遭强拆，从而为委托人的拆迁谈判争得了时间和筹码，对于提高补偿的维权行动至关重要。

北京京平律师事务所简介：北京京平律师事务所是以征地拆迁业务为核心的专业律师事务所，在成立之初已具有成熟的优秀律师团队。京平律师均毕业于国内外知名法学院校，具有多年的办案实践经验，资历深厚、学习能力强。多年的实践使团队已摸索出一整套成熟的维权方案，深受委托人的信赖。

京平律师成功主办过数千起拆迁案件，独创“拆迁维权三段论”，成功达到了增倍补偿的效果；多次参加由国内知名学者教授参与的集体土地征收拆迁的立法研讨，并开创了律师维权推动地方政府修改地方规章的先河，为中国土地拆迁法制进程作出了应有的贡献。

京平人始终坚持“敬律师之业，行仁义之德，执专业之长，明法律之公”的执业理念，全心全意为委托人提供优质的法律服务。