办公楼空调使用说明书

第一篇：办公楼空调使用说明书

泰达工程管理公司空调系统使用说明书 编制目的:指导使用及节能

工程概况：我公司办公楼空调系统分为两个系统，其中南楼3层、4层、北楼2层、3层采用风机盘管+新风机组的中央空调系统，厨房餐厅采用风机盘管空调系统；南楼2层会议室、1层大厅物业管理办公室等采用vrv空调系统，夏季冷源来自位于北楼1层制冷站（2台活塞机组电制冷），热源来自公司办公楼最北侧换热站（蒸汽换热机组）。

一、中央空调三速开关（说明书）

1、关机键：off，切断电源,电机停止运转。

2、on开/风速键：为起动键，分为1、2、3档，平时采用1档，当房间温度不够舒适时采用2、3档，待达到舒适温度后改为1档。

3、正常情况下（维修除外），中央空调三速开关应处于on键1档风速，以防冻坏卫生间给水管、空调水管、消防水管，空调供回水温度由制冷站或换热站统一调节。夏季制冷机组下班后停止运行，上班前1小时制冷机组运行；冬季换热站下班后采用防冻运行方式，上班前1小时正常运行。夏季周六、周日是否运行视员工加班情况由综合部领导确定，冬季周六、周日是否运行视员工加班情况由综合部领导确定。

4、发现漏水或风机有异常以及空调舒适度不够等情况，在保修期内通知工程部，联系人：汪小伟***；一年保修期满后通知物业公司。

5、冬季每月要安排相关部门按时去热力窗口（七大街热力公司或管委会1楼）缴纳蒸汽使用费用，以免造成停气或发生滞纳金。

二、制冷换热站由物业公司委派专人负责运行，工程部相关人员组织设备

厂家对物业公司运行人员进行相关运行培训。

三、vrv空调使用说明

1、使用时，同时运行的室内机总容量不得大于室外机容量。否则会导致各室内机制冷（制热）量不足。

2、为了使空调机组启动顺利，应在开始运行前8小时就把空调机组的总电源开关预先打在“开”状态。

3、每台室内机接收停机信号后，该室内机的风机将继续工作20~70秒以利用换热器的余冷或余热，也为下一次使用做准备工作，这是正常现象。

4、当室内机选择的运行模式和室外机运行模式冲突时，五秒钟后室内机故障灯闪烁或线控器显示冲突，室内机停机，此时可将室内机转换运行模式至与室外机运行模式不冲突即可恢复正常。制冷模式和除湿模式不冲突，送风和任何模式均不冲突。警告：

1、不要在空调旁边使用或储存易燃易爆及有毒的危险品。

2、在发生故障（如闻有燃烧气味等）的情况下，请马上关闭空调机组的总电源。

3、切勿把手指或物件插入排气口或进气格栅。

4、切勿进行改装，修理或要移装空调时请与经销商或专业安装人员联系。注意：

1、使用前，请检查并确认电线、排水管和管路的连接正确，以防漏水、漏制冷剂、触电或火灾等事故的发生。

2、总电源必须可靠接地，以保证空调机组有效接地，避免发生触电危险。接地线请勿接到煤气管、自来水管、避雷针或电话的接线上。

3、空调一旦开机至少要运行5分钟以上才能关机，否则会影响机组寿命。

4、不要让小孩操作空调机组。

5、请勿用湿手来操作空调机组。

6、在清洁空调器或更换空气过滤网时，请先关闭空调机组的总电源。

7、长时间不使用本机时，请切断空调机组的总电源。

8、请勿让空调机组直接暴露于有水或潮湿等易被腐蚀的环境下。

9、请勿踩在空调机组上或在空调机组上面放置物件。

10、电器安装后应通电进行漏电检测。使用季节开始的检查

1、检查室内外机组的进出风口是否均无堵塞。

2、检查接地线是否可靠接地。

3、检查遥控器的电池是否已作更换。

4、检查空气过滤网妥善安装与否。

5、检查室外机安装是否牢固，如有异常请与格力特约维修中心联系。

6、在长时间停机后，要重新进行运行时，为了使空调机组启动顺利，应在开始运行前8小时就把空调机组的总电源开关预先打在“开”状态。使用季节结束的保养

1、清洁过滤网和室内外机身。

2、切断空调机组总电源。

3、清除室外机的灰尘和杂物。

4、如果室外机生锈，应在生锈处涂上油漆以防止其扩大。

第二篇：空调使用说明书

中央空调格力送风机组自动控

制使用说明书

为保证空调机组高效，节能，安全的运行。请必须按照产品使用说明书运行。

1.启动风机前

a.请将系统各电源，主控制断路器保持通路状态（此时主控制柜

电源指示灯亮起，控制触摸屏电源灯亮起，触摸屏亮起）

b.应检查各个送风机组手动新风阀，送风防火阀是否处于开启状

态，如未开启，请手动将阀门打开。

c.送风机系统有电加热辅助加热系统，冬季运行时应保持电加热

器常开状态（注，电加热器内有温控开关，当温度达到指定热量时，加热器会自动关闭加热系统，当温度低于设定温度时，加热器会自动开启）

2.手动启动

a.在控制屏上点击要启动的机组编号，如要启动1#机组，就触摸

1#机组按钮，同理2#和3#。此时控制屏上显示1#机组控制画面

b.在控制屏上点击手动启动/自动启动按钮，将显示状态改成手

动启动状态。此时空调系统进入手动启动模式。

c.在控制屏上点击新风阀开启按钮，将新风阀打开，此时控制屏

上显示新风阀打开。

d.在控制屏上点击预热阀按钮，将预热阀状态改为开启状态，预

热阀开启需要几秒中的时间间隔，（注机组开启时，预热阀必须是开启的，否者可能会严重损坏机组）

e.在控制屏上点击加热阀按钮，将加热阀状态改为开启状态，加

热阀开启需要几秒中的时间间隔，（注机组开启时，加热阀必须是开启的，否者可能会严重损坏机组）

f.启动风机，点击风机启动按钮，将启动状态栏状态改为启动状

态，此时风机启动。

3.自动启动

a.在控制屏上点击对应要启动风机编号，此时屏幕上显示要启动

风机控制版面。

b.在控制屏上点击手动控制/自动控制一栏，点击自动控制按钮。

此时机组进入自动控制状态。

c.在控制屏上点击自动启动按钮，此时机组自动启动（注，自动

启动顺序，新风阀开启—预热阀开启—加热阀开启—风机启动）

4.注意事项

a.此空调设备具有恒温功能，当机组温度达到要求时，机组会相

应动作，关闭机组预热阀，减少机组供热量。

b.此机组具有安全防火功能，当送风温度异常高于正常温度时，机组关闭送风阀，风机停机送风。

c.机组防冻功能，当机组内检测温度低于5℃时，电加热辅助开

启加热，当机组温度到达指定温度时，加热器停止工作，防止铜管冻裂。

5.机组维护保养

a.为保证厂房空气洁净要求，机组内有过滤网，当机组压差过大

时，应立即更换，便机组节能高效运行。

b.对电机应定期检查，定时加注润滑油。

c.对风机皮带应定期检查，定期更换等。

d.对机组各项电器设备，应定期检查，防止长期工作而发生故障。

第三篇：空调系统使用说明书

上海公共安全教育实训基地项目暖通工程

一；本工程暖通主要设备

室外空调风冷热泵3台，配室内空调机组35台。多联机主机11台，配风机盘管51台。空调水泵4台，膨胀水箱1台,加药装置1台，排风机18台，补风机2台，送风机（含正压送风机）2台，排烟风机11台。二；空调分布

一层办公区、接洽处、会议室、一层衣物寄存处、一层配电间、一层消控室、三层智能实训馆采用VRV独立空调兼加新风机组补风，大厅及其它展馆均采用集中式中央空调。三；空调送风

空调机组安装在各展馆的空调机房内，每个展馆安装1台匹配空调机组来调节展馆温度，空调新风直接连接室外，空调回风连接展馆内，空调送风口通过风管平均分布到展馆内，送风管前段安装调节阀来控制出风量平衡，大厅东区每层安装1台空调机组在10号空调机房内，大厅西区每层安装2台空调机组在3号、6号空调机房内来调节大厅温度。空调机组控制就在每台空调箱边上安装了变频空调箱，把手自动转换开关打到手动时可以手动开启，把手自动转换开关打到自动时在消控室BA主机上可以开启。四；空调送排风系统

在各展馆墙面上安装排烟口，地下室生活泵房、消防泵房、空调泵房顶上安装补风和排风，展馆排风在三层配电间控制箱上，把手自动转换开关打到手动时可以手动开启，把手自动转换开关打到自动时在消控室BA主机上可以开启。平时BA设置展馆定时开启排风来调节展馆空气质量，卫生间排风BA设置每小时开启10次，地下室生活泵房、消防泵房、空调泵房顶上安装补风机和排风机，关门开启时需同时开启以免产生负压，BA设置每小时开启4次。风机检查时屋面在每台风机边上安装了隔离开关箱，地下室在各设备泵房配电箱上控制，平时可以维修保养使用。注；地下室正压送风机与消防联动，所有风机平时转换开关应打到自动上。五；排烟系统

各展馆、大厅墙面安装多叶排烟口，地下室顶面安装多叶排烟口加手动复位装置，展馆排烟风机在三层配电间控制箱上，把手自动转换开关打到手动时可以手动开启，把手自动转换开关打到自动时在消控室消防报警主机上可以开，消防动作联动时开启排烟风机。手动自动打开后需要复位排烟口地机械装置。注；平时消防排烟控制箱手制动开关需打到自动状态上。排烟风机检查时屋面在每台风机边上安装了隔离开关箱平时可以维修保养使用。六；空调水系统

空调风冷热泵安装在室外，为各展馆大厅提供冷热源，室外机组把冷热源通过主管道水平送进入地下一层、上一层（水平干管未同程式布置）分支到各展馆的空调机房内竖向立管上，空调机组接入各展馆的空调供回水立管上，风冷热泵供到大楼各空调机组消耗冷热源后，经回水管道汇集到地下室空调水泵上，由空调水泵把消耗后的冷热源送回到风冷热泵上，来达到循环使用冷热源，在地下室水泵房上风冷热泵供回水主管上安装压差平衡阀、和屋面膨胀水箱调节管道压力。空调水泵内安装加要装置来清洁管道水源和保护管道耐腐蚀作用。各空调机房安装地漏，空调机组产生冷凝水就近排至地漏内。七；开启流程 空调水泵房

第一步；检查各空调水泵上阀门是否开启，看空调泵变频控制柜上设置压力4.5—5公斤适宜，在把空调水泵开启，（在水泵变频控制箱上手自动转换打到自动挡就可以了）看空调水泵是否运行正常。注；水泵变频控制箱上手自动转换打到手动挡时可以检修保养各水泵。室外风冷热泵

第二步；打开机组控制面板，查看主副机是否供电（需提前供电24小时）第三步；查看液晶面板是否有故障报警（出现消出后；

第四步；查看季节模式，制冷/制热切换；注BA系统主机也可以远程操作此步骤但需在空调热泵控制箱上手动切换到远程控制模式），具体操作见风冷热泵使用手册23页。

第五步；查看后，将主机辅机“机组开关Q0”和“1#系统开关Q1 ” 旋转到“开”档的位置上，延时1分钟左右压缩机启动。关机则主机辅机“机组开关Q0”和“1#系统开关Q1” 旋转到“关”档的位置上就可以了，（注BA系统主机也可以远程操作此步骤但需在空调热泵控制箱上手动切换到远程控制模式），具体操作见风冷热泵使用手册23页。

第六步；室外风冷热泵开启后，查看各空调机组变频控制箱手自动旋转开关是否在自动档位置，查看回风管和新风管上电动阀是否开启，确认后到消控室BA控制后台，开启各展馆内机（温度设定祥见BA操作手册）。温度

闪烁报警）有故障查看达到设定温度后，系统自动关闭冷热源系统，空调机组低速运转，温度超过设定值一定比列后报警，自动关闭空调机组。室内外空调热泵和机组也可以设定时间自动开启，第七步；室外风冷热泵开启后，室内空调机组开启后、空调水泵运行后，查看各电动阀运行状态及开启度注意空调水泵打闷泵，空调机组开闷机。八；VRV多联机空调开启流程

查看室外主机电源电源控制箱在三层配电箱中，室内电源配电箱在各展馆空调机房内，室内空调面板开启就象普通分体式空调一样操作。（开启时注意；同系统中内机面板制冷制热模式需统一，各房间面板上设定温度、风速可以不同），就可以了。九；设备资料

空调机组35份、风冷热泵3份、VRV空调份，说明书保修单。十；移交前业主工程部专业人员交接培训

为工程部人员现场告知讲解，系统走向及摘要。设备位置及编号诠释，及现场熟悉，后办理移交单。

第四篇：办公楼空调使用管理规定

为加强空调管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的办公环境，现将办公楼空调的使用规定如下：

一、空调使用实行“专人负责制”，各部门主任或中心主任应做为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理所属空调的正确使用，避免人为损坏，以保证空调能发挥其应有作用。

二、为做到节能降耗，要求夏季室温在25摄氏度以上，方可

开机使用空调制冷，其余时间（晚间、阴雨天等）不得开启空调；冬季室温在18摄氏度以下，方可开机使用空调制热。每天下班后要及时关闭空调和电源，坚决杜绝开窗使用空调现象。

三、全体员工必须增强节约用电、安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调及电源开关，不得随意在空调线路上乱接线，不得让员工子女和外来人员随意开启空调。

四、空调遥控器应由各部门或中心指定专人负责保管，当负责人调离本岗位时，遥控器应进行交接。如有遗失由负责人赔偿。在不须使用空调的季节，应取出遥控器电池，以免损坏遥控器。

五、公司办公楼空调均已调试完毕，请使用部门按正确的方法进行使用，综合办公室将定期检查或抽查空调的使用情况，如发现有违规使用或损坏现象，将对当事人严肃处理，并对部门进行通报。

办公室

2005年6月20日

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在百度搜索:办公楼空调使用管理规定

第五篇：办公楼空调系统使用管理规定

办公楼空调系统使用管理规定

我公司办公楼空调系统现已达到正常投入使用条件，为保障空调系统的正常、安全、环保、经济运行，请遵守以下使用管理规定：

一、空调系统使用季节与运行时间：

办公楼空调只应用于夏季降温，冬季取暖不用本空调系统。夏季运行时间由公司统一安排，由专业管理人员负责总开关控制主机供、断电，各使用单位负责房间内控制面板的开、关机。

二、空调系统使用、维护注意事项：

1、系统投入运行前，由专业管理人员负责清洗进出风口滤网，试运行调试合格后供电。

2、由专业管理人员调整室内控制面板各项参数至正常运行，其他人员不允许调整控制面板 “模式”与“功能”参数，只需要按“开关”按钮即可，且设定温度不允许低于26°C，否则运行模式不统一等设置易引起系统故障。

3、下班时间（不含加班时间）或离开房间30分钟以上要关机。否则只要有一台室内机开机，相关主机就要运行（工艺要求不能频繁开关主机）。

4、开空调时要全部关闭窗户并随手关门以节约能源并防止超出系统设计负荷，损坏机器。

5、空调系统使用过程中发现故障或制冷效果明显不好时，要及时与专业管理部门或人员联系维护，严禁自行调节或维修。

6、公司将组织人员对空调系统使用情况检查，若发现有违反以上规定现象，将按照公司有关处罚规定从严处理。