农业示范园工程监理评估报告

第一篇：农业示范园工程监理评估报告

中阳县梯田修复治理与培肥项目

质量评估报告

总监理工程师：赖彪

山西明源工程咨询监理有限公司 中阳县梯田修复治理与培肥项目监理部

二0一一年十月

中阳县梯田修复治理与培肥项目

质量评估报告

（2011年10月）

一、工程概况

中阳县农业局梯田修复治理与培肥项目，项目类型为中央、地方、农民自筹梯田修复治理与培肥项目。

中阳县位于山西省西部，吕梁山山脉西侧，晋陕黄土高原东缘，地处东经110°5′-110°20′，北纬37°03′-37°29′之间。东与汾阳、孝义为界、西与柳林毗邻，南与交口、石楼接壤，北与离石为邻。中阳县整个地形东南高，西北底，东西宽45公里、南北长47公里，境内山岭重叠，梁峁延绵，沟壑纵横。总面积1441.4平方公里，山区、丘陵占总面积的80%以上。项目区位置及规模:

项目区位于张子山乡的南焉村、后王社村、南则村，武家庄镇的福禄峪村、刘家庄村，宁乡镇的河底村，金罗镇的沟底村。本项目建设规模5130.5亩，全部为梯田修复治理与培肥。涉及中阳县4个乡7个行政村。

项目区5130.5亩梯田修复治理与培肥工程中，南焉村1416.3亩，后王社村580.7亩，南则村281.7亩，福禄峪村502亩，刘家庄村684.54亩，河底村771.3亩，沟底村894亩。

工程措施：田面平整3398亩共动土方量：186890m3。修筑地埂涉及田块规模2239亩，工程量40310延长米。田间道路3800米。

排水沟3600米。

农艺措施：玉米秸秆还田3399.2亩。加厚耕作层1731.3亩。增施精制有机肥182吨。施用硫酸亚铁土壤改良剂202吨。项目总投资：216.15万元。其中，国家投资200万元，地方配套投资8.82万元，农民自筹7.37万元。施工单位分别是：

河南省建筑安装工程有限公司； 山西吕中建筑工程有限公司； 中阳县华立路桥建设有限责任公司； 中阳县富源水利水保有限责任公司； 中阳县诚信农机服务专业合作社； 中阳县世峰农机服务专业合作社； 中阳县拴年农机服务专业合作社；

汾阳市金土地生物科技有机肥专业合作社。

2010年10月，中阳县梯田修复治理与培肥项目工程监理部进驻工地，对该工程实施工程监理。项目监理部在中阳县农业局大力支持和密切配合下，根据梯田修复治理工程要求，严格按照梯田修复治理验收规范、设计图纸及技术标准，履行施工合同，通过目标规划，动态控制及组织协调，使工程进度、质量、投资控制在限定的目标内，2011年10月圆满地完成了中阳县梯田修复治理与培肥项目建设监理任务。

二、单位、分部、分项预验收情况

中阳县梯田修复治理与培肥项目由平田整地工程、农艺工程等，质量评定将工程划分为1个综合项目，7个片区，27个检验批。

各承包单位推行了全面质量管理，建立健全质量保证体系，制定和完善岗位质量规范、质量责任及考核办法，落实质量责任制。在施工过程中加强质量检验工作，认真执行“三检制”，切实做好工程质量的全过程控制。

经过施工承包人三检，监理复核，中阳县梯田修复治理与培肥项目工程所完成的7个片区，每个分部工程所含单元工程质量全部合格，且重要的隐蔽工程及关键部位的单元工程质量优良，且未发生过质量事故。

三、工程观感，质量情况

1、田面平整工程

通过测量放线，推土机推平土方，人工配合机械二次平整、平地机彻底平整局部回填、耕耙磨、地边田埂整理成形等六道工序，使田块填土层均匀，最大高差不大于20cm，覆土层厚度按设计要求，达到农作物耕作需要。

2、道路工程

通过定位放线、素土压实、平整等工序，使田间道路，路基压实、路面平整，符合设计要求质量合格。

3、排水沟工程

排水沟开挖的宽度、深度、排水坡向、边坡比等符合设计要求质量合格。

四、质量事故处理情况

为了中阳县梯田修复治理与培肥项目工程能够按期、保质、保量、安全地建设优良工程，项目监理部首先抓了施工单位质检机构、人员的落实情况，要求配有足够的专职人员，职责明确。其次，要求施工单位制定各项规章制度，要有施工守则，岗位目标责任制、考勤制度、安全施工条例等。同时要做好施工记录资料。第三，做好工程建设程序管理。在开工前，各施工单位首先上报《单位工程开工申请单》，内容有：施工组织设计，施工人员、材料、机械组织，重要施工工艺措施控制，工程进度计划。监理工程师满意后即可开工。否则，施工单位重新准备。施工开始后，施工单位必须做到班组初检、施工队复检质检处终检的“三检制”，并做好检测记录和填写《工序、质量验评表》。监理查验合格后方可进行下一工序。当一个单元工程全部完成后，签发《单元工程质量评定表》。为了保证工程质量，监理做到不定时巡视检查，一天巡视次数不少于一次。关键工序做到旁站监理。第四，监理部不定期召开工程例会，总结前期工作，布置后期工作，提出工作中可能出现的问题，防止工程质量事故的发生。由于机构健全，措施得力，施工单位和建设单位、监理单位的共同努力，所以在施工过程中未发生任何质量及安全事故。

五、工程资料核查情况

在工程开工前，建设单位向施工单位、监理单位提供了工程承包合同和施工图纸，作为施工依据。各施工单位向监理单位、建设单位提供了企业资质证书，原材料、半成品、成品的合格证书，特殊工种人员上岗证，分部分项工程质量签证单，计量申请。同时详细如实地填写施工日记。

工程完工后，各施工单位进一步对工程资料核查，将资料整理成册，便于归档。

六、工程质量评估意见

中阳县梯田修复治理与培肥项目工程完成梯田修复治理与培肥总面积5130.5亩。其中，田面平整3398亩，共动土方量：186890m3。修筑地埂：40310米。3M宽田间道路：3800m。排水沟：3600米。秸秆还田：3399.2亩。加厚耕作层：1731.3亩。增施精致有机肥：182吨。土壤改良剂：202吨等。

综上所述，依据《土地开发整理项目验收规程》（TD/1013---2000）及有关工程质量评定的标准，中阳县梯田修复治理与培肥项目工程，经监理评定为合格单位工程。

2011年10月

第二篇：工程监理评估报告

XXXXXXXXX有限公司1#主厂房及附

楼工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程为XXXXXXX有限公司1#厂房及附楼工程，位于XXXXXXXX。建筑面积35000m²，厂房一层，附楼二层。结构形式为框架结构，抗震等级为7度，建筑物安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，建筑物火灾危险性类别为丁类。由XXXXXXX有限公司建设，XXXX设计院有限公司设计，XXXXXXX有限公司勘察，XXXXXX有限公司施工，XXXXXX有限公司监理，工程自201X年X月X日开工，工程建筑面积大，交叉作业流水长，主体部分砌筑已完成，等待下道工序施工。固，施工单位请求对已完成部分的墙体进行检查，以便下道工序施工。

二、工程实体;

1、主要材料：

本工程基础与主体的钢筋，使用的钢材为邯钢和安钢，砌筑、抹灰所用的水泥为天瑞牌水泥，砂子为延津砂和水洗中砂，砖为永乐生产的砖，钢材、水泥、砖、砂子等主要原材料均有合格证，在我公司监理工程师的监督下进行现场取样，复测结果合格。

混凝土为甲方指定的，使用XX商品砼，出产合格证，开盘鉴定、配合比，各种辅材检测报告齐全，试块抗压合格。

2、地基验槽：

基槽开挖后，建设、勘探、设计、施工、监理的有关技术负责人进行了地基验槽，各方一致认为：地基土与《岩土工程勘察报告》基本土质较为均匀，符合设计要求。

3、基础工程

为独立基础及条形基础组成，在施工中，监理和施工单位重点控制了砼各种用料的计量，砼浇筑前建设、设计、施工、监理进行了隐蔽验收，钢筋工程，模板工程均符合设计要求，浇筑中监理进行了旁站，经常对商砼的坍落度的检查，保证了砼的强度，砼分项实测实量抽查合格。

4、主体结构部分：

①钢筋工程：施工过程中，对钢筋焊接，严格检查各焊接头的外观质量，对外观质量有怀疑的进行抽样检验，对梁、柱部位的钢筋，特别悬挑部位的钢筋作为重点严格把关，对不符合设计和抗震节点构造要求的部位进行整改，符合要求后才可进行下道工序。对地脚螺栓和高强度螺栓进行了抽样和检测，对钢构的加工过程进行了抽检和不定期检查，均符合设计要求。

②砼工程：对原材料质量控制严格把关。所用钢材、水泥、砂、石子等均为合格材料，施工时对模板工程做为一道关键工序来控制，保证模板位置准确，不漏浆。砼浇筑中，施工人员严格按照操作规范施工，根据结构特点，进行严格要求，以保证工程的质量。从砼试块报告看，强度均达到设计要求。抽样回弹检测砼强度结果均满足了设计要求。

③砌体工程：在施工过程中为保证质量，砌筑前对砖、砌块适当浇水，防止砂浆失水影响砂浆强度。抽查砂浆的饱满度，为确保砌体的观感质量推行“四新”技术要求使用可调式皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度均匀，经检查砌体垂直度、平整度符合要求。经检测砌体的强度瞒足设计要求。

5、厂房为压型金属板顶，部分为塑料采光顶，其质量满足规范要求。

6、给排水、消防：质量符合设计及规范要求。

7、建筑电气及网络工程：质量符合设计及规范要求。

程安全和功能检验资料基本完整齐全。

四、工程观感和使用功能评价：

1、观感质量：①外墙彩板，颜色均匀。②室内墙面平整线条顺直。③地面地板砖及耐磨地面，地面平整度、强度均符合要求。④上下水、管道弯曲半径符合设计要求。

2、使用功能：①门窗开启较灵活，不走扇，外观检查符合要求。②电气开关位置合理。

五、室内环境质量评价;

工程所用的建筑材料，经检测对室内环境无污染。

六、工程质量综合评价意见：

以上所述分项工程在建设过程中均认真执行了有关法规、规范及强制性标准的规定，其各分项工程质量均符合设计及验收规范要求，工程质量控制资料安全和功能验收资料真实、完整。因此，该工程的质量等级为合格工程。

XXXXXXXXXX有限公司

工程总监：（签字）

法定代表人：（签字）

201X年X月X日

第三篇：农业示范园调研报告

近几年，在县委县政府高度重视、部门倾力支持，各相关镇常抓不懈之下，我县农业示范园区建设按照“一年打基础，两年树形象，三年见成效”的要求，优化资源配置，落实有效措施，呈现出持续快速发展的良好态势。但思路不清、主业不明、融资困难、效益不高、管理不善等问题成为制约园区发展的瓶颈，因此，创新思路，转变方法，提高效率，对进一步提升园区建设和运营水平显得尤为重要。

一、园区建设概况和工作成效

(一)基本概况

我县自然条件差，山高坡陡，平地匮乏，自然资源禀赋先天不足，农村基础设施薄弱，传统农业经营规模小，农业生产靠天吃饭，加之农民老龄化、大量青壮年劳力走出农村转入非农产业，致使大面积的土地撂荒等现象日益增加。农业发展潜力不强、农民收入增收缓慢、农村发展后劲不足，成为摆在历届县委、县政府面前的一道难题。

近年来，县委、县政府立足县情实际，确立了“三化同步、三农统筹、富民为先”的思路，围绕“统筹城乡发展，发展现代农业，建设产业示范园”目标，将农业示范园区作为发展现代农业的重要载体和主要突破口，以转变农业发展方式为主线，以促进新型工业化、城镇化发展为基本要求，以科技进步和改革创新为动力，以循环发展和绿色生产为路径，以培育市场经营主体为核心，以规模化、设施化、标准化、产业化为标志，在全县范围内因地制宜，配套建设“61122”现代农业示范体系，探索出“山上建园区、山下建社区、农民变工人”这样一条发展山区现代农业和统筹城乡的好路子。

目前，6个重点现代农业示范园区规划总面积9.15万亩，建成核心面积2.33万亩，流转耕地1.14万亩、林地1.7万亩。作为引领全县发展的天宝、中营两个农业示范园已初见成效，并被省政府命名为省级现代农业示范园区;晨合现代农业示范园被命名为市级现代农业示范园区。通过示范引领，中厂苗木花卉、卡子木瓜、卡子茶叶产业等示范园区按市级示范园区标准建设，已初具规模，有力地推进了我县山区现代农业快速发展。同时，在示范园区的带动下，激发了广大群众投身农业发展建设的积极性。

(二)工作措施和成效

1、健全园区包联帮建机制。一是县上成立现代特色农业园区建设领导小组，政府分管领导担任组长，相关部门和各镇主要领导作为成员，明确职责，为现代农业示范园区建设提供了可靠的组织保障。二是建立联席会议制度，每季度召开一次联席会议，总结阶段性工作，布置新的统一攻坚任务，重点协调解决农业示范园区建设过程中的阶段性重大决策事宜。三是每个园区明确了包抓单位和包抓领导，实行一名县级领导包抓、一个部门牵头、一批单位协办的措施狠抓落实。

2、构建现代农业示范体系。我县采取“主攻重点、集中投入、抓点示范、带动全局”的办法，把农业示范园建设与统筹城乡发展，进行统一部署，整体规划，同步建设。围绕“11135”(打造1个宜居县城、11个重点集镇、35个生态社区)的城镇规划体系，确定了“61122”现代农业示范规划建设体系(即建设6个现代农业产业示范园、扶持壮大10个现代农业龙头企业、建立10个农民专业合作社、建设扩大20个以家庭农场为主要形式的农业产业示范点，积极培育2000名职业农民，形成了“有示范园区引领，有龙头企业带动，有合作组织推进，有家庭农场支撑，有职业农民经营”的五位一体的现代农业示范体系。

3、积极探索园区建设模式。我县紧抓陕南移民避灾扶贫搬迁政策机遇，按照“一个生态社区、一户劳动密集型企业、一个产业示范园区”的思路，围绕农业示范园建设移民安置社区，按照整片区规划、山水田林路综合布局，扶持龙头企业积极流转土地，在山上建设现代农业园区，发展生态循环产业，开发休闲观光农业;山下建设安置小区，集中安置搬迁群众，初步形成了“山上建园区、山下建社区、农民就地变工人”的产业示范园建设模式，仓上镇天宝、城关镇中营农业产业示范园在这种模式的探索上取得了显著成效。

4、聚集合力强化帮扶措施。一是凝聚部门力量，实行项目、资金倾斜，帮助园区搞好水、电、路、网络、通讯等基础设施建设，全力支持推进现代农业园区发展建设工作。两年来，县政府及各部门累计支持园区项目40多个，投入资金4000余万元;协调贷款1000余万元。二是从土地流转、金融信贷、招商引资、技术支撑等方面对现代农业园区给予政策优惠扶持，形成良好的支持企业建设的服务管理氛围。三是坚持从园区建设实际出发，做好选人、用人、育人、留人等各项工作，通过技能培训，培养了一批职业农民;通过指导产业大户发展产业，发展了一批农业经营人才;通过园区建设，培养了一批农业管理人才。

5、工农融合助推园区发展。我县坚持依托农业发展工业，工业反哺农业的发展思路，以市场为导向，以壮大龙头企业为关键，以订单生产为手段，倾力打造涉农品牌产品，促使农业产业增产达效。积极引导有实力、有能力的业主投入农业产业兴建现代农业园区;鼓励工商资本进入农村发展现代农业;引导和支持外出务工的成功人士回乡创业，发展农业产业或兴办农产品加工企业;充分发挥村级组织协调服务功能，村组干部带头流转土地，搞规模经营，带动农村发展，形成了“工商资本下乡建设，返乡能人回乡建设、村干部带头建设”的发展模式。通过工农融合引导社会资本的投入、科技成果的转化和农村土地流转，带动和形成了一批优势主导产业集群，引领现代农业发展。

二、我园区发展存在的困难和问题

1、发展思路不够明晰。我县农业示范园区建设还处于摸着石头过河阶段，园区业主没有“统一规划、分步实施”理念，抱着走一步看一步态度，存在长期规划和短期建设衔接不到位，发展思路不明晰，定位不明确，主业不突出，规模效益不明显等问题，阻碍了园区持续高效发展。

2、经营主体力量薄弱。企业为主园区主体，在农业基础投入过小，投资效益偏低，示范带动作用有限，后续发展能力受到较大影响。要在条件艰苦的山区将示范园区做大做强，单靠园区业主力量很难办到，必须注重培育新型园区经营主体参与园区建设与经营。

3、融资渠道较为单一。农业示范园区建设周期长、见效慢，业主在前期基础建设投入大量资金，后续建设资金普遍不足，园区建设捆绑项目也非常有限，且项目管理的条件限制及资金难以及时到位，银行贷款难度大，利率高，需抵押等具体问题，使园区建设失去自主性、科学性，支持效果不明显，资金问题成为制约现代农业园区持续发展的瓶颈。

4、园区功能尚需提升。农业示范园区应该具有高效、生态、特色、观光等特点。目前，我县示范园区还处于基础建设，重农业生产，休闲观光功能还未得到体现。最有影响力的天宝农业示范园区虽然已注重生态观光功能提升，但还处于初始规划建设阶段。

5、品牌营销水平较低。园区生产水平不高，产品科技含量低，没有形成具有竞争性的品牌产品和园区，市场竞争力不强，影响园区产品销售推广。同时，园区业主对市场评估也存在偏差，在建设前，市场调研不够充分，缺乏足够的市场支撑，产品销售打开局面难。

6、科技支撑急需强化。园区经营者文化层次不高、技术人才匮乏，产业工人素质偏低，还没形成高水平、高效率的园区建设队伍，主要是因为高强度的园区建设与生产工作需要青壮年劳力和高端技术人才支撑，但是本地大量青壮年劳动力外出务工，条件艰苦又难以留住高端技术人才。

7、管理机制亟待规范。园区发展中存在“只进不出”、“重建设、轻管理”的现象，没有经济效益就起不到示范推广作用。一方面是农业主管部门对农业园区建设的行政管理与指导，需要进一步规范土地流转，加强项目管理，解决农民与园区利益联结不紧等诸多困难和问题。

8、激励政策落实困难。园区建设项目资金落实有滞后性，建设主体需要大量垫资完成项目，影响后期建设;企业投入园区建设见效慢，需要发展其他见效快的产业来支撑园区建设，政府没有相关扶持措施;园区建设具体相关优惠政策不明确，不利于提高园区建设积极性。

三、农业园区发展路径和建议

近年来，现代农业园区建设成为传统农业向现代农业转化的过程和手段，促进农民增收致富的有效支撑，培育新型农业经营主体的运行载体。为进一步规范农业园区建设，提升园区经营水平，促进园区在带动农业规模化、标准化生产经营发挥示范引领作用，实现农民增收、农业增效、农村发展，重点应抓好以下几方面工作：

1、明确园区发展思路。强有力的产业支撑是现代农业产业示范园发展的动力，业主在产业选择上应与木瓜、黄姜、畜牧、茶叶、中药材等市县确定的农业主导产业相结合，便于后期的项目资金的争取。一是构建可持续发展的复合业态。园区要立足实际，精心布局，突出重点，明确一个主导产业，做好主辅业结合，积极推进产业融合，形成具有市场前景好，持续发展能力强的产业结构。二是加强产业基地培育。茶叶、木瓜、中药材等示范园特色明显，产业单一，必须在培育产业基地上下工夫，提高加工水平，增加农产品附加值，把园区做大、做强、做专、做精。三是提高产业质量水平。产业发展要大力推行标准化生产，健全农产品质量安全可追溯机制，努力构建生命力旺盛和市场竞争力强的园区产业结构。四是建立紧密的利益连结体。在园区与农户之间建立紧密的利益联结体，共同推动园区产业发展，由园区集中流转土地，引入产业大户在园区建家庭农场;建立专业合作社，农民以土地入股，共同发展产业基地;建立农产品加工厂，农民进场务工,让农民能够切实受益。

2、培育新型经营主体。发展现代农业园区，培养一批能够建设、运营园区的新型经营主体是关键。一是龙头企业自建园区。鼓励农业龙头企业发挥自身资金、技术、信息优势,流转土地，建立大型现代农业示范园区，按照“龙头企业 产业基地 农民”的经营模式，实现产供销一体化。二是农民合作社牵头创办园区。由村组干部或者是创业能人按照“运行规范化、生产标准化、经营品牌化、社员技能化、产品安全化”的要求，组建专业合作社，按照“农民专业合作社 农民”的经营模式，兴办现代农业示范园区，引导社员集中力量发展规模产业，合作社负责组织产品加工和营销。三是农村社区规划创建园区。抓住陕南避灾扶贫移民搬迁政策机遇，以新型农村社区生产要素聚集为基础，以解决搬迁群众就业为目的，以发展产业为核心，在新建农村社区周边规划布局现代农业示范园，认真策划、包装、规划建设一批前景好、后劲足的现代农业产业示范园。四是家庭农场经营园区。将现代农业产业示范园作为发展现代农业的载体和平台，加强招商引资，凡是有意愿在园区发展产业的涉农经营主体都可利用园区的规模优势，来从事生产经营。园区业主特别要注意引进具有经营意识的产业大户或创业能人，在示范园内建家庭农场等产业示范点，提升园区产业效能，实现园区规模高效运营。

3、拓展有效融资渠道。一是加强项目资金投入。政府整合项目，充分利用农业综合开发、农田水利、农业信息化建设等项目资金建设现代农业产业示范园区，相关部门全力做好园区项目包装、申报和资金争取，扶持业主建设园区。二是引导社会资金参与。加大招商引资力度，积极吸引国内外资金、民间资本和工商资本投资园区建设，引导社会资金参与园区建设。三是加强生产要素资本转化。引导广大农户以土地、劳动力、资金、技术等各种生产要素及以承包、入股等形式参与园区建设。四加大金融贷款支持力度。要建立金融信贷服务体系，加大银行对园区的信贷投放，解决园区持续发展资金短缺问题。通过采取政策扶持、项目扶持、信贷支持、财政补贴、招商引资等多种办法，逐步形成多方筹资、多轮驱动的融资新格局。

4、努力提升休闲功能。农业示范园优良的生态环境是乡村休闲的重要空间载体，对其进行休闲提升就是将融合农业生产、农业生活、生态环境，建设集科普、生产、销售、加工、观赏、娱乐、度假等于一体的综合性农业园区，成为休闲农业的一种新型农业形态。应从下面四个方面提升观光功能：一是主题提升。结合园区实际，建设具有观赏、品尝、购物、娱乐功能的等观光农业园，强化示范园景观印象和观光功能。二是空间提升。统筹考虑建设和辐射区建设，如周边村庄可考虑延伸发展民宿、餐饮和农家乐等休闲活动，沿路、沿河、沿山可延伸发展休闲度假景观等。三是活动提升。设计各种休闲观光、度假体验、科普教育活动项目及各种主题文化活动，深度挖掘地域文化特征与传统节日，设计乡村节庆活动。四是景观提升。通过园林造景手法，加强示范园区观赏效果、景观特性，营造自然性和文化性相结合的游览空间。

5、抓好科技服务支撑。一是建设专业技术团队。政府组建专家团队，围绕园区发展，开展新品种、新技术的示范推广，筛选一批先进适用技术进行集成、组装、配套，提供操作难度低、劳动强度低、生产成本低的技术标准和规程;建立完善科技特派员制度，结合人才振兴计划，开发公益岗位，实施定点服务，构建“科技人员到点、良种良法到田、技术要领到人”的科技推广新机制。二是积极应用新科技。鼓励园区业主引进应用新品种、新技术，推广生态化、机械化、设施化、标准化及废弃物资源化利用等先进适用技术，扩大钢架大棚、喷(低)灌、温湿调控设施及计算机监控等的应用，加快设施栽培技术的推广，加快发展农产品贮藏保鲜和冷链运输，提高园区的科技含量。同时，鼓励各类农业科研机构通过合作共建、技术入股等参与园区建设。三是强化人才培训。整合各类培训资源，创新培训机制，以产业大户为主要对象，以技术示范为主要方法，积极开展先进实用技术培训，加强本地技术骨干队伍的培养。四是做好市场调研。进一步开展市场需求调查，按照市场需要哪类产品，引进哪类人才，研发新产品，有针对性的发展园区产业。

6、促进品牌效益提升。一是切实保证产品质量。严格监管农产品质量，对农产品、农业环境等进行不定期抽检，保证生产的农产品质量达到无公害标准，积极帮助园区业主申报绿色、无公害、有机农产品认证。二是培育农业拳头品牌。充分利用好我县“光皮木瓜”品牌和“xxxx春燕”茶叶品牌，安康市的“富硒”品牌，着力打造一批拳头品牌产品，加强品牌策划包装，走“商标注册、包装销售、挂牌经营”的路子。三是做好市场营销与推广。鼓励和支持龙头企业、合作社直接向超市等终端市场配送农产品，实现产、供、销一体化。抓好特色品牌动态管理和信息发布，抓住时机，做好网络宣传与营销。通过有效营销推广，增加产品附加值，形成一批具有竞争优势的农产品品牌，通过循环发展，形成一批具有特色的园区品牌。

7、规范运营管理机制。园区在建设和发展过程中，营运管理要逐步实现标准化管理。一是规范土地流转。在坚持“依法、自愿、有偿”原则的基础上，释放土地效能，优化资源配置，推动土地向示范基地、示范园区集中，解决好现代农业园区建设用地问题。二是规范项目管理。通过联席会议制度，协调相关部门在政策、资金、技术等方面向业主农业、向现代农业示范区、示范点倾斜和捆绑。三是规范市场管理。一方面建立现代企业管理制度，按照现代企业管理方式管理园区;一方面强化市场准入机制，鼓励园区与市场接轨，参与市场竞争，对进入市场的农产品进行规范管理。

8、强化激励政策扶持。一是对农业园区建设业主，在生产经营销售方面给予减免相关税费，降低成本;对其发展其他经营项目也可相应给予支持，鼓励其通过其他经营项目获取资金或收益，反哺园区建设。二是政府制定园区建设奖励办法，提高现代农业发展专项资金，对建设现代农业园区工作有贡献的企业、镇村、能人大户进行奖励。三是在园区土地使用、建设资金筹措、税收减免和人才引进等方面实行优惠政策，提高业主建设园区的积极性。

第四篇：农业示范园

农业示范园”建设情况汇报材料

江北区人民政府副区长 代小红

尊敬的谭市长： 首先感谢谭市长对双溪都市农业示范园的关怀和支持！为认真贯 彻落实胡锦涛总书记“314”总体部署、市政府《关于开展 2008 乡村旅 游主题年活动的实施意见》（渝府发[2008]2 号）和谭市长在北碚的讲 话精神，我区集中力量，扎实推进以“双溪村都市农业示范园”为主载 体的乡村旅游建设，着力推动城乡统筹发展，努力建设创意、实力、宜居、和谐江北。现将“双溪村都市农业示范园”的建设情况汇报如下： 大战略”

一、与时俱进创一流，倾力实施“大战略 与时俱进创一流，倾力实施 大战略 区委、区政府紧紧抓住统筹城乡综合配套改革的重大机遇，结合 我区“大城市、小农村”的实际，把发展乡村旅游作为破解江北“三农” 问题的切入点，坚持以旅助农、以旅促农，扎实推进“大项目、大投 入、大营销”战略，力创乡村旅游精品。为此，我们采取了“三大措施”： 在组织保障方面，成立了区政府分管副区长负责的新农村建设领导小 组办公室，从相关部门抽调精干人员在双溪村现场办公，专职开展双 溪村建设工作。在观念创新方面，遵照鸿举市长 “要用世界级眼光和 一流水平打造双溪村” 的指示，将双溪村定位为以“田园牧歌”为主题 形象的西部都市乡村体验示范区，因地制宜、彰显特色、示范带动、打造精品。在资金投入方面，区

政府近两年来在双溪村基础设施建设、产业扶持、农民变市民等方面总共投入 2 亿多元，带动社会资本投入近7 亿元，其中光大集团投入 3.6 亿元建设奶牛基地、乳制品加工厂 和奶牛 Disney 乐园；原野集团计划投资 1.5 亿元，现已投入 3000 万 元；已经开工建设的幸福花园计划投资 3000 万元、夕阳家园计划投 资 1500 万元、市政小区计划投资 1000 万元。“大项目、大投入、大 营销”战略的实施成效显著，双溪村农村居民人均收入由 2005 年的 3318 元提高到 2007 年的 6500 元，2007 年被评为重庆直辖 10 周年精 神文明创建工作先进村、重庆市新农村建设“十佳示范村”，并有幸成 为我市“十大乡村旅游重点项目”之一。

二、规划先行谋发展，科学发展谱新篇 规划先行谋发展，在推进双溪村都市农业示范园的过程中，我们始终坚持“四个注 重”： 一是注重规划的调控作用。个性突出、魅力四射的乡村旅游景区 建设，需要富于前瞻性、科学性的规划来控制和引导。为此，我们编 制了《双溪村总体规划》《双溪村乡村旅游项目策划》、，用科学的规 划来引领双溪村的科学发展。每一个项目的策划、引进和设计，我们 都要多次召开座谈会，反复分析、论证和推敲，做到理念上立意高远、项目上大胆创新、文化上特色鲜明、操作上切实可行、态度上宁缺勿 滥，高起点、大手笔塑造乡村旅游精品。二是注重基础设施建设。已开工建设琏珠水厂至奶牛小区

供水工 程、双溪村河道排水及河道排污整治工程；通过建高位水池、自来水 厂、管网等形式，全村自来水覆盖率达 90%以上，100%安全饮水。奶牛小区建设日处理污水 200 立方米、600 立方米的沼气池各一个。在双溪示范村投入资金 1200 余万元，修建主村道 8.5 公里、次村道 10.6 公里、中大道 35 公里，全村 16 个行政社开通了农村客运车，基 本建成三级路网,彻底解决村民出行难问题；为满足双溪村乡村旅游 发展之需，今年开工建设的双石路养护工程投入使用，6.5 公里循环 道改造工程即将完成，大双溪片区 8 公里的兴（隆）望（龙）路已经 动工。已建成符合“一楼四室”标准的村级公共服务中心 740 ㎡，“一 站式公共服务平台”和农村义务消防队通过验收；广播、电视、农家（社区）书屋已覆盖了全村，宽带网络实现村村通。天然气管道铺设 进村并启用，电气化达标村镇建设高压走廊铺设完成； 双溪村沿线“渝 东民居”立面风貌改造完成 277 幢；50000 ㎡的小康新居正在建设之 中，预计 8 月竣工，可供 450 户居民入住。三是注重旅游要素的完善。按照国家《农业旅游示范园评定标 准》，以建设乡村旅游示范区和优秀乡村旅游示范区为目标，有效整 合双溪村的乡村旅游自然、人文资源，完善旅游接待、服务及其配套 设施，增强吃、住、行、游、购、娱等功能，优化景区空间结构，创 建景观丰富、景点连续、可进入性强、选择性好的宜游空间。在光大

209平台，美名为“奶牛迪斯尼”，内设奶牛博物馆、奶牛科技馆、学 生拓展训练营、乡村酒店、体验区、购物区等；在夕阳家园，有供老 年人养老、健身、休闲的文体文化设施；在幸福花园，可提供商务会 议、赏花、运动等设施；在翡翠谷，可漫步植物迷宫、游弋朝阳溪河、体验乡村八大坊、品味原野美食；在入口广场，将有体现“双溪魂” 的游客接待中心、购物街、停车场等旅游接待、服务设施。四是注重产业链接。为发挥双溪村的辐射、带动作用，推动实现 我区鱼嘴、复盛、五宝三镇农村居民增收、农村居民转移、农村产业 发展和城乡社会和谐，实现经济、社会、资源、环境与人口的科学发 展，乡村旅游经济必须与相关产业相互链接、共生共荣。延伸“白色 产业”链—双溪村现有 3 个奶牛养殖小区：金宏畜牧发展有限公司占 地面积 90 亩，总投资 3000 多万元，设计规模为 1300 头，现存栏约 1000 头；光大小区占地 76 亩、养殖奶牛 1500 头；光大主牧场占地 327 亩、设计规模 2800 头、现存栏约 500 头奶牛。两个企业均是重 庆市龙头企业，科技含量较高，奶牛配种采用“性冻控精”技术，挤奶 设备是进口德国维斯伐利亚管道式挤奶机、转盘式挤奶机，牛粪处理 采用干稀分离技术，干粪经过无害化处理后生产有机肥料或加工为食 用菌菌基，粪水则进入沼气池，产生沼气，沼液通过提灌浇施牧草地，现已种植牛鞭草、皇竹草等 1000 多亩，以牛粪为菌基培养

双孢菇试 种成功，“白色产业”链进一步延长。培植“绿色产业”—通过成立“双 溪新农村建设有限公司”，全村实施土地整体流转，使公司获得 4300 亩土地的经营权，加快了“绿色产业”的培育。牧草科技园占地约 150 亩，已初具规模；光大葡萄园占地 460 亩、预计投资约 800 万元，已 部分种植马陆葡萄；已开工建设的双溪·翡翠谷占地 600 亩，预计投 资 3000 万元，将成为双溪旅游环的核心景观，原引进的雾都杜鹃培 育中心、盆景园、桃园、观赏鱼基地等项目相继投入运营。

三、小荷才露尖尖角，更有青蜓立上头 小荷才露尖尖角，在双溪村的建设中，还存在以下困难： 一是建设用地指标不够。在基本农田不减少、耕地面积不减少、建设用地不增加的前提下，建议启动城乡建设用地增加与农村建设用 地减少挂钩试点，盘活农村建设用地；建议允许建设用地与对口支援 区县挂钩，实施占补平衡；建议允许农村建设用地确权和交易试点； 建议允许利用国有农地的相关政策，盘活土地、筹集资金，为业主引 进、规模打造创造条件。二是农村金融改革试验步履缓慢。新农村建设资金缺口较大，探 索金融如何支农、扶农、助农是一大课题，我们已与金融部门积极协 商，但缺少制度保障和政策依据，能否以农村土地经营权作质押贷款，金融单位因对资金安全的顾虑、质押的土地经营权的身份确认难等问 题，还未取得实质性进展。三是双溪游客接待中心建设资

金不足。伴随双溪村各项建设的强 力推进，一个彰显“牛文化”主题、流淌奶与蜜的都市村庄即将展现在 游客面前，概算 800 万元的公益性设施—游客接待中心及其配套设施 急需开工建设，但目前还有资金缺口 300 万元，请求市政府在旅游结 构调整资金方面给予支持。雄关漫道，迈步而越。我们决心在市委、市政府的正确领导下，奋力拼搏、不断进取、加快推进，确保“双溪村都市农业示范园”在年 底开园。

第五篇：工程监理质量评估报告

五丰食品（深圳）有限公司龙岗肉类联合加工厂

监理总结

一、工程概况

五丰食品（深圳）有限公司龙岗肉类联合加工厂工程位于深圳市龙岗区横岗街道荷坳社 区，总用地面积80786平方米，被一条排污河分成南北两个地块，南区为B地块31968平方米，北区为A地块48818，两块用地的直线距离203余米，通过规划一路、规划二路、规划三路连接，道路路程500余米。总建筑面积为46104平方米。

包括土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、制冷工程等。A块用地在规划一路的北侧，位于横岗污水处理厂用地北侧，位于横岗污水处理厂用地北侧。规划有生猪、牛、羊待宰、屠宰、冷却、分割、冷藏配送等建筑。各个车间根据建设用地状况，从东北向至西南向布置，根据各个建筑物的不同使用功能和卫生标准，利用建筑物本身并结合厂区绿化，有机的分隔成为卫生要求较低的原料区(脏区)和卫生要求较高的成品区(净区)。工程监理情况：

本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建 设单位对施工安全、质量、进度、合同等实施了监理，为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：

1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计。

2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、沙、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件均做到质量保证资料齐全，防止不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试样以及有关材料，在监理工程师督促下现场取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。

3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，对发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。

4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照相关规范进行。对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准的要求。

5、施工单位按照《建筑工程统一验收标准》，对分项、分部和单位工程的质量验收程序。经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。

6、对屋面防水、深基坑支护、电气配线、水暖试压、电气穿管防水、冷库保温、高支模、护坡等重点分项工程，监理工程师在分项施工时做了重点检查，在施工单位自检合格后，由监理全数检查合格，经项目部抽检合格后，方进入下道工序的施工。

三、分部工程质量评价

本工程依据国家和地方法律法规、设计文件、建筑工程各专业工程施工质量验收规范进行验收。本工程分为八个分部工程：基础、主体、建筑装饰装修、屋面、给排水、建筑电气安装、通风与空调、智能（通讯网络）建筑工程。

经检查，施工中钢筋的绑扎、模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按照要求实施。施工单位按照施工方案施工。

监理工程师对混凝土施工进行旁站监理，并对配合比进行检查，工程所使用原材料的质量保证资料齐全，钢筋、水泥检验试验报告全部合格。电气穿管、防水等重点部位经监理

验收检查合格后，方进行下道工序。混凝土试块取样制作、养护符合规范要求，以上混凝土经试压检验，强度均达到设计要求。

外墙防水作为重点分项，由施工单位自检合格后，报监理验收，由监理全数检查合格。

1、主体工程

（1）主要原材料检验情况：

主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砖、砌块、沙石材料等产品质量保证资料齐全、检验报告、钢筋接头实验报告齐全，保温材料合格证齐全，进场批次抽检合格。

（2）混凝土试块取样制作、养护符合要求。强度达到设计要求。

（3）砂浆的品种、试块取样和制作符合要求，强度均达到设计要求。

（4）主题工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标其他异常情况。

（5）砌体施工过程中对拉墙筋施工单位自检合格后，报监理单位验收，认为主体工程符合设计和施工质量验收规范要求。

2、装饰装修工程

（1）内外墙抹灰总体质量较好，内墙表面光滑、洁净、阴阳角方正、线角顺直清晰，外墙分隔缝、滴水线通顺、宽深一致。

（2）刷浆及玻璃工程：刷浆无起皮、掉粉、漏刷现象，玻璃安装平整、牢固、无松动、玻璃打胶均匀，橡胶条紧密。

（3）塑钢门窗安装位置，开启方向正确，关闭严密，大面基本无刮伤和碰痕，部分窗的调角现象，经整改后验收合格。

（4）室内木门框安装位置准确，开启方向符合设计要求，木门框油漆涂刷均匀，无脱皮斑痕和漏刷，各类门表面较为光滑洁净。

（5）地面工程经检查，基本无空鼓现象，厨卫间防水坡度准确，地漏处处理符合规范及用户装修时贴砖的要求，蓄水试验全部无渗漏。

装修装饰分部工程经验收合格。

3、屋面工程

屋面找平层材料符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象。

屋面工程验收合格。

4、给排水及采暖工程

材料的报验监理工程师都严把质量关，对不合格的钢管、法兰、阀门坚持退货，产 品的型号、规格均符合设计要求，采暖系统经试压由监理验收合格。严格按照程序施工，坚持试验合格后隐蔽，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通水试验，检验结果符合要求。建筑给排水及采暖工程验收合格。

5、建筑电气安装工程

主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经 测试，接地电阻其数值为4Ω，小于设计4Ω的要求，绝缘电阻测试值符合要求。导线分支连接做搪锡处理，电气照明系统全负荷运行24小时试验无障碍。

6、通信、有线电视、宽带系统属智能建筑范畴，本工程只预埋该部分线管，经监理工

程师检查，预埋管材质符合设计要求，埋设位置准确、通顺。智能建筑分部监理工程师审核同意验收。

二、单位工程质量评价

在监理过程中，我们严格遵守国家和地方有关法律、法规，并按照国家和地方的有关文件及规定，对本工程的质量、安全、进度、投资进行控制；严格管理好本工程的合同及各项工程建设信息，做好有关方面的协调工作，确保本工程总承包合同目标的实现；我们对施工单位的施工组织设计方案进行审查及批复；对进场的原材料、构配件、设备按照有关规定认真进行检查、审批和见证取样；对各分部、分项工程及隐蔽工程进行了验收及签认。我们遵循科学规范、严格守法、诚信公正的原则对本工程的施工实施监理，经监理单位该项目总监理工程师组织监理工程师对工程进行验收和对工程质量控制资料审核，并进行观感检查。我们认为施工单位工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料基本齐全。该工程符合《建筑工程质量验收统一标准》有关单位工程质量验收合格的规定，同意验收。

北京华商建设监理有限责任公司

五丰食品（深圳）有限公司龙岗肉类联合加工厂工程项目监理部

2012年4月27日