客户李文申请借款的调查报告

第一篇：客户李文申请借款的调查报告

借 款 人：李调查地点：房地产开发有限公司调查人员：主撰写人：调 查 报 告

关于对客户李文申请借款的调查报告

客户李厚文（以下统称借款人）于2014年1月1日提出贷款申请，金融事业部于1月1日对借款人的实际个人资产信用情况和其所经营的公司相关近况进行了实地调查、走访，现将了解到的相关信息反馈如下：

一、借款人及配偶基本信息：

1、借款人：李文，男，现年4岁，汉族，身份证号：6416123，已婚，籍贯：宁夏银川，户籍地址：宁夏银川市兴庆区，现常住地址：银川市森首。个人电话：0 借款人配偶：邹，女，现4岁，汉族，身份证：60041260，已婚，籍贯：宁夏。现住址：市森林

2、借款方式：自然人借款，现金方式。

3、借款金额：4万元

4、借款期限：个自然日。

5、借款用途：主要用于银行倒贷。）

6、还款来源：主要是银行贷款和

7、银行借贷情况：此笔

8、民间借贷情况：无。

二、个人经营企业情况：

借款人名下经营两家公司，详情如下：

 宁开发有限公司，注册号：0001449，公司住所：宁治区新路，类型：有限责任公司，法定代表人：李注册资本：5整，成立时间：2021日，营业期限：201日至2019年20日，经营范围：房地产开发与经营、物业管理。经章程修正案显示：币1080万元，占全部投资额的90%，实收资本1080万元。追加投资4050万元，204年月30日前到位，总投资130万元；其股东李厚菊以货币出资120万元，占全部投资额的10%，实收资本10万元。追加投资50万元，2014年5月30日前到位，总投资50万元。

 山云鹤服务有限公司，注册号：6430，公司住所：洪广镇金山村沿山路西侧，法定代表人文，公司类型：有限责任公司，注册资本：1万元整，主要经总面积为9.73亩。

三、抵押担保情况：

 本次借款人提供了房地产开发有限公司开发的8套商业用房作为此笔业务的抵押物担保，房屋总面积为：332.86平方米。具体详单如下：

 借款人所经营的两家公司：限公司和宁夏云鹤服务有限公司作为此笔业务担保。

 担保人务

四、调查人员调查意见：

1、存在风险：

（1）本次借款人虽然提供了足值抵押物，但由于受地理区域和市场因素影响，如果发生履约风险，房产抵押物存在一定的贬值和销售压力。

（2）虽然借款人本身经营管理企业多年，财富有一定的积累，购置了大量的不动产，但其名下房产都在银行做了抵押，外债额度较大，负债率较高；

（3）借款人还款来源较为单一，主要为企业经营收入和银行贷款。如果银行贷款迟迟未能下来，对我公司的还款存在一定的履约风险。

2、调查报告总结：

此调查报告根据借款人及其保证人提供的资料和调查人员实地面访调查的资料，经我们调查人员审慎调查、核实、分析和整理后完成的。反映了客户最主要、最基本的信息。

客户李文属于我公司老客户，信誉较好，借款人也有一定的资产实力，为此笔借款业务提供了足值抵押物担保。

为本次借款做了连带责任担保。通过以上基本情况的分析，我们调查人员结论为：本次借款人个人资产实力较强，信用较好，具有较强的履约能力。虽有一定的履约风险，我们认为可以放款，需要后期加强监管的力度。

五、考察组意见： 风险部意见：

负责人签字： 日期： 年 月 日 投资部意见：

负责人签字： 日期： 年 月 日 财务部意见：

负责人签字： 日期： 年 月 日

第二篇：关于李元强申请借款的调查报告

关于李元强申请借款的调查报告

阳春市马水农村信用合作社：

李元强因发展家庭经济种植马水桔，现需投入种植马水桔，购买化肥、农药等，由于自有资金不足,特向我社申请办理借款壹拾贰万伍仟元正,期限一年，根据信贷原则，本人对该笔借款申请情况进行调查，现将调查情况报告如下：

一、申请人基本情况

经调查，李元强，男性，现年53岁，是阳春市马水镇人，已婚，全家7口人，劳动力5口人,住在阳春市马水镇石下村委会新塘村32号,妻子袁泽群，现年50岁,在家务农，儿子李树标现年18岁，未婚,在读高中,女儿李香香，现年19岁，在读高中，女儿李娟娟，现年24岁，在广州市读本科，女儿李珍珍在广州市读本科，住在同址。女儿李珊珊，现年27岁，已婚，已迁阳春市春湾镇。

二、经营状况

该户承包阳春市马水镇人民政府土地72.4亩,种有马水桔35亩，果树3800棵，种植时间6年，种有香蕉37.4亩，果树6000棵，种植时间4年，据了解该户对种植业有较好的技术，管理水平较高，经验比较丰富，该户已投入资金20万元,（1）主要投入扩大果园建设支出10万元,（2）宿舍、水、电等生产、生活附属设施投入5万元,工人工资支出5万元,现其果树生长势

头良好，排水渠合理，果树底径5.5㎝，树冠1.5米，已有6年树龄以上，果园今年挂果率较好,按每斤马水桔、大约2至3元计算，该户年收入平均达60多万元收入，除去成本开支30万元，可纯收入30万元，香蕉现生长势头良好，挂果率达80%以上，按每斤1元计，年纯收入15万元，回报率相对较高。在推销方面得到了政府的大力支持，市场畅销，就整个种马水桔行业来分析，近期内市场都不会发生较大的变化，有较好的经济收益，价格合理，前景比较乐观。该户家庭经济收入较好，还款能力强。

三、借款用途及还款来源分析

①、借款用途分析：该户借款申请用途为种植业，主要资金用于种马水桔和香蕉,根据该户的目前情况来看，根据该户实际情况分析，有经济来源，收入较好，与其生产周期相匹配，故其申请借款用途合法、合规。

②、还款来源分析

该户承包马水镇石下桔场，总面积72.4亩，根据了解该户今年马水桔约可收入60万元,香蕉可收入15万，除去肥料、农药开支合计支出35万元，工人工资支出3万元，纯收入37万元，如在我社借款12.5万元，利息按8.1%计算一年合计约1.3万元根据该户收入其可足额偿还借款本息，其抵押物位于阳春市马水镇石下村委会新塘村房地产及承包阳春市马水镇人民政府土地经营权，交通方便,抵押足值,变现能力强。

四、发展前景

根据近年来的种植业来看，市场价格有起有落，种马水桔有发展前景，受阳春市府大力支持农业,产品远销深圳、越南、广州等地,有市场，有经济效益,2004年被广东省农业局评为《阳春市马水桔之乡》。

五、贷款风险

种植业、养殖业是一种比较普遍行业，有较大的市场竞争，产品价格波动相对较大，有自然环境的影响，同时要求有较高的技术支持，虽有一定的行业风险,但该户还有其他经济收入作后盾，且有较好经济头脑，灵活的经营手段，固该笔借款风险相对较低。

六:抵押物情况

该抵押物坐落在阳春市马水镇石下村委会新塘村房地产,占地面积114.13平方米，建筑面积680.4平方米，属住宅用途，是阳春市马水镇居住环境较好位置，临近马水镇圩街，空气质量好，附近无工业性染源，市政配套合理，前临道路可双向行驶，外墙四面贴抛光砖，内墙：厅、房、厨房石灰沙浆批荡扫白，地面铺抛光砖，天花板批泥仔，门装豪华防盗门，铝合金窗。楼梯花岗岩地面，不锈钢楼梯扶手，水电齐全。土地经阳春市马水国土所批准建设，在阳春市房管局核发房地产权证，证号为粤房地证字第1161786号，其承包阳春市马水镇人民政府土地经营权位于阳春市马水镇石下桔场，桔场总面积72.4亩,种有马水桔3800棵,香蕉 6000棵,果树生长

茂盛, 果树底径5.5㎝，树冠1.5米,今年果树可挂果率达80﹪马水桔年产9.5万斤，香蕉年产24万斤，经初步评估其房地产价格为23万元，桔场价值为32万元，其果园交通方便,抵押足值,变现能力强。

七、合作空间

贷款利息收入。如果本次向借款人发放贷款12.5万元，按借款利率按8.1‰计算，采取按季结息，每季可为我社带来利息收入约3150元，一年利息收入约1.3万元，经济效益可观。

综合上述调查分析

该户借款申请情况属实，借款人家庭收入较好，风险相对较低，符合信贷原则，为此本人同意贷款壹拾贰万伍仟元正,月利率8.1‰，于2009年6月20日到期，按季清息，并完善房地产、果园抵押登记手续,现呈上审批。

主查人：

协查人：

二〇〇八年七月八日

第三篇：借款调查报告

关于**申请贷款10万元的调查报告

和县联社市场营销部：

**于2011年03月07日向我社申请借款10万元，在接受申请后,我与另一客户经理**于2011年03月08日对该客户进行了实际实地的详细调查，现将调查情况报告如下：

李杰，联系电话：18***868025，现年48岁，本科文化，家住城关镇回民新村，从事医药经营行业。该户诚实守信，还款意愿较强，无不良信用记录。

二、资产负债情况

借款人固定资产状况：

1、城关镇回民新村（价值50万元）、团结路住房一套（建筑面积151.3平方米，房产局评估价值20万元。）。

2、通过调查得知该户流动资金在18万元左右。负债情况：该户无负债。

三、经营情况

经过调查得知,该户经营医药生意多年,经营状况良好。该户在经营过程中始终都做到脚踏实地,在医药市场内有良好的商誉,其经营利润可观。该户多年经营积累的经营经验,有很强的竞争力。再通过多方面对借款人周围实地的了

解可以得知借款人有较强的还款能力且借款人作风诚实守信。

四、借款原因

因今年市场行情较好，借款人为取得更大的经济效益，增加市场竞争力，决定加大医药经营规模，于是需要更多的资金投入，借款人本身又资金不足，特向我社申请借款。通过借款人对今年行情的预测，并按预测的行情分析出所需的经营规模，按照这个规模需资金投入28万元，前期已投入18万元，尚缺10万元，故借款人借款申请金额为10万元。

五、还款计划及资金来源

还款计划定为十二个月，还款来源为正常经营利润，依据往年经验，借款人在此笔借款到期时取得收入足够偿还本笔贷款。

六、担保分析

此笔贷款为房产抵押贷款，房产地址为：**住房一套（建筑面积151.3平方米，房产局评估价值20万元。有出让土地证。）。抵押物产权明晰无纠纷，地理位置优越，变现能力强。房屋产权人夫妇均自愿写出书面承诺和抵押清单。

七、调查结论

综合借款人非财务因素和担保情况分析。既使第一还款来源出现缺陷，第二还款来源资金到期收回也有保障。通过以上综合调查分析抵押物有足够的偿还能力。同意贷给10万元，贷款方式为房产抵押贷款，贷款利息为

9.393‰，贷款期限十二个月，贷款第一责任人**，第二责任人**。

八、认定结果：经调查综合分析：该户经营正常，收入呈上升趋势，该笔贷款认定为“正常类”。

调查人：

同行人：

2011年03月08日

第四篇：借款调查报告

篇一：借款调查报告 关于**申请贷款10万元的 调查报告

和县联社市场营销部：

**于2011年03月07日向我社申请借款10万元，在接受申请后,我与另一客户经理**于2011年03月08日对该客户进行了实际实地的详细调查，现将调查情况报告如下：

李杰，联系电话：18***868025，现年48岁，本科文化，家住城关镇回民新村，从事医药经营行业。该户诚实守信，还款意愿较强，无不良信用记录。

二、资产负债情况 借款人固定资产状况：

1、城关镇回民新村（价值50万元）、团结路住房一套（建筑面积151.3平方米，房产局评估价值20万元。）。

2、通过调查得知该户流动资金在18万元左右。负债情况：该户无负债。

三、经营情况

经过调查得知,该户经营医药生意多年,经营状况良好。该户在经营过程中始终都做到脚踏实地,在医药市场内有良好的商誉,其经营利润可观。该户多年经营积累的经营经验,有很强的竞争力。再通过多方面对借款人周围实地的了解可以得知借款人有较强的还款能力且借款人作风诚实守信。

四、借款原因

因今年市场行情较好，借款人为取得更大的经济效益，增加市场竞争力，决定加大医药经营规模，于是需要更多的资金投入，借款人本身又资金不足，特向我社申请借款。通过借款人对今年行情的预测，并按预测的行情分析出所需的经营规模，按照这个规模需资金投入28万元，前期已投入18万元，尚缺10万元，故借款人借款申请金额为10万元。

五、还款计划及资金来源

还款计划定为十二个月，还款来源为正常经营利润，依据往年经验，借款人在此笔借款到期时取得收入足够偿还本笔贷款。

六、担保分析

此笔贷款为房产抵押贷款，房产地址为：**住房一套（建筑面积151.3平方米，房产局评估价值20万元。有出让土地证。）。抵押物产权明晰无纠纷，地理位置优越，变现能力强。房屋产权人夫妇均自愿写出书面承诺和抵押清单。

七、调查结论 综合借款人非财务因素和担保情况分析。既使第一还款来源出现缺陷，第二还款来源资金到期收回也有保障。通过以上综合调查分析抵押物有足够的偿还能力。同意贷给10万元，贷款方式为房产抵押贷款，贷款利息为

9.393‟，贷款期限十二个月，贷款第一责任人**，第二责任人**。

八、认定结果：经调查综合分析：该户经营正常，收入呈上升趋势，该笔贷款认定为“正常类”。

调查人： 同行人：

2011年03月08日篇二：个人贷款调查报告

关于xxx申请21万元个人房产抵押贷款的调查报 告

申报单位：池州九华农商行个私部 调 查 人：a角ххb角хх 调查日期：хх年хх月хх日目录

一、借款申请人基本情况 „„„„„„„„„„„„„„

二、申请人经营情况„„„„„„„„„„„„„„„„

三、申请贷款的用途及合理、合规性分析„„„„„„„

四、担保分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

五、还款能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„„

六、风险与收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„

七、调查结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

借款申请人xxx于××年××月××日向我行申请个人经营贷款21万元，客户经理××与××按照相关规定对xxx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。

一、借款申请人家庭基本情况

（一）申请人及配偶基本情况。xxx，女，汉族，31岁，已婚，身份证号***644，户籍地址池州市贵池区木闸乡惠民村桥河组11号，现租住在翠微苑小区。联系电话***、***。申请人现从事网吧经营行业，注册有个人独资企业，企业名称为池州市顶星网吧，经营场所位于池州市贵池区兴佳小区13号楼101-104号门面，经营范围互联网上网服务。企业营业执照注册号34***91，网络文化经营许可证号池文网字0701040#，持有市公安局核发的安全审核意见书，编号1065号。申请人丈夫xxx，现年34岁，身份证号***619，系市公安局驾驶员。经社会调查和查看个人征信系统，xxx夫妇信誉状况良好，无不良嗜好。

（二）家庭资产负债情况。目前申请人家庭资产约75万元，主要有：网吧电脑设备以及服务器等。其中电脑服务器三台价值约15万元，蓄电池和电脑终端95台约20万元，网吧经营许可证价值约20万元，另持有市场价值约20万元的股票。xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期。

二、借款申请人经营情况 申请人经营网吧已有五年，有一定的从业经验，所经营的市顶星网吧位于市兴佳小区13号楼101-104门面，经营场地租赁，面积182㎡，拥有可供上网计算机91台，地处闹市区，人口密度高，人流量大，日均24小时上网人数约130人次，入座率在70%左右，平均每人每小时收费3元，日均营业收入在2000元左右，月营业额60000元左右，目前雇工三人，其中勤杂人员两名，网络管理员一名，月工资支出约5000元，每月电脑维护费用约在1500元，每月场地租赁费3500元，月电费在20000元左右，月毛利润在30000元左右，扣除税金、设备折旧和其它开支净利润约12000元。现场查看申请人提供的上网人员记录，以及银行交款记录，可以证明申请人网吧经营正常、红火。由于本地市区基本停止审批新的网吧经营资质，因此经营前景在一定期间内较好，收入比较稳定。

三、借款用途及合理、合规性分析。

申请人此次申请借款主要用于购置、更新网吧电脑设备，为扩大网吧规模，提高网吧服务质量，申请人于2009年7月20日与供货方签订电脑设备订货合同，合同金额317390元，申请人已预付100000元。因资金不足，向我部申请抵押贷款21万元，期限3年，按月结息，分年还本。还款计划为：第一年归还7万元，第二年归还7万元，第三年归还7万元。

四、担保分析。

申请人本次以其亲戚吴建国名下的一套商业房抵押向我行申请借款，抵押物权证编号池字第0949565b号，权利人为吴建国，位于贵池区青阳路以东胜利路已北城北花园c区4幢109室，建筑面积38.17平方米，钢混结构，国有出让土地，房屋设计用途为商业。该抵押物2009年购买，发票价值329789元，与现行市场价值基本相符，按贷款21万元计算，抵押率63.68%。经实地查看，该房产地理位置较好，实物状态良好，变现力较强，有较大升值空间。抵押物现出租他人使用，抵押人抵押意思明确并已告知出租方，符合我行抵押条件。

五、还款能力分析。该笔借款的主要还款来源是申请人经营的网吧营业收入，该网吧地处闹市区，人口密度高，人流量大，日均24小时上网人数约130人次，日均营业收入在2000元左右，月营业额60000元左右，月净利润在12000元左右,年收入约14.5万元。按照制定的分年还款计划,未来三年需还本付息的资金分别为8.5万元、8万元、7.5万元，因此在贷款存续期间申请人经营净收入在扣除必要的家庭生活开支后能覆盖贷款本息，第一还款来源充足。抵押物产权明晰、位置较好，有一定升值空间，抵押物变现能力较强，第二还款来源有保障。

六、风险和收益。

(一)风险分析和防范措施。

1、行业分析。虽然目前由于网吧数量相对固定，经营收

入比较稳定，但随着家庭和办公电脑的普及和茶楼、浴池等休闲场所都逐渐配备电脑，经营收入下降成为必然，因此从长远看该行业有成长性较差。

2、经营风险。文化主管部门对该行业监管力度较大，如有违规经营行为处罚措施严厉，此外还有安全管理的风险，如果出现火灾和其它突发事件，将直接关系到其能否持续经营。

3、防范措施。一是对信贷资金的支付严格管理，防止改变贷款用途；二是放款前办妥我行为第一顺序抵押权人的抵押登记手续；三是对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字；四是要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户；五是加强贷后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。定篇三：公司贷款调查报告

**公司申请贷款**万元的调查报告

**公司因经营（或筹建**项目）**资金不足向我社申请**方式贷款**万元，期限**年，利率执行**‟上浮**％按照《*农村信用合作联社贷款操作规程》，我社于200*年*月*日对该公司基本情况、财务状况、经营情况、资信情况、资金需求及还款来源、抵押担保等情况进行了实地调查了解，现将调查情况报告如下：

一、借款企业基本情况

1、基本情况

该公司坐落于**,公司性质为有限公司，企业法人营业执照号**，组织机构代码证号**，国税登记证号为**，地税登记证号为**，贷款卡号**，基本帐户开户行：**，公司主要经营项目**及经营能力**。

该公司成立于**年，法定代表人**，注册资本**万元。

2、企业信用情况

**公司,在**开立基本账户，该公司目前在我社资金结算率**%，近两个月日均存款余额**万元，企业现有贷款余额**万元，能够坚持正常还本付息，配合信用社的各项信贷检查及贷后检查工作，目前与我社信贷关系融洽，经初步测评，该企业达到**级企业标准，目前无对外担保。

3、法定代表人情况

4、借款人组织结构、管理水平及主要管理人员情况、信誉状况

该公司实行董事长领导下的总经理负责制，现有员工**人，其中大中专毕业生**名，中级职称以上的中高级专业人才**名。

二、企业经营情况

1、生产能力、原材料来源保证、设备技术等生产条件及销售渠道

2、公司前三年及上月收入、成本、利润情况

3、行业地位

4、市场发展前景分析

三、借款企业财务状况

（一）资产负债情况

依据**会计师事务所审计结果，截止上年末公司主要财务状况如下：

1、该公司资产总计**万元，其中，流动资产合计**万元，主要有：货币资金**万元；

应收账款 **万元，帐龄在一年以内**万元，占比**%，一至二年**万元，占比**%；主要债务人有**公司等。

其他应收款** 万元，主要有**公司**万元、有**公司**万元等。存货 **万元，主要为产成品**万元，原材料**万元； 预付账款 **万元，为**； 长期投资** 万元，为**；

固定资产合计**万元，其中固定资产净值** 万元，主要包括**等； 无形资产**万元，为**。

2、负债**万元，主要包括：

短期借款 ** 万元，全部为**贷款，贷款人为**； 应付账款**万元，主要**； 应付工资**万元，主要**； 预提费用**万元，主要是**；

应交税金**万元，主要是应交增值税**万元及应交所得税**万元； 长期应付款**万元，*是**；

其他长期负债**万元，主要是**。

3、所有者权益**万元：其中实收资本**万元，资本公**万元，盈余公积**万元，未分配利润*8万元。

**会计师事务所审计认为，企业报表已经按照企业会计准则和《工业企业会计制度》规定编制，在所有重大方面公允反映了该公司200*年12月31日的财务状况以及200*的经营成果和现金流量。

公司上月资产、负债、所有者权益情况（结构同上）

（二）比率分析情况

1、资产负债率200*年**%，200*年为**%，200*年为**%，2004年为**%。近3年符合行业满意值65%的要求，表明债权人权益在企业全部资金来源中占比较低，投资人权益比例较大，企业风险主要由业主承担，从而增强了债权人的安全系数，企业长期偿债能力较强。

2、流动比率200*年**%，200*年为**%，200*年为**%，2004年为**%。近3年基本接近行业满意值150%的要求，表明企业资金周转正常，流动性良好，有较好的短期偿债能力。

3、速动比率200*年为**%，200*年为**%，200*年为** %。较行业满意值100%的要求有一定差距，表明企业的即期偿债能力稍显不足。

4、资产报酬率200*年**%，200*年为**%，200*年为**%，说明企业销售收入的收益水平及经营成果较好，企业的资产利用效益也较好，经营管理水平较高，企业的盈利能力很好。

5、贷款本息按期偿还率前3均为**%，符合满意值100%的要求，表明企业具备按期偿还贷款本息的能力。

6、利息保障倍数200*年**，200*年为**，200*年为**，说明企业支付利息费用的能力很强。

7、应收账款周转率200*年**%，200*年为**%，200*年为**%，表明企业运行态势良好，应收账款的变现速度较快，管理效率较高。

（三）现金流量分析

2006年末，该企业现金及现金等价物净增加额**万元，其中：经营活动产生的现金流量净额**万元；投资活动产生的现金流量净额**万元；筹资活动产生的现金流量净额**万元。2005年末，该企业现金及现金等价物净增加额**万元，其中：经营活动产生的现金流量净额**万元；投资活动产生的现金流量净额**万元；筹资活动产生的现金流量净额**万元。2004年末，该企业现金及现金等价物净增加额**万元，其中：经营活动产生的现金流量净额**万元，投资活动产生的现金流量净额**万元；筹资活动产生的现金流量净额**万元。数额变化大的要说明原因。

截止上月末，该企业现金及现金等价物净增加额**万元，其中：经营活动产生的现金流量净额**万元；投资活动产生的现金流量净额**万元；筹资活动产生的现金流量净额**万元,主要是**。

从近三年的现金流量上看，企业发展稳健，经营活动获取现金的能力逐年增强，企业第一还款来源比较理想。

四、资金需求及还款来源分析

1、资金需求情况

2、还款来源情况分析

五、担保情况

该笔贷款采取抵押（或保证）方式，保证人或抵押物情况。

（一）若为保证贷款

1、保证人基本情况：企业基本概况及法定代表人情况简介，是否具备保证人资格。

2、资信情况：企业在**开立基本账户，经查询企业征信系统，目前企业在**贷款**万元，均为正常贷款，对外担保**万元，其中：为**公司担保**万元，为**公司担保**万元，以上各单位经营正常，具备归还贷款的能力。无对外不良担保，无不良信用记录。

。包括上及上月资产、负债、所有者权益情况和对外担保情况，保证人累计对外提供保证的债务总额（包括本次拟提供保证的借款本息），不超过保证人净资产的两倍。

3、经营情况：简要介绍企业销售及市场经营情况、前二年经营成果（收入、支出、利润）。

4、财务状况：截止200*年年底，该公司资产**万元，负债**万元，所有者权益**万元，资产负债率**%、流动比率**%、速动比率**%、销售收入**万元、应收账款周转率**%、资产报酬率**%、利息保证倍数**。

5、近三年现金流量情况

企业200*年末净现金流量为**，其中：经营活动产生的现金净流量为**；投资活动产生的现金净流量为**，主要为**，筹资活动产生的现金净流量为**万元，主要是**。200*年末，该企业现金及现金等价物净增加额**万元，其中：经营活动产生的现金流量净额**万元（主要是**）；投资活动产生的现金流量净额**万元（购入****万元）；筹资活动产生的现金流量净额**万元（原因说明）。200*年末，该企业现金及现金等价物净增加额**万元，其中：经营活动产生的现金流量净额**万元，投资活动产生的现金流量净额**万元；筹资活动产生的现金流量净额**万元（原因说明）。保证人前三年的经营现金净流入量大于所保证的借款本息额，企业具备较强的保证担保能力。

（二）若为抵押贷款，抵押物所有权人、抵押物坐落位置，房产土地证号，经**评估所评估，每平方米价值**元，抵押物总价值**万元，信用社认可价值，贷款到期利息，本息合计抵押率为**%。则：上述贷款符合省联社抵押贷款相关规定。经调查人员现场调查，以上所有抵押物目前均保持完好，无毁损情况。

六、调查结论

综合以上调查分析认为，该公司经营合法，生产经营正常，产品市场前景良好，公司各项财务指标较好，经营活动现金流量正常，利润逐年增加较快，还款来源有保证。同时，贷款抵押物足值有效，符合《担保法》及省联社抵押贷款相关规定，信用等级被评定为**级，符合贷款条件。经我社贷款审批小组集体研究决定，同意办理**贷款***万元，期限**年，利率执行**‟上浮**％，结息方式按**结息。

调查人： *年*月*日

第五篇：借款申请

借 款 申 请

山西鑫源兄弟实业集团有限公司成立于1994年6月，注册资本10000万元，其中李家林出资5000万元，占比50%，李家祥出资5000万元，占比50%。法人代表：李家林，注册地址：运城市河东路8号，经营范围：批发零售日用百货、家用电器、纤维板制造、批发零售家具、超市零售、租赁、餐饮、物业管理业及林木种植等。

集团公司下设山西骏达木业有限公司、运城市鑫源骏达林业有限公司、运城市鑫源福瑞特超市有限公司、山西省运城鑫源家私广场有限公、运城市南风工业园鑫源装饰材料城有限公司、山西省运城鑫源房地产开发有限公司、运城经济技术开发区鑫源美饰家家居有限公司、运城市恒隆国际购物中心有限公司8个子公司和中部服装百货批发城、盐湖建国酒店2个分公司。目前为容纳10个分子公司的集团化企业。公司经过20年的艰苦创业，已经发展成山西省运城市最大的多元化产业集团，旗下主要有林板一体化、商业零售、酒店餐饮三大版块产业。

截止到2014年5月末，资产总额797681万元，负债总额339186万元（其中：短期借款103380万元，长期借款29993万元，应付票据115639万元），所有者权益总额458495万元，营业收入137252万元，净利润13928万元。

现我公司需借款伍亿元整，借款期限5年，用于流动资金周转。目前我公司有三大项目正在建设中，分别是运城西部物流港项目、恒隆国际购物广场二期项目、运城鑫源福瑞特超市北郊分店项目。贷款到期后我公司将以鑫源集团营业收入及营业利润来归还款项。望贵公司予以支持！

山西鑫源兄弟实业集团有限公司

2014年7月