金色城品1期信号覆盖场地租赁协议(6号楼)120733748

第一篇：金色城品1期信号覆盖场地租赁协议(6号楼)120733748

场地服务合同

出租方(甲方)： 北京万科物业服务有限公司青岛分公司 承租方（乙方）：青岛金畅通讯服务有限公司

出租方（甲方）：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 承租方（乙方）：青岛金畅通讯服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：（1）场地坐落（路名、幢号，门牌号）青岛市德丰路9号万科金色城品一期6号楼楼顶指定区域，使用面积 10平方米。

(根据小区具体测得联通、移动手机信号情况甲方同意乙方选择区域内适当的1个楼顶安装收发设备、走线架和传输设备。)第二条：租赁期限：

租赁期共 三 年，甲方从 2013年 1 月 15 日起将出租场地交付乙方使用，至 2016年 1 月14日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回场地：

1、乙方擅自将场地转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害社会公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达两个月的。

如果乙方逾期不搬迁，甲方有权通过仲裁或诉讼程序解决，甲方因此所受的损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租场地的，在同等条件下，乙方享有优先权。第三条：租金和租金的支付方式

每个天台每年租金￥8000元，共1个天台，年总计8000元整，合同期限共三年，合同总额为 ￥24000元，大写：贰万肆仟元整（含税）

租金支付方式：乙方在双方签订合同后30天内向甲方支付壹年总租金计人民币捌仟元整（即：8000元）。以后每年于11月30日前支付下一年度租金。甲方须在接收到乙方租金后15日内向乙方提供税务机关认可的正规发票（场地服务费发票）。第四条：租赁期间的水、电、工程等费用由 乙方 承担。

交纳方式、时间 ：按季度结算，每度电按 1.00元/度收费。收取电费后，甲方应出具收费票据。如遇国家电费调整则进行相应调整。第五条：甲方与乙方的变更

1、如果甲方将场地转移给第三方时，合同对新的场地继续有效。

2、租赁期内，遇有甲方或乙方内部人事变动时，双方应自行协调内部关系，不得影响“本合同”的继续执行。第六条：违约责任

1、在租赁期内，甲方应保证所租场地所有权及相关权利无瑕疵。具体包括：甲方已经合法取得该房屋所有权、地产产权或合法取得代管房屋权、地产产权并保持该权利。房屋和地产未被设定抵押或其他项权利。若发生与甲方有关的房屋和地产产权纠纷或债权债务，甲方应负责协调，由于甲方原因给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。如发生业主投诉，由乙方负责协调甲方配合，如果调解无效，或者发生重大投诉，将终止合同。已发生预付费用，甲方应退还乙方已付而未执行的款项。

2、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金贰仟元。

3、租赁期内，如因甲方原因终止合同时，甲方应在合同终止后的七日内退还乙方已经支付但未发生年限的租赁费。如因乙方原因造成本合同终止，甲方不予退还本年度已收取租赁费，同时由乙方承担本年度租赁费20%违约金。

第七条 免责条件：如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互不承担责任。第八条 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或协调解决，协商或协调不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条：其它约定事项：

为了保证工程施工及通信设备的正常运转，根据移动、联通通信的特殊性及业务需要，经双方友好协商，为规范住宅小区配套通信实施建设，解决长期以来移动、联通两家通信公司无法统一随甲方项目进度合理安排施工，以至于项目交付业主后仍需为业主补建通信设施，和交付后无统一维护的问题，同时，为了便于物业的集中管理，因此由乙方全权负责安装移动、联通的通信设施，并免费承担其通信保障维护服务，其它约定如下权利义务： 甲方权利义务：

1、甲方对乙方建设室内分布系统给予支持。允许乙方使用楼内、外光缆管道及楼内的管井、桥架进行布线，根据乙方需求，提供场地及通信设备所需用电，提供电源所发生的全部工料费均由乙方承担。甲方停电须提前2小时通知乙方停电时间，市电停电与甲方无关。

2、甲方应配合乙方做好设备接地线工程（如建筑物接地不符合通信设备接地要求），乙方负责施工并恢复路面至原样。

3、甲方允许乙方在不妨碍大楼安全的前提下，在楼顶上安装与无线通信设备有关的天线、通信专线（含走线架）。乙方所建通信天线及设备不能被遮挡。如需变动天线位置，应提前通知乙方，双方协商解决。

4、在不影响甲方正常经营、生活前提下，甲方应为乙方工程施工、设备维护提供便利条件。并保证乙方维护人员随时对设备进行抢修和维护。同时，乙方施工、维护人员应服从甲方的管理。

5、乙方的通信设备受法律的保护，甲方不得擅自变动，确保通信设备的正常运行。

6、甲方应为乙方提供相关证明材料，以便乙方有关部门对合同审核、签定及保证双方有效地履行合同。乙方权利义务：

1、乙方安装的天线要规范、美观，与建筑物保持和谐、一致。

2、乙方的设备要做到防火、避雷，电磁辐射要在国家标准范围内。设备安装后乙方应负责提供安装在万科金色城品的电辐检测报告，如未达到国家相关标准，甲方可以终止合同并不承担任何责任（一切责任全由乙方承担）。

3、工程施工方案应提前与甲方进行沟通，施工方案取得甲方许可后方可施工。施工单位应文明施工，保持现场清洁、卫生。

4、因工程施工及设备运行等原因对甲方大楼损坏、漏雨，由乙方负责修复及赔偿。

5、如因乙方基站原因，导致居民投诉由乙方出面解释并承担相关责任。

6、因乙方的原因导致甲方受到投诉、索赔或者处罚的，乙方应对甲方的损失承担赔偿责任。

7、乙方施工方案需经甲方审核后方可开工，乙方施工现场需服从甲方管理，对于乙方现场的设备设施、物料，甲方不负保管责任。

8、施工期间及施工后，如遇业主投诉，甲乙双方协调无效，经园区或本楼业主半数以上投票反对。乙方应限期拆除部分及所有设施。甲方退还乙方已经支付但未发生年限的租赁费。第十一条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同经双方签订后生效。本合同正本一式陆份，甲方执叁份、乙方执叁份。

甲方（章）： 乙方（章）： 代表人： 代表人： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 电话： 电话： 签订时间： 签订时间：

第二篇：直放站(信号覆盖)协议-含场地费版 - 副本

直放站及室内分布系统安装协议

甲方： 地址：

乙方： 地址：

为解决写字楼、住宅区、大型商厦等建筑物通信信号屏蔽问题，改善 的通信质量，经甲乙双方友好协商，特订立如下协议：

1、乙方在甲方所辖（或：负责管理）的区域内安装直放站及设备分布系统相关设备。

2、乙方征得甲方同意后，在双方协商确定的区域，包括但不限于地下室、井道、部分办公室、部分建筑物顶部等处，安置移动通信微型发射天线、美化天线等设备设施。安装设备设施如需办理其他审批手续的，由乙方负责向相关部门进行申请。

3、乙方承诺，所安装的设施、设备符合国家质量、环保等各项标准，对环境、人身无不良影响。

4、乙方在甲方管辖区域施工时，应当服从甲方管理，按照甲方的管理流程进行施工。

5、自协议生效之日起，甲方为乙方提供24小时供电，为乙方通信电缆、电力电缆进入安装地点提供适宜的条件和路径，为保证供电系统统一性，乙方需安装甲方指定的插卡预付费电表。

6、乙方负责提供设备设施，并承担安装工程费，其他相关通信电缆、电力电缆的购置、施工费用由乙方自行承担。

7、乙方出资购置、安装的设备设施归乙方所有，并负责相应的防盗、消防等安全工作，甲方应当提供必要协助。设备所在区域场地的安全消防等职责由甲方自行承担。如因乙方过错导致甲方人身、财产损失的，乙方承担相应赔偿责任。

8、乙方须按照甲方指定的线路进行转供电线路的施工，材料、施工费由乙方自行承担。施工中如发现确需更改施工线路的，双方另行协商确定。

9、设备安装期间及本合同有效期内，乙方进行设备设施的日常检修工作的，甲方应给予积极协助配合。

10、乙方设备设施主要存放地点：。

11、乙方使用本合同所涉场地，向甲方支付场地租赁费（或：管理费）元/年（含税），费用于每年月向甲方支付。上述费用包括场地、房屋租赁及施工场地、线路占地的使用费、物业管理费等各项费用，除上述费用及电费之外，乙方不再向甲方支付任何其他费用。

12、甲方应当于每年租赁费支付日期前向乙方提供合法有效的发票，迟延提供发票或发票不符合税务财政法规要求的，乙方可顺延支付相应款项，并且不因此承担任何迟延付款的责任。

13、乙方收到发票后，应当于约定的期限将租赁费（或：管理费）转账至甲方以下指定账户：

开 户 行： 户 名： 银行账号：

14、设备运行期间，产生的电费由乙方承担。具体计算及支付方式如下：

（1）乙方出资安装电表，实际电量以该电表计量为准。（2）电费单价为元/度，如遇价格调整，按国家调整幅度同时调整。

（3）甲方在向乙方提供供电公司发票的复印件及电费收据后，将电费款项汇至以下甲方指定账户：

开 户 行： 户 名： 银行账号：

15、以上所述甲方账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，责任及后果均由甲方自行承担。甲方账户信息如有更改的，应当及时以邮件、信函或其他有效方式通知乙方。

16、如因此合同的乙方工程施工造成5人以上的群诉事件发生，乙方应停工整顿直至投诉问题解决。

17、乙方逾期付款达十天以上，则甲方有权单方面终止本协议，并有权对小区内的设施设备做出相关处理。

18、因通信关系公众利益，双方同意，甲方不擅自切断乙方设备设施的电源，否则甲方应当承担相应责任；如遇供电公司停电或其他紧急情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取应急措施。

19、本合同有效期内，如甲方对本合同所涉区域不再具有管理权或所有权的，甲方同意，尽可能协助乙方与新的管理方或所有权人订立新的合同。

20、发生上所述第19条情况时，双方同意按实结算相关费用。甲方有义务将所有与本合同有关的预付费用、费用凭证、施工文件、许可证明等财物、资料向新有管理方或所有权人进行移交。如甲方拒不移交，造成乙方因此额外支出相关费用的，乙方有权向甲方进行追索。

21、如有未尽事宜，双方协商解决，可就本合同签订补充协议，补充协议与合同具有相同的法律效力。

22、本合同执行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

23、本合同有效期为年；自年月日至年月日。

24、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。自甲乙双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

代表（签字）： 代表（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日