如何应对哺乳期间的企业猫腻

第一篇：如何应对哺乳期间的企业猫腻

如何应对哺乳期间的企业猫腻

随着《企业女职工生育保险实施办法》、《妇女权益保障法》特别是《女职工劳动保护特别规定》等专门保护妇女权益法律法规的逐步实施，应该说在立法及司法层面对女职工特殊权益保护的力度越来越大。但不可否认，现实中由于个别企业法律意识淡漠，只顾追求经济效益、无视女职工权益保护的现象仍时有发生。

在《女职工劳动保护特别规定》、《劳动法》等多项法律法规中，都明确规定用人单位不得与生育、哺乳期的女职工解除劳动合同或者聘用合同。对这项内容很多单位都十分了解，不会直接与生完小孩或处在哺乳期的女职工解除劳动关系，可是以调岗降薪、不能胜任工作为由劝职工主动离职等形式，变相与劳动者解除劳动合同来规避责任的单位却仍然存在，这就使哺乳期女职工频遭侵权。

职工生育后复职单位调岗降薪应赔偿

曹晓娴是一家保健品公司派驻超市的促销员。她从2008年入职后一路打拼，现在每月个人销量在部门里总是数一数二的，级别也从最初的普通员工升到高级促销员，月薪除了业务提成外基本工资涨到了6000元。

去年7月，她休完产假回单位复职，两月后，刘经理通知曹晓娴回公司报到，她被调到库房做库管员。她不解：“上班两个月我都完成销售额了，公司凭什么给我调换岗位？”刘经理说：“指标虽然完成了但排位太低，每天要提前下班回家给小孩喂奶，这大大影响了你的销量。公司马上要推出一种减肥产品，你这么胖卖这个，顾客能相信它的效果吗？把你调回来也是不得已的，等你体型恢复又过了哺乳期，能全身心投入工作时再把你调回去。”

领工资时，曹晓娴发现月薪只有1600元，而且没有业务提成或其他奖金。此后，她多次要求回原岗位上班，但公司以她不能胜任促销员工作为由予以拒绝。今年初，她以公司单方变更劳动合同约定的岗位为由，申请劳动仲裁要求单位支付工资差额。经过调解，公司向曹晓娴支付了因调岗降薪产生的工资差额1万元。

点评：对《劳动合同法》中“女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得解除劳动合同”的条款，单位都比较了解，所以一般不会直接与她们解除劳动关系，像本案中保健品公司以不能胜任工作为由，在未与职工协商的情况下，就单方对哺乳期女职工曹晓娴调换岗位降低工资的情况比较常见。

《北京市实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》(简称《办法》)中规定，在女职工孕期、产期、哺乳期内，除符合法定情形外，用人单位不得变更、解除或者终止与女职工签订的劳动合同或者聘用合同。本案中，保健品公司仅以曹晓娴生育后身体发胖，在没有任何证据证明她不能胜任促销员岗位，同时又未与其协商一致的情况下，就单方变更了她的工作岗位、降低其工资，这显然是违反法律规定的，所以，单位要对曹晓娴进行赔偿。

哺乳期生病休假单位解除劳动合同违法

孙菡静是一家经贸公司的行政文员，也是入职11年的老职工。前年，37岁的她怀孕了，因为年龄大，怀孕不到两个月时出现先兆性流产，随后按医嘱在家保胎。不久，孙菡静的劳动合同到期，公司跟她商量，劳动合同顺延至她产假结束，到时双方解除劳动关系，单位按规定向她支付补偿金，孙菡静表示同意。去年初剖腹产后，她身体一直不好，后被查出长了乳腺瘤。因为每天要给孩子喂奶，医生让她哺乳期满后再做手术。去年6月，休完产假的孙菡静到单位找领导，希望能做完手术后再解除劳动合同，但对方不同意：“咱们已经约定你产假到期就解除劳动关系，不能违约。”此后，孙菡静让老公将病休证明送到单位，但对方不收。不久，公司通知她去单位办理离职手续，她不知道自己是否该去。

点评：《劳动合同法》第42条规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，患病或者非因工负伤在规定的医疗期内的，用人单位不得以生产经营困难、搬迁、不能胜任工作等为由，与职工解除劳动合同。

法律规定，劳动者患病时有权享受医疗期待遇。所谓医疗期，是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。本案中，孙菡静在经贸公司工作11年，依据原劳动部颁布的《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期，其中实际工作年限10年以上的，在本单位工作年限10年以上15年以下的为12个月。

这就是说，孙菡静患乳腺瘤或者其他疾病，只要有正规医院开具的病休证明，她最多可以休12个月的医疗期，而这期间用人单位不能与她解除劳动合同。虽然生育前单位与她约定产假结束时解除劳动关系，但这不能成为不让她享受医疗期的借口。

哺乳期还让加班做法错误应当改正

“我小孩才7个月，还在吃母乳呢，车间领导非让我三班倒，太不近人情了。”金瑛说这话时很无奈。去年12月底，她休完产假回车间上班，原来的工作要三班倒，因为得给孩子喂奶，她跟车间主任商量能否安排个全白班的工作，对方说没这种岗位。同事体谅金瑛的难处，就主动与她换班，中班和夜班由同事顶岗，她只上白班。

不久，单位要进行升级评审，车间要求职工双休日必须加班。金瑛找到车间主任：“我还在哺乳期，我的奶就是孩子的饭，加班有困难。”对方表示可以少加一天班，但每天一小时的喂奶时间暂时别休了。“我说喂奶时间不能停，可他说现在关系到单位升级的大问题，非常时期只能这样。”金瑛说。

“现在我每天只能用吸奶器把奶吸出来，然后放到冰箱里。我上班时奶胀得很难受，而宝宝却吃不饱，大人孩子都遭罪。明明有哺乳时间，可我却享受不到。”金瑛对记者诉苦。

点评：针对金瑛遇到的问题，《女职工劳动保护特别规定》中明确要求，有不满1周岁婴儿的女职工，用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间。《办法》中规定，用人单位应当执行国家和本市的有关规定，不得取消或者减少女职工的产假、哺乳时间。由此来看，金瑛在生育后有1年的哺乳期，这期间可享受每天1小时的喂奶时间，单位以升级评审为由取消她的哺乳假，不符合法律规定。

同时，《劳动法》规定，不得安排女职工在哺乳未满1周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。《女职工劳动保护特别规定》要求对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。金瑛休完产假回单位上班，原来的岗位是三班倒，她申请调换岗位时，所在单位应当与她协商调整其工作岗位，或者改善相应的工作条件，车间主任却坚持让金瑛三班倒、周末加班，这些都是错误做法，应当改正。

（本报记者王香阑）来源：中工网——《劳动午报》

第二篇：买房合同暗藏猫腻怎么应对买房“霸王条款”

买房合同暗藏猫腻怎么应对买房“霸王条款”

所谓“霸王”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。

个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的消费条款强加给消费者。很多时候，由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。

要避免“霸王”合同，主要要注意以下几点：

第一，合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步；

第二，购房者一定要学会理性购房；

第三，购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。

第四，如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。

既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的独立意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免霸王条款的出现就转为对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。

至于规制方式，通常认为主要有：消费者自己的“反霸”能力、企业的行业自律、相关组织的监督以及法律规制，但效果各异。

合同欺诈的认定标准

《中华人民共和国民法通则》第五十八条第3款规定：“一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为，为无效的民事行为。”1988年1月26日最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”新合同法第五十四条也重申：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”从《民法通则》颁布至今，我国关于民事欺诈的规定也见于许多单行法规，如《公司登记管理条例》，《消费者权益保护法》、《广告法》、《企业破产法》、《保险法》等，这些无疑是对我国民事欺诈制度的完善和发展。

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第三篇：哺乳申请书

哺乳申请书1

尊敬的.公司领导：

本人首先对于在怀孕期间受到领导的照顾和关心表示感谢。我于20xx年12月22日剖腹产生下女儿，从20xx年11月25日至20xx年4月10日休产假四个半月。因本人存在实际困难：

一、孩子年幼无人帮忙看护;

二、本人安家在通山，住家离工作地太远，若在通城租房哺乳极不方便;

三、本人怀孕期间的合并妊娠病症尚未完全康复，现向公司申请哺乳假一年(20xx年4月11日至20xx年4月11日)。

特此请假，恳请批准!

申请人：xxx

xx年xx月xx日

哺乳申请书2

尊敬的公司领导：

您好!

感谢您和公司领导在我怀孕生产期间给予的关心和帮助，我现已重新返回工作岗位，并会以全部的'热情投入到接下来工作当中。

由于孩子尚未满四个月，还在哺乳期间，符合国家对于哺乳期女职工哺乳假的要求，再者由于家庭居住地距离公司比较远，无法中途回家哺乳，因此在不会影响工作的前提下，特向**总申请每天一小时的哺乳假，直至孩子满周岁。我会根据实际情况，尽快恢复办公常态。

希望领导准予申请。万分感谢。

申请人：xxx

xx年xx月xx日

哺乳申请书3

公司人力部：

本人已于xx年8月25日结束产假休息并重新返回工作岗位，在此感谢公司领导及人力部在我怀孕、生产及休假期间给予的关心和帮助。

由于孩子尚小，还在哺乳期间，符合国家对哺乳期女职工哺乳假的要求，所以特向公司申请在不影响正常工作的前提下，申请每天壹小时的授乳假直至孩子满周岁，同时我保证我会根据实际情况，以全部的.热情投入到接下来的工作当中。

恳请人力部领导批准为盼!

此致

敬礼！

申请人：

20xx年x月x日

哺乳申请书4

尊敬的.公司领导及主管：

我是公司的xx部门xx职位的xx，已于xx年xx月xx日生育宝宝，并从xx月xx日至xx月xx日已休产假xx个月。鉴于本人家居住地离公司较远，且宝宝尚小，中途回家哺乳不便，同时生育后身体恢复状况不佳，医生建议我继续休假一段时间。为了不耽误公司的各项工作的开展，现申请休哺乳假xx个月(xx月xx日—xx月xx日)。恳请领导批准!

申请人：xx

xx年xx月xx日

哺乳申请书5

尊敬的公司领导及主管：

我是公司的xx部门xx职位的.xx，已于20xx年xx月xx日生育宝宝，并从xx月xx日至xx月xx日已休产假xx个月。但是由于本人家住地离公司较远，且孩子较小，中途回家哺乳不方便，同时生育后身体恢复状况不佳，精神状态也不是非常稳定，医生建议我继续休假一段时间。为了不耽误公司的各项工作的开展，现申请休哺乳假xx个月(xx月xx日—xx月xx日)。恳请领导批准为盼!

申请人：xxxx

20xx年xx月xx日

哺乳申请书6

本人于20xx年x月份中旬开始休产假至今已满5个月，在此期间得到单位领导和同事们的.关心，使我顺利度过了这一时期，在此深表感谢！

目前正值产假已到，由于我初生的宝宝较小，本人安家在芜湖市区，住家离工作单位太远，中途回家或在湾沚租房哺乳都极不方便，确有一些实际困难，曾经尝试强行断奶，不但没有成功，反而引起宝宝强烈呕吐和睡眠障碍等不良情况，我和我的丈夫对此难处深感百般无奈。

为了不耽误单位各项工作的开展，现申请从20xx年x月x日至20xx年x月x日休假。

特此请假，恳请批准！

此致

敬礼！

请假人：xxx

20xx年x月x日

哺乳申请书7

尊敬的公司领导：

您好！

感谢您和公司领导在我怀孕生产期间给予的关心和帮助，我现已重新返回工作岗位，并会以全部的热情投入到接下来工作当中。

由于孩子尚未满四个月，还在哺乳期间，符合国家对于哺乳期女职工哺乳假的要求，再者由于家庭居住地距离公司比较远，无法中途回家哺乳，因此在不会影响工作的`。前提下，特向______总申请每天一小时的哺乳假，直至孩子满周岁。我会根据实际情况，尽快恢复办公常态。

希望领导准予申请。万分感谢。

申请人：_____

____年____月____日

哺乳申请书8

本人首先对于在怀孕期间受到领导的照顾和关心表示感谢。我于__8年12月22日剖腹产生下女儿，从__年11月25日至__年4月10日休产假四个半月。因本人存在实际困难：一、孩子年幼无人帮忙看护；二、本人安家在通山，住家离工作地太远，若在通城租房哺乳极不方便；三、本人怀孕期间的合并妊娠病症尚未完全康复，现向公司申请哺乳假一年（__年4月11日至20__年4月11日）。特此请假，恳请批准！

此致

敬礼

申请人：___

20__年_月_日

哺乳申请书9

尊敬的公司领导及主管：

我是公司的某部门某职位的.张某某，已于20xx年_____月_____日生育宝宝，已休产假6个月。因为本人家庭实际情况，家中无人照顾孩子，公婆身体欠佳需要人照顾，老公在外地工作不能在家帮忙照顾耗子，产后自己身体也未完全康复，所有为了不耽误公司的各项工作的开展，现申请休哺乳假_____个。恳请领导批准!

申请人：______________

____ 年 _____ 月 _____ 日

哺乳申请书10

尊敬的领导：

我于20xx年x月xx日生育宝宝，至今宝宝已xx月。由于目前实施“朝九晚五”作息制度，且本人家住地离单位较远，中午回家哺乳时间较紧迫，为配合单位规范管理，现申请每个工作日中午休哺乳假一小时(xx：00—xx：00)，直到宝宝断奶为止(国务院《女职工劳动保护规定》第九条规定：有不满一周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间，每次三十分钟。女职工每班劳动时间内的'两次哺乳时间，可以合并使用，哺乳时间和在本单位内哺乳往返中的时间算作劳动时间。)。恳请领导批准为盼!

申请人：

20xx年x月x日

哺乳申请书11

xx领导：

本人xxx是xxx的干部，今年xx岁周岁，符合晚婚晚育及我国的'计划生育有关规定，于xxxx年x月x日施行剖腹产手术生育儿子xxx，并从xxxx年x月x日开始休产假，但由于孩子年幼，且家里离单位较远，中途回家哺乳不方便，为了不耽误科室各项工作的正常开展，现申请从xxxx年x月x日至xxxx年x月x日休哺乳假，恳请领导批准。

申请人：xxx

xx年xx月xx日

哺乳申请书12

尊敬的`公司领导：

本人首先对于在怀孕期间受到领导的照顾和关心表示感谢。

我于20xx年12月22日剖腹产生下女儿，从20xx年11月25日至20xx年4月10日休产假四个半月。因本人存在实际困难：

一、孩子年幼无人帮忙看护;

二、本人安家在通山，住家离工作地太远，若在通城租房哺乳极不方便;

三、本人怀孕期间的合并妊娠病症尚未完全康复，现向公司申请哺乳假一年(20xx年4月11日至20xx年4月11日)。

特此请假，恳请批准!

此致

敬礼!

请假人：xuexila

xx年x月x日

哺乳申请书13

本人于20xx年x月x日生育宝宝，于20xx年x月x日至20xx年x月x日期间休产假，并已于20xx年x月x日返回工作岗位。

因孩子不满一周岁且尚在哺乳期内，依据《女职工劳动保护规定》第九条规定：有不满一周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳（含人工喂养）时间，每次三十分钟。现申请每天一小时哺乳假，直至孩子一周岁（20xx年x月x日—20xx年x月x日）。

请假人：xxx

20xx年x月x日

哺乳申请书14

尊敬的xx：

您好!

感谢您和公司领导在我怀孕生产期间给予的关心和帮助，我现已重新返回工作岗位，并会以全部的热情投入到接下来工作当中。

由于孩子尚未满四个月，还在哺乳期间，符合国家对于哺乳期女职工哺乳假的.要求，再者由于家庭居住地距离公司比较远，无法中途回家哺乳，因此在不会影响工作的前提下，特向xxxx总申请每天一小时的哺乳假，直至孩子满周岁。我会根据实际情况，尽快恢复办公常态。

希望领导准予申请。万分感谢。

此致

敬礼

申请人：xx

xxxx年xx月xx日

哺乳申请书15

尊敬的各位校领导：

我已于20xx年xx月xx日生育宝宝，并于20xx年9月1日至xx年2月1日已休产假五个月（90天+30天（晚育）+15天（难产））。但由于宝宝才三个月大，父母不在身边，无人照料，且本人家住地离学校太远，中途回家哺乳不方便。同时生育后身体恢复状况不佳，精神状态也不是非常稳定，医生建议我继续休假一段时间。为了不影响教学质量，今后能更好地投入到教学工作中，现申请休哺乳假5个月（20xx年2月22日—20xx年7月22日）。恳请领导批准为盼！

此致

敬礼

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

第四篇：银行贷款合同的猫腻

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银行贷款合同的猫腻

银行在以个人住房作抵押的贷款经营活动中，与消费者签订的事先印刷、统一格式的合同中存在不合理的条款，这些银行利用合同将相关费用转嫁给消费者。工商局对这些银行作出没收违法所得并处罚一倍处罚决定。

三家商业银行在办理个人住房抵押贷款时，将应由银行承担的费用利用不平等合同条款转嫁给消费者，xx市工商局立案调查，最终，三家银行因欺诈消费者、违反相关法规被罚没1077460元。

xx市工商局xx分局负责此案的工作人员说，去年9月，工商部门在调查中发现，在以个人住房作抵押的贷款经营活动中，xx三家银行在与消费者签订的事先印制、统一格式的合同中均存在不合理的条款。

中国农业银行xx分行(以下简称xx农行)与消费者(即借款人)签订的制式合同即《个人购房担保借款合同》中规定“与本合同有关的公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管等费用由借款人、保证人、抵

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押人承担”。

工商银行xx分行(以下简称xx工行)在与消费者签订的《个人购房借款/担保合同》中有类似的表述，规定“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。”

中国银行xx分行(以下简称xx中行)在与消费者签订的《个人一手住房贷款合同》中规定，“除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括律师费、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等)由借款人承担”。

工商执法人员发现，2017年1月1日至2017年11月13日期间，3家银行依据这些不公平条款，在消费者不知情的情况下，将应当由银行承担的预购商品房抵押预告登记费和一般抵押权设立登记费转嫁给消费者。

处罚：没收违法所得并处一倍罚款 2017年8月，中国银监会下发《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，对银行业金融机构作出了“七不准”的禁止性要求，其中就包括“不得转嫁成本”，并明确指出“银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的法律咨询s.yingle.com

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尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户”。

2017年12月初，在查处上述3家银行违法收取房屋贷款抵押登记费案件过程中，xx市工商局xx分局研判认为，涉案银行明知预购商品房抵押预告登记费和一般抵押权设立登记费应由其自身承担，却利用合同将这些费用转嫁给消费者，其行为违反了原《消法》(新《消法》于今年3月15日起施行)和《欺诈消费者行为处罚办法》相关规定，属于典型的欺诈消费者行为。而银行向消费者转嫁的相关费用属于“违法所得”。

2017年12月21日，xx工商分局依据原《消法》相关处罚规定，对3家银行作出了没收违法所得，并处罚一倍罚款的处罚决定：xx农行670400元，xx工行323540元，xx中行83520元。3家银行总共被罚没107万余元。

据了解，处罚决定发出不久，3家银行的省行在全省发出通知，要求其系统内各银行不得再向消费者收取上述费用。

根据相关法律规定，涉案3家银行在接到行政处罚决定书后未申请复议也未提起诉讼，却迟迟不履行缴款义务。5月21日，xx工商分局向xx区人民法院递交了强制执行申请。5月30日，xx区人民法院裁

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定对上述行政处罚决定书准予强制执行。6月，三家银行陆续将罚款缴入陕西省xx市工商局指定账户。

2017年8月，银监会下发《通知》，但对三家银行违法行为的调查为啥从2017年1月1开始?据介绍，工商部门在调查时，涉事银行欺诈消费者的行为持续存在，因此，工商部门就对上述三家银行采取了处罚措施。

涉事银行

有的认罚有的不认

xx农行：认可处罚决定，已退款并更改合同条款昨日，xx农行相关负责人说，他们认可工商部门的处罚决定，也服从相关处罚。“我们已主动退还了收取客户的相关费用。”该负责人说，此外，他们在2017年就已将不符合规定的条款进行了更改。xx工行：对工商部门处罚决定不认可昨日，xx工行办公室一负责人说，他们对工商部门的处罚决定并不认可。“现在最终结论还没有定下来，要下结论肯定要得到我们的认可。”该负责人说，据他了解，他们交给工商部门的并不是罚款，目前他们正在和工商部门协商。

xx中行：相关负责人不在，不便回应昨日，华商报记者致电xx中行

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办公室，一名女性工作人员称，负责处理此事的领导不在，她对此事并不是很清楚，不便回应。消费者职能部门应协助消费者维权市民xx先生在2017年和银行签订的贷款合同，缴纳了80元的费用。针对目前工商部门对几家银行的处罚，xx先生认为职能部门应该协助消费者维权，消费者找银行维权难度会很大，不一定成功。

律师

银行有义务退还“违法所得”昨日，陕西律师事务所律师说，格式条款通常由提供服务的企业制订，消费者要么接受，要么就得不到这项服务，几乎没有选择的余地。“工商部门对三家银行是行政处罚，只能建议其退还‘违法所得’，但没有强制力。”赵小东说，因为这个合同的签订属于民事行为，如果银行拒不退还，消费者可向法院提起诉讼。

第五篇：装修合同猫腻（最终版）

装修合同猫腻大全巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。装修签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。

购买家庭建材材料，合同里面同样“猫腻”颇多。至于这里面“水分”到底有多大、猫腻何在？却鲜为人知。

装修合同猫腻常识要了解

装修市场存在诸多陷阱“目前，个别装饰公司给消费者挖的„陷阱‟越来越隐蔽，家装市场猫腻越来越多。”昨日，消协副秘书长介绍了装修市场存在的种种陷阱。

陷阱一：巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。

陷阱二：低报价招揽业务，开工后再增项。个别装饰公司在客户要求报价时，采用“低开高走”的办法，先删减项目给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。陷阱三：设计师故意增项，多拿提成。有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。

陷阱四：材料采购以次充好。在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。

陷阱五：谎报测量面积。个别装饰公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。

陷阱六：工费重复报价。对于包清工的装修工程，装饰公司在计算手工费时，一般按项目分别单列，比如木工按加工家具的尺寸报价，漆工按家具面积报价，看起来不贵，待到结账时却发现，手工费超支严重。

从装修合同开始杜绝装修猫腻

装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因此，签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上，对于装修流程、所需建材、详细价格、基本工艺等都要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里，做到细致入微，才能将装饰公司挖的“陷阱”彻底铲除。下面的内容，装饰E站通装修课堂小编将带您一起认清如何从装修合同开始杜绝装修猫腻。

常见问题一：更换单项材料赚取当中差价

混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。

常见问题二：合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。

此外，还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

常见问题三：监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

常见问题四：书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

常见问题五：权利义务不清

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

常见问题六：增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

破解装修合同中最常见的猫腻

装修可谓是业主和JS斗智斗勇的一场战争。总是有很多业主在这场斗争中败下阵来，利益受到了损害却维权无门，问题就出在装修合同中。

1、约定工期

相信许多业主都尝过被装修公司拖延工期的苦头，急着搬进新家，偏偏装修才进行到刷墙，无奈当初也没有强硬要求装修公司什么时候完成，真是叫天天不应叫地地不灵。因此在签订合同的时候，一定要跟装修公司约定好一个确切的完工日期。一般100平米的房间简单装修的话，工期在35天左右，为了应对一些突发状况，装修公司一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和装修公司商榷此条款。

2、付款方式

有的业主往往太容易听信装修公司忽悠，装修首付给了60%，木工验收后支付35%，如果按照这样的付款形式的话，工期才刚过一半，就已经几乎把装修的全款给了装修公司，那么该如何约束装修公司后面的工程质量跟进度呢?所以在签订合同的时候一定不能手软，尽量采取更有制约性的付款方式，并且对付款前的验收标准要有明确规定。

3、增减项目

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。因此在签合同的时候就应该明确指出应该由我们自己支付的增减项目费用，如果没有我们签字认可的，大可不支付相应费用。

4、明确赔偿责任

装修过程中总是会发生很多意外情况，例如施工人员不小心打断承重墙或是损坏楼体外墙面等问题，这些问题都是违反物业要求的，一旦物业发现了是要赔偿的。而交付了装修押金的业主往往就当了这个“冤大头”。至于这些赔偿责任到底该谁来承担，我们在签合同前一定要先明确好。

同理的其他类似赔偿责任还有工伤赔偿、火宅赔偿、水患赔偿等。对于施工中可能出现的这些情况要提前在合同中注明赔偿责任如何分配，并且业主不要与施工人员签署委托合同，否则一旦出现伤亡事故，业主作为委托人也要承担相应责任。

5、按图施工

业主可以在合同上注明要求施工队严格按照已经认可的图纸施工，如果细节尺寸等和设计图纸有出入，可以要求施工队返工，而因返工产生的费用由装修公司承担。

6、转包赔偿

工程转包是指承包单位将委托方的工程或者工程中的一个环节转包交由他人来施工，更有甚者实行层层转包，如此一来工程质量便无人监管了，而这样工程一旦出现问题，承包方和施工方往往相互推卸责任，最后吃亏的还是消费者。所以我们在签订合同的时候要谨慎，多留一个心眼。签合同时要明确施工队长或者项目经理的名称等。

7、明确监管验收标准

监理对工程质量起着非常重要的作用，所以我们可以在合同中明确规定装饰公司的监理到施工现场巡视的时间间隔，以及一些项目的关键节点可以要求设计师必须在场。关于工程验收一定要事先在合同中明确以什么样的质量验收标准进行，否则一旦出现了问题就很难处理了。

8、工程质量保修

装修工程在日常生活中难免会出现一些这样那样的问题，那么装修公司应该承担怎样的保修责任必须要有明确规定。例如出现质量问题，装修公司是包工包料全面负责保修，还是只包工不负责材料保修，或者有其他条款制约，这些都要在合同中体现。

9、确保文书齐全

签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》，以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时，务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

装饰合同中几点不易被业主发现的秘密

业内人士爆料看似正规的装修合同中也存在潜规则。从事家装行业20年的马先生揭露了装饰合同中几点不易被业主发现的秘密：

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞

有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

二、预算测量动手脚

“在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”马先生介绍说。

三、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说：“比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

四、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损耗，马先生说：“装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×８00mm地砖损耗在百分之六，300mm×４50mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。”

细致签订装修合同是维权关键

对于家装对于业主来说，在短暂的装修过程中真正弄明白其中奥秘并不容易。因此装修完房子的业主往往会留下诸多遗憾。猜不透装修猫腻是造成业主产生遗憾的主因。而质量问题、装修材料以次充好、虚假宣传等也逐渐成为装修投诉的热点问题。

专业人士提醒，选择装修经营者需谨慎，避免选择无固定经营场所的装修人员。尽量不要让装修工人代买或到装修工人指定的地方去买装饰材料，防止装修工人吃“回扣”。

此外，不要随意提前支付装修款。支付装修款要根据双方订立的合同进行，付款后，一定要索取装修经营者开具的有效凭证。

“同一品牌不同型号产品的价格会存在很大差异，所以，在签订合同过程中，要尽量详细标明所用材料的数目、品牌和型号，不留隐性价格空间，以免花费冤枉钱。”唐山市消协专业人士提醒说。

搞清楚合同中的基本概念避开装修合同的猫腻

签订合同的时候，一定要多几个人在场，只有细心方能发现隐藏其中的陷阱。现在很多装修户们反映到自己在签订合同时，因种种未提到的条款，以致被不良装饰公司坑害。留个心眼总是好的，至少要搞清楚合同中的基本概念，不要被文字陷阱给忽悠了。

发包人必须“有权装修”

新版合同把装潢过程中涉及的所有人员全部作了明确细致地要求。

1、发包方：合法拥有

在明确发包方对要装修的住房是“合法拥有”的基础上，要求发包方承诺有权对该住房进行装饰，否则由此而产生的一切后果由发包方承担。这里的发包方，一般应该是房屋的产权人。如系非产权人，在装修房屋之前应该取得产权人的书面同意。但是在现实生活中，有时候发包方的这些权利证书或者证明往往难以提供。

比如在国外的哥哥想委托国内的弟弟把自己名下的房子进行装修，好让自己在回国以后有房子住。作为弟弟找到装潢公司时，可能无法提供产权证和哥哥委托其装修的公证委托书。装潢公司碰到这种情形，一般情况下不会因为这个原因而放弃这项工程。所以，新版合同实际上增加了发包方承诺“有权装修”的义务。

2、承包方：企业资质

新版合同规定承包方必须是经过工商行政管理部门核准登记的企业，并且要求有装修的相应资质。值得注意的是，新版合同在使用说明中，提示发包人，在签订合同前，应验看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

3、施工代表：负责合同履行无权变更合同

关于施工代表问题，新版合同规定承包方（乙方）应指派人员作为驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。但是对于施工代表的权限问题，往往容易产生争议。

律师提醒，施工代表仅仅局限于合同履行中的施工环节，也就是施工代表按照合同约定履行装修施工任务。但是对于合同履行中的其他环节比如工程款支付，或者合同变更事宜，如设计变更、项目增减等内容，施工代表应该无权代表装潢公司。发包方认定的应该是装潢公司的公章或者法定代表人签字。

4、施工人员等无权代表公司：防“下出笼”

新版合同规定，凡甲方（业主或发包方）私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方（装修公司）造成损失的，甲方应予赔偿。这对于遏制员工“下出笼”，保护装潢公司和消费者的利益都将更加有利。封杀“低价钓鱼” 原理装修合同猫腻

众所周知，装修市场竞争激烈，为了揽到生意，一些装潢公司不惜以超低价作为诱惑，只要签下单子，就不怕业主到时不付账。因此，“低开高走”几乎成了装修行业的公开秘密。而业主面对与预算相比差距极大甚至是翻了一番的结算单，也只得无奈接受。而旧版合同对这种“低价钓鱼”并未作出相应规定。新版合同的规定，意味着对装潢公司“低价钓鱼”的报价方式下了“封杀令”，新版合同在装修费用的构成方面也非常注意细节，主要体现在下面几方面内容：

1、总价款包含六个部分，①材料费②人工费③拆除费④清洁、搬运、运输费⑤其他费用⑥管理费⑦税金（3.41%）。

2、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款（税金除外）的10%。

3、“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

4、合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中，没有项目变更的工程几乎没有可能，因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%的规定，消费者还须作出补充约定，方能产生预期约束力。比如约定，项目变更的内容单独结算，除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。

以上内容就是装修合同猫腻大全揭开装修合同有哪些猫腻的全部内容。

如何应对哺乳期间的企业猫腻

第一篇：如何应对哺乳期间的企业猫腻

第二篇：买房合同暗藏猫腻怎么应对买房“霸王条款”

第三篇：哺乳申请书

第四篇：银行贷款合同的猫腻

第五篇：装修合同猫腻（最终版）

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