典当行符合条件可申请上市（大全）

第一篇：典当行符合条件可申请上市（大全）

典当行符合条件可申请上市

商报讯（记者 闫瑾）一旦条件、时机成熟，典当行也可以上市融资。近日，国务院法制办公室发布《典当行管理条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》）公开征求意见。该《条例》不但提高了典当行业的准入门槛，同时也对典当行公开发行股票做了相应规定。

近年来，民间借贷风生水起，一些并不规范的典当行也相继开业，一定程度上扰乱了正规的典当市场。此前，不少典当行业业内人士就表示，希望监管层出台相关法规规范市场。针对典当行经营缺乏规范监督的现状，《条例》指出，2005年商务部、公安部联合发布的《典当管理办法》已经不能完全适应典当业加强监督管理的实际需要，有必要将其上升为行政法规，进一步加强对典当行的监督管理，规范典当行的经营行为，促进典当业健康持续发展。

而规范的方法就是提高了典当行的准入门槛，同时对典当行的变更、经营规则、监督管理等进行了明确规定。

此前，典当行的注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；此次调整后典当行的注册资本应当为实缴货币资本，并且不少于500万元人民币；经营财产权利质押或者不动产抵押业务的，注册资本不少于1000万元人民币。

同时，在股权变更方面，典当行的股东在典当行开业三年内，不得对外转让股权。北京市典当行业协会会长郭金山表示，此前这一期限为一年，这样能有效控制典当行业的风险，如果控制在一年较短的时期内，很有可能出现违规贩卖牌照的现象。

特别值得指出的是，《条例》中第十七条明确规定，典当行公开发行股票的，应当依法经国务院证券监督管理机构核准。国务院证券监督管理机构审核典当行公开发行股票的申请，应当征求国务院商务主管部门的意见。“这说明《条例》为未来典当行的上市进行了法律法规的铺垫，国外的典当行业发展较早，已有不少进入股票市场。”郭金山指出。

但是，目前国内典当行的上市并不成熟。业内人士指出，一方面是规模，国内的典当行仍处于中小企业的发展阶段；另一方面，典当行作为一个融资行业，如果想上市，就要面临剥离不良资产等一系列准备工作。

郭金山表示，目前典当行业发展迅速，已经逐渐打破了古老的经营模式，此前一直没有正规的法规出台，此次从办法升级成《条例》，不仅规范了典当市场，也促进了未来发展。

另有业内人士认为，《条例》的出台，也有利于控制信贷市场。典当行融资一直都是银行信贷资金的补充，特别是今年以来，贷款难上加难，不少中小企业把希望放到了典当行、小额贷款公司等民间借贷上，这样一来，市场可能就会加速积聚风险。正规法规的出台也有利于控制风险。

据公开资料显示，近年来，我国典当业发展较快，截至2010年年底，全国共有典当企业4433家，2010年度累计发放当金1801亿元。

此次征求意见截止到6月5日，公众可登录中国政府法制信息网，或者通过信函、电子邮件等方式对《条例》提出修改意见。

商报记者 暴帆/摄

第二篇：符合什么条件可申请购买经济适用住房

符合什么条件可申请购买经济适用住房？

购房申请人分为家庭和单身申请人。

家庭申请人指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女者。

并同时符合下列条件：

一、具有市内四区常住户口5年以上；

二、人均住房建筑面积低于20平方米；

三、人均年收入低于上城市居民人均可支配收入。

经济适用住房优先销售给无房户、危房户和城市房屋拆迁中的被拆迁人。

申请购买经济适用住房应提交哪些材料？

申请购买经济适用住房时应提交以下材料：

1、按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》；

2、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明；

3、家庭成员的户口簿和身份证；

4、单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明，离异的出具离婚证或离婚协议书；

5、迁入市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书；

6、委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证；

7、其他相关证明。

如何办理申购经济适用房

1.申请人到市住宅发展中心（市南区瞿塘峡路24号）索取或通过青岛住宅网 www.xiexiebang.com下载《购买经济适用住房申请表》。

2.申请人持经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》及其他应提交的证明材料到市住宅发展中心提出申请。

3.符合条件者，市住宅发展中心出具《经济适用住房购房证明》。

4.购房人持《经济适用住房购房证明》到市住宅发展中心公布的经济适用住房销售单位选购经济适用住房。

为方便申请购买经济适用住房，申请人可以通过青岛住宅网 www.xiexiebang.com在网上提出预审申请。

咨询电话：82681116

申请购买经济适用住房指南

一、什么叫经济适用住房？

经济适用住房，是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

二、符合哪些条件可以申请购买经济适用住房？ 同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：

（一）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；

（二）申请家庭上人均收入不高于15328元；

（三）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；

（四）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含10平方米）。

三、申请人是如何核定的？

申请人包括家庭申请人和单身申请人：

（一）家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭；

（二）单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。

四、申请人收入如何核定？ 申请人收入指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入。

1、工薪收入，指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括所从事的主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和零星劳动得到的其他劳动收入。

2、经营净收入，是指个体或私营业主扣除经营费用后所取得的营业收入或销售收入以及经营房屋出租业务的租金收入。

3、财产性收入，是指申请人拥有的动产、不动产等所获得的收入。主要包括：

（1）利息收入；（2）股息与红利收入；

（3）参加储蓄性保险所获得的收益；

（4）从事股票投资、保险以外的其他投资行为所获得的收益；（5）知识产权收入；（6）其他财产性收入。

4、转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括：（1）政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失业保险金、赔偿收入等；

（2）单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔、住房公积金等；（3）家庭间的赠送和赡养等。

五、申请人财产如何核定？

申请人财产指调查期内申请人全部成员名下拥有的实物和货币财产，包括汽车、现金和有价证券、投资、存款、借出款等。

1、申请人在本市所拥有的各类非住宅房屋及在其他城市所拥有的各类房屋；

2、车辆；

3、股票、债券等投资类财产；

4、购买价格在1000元以上的家用电器、成套家具、金银饰物等；

5、总计1000元以上的银行存款及现金；

6、其他价值较高的财产。

六、住房建筑面积如何核定？

住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。

七、如何办理经济适用住房购买手续？

（一）购房资格登记。

申请人到户籍所在地街道办事处（以申请人户口为准）申请办理购房资格登记。

（二）购房申请登记。

已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。

（三）确定入围名单。

市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。

对经公示无异议或异议不成立的申请人，当申请人数量大于房源数量时，应当按照住房困难程度排序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20％确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。

（四）确定选房顺序。

以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。

（五）轮候选房。

市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。

六、申购登记需提交哪些材料？

申请人应持下列资料向街道办事处提出申请：

（一）申请人填写的《青岛市购买经济适用住房申请表》；

（二）申请人的身份证和户口簿；

（三）申请人户籍所在地和居住地的房屋所有权证或房屋承租证明，申请人拥有的房屋所有权证和承租公有住房的承租证明；

（四）申请人所在单位出具的《收入情况证明》；

（五）申请人填写的《家庭住房和财产申报表》；

（六）婚姻状况证明；

（七）申请家庭成员出具的授权查询和承诺书；

（八）其他相关材料。

七、经济适用住房上市交易有哪些规定？ 经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地收益。

经济适用住房上市交易时，在相同的情况下，住房保障机构具有优先购买权。

八、经济适用住房购买的面积价格标准是如何确定的？

以经济适用住房价格购买部分的面积标准，按照购买经济适用住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定，差额部分，以经济适用住房价格购买；超出部分按照同地段商品住房价格购买。

第三篇：符合条件的可申请趸交养老保险

符合条件的可申请趸交养老保险

市民刘小姐致电《东江时报》报料热线咨询：我妈妈今年57周岁，已达法定退休年龄但仍在工作，她是2003年参加社保的，我想帮她办理一次性趸缴养老保险的手续，可以吗？ 惠州市社会保险基金管理局：根据《广东省人民政府关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的通知》规定，已达到法定退休年龄的，且仍继续缴费的本省户籍参保人员，符合下列两个条件任一个，可以申请一次性趸交养老保险。条件一：男年满65周岁，女年满60周岁。条件二：1998年6月30日前（含当日）参加企业职工基本养老保险，达到国家规定的退休年龄时累计缴费年限（含视同缴费年限）满10年及以上，并且按月继续缴费时间累计满1年及以上。由于刘小姐的母亲两个条件都不符合，不能申请办理一次性趸缴养老保险。

个体户停业后可申请办理《就业失业登记证》

市民李先生致电《东江时报》报料热线咨询：我的户籍是在惠城区的，原是个体户，现已停业，想办理失业证明，该到哪里办理？需要带什么资料？

惠州市人力资源和社会保障局：根据《广东省劳动和社会保障厅关于就业和失业登记管理的试行办法》，失业人员可申请办理失业登记和《就业失业登记证》（取代原《失业证》），李先生可在惠城区劳动就业服务管理中心领取2份《失业人员登记表》（由社区居委会或劳动保障工作站审核盖章）、户口本、工商部门发给的停业证明、3张2寸彩色免冠照片到惠城区劳动就业服务管理中心申请办理失业登记和《就业失业登记证》。

第四篇：不锈钢管件的材料选材应符合什么要求

不锈钢管件的材料选材应符合什么要求

作为专业不锈钢弯头厂家，制造出质量好的产品尤为重要。这就要求不锈钢材料的选择放在首页的位置上，现在就给大家讲解一下不锈钢材料的选择应符合哪些要求：

1.1管件所用材料应符合下列标准的规定：

GB/T699-1999 优质碳素结构钢；

GB/T3077-1999 合金结构钢；

GB/T1591-1994 低合金高强度结构钢；

GB/T8163-1999 输送流体用无缝钢管；

GB9948-1988石油裂化用无缝钢管；

JB/T4730.3-2005 承压设备无损检测第3部分：超声检测；

GB/T3323-2005金属熔化焊焊接接头射线照相；

GB/T711-1988优质碳素结构钢热轧厚钢板和宽钢带。

1.2 用于制作管件的原材料必须有出厂合格证明书。钢板、钢管上应打有钢号、炉批号、热处理炉次（如经过热处理）号，且应与相应的合格证完全相同。若证明书项目不全或有疑问时，应从同一炉批号中抽取2%（不少于2件）进行校验性试验或补做缺项试验。

1.3无合格证明书或无法分清炉批号的材料不得使用，若须使用时，应进行100%化学成分分析和硬度试验。再按最高和最低硬度各取两组试样进行机械性能试验。在能够可靠地分清炉批号的情况下，须从同一炉批号中抽取两件进行试验。

1.4材料的试验结果中有一个试验不合格时，需另取双倍数量试样进行不合格项目的复验，复验结果即使有一个试验不合格，则该批材料不予验收。但可重新热处理后在逐根（逐张）检验，取其合格者使用。

1.5钢板两面、钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、轧折、离层、发纹和结疤缺陷存在，这些缺陷应完全清除掉，清除后不得使壁厚和外径超过负偏差。没有超过外径负偏差的轻微凹面及没有超过壁厚负偏差的其他轻微缺陷，可不清除。

1.6制作管件的无缝钢管，对壁厚小于等于10mm者需作压扁试验。同批号、同规格的抽验量不少于2件，钢管压扁后的外壁距H按下式计算：

H=(1+a)*s/a+s/d

式中：S----钢管公称壁厚，mm

D---钢管公称外径，mm

a---单位长度变形系数：碳钢0.07，低合金钢0.08

对未经车削的试验，压扁试验后的裂纹深度：冷拔管不得大于0.3mm,热轧管不得大于0.5mm。对经 车削的试样，压扁后不得有裂纹。

第五篇：符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租

符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租

一是家庭成员中至少有一人取得本市常住户口6年以上。家 庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。

二是持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明。

三是无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

符合5种情形的廉租房家庭可优先实物配租

持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；

家庭成员中有残疾人员的；

家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。

实物配租谁优先？优先安排烈士遗属、劳模等

实物配租廉租房是向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的。3种条件的廉租住房保障家庭，可申请实物配租廉租住房保障（见右图表）。家庭成员是指具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的人员。

符合规定条件，且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以优先进行实物配租：持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；家庭成员中有残疾人员的；家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。

一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭，不再享受租赁住房补贴和租房租金核减保障方式。

廉租住房实物配租房源来自以下渠道：市、区人民政府新建、改建和收（回）购的住房；腾退的直管公有住房；社会捐赠的住房；其他渠道筹集的住房。新建及收（回）购的廉租住房，根据投资主体和收（回）购资金来源分别归属市或区人民政府所有。廉租住房的日常管理实行属地管理，统一由廉租住房所在区的廉租住房管理部门负责。权属归市人民政府所有的廉租住房，由市廉租住房管理部门委托区廉租住房管理部门实施统一管理，并签订廉租住房委托管理协议书，明确双方权利义务。

廉租住房的租金收入根据廉租住房权属情况分别上缴市、区财政，并由市、区财政分别纳入廉租住房租金专户管理。

一层楼房谁优先？优先安排有残疾成员的家庭

取得廉租住房保障资格的家庭自愿申请实物配租的，应当向户籍所在地的区廉租住房管理部门提出书面申请。区廉租住房管理部门应当在10个工作日内完成初审工作，并报市廉租住房管理部门核定。市廉租住房管理部门应当在10个工作日内完成核定工作。

实物配租实行计分轮候制。区廉租住房管理部门应当在房源交付之日起的5个工作日内，根据申请实物配租保障的家庭人均住房面积、人均月收入、户口在郑年限及家庭人员结构等进行综合计分，并按照得分高低轮候分配。分值相等时，廉租住房保障审批时间在前的优先。

区廉租住房管理部门应当将实物配租申请家庭的得分情况在申请人户籍所在地的社区、区廉租住房管理部门、郑州市房地产信息网和其他媒体向社会进行公示，公示时间不少于15日。区廉租住房管理部门根据公示结果按得分从高到低确定实物配租的保障家庭，报市廉租住房管理部门进行核准。

轮候期间，申请家庭基本情况发生变化的，应当在5个工作日内告知区廉租住房管理部门。廉租住房管理部门核实具体情况后，在5个工作日内提出变更登记或取消轮候资格的初审意见，并上报市廉租住房管理部门，由市廉租住房管理部门作出变更登记或者取消轮候资格的决定。

市廉租住房管理部门确认轮候到位的，由申请人代表家庭进行选房。申请家庭分值相等时，实物配租房源一层楼房优先安排持有肢体（下肢）一级、二级残疾证的保障家庭，其余楼层由轮候到位的申请人按顺序依次选择。

轮候到位的申请人因楼层、户型等原因，拒绝选房的，视为自动放弃实物配租保障，由后续家庭依次递补。放弃选房的申请人，廉租住房管理部门在两年内不予接受申请和安排廉租住房实物配租。

申请人选房完毕后，区廉租住房管理部门应当将实物配租房源、拟实物配租人员名单及配租结果分别在申请人户籍所在地的社区、区廉租住房管理部门、郑州市房地产信息网和其他媒体向社会进行公示，公示时间为15日。

公示时间无异议或经查证异议不成立的，根据廉租住房的产权归属，分别由市、区廉租住房管理部门与已选定房屋的申请人签订廉租住房租赁合同。

实物配租保障面积原则上不超过50平方米／户。实物配租家庭应享受保障面积标准以内的租金，原则上按直管公有住房租金标准的25％予以收取，超出应享受保障面积部分按公有住房租金标准收取。

物业费怎么收？“最困难家庭”补贴20％物业费

实物配租保障家庭应保证房屋及其设备完好并合理使用。因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人应当负责修复或承担修复相关费用。

廉租住房实物配租保障家庭户籍所在地与实物配租房源所属行政区域不一致的，其保障档案所在地的区廉租住房管理部门在5个工作日内移交至实物配租房源所属行政区域的区廉租住房管理部门。实物配租保障家庭可以凭实物配租廉租住房入住通知书、实物配租廉租住房租赁合同将户籍迁至廉租住房所在地。

持有“郑州城镇最低生活保障金领取证”的实物配租保障家庭，给予实际应缴纳物业服务费用20％的补贴。郑州市鼓励物业服务企业对城市最低收入家庭的物业服务费用给予一定比例的减免优惠。实物配租廉租住房用途为住宅，保障家庭不得擅自改变使用用途和房屋结构，并确保各项设施完好。

不再符合条件咋办？审核不合格10日内腾退

区廉租住房管理部门应当会同街道办等有关部门对保障家庭的收入、人口和住房情况进行审核，审核应在廉租住房租赁合同期满前一个月进行。经审核符合条件的，重新签订租赁合同。

经审核不再符合条件的，实物配租保障家庭应当在10日内腾退所租住的廉租住房。暂时无法腾退的，给予3个月的过渡期，过渡期内按公房租金标准计租。过渡期满，仍不腾退廉租住房的，按市场租金标准计租。

如果实物配租保障家庭将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途的；连续6个月以上不在所承租的廉租住房居住，且未向廉租住房管理部门报告的；累计6个月以上未缴纳廉租住房租金，且未向廉租住房管理部门报告的；经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的，市、区廉租住房管理部门可收回其租住的廉租住房。

市、区廉租住房管理部门在收回实物配租住房时，应当出具书面通知，廉租住房保障家庭应当在收到书面通知15日内搬出所租住的廉租住房。承租人逾期不腾退且拒不执行市场租金标准的，按照《郑州市城市公用房屋管理条例》规定责令限期搬出，期满不搬的，强制搬出。腾退所租住的廉租住房时，应当停止使用并结清自来水、电、气、暖、电视、电话、物业服务及其他应当由承租人承担的相关费用。保障家庭可根据生活需要添加生活设施，自行添加的生活设施在退出实物配租时不予以补偿。

如何购买廉租房？可全款付、分期付、按揭购买

已经实物配租的保障家庭自愿申请购买所租住的廉租住房，可以通过一次性付款、分期付款和按揭方式购买房屋产权。新建廉租住房销售价格实行政府定价，由市物价部门按经济适用住房销售基准与房屋简装修成本合计款的70％确定。

属于二手房的，销售价格依据原房屋回购价格分别由市、区廉租住房管理部门委托专业评估机构评估确定。以一次性付款购置廉租住房的，给予应付房屋价款的10％优惠。以分期付款方式购置廉租住房的，首付款比例不得低于总房价的30％，剩余部分分期付款期限不得超过5年。住房置业担保机构可以为按揭购房的廉租住房购买者提供保证担保。郑州市鼓励担保机构收取担保服务费用时给予优惠。

保障家庭购房款交清后，即可办理“房屋所有权证”，并标注“廉租住房”字样。购买人在未取得完全产权前应按未交房款产权比例缴纳廉租住房租金，并不得转让、转租和继承。购买人在取得“房屋所有权证”5年后方可转让。购买人取得“房屋所有权证”不满5年，因特殊原因确需转让的，由政府按原购房价格回购。

廉租住房转让时，应当补缴土地收益等相关价款。购房人转让廉租住房，政府优先回购。转让后，原房屋所有权人及其家庭成员不得再次申请廉租住房实物配租保障。

出具虚假证明咋处理？取消资格、追究责任

实物配租保障家庭以虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料等手段取得实物配租资格的，由市廉租住房管理部门取消其资格并予以公示，由产权单位收回房屋，按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金；对出具虚假证明的组织和个人，依法追究相关责任人员的责任。

实物配租保障家庭虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料等行为记入个人诚信档案，抄送相关部门备案。廉租住房保障行政管理部门、廉租住房保障实施机构及其工作人员，违反本《办法》规定，在廉租住房实物配租工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。