【上海】《养老地产如何落地训练营暨上海亲和源实地考察》(3月27-29日)（★）

第一篇：【上海】《养老地产如何落地训练营暨上海亲和源实地考察》(3月27-29日)

【上海】《养老地产如何落地训练营暨上海亲和源实地考察》(3月27-29日)

【课程背景】

【这是一次不一样的养老地产开发模式课程】

一个完美的针对开发企业的逻辑

大家一直探讨，中国养老地产到底有哪些靠谱的开发模式?这次养老落地训练营将给出我们的答案：万科等共同认可的逻辑，强烈推荐给关注养老地产开发模式的朋友们。

为了这堂课，我们真的蛮拼的，针对每一种模式选取落地案例的一线操盘人进行解读，希望大家能喜欢。

针对四种模式的五个典型落地案例：

模式一：上海亲和源，国内首个会员制养老项目的十年甘苦历程

模式二：北京大爱城，大型养老地产项目的开发运营与金融实践

模式三：卓达天津太阳城，传统地产开发航母积极创新实践养老

模式四：双连安养与木下，台湾和日本代表项目，最适合借鉴的照护运营实践

【课程特色】

→ 7位重量级的老师倾囊相授

→ 5位一线师兄师姐现场传授经验

→ 干货授课+实地考察+沙龙+互动交流

【课程对象】

1、房地产、养老地产企业董事长，总经理，主管投资开发副总

2、主管养老地产开发的负责人，养老地产项目设计、运营部门负责人等

【金牌讲师】

陈瑾：上海万科养老事业部副总经理

陈瑾老师在2014年知学学院养老地产研讨会中首次介绍了养老地产落地模式，明确提出长者住宅、新旧社区配建养老设施、护理之家三种模式。本次课程中，陈瑾老师将对比日本、欧洲、美国不同国家养老模式，介绍为何我国养老地产落地归结于这几种种模式以及模式之间的相互组合，并详细分析这几种运营模式。

乌丹星：北京吉利大学健康产业学院院长

对于养老产业的发展，不解决商业模式，“持续发展”是空话。不运营服务体系，商业模式是空话。乌丹星作为健康管理及养老产业专家，近几年参与了国内多个养老项目的运营服务体系搭建、人才培养、市场开发等工作，深得业内同行认可。本课将分享她在养老住区运营方面的实践总结。

华山：亲和源股份有限公司副总裁

上海亲和源是国内首个会员制养老机构，老年人可以通过更换老年住所的方式满足养老需求，其采取的会员制方式本质上是一种租赁，是典型的租赁式长者住宅。

华山老师从亲和源开创之初便开始参与整个项目的开发运营，从商业模式的谋划到后期会员制服务体系的落地，积累了大量经验。

陈伟波：香河爱晚管理有限公司总经理

爱晚大爱城项目，打造全配套、自循环的健康、养老社区。针对京津地区老年人提供健康生活的老年居所，既不远离原有居所与生活环境，又在自有体系里建立健康体系。是典型的产权销售式长者住宅。

陈伟波老师2008年开始参与泰康之家养老事业筹建，2012年加入大爱城，对保险产品与养老社区对接、大型养老地产项目的前期筹划、运营和管理都有非常深入的实践经验。

王忠强：卓达老年健康产业集团总裁

卓达天津集团太阳城项目打造居家、社区、机构三种养老服务模式相结合，建立健康、自由、安全、快乐、积极的适老生活环境。是典型的新建社区配建养老服务功能的案例。

王忠强老师擅长综合管理、大盘开发，目前负责卓达老年健康产业集团，对地产项目与各类养老资源对接有着独到的见解。

蔡芳文：台湾双连安养中心执行长

双连安养中心是以宗教信仰为基点的养老护理中心，独具特色。规划具有赡养照顾、轻度养护、重度养护、长期照护、失智症单元式照护、短期照护、日间照顾，以及小区照顾关怀据点等多功能、多元化、多层级、连续性的一所长期照顾服务机构。是台湾著名的护理之家。

双连安养中心执行院长蔡芳文老师全程参与中心规划设计、立案、经营管理工作，并带领团队连续五年获得老人福利服务照顾机构评鉴优等奖，全身心投入养老产业的实践与探索中。

金华：木下医疗有限公司副总经理

日本木下集团养老业务木下介护成立于1995年10月，拥有17年的历史，在日本已经有124家自主投资运营的养老机构，擅长城市嵌入型养老公寓投资运营，专门针对高龄老人提供照料服务。在中国的厚乐居养老--当代MOMA店、厚乐居养老--望京养老服务中心都是典型的护理之家。

金华女士毕业于早稻田大学，后加入木下集团，致力于日本养老模式在中国的实践。

【课程大纲】

主题一：养老地产落地的四种模式

1.中国养老产业现状与市场规模

2.国际养老业务对比：美国、欧洲、日本养老模式

3.养老地产发展机会与模式

4.四种养老地产开发模式与典型案例

主题二：养老住区运营实践

1.什么是养老住区运营

2.如何搭建养老住区运营体系

1)团队建设与人才培养

2)管理体系

3)服务体系

4)营销体系

5)测算与财务管理

主题三：租赁长者住宅模式案例：上海亲和源

1.中国养老现状与亲和源的发展背景

2.会员制运营模式

3.亲和源的会员制养老运营模式

4.亲和源养老产品的五大组成部分

主题四：产权销售式长者住宅模式案例-北京大爱城

一、大爱城养老事业发展规划

二、养老核心产业之一：养老医疗

三、养老核心产业之二：全龄教育

四、养老核心产业之三：农业产业

五、养老核心产业之四：养老服务业-实行9073国家模式

六、大爱城开发模式与金融策略

七、大爱城养老服务体系

八、大爱城养老特色分享

主题五：新旧社区配建养老设施模式案例-卓达天津太阳城

1.老龄化问题给养老产业带来机会

2.卓达居家、社区和机构三位一体的全龄化亲情养生养老智慧社区

3.天津卓达太阳城实战经验

主题六：护理之家模式案例-台湾双连安养中心

1.服务体系:

1)政府福利服务项目

2)社会化服务模式

3)企业经营模式

2.运营模式与营销管理:

1)类别的规划

2)多层级连续性照顾服务

3)机构式服务

4)小区式服务

5)居家式服务

6)养老产品与产业服务的营运

3.组织架构与人力资源配置:

1)直接人力编制

2)间接人力编制

3)特约人力编制

4)自愿(志工)人力编制

5)产学合作

6)绩效与质量管理

4.投资回报模式与财务管理

1)量出而入的投资回报模式

2)多元化的投资回报模式

3)机会成本、经常费、建物与设备折旧

4)年度净资本生产力

5)年度综合资本生产力

5.风险管控

1)意外事件统计分析与管理

2)感染管制

3)复合式的风险管理

主题七：护理之家模式案例-日本木下集团厚乐居(北京当代MOMA、望京)

主题八：师兄分享

实践探索积累一线经验

交流分享碰撞思想火花

养老地产课程的师兄师姐们将会带着实践经验与问题回到课堂，与大家共同交流探索，通过“实践-交流-提高”的上升循环，共同携手走在养老事业的道路上。

许良飞 深圳平安不动产有限公司北京分公司总经理

楚先峰 深圳新博城地产发展有限公司董事总经理

王振涛 颐家(上海)老年服务有限公司总经理

张 艳 陕西银发太阳岛老人院院长

余昌海 福建广宇建筑设计院厦门分院院长

主题九：实地考察

看到表象背后的细节

体验项目真实的运营

本次训练营我们将在亲和源股份有限公司副总裁华山老师的带领下实地考察亲和源，你看到的不会只是冰冷的建筑，而是建筑所承载的养老服务和运营模式。3天的“驻扎式”训练营学习，衣食住行都是最真实的体验，给“有心人”最好的体悟机会。

主题十：主题班会

养老产业是缘分的种子

3天的学习是交流的开始

课程第2天，同期训练营的同学们会在主题班会上交流分享，介绍自己也认识同学，分享经验也收获友谊，养老事业中的甘苦，大家都懂!

【费用说明】

【主办单位】中房商学院

【时间地点】2015年3月27-29日 上海亲和源(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

【培训费用】6800元/人，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

第二篇：亲和源养老地产考察报告

上海亲和源老年公寓考察报告

亲和源老年公寓是全国首家会员制养老社区，坐落于上海市南部外环线旁，即没有市中心的喧闹，同时距离繁华区域不很远。东距浦东国际机场12公里，西离虹桥机场25公里，南距洋山深水港45公里，北离陆家嘴金融贸易区10公里，距离正在新建的迪斯尼乐园商圈约3.3公里。

社区主要由以下几大部分组成 1.老年公寓

12栋老年公寓均为低层带电梯建筑，楼间距适中，互不遮挡。楼间均有绿化地，小公园等活动区域，每栋公寓楼的一层设有不同的活动区域，如钢琴房、羽毛球房、乒乓球房、跳操室、书法室、棋牌室、聊天室等。楼与楼之间由室外走廊连接，也有小型电动车在社区内接送老人。

公寓的全部房间均朝南，日照充足。室内卫生间、厨房的照明均为红外线感应开启，避免老人在夜间寻找开关。室内多个位置设有紧急呼叫按钮及拉绳，便于老人在第一时间求救，即便老人倒在地上也可以通过拉绳求救，每个公寓均会有专人24小时响应紧急呼叫。

公寓的电梯需要身份识别才能启动，有效组织陌生人闯入。公共区域均设有金属扶手，便于行动吃力的老人行走。

2.酒店

酒店是一栋与公寓建筑结构相同的建筑，便于访客留宿。酒店是社区最外侧的建筑，离公路很近，某些时候会觉得不是非常安静。

3.医院及颐养院

颐养院是配有医院、专业护工、病房、长期住房的综合养老中心。行动不能自理的老人可以住进这里。此医院已经纳入医疗保险范围，但是养老院的经营与老年公寓相对独立，并不在会员的服务之内。养老院没有单间，设有2-4人间，床位费用均为每月3000元人民币，护工费用大约为2500-3000人民币每月。房间内24小时提供热水和直饮水；配备液晶电视、电冰箱，设有独立的卫浴间；每间房都朝南，光照充足；每层设有公共会客区域、康乐活动室。医院设有内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、护理部等，由医护人员24小时提供医疗服务。颐养院也会定期组织老人活动，丰富生活。

4.会所

会所的经营也是相对独立的，老年公寓的会员需额外支付费用。会所的详细内容可参见其网站：会所网址按住Ctrl点击

5.社区会员配套服务

1）配套食堂2个，中西结合，饭菜价格适中 2)保洁维护

1、每周为会员进行一次客厅、厨房、卧室、卫生间、阳台的卫生保洁。

2、每月为会员进行一次燃气灶具、照明灯具、电视电话、紧急呼叫等设备的检测检修。

3、每季为会员进行一次物品整理。

3)物品清洗

1、每两周为会员进行一次室内床上用品的清洗。

2、每半年为会员进行一次窗帘清洗。

3、生活“秘书”会同专业洗涤人员，根据会员要求上门服务，收取需要清洗的衣物，清洗后及时送回。

钟点服务

上海亲和源老年公寓提供家政钟点工服务。

1、临时性（应急、短期）钟点工服务。

2、长期钟点工服务。

4)代办代购服务

会员有代买物品需求，可将代买物品信息告诉生活秘书，由生活秘书负责上报信息、送货上门的工作。生活秘书受会员委托，可提供诸如代领书报、信件、邮件、包裹，代订机票、酒席、鲜花等服务

5）班车接送服务 6.部分缺陷

1）餐饮娱乐场所布局不合理，过于分散，尤其是餐厅位于整个社区的一侧，会使部分公寓到达餐厅的距离较远。

2）社区从建设上达到了持续关怀、一站式养老，而在经营上相对独立，并不是加入会员就可以获得一站式服务。

3）班车车次较少，每天只有两班。

4）颐养院没有单间，不符合高端标准。

5）公寓房间大多数为58㎡小间，虽然具备厨房、餐桌和会客沙发，但略显拥挤，且会客区域无窗。

附图

社区平面图

社区活动区域

室外景观

厨房

感应装置

紧急呼救按钮

楼道扶手

第三篇：养老地产如何落地训练营暨北京养老项目实地考察——中房商学院

【北京】《养老地产如何落地训练营暨北京养老项目实地考察》(4月24-26日)

【课程背景】

众所周知，我国老龄化问题日益严峻，养老事业不容乐观。据统计，我国超过60岁的老年人已近2亿，并以每年3%的速度增长，2030年我国将迎来人口老龄化高峰。传统养老方式和产业结构已无力安置日益增加的老年人口，老龄化进程与社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。

养老产业有巨大的潜在市场，发展养老产业还能促进经济发展、增加就业、改善民生、促进稳定，对构建和谐社会产生深远影响，政府也有切实可行的优惠政策与扶持措施。

本次课程将主要解读养老养生地产政策分析、开发运营模式等成功经验，以及实战过程中的解决路径，专家将为您进行一对一的答疑解惑，并实地考察北京经典养老项目。

【金牌讲师】

张老师：

曾任燕达集团董事，燕达金色年华健康养护中心总经理。国家法官学院法律专业本科;

工商管理EMBA;美国格理集团(GLG)老年地产行业注册专家。曾任清华大学下属投资公司总经理;北京太阳城集团副总裁;卓达老年健康产业集团常务副总裁，燕达集团董事、燕达金色年华健康养护中心总经理。1994年介入养老地产行业，目睹并亲身参与了中国养老地产及中国老年产业从萌芽到风起云涌的全过程。多次参加国内养老地产行业高峰论坛并作主旨发言，对中国养老、养生地产行业有较为深入的研究。励志在中国打造一个真正具有前瞻性、示范性的养老养生理想乐园，寻求一种对社会、企业、个人皆赢的商业模式。

冯老师：

中国希格玛(集团)有限公司投资发展部 总经理、全国房地产经理人联合会常务理事、全经联养生养老地产委员会资深委员、清华大学房地产教授会成员教授、北京大学汇丰商学院客座教授、全国房地产经理人联合会商学院实战讲师、建设部干部管理学院兼职教授、北京市建委物业管理专家库专家成员。

工学学士，经济学硕士，高级经济师，具有23年以上项目投资，房地产开发、销售、策划和投资银行等相关工作经历。

唐老师：

清华大学同衡规划设计院、周燕珉工作室(清华规划院、老年所)设计总监，参与国家老年自然科学基金项目、全国老年协会一些论文获奖。清华大学老年建筑学博士，清华同衡老年专家委专家，诸多老年项目的建筑设计负责人。

【学员对象】

1、房地产、养老地产企业董事长，总经理，主管投资开发副总

2、主管养老地产开发的负责人，养老地产项目设计、运营部门负责人等

【课程设置】

第一天：4月24日 实地考察与交流

第一天 参观的路线和场所都事先经过设计安排，均有相关专业人士带领并且进行现场展示和讲解。

9:00-11:00北京乐成恭和苑项目考察(12:00-13:00品尝当地特色美食)

【实地考察】 北京乐成恭和苑实地考察与交流

北京乐成恭和苑距北京市中心7.3公里，位于北京市朝阳区百子湾南二路92号，地理位置优越，交通便利，全程高速，约需半个小时。

恭和苑是乐成养老集团旗下直营的养老服务品牌，其旗舰项目双井恭和苑老年持续照料

生活社区占地13000平方米，共有269个房间，已入住21户。恭和苑的定位是高端养老社区，每位老人每月基本入住费最低为7800元。除了完善的饮食起居设施，这里还提供文娱、护理、医疗等多方面服务，比如定期入户巡诊、体检、建立健康档案等。

14:00-15:00北京太申祥和山庄项目考察

【实地考察】 北京太申祥和山庄实地考察与交流

北京太申祥和山庄距北京市中心30公里，位于北京市昌平区北清路5号，约需1个小时。

北京太申祥和山庄是北京太申祥和山庄有限公司旗下的一座典型的明清王府式园林建筑，位于北京西山龙脉的龙泽地区，建筑群分为府邸、颐养苑、王府会馆三个部分，被评为“北京中医药文化旅游示范基地”。北京太申祥和山庄秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则，通过强化中医药文化内涵和规范配套服务标准来让游客体验养生文化，感受健康生活。北京太申祥和山庄是北京最早经营盈利性老年公寓并以中医、养生、会议、旅游为特色的民办养老机构。

第二天：4月25日 课程培训

我们能在养老产业里看到什么--养老地产典型案例及盈利逻辑分析(张老师)

一、养老产业兴起的国家考量

1、养老产业元年的市场效应

2、养老产业必将成为国家支柱性产业之一的理由

3、养老产业所能带动的相关产业分析

4、养老产业的细分切入。

二、典型养老地产项目分析

1、养老地产典型四种开发形式介绍

2、养老地产代表性项目剖析：北京太阳城、燕达国际健康城

3、养老地产产品形式分析

4、养老地产所配备的服务体系分析

三、典型养老地产项目盈利模式分析

1、主流盈利模式介绍

2、非主流模式介绍

3、会员制与保证金制的优劣比较

4、机构养老项目的盈利能力分析

四、地产公司介入养老行业应注意的若干问题

1、转型与资源利用

2、项目选址、客户以及产品价格的体系构建

3、如何设置医养结合模式与设置深度

4、不成规模地块利用于养老机构运营的分析

五、提问互动环节

第三天：4月26日 课程培训

上午9:00-12:00--养老地产的发展现状、趋势和开发案例分析(冯老师)

一、中国养老地产的开发背景和现状

1.养老地产开发及其基本概念 2.目前我国出租型养老机构现状

3.目前我国养老地产的开发现状 4.对目前养老地产开发政策的解读

二、美国养老地产的介绍和分析

1.美国养老地产的开发现状 2.美国养老社区的典型案例

三、目前在中国开发养老地产基本策略

1.开发前需把握和认识的问题 2.养老地产开发模式的归纳分析

3.养老地产的营销策划方式 4.开发养老地产的总体策略

5.开发养老地产面临的问题

四、养老地产的开发案例分析、讨论

1.东方太阳城(北京)2.上海亲和源老年公寓 3.北京太申祥和山庄

4.河北燕达健康城 5.北京泰康之家(燕园)6.浙江绿城乌镇雅园

下午14:00-17:00--从策划到平面--老年项目打法的百例详解(唐老师)

一、老年项目要想盈利，建筑设计怎么搞?

1.市场上从哪冒出这么多老人?

2.产品总纲：江湖上的老年大家都在玩什么?

3.建筑设计这一仗，谁来打?往哪打?怎么打?

二、老年项目必须在建筑设计阶段解决的十大痛点

1.编制一个靠谱的任务书 2.用设计保证入住率、盈利之本

3.降低最大的运营成本 4.别扯虚的、房型、户型

5.组团!性价比最高的组团控制 6.老年项目神器--多功能空间

7.设施设备：只选对的，不选贵的 8.养老政策并不虚，比你想的更赚钱

9.用设计规避运营风险 10.用设计规避市场风险

【课程说明】

【主办单位】中房商学院

【时间地点】2015年4月24-26日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

【培训费用】4880元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

 预报名此课程请到中房商学院官网

第四篇：上海、杭州等长三角养老文化地产项目考察

养老地产

1、杭州金色年华

目前国内老年退休生活设施最完善的生活社区。远眺群山连绵，景色极佳。社区老年生活活动设施齐全，空气清晰，环境优美。是浙江首家严格参照“国家老年住宅建设标准”，具有国际化老年社区标准的金色年华退休生活中心。建筑面积为10万平方米，园区建有居家式公寓、护理式公寓、养生公寓、酒店式度假公寓。配套设施有：浙江省人民医院医疗康复中心、餐饮中心、国际交流中心、悠闲娱乐中心、老年大学、门球场等。是一个集居住、养生、医疗康复、旅游度假于一体的，专为退休人士建造的多功能园林式生活中心。地址：西湖区转塘金家岭188号（杭富公路中村）电话：0571-850990152、上海亲和源

地址：上海市南汇区康桥镇 电话：021-58136872 基本概况：亲和源会员制社区位于上海市南汇区康桥镇，住在集生活、医疗、商业、活动为一体的大型社区，占地83680平米，总建筑面积10万平米，共16栋建筑，12栋公寓以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。沪上首个集居家与机构养老为一体的大型老年社区。占地约105亩，共包括910套老年住宅，可提供约1600张养老床位。

3、杭州惟康老人公寓

地址：杭州市近江南路2号 电话：0571-28919316（直拨）

唯康老人养生文化公寓是经浙江省民政厅批准设立，由上城区人民政府与唯新食品有限公司共同建造，在全省率先引进海外老年公寓的服务理念和管理模式，是一所品位高雅、设施先进、服务一流、与国际接轨的老年公寓。

4、上海保利·西塘安平老年健康生活社区

地址：嘉兴市嘉善县西塘镇和干窑镇交界的牛头汇镇。电话：021-58893282 基本概况：总投资4亿元，占地150亩，建筑面积1万平方米，在运行、管理和运作模式上实现经济效益与社会效益的双赢，将西塘安平老年健康生活社区打造成具有国际化水平、深受老年人欢迎的健康养老社区。

5、绿地21城孝贤坊

地址：上海周边昆山花桥镇绿地大道555号。上海与昆山交界。电话：021-52418388/69743118 基本概况：距上海市中心35公里，距昆山18公里，占地面积165000平方米，总建筑面积101015平方米。，包含4大社区，尊老社区、国际社区、度假社区、商务社区。以国际级视野铸造长三角文化社区。古典西班牙、英伦、北美等五大组团规划洋溢异国风情，绿地幼儿园、社区巴士、邻里中心、规划绿地酒店让业主足不出户，拥享完善社区配套。内部拥有老年的疗养医院，老年活动设施和公园，方便老年人活动。2004年推向市场以来，受到热烈追捧，一路畅销6000余套。

6、苏州建屋乐龄公寓

项目电话：400-888-2200 转 10497 项目地址：苏州工业园区方洲路与星塘街路口

基本概况：建屋乐龄公寓占地面积3.5万平米，总建筑面积6.2万平米，容积率1.29绿化率50%。项目整体包括320套精装公寓，由230套一室户、80套两户及少量三户组成项目于2011年5月动工，计划2013年竣工。建屋集团携手国际知名的养老公寓专业管理团队--新加坡宜康集团共同管理,力争将该项目打造成针对老年需求的集公寓、医疗、健身娱乐、文化教育、家政服务等一体的,国内知名,国际一流的老年服务项目 文化地产

1、保利原乡

保利原乡位于项目现场德清城东新区杭宁高速、德清大道口。距杭州30KM，项目总体量约1800亩，目前开发用地约283亩，总建筑面积约47万㎡，规划有高层、排屋、别墅、五星级酒店、甲级写字楼等物业形态。保利置业将于莫干山下，开启中国传统居住文化的寻根之旅。电话：0571-87966663

2、海上海

位于上海市杨浦区与虹口区交汇处的大连路。海上海”是由住宅、LOFT、商业三大物业形态及海上剧场、海上展馆、海上讲堂三大文化建筑组合而成的国际创意摄取，完成的是国际创意文化在一个社区内的兼容与交响。“海上海”由创意商业街、创意商居LOFT和创意生态居三种建筑形态组成，而由海上讲堂、海上剧场、海上展厅三大文化设施构成的“海上海创意中心”是各种文化、科技、艺术活动不断演绎的魅力舞台。电话：(021)65015499

3、中信太湖城

位于苏州太湖国家旅游度假区，以太湖文化论坛为中心的3公里核心区域内。项目总投资36亿元，建筑面积76万方，其中商业相关面积30万方。电话0512-66569999 售楼地址：吴中区太湖国家旅游度假区环太湖大道128号

4、上海新天地

以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。中西融合、新旧结合，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。上海新天地及所处的太平桥改造项目，是由香港瑞安集团开发的。上海新天地坐落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。上海市卢湾区太仓路181弄。电话：400-606-6969

5、上海万科第五园

上海万科第五园位于浦东金海路3333号，一个占地面积为10万方的大型纯别墅社区，共规划有300席现代中式庭院别墅，倡导中国传统文化理念和情结。电话：400 813 0000转56038

6、万科城花新园

项目坐落大虹桥枢纽核心区域，位于中春路以西、沪松公路以北生活配套成熟的板块之一，七宝板块。闵行中春路8889弄55支弄。

作为后世博时代重点建设区域，大虹桥板块被作为“上海西大门”崛起的象征，同时也是上海沟通世界的重要窗口。依托大虹桥综合交通枢纽的强势地位，这里正在建设的面向全国总部经济的商务区，即将成为未来上海国际贸易中心的核心功能区之一。

电话：400 620 6688 转 56524

7、上海星河湾

闵行都会路3799号

项目物业管理，由星河湾自有的物业公司担当，引入“金钥匙”管理标准，把家政服务和五星级服务标准融入社区的物业管理，构建以“服务零干扰，服务无边界”为核心的大管家物业管理服务体系。电话：400 620 6688 转 60116

8、绿地公元1860 位于上海宝山区顾村板块，距离1号线共富新村站约900米，紧邻外环出口与南北高架交汇处。绿地公元1860是上海绿地集团载誉之作，首创第三代石库门建筑，经前两代新老石库门基础上，传承、简化、升级而成。目前已荣获上海世博会指定“海派传统民居示范基地”资格。

电话：400-60-96828

9、绿城上海玉兰花园

绿城上海玉兰花园位于上海东郊门户之地，荣踞东郊国际商务社区核心位置；毗邻东郊国宾馆，坐拥上海顶级别墅区；邻近露德圣母大教堂与唐镇行政中心，人文底蕴深厚；平层官邸产品甄选欧洲皇室建筑专用石材德国莱姆石，完美重现法式宫殿建筑的尊贵流韵；美国LSI大师亲自设计景观，将欧式宫廷的华丽尊贵与整体有序的庭院布局、灵动的喷泉叠水完美表现；居家定制奢华考究的生活文化概念；世界一线家居品牌，成就礼仪生活的极致细节文化。电话：021-50906666

10、苏州玩美天地——首创文化主题公馆；

位置：苏州吴中区北港路198号、东南环交汇向南1000米 电话：0512-66056333 开发商：苏州永盛房地产有限公司

基本信息：建筑面积130471.1㎡，占地面积59125.14㎡，容积率1.95，绿化26%，总户数为774，车位数645，共15栋8层小高层，一期古玩城共5层，开盘时间2011年10月底，入住时间2012年12月