第一篇：装饰装修工程施工许可证新申请
装饰装修工程施工许可证新申请
1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份）
2、房屋权属文件（原件仅供查验、复印件1份）;租赁协议（租赁房屋的同时提交）（复印件1份）;产权人同意装修文件（租赁房屋的同时提交）（原件1份）;建设工程规划许可证（现状改建项目及其他应办理规划手续的工程需提供正本和附件）（复印件1份）
3、中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
4、依法应委托监理的提供：监理单位中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
5、项目装修情况说明（原件1份）
6、法人委托书（原件1份）;居民身份证（受托人的）（复印件1份）
7、非必须招标项目提供：直接办理施工许可证承诺书（原件1份）
8、社会投资项目提供：社会投资类项目法人承诺书（原件1份）
9、使用预算资金的工程提供：（1）拨款文件（复印件1份）
（2）建设工程施工图设计文件综合审查合格书（原件1份）
房屋建筑工程施工许可证新申请
1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份）
2、建设工程规划许可证（正本和附件）（复印件1份）
3、用地批准手续（国有土地使用证、不动产权证或有关批准文件）（原件仅供查验、复印件1份）
4、中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
5、依法应委托监理的提供：监理单位中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
6、法人委托书（原件1份）;居民身份证（受托人）（复印件1份）
7、非必须招标项目提供：直接办理施工许可证承诺书（原件1份）
8、社会投资项目提供：社会投资类项目法人承诺书（原件1份）
9、使用预算资金的工程提供：拨款文件（复印件1份）;建设工程施工图设计文件综合审查合格书（原件1份）
市政基础设施工程施工许可证新申请
1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份）
2、建设工程规划许可证（正本和附件）（复印件1份）
3、市政建筑类需提供：用地批准手续（国有土地使用证、不动产权证或有关批准文件）（原件仅供查验、复印件1份）
4、中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
5、依法应委托监理的提供：监理单位中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
6、法人委托书（原件1份）;居民身份证（受托人的）（复印件1份）
7、非必须招标项目提供：直接办理施工许可证承诺书（原件1份）
8、使用预算资金的工程提供：拨款文件（复印件1份）
9、建设工程施工图设计文件审查合格书（原件）（原件1份）。
建筑工程施工证变更申请
1、建筑工程施工许可申请表（登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印。）（原件1份）
2、法定代表人授权委托书（原件1份）;居民身份证（受托人）（复印件1份）
3、建筑工程施工许可证（原许可证正本，副本，附件；2018年9月1日后核发施工许可证的不再提供原施工许可证正本，副本，附件。）（原件）
4、<工程名称变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）（复印件1份）
（2）施工、监理合同信息变更文件（复印件1份）
5、<建筑规模变更申请>还需
（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）（复印件1份）
（2）施工、监理合同信息变更文件（复印件1份）
（3）建设工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）（复印件1份）
删除此项：（4）属于《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国公安部令第119号）中第十三条、第十四条规定的建设工程：提交消防审查文件（变更后的）（原件1份）或施工图设计文件综合审查合格书（2012年7月1日以后核发建筑工程施工许可证的，变更时需提交。）（原件1份）
6、<建设单位变更申请>还需
（1）用地批准手续（变更后的；国有土地使用证、不动产权证或有关批准文件）（原件仅供查验、复印件1份）
（2）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）（复印件1份）
（3）施工、监理合同信息变更文件（复印件1份）
（4）使用预算资金的：提交拨款文件（复印件1份）
7、<施工单位变更申请>还需
（1）建设工程规划许可证（正本、附件）（复印件1份）
（2）原施工单位已退出施工现场的声明（建设单位与原施工单位共同确认的）（原件1份）
（3）原施工单位与建设单位双方合同解除协议;合同解除文件（已在招投标管理部门办理合同备案的应同时提交）（复印件1份）
（4）中标通知书（必须招标的项目提供）（复印件1份）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
（5）非必须招标项目：提交直接办理施工许可证承诺书（原件1份）
8、<监理单位变更申请>还需
（1）原监理单位与建设单位双方合同解除协议（复印件1份）;合同解除文件（已在招投标管理部门办理合同备案的应同时提交）（复印件1份）
（2）监理单位中标通知书（变更后的；必须招标的项目提供）（复印件1份）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）（复印件1份）
9、<勘察单位变更申请>还需提供：建筑工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）（原件1份）
10、<设计单位变更申请>还需提供：施工图设计文件审查合格书（变更后的）（原件1份）
11、<建设单位项目负责人变更申请>还需提供：建设单位授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）（原件1份）
12、<施工单位项目负责人变更申请>还需
（1）施工单位授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）（原件1份）
（2）已在招投标管理部门办理招投标手续的还需：提交相应变更文件（复印件1份）
13、<总监理工程师变更申请>还需
（1）监理单位授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）（原件1份）
（2）已在招投标管理部门办理招投标手续的还需：提交相应变更文件（复印件1份）
14、<勘察单位项目负责人变更申请>还需提供：勘察单位项目负责人授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）（原件1份）
15、<设计单位项目负责人变更申请>还需提供：设计单位项目负责人授权书（变更后；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）（原件1份）
第二篇：装饰装修工程施工合同书
农家煲庄装饰装修工程
协议书
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
工程概况
1、工程名称：
2、3、建筑规格：总计施工面积平方米。
4、承包范围：施工图范围内
5、承包方式：
6、本工程自年月日开工，于年月日竣工
7、工程总天数：
8、工程质量：
工程价款（人民币大写）：
一质量要求
1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。
2、工程验收标准
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补
充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
二、材料供应
甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
三、水电供应
本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、人员安排
1.发包人派驻的工程监管人员
姓名：职务：
职权：监督工程全过程施工
2.承包方负责人
姓名：职务：
职权：
五、项目的增减及变更
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认
可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
六、工程项目、单价的确定
1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
七、付款方式及终结结算
1、本合同生效当日，甲方须交纳定金
2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。
3、工程合同定金和余款甲方须以支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均
以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。
4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三
期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。
5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。
6、工程款具体支付
合同一经签订，乙方进入施工，剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
八、工程验收标准
本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及慈溪建设局颁发的《慈溪市装修工程质量验收标准》为准。
九、工程验收和交付
1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。
2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签
字认可，并在当日结清余款。
3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它
项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。
同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。
十、工程保修责任
本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。
十一、不可抗力因素
不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题
及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。
3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承
担。
十二、防水防漏工程
鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方
拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。
十三、隐蔽工程及改造工程
1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验
收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方
可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延
2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门
窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。
十四、违约责任
合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对
方该工程预算总价的20%的损失。
十五、合同的变更和终止
合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何乙方需变更合同的内容，应经双方协
商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应
按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
十六、其它条款
1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方
负责协调管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。
2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。
十七、合同生效
1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。
2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。
3、正本一式二份，双方各执一份，副本一式八份，双方各执四份，工程款付清后即失效。
发包方 ：承包方：
法定代表人：法定代表人：
联系人：联系人：
电话：电话：
日期：日期：
第三篇：装修装饰工程施工合同
装修装饰工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：苏建义
承包方（以下简称乙方）：郑海堂
依照《合同法》及有关法律法规的规定，甲方和乙方在平等协商的基础上，就乙方承包甲方装修装饰工程有关事宜，达成如下协议，以资共同信守：
一、工程概况;
工程地址：厦门集美区灌口镇深青村4组
1、工程内容：现状为混凝土框架结构每层约800平方米共5层合计约4000平方米。要求砌18空心砖外墙贴10*20外墙瓷砖、内墙一遍泥土刷平后用力子粉刮白、半墙1米高贴瓷砖、地板白水泥加绿石子水磨、楼梯共3部不锈钢扶手台阶铺水磨花岗石、水电卫生间安图纸要求、窗户用铝合金窗第一层外加不锈钢防护网。
2、工程承包方式：包工包料。
3、工程期限为200天，自2013年2月至2013年9月16日。如遇到停水停电台风等不可抗拒因素，工程期顺延。
二、工程预算总造价为人民币壹佰捌拾万元。
1、工程结算以实际工程量乘以报价单价为准，单价450元/平方米，工程量以顶层屋顶板面面积乘以5层。
2、工程项目如需增减，相同项目的以原有单价为准，不同项目的以洽商签订为准。
三、付款方式：合同签订时甲方付给乙方工程总造价10%款项，工程进度到刮白后，甲方再付乙方工程总造价70%，完成全部工程后三个月内付清全部余额。
四、双方责任
甲方负责提供装修装饰工程的申请登记批准及相关手续，负责腾空施工场地，提供水电及材料堆放场地并按协议按时支付工程款；乙方负责按设计图纸施工，确保工程质量和进度。若因质量问题而造成返工，费用由乙方负责；若甲方要求而增加或更改而造成的费用由甲方负责，并按合同付款要求按时按比例以付费用。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
六、补充条款：未尽事宜双方协商解决。
甲方乙方
账号：6221 2701 0200 2997 081账号：6221 8402 0200 3974 310厦门农商行街口支行厦门农商行潘涂支行 日期日期
第四篇：装饰装修工程施工合同范本（范文模版）
装饰装修工程施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，共同签订本合同。乙方在签订本合同前已对施工现场及周边环境进行了实地踏勘及了解
1、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 工程内容：
1.4 承包范围：
1.5 承包方式：
□乙方包工、包全部料
□乙方包工、包部分料（见附件）
□乙方只包工
2、工程质量
2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
2.3 约定标准：
3、工期
3.1 总工期： 22 日（为日历工期，并包括法定节假日）。
3.2 开工日期：2011 年12 月 12日。
3.3 竣工日期：2012 年 1月 2日。
3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应提前告知乙方，并相应顺延工期。
3.5 暂停施工（停工）：因甲方原因要求乙方暂停施工的，乙方应妥善保护已完工工程。
3.6 工期顺延
3.6.1 发生以下情况的，工期相应顺延，乙方不承担责任：
（1）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（2）不可抗力或其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4、工程价款
4.1 本工程价款：
4.2 本工程价款总计（或暂定）：人民币
元，（￥
元）。
此价款已包括乙方为完成本工程所必须的人工费、机械费、管理费、和利润等一切费用。4.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
4.4 工程价款支付
4.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为
。4.4.2 工程进度款： 待竣工验收合格后支付至结算总价的90%。
4.4.3工程质保金：为甲、乙双方确认结算总价的5%。如在质保期内无质量及缺陷修复责任扣款，则质保金在本工程各分项工程保修期全部届满后的14个工作日内无利息一次性支付。
4.4.5 乙方同意甲方可以银行汇款、信汇、支票等方式支付工程款，但在甲方支付前，乙方需凭付款申请和发票向甲方申请付款。
4.4.6 乙方应每月向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方会同乙方核实计量并检验工程质量。
4.4.7工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
4.4.8乙方未经监理或甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.1 甲方义务
5.1.1 按约定向乙方支付工程款。
5.1.3提供施工场地。
5.1.4提供房屋主体结构等已有的技术资料。
5.1.5 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。
5.1.6 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
5.2 乙方义务
5.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
5.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
5.2.3 安全施工
5.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火等措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。
5.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由乙方承担。
5.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由乙方承担。
5.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以
上措施费已包含在工程价款中。
5.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。5.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
5.2.6 负责施工现场的安全，佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，须尽快负责修复或赔偿。
5.2.7严格履行合同实行信誉工期，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5.2.8 乙方在施工期间应随时接受甲方的检查检验，并按甲方要求对不合格的部分进行返工，乙方应承担此部分返工的全部费用且工期不予顺延。
5.2.9乙方负责自身人员、材料、设备等一切事项的各类保险，并保证不因此等原因而令甲方承担任何法律或经济责任。
5.2.10乙方已清楚本工程现场位于居民楼、办公楼附近，故乙方须遵照国家、北京市政府及甲方物业管理部门的有关规定，避免或减少由于施工造成的包括但不限于因夜间施工、噪音、空气污染、通道占用等带来的扰民影响等，因乙方未能遵守本条款的规定而引起的民扰/扰民亦由乙方负责调停及解决，并支付一切费用。
5.2.11 乙方保证其雇佣的劳务工人有符合相关规定的在北京市从事施工
及工作的一切合法手续，并保障甲方不承担因乙方未能遵守本条款的规定而引致的罚款、诉讼及后果损失。
6、工程验收
6.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
6.2 竣工验收
6.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
6.2.2 甲乙双方在确认的竣工验收合格之日办理工程移交手续。
6.2.3 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
6.2.4 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的竣工资料、图纸等。甲方自收到报告和结算资料后及时进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款（质保金除外）。6.2.5乙方知悉并同意，甲方/监理/政府主管部门的验收仅为形式上的验收，鉴于本工程的质量要求，乙方同意在该工程通过甲方验收后，在日后的使用过程中若出现质量问题或其他事故的，由此给甲方造成的一切损失及法律责任均应由乙方承担，甲方亦有权在质保金中予以相应扣除，乙方不得以甲方验收合格、已过保修期等为由而拒绝承担该工程质量问题给甲方造成的损失。
7、违约责任
7.1甲方违约
若甲方无正当理由未在接到乙方提交的书面请款报告后的14个工作日内按合同约定支付工程款，则从第15日算起，甲方按该笔应付未付金额的同期银行存款利率向乙方支付违约金。
7.2 乙方违约
乙方有下列不履行合同义务或不按合同约定履行义务的行为，应当承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。乙方除应承担相应责任外，还应以次（天）计算按每天/每次处罚1000元的标准向甲方支付违约金，如造成严重后果的，甲方有权解除本合同： 7.2.1工程进行中乙方非不可抗力或未经甲方同意情况下中止施工累计5天以上,拒不执行合同；
7.2.2在工程进度中，乙方提出调整工程款支付条件或方式以及提出超出合同以外的付款要求，在甲方没有批准的情况下发生停工；
7.2.3乙方未按甲方审定的施工设计及方案进行施工的；
7.2.4无论任何原因导致的周边居民或民工闹事、围攻、威胁甲方工作人员或甲方工作场所给本工程造成严重影响的； 7.2.5乙方拖延工期，而又无视监理工程师或甲方的指示，拒不采取加速施工的措施； 7.2.6乙方无视监理工程师及甲方的警告，固执地实施或公然违反本合同约束的行为；
7.2.7当乙方出现以下违约情况时，甲方有权解除本合同，乙方除应承担相应责任外，还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金：
7.2.7.1乙方施工质量经第三方国家质量监督机关确认明显达不到合同和规范的要求； 7.2.7.2乙方转包或未经甲方同意进行分包的； 7.2.7.3出现质量安全事故，影响使用安全的； 7.2.7.4因乙方自身原因使本合同无法履行的情况。
7.2.8若乙方未按合同规定的竣工日期完工，每延期一天向甲方支付合同总价款1%的违约金，不足一天亦按一天计。如未按各阶段工期完工且延误超过10天的，甲方可停止付款并有权解除本合同。乙方除支付违约金外，还需赔偿甲方（或甲方委托的第三方）另行施工或接续施工的全部费用。
7.2.9 乙方如果私自代换材料，其造成的损失由乙方负责，负责返工的全部费用，并赔偿代换材料的两倍造价同时追加合同总价款5%的违约金，工期不得顺延，同时甲方有权解除本合同。
7.2.10 经验收，工程质量达不到合同、设计和规范要求时，甲方有权委托第三方对工程进行改建或完善，费用由乙方承担。造成工程延期的，乙方须同时承担延期竣工等违约责任，并赔偿甲方的一切经济损失。
7.2.11甲方依据上述约定解除合同的，乙方应按约定向甲方支付违约金，如该违约金不足于弥补甲方所有损失的，甲方有权就不足部分向乙方予以追索。
11.2.12由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方须对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，相关费用由乙方承担，若由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
7.3
违约方承担违约责任后，除符合以下情况而终止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
（1）合同已无法履行。
（2）甲、乙方协议停止施工。
（3）调解要求停止施工。
（4）法院要求停止施工。
7.4在本合同履行期间，非因本合同约定的解除原因的，双方均不得擅自解除本合同，否则应按合同总金额的10％作为违约金付给对方。若使对方造成的实际损失超过违约金的，应继续进行赔偿。8.、不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
9、争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向沂水县人民法院 提请诉讼。
10、合同生效
本合同经甲乙双方签订之日起生效。
11、合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
联系电话：签订时间：
年 月 日
联系电话：签订时间：年 月 日5
第五篇：装饰装修工程施工方案
装饰装修工程专项施工方案
装修施工在开始前，须选择技术熟练工人进行板样间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后方进行装修施工。
1、主要工序交叉施工原则及措施
(1)结构施工与粗装修的插入交叉施工原则
为解决工期紧张的关键在于必须采取粗装以前插入的原则，以保证精装有充足的时间。要充分体现结构快、粗装早插入，精装要精的原则，在有工作面的情况下组织原则为遵循上述采用分段验收的方法，可保证粗装修早插入，精装修跟上的原则得以实施。结构施工与粗装工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。
1工作面交叉 ○粗装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。
2安全防护设施方面的交叉 ○在粗装工作面上部分防护设施可能会防碍施工，在此情况下可申报现场总监请求临时拆除，施工完后再恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。
(2)内外装修的交叉施工
进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为:先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划中的关键线路上。因此一切内部工作都要为外装让路。
2、主要分部工程施工工序
在室内，按先上后下的工序和先内后外的施工程序。首先安排顶棚装饰施工，而在吊顶时，又必须把棚内的各种管线先做完，在每层所有室内工程完成后，再做走廊部分的装饰工作。
每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。
3、楼地面工程
本工程楼地面为水泥砂面层，其具体做法及施工要点如下:(1)工艺流程
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼→搅拌砂浆→刷水泥砂浆结合层→铺1:2水泥砂浆面层→木抹子槎平→铁抹子刻痕→养护。
(2)施工要点
1基层处理:先将基层上的灰扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆○皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。若基层太厚，采用细石砼填平。
2找标高弹线:根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并○弹在墙上。
3洒水湿润:用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。○4抹灰饼:根据房间内四周墙上弹出的面层标高水平线，确定面层抹○灰厚度(不应小于20mm)，然后拉水平线开始抹灰饼(5cm×5cm)，横竖间距为1.5～2.00m灰饼上表面即为地面层高标高。
5铺抹灰饼的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。○6搅拌砂浆:水泥砂浆的体积比宜为1:2(水泥:砂)，○其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机拌均匀，颜色一致。
7刷水泥浆结合层，○在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
8铺水泥砂浆面层:涂刷水泥浆之后紧跟减铺水泥砂浆，在灰饼之间○(或标筋之间)浆砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼(或标筋)高度刮平。铺砂浆室如果灰饼(标筋)已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼(或标筋)敲掉，并用砂浆填平。
9木抹子槎平:木刮杠刮平后，○立即用抹子槎平，从内相外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
10铁抹子压第一遍:木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出○浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂(1:1)的拌合料(砂子要过3mm筛)，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如果分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分格缝内压平至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。
11边抹压把坑凹处填平，○要求不漏压，表面压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直，缝隙清晰、缝内光华顺直。
12养护:地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保○持湿润，养护时间少于7d，当抗压前方度达5mpa才能上人。
13抹踢脚板:根据设计图规定墙基体有抹灰时，踢脚板的底层砂浆和○面层分两次抹成，墙基体不抹灰时踢脚板只抹面层砂浆。
14踢脚板抹底层水泥砂浆:清洗基层，○洒水湿润后，按+50cm标高线向下量踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹1:3水泥砂浆，用刮尺刮平、搓平整，扫毛浇水养护。抹砂浆面层:底层砂浆抹好，硬化后，上口拉线粘贴靠尺，抹1:2水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角踢脚板上口用角抹子溜直压光。
4、门窗工程(1)铝合金窗
1施工前准备 ○a铝合金窗在加工前，应取样送往有资质的检测单位，做相关检测。
b按图纸弹好+50cm水平线，窗中线、门位置线、校正门窗洞口尺寸标高是否符合设计图纸要求，进行整改，门窗洞口左右两侧及上侧，用水泥砂浆抹灰打底达到图纸要求。
c检查铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封材料，内附增强型钢的壁厚及设置
应符合国家现行产品标准的质量要求。拼樘料内衬增强型钢的规格壁厚符合设计要求，型钢应于型材内腔紧密吻合。
②安装
a铝合金门窗框、副框的安装，采用膨胀螺栓与洞口连接方式，固定点间距应不大于600mm，拼樘料两端与洞口固定牢固。窗框与拼樘料连接紧密，固定点间距不大于600mm，门窗框与墙体间缝隙采用闭孔弹性材料嵌饱满，表面采用密封胶密封，密封胶应黏结牢固，表面光华无裂纹。
b铝合金门窗扇的安装
安装前对门窗框进行检查确定无损坏安装牢固，其规格尺寸、对角线长度无误差后进行安装。安装效果应达到灵活，关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，配件安装应牢固，位置应正确，功能满足使用要求。
③质量要求
铝合金门窗表面应洁净平整、光滑，大面应无裂痕、碰伤。窗扇的密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本均匀。平开窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N并不小于30N；推拉门窗扇的开关力应不大于100N；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边脱槽，流水孔应畅通，位置和数量应符合要求。
5、墙面抹灰
(1)外檐墙面抹灰
为使门窗洞口及墙面阴阳角，上下垂直顺线，表面垂直平整，用铅丝自外墙顶至底部自外墙顶部至底部，在每一处窗口边、墙角边，挂好垂直通线。挂线前，先用经纬仪投垂直控制点，以此点为基准，线点重合确保上下顺直。
基层用钢丝刷清刷一遍，砼基层涂刷界面处理剂一道，砖墙浇水湿透。找规矩吊垂直、套方、拉上下左右通线贴灰饼、冲筋。
为保证外观线条清晰美观，外檐装饰工程一律做好七条线:
檐口通线、腰线通线、四大角通线、勒角通线、阴角通线、分格条通线、阳台窗套通线。
(2)内墙面抹灰
内墙面在抹灰前将基层灰尘、污垢等清理干净，浇水湿润后对砼墙面进行凿毛处理，砌块墙面涂刷界面处理剂。
先抹７mm厚1:1:４水泥石灰砂浆结合层打底扫毛，基底必须保持湿润。然后吊垂直、套方；拉通线贴灰饼冲“日”字筋，为防止墙面出现空鼓和温度裂缝等质量通病，结合层保证喷水养护24小时。再分层分遍抹７mm厚1:1:４水泥石灰砂浆，检查墙面垂直度和平整度交活。
我公司在近年来对顶棚抹灰工艺进行了改进，取得了良好的效果，基本杜绝了空鼓、开裂脱落的质量通病。具体是主体施工时，顶板模板选用多层板木模，砼达清水砼的要求，表面平整光滑，取消顶棚抹灰层，对于顶棚边角、接缝等处采取局部修补衬平后，直接刮内墙腻子。
6、涂料工程(1)施工工艺
1施工工艺流程:基层处理→涂刷封底涂→喷涂中涂→喷涂面○涂。
2基层处量:扫除浮土，用水泥腻子处理阴阳角窗口等部位，基○层要充分干燥，一般墙面抹灰夏天不得小于10天，冬天不小于20天。
3划分格线，贴胶条:首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规○矩，弹分格线宽度为3cm。此项工作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为3cm。
4施工缝与施工段:由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面○为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。
5涂料施工工艺: ○
采用喷涂和辊压相结合的工艺。首先清除基层浮尘后，进行喷骨料施工。空气压缩机压力为0.5～0.8Mpa，喷嘴垂直与墙面30～50cm，将骨料喷到墙面上，形成均匀的点。干燥6～12h，涂刷中间漆(或第一遍面漆)。涂刷面漆:涂料要充分调整其浓度，适宜涂刷，然后用毛辊蘸涂料进行滚涂，滚涂不应出现微型气泡和流挂现象，涂料厚度均匀外形美观。(2)质量要求
1涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。○2必须与基层粘接牢固。○3喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接茬，无漏刷、○透底和流附。
4分隔条宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。○5分格缝平直5m拉线检查应在3mm内。○(3)成品保护
1喷涂前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框上应及时清理擦拭干○净。
2拆架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。○3油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，○防止油漆等污染墙面及塑钢门窗。
4施工1～2小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不○准施工。
5室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。○(7)安装工程
1管道安装工程 ○
由于本工程需要进行施工图纸深化设计工作，并须预留每次不少于2周的时间作为甲方审批深化图纸的时间。所以在预留、预埋前须对图纸进行深化，待甲方审定后方可进行预留、预埋施工，再利用上建结构施工期间对其他安装图纸进行深化，以便管道安装的时间更充裕；如遇实际施工中有相矛盾的地方，可
在现场作出相应调整，及时绘制图纸并尽快报批，以确保安装的顺利进行。
管道安装工程施工分为三个阶段进行，第一阶段:随结构进行预留孔洞、预埋套管及铁件、预埋管线等；第二阶段:结构施工接近结束，展开主要管线、设备安装施工并逐步进入高峰期；第三阶段:管道安装及系统调试并对管道安装工程进行验收收尾。
2管道安装工程施工技术组织措施
○A管道安装各专业成立图纸深化协调小组，主要工作是:根据现有图纸协调设计单位绘制安装深化图纸，包括管线图、系统图等；配合设备厂家绘制设备暗转后果大样图及位置图；及时解决施工中遇到的专业矛盾的问题，并及时绘制出图纸以供审批；协调甲方对已绘制的深化图纸进行审批。
B管道安装各专业与土建施工在计划上要做到协调，进行全盘考虑，统一布置。管道安装各专业在图鉴创造出作业面后时即可进行施工，在结构施工阶段应随钢筋绑扎的进度进行预留与预埋。
C采用标准固定支架，吊架及吊杆等大部分定型加工产品，我们可以事先在工厂加工好备用，以减少现场加工制作，这样既减少了现场作业人员，也能保证质量和工期。
D配管阶段采用小流水作业:在未正式配管前，先根据图纸预制出定尺寸钢管，两段套好丝，其中一些根据图纸相应偎好来回弯，并与接线盒用锁母固定牢固，一旦土建条件具备，立即进行配合工作。若预制的定尺寸钢管在配管过程中出现长度不够或稍长时，则用适当的活接头(事先预制)补充。
E采用先进的安装工具(专用的手动、电动工具)以提高工效。
F合理安排施工程序，一般先风管道，后水管道，最后是电管，另外能后装的一些电柜、器具，要尽量后安装，以避免损坏
和失窃。一般安装顺序如下:排水管道安装、通风管道安装、给水管道安装、电缆槽架安装、电气管道安装、各管道调整，试验，保温与验收后，交付土建封顶装修。
3管道预埋工程 ○A预留套管、预埋件、预留洞及钢管暗配施工工序
a根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道，用于穿楼板套管应在适当部位焊好架铁。管道安装时，把预制好的套管穿好，套管上端应高出地面20mm，厨房及厕浴间套管应高出地面50mm，下端与楼板面平。预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。
b根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇筑混凝土前按设计要求部位固定好，校对座标、标高，平正合格后一次浇筑，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。
c在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道陂设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇筑混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。
d管路敷设中，电气专业人员必须随工程进许密切配合土建工程作好预埋或预留孔洞。桥架的通过处，电箱的位置处，都应以土建配合预留好。注意加强检查，绝不能有遗漏。钢管暗敷设必须填写隐蔽工程记录，必保施工技术资料及记录和工程进度同步完成，由栋号工长在自检、互检合格后向监理公司、业主各报一份存档，隐蔽工程必须经监理工程师复查确认合格后，再由业主签字，分项工程完毕后，我公司要向监理公司、业主各报一份存档。
4给水工程 ○
给水管道材质、连接方式，安装坡度，坐标、标高、水压试验、吹洗试验结果符合设计及施工规范要求；钢管螺纹连接要求螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全数的10％，连接牢固，管件根部有外露螺纹并防腐良好；钢管法兰连接应对接平行、紧密、与管中心线垂直，螺杆露出螺母，衬垫材质符合要求:钢管焊接连接焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范规定，焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷；PP--R给水管管件、管材采用同一厂家，施工工艺严格按照规范、供应商要求执行，支架、配件采用专用产品；
立管安装有3个或3个以上配水点的支管，始点应装伐门，其后均应安装可拆落的连接件。
立管应注意管外皮距墙面间距，严禁出现管道外皮”咬”墙现象，在无设计要求时，管外皮距完成墙面宜为:≤DN32间距为20--35mm，DN40间距30--50mm。
进户管，其管顶上部净空不得小于100mm孔洞，用素土填实，外抹混合灰。
室内给水安装工程计量工艺流程
测量放线——下料加工——导管安装——立管安装——支管安装——支架卡件安装——各种用水器具安装——系统试压——防结露保温——系统冲洗
5排水工程 ○排水管道材质、连接方式、安装坡度、坐标、标高、灌水试验、通水试验符合设计要求及施工规范规定；管道支(吊、托)架、支座、墩安装构造正确，埋设平正牢固:UPVC管道采用专用支吊架，伸缩节安装、位置正确，连接严密；管道材质、做法、位置等符合设计、施工要求生活排水管采用UPVC塑料管；’同质管件粘接。
排水管道、横管与横管、横管与立管连接应采用45‘三通或90度。斜三通，横管拐弯处和立管的连接处均采用，两个45‘弯
头，立管与横管连接处，应设支承墩或加强管架，地下排水管孔洞管顶上部净空不得小于150mm，孔洞内填素土，外抹混合灰。
UPVC塑料管排水立管，每层应安装一个伸缩节，安装在立管与横支管连接的下方，横向干管伸缩节的安装及伸缩量应符合CJJ／T29-298规程中第3.1.19条和第4.1.16条规定。
生活排水管应每层设置一个检查口，检查口中心距完成地面高度为1米，检查口的朝向应一致并便于检修。
排水管道的坡度为DNl00:0．020，DN25:0．025，DN50:0．035，DN50:0．010，其误差不得超过标准值的1／3，严禁出现反坡。
管卡的设置与安装
管道支、吊、托卡的制作应参照98S10标准图集，选材必须正确UPVC塑料管，PP-R管卡，都采用配套的成品卡。
安装位置合理、牢固、平正、各种管道立管卡距完成地面1．6米，安装高度一致。
UPVC塑料横向排水管，横管长度大于4m设伸缩节，固定件的间距应符合CJJ／T29-98规程要求为长度≥600mm，其末端200mm处应设固定件。
装饰装修工程专项施工工程名称：施工单位：编制时间：方案
经贸融城住宅小区A区1#、2#、3#楼 苏尼特右旗赛汉建筑安装有限公司编制 2012.04.18
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