介休市征地补偿临临时用地(便道)补偿标准（本站推荐）

第一篇：介休市征地补偿临临时用地(便道)补偿标准（本站推荐）

介休市国土资源局文件

介国土字【2010】17号

签发：武学荣

关于大西客运专线临时用地有关事宜的通知

各乡镇国土资源管理所、有关单位：

为确保大西客运专线项目建设的顺利实施，加快项目落实进度，切实保护农民合法利益，增强可持续发展能力，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施细则》、《山西省土地管理实施办法》，结合我市实际，制定本通知。本通知适用于大西客运专线项目建设过程中，因管道埋设、弃土弃渣、材料堆放、施工便道等需要临时占用，工程完工后又能基本恢复的土地。

一、临时用地遵循以下原则

1、严禁占用基本农田；

2、鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地，尽可能不占或少占耕地；

3、保护生态环境，保障土地资源的可持续利用；

4、依法、科学、集约、节约用地；

5、不得在地质灾害区域内用地；

6、统筹安排、务实高效、先批后用、简化程序、优质服务、和谐发展。

二、临时用地审批程序

建设项目施工需要临时使用国有或者农民集体所有土地的应当依法审批。其中，在我市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经市规划局同意。使用国有土地的，应当与介休市国土资源局签订临时使用土地合同；使用农民集体所有土地的，应当与土地所属的农村集体经济组织或者村民委员会签订临时使用合同，并按合同约定支付临时使用土地补偿费。

三、建设项目施工申请临时用地应提交的材料

1、使用城市规划区内的临时用地，提供规划局出具的建设项目选址意见书；

2、建设项目临时用地单位组织机构代码证、营业执照、法人身份证复印件；

3、临时用地项目初步设计批复文件；

4、临时用地申请书

5、临时使用土地合同（用地单位与村集体签订，使用国有土地的，与市国土资源局签订，除法定内容外还应包含临时用地计划和土地复垦计划）；

6、临时使用土地补偿费兑现证明及清单；

7、建设项目用地现场踏勘记录表；

8、土地复垦方案及评审意见；

9、用地范围勘测定界技术报告及勘测定界图；

10、建设项目环境影响评估报告；

11、土地权属证明材料、权属界线指认书、勘测定界验收报告。

四、补偿项目及标准

临时使用农用地的，补偿标准按山西省人民政府下发的《关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》（晋政发【2009】38号）制定的统一年产值标准执行，每年每亩1500元，原则上占一年补一年。在征用土地统一年产值标准基准时点发生变化后适时对本通知进行修订。

临时用地土地补偿费由用地单位以年度按照临时使用土地合同约定支付临时使用土地补偿费。

五、土地复垦

按照“谁破坏、谁复垦”的要求，土地复垦抵押金按3000元/亩的标准向市财政专户缴纳。土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内恢复。完成任务后，经市国土资源局、交通局、林业局、乡镇人民政府会同村（居）民委员会、被占地农户共同验收，验收合格的退还土地复垦抵押金，验收不合格的由国土资源局组织恢复。

不宜复垦或改为永久性征收的，由项目单位向国土资源部门办理农用地转用、土地征收手续。市国土资源局加强对临时用地监管，严禁浪费土地。

六、监督管理

建设项目施工需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。未恢复种植条件之前，仍由原用地单位缴纳临时用地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用合同吧约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑。

介休市国土资源局 二〇一〇年四月二十八日

第二篇：临时用地取土场便道补偿协议书

临时用地取土场便道补偿协议书

甲方（鹤大公路施工单位）：鹤大公路七鸡段A1标项目经理部

乙方（）：

因修建鹤大公路需要，甲方临时使用位于

K197+050

做为工程取土场便道用地，双方协商，达成如下协议：

一、临时用地期限：甲方使用乙方土地的期限为

2010 年 5 月

15日至2010年 12月

31日（一年），如使用期满，甲方需要继续使用乙方土地，双方可在原有签订临时用地协议的基础上，续签临时用地协议。

二、使用面积

187

平方米。

三、临时用地补偿标准：每平方米 18.28

元，其中含临时用地复垦费、青苗补偿费补偿金额总计为人民币（大写）

叁仟肆佰壹拾捌元叁角陆分

，（小写）

3418.36

元。

四、付款方式：甲方将临时用地补偿费一次性支付给乙方。

五、双方权利和义务：

1、乙方收到甲方支付的临时用地补偿费用后，要立即为甲方提供临时用地使用及取土的便利条件，如果造成甲方人员、机械设备等

损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方在使用临时用地的过程中，必须按照本协议设计确定的土地使用用途、范围进行使用，不得改做他用和超面积进行使用；如在使用过程中需要超出原有面积进行使用，需提前与被占地村民进行联系，签订超出部分临时用地补偿协议。

六、临时用地复垦工作及由取土场便道引起的相关事宜均由乙方负责处理解决，甲方不负任何责任。

七、甲方在使用临时用地的过程中，若出现有提出各种理由和权属经济纠纷阻挠使用临时用地情况，乙方应全权负责处理，并且甲方有权追究由此造成的一切损失。

八、本协议自双方签订之日起生效，在临时用地期满后即行失效。

甲

方：

鹤大公路七鸡段A1标项目经理部

盖章：

代表人：

日期：

****年**月**日

乙

方：

日期：

****年**月**日

第三篇：征地补偿标准

征地补偿标准：

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。福建省2011年2月做的一个调整通知：

根据此次通知确定，我省征收土地使用的耕地最低年产值标准由每亩1000元调整为1100元。各市、县(区)应在此标准上，根据当地经济发展水平、土地区位、耕地质量等因素，划分区域范围，具体确定各区域的耕地年产值标准。

征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。青苗补偿费和地上附着物补偿费的具体标准由市、县(区)人民政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定制定。

实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价的最低标准为每亩27500元。各市、县(区)城市规划区范围等有条件的区域，应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，划分区片，在最低标准之上制定具体区片的征地区片综合地价。

第四篇：新版征地补偿标准(2017最新)

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新版征地补偿标准(2017最新)

我国完善征地补偿安置制度

为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部日前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。

根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地

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人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。制订区片综合地价应考虑地类、产值、区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制订。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

保护被征地农村集体经济组织和农户知情权

拟征地用途、位置、补偿标准、安置途径等，应以书面形式告知

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，在征地过程中必须严格履行法定程序，特别是要保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权。

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意见规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。但是，在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源部和省级国土资源部门通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在的村、组公告征地批准事项。

用地单位应优先吸收被征地农民就业

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视不同情况，分别实行农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置或异地移民安置

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》要求，用地单位在同等条件下应优先吸收被征地农民就业，使他们的长远生计得到一定程度的保障。

国土资源部有关负责人介绍，现行法律对被征地农民并没有提出具体的安置途径。为了使被征地农民真正分享到工业化、城镇化的成果，保障他们的长远生计，《意见》明确规定，对被征地农民视不同情况，分别实行农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置或异地移民安置。

具体来说，征收城市规划区外的农民集体土地，应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，首先使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。

在城市规划区内，当地人民政府应将因征地而导致无地的农民纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度。此外，有关地方政府还应积极创造条件，向被征地农民提供免费的劳动技能培训，安排相应的工

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作岗位。

对有长期稳定收益的项目用地，在农户自愿的前提下，被征地农村集体经济组织经与用地单位协商，可以以征地补偿安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。

本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的，在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下，可由政府统一组织，实行异地移民安置。(夏珺/《人民日报》)

国土资源部负责人解读新版征地补偿标准 30倍上限”有所突破

根据国土资源部日前公布的新版征地补偿标准”，如果给予被征地农民的土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，仍不足以使农民保持原有生活水平的话，当地人民政府将从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。国土资源部耕地保护司有关负责人12日就此接受记者采访时指出，这是新版征地补偿标准”与以往补偿标准的最大区别，充分体现了党和政府对农民群众的关心。

根据《中华人民共和国土地管理法》，征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费。其中，土地补偿费，为该耕地被征收

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前3年平均年产值的6至10倍;安置补助费，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍，最高不得超过15倍。如果按照这个标准仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费，但两费”总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

据这位负责人介绍，目前，有些地方在执行这个补偿标准时往往就低不就高，损害了农民群众的利益;有些地方虽然执行了30倍的最高补偿标准，仍然不能保证被征地农民的原有生活水平不降低;有些地方财政吃紧，就干脆压低补偿安置标准，甚至拖欠被征地农民的补偿安置费。在土地市场治理整顿中，全国清理出拖欠、截留、挪用农民征地补偿费高达150亿元。

为此，新近发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确提出，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，仍不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。目的就是在考虑执行法律规定的补偿标准的同时，想方设法使被征地农民原有生活水平不降低。

目前，国土资源部已要求各级国土资源部门对依法批准的征收土地方案的实施情况进行监督检查。因征地确实导致被征地农民原有生活水平下降的，当地国土资源部门应积极会同政府有关部门，切实采

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取有效措施，多渠道解决好被征地农民的生产生活，维护社会稳定。

这位负责人说，原有的征地补偿标准”带有很强的计划经济的色彩，新版标准也只是一个过渡性措施。随着经济和社会的发展，国家将不断适应市场经济规律的要求，出台区片综合地价”等新的补偿办法。国土资源部日前发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确提出，在有条件的地区，省级国土资源部门可以会同有关部门，在综合地价应考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素的基础上，制订省域内各县(市)征地区片综合地价，实行征地补偿

来源：（新版征地补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/466016.html）征地拆迁.相关法律知识

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第五篇：临时征地补偿协议

临时征地补偿协议

甲方：××

乙方：××

因××建设需要，在××处原下藏科路右侧，××左侧甲方征用河滩地做为取料场，经双方协商，乡政府协调达成以下协议：

一、甲方征地范围：东西长米，南北宽米，原河道平行平均深度5米。

二、甲方征地用途：供路基填筑取料场，使用年限2年（自××—××）。

三、补偿费用××亩*××元=××元，大写：××整。付款时间年月日前一次性付清。

四、乙方收到补偿款后，甲方在施工中乙方不能以任何理由为借口阻碍和干涉甲方施工，因乙方原因造成甲方停工，乙方每天赔偿甲方各种机械台班费、人工费壹万圆的经济赔偿。

五、乙方应提供甲方拉料便道一条，平均宽度5米，确保甲方车辆正常通行。

六、甲方取料严格按划分的标记取料，超出范围按本协议标准每亩××元计算。

七、甲方在拉料过程中遵守当地民族风俗，热爱环境。按指定的车道行驶，遵守民族禁忌。

八、未经事宜双方友好协商解决，双方共同遵守，单方不得

违约。

九、本协议一式四份：甲方两份、乙方一份、上报乡政府一份。

甲方：××

代表：

乙方：××

代表：

见证单位：××

见证人：