第一篇：各种资产办理抵质押登记的部门和流程梳理
各种资产办理抵质押登记的部门和流程梳
理
时间：2015-08-14 | 作者：石陈荣
| 浏览：1249 申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证(复印件)、法人或负责人有效身份证件(复印件)，如委托他人办理的，还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件)，代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证(原件)。
不动产抵押：
(一)无地上定着物的国有土地的土地使用权 登记部门：国土资源管理局
法律依据：《城市房地产管理法》第62条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5章
办理流程：
1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记;
2、各区国土分局受理登记，完成初审意见;
3、市局行政审批办公室网上审核;
4、各区国土分局完成注册登记，颁发《土地他项权利证明书》。所需材料：
划拨国有建设用地使用权抵押登记
1、土地登记申请书;
2、申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证(复印件)、法人或负责人有效身份证件(复印件)，如委托他人办理的，还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件)，代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证(原件);
3、主债权债务合同、抵押合同(含抵押物清单)(原件);申请办理最高额抵押登记，可只提供《最高额抵押合同》。
4、抵押双方对被抵押土地的综合情况确认证明(原件)，内容应当包括①土地使用权人申请的土地抵押登记行为按照企业的《公司章程》规定，履行了法定程序或已取得有批准权的部门同意;②土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属情况;③申请土地抵押的面积、市场确认价值及土地抵押担保价值;④双方应保证抵押权实现时按照国家规定补交所获土地收益;
5、《国有土地使用证》(原件);
6、地上建筑物及附着物合法的权属证明(原件);
7、涉及国有资产的应由相应的主管部门出具意见。
出让国有建设用地使用权抵押登记
1、土地登记申请书;
2、申请人工商营业执照、组织机构代码证(复印件)、金融许可证(复印件)、法人或负责人有效身份证件(复印件)，如委托他人办理的，还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件)，代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证;
3、土地权属来源资料(《国有土地使用权出让合同》、出让金、税费发票等);
4、主债权债务合同、抵押合同(含抵押物清单)(原件);申请办理最高额抵押登记，可只提供《最高额抵押合同》;
5、抵押双方对被抵押土地的综合情况确认证明(原件)，内容应当包括①土地使用权人申请的土地抵押登记行为按照企业的《公司章程》规定，履行了法定程序或已取得有批准权的部门同意;②土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属情况;③申请土地抵押的面积、市场确认价值及土地抵押担保价值;
6、《国有土地使用证》(原件);
7、地上建筑物及附着物合法权属证明(原件);
8、建设部门出具的商品房未预售证明(原件)。
注：
1、申请书可到各分局领取或登录市国土局网站下载;
2、提供复印件的须加盖单位公章，并提交原件进行核对、扫描。
(二)集体荒地土地使用权、有乡(镇)村企业厂房建筑物与集体建设用地的土地使用权
登记部门：国土资源管理局
法律依据：《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第2条
办理流程：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
3、确认土地估价结果;
4、抵押双方签订抵押合同;
5、申请抵押登记;
6、审核、登记;
7、核发抵押证明书。
所需材料：
抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：
1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;
2、抵押登记申请书;
3、抵押人和抵押权人身份证明;
4、抵押合同;
5、经土地管理部门确认的地价评估报告;
6、土地使用权属证明;
7、土地管理部门认为应提交的其他文件。(三)城市房地产、乡(镇)村企业厂房 登记部门：房地产管理局
法律依据：《担保法》第42条 《城市房地产管理法》第62条
办理流程：
1、提交材料;
2、房屋交易大厅受理材料;
3、十个工作日左右领证。
所需材料：
1、登记申请书原件;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证原件及复印件;
4、主债权合同原件、抵押合同原件。
注：
1、已办理预购商品房抵押权预告登记或房屋抵押权预告登记的，提交预告登记证明原件，不再提交主债权合同、抵押合同。
2、央产房抵押的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。
3、该房屋存在在建工程抵押的，应先申请注销在建工程抵押，或办理在建工程抵押转房屋抵押登记，再办理上述一般抵押权设立登记。
4、共有的房屋，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式;按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请房屋登记的，应提交婚姻关系证明。
5、用于申请房屋登记的境外司法文书应当经有管辖权的市中级人民法院裁定予以认可和执行。
动产抵押、质押
(一)企业设备、原辅材料、产品或商品等 登记部门：工商行政管理局
法律依据：《担保法》第42条 《企业动产抵押物登记管理办法》第3条 所需材料：
办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：
1、主合同和抵押合同;
2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;
3、有关动产抵押物存放状况资料;
4、抵押合同双方当事人的营业执照;
5、双方代理人身份和权限证明文件;
6、需要提供的其他资料。(二)非农用机动车 登记部门：车辆管理所
法律依据：《机动车登记办法》第33-40条 机动车抵押登记/质押备案登记流程：
1、申请人向车辆注册地车管所提出申请并提交机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人的身份证明;
2、登记审核岗审查相关的手续、资料，符合规定的予以办理;
3、审核计算机登记信息，整理资料、装订、归档;
4、一般一个工作日内办结。所需材料：
抵押人申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
1、抵押人和抵押权人的身份证明;
2、机动车登记证书;
3、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。(三)民用航空器
登记部门：民用航空管理局
法律依据：《民用航空法》第16条 《民用航空器权利登记条例》第7条 办理流程及材料：
办理民用航空器抵押权登记的，民用航空器的抵押权人和抵押人应当提交下列文件或者经核对无误的复印件：
1、民用航空器国籍登记证书;
2、民用航空器所有权登记证书或者相应的所有权证明文件;
3、民用航空器抵押合同;
4、国务院民用航空主管部门要求提交的其他必要的有关文件。
就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，民用航空器的抵押权人和抵押人应当就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押权登记。(四)船舶
登记部门：海事局(小型船舶)渔政渔港监督管理局(渔业船舶)法律依据：《海商法》第12条 《船舶登记条例》第6条、第20-24条 《渔业船舶登记办法》第4条
办理流程及材料：
对20吨以上(20吨以下的参照办理)的船舶设定抵押权时，抵押权人和抵押人应当持下列文件到船籍港船舶登记机关申请办理船舶抵押权登记：
1、双方签字的书面申请书;
2、船舶所有权登记证书或者船舶建造合同;
3、船舶抵押合同。
该船舶设定有其他抵押权的，还应当提供有关证明文件。船舶共有人就共有船舶设定抵押权时，还应当提供三分之二以上份额或者约定份额的共有人的同意证明文件。
(五)非企业所有机械设备、牲畜等生产资料;农村私有房产;家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料
登记部门：所在地的公证机构
法律依据：《公证机构办理抵押登记办法》第3条 办理流程及材料：
申请人应向公证机构提交下列材料：
1、申请人和代理人的身份、资格证明;
2、主合同、抵押合同及其他相关合同;
3、以本办法第四条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书;以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料;
4、抵押物清单;
5、与抵押登记事项有关的其他材料。
公证机构应当在受理之日起5个工作日内审查完毕，并决定是否予以登记。(六)果园、树林
登记部门：县级以上林业局 法律依据：《担保法》第42条 办理流程：
1、抵押事项的申请与受理;
2、抵押物的审核、权属认定;
3、抵押物价值评估及评估项目的核准、备案;
4、签订抵押合同;
5、申请抵押登记;
6、办理抵押登记手续;
7、核发抵押登记证明书。所需材料：
1、《林权证》;
2、《林权抵押贷款协议书》;
3、《林权抵押合同;
4、《借款合同》;
5、《森林资产价值评估报告》;
6、需提供的其他资料。
不可作为抵押物的森林资源资产有：
(1)对已划为的生态公益林，包括国防林、名胜古迹、革命纪念地、自然保护区和特种用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林的森林、林木和林地使用权;(2)权属不清或存在争议的森林、林木和林地使用权;(3)未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权(农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外);(4)以家庭承包形式取得的集体林地使用权;(5)国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。权利质押(一)股票质押
登记部门：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司、上海分公司 法律依据：《证券公司股票质押贷款管理办法》第2条 《中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券公司股票质押登记业务运作指引》
办理流程：
办理股票质押登记业务，应遵循下列程序：
1、证券公司办理股票质押业务，需提前凭中国证券监督管理委员会批准其为综合类券商的批文，一次性向本公司书面提交证券帐户代码、券商席位代码及银行特别席位代码。
2、证券公司与商业银行签订《股票质押贷款合同》后，在同一交易日分别在各自席位通过交易席位报盘。报盘内容包括：证券代码、股东代码、质押股数、券商席位代码、银行特别席位代码、质押委托业务类别等。
3、报盘当日交易结束后，本公司将确认结果传给证券公司和商业银行。
4、本公司将确认质押的股票从证券公司的托管席位转至银行的特别席位。所需材料：
借款人申请质押贷款时，必须向贷款人提供以下材料：
1、企业法人营业执照、法人代码证、法定代表人证明文件;
2、中国人民银行颁发的贷款卡(证);
3、上月的资产负债表、损益表和净资本计算表及经会计(审计)师事务所审计的上一年度的财务报表(含附注);
4、由证券登记结算机构出具的质物的权利证明文件;
5、用作质物的股票上市公司的基本情况;
6、贷款人要求的其他材料。贷款人在发放股票质押贷款前，应在证券交易所开设股票质押贷款业务特别席位，专门保管和处分作为质物的股票。贷款人应在贷款发放后，将股票质押贷款的有关信息及时录入信贷登记咨询系统。
最长不能超过一年。(二)股权质押
登记部门：注册地的工商行政管理局
法律依据：《担保法》第75条 《物权法》第223条 《关于外商投资企业投资者股权变更的若干规定》 办理流程：
1、超过半数股东同意出质决议。
2、签订股权质押合同。
3、工商行政部门登记。
所需材料：
1、出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。
2、出质人和质权人签署的《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、登记事项相关证明。股权出质设立登记。
(1)记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件，或者出质人持有的股份公司股权证明复印件(均需加盖公司印章);(2)质权合同。
(3)出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。股权出质变更登记。属于出质股权数额变更的，提交质权合同修正案或者补充合同;属于出质人、质权人姓名(名称)或者出质股权所在公司名称更改的，提交姓名或者名称更改的证明文件和更改后的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。
股权出质撤销登记。质权合同被依法确认无效或者被撤销的法律文件;(三)专利权、著作权中的财产权;商标使用权 登记部门：知识产权局、工商行政管理局
法律依据：《担保法》第79条 《专利法实施细则》 《著作权质押合同登记办法》 《商标专用权质押登记程序》
办理流程：
1、专利权质押登记：当事人可直接到国家知识产权局专利局初审流程管理部业务发文管理处办理，或通过邮寄的方式办理。
面交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局受理大厅107房间。
寄交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局初审及流程管理部业务发文管理处，邮编：100088。当事人应在信封上注明“质押登记”字样。
2、著作权质押登记：由出质人与质权人共同到著作权登记机关办理。
3、商标使用权：出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同，向国家工商行政管理局商标局申请登记。商标专用权质押登记的申请人应当是商标专用权质押合同的出质人与质权人。
所需材料：
1、专利权：
(1)专利权质押登记申请表(标准表格)，申请表的内容应当打印(签章除外);(2)专利权质押合同原件
(3)出质人和质权人身份证明;(4)由出质人、质权人以及被委托人共同签章的委托书原件和被委托人的身份证复印件。
(5)其它需要提供的材料。以上文件是外文文本的，应当附中文译本一份，以中文译本为准。
2、著作权：
(1)按要求填写的著作权质押合同申请表;(2)出质人、质权人合法身份证明或法人注册登记证明;(3)主合同及著作权质押合同;(4)作品权利证明;(5)以共同著作权出质的，共同著作权人的书面协议;(6)向外国人质押计算机软件著作权中的财产权的，国务院有关主管部门的批准文件;(7)授权委托书及被委托人合法身份证明;(8)著作权出质前该著作权的授权使用情况证明文件;(9)其他需要提供的材料。
3、商标使用权：
(1)按规定填写的《商标专用权质押登记申请书》(申请书式附后);(2)出质人及质权人企业营业执照复印件(须经发证机关确认盖章);(3)质押合同副本(外文本应当附中文译本1份，以中文译本为准);(4)质押商标《商标注册证》复印件;(5)委托代理人办理登记的，应当提交被代理人(申请人共同)的委托书;(6)其他应当提交的材料。(四)出口退税款质押 登记部门：国税局
法律依据：《担保法》第75条 《物权法》第223条 《最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定》
办理流程及材料：
企业申请出口退税托管账户质押融资时，除按照贸易融资授信发起的有关要求提供申请材料外，还应提供以下资料：
1、借款人资料
根据借款人公司章程的规定，由借款人出具股东会决议、董事会决议或其他具有法律效力的相关声明，同意将出口退税专用账户托管给本行并承诺以该账户中的退税款为融资提供质押担保。
2、贸易背景真实性资料(复印件)可以包括出口货物报关单(出口退税联)、增值税专用发票、外汇核销单等。来源于国税局、经贸主管部门的可证明退税的相关材料。(五)公路、桥梁、隧道、渡口收费权质押 登记部门：交通主管部门
法律依据：《担保法》第75条 《担保法》第97条 《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》
办理流程及材料：
1、贷款证(交由贷款人审核);
2、贷款合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、收费权批文或意向性承诺以及项目资金计划安排等;
3、生效的建设承包合同;
4、生效的原材料供应合同;
5、项目财产保险单;
6、所有依法生效的担保性文件。(六)应收账款质押 登记部门：中国人民银行征信中心
法律依据：《担保法》第223条 《应收账款质押登记办法》 办理流程及材料：
质权人办理质押登记前应与出质人签订协议。协议应载明如下内容：
1、质权人与出质人已签订质押合同;
2、由质权人办理质押登记。
质权人办理应收账款质押登记时，应注册为登记公示系统的用户。
登记内容包括质权人和出质人的基本信息、应收账款的描述、登记期限。质权人应将本办法第八条规定的协议作为登记附件提交登记公示系统。
出质人或质权人为单位的，应填写单位的法定注册名称、注册地址、法定代表人或负责人姓名、组织机构代码或金融机构代码、工商注册码等。
出质人或质权人为个人的，应填写有效身份证件号码、有效身份证件载明的地址等信息。质权人可以与出质人约定将主债权金额等项目作为登记内容。
质权人可以多次展期，每次展期期限不得超过5年。
第二篇：史上最全各类资产办理抵(质)押登记的部门和流程
史上最全各类资产办理抵（质）押登记的部门和流程
（一）无地上定着物的国有土地的土地使用权
登记部门：国土资源管理局
法律依据：《城市房地产管理法》第62条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5章
办理流程：
1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记；
2、各区国土分局受理登记，完成初审意见；
3、市局行政审批办公室网上审核；
4、各区国土分局完成注册登记，颁发《土地他项权利证明书》。
所需材料：
划拨国有建设用地使用权抵押登记
1、土地登记申请书；
2、申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证（复印件）、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书（原件）、被委托人有效身份证件（复印件），代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证（原件）；
3、主债权债务合同、抵押合同（含抵押物清单）（原件）；申请办理最高额抵押登记，可只提供《最高额抵押合同》。
4、抵押双方对被抵押土地的综合情况确认证明（原件），内容应当包括①土地使用权人申请的土地抵押登记行为按照企业的《公司章程》规定，履行了法定程序或已取得有批准权的部门同意；②土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属情况；③申请土地抵押的面积、市场确认价值及土地抵押担保价值；④双方应保证抵押权实现时按照国家规定补交所获土地收益；
5、《国有土地使用证》（原件）；
6、地上建筑物及附着物合法的权属证明（原件）；
7、涉及国有资产的应由相应的主管部门出具意见。
出让国有建设用地使用权抵押登记
1、土地登记申请书；
2、申请人工商营业执照、组织机构代码证（复印件）、金融许可证（复印件）、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书（原件）、被委托人有效身份证件（复印件），代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证；
3、土地权属来源资料（《国有土地使用权出让合同》、出让金、税费发票等）；
4、主债权债务合同、抵押合同（含抵押物清单）（原件）；申请办理最高额抵押登记，可只提供《最高额抵押合同》；
5、抵押双方对被抵押土地的综合情况确认证明（原件），内容应当包括①土地使用权人申请的土地抵押登记行为按照企业的《公司章程》规定，履行了法定程序或已取得有批准权的部门同意；②土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属情况；③申请土地抵押的面积、市场确认价值及土地抵押担保价值；
6、《国有土地使用证》（原件）；
7、地上建筑物及附着物合法权属证明（原件）；
8、建设部门出具的商品房未预售证明（原件）。
注：
1、申请书可到各分局领取或登录市国土局网站下载；
2、提供复印件的须加盖单位公章，并提交原件进行核对、扫描。
（二）集体荒地土地使用权、有乡（镇）村企业厂房建筑物与集体建设用地的土地使用权
登记部门：国土资源管理局
法律依据：《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第2条
办理流程：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；
2、对抵押的土地使用权进行地价评估；
3、确认土地估价结果；
4、抵押双方签订抵押合同；
5、申请抵押登记；
6、审核、登记；
7、核发抵押证明书。
所需材料：
抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：
1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押人和抵押权人身份证明；
4、抵押合同；
5、经土地管理部门确认的地价评估报告；
6、土地使用权属证明；
7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
（三）城市房地产、乡（镇）村企业厂房
登记部门：房地产管理局
法律依据：《担保法》第42条 《城市房地产管理法》第62条
办理流程：
1、提交材料；
2、房屋交易大厅受理材料；
3、十个工作日左右领证。
所需材料：
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证原件及复印件；
4、主债权合同原件、抵押合同原件。
注：
1、已办理预购商品房抵押权预告登记或房屋抵押权预告登记的，提交预告登记证明原件，不再提交主债权合同、抵押合同。
2、央产房抵押的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。
3、该房屋存在在建工程抵押的，应先申请注销在建工程抵押，或办理在建工程抵押转房屋抵押登记，再办理上述一般抵押权设立登记。
4、共有的房屋，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式；按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请房屋登记的，应提交婚姻关系证明。
5、用于申请房屋登记的境外司法文书应当经有管辖权的市中级人民法院裁定予以认可和执行。
二、动产抵押、质押
（一）企业设备、原辅材料、产品或商品等
登记部门：工商行政管理局
法律依据：《担保法》第42条 《企业动产抵押物登记管理办法》第3条
所需材料：
办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：
1、主合同和抵押合同；
2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；
3、有关动产抵押物存放状况资料；
4、抵押合同双方当事人的营业执照；
5、双方代理人身份和权限证明文件；
6、需要提供的其他资料。
（二）非农用机动车
登记部门：车辆管理所
法律依据：《机动车登记办法》第33-40条
机动车抵押登记/质押备案登记流程：
1、申请人向车辆注册地车管所提出申请并提交机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人的身份证明；
2、登记审核岗审查相关的手续、资料，符合规定的予以办理；
3、审核计算机登记信息，整理资料、装订、归档；
4、一般一个工作日内办结。
所需材料：
抵押人申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：
1、抵押人和抵押权人的身份证明；
2、机动车登记证书；
3、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
（三）民用航空器
登记部门：民用航空管理局
法律依据：《民用航空法》第16条 《民用航空器权利登记条例》第7条
办理流程及材料：
办理民用航空器抵押权登记的，民用航空器的抵押权人和抵押人应当提交下列文件或者经核对无误的复印件：
1、民用航空器国籍登记证书；
2、民用航空器所有权登记证书或者相应的所有权证明文件；
3、民用航空器抵押合同；
4、国务院民用航空主管部门要求提交的其他必要的有关文件。
就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，民用航空器的抵押权人和抵押人应当就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押权登记。
（四）船舶
登记部门：海事局（小型船舶）渔政渔港监督管理局（渔业船舶）
法律依据：《海商法》第12条 《船舶登记条例》第6条、第20-24条 《渔业船舶登记办法》第4条
办理流程及材料：
对２０吨以上（20吨以下的参照办理）的船舶设定抵押权时，抵押权人和抵押人应当持下列文件到船籍港船舶登记机关申请办理船舶抵押权登记：
1、双方签字的书面申请书；
2、船舶所有权登记证书或者船舶建造合同；
3、船舶抵押合同。
该船舶设定有其他抵押权的，还应当提供有关证明文件。
船舶共有人就共有船舶设定抵押权时，还应当提供三分之二以上份额或者约定份额的共有人的同意证明文件。
（五）非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产；家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料
登记部门：所在地的公证机构
法律依据：《公证机构办理抵押登记办法》第3条
办理流程及材料：
申请人应向公证机构提交下列材料：
1、申请人和代理人的身份、资格证明；
2、主合同、抵押合同及其他相关合同；
3、以本办法第四条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书；以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料；
4、抵押物清单；
5、与抵押登记事项有关的其他材料。
公证机构应当在受理之日起5个工作日内审查完毕，并决定是否予以登记。
（六）果园、树林
登记部门：县级以上林业局
法律依据：《担保法》第42条
办理流程：
1、抵押事项的申请与受理；
2、抵押物的审核、权属认定；
3、抵押物价值评估及评估项目的核准、备案；
4、签订抵押合同；
5、申请抵押登记；
6、办理抵押登记手续；
7、核发抵押登记证明书。
所需材料：
1、《林权证》；
2、《林权抵押贷款协议书》；
3、《林权抵押合同；
4、《借款合同》；
5、《森林资产价值评估报告》；
6、需提供的其他资料。不可作为抵押物的森林资源资产有：
(1)对已划为的生态公益林，包括国防林、名胜古迹、革命纪念地、自然保护区和特种用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林的森林、林木和林地使用权；(2)权属不清或存在争议的森林、林木和林地使用权；
(3)未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权(农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外)；
(4)以家庭承包形式取得的集体林地使用权；
(5)国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。
三、权利质押
（一）股票质押
登记部门：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司、上海分公司
法律依据：《证券公司股票质押贷款管理办法》第2条 《中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券公司股票质押登记业务运作指引》
办理流程：
办理股票质押登记业务，应遵循下列程序：
1、证券公司办理股票质押业务，需提前凭中国证券监督管理委员会批准其为综合类券商的批文，一次性向本公司书面提交证券帐户代码、券商席位代码及银行特别席位代码。
2、证券公司与商业银行签订《股票质押贷款合同》后，在同一交易日分别在各自席位通过交易席位报盘。报盘内容包括：证券代码、股东代码、质押股数、券商席位代码、银行特别席位代码、质押委托业务类别等。
3、报盘当日交易结束后，本公司将确认结果传给证券公司和商业银行。
4、本公司将确认质押的股票从证券公司的托管席位转至银行的特别席位。
所需材料：
借款人申请质押贷款时，必须向贷款人提供以下材料：
1、企业法人营业执照、法人代码证、法定代表人证明文件；
2、中国人民银行颁发的贷款卡（证）;
3、上月的资产负债表、损益表和净资本计算表及经会计（审计）师事务所审计的上一的财务报表（含附注）;
4、由证券登记结算机构出具的质物的权利证明文件；
5、用作质物的股票上市公司的基本情况；
6、贷款人要求的其他材料。
贷款人在发放股票质押贷款前，应在证券交易所开设股票质押贷款业务特别席位，专门保管和处分作为质物的股票。贷款人应在贷款发放后，将股票质押贷款的有关信息及时录入信贷登记咨询系统。
最长不能超过一年。
（二）股权质押
登记部门：注册地的工商行政管理局
法律依据：《担保法》第75条 《物权法》第223条 《关于外商投资企业投资者股权变更的若干规定》
办理流程：
1、超过半数股东同意出质决议。
2、签订股权质押合同。
3、工商行政部门登记。
所需材料：
1、出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。
2、出质人和质权人签署的《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、登记事项相关证明。股权出质设立登记。
（1）记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件，或者出质人持有的股份公司股权证明复印件（均需加盖公司印章）；（2）质权合同。
（3）出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。
股权出质变更登记。属于出质股权数额变更的，提交质权合同修正案或者补充合同；属于出质人、质权人姓名（名称）或者出质股权所在公司名称更改的，提交姓名或者名称更改的证明文件和更改后的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。股权出质撤销登记。质权合同被依法确认无效或者被撤销的法律文件；
（三）专利权、著作权中的财产权；商标使用权
登记部门：知识产权局、工商行政管理局
法律依据：《担保法》第79条 《专利法实施细则》 《著作权质押合同登记办法》 《商标专用权质押登记程序》
办理流程：
1、专利权质押登记：当事人可直接到国家知识产权局专利局初审流程管理部业务发文管理处办理，或通过邮寄的方式办理。
面交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局受理大厅107房间。寄交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局初审及流程管理部业务发文管理处，邮编：100088。当事人应在信封上注明“质押登记”字样。
2、著作权质押登记：由出质人与质权人共同到著作权登记机关办理。
3、商标使用权：出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同，向国家工商行政管理局商标局申请登记。商标专用权质押登记的申请人应当是商标专用权质押合同的出质人与质权人。
所需材料：
1、专利权：
（1）专利权质押登记申请表（标准表格），申请表的内容应当打印（签章除外）；（2）专利权质押合同原件（3）出质人和质权人身份证明;（4）由出质人、质权人以及被委托人共同签章的委托书原件和被委托人的身份证复印件。（5）其它需要提供的材料。以上文件是外文文本的，应当附中文译本一份，以中文译本为准。
2、著作权：
(1)按要求填写的著作权质押合同申请表;(2)出质人、质权人合法身份证明或法人注册登记证明;(3）主合同及著作权质押合同;(4)作品权利证明;(5)以共同著作权出质的，共同著作权人的书面协议;(6)向外国人质押计算机软件著作权中的财产权的，国务院有关主管部门的批准文件;(7)授权委托书及被委托人合法身份证明;(8)著作权出质前该著作权的授权使用情况证明文件;(9)其他需要提供的材料。
3、商标使用权：
（1）按规定填写的《商标专用权质押登记申请书》（申请书式附后）；（2）出质人及质权人企业营业执照复印件（须经发证机关确认盖章）；（3）质押合同副本（外文本应当附中文译本1份，以中文译本为准）；（4）质押商标《商标注册证》复印件；
（5）委托代理人办理登记的，应当提交被代理人（申请人共同）的委托书；（6）其他应当提交的材料。
（四）出口退税款质押
登记部门：国税局 法律依据：《担保法》第75条 《物权法》第223条 《最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定》
办理流程及材料：
企业申请出口退税托管账户质押融资时，除按照贸易融资授信发起的有关要求提供申请材料外，还应提供以下资料：
1、借款人资料
根据借款人公司章程的规定，由借款人出具股东会决议、董事会决议或其他具有法律效力的相关声明，同意将出口退税专用账户托管给本行并承诺以该账户中的退税款为融资提供质押担保。
2、贸易背景真实性资料（复印件）
可以包括出口货物报关单（出口退税联）、增值税专用发票、外汇核销单等。来源于国税局、经贸主管部门的可证明退税的相关材料。
（五）公路、桥梁、隧道、渡口收费权质押
登记部门：交通主管部门
法律依据：《担保法》第75条 《担保法》第97条 《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》
办理流程及材料：
1、贷款证（交由贷款人审核）；
2、贷款合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、收费权批文或意向性承诺以及项目资金计划安排等；
3、生效的建设承包合同；
4、生效的原材料供应合同；
5、项目财产保险单；
6、所有依法生效的担保性文件。
（六）应收账款质押
登记部门：中国人民银行征信中心
法律依据：《担保法》第223条 《应收账款质押登记办法》
办理流程及材料：
质权人办理质押登记前应与出质人签订协议。协议应载明如下内容：
1、质权人与出质人已签订质押合同；
2、由质权人办理质押登记。
质权人办理应收账款质押登记时，应注册为登记公示系统的用户。
登记内容包括质权人和出质人的基本信息、应收账款的描述、登记期限。质权人应将本办法第八条规定的协议作为登记附件提交登记公示系统。
出质人或质权人为单位的，应填写单位的法定注册名称、注册地址、法定代表人或负责人姓名、组织机构代码或金融机构代码、工商注册码等。
出质人或质权人为个人的，应填写有效身份证件号码、有效身份证件载明的地址等信息。质权人可以与出质人约定将主债权金额等项目作为登记内容。质权人可以多次展期，每次展期期限不得超过5年。
作者 | 邓海虹 来源 | 法律风险管理
第三篇：10、借款合同--办理抵质押登记用
借 款 合 同
合同编号：[2014]第 号
借款人（甲方）： 出借人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方借款事宜，达成如下具体条款：
一、借款金额为人民币：（大写），（小写）。
二、借款利息按月利率 ％计算，按月结息，按先还息后还本的还款顺序结算，到期清偿借款本息。
三、借款期限为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止（借款起止日，以借款收据为准）；
四、借款用途为，未经乙方同意，甲方不得擅自变更。
五、借款期限届满，甲方若需展期的，必须按期结算借款本息后，双方再就借款金额、期限、借款利率和费率等事项协商，办理展期等相关手续。
六、违约责任：
甲方借款到期未清偿借款本息的，除按本合同第二条约定向乙方履行支付、返还义务外，并按逾期债务金额的每日千分之五计算，向乙方支付违约金（包括乙方向甲方主张债权所发生的诉讼费、律师费及其他费用），直至乙方实现债权之日止。
七、双方因本次借款签订的担保合同及其他文书作为本合同附件，与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜及变更、解除等，由双方协商解决，协商不成的，可向乙方所在地的人民法院起诉。
八、本合同一式三份，双方各执一份，交有关部门办理登记一份。本合同经双方签章生效。
甲方： 乙方：
签约地点：
签约时间： 年 月 日
第四篇：抵、质押贷款流程及条件
【车辆短期借贷】车辆短期借贷：是利用自己名下全款和按揭的京牌车辆、非京牌全款车辆作为抵押物，向担保公司申请一笔资金，其用途可以包括购房，出国留学、投资等。贷款人在取得资金后，根据与担保公司的约定在期限内还本付息。
一.借款人应具备的条件：
1、外地车牌照、非全款的京牌车和全款的京牌车（此业务是押车押手续）
2、借款人必须为车主本人
3、车必须开到公司查看车况
二.需提供的资料：
1、身份证、户口本
2、驾驶证（查看）、机动车登记证、税务登记证、发票、行驶证、保险单、备用钥匙
3、如果车主是外地人的要提供暂住证。
三.贷款流程：
1、与担保公司签订借款合同(借条、收条、买卖合同)
2、工作人员家访并办理抵押登记，10万以上做公证(抵押登记时外地人必须提供暂住证)并且必须要安装GPS3、担保公司放款，最高可达评估值的120%
四.其他要求：
1、车龄在6年之内
2、如果在押期间发生交通事故要及时通知
3、核对身份真假，在网上核查
4、查违章，如有违章则按违章罚和扣分需交纳相应的违章押金。
5、如车主是外地人且在北京没有房产，需要找有房产或固定收入的北京人做担保
6、审核资料----签订手续----做借款公证----装GPS----做抵押登记----放款 必须压的证件：身份证、机动车登记证、税务登记证、发票、车钥匙（一把）、保险单
【房屋短期借贷】房屋短期借贷是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向担保公司申请一笔资金，其用途可以包括装修购车，短期周转、短期投资等。一般借款期限为1-6个月，贷款人在取得信贷资金后，根据与担保公司的约定在期限内向还本付息。
一.借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、贷款人有实际的还款能力证明
3、担保公司规定的其他条件
二.申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）
4、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
5、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
三.贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面与担保公司签订合同;
3、担保公司对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司进行家访、公证和抵押登记;
5、担保公司发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
【房屋抵押借贷】房屋抵押借贷是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。
一.借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件
4、拥有北京地区房产
二.申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
三.贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
【企业经营借贷】企业经营借贷以法人或者中小企业名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途作为企业经营。这种贷款，贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，北京森强担保与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，简化的审批流程，使每一位私营业主满意。
一.借款人应具备的条件：
1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通)
3、贷款银行规定的其他条件
4、企业银行信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
二.需提供的资料：
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明
2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明
3、贷款用途证明（如购货合同等）
4、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）
5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三.贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、担保公司约评估所进行评估;
4、银行对贷款申请进行调查、审批;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
第五篇：瀚华金控抵质押办理流程
瀚华金控抵质押办理流程
抵质押办理流程
目录
第一章 总则
第二章 抵质押办理流程
第三章 抵质押人员工作要求
第四章 抵质押办理管理要点
第五章 附则
第一章总则
第一条 为规范我司抵质押办理的相关流程，维护我司的合法权益，防范我司信贷资产损失风险，提高业务办理效率，特依据公司相关规定制定本办法。
第二条 本办法适用于我公司所有自营贷款、托管贷款、委托贷款、担保(含垫款)业务（以下统称为贷款）所包含的房产、土地、股权等风险措施条款的落实办理。
第三条 抵质押办理人员须具备严谨、细致的工作作风和良好的职业道德，严守公司商业秘密。
第二章抵质押办理流程 第四条 放款专员做好抵质押材料的准备并完成用印后，将涉及抵质押的材料及“授权委托书”交付抵质押专员，抵质押专员进行材料清点，确认材料无误后做交接登记与抵质押接件登记。
第五条 房产抵押所需资料：申请表、授权委托书、抵押物清单、公司基础资料（营业执照副本、组织机构代码证副本、法人身份证、金融许可证、金融批复均为复印件盖公司公章）、融资担保合同、抵押反担保合同、银行借款合同、保证合同、房交所抵押合同（如办理顺位抵押需提供知晓函一份）。
第六条 股权质押所需资料：股权出质申请书、委托人代理证明、质押反担保合同（须写明出质人出质股权金额和所占份额）、出资证明（根据各局要求出具）银行借款合同、质权人单位营业执照副本、组织机构代码证副本（复印件盖公章）。个别房产，工商局会要求在抵押合同中备注补充条款，必须由法务审核后提交相关机构。
第七条 土地抵押所需资料：申请表（2份）、授权委托书、值确认书、线图3份（需双方盖公章）、抵押反担保合同、融资担保合同、银行借款合同及保证合同。
以上第五条至第七条抵押所需资料请根据当地当区的具体要求提供。
第八条 抵质押专员接件登记后，前往相应的房管所或工商局进行材料递交；递交时，抵质押专员需让客户签订“授权委托书”并捺手印确认；递交成功后，将相关部门出具的《业务受理通知书》和“授权委托书”自行妥善保管。第九条 抵质押专员按照《业务受理通知书》上约定的时间，持本人有效身份证明，准时到相关部门领取登记完成的他项权证（或登记通知书），并在领取当日内将相关证件和“授权委托书”交回公司档案管理入档。
第三章抵质押人员工作要求
第十条 抵质押专员检查抵质押办理材料内容包括：合同模板与份数，签章齐全，抵押合同填写完整，申请表格等（具体格式与版本要求按当地相关部门要求为准）。
第十一条 抵质押专员办理抵质押的时限要求：第一时间完成进件工作，并在《业务受理通知书》约定的时间，准时进行取件工作，不得无故拖延领取。
第十二条 取件完成后，抵质押专员登记取件完成时间，并在当日内将他项权证等交回公司档案管理入档，不得在抵质押人员手中留存。
第十三条 抵质押专员在办理抵质押的过程中有责任监督。抵押人（客户）需为本人，且抵质押手续需抵押人亲自到场签字办理，不得代签，抵押办理后必须由抵押专员亲自取件，不得由客户代取。
第四章抵质押办理管理要点
第十四条 记录抵质押办理时限，在规定时间内完成抵质押的办理，对未完成情况进行完成质量与数量的考核。
第十五条 防范操作与道德风险，对取件时间与入档时间、抵押权利人的确认进行严格要求和规范。
第十六条 加强业务部门、放款以及档案管理部门之间的沟通和联系，及时更新各房交所、工商局等最新办理要求并共享。
第五章附则
第十七条 本办法由公司风险管理总部负责解释。第十八条 本办法自2013年9月1日起实施。
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