海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

第一篇：海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

第一章 总 则

第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。

第二条 本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。

第三条 拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。

本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。

第四条 市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。

市国土资源局应依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第二章 拆迁管理

第五条 城市房屋拆迁应当遵循下列程序：

（一）对拆迁项目进行评估，提供概算；

（二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证；

（三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告；

（四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果；

（五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；

（六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：

（一）房屋拆迁申请书；

（二）建设项目批准文件；

（三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）；

（四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件；

（五）拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁对象、房屋的用途、面积、权属、拆迁实施步骤、安全防护、环保措施、各项补偿补助费用预算、安置用房、周转用房或者其他临时过渡措施的落实情况、拆迁的方式与时限、拆迁及评估委托合同等；

（六）办理专项存款业务的金融机构出具的足额拆迁补偿安置资金的存款证明。房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第七条 房屋拆迁行政主管部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁实施单位等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁公告应当在拆迁范围内张贴或者在本地主要报纸上登载。

实施房屋拆迁施工时间，应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国（境）外的人员，拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间，拆迁时间应当相应延长。

第八条 房屋拆迁管理部门、拆迁人、拆迁实施单位和评估机构应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。被拆迁人的所在单位和乡镇、街道及居（村）民委员会应当予以协助，并如实提供有关房屋、土地权属的资料。

前款所称拆迁实施单位是指依法取得城市房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订拆迁补偿安置协议的单位。

第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。

拆迁人需要延长拆迁期限的，在拆迁期限届满15日前向房屋拆迁行政主管部门提出申请，房屋拆迁行政主管部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁实施单位拆迁。房屋拆迁行政主管部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

第十一条 拆迁人委托拆迁，在确定被委托的拆迁单位时，应当采用招标方式，也可采用协议方式。

拆迁人应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立书面拆迁委托合同。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

第十二条

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途、办理工商营业执照；

（三）租赁房屋。

房屋拆迁行政主管部门应当就前款所列事项，书面通知计划、国土、工商等有关部门和街道办事处、乡（镇）人民政府暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。拆迁需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁行政主管部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

第十三条

拆迁人与被拆迁人应当依照本细则的规定，签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当载明补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任、解决争议的办法等内容。

拆迁租赁公有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁人委托拆迁实施单位拆迁的，拆迁人和拆迁实施单位应当在拆迁补偿安置协议上加盖印章，并明确违约责任。

第十四条

产权不明或者有产权纠纷的房屋及房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

第十五条

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

第十六条

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补

偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁行政主管部门裁决。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本细则规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十七条

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁行政主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第十八条

拆迁中涉及军事设施、教学、寺庙、文物古迹的，依照有关法律、法规的规定办理。

第十九条

尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁行政主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

第二十条

拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当足额存入办理专项存款业务的金融机构，全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。拆迁补偿安置资金不足的，房屋拆迁行政主管部门不予发放房屋拆迁许可证。

房屋拆迁行政主管部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督，与拆迁人或者拆迁实施单位、出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构订立拆迁补偿安置资金使用监管协议，明确资金使用条件、程序和违约责任等内容。

第二十一条

房屋拆除应当由具备保证安全条件，具有建筑施工企业资质证书的企业承担；施工企业必须编制房屋拆除方案，接受建筑管理部门的安全监督，施工企业负责人对安全负责。

第二十二条

拆迁人和拆迁实施单位，在拆迁范围内的房屋拆除结束后5日内，应当报房屋拆迁管理部门验收。

第二十三条

房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。拆迁人应当按照齐全、准确、规范的要求，及时整理、妥善保管好拆迁资料，并在拆迁项目验收后1个月内交房屋拆迁管理部门存档。

第三章 拆迁补偿与安置

第二十四条 拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按剩余使用期限分摊的建造成本给予补偿。

第二十五条

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，被拆迁人有权选择补偿方式。

第二十六条

货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、房屋结构、建筑面积、成新等因素评估确定。

（一）被拆迁人选择货币补偿安置方式的，可享受该地段安置房（被拆除合法建筑面积部分）的商品价与拆一还一价的差价。

（二）市政建设项目、工业建设项目及原地段不建造住宅房的项目，被拆迁人可享受同地段商品房（被拆除合法建筑面积部分）的商品价与拆一还一价的差价。

（三）被拆迁人在农村享有建房权的，其人口安置面积大于被拆除合法建筑面积 的，还可享受人口安置面积与被拆除合法建筑面积差的商品价和人口安置价差价。

（四）商品价及拆一还一价由物价局核定。

第二十七条

市政建设项目、政府土地储备项目的拆迁，原则上实行货币补偿。被拆迁人要求实行产权调换的，凭市土地资产储备中心出具的购房通知单、相应工程项目的拆迁补偿协议书、拆迁房屋的评估报告在相应的拆迁安置定销房中进行安置。被拆迁人持上述材料要求安置的，承担拆迁安置定销房建设的开发单位必须无条件予以安置。

拆迁安置定销房价格由市物价部门会同建设、国土部门根据拆迁安置定销房所在区位的补偿基价确定。在同区位内安置建筑面积与拆迁合法建筑面积相等的部分，定销房平均价格不超过其补偿基价（建安价＋区位价）的108%，超面积部分按商品价计算。

第二十八条

承担拆迁安置定销房建设的开发单位应在规划建设的商品房中提供一定数量的（成片或整幢）拆迁安置定销房，国土部门将此作为土地出让的前置条件并在拍卖地价中综合考虑。拆迁安置定销房的建筑面积一般控制在70－140平方米，适当增加70平方米以下的小套型。

每套拆迁安置房须配置一只车库，车库建筑面积原则不得低于8平方米，车库价格由物价局核准。

第二十九条

拆除工业厂房的被拆迁人可购买拆迁人指定提供的标准厂房。购买与被拆迁合法建筑面积相等部分的标准厂房价格由物价部门会同建设、国土部门根据标准厂房所在区位的补偿基价确定。

第三十条

拆迁人应以拆迁主管部门批准的公告告知被拆迁人选购安置房的时间、地点及方式等事项，被拆迁人应在公告的期限内，凭协议和有关手续到指定的地点与建设单位签定购房协议，逾期作自动放弃购买拆迁安置房处理。

第三十一条

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应按本章第二十七条、第二十八条和第二十九条计算被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

对实行产权调换或者被拆迁人以货币补偿款购买的房屋，与被拆迁房屋等面积的部分，被拆迁人免缴房屋契税。

第三十二条

城市规划区内被拆迁人户籍地在农村的，安置人口计算按《海门市农村村民建房用地管理暂行办法》（海政发[2002] 98号）文件的有关规定执行。

被拆迁户应安置建筑面积，按列入安置人口的人数每人35平方米。

安置建筑面积超过被拆除建筑面积，且在规定的人均35平方米标准以内的部分，每平方米房价按核准的定销房价格上浮50元结算。

第三十三条

商品房开发项目拆迁，被拆迁人要求产权调换的应当优先就地在商品房中进行购买，购买的商品房价格、面积按本章第二十七条、第三十二条规定执行。

非商品房开发建设项目拆迁，被拆迁人要求产权调换的，由拆迁人异地提供房源或在政府提供的拆迁安置定销房中供被拆迁人选择。被拆迁人选择的安置房价格、面积按本章第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十二条规定执行。

第三十四条

被拆迁人和被拆迁的公有住房承租人的子女，在拆迁公告前出生的，因购房而使其就学地点发生变更的，当其达到入学年龄时，可在安置地点施教学校就学，也可在原居住地施教学校就学。施教学校不得收取择校费等附加费用。具体实施方案由拆迁公司调查核实后上报拆迁主管部门和教育局协调解决。

第三十五条

城市规划控制区内农村危房、缺房户经建设行政主管部门、国土行

政主管部门确认，也可享受拆迁安置定销房优惠政策购房。

（一）经本人申请，房屋鉴定部门确认为危险房屋的，其合法享受建筑面积可按拆迁安置定销房优惠价格购置，原危险房屋保留，但不得居住或转卖（租），待拆迁时按有关政策给予补偿；

（二）因家庭人员的变化，经个人申请，村、镇初审，根据现有人口的合法享受建筑面积按拆迁安置定销房优惠价格购买，原房屋可保留使用，但不得转移房屋产权，待拆迁时按有关政策给予补偿；

（三）农村危险房屋、缺房户购置拆迁安置定销房参照一般居民建房审批程序办理。

第三十六条

城市规划区控制范围内，所在村民小组仍有较多承包土地的，由拆迁人申请，经村、镇审核，报建设行政主管部门、国土行政主管部门批准后，采用统一就近建造户均不超过15平方米的临时生产用房（开发区除外），由拆迁人出资。今后如遇建设需要拆迁时，使用人应在接到通知起一个月内无条件服从搬迁，对使用人不作任何补偿。

第三十七条

拆迁具有合法产权的公有住房，承租人具备合法租住手续，仅有一处住房，并长期实际居住，没有享受过住房优惠待遇，拆迁人应当将被拆迁房屋的重置价结合成新的部分补偿给房屋所有权人，其余部分补偿（区位价，搬迁费，临时安置费等）给房屋承租人，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系在拆迁补偿后自行解除或拆迁人对房屋产权人货币补偿后由房屋产权人另外选择相当于原建筑面积的房屋给承租人租住。

本条款所称承租人，是指与房屋产权单位具有合法租赁关系的单位和个人或在改制前与原单位有隶属关系的且能提供相关合法租赁手续的正式职工，承租人由被拆迁单位和原企业主管部门共同审核确认。

第三十八条

被拆迁人或者房屋承租人安装使用的管道煤气（含液化气）、宽带网、有线广播等设施及对房屋的装修、装璜项目、电话移机、有线电视安装费等按附表14；被砍伐或者移栽的树木（含果树、竹园等）按附表11；坟墓迁移按附表12；由拆迁人给予一次性补偿。

第三十九条

被拆迁人从事养殖等家庭副业，因房屋拆迁终止的，按其经济损失作适当评估补偿（附表18）。

第四十条

拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁费、临时安置补助费。搬迁费按拆除合法建筑面积5元平方米结算，按面积计算低于120元的按120元计算。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，拆迁人应当一次性支付被拆迁人或者房屋承租人6个月的临时安置补助费，临时安置补助费按合法建筑面积一、二类区4.5元平方米月，三类区4元平方米月，其它地区3.5元平方米月计算，一、二类区按面积计算低于200元月的按200元月支付，三类区及其它地区按面积计算低于150元月的按150元月支付。

第四十一条

被拆迁人选择产权调换的拆迁过渡期限，自被拆迁人或公有房屋承租人腾空房屋之日起，一般不超过18个月。临时过渡补助费，按实际过渡期限结算。因拆迁人的责任延长过渡期限，从逾期之日起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或房屋承租人增付临时安置补助费。

（一）对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长期间增付1倍临时过渡补助费；

（二）由拆迁人提供过渡用房的，延长期间按第四十条规定的标准支付临时安置补助费；

（三）因被拆迁人责任延长过渡期限的，不增加临时过渡补助费。

第四十二条

经建设行政主管部门、国土行政主管部门同意，被征用集体土地所在村组为被拆迁人另行安排宅基地移地迁建的，搬迁费按10元平方米计算（含被拆迁房屋的建材运输费），一次性支付6个月的临时过渡补助费。

第四十三条

拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产停业的，拆迁人应当对停产停业期间的经济损失给予适当补助。

（一）拆迁生产型工业企业（正常生产）非住宅房屋，造成全部停产的，按被拆迁房屋合法建筑面积每平方米30元补助，部分停产的，每平方米10元补助；对非正常生产企业，按合法建筑面积每平方米10元补助；对在拆迁前已停产的企业，按合法建筑面积每平方米3元补助；

（二）对拆迁商业经营性非住宅房屋（指商店、饭店等服务性行业）实行产权调换，致使经营活动中止的，可根据拆迁前两年营业税额平均值给予一次性补助和临时安置补助费，一次性补助标准参照附表10确定。

营业用房的过渡期限自钥匙交付之日起，过渡期间营业房的临时安置补助费标准，参照被拆除营业房所在地段的住宅房屋临时安置补助费标准，按该营业用房的区位补偿价和该地段住宅房区位补偿价的比例计算。详见计算公式为：营业房区位价住宅房区位价×住宅房临时安置补助费每平方米月标准。过渡期限及临时安置补助费计算方式参照第四十条规定；

（三）对非住宅房屋拆迁的搬迁补助费按附表13规定标准执行。

第四十四条

被拆迁人或者房屋承租人搬迁时，可凭拆迁人或者拆迁实施单位的证明向所在单位申请搬迁事假两次（含过渡搬迁），所在单位每次应当准假3天，搬迁事假期间，被拆迁人或者房屋承租人的工资、福利待遇不变。被拆迁人或者房屋承租人不需要请搬迁事假的，应给予误工补贴每人100元（每户限两人）。

实行移地迁建的，可享受拆迁事假，建平房的为20天，建楼房的为30天。或给予误工补贴，建平房的为250元人，建楼房的为400元人（每户限两人）。

第四十五条一、二、三类区被拆迁人或者公有住房承租人获得的货币补偿总额低于5万元（不含提前搬迁奖、过渡费、搬家费），且经公示确认同时具备下列条件的，由拆迁人补足5万元，其它类区补偿总额低于4万元，由拆迁人补足4万元。

（一）被拆迁人或者公有住房承租人仅有被拆迁一处住房；

（二）被拆迁人长期实际居住；

（三）被拆迁人为农村居民，应享受建房面积未给子女享受的；

（四）被拆迁人原有房产未转让或分割给他人的。

被拆迁人或者公有住房承租人获得最低货币补偿后，仍无经济能力购买拆迁安置定销房，按廉租住房的规定予以解决。

第四章 拆迁评估

第四十六条

本细则所称拆迁评估，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

第四十七条

拆迁评估由具有房地产价格评估资格的评估机构承担，评估报告必须由专职注册房地产估价师签字。

从事房屋拆迁及拆迁评估业务的人员，应当经过房屋拆迁管理部门的专业培训和考核，取得上岗证后，方可从事拆迁相关工作。

第四十八条

拆迁人与被拆迁人可以选择具有房地产价格评估资质的机构评估。

拆迁人应当与评估机构签订委托评估合同，并在签订后3日内提交房屋拆迁管理部门。受托的评估机构应当做好评估报告汇总工作，并在拆迁工程结束后10日内提交房屋拆迁管理部门。

第四十九条

拆迁评估应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织和个人不得非法干预拆迁评估活动和评估结果。

被拆迁人有权要求从事房屋拆迁及拆迁评估业务的人员出示上岗证。

第五十条

在同一拆迁项目评估中，评估机构不得与房屋拆迁行政主管部门、拆迁人和被拆迁人有利害关系。评估机构不得串通一方当事人，损害另一方当事人的利益。

第五十一条

拆迁评估应当综合考虑与被拆迁房屋相关的下列因素：

（一）区位：区位补偿基价按房屋周边环境、交通和商业服务便利程度、公用事业设施配套状况，并根据市场情况每年进行调整；

（二）用途：以房屋所有权证和土地使用证上标明的用途为准，所有权证书未标明的，以产权档案中记录的用途为准；

（三）建筑面积：以房屋所有权证载明的建筑面积或者房产监理部门依据可确权书证测量的面积为准。建筑面积按建安价结合成新评估补偿；

（四）装饰、装修补偿应当结合装璜材料的档次、价格、折旧年限等因素评估补偿；

（五）其它因素：房屋建筑结构形式、成新程度、楼层、层高、朝向等。第五十二条

被拆迁人无正当理由不到场，或者拒绝评估，影响拆迁正常进行的，评估机构可以依据被拆迁房屋的权属资料可确权的书证及房屋区位、朝向、结构状况等因素进行评估。评估时评估机构应当通知公证机关现场公证，房屋拆迁行政主管部门可依据评估结果进行裁决。

第五十三条

拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，可以在评估报告送达之日起五日内要求评估机构做出解释说明，评估机构应当在五日内做出书面解释说明。经解释说明仍有异议的，持有异议的拆迁人或者被拆迁人可以委托符合规定的其他评估机构重新评估。

重新评估结果与原评估结果在±2%的误差范围之内的，原评估结果有效，重新评估费用由委托人承担。重新评估结果与原评估结果超出±2%的误差范围的，由房屋拆迁管理部门邀请有关专家进行鉴定，鉴定采用原评估结果的，重新评估和鉴定的费用由重新评估的委托人和重新评估的机构共同承担；鉴定结果采用重新评估结果的，重新评估和鉴定的费用由委托人的相对人和原评估机构共同承担。

第五十四条

拆迁人应当在评估结束后五日内在拆迁地点公布评估结果。

第五十五条

住宅房屋的拆迁评估应当参照类似房地产的市场交易价格和市人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。

（一）城市国有土地上的被拆迁房屋补偿额=合法建筑面积的建安成新价补偿额+合法建筑面积计算的区位补偿额（合法土地使用面积大于合法建筑面积时，区位补偿额按土地使用证依法核准的使用面积计算）；

（二）兴建时使用土地为农民集体所有土地上的被拆迁房屋补偿额=合法建筑面积的建安成新价补偿额+合法建筑面积计算的区位补偿额；

（三）区位补偿基价按《海门市被拆迁住宅房屋区位补偿基价》（附表1）确定。第五十六条

被拆迁房屋合法建筑面积的确认由市建设行政主管部门依照以下规定认定：

（一）已领取房屋所有权证的，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积，但房屋实际建筑面积小于所有权证建筑面积的，按实际建筑面积计算，属应拆未拆的不予认定；

（二）有建房批复、未领取房屋所有权证的，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准，但房屋实际建筑面积小于审批建筑面积的，按实际建筑面积计算；

（三）房改房建筑面积由市房产监理部门按有关规定测量的建筑面积为准；

（四）对已领取房屋所有权证，在1987年前建造，且原高度、墙基没有变动过的房屋，以实际丈量面积为准。

第五十七条

兴建时使用土地为农民集体所有土地上的被拆迁住宅房屋土地使用证依法核准的土地使用面积大于合法建筑面积，区别下列不同情况增加补偿：

（一）土地使用面积在135平方米以下（含135平方米）的，其超出建筑面积的部分，按房屋所在区位价的30%计算；

（二）房屋合法建筑面积超过135平方米，土地使用面积超过建筑面积的部分按每平方米60元的标准计算；

（三）土地使用面积超过135平方米，建筑面积在135平方米以下（含135平方米）的，土地使用面积超过135平方米的，按每平方米60元标准计算。

第五十八条

城市规划控制区范围内被拆迁人，未能按《海门市农村村民建房用地管理暂行办法》（海政发[2002]98号）文件的有关规定享受建房，应享受房屋建筑占地面积大于被拆迁房屋合法建筑面积的部分，按房屋所在区位价的80%标准增加补偿。被拆迁房屋合法建筑面积大于人口享受建筑占地面积的不予补偿。

第五十九条

新建的住宅房屋自竣工之日（自批准建房之日增加建房施工期9个月）至拆迁许可证颁发之日不满5 年被拆迁的，按其建安成新价增加补偿。标准如下：不满1年（含1年）的增加19%；不满2年（含2年）的增加18%；不满3年（含3年）的增加17%；不满4年（含4年）的增加16%；不满5年（含5年）的增加15%。

第六十条

农村居民要求分户的，原则上以当时建房时各自享受的建房面积比例为准，分户房屋单位为自然间。

符合下列条件之一的，可按分户处理，但分户后一、二、三类区的被拆迁住户补偿额不足5万元、四类区和其他地区不足4万元的不追加补足。

（一）被拆迁人虽持有一本房屋所有权证，但持有两本农村宅基地使用证或具有两份建房批复；

（二）被拆迁人虽只有一本产权证、一本农村宅基地使用证，但其建房时子女的建房面积已在同一份建房批复中享受；目前儿子已结婚或女儿已招女婿，子女户口均在当地并实际长期居住，且没有享受过其他建房待遇，如房改、货币分房、购买经济适用房、购买军转房等优惠政策。

第六十一条

被征用集体土地范围内村组集体经济组织的房屋拆迁，按房屋合法建筑面积建安成新价评估补偿。

第六十二条

对被拆迁人取得工商营业执照和完税证明，持续用作经营（商业、服务性行业）场所一年以上的住宅房屋，可按实际经营面积以房屋所在临近道路非住宅房屋区位补偿价的一定比例增加补偿。其中1年以上（含1年）3年以下的，增加5%的比例；3年以上（含3年）5年以下的，增加10%比例；5年以上（含5年）的，增加20%比例。

第六十三条

房地产价格评估的修正因素

（一）被评估住宅房屋建筑结构、等级、成新因素的修正。按《海门市各类被拆迁住宅房屋建筑结构、等级评估标准》（附表2）和《海门市各类被拆迁房屋成新评定

标准》（附表3）《海门市各类被拆迁房屋成新折旧率》（附表4）对照评估；

（二）评估成套住宅房屋所处楼层因素的修正按《被拆迁成套住宅楼层增减系数》（附表6、7）对照评估；

（三）被评估房屋环境因素的修正，根据被拆迁房屋所处的自然环境、社会环境、居住环境在眺望、景观、噪音、空气污染、建筑密度、道路交通、周边绿化、受教育率（学校、幼儿园）、购物、就医方面的因素进行修正，修正权重比在-2%至2%之间；

（四）对超出评估房屋结构等级条件以外的设施、设备和装潢、装修项目的评估补偿，按《海门市房屋拆迁附属设施、设备、装饰、装潢补偿标准》（附表14）单列对照评估；

（五）拆迁范围确定并发布房屋拆迁公告之日起，对被拆迁房屋装潢、装修、改建、扩建的项目不予补偿。

第六十四条

对处于城市规划区边缘的征地拆迁户所在村组有条件在另处安排宅基地供其移地迁建住房，并经建设行政主管部门、国土行政主管部门同意的，按《海门市被拆迁房屋迁建补偿标准》（附表8）对照评估。

第六十五条

对非住宅房屋的评估采用路线价法。

本方法的计算公式为，房屋拆迁补偿额=被拆迁房屋建筑面积建安价补偿额+区位价补偿额。

（一）建安补偿价的确定，按《海门市非住宅房屋建筑结构评估标准》（附表5）和《海门市各类被拆迁房屋成新评定标准》（附表3）、《海门市各类被拆迁房屋成新折旧率》（附表4）对照评估。

（二）区位补偿的确定

1、对商业铺面等服务性行业用房，区位根据《海门市市区非住宅房屋路线（段）区类划分》（附表15）确定，区位补偿指导价按《非住宅房屋临街状态调整系数计算表》和《非住宅房屋楼层调整修正系数表》（附表9）进行修正后对照《海门市非住宅房屋拆迁区位补偿指导价标准》（附表16）评估；

2、对工业生产、仓储、办公室及公益事业等用途的房屋，区位按《海门市被拆迁住宅房屋区位补偿基价》（附表1）确定，区位补偿指导价按《海门市非住宅房屋（生产性工业企业）拆迁区位补偿指导价》（附表17）对照评估。

第六十六条

非住宅房屋的区位补偿按其合法建筑面积计算，合法土地使用面积大于合法建筑面积的部分，按同类地段区位补偿基价的25%计算补偿。

非住宅房屋区位补偿的划分确认：

（一）对房、地属同一产权人，土地以划拨方式取得的，其非住宅房屋区位价按前款予以补偿。

（二）对房、地属同一产权人，土地以出让方式取得的，其非住宅房屋区位补偿由两部分组成：（1）按前款给予评估补偿;（2）土地面积大于建筑面积时，对出让的土地按原登记用途由土地评估机构进行地价评估，并扣除已使用时间相应的出让金及合法土地使用面积部分区位补偿基价的25%后给予补偿；建筑面积大于土地面积时，对出让的土地按原登记用途由土地评估机构进行地价评估，并扣除已使用时间相应的出让金及合法建筑面积部分区位补偿基价的25%后给予补偿。

（三）对房、地分属不同产权人，土地以划拨方式取得的：土地面积大于建筑面积时，对房屋的合法产权人，按房屋合法建筑面积部分区位补偿基价75%的标准进行评估补偿;对土地的合法使用权人按合法土地使用面积部分区位补偿基价25%的标准进行评估补偿；建筑面积大于土地面积时，对房屋的合法产权人，按房屋合法建筑面积部分区位补偿基价75%的标准进行评估补偿;对土地的合法使用权人按合法建筑面

积部分区位补偿基价25%的标准进行评估补偿。

（四）对房、地分属不同产权人，土地为出让方式取得的，对房屋的合法产权人，按房屋合法建筑面积部分区位补偿基价75%的标准，由房产评估机构给予评估补偿。对土地的合法使用权人，其土地拆迁补偿按其原登记用途进行地价评估，扣除已使用时间相应的出让金，由土地评估机构计算补偿。

（五）对未办理有关土地出让、划拨手续的原国有土地上的非住宅房屋，房屋合法产权人的区位价补偿按房屋合法建筑面积部分区位补偿基价75%的标准进行评估补偿。

（六）对镇集体土地上的非住宅房屋，房屋合法产权人的区位价补偿，在按合法产权面积部分区位补偿基价75%的标准进行评估的基础上，扣除镇集体土地转为国有划拨土地的费用后进行补偿。

第六十七条

两面临街的非住宅房屋，以区位等级级别高的临街面路段区位补偿指导价确定其区位补偿额。

第六十八条

拆迁租赁的非住宅房屋，由拆迁人按规定的价格评估后补偿给被拆迁人，被拆迁人与承租人的租赁关系由租赁双方按租赁合同和有关规定处理。

第六十九条

拆迁原村组集体经济组织集体土地上的非住宅房屋、租赁原集体土地上的房屋拆迁，按批准建筑面积的建安成新价评估补偿。

第五章 附 则

第七十条

在本市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁并需要对被拆迁人补偿、安置的，可参照本细则执行。

第七十一条

本细则自印发之日起实施。海政发〔2004〕17号《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》同时废止。印发之日前已领取房屋拆迁许可证并实施的拆迁项目，按原细则规定执行。

第七十二条

本细则由海门市人民政府负责解释。

第二篇：城市房屋拆迁补偿安置协议书

城市房屋拆迁补偿安置协议书

拆迁人：_________

房屋承租人：_________

根据厦府地_________号建设用地批文，拆许字第_________号，厦国土房拆通号第_________拆迁通告，因”_________”项目建设需要，乙方所承租的位于_________路_________号的房屋，应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。

1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币：_________。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_________。

2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________。

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_________。

1、房屋装修补偿费为人民币：_________。

2、有线电视、电话等补助费为人民币：_________。

3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币：_________。

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________。

5、根据经营者上月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________。

三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_________。

四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款：_________

八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

产权调换协议

浙江省建设厅监制

房屋产权调换协议书说明

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换、产权调换三种。

本协议文本为上述文本之第2种，适用于房屋不存在租赁关系时，所有人选择产权调换的情况。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。

4、对协议文本中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应打×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置产权调换协议

甲方：拆迁人

地址：营业执照注册号/组织机构代码号:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:受委托拆迁单位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 营业执照注册号:法定代表人：_____________ 经办人:________________________联系

电话: _______________________ 乙方：被拆迁人

法定代表人:联系电话:住址：身份证号码:联系电话:委托代理人:_______________________身份证号码：______________________ 为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因_________________项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况及补

偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落________________________________房屋，证件名称:房屋所有权证，证件:_______________号，地籍: _______________号，建筑面积:___________平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：

2、附属物补偿金额：___________________________________________________

3、未到期限的临时建筑补偿金额：_______________________________________

4、住宅搬迁补助费：__________________________________________________非住宅一次性补助费：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：_______________________________，用途_____________，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额

6、总计补偿金额款合计：

第四条差额结算

被拆除房屋与安臵房屋差价款为_____________________，由_____________支付给对方。该款于_______年_____月_____日前结清。

第五条被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间

乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

甲方在_______年_____月_____日前将安臵用房交付给乙方。

第六条过渡方式

乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵

补助费或提供周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房的，在过渡期内，临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积___________元，按_____个月计算，计_______________元。甲方先发给乙方____个月，计_______________元；余____个月，计元，由甲方在规定的安臵用房交付期前发给乙方。

2、甲方提供周转用房的，在过渡期内，甲方不再支付乙方临时安臵补助费。在甲方将安臵用房交付给乙方使用四个月内，乙方应腾退周转用房。

第七条安臵用房交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。

第八条违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安臵补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自

逾期之月起，甲方按照规定标准支付给乙方临时安臵补助费。

第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第十条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发行争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交／仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议自签订之日起生效。

第十三条本协议连同附件共页，一式陆份，甲方伍份,乙方壹 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆迁单位：

法定代表人房

拆迁人：

被拆迁人：

乙方代理人：根据厦府地号建设用地批文，拆许字第号，厦国土房拆通号拆迁通告，乙方在路号梯的房屋，因”“项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市

房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就

拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米，其中产权面积平方米，无产权面积平方米，空地面积平

方米。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价元/平方

米，上季度区域住宅商品房平均售

价元/平方米，则区位房屋补偿价元

/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补偿价元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为元

/平方米，按产权建筑面积×＋红

线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：。乙方

要求单体评估，经评估，评估单价元/平方米，计补偿金额为人民币：

。非住宅建筑面积为平方米，经委托评估所评估，评估单价

为元/平方米，评估总价为元。共计人民币：。

2、实行产权调换的建筑面积平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价

结合成新，单价为元/平方米，计人民币：；

安置房总建筑面积为平方米，安置户型为跃层套、三房二厅套，三房

一厅 套，二房二厅套，二房一厅

套，一房一厅套，安置房地点、幢号、楼

层：，经评估安置房单价元/平方米，安置房评

估价人民币：。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价 的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，方按规定应补 方差价款人民币：；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋

建筑面积平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：。

上述条款合计，方应付给方共计人民币：。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积平方米，按7元/平方米次计人民币：；

非住宅产权面积平方米，按20元/平方米计人民币：；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人，本企业上职工平均工资元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：；

5、根据经营者上月平均税后利润元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：。

三、综上所述，方应付给方人民币：。

四、乙方应于年月日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆

除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房

屋补偿价的10%即：元/平方米，计人民币：

作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执

行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至

年月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币：；乙方选择周转房过渡方式，周转房地

址：，建筑面积平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按

以下项方

式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：：

代表：

经办人：

第三篇：城市房屋拆迁补偿安置协议222

城市房屋拆迁补偿安置协议

拆 迁 人：（简称甲方）

被拆迁人：（简称已方）依据沧拆许字2009第5号《房屋拆迁许可证》，甲方需对拆迁许可证规定拆迁范围内的房屋及附属物进行拆迁。

为确保城市建设项目顺利进行，维护双方当事人合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《沧州市房屋拆迁管理实施办法》和《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》，甲乙双方经协商达成以下协议：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛庄旧村，合法证件号，北房建筑面积㎡，南房建筑面积㎡，其它建筑面积㎡，占地面积㎡。房地产市场评估：合法证件内建筑物评估价格元，土地评估价元。

二、货币补偿：

1、协商照顾价

2、合法证件外建筑物评估价格

3、简易门楼元。高标准门楼元。

4、树木补偿

5、电话移机元；宽带元。共计元。

6、搬迁补偿费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积8元/平米标准支付，应 补助元。

7、其它款项：

（1）月日前，搬家并交钥匙奖励元。

以上诸项总计金额元，大写元。

甲方应在乙方搬家交钥匙后，一次性结清补偿款。

三、产权调换：

产权调换实行就地安置。过渡期24个月（2009年月日—2011年月日），乙方自找

过渡房。

1、协商照顾价

2、合法证件外建筑物评估价格

3、简易门楼元。

高标准门楼元。

4、树木补偿

5、电话移机元；有线电视移机元；空调移机元；宽带元。共计元。

6、搬迁补助费： 甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积16元/平米标准支付，应补助元。

7、临时安置补助费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积，按每月平米4元标准计算，应补助元。

8、其它款项：

（1）月日前，搬家并交钥匙奖励：临时安置补助费元；合法证件内房地产评估价的10%计元；共计元。

以上诸项总计金额元，大写元。甲、乙双方计算被拆除房屋的补偿金额与所调换房屋的价格按《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安

置办法》的规定，结清产权调换的差价。

四、签订协议前，乙方将水电费和暖气费付清，否则从搬迁补偿款中扣除。

五、乙方必须在双方约定的时间（2009年月日起至2009年月日）前搬迁并将钥匙交予甲方，逾期不搬迁按有关法律、法规及《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》执行。

六、回迁安置按搬家交钥匙先后顺序作为选择栋号、楼层、面积的依据。

七、乙方在搬迁时，应保持房屋的完整性，不得随意拆除房屋的附属设施，否则，从搬迁补偿款

中扣除。

八、解决争议的办法：依法向人民法院诉讼。

九、违约责任：甲、乙双方如有违约，按《合同法》执行。

十、此协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经三方签字盖章后生效。

拆迁人（章）：被拆迁人（签字并按手印）：

负责人：

经办人：

受委托拆迁人（章）：

负责人：

经办人

2009年月日

第四篇：福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：_________

签订地点：_________

签订时间：_________年_________月_________日

拆迁人（以下简称甲方）：_________

法定代表人：_________

职务：_________

电话：_________

地址：_________

邮编：_________

委托代理人：_________

服务单位：_________

地址：_________

职务：_________

电话：_________

被拆迁人（以下简称乙方）：_________

法定代表人：_________

职务：_________

电话：_________

地址：_________

邮编：_________

委托代理人：_________

服务单位：_________

地址：_________

职务：_________

电话：_________

房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________

法定代表人：_________

职务：_________

电话：_________

地址：_________

邮编：_________

委托代理人：_________

服务单位：_________

地址：_________

职务：_________

电话：_________

甲方因_________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条　被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况：_________

（四）房屋的附属物及构筑物情况：_________

（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________

（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。

第二条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第三条　协议双方自愿选择按下列第_________种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

1、被拆迁房屋的货币补偿价格_________元（大写：_________），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元；②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

2、装潢补偿金额_________元（其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

3、附属物及构筑物补偿金额_________元。

4、其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。

（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元，大写为_________元。被拆迁房屋的装潢补偿金额为_________元，大写_________元。以上两项合计共_________元，大写_________元。

第四条　房屋产权调换安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________区（镇）_________（新村、小区、花园）_________座_________单元，结构_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；营业性用房安置在_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；工业仓储类用房安置在_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元。

（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款_________元，营业性用房部分产权调换差价款_________元，办公用房部分产权调换差价款_________元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元（计算方式详见附件一）。

（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_________元，非住宅分配费_________元。

（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_________元，其计算方式为_________，非住宅差价_________元，其计算方式为_________。

甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

2、房屋内应当有以下设施：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________；

3、房屋装饰与设施标准见附件3。

4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

第五条　房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第_________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

2、由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小区_________幢_________室，建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

（二）【乙方】【丙方】过渡期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月_________日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费_________元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费_________元/月，一次性经济补偿_________元。

（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室，面积_________平方米。

第七条　房屋搬迁补助费

（一）甲方按_________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，其他补助费 _________元，共计_________元（计算方式祥见附件一）。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元（计算方式详见附件1）。

（三）甲方应于_________年_________月_________日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。

第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。

第十条　违约责任

（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本协议约定的_________倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_________元。

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_________

第十一条　争议处理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_________种方式处理：

（一）申请_________仲裁委员会仲裁。

（二）向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

第十三条　本协议书一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）

第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（签章）：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

附件

原房情况：

建筑_________m2，其中产权_________m2，自搭_________m2，安置基数_________m

2屋式结构_________，占地_________m2，等级_________，成新_________

┌──────────────┬──┬──┬─────┬─────────┐

│补偿项目│单价│数量│金额（元）│被拆迁房屋补偿价格│

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│停产停业经济补偿费│││││

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│被拆迁房屋装修补偿费│││││

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│搬迁补助费│││││

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│他项补偿费│││││

├───┬──────────┴──┴──┴─────┴─────────┤

│小计①│＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│

└───┴────────────────────────────────┘

┌───────────────┬──┬──┬─────┬───┬────┐

│产权调换项目（单位m2）│单价│数量│金额（元）│购产权│购分配权│

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│住宅、办公用房等建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│异地安置应增加建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上靠标准房型增加的建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上调标准房型增加的建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│要求增房建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│营业性用房等建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│异地安置应增加建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上靠标准房型增加的建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上调标准房型增加的建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│要求增房建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│工业仓储类用房等建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│异地安置应增加建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上靠标准房型增加的建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上调标准房型增加的建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│要求增房建筑面积││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│杂 物 间││││││

├───┬───────────┴──┴──┴─────┴───┴────┤

│小计②│＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│

├───┼────────────────────────────────┤

│合计　│乙方应交差价款：│

││②×（层次调节系数+1）-①＿万＿千＿百＿拾＿元＿角＿分 ￥：＿＿元│

├───┼────────────────────────────────┤

│备注　│临时安置补助费甲方应按月付给乙方。│

└───┴────────────────────────────────┘

附件2：　安置房屋平面图

附件3：　安置房装饰、设施标准

1、外墙：_________

2、内墙：_________

3、顶棚：_________

4、地面：_________

5、门窗：_________

6、厨房：_________

7、卫生间：_________

8、阳台：_________

10、电梯：_________

11、其他：_________

附件4：　合同补充协议

附件5：　被拆迁房屋平面图

附件6：　评估报告

城市房屋拆迁补偿安置协议说明

1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

5、本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。

第五篇：福建城市房屋拆迁补偿安置协议

 福建城市房屋拆迁补偿安置协议

拆迁人（以下简称甲方）：

法定代表人：，职务： ；电话： 地址： ；邮编：。委托代理人：

服务单位： ；地址： ； 职务： ；电话：。

被拆迁人（以下简称乙方）：

法定代表人：，职务： ；电话： ；

地址： ；邮编：。委托代理人：

服务单位： ；地址： ；

职务： ；电话：。

房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

法定代表人：，职务： ；电话： 地址： ；邮编：。委托代理人：

服务单位： ；地址： ；

职务： ；电话：。甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点：_______区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况：

（四）房屋的附属物及构筑物情况：

（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。

（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

。第二条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第三条 协议双方自愿选择按下列第 种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

1、被拆迁房屋的货币补偿价格 元（大写：），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元；

②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元（其中住宅装潢补偿金额 元，非住宅装潢补偿金额 元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

4、其它补偿金额 元。

以上四项合计补偿金额__________________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。

（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的 号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为 元，大写为 元。

被拆迁房屋的装潢补偿金额为 元，大写 元。以上两项合计共 元，大写 元。第四条 房屋产权调换安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在 区（镇）（新村、小区、花园）座 单元，结构，安置房建筑面积为________平方米,经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元。

（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款 元，营业性用房部分产权调换差价款 元，办公用房部分产权调换差价款 元，工业仓储类用房部分产权调换差价款 元（计算方式详见附件一）。

（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费 元，非住宅分配费 元。

（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价 元，其计算方式为，非住宅差价 元，其计算方式为。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

2、房屋内应当有以下设施：

（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；

3、房屋装饰与设施标准见附件3。

4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。第五条 房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小区 幢 室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

（二）【乙方】【丙方】过渡期限为 个月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月 日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费 元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费 元/月，一次性经济补偿 元。

（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

第六条 【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小区 栋 室，面积平方米。

第七条 房屋搬迁补助费

（一）甲方按__________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费______元，其他补助费 ____________元，共计___________元（计算方式祥见附件一）。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元（计算方式详见附件1）。

（三）甲方应于_____年______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起 月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。第十条 违约责任

（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即 年 月 日）起，按本协议约定的 倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日 元支付违约金。

因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：

。第十一条 争议处理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第 种方式处理：

（一）申请 仲裁委员会仲裁。

（二）向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

第十三条 本协议书一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

第十四条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）

第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件1 房屋拆迁补偿安置计算单 原 房 情

况 建筑m2 其中产权m2 自搭m2 安置基数m2 屋式结构 占地m2 等级 成新 补

偿 项 目 单价 数量 金额（元）

被拆迁房屋补偿价格

停产停业经济补偿费

被拆迁房屋装修补偿费 搬迁补助费

他项补偿费

小计① 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 产权调换 项目（单位m2）单 价 数 量 金额（元）

购产权 购分配权

住宅、办公用房 等建筑面积

异地安置应增加建筑面积

上靠标准房型增加的建筑面积

上调标准房型增加的建筑面积

要求增房建筑面积

营业性用房 等建筑面积

异地安置应增加建筑面积

上靠标准房型增加的建筑面积

上调标准房型增加的建筑面积

要求增房建筑面积

工业仓储类用房 等建筑面积

异地安置应增加建筑面积

上靠标准房型增加的建筑面积

上调标准房型增加的建筑面积

要求增房建筑面积

杂 物 间

小计② 万 千 百 拾 元 角 分 ￥：合计 乙方应交差价款：②×（层次调节系数+1）—① 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 备 注 临时安置补助费甲方应按月付给乙方。

甲方： 乙方： 附件2：安置房屋平面图

附件3：安置房装饰、设施标准

1、外墙：

2、内墙：

3、顶棚：

4、地面：

5、门窗：

6、厨房：

7、卫生间：

8、阳台：

10、电梯：

11、其他：

元 丙方： 附件4：合同补充协议 附件5：被拆迁房屋平面图 附件6：评估报告