林业无形资产价格评估

第一篇：林业无形资产价格评估

林业无形资产价格评估

随着社会主义市场经济的逐步完善和发展，无形资产评估逐渐形成自己的体系和规范。2001年，我国《资产评估准则——无形资产》出炉。至此林业无形资产价格评估在国民经济中的地位和作用也有了彰显。本文对林业无形资产价格评估的解读、我国林业无形资产价格评估的产生与发展、当前我国林业无形资产价格评估领域存在的瓶颈、林业无形资产的界定、林业无形资产价格评估的流程及实质、对当前林业无形资产价格评估的建议进行浅论。关键词：浅论；林业；无形资产；价格；评估

一、对林业无形资产价格评估解读

（一）林业无形资产价格评估内含

林业无形资产是指林业企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。一般要求确认的林业无形资产有两类：一是外购的林业无形资产；二是特定类型的林业无形资产如专利权、著作权、非专利技术、商标权、软件、网站域名、企业家价格、林地使用权、（特许）经营权、资源性资产等。

林业无形资产价格评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对其进行确认、计价和报告，为资产业务提供价格尺度的行为。从某种意义上讲，林业无形资产价格评估是实现科研成果及商品化的科研成果有偿使用规范化和合理化的重要手段之一。林业无形资产价格评估的水平和质量会在一定程度上影响科研成果商品化，以及无形资产的合理转让，甚至直接影响到无形资产产权主体的正当权益。

（二）林业无形资产价格评估特点

林业无形资产直接用价格来衡量很难，评估可以彰显资产的价格魅力。

按其存在形态不同可分为可确指辨认的林业无形资产和不可确指辩认的林业无形资产。前者可以个别或作为组成资产的一部分取得如专利权、商标权等；后者无法具体确认不能单独取得如商誉。

按其来源不同可分为外购、自创、投资转入及捐赠四类。按照来源划分林业无形资产的意义在于划清林业无形资产的来源渠道及其产权归属。

按其内容为标准可分为林业知识产权类专利权、商标权、版权、专有技术林业权利类主要由契约、合同及政府授权组成、林业关系类主要包括客户名单、营销网络、职工队伍等和林业商誉由综合因素得到四类。

按其是否具有法定期限为标准,可分为具有法定期限的林业无形资产和不具有法定期限的林业无形资产两种。前者如专利权、商标权、著作权、专营权；后者如专有技术、商誉等。

按其是否纳入“无形资产”会计科目核算为准可分为纳入“林业无形资产”核算科目、作为资本支出处理的林业无形资产；以及不纳入“林业无形资产”核算科目、作为收益支出处理的林业无形资产。前者如企业有偿取得的专利权、商标权、商誉等；后者如企业研究开发费用一般遵从谨慎原则不作为资本支出而直接作为收益支出，从当期损益中抵扣。此种分类提醒管理人员林业无形资产并非限于账面上列示的属于资本支出的部分还有相当部分是“账外”的林业无形资产对于这些林业无形资产企业不能忽视。

二、我国林业无形资产价格评估的产生与发展

林业无形资产价格评估应解读为林业社会主义精神文明建设范畴。因为它是务林人在改造客观世界和主观世界的过程中所取得的精神成果的总和，是务林人智慧、道德的进步状态，是林业资本文化的结合体。主要体现在林业科学文化层面，包括社会的林业文化、林业知识、林业智慧的状况，林业教育、林业科学、林业文化、林业艺术、林业卫生、林业体育等项林业事业的发展规模和发展水平。

（一）我国林业无形资产价格评估的产生

无形资产价格评估是我国现行两大类资产评估之一。是年代末随着市场经济的发展而诞生并成长起来的，属于新兴行业。年，当时大连市国有资产管理部门率先对产权变动中的国有资产（包括无形资产）进行评估，以防止国有资产流失，维护国有资产合法权益。他们的做法引起了国家国有资产管理部门的重视，同年，原国家国有资产管理局下发了《关于国有资产产权变动必须进行资产评估的若干规定》，这是我国首次提及资产评估问题的政府文件 随着我国社会主义市场经济的发展，资产评估项目越来越多、规模越来越大，涉及行业越来越广，技术复杂程度也越来越高。为规范行为，2001年，财政部就林业无形资产价格评估印发了《资产评估准则无形资产》。林业无形资产价格评估至此也彰显了在国民经济中的地位和作用。

（二）我国林业无形资产价格评估的发展

国林业无形资产价格评估行业迅速成长壮大，经过短短20多年的发展，已经成为发展社会主义市场经济中不可缺少的中介服务行业。但目前关于林业无形资产价格评估的研究文献很少，而且部分都是从无形资产多样性角度进行的，尚未对林业无形资产有较全面和系统的研究。随着资产管理制度改革的不断深入，国家法律、法规的不断完善，林业无形资产价格评估市场需求，目前我国出现三种类型从事林业无形资产价格评估的机构：一是持有财政部门审批颁发的资产评估机构；二是持有国家发展和改革委员会审批颁发的综合资产价格评估专业机构（价格认证）；三是持有国家证监会批准并具有证券业执业资格的机构（为国内最高资质）。

三、当前我国林业无形资产价格评估领域存在的瓶颈 从事林业无形资产价格评估的机构严重不足 从世界范围看，资产评估产生与发展于二十世纪初，而林业无形资产价格评估则是在二十世纪的五十年代产生。步入二十世纪九十年代，随着高新技术的发展以及知识经济模式的出现，使无形资产价格评估理论与方法得到了飞速发展。对林业无形资产的认识也从过去简单的商誉概念转化为以知识产权为主要内容的认识上。从我国无形资产价格评估历史来看，我国的林业无形资产价格评估工作开展的时间相对较短，但速度之快，相关工作是从九十年代中期活跃起来的。据不完全统计截止2008年底，全国已有2960多家资产评估机构<含有资格的会计师事务所、审计师事务所、价格认证开展资产评估业务从业人员万余人。但是专业从事林业无形资产价格评估业务并能有效地开展工作的林业无形资产价格评估机构却屈指可数[5]。近几年，虽有物价鉴定机构的增服，但也满足不了市场经济发展对林业无形资产价格评估的需求。

（二）复合型林业无形资产价格评估专业人才缺乏

在林业无形资产转让、出售等业务中，资产评估中介机构起着不可替代的<催化剂作用。不过，截至目前，我国经过正式评审认定的林业无形资产价格评估专家不过寥寥数人。一边是巨大的无形资产转让市场需要开展资产评估；一边是专业评估人才严重不足。成为严重制约我国林业无形资产价格评估工作的瓶颈

无形资产具有隐蔽存在性、领域广阔性、种类多样性、地域差异性、效益多重性、经营长期性等自身特点，因此，在评估过程中，除考虑一般的评估因素外，还需针对其无形资产的自身特点，根据评估对象和目的的不同，实施必要的评估手段。林业无形资产价格评估人员除具备一般资产评估理论知识和实践经验外，还需要有扎实的其他基础理论知识，熟悉无形资产形成过程，掌握相关的方针政策。这样的复合型人才，在目前从事林业无形资产价格评估业务人员之中少之又少，林业无形资产价格评估人才缺乏问题成为最大的难题之一。可以说我国整个资产评估行业都存在人才缺乏的问题，而对于林业无形资产价格评估来说，专业评估师更是无法满足需求。特别是基层评估人员更奇缺，技术力量更不足，而且林业无形资产价格评估人员的后续教育尚未正式展开。每年仅有少数人参加国家注册评估师考试，能考取通过的更寥寥无几。然而，一部分评估人员业务能力仍原地踏步，保持在原有的水平，没有掌握现代的专业技术，往往导致评估结果失真等问题。

（三）林业无形资产交易市场发育不充分

我国林业无形资产市场开放与其他行业相比相对滞后，造成了市场发育不充分，市场规模小，区域性强的特点。市场交易案例的价格因受各种非市场因素的影响，不具备可比性和参照性 市场发育不充分直接表现为，林业无形资产的内在价格和市场价格之间有着较大的落差，造成对所有者利益的侵害和国有、集体资产的流失。在有些地区，评估结果如反映林业无形资产的内在价格，却不能被市场认同；反之，参照当地市场交易价格的，又不能反映林业无形资产的内在价格。因此，不同的评估机构对同一项目的评估标的结果往往会产生较大差异。这一方面侵害了资产所有者利益和造成国有资产的流失；同时也给资产评估机构带来执业风险。有许多资产评估机构被卷入司法诉讼中，被迫停止林业无形资产价格评估业务。

（四）研究不系统，在执业中政策和技术给力不足 无形资产价格评估开展二十多年来，其基础理论和技术方法与实践相比相对滞后，相关技术标准不完善，更新不及时，林业无形资产价格评估的规范性文件跟进速度完全不适应评估执业的需求。目前我国对林业无形资产价格评估并没有严格的操作规范，而林业无形资产自身的特性，使其评估更复杂，因此，没有规范的操作标准，是导致目前林业无形资产价格评估领域的混乱现象的主要原因。这是当前全国资产估机构资质认证的通病。资产评估通常都是为满足委托人的特定需要而进行的，不论是产权变动，还是非产权变动，资产评估总是具有某种人为性。由于引起资产评估的具体行为是多种多样的，委托人对资产评估的要求也具有多样性。目前，我国林业无形资产价格评估领域的混乱还体现为对评估参数选取的随意性。我国目前大多采用收益法进行林业无形资产价格评估，但是收益法相对成本法及市场法而言，具有一定的难度及复杂性，这种难度及复杂性主要体现在对评估参数的选取上。运用收益法进行评估，参数的选取对最终的评估结果有着极大的影响，有时可能相差几倍甚至更多。然而，我国至今尚未颁布规范性意见，致使对林业无形资产价格评估参数的选取存在随意性未得到控制，使林业无形资产价格评估的结果缺乏说服力，也违背了科学、公正的评估原则。

四、林业无形资产价格评估归属界定

（一）林业无形资产价格评估分类

（二）林业无形资产价格评估产权归属及界定

界定林业无形资产价格评估的产权归属就是要分清该项无形资产是职务发明，还是非职务发明。通俗地讲就是产权属于谁。在林业无形资产开发中一般是相关技术人员付出了智力劳动，而单位则提供了相应的物质条件，具有双重归属在《专利法》中做了规定：职务发明创造指利用本单位物质条件（包括资料、场地、资金）在本职工作范围内所完成的发明创造；反之为非职务发明创造。同时也规定利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位于发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，按其约定。对于职务发明创造在《专利法实施细则》中作了更详细的规定：一是指在本职工作中做出的发明创造；二是指履行本单位交付的本职工作之外的任务所做出的发明创造；三是指退职、退休或者调动工作后一年内做出的发明创造。上述职务发明其专利申请权和专利权原则要归单位所有。同时对于非职务发明也要提供有关证明文件支持其办理申请手续。对于技术秘密的权利归属，原则上可比照专利权方式确定。我国《著作权法》定了职务作品和非职务作品的著作权属的原则由法人或者非法人单位主持，代表法人或者非法人单位意志创作，并由法人或者非法人单位承担责任的作品，法人或者非法人单位视为作者。如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者非法人单位为作者”。公民为完成法人或者非法人单位工作任务所创作的作品是职务作品。为调动作者与作者所在单位的积极性，对性质不同的职务作品著作权归属予以划分： 一般作品的著作权由作者享有，但法人或者非法人单位有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。但在作品完成两年内，如单位在其业务范围内不使用，作者可以要求单位同意第三人以与单位使用所相同方式使用，单位没有正当理由不得拒绝。这部分报酬，应由作者与单位约定的比例分配。

某些特殊职务作品的著作权署名权作者享有，著作权中的其他权利由法人或者非法人单位享有，法人或者非法人单位可以给予作者一定的奖励。这类职务作品包括：主要利用法人或者非法人单位物质技术条件（资金、设备或者材料）创作，并由法人或者非法人单位承担责任的工程设计、产品设计图纸及说明、计算机软件、地图等职务作品；法律、行政法规规定或者约定著作权由法人或者非法人单位享有的职务作品。

职务发明（作品）尽管所有权属于单位，但发明人或者设计人以及作者都享有署名权，获得奖励和报酬权。

（三）单位和员工之间林业无形资产产权归属及界定 这方面需要界定产权归属的林业无形资产一般有专利权、著作权、植物新品种权、技术秘密、经营秘密等要素。商标权和域名等林业无形资产要素本身没有人身权，其所有权自然就属于申请人。对于商标或域名的设计者来讲，拥有的仅是著作权而不是商标权或域名权。作者如同意某单位将该作品的作为商标或域名处置，他一般可获得稿酬。如果不同意，他人也不应擅自采用其作品。注册商标的申请都是由单位向依法国家有关部门申请的，如果是符合商标法的申请，即可获得商标权，与商标设计者一般就没有关系了。这是商标、域名这类标志性的无形资产与其他无形资产的不同之处。

（四）共同开发林业无形资产产权归属及界定

共同开发林业无形资产又有合作开发>和委托开发之分。合作开发所完成的发明创造除合同另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发各方共有。一方转让其共有的专利申请权的，另一方或者其他合作各方可以优先受让其专利申请权；合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请，或者由其他各方共同申请。专利权授予专利申请方；合作开发各方中，一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利；合作开发的计算机软件。除另有协议外，软件著作权由各合作开发者共同享有；合作开发者对软件著作权的行使按照事前的书面协议进行，如无书面协议，而合作开发的软件可以分割使用的，开发者对各自开发的部分可以单独享有著作权，但行使著作权时不得扩展到合作开发的软件整体的著作权。合作开发的软件不能分割使用的，由合作开发者协商一致行使。如不能协商一致，又无正当理由，任何一方不得阻止他方行使除转让权以外的其他权利，但所得收益应合理分配给所有合作开发者；合作开发所完成技术秘密与专利权原则相同；发明创造被授予专利权以后，放弃专利申请权的一方可以免费实施该项专利；委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发方，研究开发方取得专利权的，委托方可以免费实施该项专利。研究开发方就其发明创造转让专利申请权的，委托方可以优先受让专利申请权；委托开发的计算机软件，其著作权归属由委托者与受委托者签订书面协议约定，无书面协议或者在协议中未作明确约定的，其著作权属于受托者；委托开发的技术秘密的使用权、转让权以及利益分配方法与合作开发的模式基本相同。但是，委托开发的研究开发方不得在向委托方交付研究开发成果之前，将研究开发成果转让给第三方。

（一）林业无形资产价格评估职责

接受林业无形资产单位或个人的委托开展林业无形资产转让、拍卖、抵押、企业联营、合资、租赁、清算等涉及林业无形资产及相关资产的价格评估服务

（二）林业无形资产价格评估流程

资产单位或个人委托评估机构进行资产评估 ↓

评估机构对委托方提交的资产清单进行核查 ↓

搜集有关的经济技术指标资料 ↓

对林业无形资产价格进行评定和估算 ↓

提交林业无形资产价格评估报告书 ↓

委托方将评估报告书上报有关部门验证确认 ↓

建立项目档案

（三）林业无形资产价格评估实质

评估委托书的内容包括评估目的、评估对象与范围、评估基准日、评估时间、评估要求等 在评估委托的同时，委评单位要提供具有相应级别审计部门的当年审计并经上级主管部门批准颁发使用的林业无形资产成果或按行业资产管理部门要求建立并逐年审验至当年且经补充调查修正的林业无形资产档案资料编制，并由行业主管部门认定的有效林业无形资产清单。林业无形资产清单要以资产名称为单位编制。评估有效期内将注销的林业无形资产清单必须依据相关程序结果编制。其他相关资料包括：林业无形资产证书（专利、注册商标、品牌、著作、知识产权等等）；林业无形资产设计图；林业无形资产设计记录；有特殊经济价格的林业无形资产种类、数量和质量材料；当地林业无形资产形成成本等方面的技术经济指标；资产经营的账面历史成本资料；有关的资产注册登记表复印件；按照评估目的必须提交的其他材料如品牌资产资料等。

评估机构要对委托方所提供的林业无形资产清单的编制依据、资料的完整性和时效性进行核验核验合格后方可接受委托并与委托方签署林业无形资产价格评估业务委托协议书。资产评估机构受理委托后应对委托方提交的林业无形资产清单进行核查核查符合要求，方可进行评估。评估不受任何干扰，不代表任何一方的利益。

在进行评定估算前,资产评估机构必须搜集掌握当地有关的开发、创意等技术经济指标资料,主要有:林业无形资产研发技术标准、定额及有关成本费用资料；资产生产、销售、应用等定额及有关成本费用资料；评估基准日各种规格的资产及副产品市场价格,及其转让、销售过程中税、费征收标准；当地及附近地区的林业无形资产使用权出让、转让和出租的价格资料；当地及附近地区的相类似林业无形资产开发投资收益。

有关资料符合条件,评估机构对委托单位要求评估的林业无形资产进行评定和估算。

资产评估机构对评定估算结果进行分析确定,撰写评估说明,汇集资产评估工作底稿,形成林业无形资产价格评估报告书,并提交给委托方。

委托单位收到评估机构资产评估结果报告后,应报委托单位行政主管部门审查。国有林业无形资产价格评估结果经行政主管部门审查同意后,报同级国有资产管理行政主管部门验证确认。

评估工作结束后,评估机构应及时将有关文件及资料分类汇总,登记造册,建立项目档案。按国家有关规定和评估机构档案管理制度进行管理。

六、对当前林业无形资产价格评估的建议

当前林业无形资产价格评估领域存在的症结，造成社会各界人士对林业无形资产价格评估颇有诡异，很多人发出“谁来制衡评估业”的反思维。这些问题不仅影响了人们对林业无形资产产权价格的正确认识，还严重阻碍了林业无形资产产权正常经济活动，应尽快加以规避。

目前，我国评估行业多资格并存，部门分割的现状制约着整个评估行业的健康发展，《资产评估暂行规定》的制定和下发，为打破这一现状，做出了有益的尝试。应尽快制定《林业无形资产价格评估管理办法》，形成独立的法规制度，同时切实做好行业监管工作，加大对违规认证的查处力度。在现有林业无形资产价格评估机构的基础上，从政策上加以规范、引导、整合，充分利用现有资产评估机构和人才资源，培育合格的有能力从事林业无形资产价格评估的团队。

林业无形资产价格评估人员属于知识和技术密集型人才，对专业性和客观性要求很高，只有具有林业无形资产价格评估师等资格的人员才能依法执业。因此，对于林业无形资产价格评估人员的培养工作必须高度重视，纳入常规，常抓不懈。建立林业无形资产价格评估考试考核制度；从强化业务培训入手，促使评估人员不断更新知识，提高从业技能。

评估人员除了专业知识的学习，还应重点强化对信息化应用等相关技术的掌握。市场经济建立以后，我国无形资产经营格局发生了根本性的改变，分散经营的资本市场需要简评，所以要充分利用现代的信息化技术，尽快搞好函评试点。同时，林业无形资产价格评估机构要加强用人机制建设，根据各自岗位的要求，优化组合、高效配置，让人才有用武之地。

评估机构从事林业无形资产价格评估工作要依法依规，要加强无形资产形成方面知识的学习，做好实物量核查和价格量计算工作，通过切合实际，认真细致的评估工作，推动林业无形资产交易价格的理性回归，打破区域、行业限制，逐步建立全国统一的林业无形资产要素市场，实现评估与资产要素市场健康发展的良性互动。严厉打击违规评估，对出现的违规项目，要视情节轻重，追究相关人员相应的法律责任[10]。

邓小平同志曾极其精辟地指出：“制度好可以使坏人无法任意横行，制度不好可以使好人无法充分做好事，甚至会走向反面。”

对于林业无形资产价格评估的相关制度的建设问题，要以规范林业无形资产价格评估机构为契机，努力抓好各项制度建设，因地制宜地建立和完善林业无形资产价格评估的各项规章制度；要与时俱进，力求时刻保持执业谨慎，在林业无形资产价格评估过程中不断建立健全各项工作制度。要坚持让制度“说话”，按制度办事，以制度规范人，用制度约束人。在管人的同时管事，堵塞住各种可能出现风险的漏洞。要规范林业无形资产价格评估操作程序，适时启用拒绝评估和终止评估工作程序，减少林业无形资产价格评估差错，为林业无形资产价格评估风险治理提供可靠的制度保障。

林业无形资产价格评估所需资料不全是制约评估结果科学性的重要因素。在资产评估过程中，按科学的程序与方法进行评估时会出现被评估资产的历史资料和相关的资料残缺不全以及行业平均收益率、风险率这类具有共用性的参数无法取得等问题。因此，在评估工作中建立公共信息网和常用数据库，对于林业无形资产价格评估工作的规范化、科学化、现代化、高效化具有着重要意义。

建立以计算机为主的林业无形资产价格评估信息网络系统，要做到科学规划，合理布局。从我国国情出发，要把重点放在重要无形资产项目上，通过对各种专利、商标、科技成果、技术市场及多种统计信息的收集与处理建立数据库，面向社会提供多种形式的信息服务，并逐步形成全国性的纵横交错的林业无形资产价格评估信息网络。要选择适宜的计算机系统建设模式。要科学组织软件开发。各种林业无形资产价格评估应用软件的开发要有相对统一的规划，避免多头开发，重复建设，造成浪费。

第二篇：无形资产评估

公司法》中直接涉及资产评估的规定主要是公司设立和法律责任的内容，具体有以下几条：

一、《公司法》第二十七条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。”

这是关于有限责任公司设立出资形式的规定。这条规定有以下几层含义：

1．出资形式。有限责任公司的股东可以用货币出资；也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资。对于作为出资的非货币财产采取了概括和列举相结合的方式。采用列举的方式，是因为这种方式比较直观，容易理解，便于操作。之所以列举了货币、实物、知识产权、土地使用权这几种出资形式，是因为货币出资必不可少，实物、知识产权、土地使用权是公司设立中最常用的出资形式。采用概括的方式，是因为现实中公司的出资形式种类繁多，无法—一列举，而且随着经济的发展，还会不断有新的出资形式出现，所以，在“土地使用权”后有一个“等”字，这意味着除了实物、知识产权、土地使用权这三种形式外，经股

东一致同意，符合作为出资条件的其他非货币财产，比如债权、股权等，也可以作为出资。可见，可以作为出资的非货币财产的种类是很多的。这样规定的目的，是要放宽公司设立条件，鼓励创业，鼓励投资，尊重公司运作方式的多样性和创业者以及经营者的能动性。根据国家工商行政管理总局《公司注册资本登记管理规定》，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。

实物是最普遍的非货币财产出资形式，包括房屋、机器设备、车辆、原材料等，种类非常多，选择何种形式的实物作为出资，要根据公司经营的实际需要确定。公司经营需要各种物质资源，允许实物出资可以节约货币资源，降低公司的购买成本，提高公司运作效率。很多国有企业在改制为公司的时候，都以原企业的实物资产作为出资，而且所占比重还比较高。

知识产权属于无形资产，范围非常广，根据《世界知识产权公约》规定，专利权、商标权、版权、发现权、表演权等都属于知识产权。狭义的知识产权是指专利权、商标权和著作权。原公司法使用的是“工业产权”一词，只包括专利权和商标权，新公司法以“知识产权”代替“工业产权”，意味着著作权也可以作为出资方式，一方面，出资方式更广了，另一方面，著作权的价值也得到了体现。现代杜会，科学技术日新月异，对经济杜会的影响越来越大，高科技公司不断涌现，一般公司的科技因素份量也越来

越大，不仅成为公司运作的手段和条件，在很多情况下，还成为决定公司核心竞争力的重要因素。

土地是重要的经济资源，是公司企业最基本的生产经营场所，但由于我国土地属于国家或农村集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。但土地使用权可以转让。所以，作为设立公司出资的只能是土地使用权，但集体土地的使用权不能作为出资。用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权，而不能是划拨土地使用权，如果以划拨方式取得的土地使用权出资，必须先向国家补交土地出让金。作为出资的土地使用权不得设权利负担，如抵押、担保等；否则，土地使用权具有不确定性。

2．作为出资的非货币财产有一定的限定条件。

第一；必须是可以用货币估价的财产，因为非货币出资也是公司的注册资本的一部分，注册资本最终是以货币数额来体现的，因此，无法用货币估价的财产不能作为出资；

第二，必须是可以依法转让的财产，因为股东财产一旦作为出资，即成为公司资产，必须办理相关财产转让，如果不能转让，就不能成为公司资产。如劳务、自然人姓名不能转让，因而不能成为出资。作为出资的非货币财产不能转让，公司经营过程中在使用这些财产时就具有不确定性，公司也不能将其作为担保财产，公司在对外清偿债务时，也不能合法地将这些财产转让给债权人，影响公司的信用。需要说明的是，仅是能够转让还不够，还必须是法律允许转让的可流通物，法律不允许转让的不能作为出资； 第三，即使可以用货币估价，也可以依法转让，但是法律、行政法规规定不得作为出资的财产，是不能用做出资的，比如烟草等专卖物品，不得作为非专卖企业的出资。

3．确定作为出资的非货币财产的价值应当经过评估这个环节。这里包括了三层含义，即为什么要评估作价？由谁来评估作价？对评估作价有什么要求？

对于为什么要评估作价？

第一，上面说过，公司注册资本多少，要以货币数额体现。对于非货币财产，必须折算成货币。同时，《公司法》第二十九条规定，股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。对非货币财产的评估结果是验资机构出具验资报告的重要依据。

第二，公司注册资本是公司财产的一部分，当公司发生债务纠纷时，需要以包括注册资本在内的公司财产进行赔偿，不对非货币财产进行评估作价，就无法进行赔偿，也无法确定非货币财产的实际价额是否真实可靠。

对于由谁来进行评估？

在《公司法》修改过程中，曾经主张可以由股东以书面形式对作为出资的非货币财产作价评估，也可以由独立的评估机构作

价评估，引起了激烈讨论，不少专家认为；由股东以书面形式对作为出资的非货币财产作价评估存在明显弊端：

第一，股东作为公司出资人对作为出资的非货币财产有高估的冲动；

第二，作为出资的非货币财产种类很多，评估是专业性很强的工作，股东一般不具备专门的评估知识，难以准确评估作为出资的非货币财产的价值；

第三，即使股东具备专门的评估知识，也由于其身份不独立，难以取得债权人和公众的信任；

第四，股东自我评估作价还可能导致利用公司设立进行洗钱的行为，比如，股东以非财产出资，故意低估该财产价值，通过公司运作高价套现，从而达到洗钱的目的；

第五，股东自我评估作价，给国有股东故意低估国有资产以谋取私利提供了便利。因此，应当有专业的资产评估机构进行评估作价。现在的《公司法》没有股东可以自我评估作价的规定，毫无疑问，应由具有法定资质的资产评估机构来评估作价。关于对评估作价有什么要求？《公司法》包含了这么几层含义：

第一，评估时应当核实财产，一是核实作为出资的财产是否真实存在，二是核实该财产是否属于股东所有，不属于股东所有的财产是不能作为出资的；

第二，不得高估或者低估作价，这要求评估人员具有相应的专业胜任能力，能够该项作为出资的财产进行评估，同时要求评估人员坚持独立、客观、公正的原则，不受股东的影响，独立进行评估作价。

4．对货币出资与非货币出资的比例进行了规定。

《公司法》规定：“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。”这意味着非货币出资（包括无形资产）不得高于公司注册资本的百分之七十。原来《公司法》规定“以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的百分之二十”。与原来相比，非货币出资比例大大提高，从股东来说，出资更加灵活，从评估机构来说，评估业务大大增加。法律之所以还要对货币出资的最低比例作规定，而不允许全部以非货币出资，主要是为了避免公司财产如全部属于非货币财产带来的价值不确定性和变现困难，有助于维持公司的债务清偿能力。交流方式：*** 孙先生

第三篇：无形资产评估参考材料

联系人：王居祥 1371875251

1无形资产评估参考材料

1、基本介绍

2、增资条件

3、相关资料

4、知识产权增资扩股的好处

一、基本介绍：无形资产评估基本分为以下两种：

1、专利——时间上走的是国家知识产权局，有证书的（流程比较麻烦，时间比较慢，一般

企业不选择这项）

2、非专利——直接增加，不带证书（最省事，最直接，企业一般选择这项）

专利和非专利的共同点：技术必须都在股东或法人名下（必须是个人，公司名下不行）评估一般出具的报告类型：评估报告、财产转移（报告）协议、验资报告

※企业需要提供可行性分须报告（一项技术），此报告最为重要※

二、增资条件：

1、做报告大概5-7个工作日

2、工商预约10-15个工作日

3、递送材料、工商局实质审核是法定的15个工作日（15个工作日是国家规定的）

4、取照5个工作日

三、企业需要提供资料如下：

1、营业执照复印件

2、技术所有人身份证复印件

3、章程复印件

4、验资报告（最近一期的）

5、专家证书复印件（如果企业没有，我们负责提供，此项单独收费）

6、可行性分析报告---电子版（技术内容说明书：包括技术简介、特点、先进性、成熟程度、技术工作原理、应用范围等）

※ 可行性分析报告中的 “

四、投资估算、资金筹措”可以不写

四、知识产权增资扩股的好处：

一、知识产权主要包括两大类：

1、专利技术（包括发明专利、实用新型专利、软件著作权）

2、非专利技术（通俗的来说就是不带证书，没有国家颁发证书的技术，无形资产）

二、利用知识产权增资对企业具有以下好处：

1、通过知识产权增资的企业每年在工商年检时不用占用太多的流动资金。可以缓解新办企业和要求增资扩股的企业注册资金不足的困难。一些想新办企业的人，由于资金不足而难以开办新公司时，可以用无形资产作为一部分注册资金进行注册，特别是一些高科技类的企业，更是如此；一些企业由于注册资本过低，从而给企业的营销工作带来困难，希望增加注册资

本，但是又缺乏资金，这时就可以用无形资产作价投资入股来解决这个困难。由于无形资产要在十年内逐年摊销，因此，企业在发展过程中将这些无形资产逐渐转变成了资金。

2、知识产权增资是完全合理合法的行为，远优于利用垫资、贷款 等方式。而且知识产权在注册资本中的比重可以占到百分之七十。（注：中关村科技园区、海淀区的企业注册资本中，不限知识产权占有比例，可以百分之百是知识产权）

3、利用知识产权增资，不仅体现了企业的形象和实力，而且也把企业的技术价值这样就为企业引资、合作提供了帮助。

4、企业的注册资金提上来了，企业在项目投标时也获得的更多的中标机会。

5、可以增加企业申报项目的成功率。

6、根据目前的政策，以个人拥有的知识产权投资入股时，不需要纳税。知识产权投入企业以后，是在税前进行摊销的，从而减少了企业当年的应纳税额，减轻了企业的税收压力。例如：您现在是300万的注册资本，想拿到1000万的营业执照，我们利用知识产权的形式，经过评估作价我们可以给您做700万的无形资产来给企业增资，最终拿到1000万营业执照。根据税法66条规定，无形资产可以不低于十年摊销，您700万的无形资产按照10年摊销，您每年可以有70万摊销进成本；账面降低了企业利润，也就是说每年可以有70万利润不用交税，十年共节税175万元

第四篇：无形资产评估报告

无形资产评估报告

项目名称：

项目持有人：

评估报告提交日期：

评估编制单位：

一、评估目的为专利项目“ 立体五环纪念品”进行技术入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。

二、评估范围和对象

专利权方：

专 利 号：

主分类号：

三、专利说明

本实用新型提供了一种立体五环纪念品，它包括筒体和底座，筒体由五个圆筒按照奥运五环标志穿插排列连接成立体五环形状，底座呈椭圆形，底座上设有与筒体的五环形状适配的凹槽，五环形状的筒体嵌装在椭圆形底座的凹槽内装配成整体的立体五环纪念品。本实用新型的立体五环纪念品将奥运五环标志融入实物，集观赏性和实用性于一体，能使广大的普通人更加频繁的接触奥运标志，起到了宣传奥运文化、弘扬奥运精神的积极作用。

四、评估基准日

本项目评估基准日是二零零五年十一月二十九日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为2005年11月29日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。

五、评估原则

根据国家财政部有关法规，评估中遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公允原则。

（一）坚持客观、公正的原则：在评估工作中，一切从实际出发，认真进行调查研究，采取符合实际的评估标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。

（二）坚持独立的原则：在评估工作中，排除一切干扰，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。

（三）坚持科学性的原则：制定科学的工作方案，采用科学的评估程序和方法，依照财政部颁发的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》和《资产评估操作规范意见》（试行）中的基本原理，指导评估操作，科学、合理地进行资产评定和估算。

本次资产评估，我们按照国家有关法规和资产评估操作规范要求，严格遵循以上基本原则，对项目无形资产进行评估，维护

资产相关各方合法权益。

六、评估依据

（一）主要依据

1．世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法则；

2．无形资产评估事务所机构管理办法；

3．国际无形资产评估事务所信息库；

4．《外商投资财产鉴定管理办法》；

5．美国《国际资产评估总览》；

6．《保护工业产权巴黎公约》；

7．中国《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）；

8．中国《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发[1992]第136号）；

9．《资产评估操作规范意见（试行）》（中国资产评估协会1996年5月7日发布）；

10．《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》（中华人民共和国财政部 财评字[1999]91号）。

（二）经济行为文件

《资产评估委托合同》

（三）取价标准依据

中华人民共和国财政部财产评估司编制的2003版《全国资产评估参数资料选编》；

七、评估方法

按照目前国内外对专利技术评估的惯例，定量分析专利价值的方法一般有：成本法（根据开发专利技术所耗费的成本来确定专利的价值）、市场法（根据市场上同类专利技术的成交价格来确定专利技术的价值）和收益现值法（根据专利技术未来带来的预期超额收益来确定其价值）。

一般而言，技术无形资产的研发成本与其价值没有直接对应关系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市场法。本次分析选用业界常用的收益现值法。

所谓收益现值，是指专利资产在未来特定时期内的预期超额收益（本次分析中选用净现金流量）按适当的折现率折算成当前价值（简称折现）的总金额。

专利的超额收益一般按利润分成确定，即按投资项目收益的一定比率确定。

计算公式：

其中：

P：分析值

a：超额收益分成率

r：所选取的折现率

Fi：第i年项目收益值

n：收益年限

收益年限的确定

专利技术的寿命分自然寿命、法律寿命和经济寿命。自然寿命是指专利技术被新技术替代的时间，法律寿命是法律保护期限，经济寿命是指专资产相关各方合法权益。

利技术能够带来超额经济收益的期限。

通常，专利技术的自然寿命远远超过它的经济寿命。专利技术的收益期限取决于超额经济寿命，即能带来超额收益的时间。一般情况下，专利技术的经济寿命比法律寿命短，例如，一项发明专利的有效期为20年，但实际上技术更新一般在短短几年（5～10年）就会完成，原有的发明技术即使继续受专利法保护，但因其已不再具有先进性，不能再为所有者带来超额收益，此时，拥有者会主动放弃该专利技术，说明它的经济寿命宣告结束。

专利技术的经济寿命取决于行业技术的发展更新速度、技术的领先程度、法律或者行政保护强度。由于科学技术是不断发展的，并且，科技发展的速度越来越快，一种新的，更为先进、适用或效益更高的专利技

术的出现，使原有专利技术贬值。通常，影响专利技术寿命的因素是多种多样的，主要有法规年限、保密状况、产品更新周期、可替代性、市场竞争情况等。

确定专利技术的超额经济寿命期可以根据专利技术的更新周期测算其剩余的经济年限。对于专利技术经济寿命的测算，我们一般采用测算技术更新周期的方法来进行测算。具体测算时，通常根据同类专利技术的历史经验数据，运用统计模型来分析。

根据我们的综合判断，本项目的收益年限取为10年。

利润分成率的确定

分成率的理论基础是基于专利技术的贡献率，即利润分享原则。由于专利技术必须与其他有形资产有机结合才能创造收益，在价值分析过程中，专利技术带来的超额利润一般无法单独测算，通常采用从专利技术运作后企业的总净利润分成的办法进行分析测算。因此，合理的分成率是分析专利技术价值的重要参数。根据国际上通行的LSLP原则，企业获利由资金、组织、劳动和技术这四个因素综合形成，获利比重各为1/4。而实际上联合国工业发展组织对印度等发展中国家引进专利技术的价格进行分析后，认为专利技术的利润分享的取值一般为16～33%较为合理。

超额利润提成率的多少取决于专利资产交易的众多体因素，例如，产品对该项专利技术的依赖程度、市场上对该项专利技术的需求程度、对使用该专利技术所施加的限制等等。在综合考虑了有关文献对各国、各地区、各行业专利技术转让分成率的统计平均值以及本项目中相关专利在产品收益中所起的作用等因素后，我们确定本项目的超额利润分成率为20.00%。

折现率的确定

折现率，亦称贴现率，是用以将专利技术资产的未来收益还原（或转换）为现在价值的比率。可见，折现率的实质是一种投资报酬率。投资者所要求的报酬可分为两部分，一为投资者的无风险报酬，相当于购买国库券和政府债券的利息，其报酬率称为无风险利息率。二为投资者的风险溢价（或称风险价值），即投资者冒着不能按时收回本金和利息的风险所要求的补偿，其报酬率称为风险报酬率。这些风险包括经营风险、利息率风险和市场风险三种。这样投资报酬率，即折现率也可视为无风险报酬率加上风险报酬率。无风险报酬率即是在不考虑风险报酬情况下的利息率，一般是指国库券或政府债券利率，在我国还可指银行存款利率。

风险报酬率需要考虑技术风险、市场风险、经营风险、财务风险。由于专利技术在未来有较大较多的不确定因素，因此其风险报酬率也应更高一些。折现率是反映项目风险程度的参数。根据当前国债收益率、银行利率、本项目所处行业、项目本身风险等情况，予以确定。我们确定本项目的折现率取15.00%。专利价值的确定

我们把上述各项参数代入计算公式从而得出评估结果。

八、评估过程

（一）评估准备阶段，依据评估目的为前提的总体安排，制订出资产评估工作计划和技术方案。

（二）进行市场调研对相关资料进行搜索，制订出各类资产的具体评估方法。

（三）将有关评估数据录入电脑评估软件，进行评估操作和必要的调整、完善。

（四）按照无形资产评估审核制度和程序对报告进行反复修改、校正，提交报告。

九、评估结果

专利技术是一项无形资产，它必须与其生产要素相结合才能体现出其价值，而生产要素比例是一个变量，因此专利技术的价值评估具有较大的弹性。

根据未来收益额预测，该项“ 立体五环纪念品”专利技术无形资产价值为USD653.28万美元。

十、资产评估的使用范围

本报告未经我公司签发书面同意意见，报告的全部或部分内容不得见诸于任何公开媒体上，也不得提供给其他与使用本报告无关的单位或个人。

十一、评估结果有效的其它条件

本次评估结果反映评估对象在本报告特定评估目的下，根据公开市场原则确定无形资产的现行公允市价，没有考虑无形资产出现的抵押、担保及“或有负债”等情况，以及特殊交易方式追加付出的价格等对评估的影响，同时本报告也未考虑到国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。若因市场原因，委托评估资产价格发生了变化，并对资产评估值已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。当前述条件以及评估中遵循的无形资产持续经营原则等情况发生变化时，本评估结果一般失效，用于其他目的，该评估结果亦无效。

十二、说明

1．本报告仅供委托方进行专利技术入股或技术转让、合作参考使用。

2．本报告的前提条件是税收政策不变（USD：CNY =1：8.11）

3．本报告各种数据和参数是以中国市场为主进行预测。应用于国际市场时，其数据和参数有可能产生变化。

第五篇：无形资产价值评估初探

无形资产价值评估初探

[摘要] 无形资产种类繁多，价值较高，但从各个公司各自报表对无形资产的披露情况来看，有的干脆为零，有的仅仅一百多万，最多的也不过为两亿多元。我们很容易问的一个问题就是：上市公司报表中披露的无形资产是否充分？如果不充分，是什么原因引起的？本文探讨了无形资产会计处理的难点及无形资产会计处理的一般惯例，针对账内无形资产的不充分性及账外无形资产存在的可能性等特点，对无形资产的质量实施特殊的分析。

[关键词] 无形资产 商誉 会计处理 质量分析

据《中华工商时报》《无形资产担保获贷5000万元》消息：私营企业福建金得利集团董事长林永霖用自己长期建立的个人和企业的诚信及企业获得的“中国驰名商标”作担保，向中信实业银行福州分行贷款5000万元。

按照我国的有关制度，无形资产是指企业长期使用而无实物形态的资产，企业的无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉、特许经营权。

一、无形资产的会计处理有以下难点

1.自创无形资产的成本难以确定

(1)自创无形资产的时间可能跨越多个会计期间，这样同一支出可能与多项无形资产有关，从而使得自创无形资产支出难以追溯到某一特定项目中去，因而也就难以进行无形资产核算。

(2)自创无形资产支出的规模与无形资产自创的成功之间没有比例关系。很多情况下，一定规模的无形资产自创支出，并不能产生任何成果。因而，迫使自创无形资产的会计处理必须采用与常规资产购建取得成本的会计处理不同的方法。

2.无形资产的受益期难以确定

(1)无形资产的受益期受竞争对手的行动影响较大。无形资产的受益期在很多情况下与自身的质量相关性较小，更多地受竞争对手行动的影响。

(2)无形资产的受益期受法律保护的影响较大。在企业由于知识产权纠纷而求助于法律保护时，法律保护倾向就对企业无形资产的受益时间至关重要。

(3)无形资产的受益期受偶发性因素的影响较大。是指那些企业在正常生产经营活动中难以控制，但对企业无形资产的受益期有重大影响的因素。

3.商誉难以离开特定企业而独立存在商誉实际上是企业所具有的高于一般盈利水平的企业获得能力所形成的价值。

二、无形资产会计处理的特有惯例

1.研究和开发活动支出的会计处理

《国际会计准则》规定：研究和开发费用在各会计期的分配，取决于它们与将来产生的收益之间的联系。我国对自创无形资产的规定集中在《企业会计准则――无形资产》中。该准则规定，研究和开发费用作为当期费用处理。

2.无形资产摊销年限的确定

无形资产摊销年限，决定了无形资产价值在资产中消失（转移）的速度。美国执业会计师协会会计原则委员会在其第17号意见书《无形资产》中，规定商誉应在40年以内按直线法摊销完毕。我国有关制度规定的无形资产摊销期限的确定原则是：无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，其摊销年限按下列原则确定：

(1)合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的受益

年限。

(2)合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的。摊销年限不应超过法律规定的有效年限。

(3)合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应超过受益年限和有效年限两者之中较短者。

(4)如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应超过10年。

3.商誉的会计处理

按照一般会计惯例，企业通常不确认自己内部形成的商誉，只确认购入的商誉。只有一个企业购买另一个企业才有商誉的会计处理问题。此时，商誉是指买方企业的收购价与被收购企业对应的净资产的公允价值（Fair Value）之间的差额。

(1)商誉的会计确认只在企业所有权发生重大变化时出现，此时商誉的价值为投资方取得股权的代价与所获取的被购买企业净资产公允价对应份额之差。

(2)被购买企业的商誉在购买企业所确认的仅是与其所获得股权相对应的商誉。

(3)当商誉的计算结果大于零时，被购买企业有正商誉，当商誉小于零时，被购买企业有负商誉。

三、无形资产的质量分析

1.报表上作为“无形资产”列示的基本上是企业外购的无形资产

2.企业可能存在由于会计处理原因而导致的账外无形资产

企业自创的无形资产难以在资产负债表上出现，只能“游离”在资产负债表外，作为无形资产重要组成部分的人力资源也未在资产负债表得到体现。

3.账外无形资产价值的实现方式可有多种选择

从前面所述文章来看，银行敢于接受企业无形资产的担保，对企业发放贷款的法律依据是《中华人民共和国担保法》的有关规定，即依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款质押物。

银行对企业无形资产的考察包括：（1）企业经营理念、企业文化、经营网络、发展速度、发展目标、纳税记录等方面的企业诚信内容；（2）董事长个人的诚信记录；（3）企业获得的“中国驰名商标”。

无形资产必须具备在贷款期内自身保值和增值的特征。从银行的角度来说，只有此类无形资产才适宜作为抵押物。

参考文献：[1]张新民:企业财务状况质量分析理论研究.对外经济贸易大学出版社,2003[2]Earl K.Stice.财务会计报告与分析.北京大学出版社,2005