关于核定前期物业服务收费标准的请示

第一篇：关于核定前期物业服务收费标准的请示

关于核定前期物业服务收费标准的请示

南通市物价局：

为多层无电梯普通住宅，于

****年**月**日交付使用。该小区总建筑面积

万平方米，其中多层无电梯普通住宅楼

幢，建筑面积

万平方米，可入住

户，现

单位委托我公司进行前期物业服务。

根据《南通市物业服务收费管理实施细则》（通价服[2005]105号）的规定，经对

住宅小区多层无电梯普通住宅物业服务成本的测算，特申请核定物业服务收费标准为

元/月·平方米。特此请示

附件：

1、申请核定房地产市场收费（含前期物业管理服务收费）的报告（2份）；

2、工商行政主管部门核准登记注册的营业执照（复印件）；

3、行政主管部门核发的资质证书（复印件）；

4、委托管理合同（小区物业管理方案）

5、上年度收支情况。

（单位公章）

****年**月**日（联系人：

电话：）

第二篇：关于核定前期物业服务收费标准的请示

关于核定前期物业服务收费标准的请示 南通市物价局：

为多层无电梯普通住宅，于年月日交付使用。该小区总建筑面积万平方米，其中多层无电梯普通住宅楼幢，建筑面积万平方米，可入住户，现单位委托我公司进行前期物业服务。

根据《南通市物业服务收费管理实施细则》（通价服

[2005]105号）的规定，经对住宅小区多层无电梯普通住宅物业服务成本的测算，特申请核定物业服务收费标准为

元/月·平方米。

特此请示

附件：

1、申请核定房地产市场收费（含前期物业管理服务收费）的报告（2份）；

2、工商行政主管部门核准登记注册的营业执照（复印件）；

3、行政主管部门核发的资质证书（复印件）；

4、委托管理合同（小区物业管理方案）

5、上收支情况。

（单位公章）

年月日（联系人：电话：）

第三篇：前期物业服务收费标准备案报告

前期物业服务收费标准备案申请报告

孝感市物价局：

我公司开发建设的位于孝感市商住项目，该项目地下1层，地上35层，其中商业1-6层，住宅5-35层。现该项目拟进行前期物业收费备案，具体情况如下：

一、物业基本情况：

1、开发企业名称：孝感公司

2、物业名称：锦上添花

3、物业类型：商住

4、座落位置：湖北省孝感市

5、物业管理区四至：

6、建筑面积：39885平方米

二、物业服务内容与质量

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

3、物业共用部位和相关内各地的清洁卫生、垃圾的收集清运等；

4、物业公共绿化的养护和管理；

5、交通与与车辆停放秩序的管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理；

8、物业档案资料管理；

三、前期物业服务收费标准方案：

1、业主缴纳费用的时间方式：每月末至物业办公室现场缴费。

2、住宅按建筑面积每月每平方米高层1.08元；

3、非住宅按建筑面积每月每平房米1.5元；

4、因业主原因空置房（住宅）按建筑面积每月每平方米1.08元。

5、前期物业期限：自公告收房之日起三年。

特此，望贵局予以审核批示为感！

孝感公司

第四篇：哈尔滨市重新核定物业服务收费标准 物业服务分四级

哈尔滨市重新核定物业服务收费标准 物业服务分四级

2011-07-29 13:40:00 来源：哈尔滨新闻网

从哈市物价监管局获悉，日前该局与市住房保障和房产管理局联合下发《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》。《通知》中对哈市物业服务收费标准进行了重新核定，其中，多层小区物业服务成本费最高为1.38元/月·平方米，高层小区为1.43元/月·平方米。物业服务费用以平方米(建筑面积)·月·元为计费单位，按月、季、年计收，预收期限不得超过12个月。收费标准现已执行，原《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》停止执行。

服务费按“四级五项”收

《通知》规定，物业服务费用构成包括物业服务成本、法定税费和利润(利润率为5%—10%)，哈市普通住宅小区物业服务定价成本按照“四级五项”收费，五项包括：综合管理，公共区域秩序维护，公共区域保洁服务，公共区域绿化养护，共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修。每个项目根据不同物业服务情况，划分为四个等级标准，一级为最高标准，四级为基本服务标准。普通住宅小区和非小区住宅的物业服务收费，以及配套使用的电梯费和小区配套使用的室内停车场(位)的综合服务费实行政府指导价；普通住宅小区内单体车库的物业服务收费标准按照同小区住宅标准执行，小区内其他非住宅的物业服务收费标准按照同一小区内的住宅物业服务收费标准适当上浮，上浮幅度原则不高于20%。另外，物业

共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等，按照规定应当通过专项维修资金列支的费用，不得计入物业服务成本。

收费标准双方协商确定

据悉，普通住宅小区物业服务项目和等级标准，由业主委员会(未成立业主委员会之前由社区居委会)代表业主与物业服务企业根据物业特点和服务要求选择确定物业服务等级。物业服务收费标准由业主委员会代表业主与物业服务企业，根据确定的服务项目和等级标准，按照物业服务费用构成，双方协商确认后，经业主大会通过(或大多数业主同意)确定。双方依据《哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格》确定电梯服务收费标准，依据市价格主管部门核定的室内停车场(位)综合服务基准收费标准和浮动幅度(浮动幅度为±10%)，确定小区配套使用的室内停车场(位)的综合服务收费标准。

小区内道路可停机动车

据介绍，新建普通住宅小区的前期物业服务内容和等级标准，由建设单位结合物业的特点报市房产主管部门核定，新建普通住宅小区的前期物业服务收费以及电梯费、室内停车场(位)综合服务费等项收费标准，由建设单位结合物业的特点报市价格主管部门核定。当小区入住率达到50%以上或入住满2年的，应当成立业主大会，由业主大会与物业服务企业重新协商确定物业服务收费标准。《通知》要求，经业主大会同意，在不违反消防和安全等相关规定的情况下，小区内道路或者场地可以停放机动车辆，并按规定收取停车费用，所得收入扣除管理服务费用后归全体业主所有，并按照业主大会的决定使用。(作者：尚隈刘首辰李佳琪)

第五篇：关于核定╳╳╳景区停车收费标准的请示

关于核定╳╳╳景区停车收费标准的

请

示

县物价局：

为提高景区服务水平，全面提升景区形象，今年╳╳╳景区已高标准新建停车场，因景区停车为服务性收费项目，参照本市AAAA级以上景区服务收费标准，拟定具体收费标准为╳元/辆.小车，╳元/辆.大车。

当否，请批示。

╳╳╳县╳╳╳有限公司

二〇一五年九月三十日