监理企业资质核准规定

第一篇：监理企业资质核准规定

监理企业资质核准

（发稿时间：2004-06-30 阅读次数：128）

一、依据：

1、《中华人民共和国建筑法》第十三条

2、《工程监理企业资质管理规定》（建设部102号令）

二、条件：

（一）工程监理企业主项资质等级标准： 甲级

1、企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

2、取得监理工程师注册证书的在职人员不少于25人；其中，从事主项专业的监理工程师不少于相应类别增项资质标准要求。

3、注册资金不少于100万元。

4、近三年内监理过5个以上二等房屋建筑工程项目或3个以上二等专业工程项目。乙级

1、企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

2、取得监理工程师注册证书的在职人员不少于15人；其中，从事主项专业的监理工程师不少于相应类别增项资质标准要求。

3、注册资金不少于50万元。

4、近三年内监理过5个以上三等房屋建筑工程项目或者3个以上三等专业工程项目。丙级

1、企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

2、取得监理工程师注册证书的在职人员不少于5人，其中，从事主项专业的监理工程师不少于相应类别增项资质标准要求。

3、注册资金不少于10万元。

4、承担过2个以上房屋建筑工程项目或者1个以上专业工程项目。

（二）工程监理企业增项资质标准：

1、主项资质达到相应等级标准的规定；

2、增项资质的专业国家注册监理工程师人数达到相应类别和等级的增项资质标准要求。申请增项资质专业注册监理工程师的人数标准

1、房屋建筑工程：

甲级资质10人，乙级资质6人，丙级资质3人。

2、冶炼工程：

甲级资质10人，乙级资质6人，丙级资质3人。

3、矿山工程：

甲级资质20人，乙级资质12人，丙级资质5人。

4、化工石油工程：

甲级资质15人，乙级资质10人，丙级资质5人。

5、水利水电工程：

甲级资质20人，乙级资质12人，丙级资质5人。

6、电力工程： 甲级资质12人，乙级资质8人，丙级资质4人。

7、林业及生态工程：

甲级资质10人，乙级资质6人。

8、铁路综合工程：

甲级资质25人，乙级资质15人，丙级资质5人。铁路其他工程：

甲级资质10人，乙级资质6人，丙级资质4人。

9、公路工程：

甲级资质20人，乙级资质12人，丙级资质5人。公路其他工程：

甲级资质10人，乙级资质6人，丙级资质4人。

10、港口与航道工程：

甲级资质20人，乙级资质12人，丙级资质5人。

11、民用机场工程：

甲级资质20人，乙级资质12人。航空航天工程：

甲级资质12人，乙级资质8人。

12、通信工程：

甲级资质20人，乙级资质12人，丙级资质5人。

13、市政公用工程：

甲级资质15人，乙级资质10人，丙级资质3人。桥梁工程：

甲级资质10人，乙级资质7人，丙级资质3人。燃气建筑安装工程：

甲级资质10人，乙级资质7人，丙级资质3人。地铁轻轨：25人

（包括铁道、道桥、机械设备安装、通信信号专业）

14、机电安装工程：

甲级资质8人，乙级资质6人。

（三）新设立的工程监理企业，应符合丙级资质标准前三项的要求。

（四）由于企业改制、分立、合并后组建设立的工程监理企业，必须严格按照《中华人民共和国公司法》完成相关手续，其资质等级根据实际达到的资质标准，按照行政审批程序重新进行核定。

（五）已有资质的工程监理企业申请资质升级或增项的，在申请之日起前一年内有下列不良行为之一的，建设行政主管部门不予批准：

1、违反国家、省有关法律法规、规章规定的行为；

2、严重违反国家、省建设行政主管部门有关管理规定的行为；

3、严重违反国家、省有关技术规范要求的行为。

（六）新设立的丙级监理企业经省建设行政主管部门批准后，必须在批准公告发布之日起1个月内按规定要求办理国家监理工程师或省监理工程师的新注册预备案或注册变更手续后，方可领取《工程监理企业资质证书》，逾期未办理有关手续的自动取消其资质。

（七）工程监理企业连续两年年检合格，方可申请晋升上一个资质等级；工程监理企业上一年年检合格，方可以申请资质增项。

（八）工程监理企业资质年检不合格或连续两年基本合格的，应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级，达不到最低资质等级标准的，取消资质。

（九）降级的工程监理企业，经下一年度资质年检合格的可重新申请资质升级或资质增项。

（十）监理企业在规定时间内没有参加资质年检的，其资质证书自行失效，且一年内不得重新申请资质。

三、数量：无限制

四、申报材料：

1、《工程监理企业资质申请表》

2、附件材料：

申请新设立的工程监理企业

（1）法定代表人签署的材料真实性申明；（2）企业法人营业执照（正本、副本）；（3）验资报告；

（4）固定的营业场所证明文件；（5）经工商登记机关核准的企业章程；

（6）企业法定代表人、经理、技术负责人的任职证明及工作简历；

（7）企业法定代表人、经理、技术负责人、国家注册监理工程师一览表及其身份证、学位（学历）证书、技术职称证书、监理工程师执业资格证书、监理工程师注册证书、经有权部门鉴证的有效劳动合同、专业注册监理工程师跨项证明及业主证明等相关材料、社保局出具的交纳社会保险费的证明文件。

申报的国家监理工程师中仅具有执业务资格的，省内人员必须附当地省辖市建设行政主管部门出具的未曾注册的证明，省外人员必须附当地省级建设行政主管部门（或中央管理企业）出具的未注册证明；已具有注册资格的，必须同时附注册证及核销注册的证明文件。（8）主要办公和技术装备的证明文件；（9）要出具的其他有关证件、资料；

申请主项升级的工程监理企业，附件材料中除包含“申请新设立企业”附件材料的第（1）、（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）项内容外，还应包括：（1）企业原资质证书正、副本；

（2）企业的上一年度的财务决算年报表；

（3）近三年内监理工程业绩一览表，已完代表工程的《监理业务手册》、监理合同、监理规划、监理工作总结和经建设、设计、施工、监理等各方签署的竣工验收意见。

申请增项的工程监理企业，附件材料中除包含“申请新设立企业”附件材料的第（1）、（2）、（7）、（9）项内容外，还应包含：

（1）企业原资质证书正、副本；（2）增项专业技术设备的证明文件。

五、办理程序：

1、申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证；

2、材料符合法定要求的，5日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；

3、审查行政许可申请材料；

4、对初审的，签署意见后，报建设部；对作出同意许可决定的，核发资质证书；对不予许可的，作出不予行政许可决定；

5、送达证书或决定书；

6、对准予许可的，在江苏建设信息网《行政许可公告栏》公告许可决定。

六、办理期限

甲级资质自受理之日起，二十个工作日审查完毕；

乙、丙级资质自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日，并将延长期限的理由告知申请人。作出决定后十个工作日内送达。

七、受理地点、电话：

南京市中山北路223号建达大厦七楼0705室受理大厅，联系电话：025-83346923

八、受理人员：张贤林 张培文

第二篇：建设部监理企业资质核准

监理企业资质核准

甲级资质由住房和城乡建设部审批；其他由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批，报住房和城乡建设部备案。中央管理的企业直接向住房和城乡建设部申请。

行政许可依据 行政许可条件 申请材料目录 行政许可程序

行政许可办理期限 行政许可数量 行政许可办理机构 行政许可办理地址电话

（一）行政许可依据

《中华人民共和国建筑法》第十二条、十三条，《建设工程质量管理条例》第三十五条。

（二）行政许可条件

具体条件见《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）、《工程监理企业资质管理规定实施意见》（建市[2007]190号）等规定。

（三）申请材料目录

1、《工程监理企业资质申请表》（一式三份）及相应电子文档；

2、企业法人、合伙企业营业执照正、副本复印件；

3、企业章程或合伙人协议复印件；

4、企业法定代表人、企业负责人的身份证明、工作简历及任命（聘用）文件；

5、企业技术负责人的身份证明、工作简历、任命（聘用）文件、毕业证书、相关专业学历证书、职称证书和加盖执业印章的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》等复印件；

6、《工程监理企业资质申请表》中所列注册执业人员的身份证明、加盖执业印章的注册执业证书复印件（无执业印章的，须提供注册执业证书复印件）；

7、企业必要的工程试验检测设备的购置清单（按申请表要求填写）。

取得专业资质的企业申请晋升专业资质等级或者取得专业甲级资质的企业申请综合资质的，除前款规定的材料外，还应当提交企业原工程监理企业资质证书正、副本复印件，企业《监理业务手册》及近两年已完成代表工程的监理合同、监理规划、工程竣工验收报告及监理工作总结。

（四）行政许可程序

1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出申请，提交有关材料。其中，中央管理的企业直接向住房和城乡建设部申请；

2、省、自治区、直辖市建设行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部；

3、住房和城乡建设部进行审核。其中铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质，商国务院有关部门评审后，由住房和城乡建设部作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

（五）行政许可办理期限

初审期限为二十个工作日。

住房和城乡建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长十个工作日。在审批过程中，需要有关部门评审的，评审时间为20个工作日，专家评审20个工作日，专家评审意见在有关媒体上公示10个工作日，部门评审、专家评审及专家意见公示时间均不计算在许可办理期限之内。

（六）行政许可数量

无限制。

（七）行政许可办理机构

住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室

（八）行政许可办理地址、联系电话

办理地址：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部南配楼104房间

联系电话：010-58933701

第三篇：建筑业企业资质核准

建筑业企业资质核准

一、法定依据

（一）《中华人民共和国建筑法》；

（二）《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部第22号令）；

（三）建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见（建市〔2015〕20号）；

（四）关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知（建市〔2016〕226号）。

二、申请条件

（一）在湖北省行政区域内注册的从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等建筑施工活动的建筑业企业；

（二）依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》；

（三）符合《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》所列条件。

三、申请材料

（一）首次申请

1、网上申报自动生成的《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；其中涉及到交通、水运、水利、通信、铁路、民航等联办部门的多交一份申请表

2、《营业执照》副本

3、企业章程

4、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议

5、标准要求的主要设备购置发票

6、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）

7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）

8、现场管理人员的身份证明、岗位证书

9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书

10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书

11、企业主要人员申报前1个月的社会保险证明

12、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表

（二）增项申请

1、网上申报自动生成的《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；其中涉及到交通、水运、水利、通信、铁路、民航等联办部门的多交一份申请表

2、《营业执照》副本

3、建筑业企业资质证书正本

4、申请资质前一或当期合法的财务报表

5、标准要求的主要设备购置发票

6、安全生产许可证

7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）

8、现场管理人员的身份证明、岗位证书

9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书

10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书

11、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明

12、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表

（三）升级申请

1、网上申报自动生成的《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；其中涉及到交通、水运、水利、通信、铁路、民航等联办部门的多交一份申请表

2、《营业执照》副本

3、建筑业企业资质证书正本

4、申请资质前一或当期合法的财务报表

5、标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议

6、标准要求的主要设备购置发票

7、安全生产许可证

8、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书

9、企业相关人员申报前3个月的社会保险证明

10、工程中标通知书

11、工程合同（合同协议书和专用条款）

12、工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件

13、涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸；涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单

14、业绩核查表（凡申报资料中含有企业业绩或个人业绩的，均需提供业绩核查表，各市州所属企业的业绩核查表由企业所在地建委出具，中央在鄂或省直企业的业绩核查表由项目所在地的行政管理部门出具）

（四）延续申请

1、网上申报自动生成的《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；其中涉及到交通、水运、水利、通信、铁路、民航等联办部门的多交一份申请表

2、《营业执照》副本

3、建筑业企业资质证书正本

4、申请资质前一或当期合法的财务报表

5、标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议

6、标准要求的主要设备购置发票

7、安全生产许可证

8、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书

9、企业相关人员申报前3个月的社会保险证明

（五）简单变更（变更企业名称、地址、营业执照注册号、注册资本、经济性质）

1、网上申报自动生成的《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》一份及电子文档；如果有住房和城乡建设部核发的资质，请另附《变更受理信息采集表》一份（按住建部《关于填报<建设工程企业资质申请受理信息采集表>有关事项的通知》（建办厅〔2010〕36号要求上报）。

2、企业《营业执照》副本

3、原企业《营业执照》副本

4、原建筑业企业资质证书原件

5、企业章程（含原企业和新企业）

（六）遗失补证（含破损更换）

1、网上申报自动生成的《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》一份及电子文档；如果有住房和城乡建设部核发的资质，请另附《变更受理信息采集表》一份（按住建部《关于填报<建设工程企业资质申请受理信息采集表>有关事项的通知》（建办厅〔2010〕36号要求上报）。

2、《营业执照》副本

3、建筑业企业资质证书正本

4、在省级或行业报纸，或者在资质许可机关网站发布的遗失声明

（七）重新核定

企业改制、重组、分立等不符合简化审批手续的重新核定：

1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档

2、《营业执照》副本

3、原建筑业企业资质证书原件

4、企业章程

5、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议

6、标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议

7、标准要求的主要设备购置发票

8、安全生产许可证

9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书

10、企业申报前1个月的社会保险证明

11、改制、重组、分立等方案

12、企业股东（代表）大会、董事会的决议；国有企业职工代表大会的决议

13、企业法律继承或分割情况的说明材料

企业改制、重组、分立等符合简化审批手续的重新核定：

包括：企业合并（吸收合并及新设合并）、企业全资子公司间重组分立国有企业改制重组分立：

1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档

2、建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表（注明资质明细）

3、《营业执照》副本（含新企业和原企业）

4、原企业法人营业执照注销证明或跨省迁出证明

5、建筑业企业资质证书原件

6、企业章程（含新企业和原企业）

7、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）

8、企业合并、分立、改制（重组）方案和情况报告（包括新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况，人员、内部组织机构的分立与合并、业绩的分割、合并等情况），企业合并、分立、改制有关决议文件：股东（代表）大会、董事会决议，上级行政主管部门（或母公司）或国有资产管理部门的批复文件，国有企业职工代表大会的决议。

9、企业法律继承或分割情况的说明材料

10、原企业资质注销申请报告

企业外资退出：

1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档

2、建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表

3、《营业执照》副本

4、原企业《营业执照》副本

5、原建筑业企业资质证书原件

6、企业章程（含原企业和新企业）

7、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）

8、企业股东（代表）大会、董事会的决议；国有企业职工代表大会的决议

跨省变更：

1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档

2、建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表

3、《营业执照》副本

4、原企业《营业执照》副本

5、原建筑业企业资质证书原件

6、企业章程（含原企业和新企业）

7、原企业法人营业执照注销证明或跨省迁出证明

8、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）

9、企业迁出地工商注册所在地省级建设主管部门同意资质变更的书面意见

10、企业股东（代表）大会、董事会的决议；国有企业职工代表大会的决议

各市（州、直管市、林区）住建委须按照《关于全省住房和城乡建设企业资质（资格）实行网上审批的通知》（鄂建文〔2013〕56号）的要求，提供初审同意报送企业申请资料（含企业的陈述资料）的公函及其电子扫描件和关于企业申请资料一致性、完整性及真实性核查的证明文件及其电子扫描件。

四、办理程序

1、施工总承包特级、一级等由住房和城乡建设部许可的资质，经省住建行政主管部门出具相关文件，报住房和城乡建设部审批；

2、施工总承包二级和专业承包一、二级资质（不含部分部批资质）由省住建行政主管部门审批，报住房和城乡建设部备案；

3、施工总承包三级、专业承包三级、劳务分包企业资质（不含部分省批资质）由各设区市、州人民政府住建行政主管部门审批（中央在鄂和省属企业除外），通过省住建行政主管部门报住房和城乡建设部备案；

4、报住房和城乡建设部审批和省住房和城乡建设厅审查和审批的资料，由市、州建设行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见后，将初审意见和申请材料报省住房和城乡建设厅政务服务大厅；中央在鄂和省属企业直接向省住房和城乡建设厅政务服务大厅申请；

5、部批事项由省住房和城乡建设厅出具相关文件，报住房和城乡建设部审批；由省住房和城乡建设厅审批的事项，经评审后在湖北省住房和城乡建设厅网站上予以公示、公告、发证；

6、交通、水利、通信等专业方面需省级相关部门审查的建筑业企业资质申请，其申请资料由省住建行政主管部门受理后转交相关部门，省级相关部门评审后，由省住建行政主管部门作出行政许可决定；

7、上述准予许可的资质申请，经审查通过后，于规定时间内向申请人颁发资质证书。

五、办理时限

由住建部许可的资质，自受理之日起16个工作日出文件上报住建部；由省住建厅许可的资质，自受理之日起14个工作日办结（不含专家审查及公示时间）；简单变更、遗失补证等事项，自受理之日起2个工作日办结。

六、收费依据、收费标准

不收费。

七、联系方式

联系电话：省住房和城乡建设厅政务服务大厅：027-68873071、68873073

第四篇：物业管理企业资质核准

物业管理企业资质核准

办理机构： 河南省住房和城乡建设厅政务服务大厅 联系人： 王泽璞

受理地址： 郑州市郑东新区商务内环路29号4楼

联系电话： 0371—66257329、66255529 办理程序：

申报物业管理企业二级资质：

1、申请人向所在地向省辖市房地产行政主管部门(扩权县)提出申请，提交有关材料；

2.省辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，核验相关证件，加盖核准无误印章，提出初审意见，并正式行文将初审意见和全部申请材料上报建设厅政务服务大厅；

3.建设厅住宅与房地产业处对申报材料进行审核，由建设厅作出行政许可决定。并将审批意见在建设厅公开网站或政务服务大厅办公场所进行公告、告示，准予行政许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。20个工作日 办理时限：

受理条件：

《物业管理企业资质管理办法》(建设部令125号)

1.申请报告

2、企业资质申报表(一式三份)及相应的电子文档；

3.营业执照(验证原件后的复印件)；

4.企业资质证书正、副本；

5、企业章程及有关企业管理的规章制度(复印件加盖公章)；

6、企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件(复印件加盖公章)；

7.技术人员的职业资格证书，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，临时聘用人员或兼职人员不得计入企业管理、技术人员总数；

8、固定办公经营场所证明；

9、房地产管理部门认为需要出具的其他文件。

不收费 材料明细：

收费情况：

第五篇：物业管理企业资质核准(参考)

申报物业服务企业资质等级证书

提交和审核材料内容

文件依据：

《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）资质许可：

一、由住房和城乡建设部实施的资质许可

物业服务企业一级资质

二、由省住房和城乡建设厅实施的资质许可

物业服务企业二级资质

三、由州市住房和城乡建设局实施的资质许可

物业服务企业三级资质 物业服务企业三级暂定资质 资质标准：

物业服务企业一级资质：

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于3人；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

物业服务企业二级资质：

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于2人；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物业服务企业三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于1人；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业服务企业三级暂定资质： 1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相 应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质申报材料： 资质升级申报所需材料：

（一）企业资质等级申报表（一式四份）；

（二）企业组织机构代码证（留存复印件，核原件）；

（三）企业营业执照正、副本（留存复印件，核原件）；

（四）企业资质证书正、副本（留存复印件，核原件）；

（五）企业税务登记证书正、副本（留存复印件，核原件）；

（六）企业法定代表人任职文件和身份证明（留存复印件，核原件）；

（七）物业管理专业人员的执业资格证书，管理和技术人员的职称证书；工程、财务负责人的职称证书和任职文件（留存复印件，核原件）；

（八）物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同（留存劳动合同登记名册（备案表）复印件，核劳动合同、（备案表）原件）

（九）物业服务合同原件、复印件（复印件，核原件）；

（十）物业管理项目业绩表；

（十一）企业提供服务的项目获得全国物业管理示范项目或云南省物业管理示范项目文件；

（十二）企业提供服务的项目所在地住房城乡建设行政主管部门出具的无违反《物业服务企业资质管理办法》相关管理规定，无未妥善处理的矛盾纠纷等其他问题的证明；

（十三）企业资质管理所在地行政主管部门出具的企业申报资质的请示（注明联系人、联系方式）。

新设立物业服务企业申请资质所需材料：

（一）企业资质等级申报表；

（二）企业组织机构代码证（留存复印件，核原件）；

（三）企业营业执照正、副本（留存复印件，核原件）；

（四）企业税务登记证书正、副本（留存复印件，核原件）；

（五）企业法定代表人任职文件和身份证明（留存复印件，核原件）；

（六）物业管理专业人员的执业资格证书，管理和技术人员的职称证书；工程、财务负责人的职称证书和任职文件（留存复印件，核原件）；

（七）物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同（留存劳动合同登记名册（备案表）复印件，核劳动合同、（备案表）原件）资质延续所需材料：

（一）企业资质延续申报表（一式四份）；

（二）企业组织机构代码证（留存复印件，核原件）；

（三）企业营业执照正、副本（留存复印件，核原件）；

（四）企业资质证书正、副本（留存复印件，核原件）；

（五）企业税务登记证书正、副本（留存复印件，核原件）；

（六）企业法定代表人任职文件和身份证明（留存复印件，核原件）；

（七）物业管理专业人员的执业资格证书，管理和技术人员的职称证书；工程、财务负责人的职称证书和任职文件（留存复印件，核原件）；

（八）物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同（留存劳动合同登记名册（备案表）复印件，核劳动合同、（备案表）原件）

（九）物业服务合同原件、复印件（留存复印件，核原件）；

（十）物业管理项目业绩表；

（十一）企业提供服务的项目所在地住房城乡建设行政主管部门出具的无违反《物业服务企业资质管理办法》相关管理规定，无未妥善处理的矛盾纠纷等其他问题的证明；

（十二）企业资质管理所在地行政主管部门出具的企业 申报资质的请示（注明联系人、联系方式）。

资质申报材料有关事项：

1、完成物业服务企业资质信息管理系统网上申报；

2、企业资质等级申报表一式四份，不与附件材料共同装订；

3、申报物业服务企业一、二级资质，附件材料报送省住房和城乡建设厅留存一套；

4、附件材料均需复印，规格为A4（210*297mm）型、70克以上白纸，封面为纸面软装（胶粘或线装），不得使用金属钉、塑料封皮；

5、申报附件材料应有总目录、分目录和页码。各册目录加盖公章；

6、附件材料按以下顺序装订：企业资质证书正、副本；组织机构代码证；营业执照；物业管理业绩材料；企业法定代表人的任职文件和身份证明；工程、财务负责人的任职文件和职称证书；物业管理专业人员的职业资格证书，管理和技术人员的职称证书；物业服务合同；

7、物业管理专业人员的职业资格证书、管理和技术人员的职称证书的装订顺序，与企业资质等级申报表填报人员名单顺序一致。获得物业管理师资格证的人员，需填报证件号码，已完成注册人员还填报注册证书号码；

8、物业管理专业人员具体包括：通过国家统一组织的 考试成绩合格，获得《物业管理师证书》人员；全日制教育成绩合格，获得相应毕业证书、学历的毕业人员；参加由住房城乡建设行政主管部门统一组织培训，成绩合格取得培训合格证书，或通过全省统一组织的继续教育在有效期内的人员（未参加全省统一组织继续教育或超过有效期的，主管部门要进行登记，并督促企业人员完成继续教育，此类人员纳入我省物业服务专业人员管理）；

9、企业上一财务报表；

10、新设立物业服务企业申请资质，不需要报送物业服务合同复印件；物业管理项目业绩表；

11、申报物业服务企业一级、二级资质和新设立物业服务企业申请资质，公司名称需定名为“XXXX物业服务或物业管理（有限、或有限责任）公司”。

资质变更： 企业名称变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、营业执照（复印件，核原件）；

3、工商核准表（复印件，核原件）；

4、新的公司章程；

5、交回资质证书所有正、副本。地址变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、营业执照（复印件，核原件）；

3、工商核准表（复印件，核原件）；

4、交回资质证书所有正、副本。法人变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、股东会决议、任职文件（复印件，核原件）；

3、营业执照（复印件，核原件）；

4、工商核准表（复印件，核原件）；

5、交回资质证书所有正、副本。注册资金变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、营业执照（复印件，核原件）；

3、工商核准表（复印件，核原件）；

4、交回资质证书所有正、副本。证书遗失补办或污损换证：

1、遗失补办

（1）证书遗失补办申请（法人、企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；（2）刊登有遗失声明的报刊原件（在省级以上公开发行的报刊上刊登）。

2、污损补办

（1）证书污损补办申请（法人、企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

（2）污损证书原件。咨询电话： 0871-64320892 0871-64320767 申报网站： 云南物管信息网