拍卖有限公司管理规定

第一篇：拍卖有限公司管理规定

***拍卖有限公司管理制度

第一章总则

为了加强对拍卖业务的管理,严格拍卖程序,规范拍卖行为,依据《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法律法规,结合***拍卖有限公司（以下简称本公司）的实际情况,制定本办法。

第一条 本公司举行的拍卖活动应遵循“公开,公平,公正,诚实信用”的原则，依据国家有关法律法规及拍卖行业协会有关规定进行。

第二条 本公司举行的拍卖活动应当事前在主管部门备案，接受国家有关部门依法实施的监督管理。

第三条 本公司各部门以及下属分公司应严格按照内部分工,在授权范围以及指定区域内开展工作。

第四条 为加强拍卖业务的审批管理,建立总经理审批制。凡接受拍卖业务的委托、签订委托拍卖合同、发布拍卖公告、签订竞买协议、举行拍卖会,均报请总经理审批,准予后方可开展执行。

第五条 实行项目任制,具体项目由承办人负责并承担相应责任,部门经理或分公司总经理监督管理.第二章

委托拍卖

第六条 业务部门承接拍卖项目应有委托方签定的拍卖委托书(协议书)。委托书样本由本公司参照工商管理部门规定统一制定,特殊内容可签定补充协议。

第七条 拍卖委托书要有委托方签字(盖章)确认。一般委托人要签订《委托拍卖合同》;执法部门委托拍卖的,应出具《委托拍卖书》或《协助执

行通知书》,《裁定书》并签订《委托拍卖合同》。委托拍卖项目涉及国有资产或者是诉讼资产的，委托方应当在拍卖公告发布前提交资产评估报告。《委托拍卖合同》需报经总经理审核.第八条 设立《委托拍卖合同》、《拍卖物品清单》登记制度,由本公司统一管理并编制档案编号.第九条 承接房地产项目委托拍卖时，委托人应提供以下有关证明文件: 个人身份证明

企事业单位的营业执照或政府批文 法定代表人证明或法定代表人授权委托书 产权证明(房产证,土地证)所有权或财产处分权的证明文件

房地产详细资料,即:位置,数量,面积,性质,使用年限和当前使用现状等.房地产评估报告书

产权属于他人共有的标的,委托方应提供共有权人的委托证明相关材料 其它有关材料

第十条 拍卖人应对委托人提供的有关文件,证明材料进行核实，符合拍卖条件的应与委托人签定《委托拍卖合同》。不符合条件的要求委托人提供补充材料或者终止拍卖。

第十一条 委托合同还须注明地其它事项: 拍卖保留价格由委托人确定,委托人应以书面的形式告知本公司，本公司为委托人保密。委托人需要调整拍卖保留价格的，应在拍卖会正式开始前书面通知本公司。

拍卖未成交的,由委托人支付给拍卖人因举行拍卖所付出的实际费用或

合同中直接标明的费用.第十二条 土地使用权的拍卖应当符合有关法律,法规规定的可转让条件: 土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书(或土地使用权证书).规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数.第十三条 抵押房地产拍卖前应当获得抵押权人同意。

第十四条 接受房地产拍卖时，应在拍卖公告刊登之日起通知拥有优先权的租户。

第十五条 接受车辆委托前应注意以下事项： 审查委托人提供的车辆完整手续.接受执法部门的委托时,须要求委托人提供该车所在地车关所已查封通知书,裁定书,协助执行通知书。

第十六条 委托人申请拍卖股权应提交下列文件: 拟拍卖股权的情况简介

委托人的法人营业执照和代理人授权委托书

委托人拥有该拍卖股权的所有权证明及在该股权上未设定任何证明 委托人对所拥有的股权可拍卖的合法性文件(股权所在公司股东大会关于同意该委托人所持股权以拍卖方式进行转让的决议)股权所在公司的资产评估报告或审计报告

委托拍卖的股权市国有股权的,应提交省级国有资产管理部门的国有股权确认文件和同意拍卖该股权的批准文件 律师事务所关于委托股权拍卖合法性的法律意见书 第十七条 签定拍卖委托合同应包含以下内容：

委托人,拍卖人名称、住所、法定代表人、代理人、签定的时间、编号。

拍卖标的的名称、所在位置、数量、面积、使用年限及用途等。拍卖标的的保留价。拍卖时间、地点。

拍卖标的的交付或转移的时间方式。佣金及支付的方式、期限。价款的支付方式、期限。违约责任。争议解决方式。双方约定的其它事项。

第三章 拍卖的组织程序

第十八条 一般拍卖项目在确定拍卖日七天前，土地拍卖项目在确定拍卖日前二十天前报监管部门审批进行媒体公告,主要在市内或者省内发行的报纸上刊登。当地主管部门对拍卖项目公告时间有特别规定的，按照要求较长的时间提前公告。刊登拍卖公告的报纸应至少留存两份并存档保管五年以上。

第十九条 拍卖标的的展示不得少于3天,由拍卖项目的承接人组织现场看样，拍卖标的为机动车的，应拍照留存竞买人看样记录。第二十条 办理竞买人登记手续: 法人代表证书或授权委托书 营业执照复印件 身份证明 资信证明

竞买人参加拍卖前须按要求缴纳竞买保证金。

竞买人应签订竞买协议书。

按照法律法规对竞买人身份有限制的，竞买人应提供相应的证明材料。第二十一 根据委托物品的特性制定拍卖须知，拍卖规定、瑕疵声明及拍卖目录,明确竞买人和买受人的义务和应承担的责任。

第二十二条 拍卖会由部门责任人、注册拍卖师、记录员、交割员摄像或拍照人以及其他必要人员组成拍卖小组.第二十三条 由主持人宣读本拍卖的拍卖须知和拍卖规定及部分拍卖标的的瑕疵声明.第二十四条 由注册拍卖师主槌,并由拍卖师自行根据拍卖现场情况和拍卖标的的情况决定起拍价和加价(减价)幅度，以击槌方式确定拍卖成交。现场摄像拍照人员应拍摄举牌应价的竞买人以及最后举牌的买受人。第二十五条 拍卖师落槌确认后，交割员出具《拍卖成交确认书》送至买受人当场签署确认。

第二十六条 记录员进行现场拍卖记录，拍卖笔录由拍卖师、记录员签字存档。

第二十七条 拍卖未成交的拍品经办部门须及时通知委托人讲明未成交的原因及写出建议是否调价报告，与委托人重新协商后,视情况再定再此拍卖时间.第四章 拍卖标的的交割及佣金结算

第二十八条 拍卖成交后,收取买受人全部价款，确认全部价款到本公司账户后,开具佣金发票，方可交付拍卖标的.第二十九条 委托人交割拍卖标的并协助买受人办理权属证照、变更登记手续后，按委托人指定的账户或《委托拍卖合同》约定的方式，扣除拍

卖佣金后返还拍卖成交款。

第三十条 遵照法律法规规定,与委托人有约定的按约定标准收取;没有约定的按成交价款5%的标准收取佣金。向买受人收取的佣金参照向委托人收取的规定执行。

第三十一条 未成为买受人的竞买人缴纳的保证金，按照竞买协议的约定无息返还。

第五章

违规与处罚 第三十二条 有以下情形之一的,视为违规行为: 拍卖人及其工作人员以竞买人的身份参与拍卖活动,或委托他人代为竞买的。

拍卖人在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利的。拍卖行企业员工与委托人,竞买人恶意串通,损害他人利益的。

明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不能处分的 不按拍卖委托规定执行的。不按拍卖的组织程序进行的。因违法违规被监督管理部门查实的。

第三十三条 凡发生上述七条违规行为的,直接责任人停职半年,相关责任人通报批评，分别停发直接责任人和相关责任人1—6个月工资,并由责任人承担一切经济损失。

第六章 附则

第三十四条 本制度为本公司经营拍卖业务的基本准则,对全体员工有约束力,必须严格遵守,不得违反。

第三十五条 本制度解释权为***拍卖有限公司.

第二篇：文物拍卖管理规定

文物拍卖管理规定

第一条

为加强对文物拍卖的规范管理，保护祖国历史文化遗产，根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国文物保护法实施条例》等有关法律法规，制订本规定。

第二条

以下列物品为拍卖标的的拍卖活动，适用本规定：

1、___年以前的各种艺术品、工艺美术品;

2、___年以前的文献资料以及具有历史、艺术、科学价值的手稿和图书资料;

3、___年以前，反映各民族社会制度、社会生产、社会生活的代表性实物;

4、___年以后，与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的，具有重要纪念意义、教育意义或者史料价值的实物;

5、___年以后，国家文物局公布的列入限制出境范围的中国已故著名书画家作品。

第三条

依法设立的拍卖企业从事本规定第二条所列文物拍卖活动的(以下称文物拍卖企业)，须经所在地的省、自治区、直辖市文物行政部门审核同意后，向国家文物局申请文物拍卖许可证。

第四条

申请文物拍卖许可证时，应当提供下列材料：

1、拍卖企业设立时，所在地的省、自治区、直辖市拍卖行业管理部门的审核许可文件和工商行政管理部门颁发的营业执照复印件;

2、注册资本的验资证明;

3、___名以上取得高级文物博物专业技术职务的文物拍卖专业人员的资格证明材料;

4、所在地的省、自治区、直辖市文物行政部门的审核意见。

第五条

国家文物局应当自收到申请之日起___个工作日内作出批准或者不批准的决定。决定批准的，发给文物拍卖许可证;决定不批准的，应当书面通知当事人并说明理由。文物拍卖许可证不得出租、出借或转让。

第六条

从事文物拍卖的专业人员应当符合下列条件并取得文物拍卖专业人员资格：

1、熟知国家文物保护的法律、法规和规章;

2、具备一定的文物保护知识和鉴定能力;

3、具备一定的文物拍卖运作知识和能力。

第七条

文物拍卖专业人员资格由国家文物局认定。经认定合格的，发给文物拍卖专业人员资格证书。

第八条

国家文物局对取得文物拍卖许可证的拍卖企业和取得文物拍卖专业人员资格证书的人员进行年审。

第九条

文物拍卖企业应当在每年____月底之前向所在地的省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门报送年审表。

省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据企业经营情况和文物拍卖专业人员从业情况提出初审意见后报国家文物局;国家文物局作出合格或者不合格的年审结论，并发布公告。

第十条

文物拍卖企业拍卖的文物，在拍卖前必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门审核。

省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门审核拍卖标的时应当征求有关文物专业机构或专家意见。不能形成一致意见的，应当报国家文物局审核。

文物行政部门不负责对文物拍卖标的出具真伪鉴别证明或价格评估证明。

参加文物拍卖标的审核的专家，不得在文物拍卖企业任职。

第十一条

省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门应当在拍卖公告发布日___日前将拍卖标的资料及审核意见报国家文物局备案。

第十二条

下列文物不得作为文物拍卖标的：

1、依照法律应当上交国家的中国境内出土的文物;

2、依照法律应当移交文物行政部门的文物，包括国家各级执法部门在查处违法犯罪活动中依法没收、追缴的文物;

3、银行、冶炼厂、造纸厂以及废旧物资回收单位拣选的文物;

4、国有文物收藏单位以及其他国家机关、部队和国有企业、事业组织等收藏、保管的文物;

5、国有文物购销经营单位收存的珍贵文物;

6、非国有馆藏珍贵文物;

7、物主处分权有争议的文物;

8、其它依法律法规规定不得流通的文物。

第十三条

文物拍卖企业为使竞买人了解文物拍卖标的是否准许携运出境，可事先征求文物进出境审核机构意见。买受人如将文物携运出境，须依法另行办理文物出境审核手续。

第十四条

文物拍卖企业在境外征集的文物拍卖标的，携运入境时，应向海关申报，经海关将文物加封后，交由当事人报文物进出境审核机构办理临时进境手续。

临时进境文物在境内的滞留期一般不超过十二个月，如有特殊需要，应当办理延期手续，延期不得超过六个月。

第十五条

来自境外的文物拍卖标的拍卖成交后需要出境时，符合下列情形之一的，按国家有关私人携带文物出境的规定办理手续：

1、买受人为境内公民或法人的;

2、在境内滞留时间超过本办法第十四条规定的期限的。

第十六条

国家对文物拍卖企业拍卖的珍贵文物拥有优先购买权。

国家文物局和省、自治区、直辖市文物行政部门可以要求拍卖企业对拍卖标的中具有特别重要历史、科学、艺术价值的文物定向拍卖，竞买人范围限于国有文物收藏单位。

第十七条

文物拍卖企业应当在文物拍卖活动结束后___天内，按照《中华人民共和国文物保护法实施条例》第四十三条第一款规定的内容，将该次文物拍卖记录报所在地的省、自治区、直辖市文物行政部门备案。

国家优先购买的文物的拍卖纪录，由省、自治区、直辖市文物行政部门报国家文物局备案。

第十八条

文物拍卖企业未经省、自治区、直辖市文物行政部门批准，不得利用互联网举行文物拍卖活动。经批准可以利用互联网举行文物拍卖活动的文物拍卖企业，在开展文物拍卖活动时，应当遵守本规定的规定。

第十九条

文物拍卖企业违反本规定的，由文物行政部门责令改正。情节严重的，由原发证机关吊销许可证书。

第二十条

本规定自发布之日起实施。

第三篇：北京歌德拍卖有限公司

北京歌德拍卖有限公司 公司介绍 北京歌德拍卖有限公司成立于2007年，是经北京市人民政府批准，北京市工商行政管理局核准注册，国家文物局获准拍卖的国际性、综合性拍卖公司。公司位于北四环文化中心圈奥体中心南侧，占地面积4000平米，室内面积2000平米，拥有两层办公区和层高8米展厅。

公司秉承“彰显文化、专注为您”的宗旨，主要拍卖专案包括：中国书画、古董珍玩、油画影像、古籍善本、邮品钱币、当代工艺品等。业务涵括艺术品拍卖、资产拍卖等，是北京产权交易所经纪会员单位。近年歌德加强与典当业、银行业的联手合作，提供艺术品投资金融服务。

在艺术品细份市场的多元化视野中，歌德持续创新开拓细份市场，率先推出书画小品、百家文房、中国名酒、珠宝翡翠等专项拍卖，并于每月定期举行月末拍卖会。注重研究拍品的综合价值，宣导行业规范自律的核心价值观，得到社会各界普遍认同。

歌德成立五年来已成功组织数十场大型春秋艺术品拍卖会，成交总额数十亿元人民币，业务范围覆盖全国，征集管道面向全球，地域遍及香港、台湾、新加坡、日本等地。歌德公司将以服务客户为己任，竭诚为买卖双方提供优质互赢的高品质、国际化规范平台。[1] 拍卖纪录

2008春季暨首场拍卖会

共计4个专场，总成交额1.15亿元

2008秋季艺术品拍卖会

共计2个专场，总成交额2847万元。

2009春季艺术品拍卖会

共计6个专场，总成交额5020万元。

2009秋季艺术品拍卖会

共计7个专场，总成交额5761万元。

2010年春邮品钱币专场

总成交额421万元。

2010春拍古籍善本专场

总成交额1324万元。

2010年春季艺术品拍卖会

共计7个专场，首次推出中国名酒专场，总成交额1.4亿元。2011春季艺术品拍卖会

共计6个专场，总成交额5.1亿元。

2011秋季艺术品拍卖会

共计9个专场，总成交额3.4亿元。

2012春季艺术品拍卖会

共计12个专场，总成交额4.2亿元。

2012秋季艺术品拍卖会

共计15个专场，总成交额4.8亿元。

第四篇：XX有限公司劳动纪律管理规定

XX有限公司 劳动纪律管理规定

（试行）

为规范职工劳动纪律行为，提高职工遵章守纪的自觉性，提高职工队伍素质，维护正常的生产（工作）秩序，确保安全生产。

一、基本要求

1.劳动纪律实行分级管理，一级抓一级，一级对一级负责。即公司抓部门及分公司（项目部），部门及分公司（项目部）抓职能部门、班组，班组抓员工，一级对一级负责。

2.本规定适用于公司全体员工。

二、职责

1.综合部是公司劳动纪律管理的主管部门，负责抓劳动纪律制度的落实和检查考核工作。

2.部门、中心、分公司（项目部）负责人或办公室是本单位劳动纪律管理的主管，具体抓本单位劳动纪律制度的落实和检查考核，并负责组织每月1次的日常检查工作。

3.劳资人事岗位管理人员是劳动纪律管理的第一责任人，负责登记考勤，并协助劳动纪律主管做好劳动纪律检查及考核。

三、管理内容和方法

（一）劳动纪律内容

1.职工必须按规定的时间上下班，不得迟到、早退或旷工，工作时间要坚守岗位，严禁脱岗、串岗、睡岗。

2.职工必须服从工作安排，完成工作任务。

3.职工在工作时间内不得干私活、不浏览与工作无关的网站、严禁炒股、严禁从事第二职业、严禁以病、事假等假期名义去炒股或从事有收益的经济活动，不得有任何扰乱工作秩序的行为及妨碍他人工作和进行未经批准的各 种活动。

4.职工必须遵守请假、销假制度。

5.职工应主动配合公司的劳动纪律检查工作，不得通风报信和包庇违纪职工，不得为他人提供违纪方便。

（二）违纪情况界定、病假证明书要求、请销假要求

1.迟到：迟于规定的上班时间未到办公区域或岗位者（经核实），按迟到处理。

2.早退：距离规定下班时间半小时内提前离岗的按早退处理。3.旷工：未经批准的请假、休假而擅自缺勤的员工，视为旷工。有下列情况之一者，按旷工处理；

①未按规定程序办理请假手续不上班的；

②弄虚作假休事、病假或凭无效的病假证明休病假的； ③电话请假或由他人帮助请假，未经批准的；

④按正常手续办理休假后，无正当理由超出批准假期的天数的； ⑤员工和公司解除劳动合同过程中，未按规定程序办理请假手续就不来上班的。

4.其他违纪：①上班时间看与工作无关的书刊、读物（单位订阅的报刊、书籍除外）、利用工作电脑玩游戏；②职工在工作时间内干私活、浏览与工作无关的网站、炒股、从事第二职业或者有任何扰乱工作秩序的行为及妨碍他人工作；③职工不服从工作安排，不能及时完成工作任务，造成不良影响；④利用公司资质从事违规违纪事件，造成利益受损。

（三）请、休假制度

1.职工请、休假时，本人应先提出书面申请，按审批权限经有关人员在“职工请休假审批表”（附件1）签字同意后，方可休假或离开工作岗位。

2.职工请、休假应遵循：先请好假后休假、先安排年休假再休其它假的原则。请、休假分为事假、病假、婚假、产假、丧假、探亲假、工伤假和年 休假。所有请假天数需累计，在法定年休假中扣除，请假申请表由综合部存档。

3.审批假权限：

①请休假1天以内（含1天），由班组长或部门主管审批；②连续请休假1天以上3天以内（含3天），由公司主管领导或单位负责人审批；③连续请休假3天以上15天以内（含15天），由公司主要负责人审批。

4.当遇突发事件本人无法亲自办理请假手续时，应以电话或委托他人及时向部门和单位领导请假。

5.员工上班途中遇交通阻塞或事故，预计在规定时间不能到达公司时，应提前用电话向公司综合部（或办公室）报告，情况属实的可免责。

6.按规定享受带薪休假的员工，由本人填写“职工请休假审批表”，经部门和单位领导批准，报综合部备案。休假前，员工应做好工作的收尾或移交，不能影响公司的正常运作。

7.职工休完单位批准的假期、因不可抗拒的原因需延长假期、单位有紧急任务需提前结束休假、临时请假的均应在回到单位后及时到有关人员处销假。

8.休息日、法定节假日，因工作需要不能放假时，可安排补休。当年年休假未休，一般情况下不能累计至第二，但经本人申请可以抵扣当年请事假天数，不扣事假工资及绩效工资。

9.工休日、法定节假日加班，需所在部门审批后报综合部备案，并报请主管领导审批，按国家相关规定和标准发放加班工资。

四、检查与考核（与公司经济责任制考核办法同步实施）1.迟到考核：①迟到30～60分钟（含60分钟）的每人次扣100元；②迟到60～90分钟（含90分钟）的每人次200元；③迟到90分钟以上的按旷工半天处理，超过半天的按1天处理。2.早退考核：①早退30～60分钟（含60分钟）的每人次扣100元；②早退60～90分钟（含90分钟）的每人次200元；③早退90分钟以上的按旷工半天处理，超过半天的按1天处理。

3.旷工考核：按旷工天数（含迟到、早退90分钟以上的旷工）扣发当月绩效工资。连续旷工3天，月累计旷工5天的，公司通报批评，不参加年终评奖；连续旷工5天，当月累计旷工7天的，视情节辞退或解除劳动合同；连续旷工10天，当月累计旷工15天的按自动离职处理。

4.其它违纪扣奖：①上班时间看与工作无关的书刊、读物（单位订阅的报刊、书籍除外）、利用工作电脑玩游戏的每人次扣100～200元；②职工在工作时间内干私活、浏览与工作无关的网站、炒股、从事第二职业或者有任何扰乱工作秩序的行为及妨碍他人工作的每人次扣300～500元；③职工不服从工作安排，不能及时完成工作任务，造成不良影响的每人次扣100～500元；④利用公司资质从事违规违纪事件，造成利益受损，经领导班子集体研究扣奖，情节严重者，给予开除处理。

本规定暂为试行阶段，如有不妥之处，经修改后，另行确定。

二〇一五年八月十三日

第五篇：物业管理有限公司安全管理规定

附件：

物业管理有限公司安全管理规定

（试 行）第一章 总 则

第一条 为加强和规范招商局物业管理有限公司及各属下公司的安全管理工作，预防和减少安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。

第二条 本规定适用于招商局物业管理有限公司（以下简称总公司）及各属下公司的设备、治安、消防、车辆等安全管理及其它相关的安全管理，法律、法规另有规定的除外。

第三条 各公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。

第二章 组织机构

第四条 招商局物业管理有限公司安全管理委员会负责招商局物业系统安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全管理机构。招商局物业管理有限公司安全管理委员会成员组成如下：

第五条 各属下公司的总经理或主持工作的副总经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全管理工作负责。

第六条 各属下公司应当逐级落实单位安全管理责任制和岗位安全管理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。

第三章 安全管理原则

第七条 设备设施安全管理原则

（一）以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。

（二）明确责任，持证上岗。

（三）制订安全操作规程。

（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。

（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力。

第八条 治安安全管理原则

（一）建立健全物业安全保卫组织机构。

（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。

（三）建立正常的巡视制度。

（四）完善区域内安全防范措施。

（五）提高保安人员素质，加强培训，持证上岗，实行24小时值班制度。

（六）加强区域内车辆的安全管理。

（七）联系区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安管理。

（八）与周边单位建立联防联保制度。第九条 消防安全管理原则

（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；

（二）建立高素质的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍；

（三）开展防火检查，消除火灾隐患；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

（五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

第四章 安全管理职责

第十条 招商局物业安全管理工作实行在招商局物业管理有限公司安全管理委员会的统一领导下，各属下公司分级管理的体制。

第十一条 各属下公司依法对设备、治安、消防等进行安全管理。

第十二条 招商局物业管理有限公司安全管理委员会安全管理工作的职责是：

（一）制定招商局物业系统安全管理规章，并组织实施；

（二）会同有关部门协调处理安全事故和其它安全问题；

（三）指导、检查和监督各属下公司的安全管理工作；

（四）协调重大安全事故的处理工作；

（五）负责安全管理方面的其他有关事项。

第十三条 各属下公司安全管理机构的主要工作职责：

（一）贯彻执行国家安全管理法规；

（二）制定本公司安全管理的规章制度，并组织实施；

（三）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的安全管理机构、规章制度及消防、卫生防疫等安全设施、设备进行检查及验收工作；

（四）组织和实施对本公司安全管理人员的宣传、教育和培训工作；

（五）参与安全事故的处理工作：

（六）受理本公司涉及安全管理问题的投诉；

（七）负责本公司安全管理的其它事项。

第十四条 各属下公司管理处安全管理机构的工作职责是：

（一）设立安全管理机构，配备安全管理人员；

（二）建立安全规章制度，并组织实施；

（三）建立安全管理责任制，将安全管理的责任落实到每个部门、每个岗位、每个职工；

（四）接受当地管理部门对安全管理工作的行业管理和检查、监督；

（五）把安全教育、职工培训制度化、经常化，培养职工的安全意识，普及安全常识，提高安全技能，对新招聘的职工，必须经过安全培训，合格后才能上岗；

（六）坚持日常的安全检查工作，重点检查安全规章制度的落实情况和安全管理漏洞，及时消除不安全隐患；

（七）为相应岗位工作人员投保；

（八）直接参与处理涉及单位的安全事故，包括事故处理、善后处理及赔偿事项等；

第五章 安全事故处理程序

第十五条 凡涉及人身、财物安全的事故均为安全事故。安全事故分为轻微、一般、重大和特大事故4个等级：

（一）轻微事故是指一次事故造成人员轻伤，或经济损失在五千（含五千）元以下者；

（二）一般事故是指一次事故造成人员重伤，或经济损失在五千元至两万（含两万）元者；

（三）重大事故是指一次事故造成人员死亡或人员重伤致残，或经济损失在两万至十万（含十万）元者；

（四）特大事故是指一次事故造成人员死亡多名，或经济损失在十万元以上，或性质特别严重，产生重大影响者。

第十六条 事故发生后，现场有关人员应立即向上级主管人员及本单位领导报告。

第十七条 各属下公司在接到一般、重大、特大安全事故报告后，除按国家、地方安全管理法规、条例和规定向相关单位报告外，要第一时间向总公司报告。

第十八条 一般、重大、特大安全事故发生后，各属下公司要积极联系当地有关部门，紧急采取有效措施控制事态发展，把事故损失降低到最低限度，对有伤亡人员立即组织救护，妥善处理善后事宜。

第十九条 依据“四不放过”原则即事故原因不查清楚不放过，事故责任者没有严肃处理不放过，广大员工没有受教育不放

过，防范措施没有落实不放过。对事故进行调查、分析、总结，并向上级报告事件的始末。

第六章 奖励与处罚

第二十条 对在安全管理工作中有下列先进事迹之一的单位，由上级安全管理部门进行评比考核，给予相应的表扬和奖励:

（一）安全管理制度健全，预防措施落实，安全教育普及，安全宣传和培训工作扎实，在防范安全事故方面成绩突出，一年内未发生一次重大事故的；

（二）协助其他事故发生单位进行紧急救助，有效降低损失、挽回声誉的；

（三）在安全管理工作中有独到经验，并通过系统共享使兄弟单位有效提升安全管理工作质量水平。

第二十一条 对在安全管理工作中有下列先进事迹之一的个人，由其所在单位进行评比考核，给予表扬和奖励:

（一）安全管理工作扎实到位，在防范和杜绝本单位发生安全事故方面成绩突出的，其所在岗位一年内没有发生一次事故的（含轻微事故）；

（二）见义勇为，在保护财物安全不受重大损失中做出突出贡献的；

（三）及时发现事故隐患并消除隐患，避免重大事故发生的；

（四）在安全管理工作中提出有效管理经验，对本单位的安全管理工作有实际指导意义并提升管理水平的。

第二十二条 对在安全管理工作中有下列情形之一者，由各属

下公司检查落实，针对不同的情况，对当事人或当事单位负责人实施相应的处罚措施：

（一）违反安全管理规定，发生轻微、一般、重大、特大安全事故的；

（二）发生重大安全事故或者出现重大险情，未及时采取有效措施抢救，或者指挥不当，导致事故后果扩大的；

（三）对存在的安全事故隐患，在检查过程中未发现，或者虽发现但未及时采取有效措施的；

（四）对安全管理工作中的重大问题，未及时研究解决，或者未按规定及时上报的；

（五）未认真贯彻执行安全管理法律、法规的；

（六）未建立健全本单位安全管理责任制或安全管理责任制不落实，安全管理机构不健全，人员、经费不到位的；

（七）未制定安全管理工作计划或者检查计划，或者虽制定但未组织落实的；

（八）未按时完成上级单位或安全管理委员会交办的安全管理工作。

第七章 附 则

第二十三条 本规定由招商局物业管理有限公司安全管理委员会负责解释。

第二十四条 本规定自发布之日起开始实行。

招商局物业管理有限公司安全管理委员会

二○○二年八月十九日