47教师周转房 质量评估报告

第一篇：47教师周转房 质量评估报告

新疆成汇工程管理有限公司 证书编号：[建]工企业第（041225）号4-证书级别：甲级 农十四师47团教师周转房及廉租房项目 工程质量评估报告 单 位 负 责 人 : 唐 菁 项 目 监理 机 构：新疆成汇工程管理有限公司 项目总监理工程师 ：陈 磊 项 目 报 告 编 制：唐 菁 地址 乌鲁木齐市人民路5-1号 电话 *** 日期 2012.12.12 邮政编码 848000 目 录 一．工程概况 二．监理依据 三．质量控制资料检查情况 四．试验报告及见证检测报告情况 五．隐蔽工程验收记录情况 六．施工记录情况 七.单位工程安全和功能检验资料核查情况 八.分部 分项工程质量情况 九.工程监理总结 十.授权委托书 一．工程概况 1．建设单位：农十四师47团 2.工程地点：农十四师47团 3．设计单位：和田地区建筑勘察设计院 4．承包单位：和田开元建筑工程安装有限责任公司 5．监理单位：新疆成汇工程管理有限公司 6．监督单位：农十四师建设工程质量安全监督站 7．结构：框架结构 8.合同款价:390.85万元 9．合同开工日期；2012年07月10日 10．合同竣工日期：2012 年12月28日 11．工程类别及等级： 12．报告单位：新疆成汇工程管理有限公司 二．监理依据 1。中华人民共和国《建筑法》 2。中华人民共和国《合同法》 3。中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条理》 4。中华人民共和国《建设工程监理规范》（GB50319－2000）5．《建筑工程施工合同》 6新疆成汇工程管理有限公司签定的《建筑工程委托监理合同》 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－20001）8.《建筑工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）9《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）10．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）11．《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2002）12．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）13．《建筑装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）14．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）15．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）16．建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）17．建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》通知 18．建设局《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的通知 三 质量控制资料核查情况

（一）图纸会审 设计变更 洽谈记录 由设计 施工 监理 建设单位共同签署的图纸会审纪要0份，设计变更0份。

（二）工程定位测量放线记录12份 由十四师城建规划部门，按规划红线定位放线，甲方提供高程控制点。

（三）原材料合格证及进场检验报告 1．水泥 水泥出厂合格证2 份，均有青松水泥厂生产的普通硅酸盐标号为 合格证2份，检验报告 2份，水泥标号为 32.5合格证2份，检验报告2份，使用部位，进场时间与检测时间相吻合，水泥检测均为监理见证取样检验。2．钢材 钢材出场合格证 11份，均为新疆金特钢铁股份有限公司生产，三次进场，钢筋力学（焊接）检验报告11份，使用部位，进场时间与检测时间相吻合，钢筋检测均为监理见证取样检验。3．砂 石料 属墨玉县石料场生产，检验报告 9 份，检测结果符合设计要求，砂石料检测均为监理见证取样检验。4．多孔砖 多孔砖出场合格证2份，为墨玉县皮墨新型建材有限责任公司砖场生产强度等级MU10 多孔砖，代表数量均为5万块，检测报告2 份，使用部位，进场时间与检测时间相吻合，多孔砖检测均为监理见证取样检验。多孔砖代表批量满足工程用砖实际数量。5．防水材料 防水卷材出厂合格证 2份，均为寿光市圣发防水材料厂生产，一次进场，检验报告3份，均为监理见证取样检验。检测结果符合设计要求。6．保温材料 隔热用聚苯乙烯泡沫塑料，出厂合格证 1份，合格证2份，经监理工程师核查确认符合设计要求。7.电气 配电箱出厂合格证 1 份,导线出场合格证 份,开关 插座出厂合格证 2 份,照明灯具出厂合格证1份.PVC管出厂合格证及检验报告 1 份,经监理工程师核查确认符合设计要求.8.给排水及采暖 给水管出厂合格证5 份,排水管出厂合格证 3 份,采暖管出厂合格证 1 份,散热器出厂合格证 1 份,管件及阀门出厂合格证 份, 经监理工程师核查确认符合设计要求.8.门窗 木门出厂合格证1份,玻璃出厂合格证 1 份,塑钢窗出厂合格证 2 份,特种门出厂合格证1份.经监理工程师核查确认符合设计要求.10.饰面砖 内墙饰面砖出厂合格证 1 份,地面砖出厂合格证 1 份.经监理工程师核查确认符合设计要求.四.实验报告及见证检验报告情况 1.土壤密实度检验报告 1份 2.混凝土 砂浆检测报告 35 份 C15混凝土检测报告0份 C20混凝土检测报告 8 份 C25混凝土检测报告 7 份 C30混凝土检测报告 9份 M7.5砂浆检测报告 2份 M10砂浆检测报告0 份 M5.o砂浆检测报告9 份 均为现场监理工程师见证取样检验。五.隐蔽工程验收记录情况 地基与基础部分隐蔽工程验收记录8 份 主体部分工程隐蔽工程验收记录 14份 装修装饰部分工程隐蔽工程验收记录 3份 屋面部分工程隐蔽工程验收记录4 份 电气部分工程隐蔽工程验收记录 4份 六.施工记录情况 1.给水系统清洗实验记录 1 份 2.给水管道通水实验记录 1份 3.排水管道通球实验记录 1 份 4.暖气管道 散热器压力实验记录1 份 5.接地电阻值测试记录1 份 6.绝缘电阻测试记录 12份 7.阀门强度及严密性试验记录1份 8.线路 插座 开关接地检验记录1 份 监理工程师参加了检查验收 记录签证齐全,施工单位将单位工程安全和功能 检验资料检查及主要功能抽查记录收集整理,总监理工程师组织专业监理工程师进行核查,核查意见为技术资料完整,抽查结果符合规范规定.八.分布 分项工程质量情况 依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－20001）标准, __农十四师47团教师周转房及廉租房项目，质量检验评定划分 7个部分, 53个分项工程, 234个检验批.工程开工前:1.总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计(方案)报审表,提出审查意见,并经总监理工程师审核,签认后报建设单位.2.总监理工程师审查施工单位现场项目管理机构和质量管理体系 技术管理体系和质量保证体系,并予以确认.3.专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料并予以确认,由总监理工程师签发并报建设单位.经审核确认,该施工单位具备相应专业资质,质量管理体系和质量检验制度基本具备.(一)地基与基础分部工程: 1.土方开挖分项工程 1 个检验批 2.土方回填分项工程 1 个检验批 3.摸板分项工程 12 个检验批 4.钢筋分项工程 8个检验批 5.混凝土分项工程 12个检验批 6.现浇结构分项工程 6 个检验批 7.砖砌体分项工程 1 个检验批

8、配筋砌体分项工程 1 个检验批

9、基础防水层1个检验批 分部工程所含分项工程质量合格,质量控制资料完整.(1)土方开挖分项工程质量情况 基坑开挖至基底标高后,__2012_年6__月23__日经建设单位 施工单位 监理单位 地质勘察 监督单位共同检查验收,验收结论:基底土质符合设计要求.(2)土方回填分项工程质量情况 施工单位能够按照《规范》要求分层夯实,取样测定,经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测,检测结果全部合格.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(3)模板分项工程质量情况 垫层 基础 基础KZ 地圈梁模板的轴线 截面尺寸 标高符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(4)钢筋分项工程质量情况 基础 基础地圈梁模所用钢筋材料的产品合格证及检测报告 见证取样记录齐全.经和田地区建筑工程建筑构件检测中心检测,检验结果全部合格.经检查噶钢筋级别 规格 形状 尺寸 数量 间距 锚固长度 接头位置 混凝土保护层,允许偏差均符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(5)混凝土分项工程质量情况 垫层 基础 基础及构造柱混凝土所用水泥 砂石料 材料的产品质量证明文件及见证取样记录齐全.经新疆众信建筑工程建筑构件检测中心检测,检验结果全部合格.经抽查基础部位混凝土工程配合比正确,混凝土试块,混凝土强度和砂浆强度符合设计要求.基础混凝土分项工程质量经检查,现浇混凝土的轴线,标高 截面尺寸符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)规定.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(6)现浇结构分项工程 现浇结构外观质量,经监理单位 施工单位 对外观质量和尺寸偏差检查,符合规范允许偏差范围内,无露筋 蜂窝 孔洞 夹渣 疏松 裂缝等现象.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(7)石砌体分项工程质量情况 石砌体采用的石材质地坚实,无风化剥落和裂纹,组砌形式正确,砂浆饱满,轴线位置及垂直度允许偏差符合规范规定.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(8)砌砖分项工程质量情况 基础所用砂浆经现场监理抽查,砂浆配合比正确,砂浆试块经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测,检测结果全部合格.砂浆强度符合设计文件.砌体组砌方法正确,砂浆饱满.砌体允许偏差,轴线位置偏移,垂直度 表面平整度,门窗洞口 柱梁截面尺寸 十皮砖灰缝厚度, 符合《规范》规定.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(9)配筋砌体分项工程质量情况 钢筋品种 规格 数量符合设计要求,砂浆强度等级符合设计要求,砌体留直构造柱位置正确,马牙槎先退后进,砌体预埋拉结筋 数量 长度,留置间距符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)规定.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.(10)水泥砂浆防水层分项工程 水泥砂浆防水层的原材料及配合比符合设计要求,水泥砂浆防水层各层之间结合牢固,无空鼓现象,表面密实平整 无裂缝 起砂 麻面等缺陷.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格,分项工程所含的检验批的质量验收记录完整.2012年8月18日由建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 监督单位共同检查验收 检查结果,地基与基础工程符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)(GB50202—2002)规定,同意进行主体施工.（二）主体分部工程 1．砌体分项工程，5 个检验批 2．配筋砌体分项工程6 个检验批 3．模板分项工程，12个检验批 4。钢筋分项工程，12个检验批 5．混凝土分项工程，12 个检验批 6．填充墙砌体分项工程，1个检验批 7．现浇结构分项工程，6个检验批 分项工程所含分项工程的质量合格，质量控制资料。主体工程所用原材料 水泥 钢筋 砂石料 多孔砖等材料产品质量证明文件和检测报告及见证取样记录齐全，检测报告经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测，检测结果全部合格，符合设计文件。（1）砌体分项工程质量情况 主体所用砂浆经现场监理抽查，砂浆配合比正确，砂浆试块经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测，检测结果全部合格，砂浆强度符合设计文件。砌体组砌方法正确，砂浆饱满。砌体允许偏差，轴线位置偏移，垂直度 表面平整，门窗洞口 拄梁截面尺寸 外檐大角垂直，房山及前后檐垂直，十皮砖灰缝厚度，符合《规范》规定。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（2）配筋砌体分项工程质量情况 钢筋的品种 规格 数量符合设计要求，砂浆的强度登记符合设计要求，砌体留置构造柱位置正确，马牙槎先退后进，砌体预埋拉结筋 数量 长度，留置间距符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（3）模板分项工程质量情况 柱 构造柱 圈梁 门窗过梁 现浇平板 女儿墙压顶钢筋，级别 规格 形状 尺寸 锚固长度 数量 间距 接头位置 混凝土保护层厚度允许偏差，均符合设计文件和规范》(GB50204—2002)规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（5）混凝土分项工程质量情况 柱 构造柱 圈梁 门窗过梁 现浇平板 现浇混凝土梁，所用水泥 砂石料 产品质量证明文件及见证取样记录齐全。混凝土试块经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测，检测结果全部合格，混凝土强度符合设计文件。混凝土浇筑经监理工程师抽查配合比正确，现浇混凝土的轴线位移 截面尺寸，符合设计文件和《规范》(GB50204—2002)规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（6）填充墙砌体分项工程质量情况 砌块和砌筑砂浆的强度等级符合设计要求。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（7）现浇结构分项工程质量情况 现浇结构外观质量，经监理单位 施工单位 对外观质量和尺寸偏差检查，符合规范允许偏差范围内，无露筋 蜂窝 孔洞 夹渣 疏松 裂缝等现象。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（8）装配式结构分项工程质量情况 进入现场的预制构件，外观质量 尺寸偏差及结构性能符合标准图和设计要求。预制构件与结构之间的连接符合设计要求。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。2010年4月22日经建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 监督单位共同检查验收，验收结论，符合设计文件和规范》(GB50203—2002)(GB50204—2002)规定。

（三）建筑装饰装修分部工程 1．抹灰分项工程，6个检验批。2．木门安装分项工程，5个检验批。3．塑料门窗安装分项工程，5 个检验批。4．玻璃安装分项工程，5个检验批。5．饰面砖分项工程，3 个检验批。

6、水性涂料分项工程，6个检验批。7．溶剂涂涂料分项工程，3 个检验批。8．水泥砂浆地面分项工程，4个检验批。9．隔离层分项工程，3个检验批。10．砖面层分项工程，3 个检验批。11．基土分项工程，2个检验批 12．混凝土面层，2个检验批；

13、护栏和扶手安装分项工程，3个检验批。

14、特种们安装分项工程，3个检验批 分部工程所含分项工程的质量合格，质量控制资料完整。（1）基层分项工程质量情况 基层铺设的材料质量，密实度和强度等级符合设计要求和规范，基层表面平整标高 坡度和厚度符合设计要求，允许偏差符合规范规定。基土无用淤泥，腐植土 冻土 耕作土作为填土。均为密实，压实系数不小于0。9：水泥混凝土垫层所用材料符合规范规定，强度符合设计要求；找平层所用材料符合规范规定，结合牢固，无空鼓 起砂和裂缝；隔离层材质符合设计要求和国家产品标准的规定，坡向正确，排水畅通，无空鼓，无脱皮，裂缝，鼓泡等缺陷。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（2）砖面层分项工程质量情况 面层使用板块的品种 质量符合设计要求，面层与基层的结合牢固，无空鼓，色泽均匀，板块无裂纹 掉角和缺楞等缺陷。坡度基本满足排水液体要求，不倒泛水，无积水。室外台阶和散水做法符合设计文件。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（3）一般抹灰分项工程质量情况 墙面和天棚抹灰，大面光滑，接槎平顺 无空鼓 四角八线基本顺直，无明显弯曲。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（4）饰面砖粘帖分项工程质量情况 饰面砖的品种 规格 颜色符合设计文件。粘帖牢固 表面平整 洁净 色泽一致 无裂痕和缺损 阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位符合设计要求 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(5)塑钢窗材料产品质量证明文件和检测报告及见证取样记录齐全,检测报告 经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测，检测结果合格.塑钢窗安装位置,开启方向符合设计文件关闭严密,开关灵活,无倒翘,附件基本齐全.安装牢固 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(6)木门安装分项工程质量情况 经抽查木门框安装牢固 开启灵活 无倒翘 表面平整 无缺楞掉角;色泽基本一致 五金件安装位置基本适宜,五金件规格符合,安装基本齐全.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(7)特种门安装分项工程质量情况 特种门的品种 类型 规格 尺寸 开启方向,安装位置符合设计文件,安装牢固 配件齐全 功能满足使用要求.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(8)金属门窗安装分项工程质量情况 金属门窗的品种 类型 规格 尺寸 性能 开启方向,安装位置 连接方式及铝合金门窗的型材壁厚符合设计要求,安装牢固 开关灵活 关闭严密,无倒翘 表面净静平整 光滑 色泽一致,无锈蚀.安装允许偏差符合规范规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(9)水性涂料 涂饰分项工程质量情况 该分项工程所用材料产品质量文件齐全,符合设计要求.无脱皮 漏刷 透底 流坠 起皮 掉粉.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(10)门窗玻璃分项工程质量情况 该分项工程所用材料产品质量证明文件齐全,符合设计要求.玻璃的品种规格 尺寸 朝向符合设计文件,表面无明显斑污.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(11)护栏和扶手安装分项工程质量情况 扶手的尺寸 护栏高度,栏杆间距,安装符合设计要求,护栏安装牢固,接缝严密,表面光滑,无裂缝 翘曲.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(12)溶剂型涂料涂饰分项工程质量情况 溶剂型涂料的品种 颜色 光泽符合设计要求,涂饰均匀 无漏刷 透底 起皮和反锈 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(13)窗帘盒 窗台板和散热器罩制作与安装分项工程质量情况 窗帘盒 窗帘板和散热器罩所使用材料的材质符合设计文件,造型 规格 尺寸 安装位置和固定方法符合设计要求,表面平整 洁净 线条顺治 接缝严密 色泽一致,无裂缝 翘曲和损坏 经检查安装事允许偏差符合规范规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(四)建筑屋面分部工程质量情况 1.保温层分项工程 , 1个检验批 2.找平层分项工程 , 1个检验批 3.卷材防水分项工程 , 1 个检验批 4.细部构造分项工程 , 1个检验批 分部工程所含分项工程的质量合格,质量控制资料完整.见证取样记录齐全,经和田地区建筑工程建材构件检测中心检测,检测报告合格.(1)找平层分项工程质量情况 找平层配合比符合设计文件,找平层与突出屋面结构的连接处和转角处做成圆弧形,分格缝的位置符合规范规定.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(2)卷材防水分项工程质量情况 卷材短边搭接和长边搭接符合规范规定,粘帖基本牢固,表面平整,无翘边 起泡 邹折等缺陷 泛水立面收头等做法基本符合规范,坡向基本符合排水要求,无明显积水现象.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(3)保温层分项工程质量情况 保温层铺设,紧帖基层,铺平垫稳,找坡正确,板缝填嵌密实.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(4)细部构造分项工程质量情况 女儿墙泛水构造,水落口防护构造符合验收规范规定.(五)建筑电气安装分部工程 1.建筑照明通电试运分项工程 , 3个检验批 2.插座 开关安装分项工程 , 3个检验批 3.照明配电箱安装分项工程 , 3个检验批 4.普通灯具安装分项工程 , 3个检验批.5.电线导管敷设安装分项工程 ,3 个检验批 6.接地装置安装分项工程 , 1个检验批 7.电线穿管和敷线分项工程, 2 个检验批 8.建筑等电位连接分项工程 , 1个检验批 9.电线、电缆穿管和线槽绝缘测试分项工程 3个检验批 分部工程所使用材料产品质量证明文件齐全,符合设计文件.(1)建筑照明通电试运分项工程质量情况 照明配电系统通电,灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致;开关与灯具控制顺序相对应.照明系统通电连续运行时间为8小时,所有照明灯具均开启.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(2)插座 开关安装分项工程质量情况 暗装插座和开关面板紧帖墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁 无碎裂 刮伤,装饰冒齐全,高度基本一致.同一场所的三相插座 接线的相序一致.开关采用同一系列产品,开关的通断位置一致.操作灵活,接触可靠.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(3)照明配电箱安装分项工程质量情况 照明配电线内配线齐整,无铰接现象.导线连接紧密,不伤芯线 无断股.开关动作灵活可靠,零线和保护地线经汇流排配出,位置正确,部件齐全,接线整齐,回路编号齐全,标识正确.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(4)普通灯具安装分项工程质量情况 照明器具安装牢固端正,位置正确,高度符合设计文件.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(5)电线导线敷设及电线导管敷线分项工程质量情况 线路敷设:基本平直整齐,固定可靠，管子弯曲处无明显折邹.盒箱设置基本正确,固定可靠,管子入盒处衔接做法符合《规范》(GB50303—2002)规定.管内穿线在盒(箱)内导线有适当余量;导线在管子内无接头;导线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤芯线.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(6)接地装置安装和等电位联结分项工程质量情况 接地装置位置正确,连接牢固,符合设计文件.等电位连结符合设计要求.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(7)电缆头制作 接线与线路绝缘测试分项工程质量情况 电线和电缆 线间和线对地间的绝缘电阻值经测试符合设计文件,电线 电缆接线正确,电线 电缆的型号规格 长度 相位一致;电线电缆的回路标记清晰,编号准确.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(六)建筑给排水及采暖工程 1.室内给水管道及配件安装分项工程, 6 检验批 2.室内排水管道及配件安装分项工程, 6检验批 3.采暖系统低温热水地板辐射采暖系统安装分项工程6检验批 4.采暖系统水压试验及调试分项工程, 6检验批 5.采暖管道及配件安装分项工程, 6 检验批 6.室内卫生器具安装分项工程, 6检验批 7.卫生器具给水配件安装分项工程,6 检验批 8.卫生器具排水管道配件安装分项工程, 6 检验批 9.雨水管道及配件及安装分项工程, 3检验批 分部工程所含分项工程的质量合格,质量控制资料完整.该分部工程所使用材料产品质量证明文件齐全,符合设计文件.(1)室内给排水管道及配件安装分项工程质量情况 安装坡度符合设计要求,阀门型号 规格 位置 进出口方向正确符合设计要求.连接牢固 紧密,管道支架(吊 托)安装构造正确,埋设平整牢固.安装高度符合设计要求和规范规定,安装位置 间距 方向符合设计要求和规范规定.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(2)采暖系统水压及调配分项工程质量情况 采暖系统水压及调配分项工程符合设计文件和规范规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(3)室内采暖系统安装分项工程质量情况 管道固定支架的位置和构造符合设计要求和规范规定,安装在墙壁和楼板内的套管,符合规范规定,散热器支 托架的安装数量和构造符合规范规定,位置正确,埋设平整牢固.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(4)卫生器具及配件安装分享工程质量情况 排水栓和地漏安装平整 牢固,低于排水表面,卫生器具及配件完好无损伤,接口严密,起闭灵活.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(5)卫生器具给水配件安装分项工程质量情况 卫生器具给水配件完好无损 接口严密 起闭部灵活.卫生器具给水配件安装标高的允许偏差符合规范规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。(6)卫生器具排水管道及配件安装分项工程质量情况 与排水横管连接的卫生器具的受水口与主管固定 可靠;管道与楼板的接合部位 防渗 防漏.连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏,固定支架 管长等支撑位置正确 牢固与管道接触平整.卫生器具排水管道安装的允许偏差符合规范规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。九 单位工程质量情况(1)单位工程所含分部工程质量验收的划分和验收符合《建筑工程施工质量验收统一标准》.(2)质量控制资料齐全,符合施工验收规范规定(3)单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料齐全,抽查和检查结果符合施工验收规范.(4)主要功能项目的抽查结果相关专业质量验收规范的规定.(5)观感质量符合施工验收规范规定 本工程工程质量情况综合上所述.本监理公司依照法律 法规以及有关技术标准,设计文件和建设工程施工合同和建设工程委托监理合同,受建设单位委托对施工质量实施监理.在监理过程中,监理工程师按照监理规范要求,采取旁站 巡视和平行检验等形式,对建筑材料 建筑构配件及涉及结构安全的试件 试块均实行监理工程师见证取样和送检签字制度,坚持 验评分离 强化验收 完善手段 过程控制 的指导思想.对检验批严格过程控制.施工单位对监理工程师提出的质量问题和缺陷,均已整改完毕,并经监理工程师验收,签署合格意见.专业监理工程师对施工单位报送的分项工程技术资料进行了初审,总监理工程师组织专业监理工程师和现场监理工程师对分部工程的技术资料进行核查和对工程实物现场核查,经初步审核确认,本工程已达到竣工条件,工程质量符合验收规范合格规定.同意进行竣工验收.该工程质量评定结果,本公司认定为合格工程.

第二篇：教师周转房分配草案

光裕初中教师办公住房分配方案

根据《安徽省农村学校教师周转宿舍管理暂行规定》的精神，并结合学校实际情况，拟定本方案。

一、有下列情况之一申请入住教师周转宿舍的可优先：

1、特岗、支教及住家较远（县外）的。

2、双职工申请一套周转宿舍的。

二、有下列情况之一的不得申请入住教师周转宿舍：

1、请假或借调半年以上的。

2、近三年内退休人员。

3、配偶在本乡镇已有住房的。

4、每周住校少于三晚的。

三、分配方法：

1、按教龄每年计一分计算后进行排序（同等条件下依职称、校龄高低、多少优先）。

2、把教师周转宿舍、现新小学部教师住房、老的小学部教师住房（平房除外）依次划分为三个区间，即1—

32、33—60、61——。

3、按以上的优先入住条件为先，以分值大小顺序排出每个教师所属区间。

4、在三个区间内以高分为优的原则，自主选出各自住房（同区间内可互相协商）。

5、校内住房仅供老师本人居住、办公使用，一律不准外借、外租等，否则收回。

6、入住周期为五年，到期重新调整一次。

四、教师周转宿舍申报程序：

教师本人书面申请→学校分房领导小组审核并公示→结果报教育局审批。

五、成立分房领导小组 组

长：史宝马 副组长：张

宁

成员：潘国超

张海林

姚晓明

朱健彪

下设办公室

主

任：方红付

成员：钱恩宽 方

炎 吴兆璜

枞阳县光裕初中

2014年6月27日

第三篇：教师周转房申请书

教师周转房申请书

兰考县葡萄架乡何庄小学位于何庄村西南，地处葡萄架乡西北，离兰曹公路大约6里，较为偏僻。学校占地面积6000平方米，建筑面积大约1300平方米。学校现有学生216人，教职工12人，其中三名老教师2016年已经退休两名，另外一名老教师也将面临退休。

我校三面都是果园，春天处在花的海洋，夏天和秋天到处飘满果香，就连冬季，也是别有一番独特；校内，绿树葱葱，鲜花满园。如此甚美的学校，却因交通的不便，造成学校虽好，就是非常不便，特岗教师不愿意来任教的局面。近几年来，我校三名老教师逐步退休，学校的师资出现较大缺口，特岗教师必将作为新生师资力量，因而，教师住房成为我校急待解决的问题。恳请领导给与批准我校建一座教师周转房。

兰考县葡萄架乡何庄小学

2017.3.10

第四篇：教师周转房管理办法

教职工周转房使用管理暂行办法

（征求意见稿）

一、总则

1.为了加强我校教职工周转管理，提高使用效益，进一步优化资源，实际制定本办法。

2.学校周转房的房源是学校修建（改造）的教工宿舍。

3.学校周转房不实行实物分配，只提供给符合条件的教职工只作周转租用，实行有期限、契约化、物业化的管理机制。

二、管理部门

4.学校周转房由学校统一管理，职能部门工会委员会具体负责学校教职工周转房房源的统筹安排调配，签订租房协议，办理人员入住手续，退房手续，并监督周转房的使用。

5.学校成立3-5人周转房使用管理工作小组，由工会牵头负责，组织住户选举产生，负责管理宿舍区内安全、卫生等，协调住户之间各种纠纷，创建和谐、文明的宿舍区。

6.学校财务室负责周转房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工会开展周转房管理工作。

三、租住对象

7.在学校工作，且在学校无住房的在编在职在岗教职工（包括来我校支教或交流教师、志愿者），其中凡符合下列条件者可优先申请租住：

家住县外的教职工；无住房且不随父母同住的单身教职工；本人或配偶在本县无住房的已婚教职工；长期住校教职工；因特殊情况提出申请并经学校批准同意的教职工。

四、租住程序

8.凡要求租住周转房者，由本人填写租房申请表，经学校周转房使用管理领导小组审核同意，对符合条件租住的教职工，根据学校周转房房源情况进行统筹安排，通知入住，由学校工会与租住者签定租房协议，办理入住手续。

9.租到的周转房超过三个月没有住在该房的，学校给予收回，凡不交房的，从次月起停发工资的50%（请假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教职工周转房一次签定租住期限为三年，三年后符合条件须要再租住的重新签定租房合同。

11.获得租住周转房的教职工发生下列情形之一的，应无条件退还周转房【其本人或家属（配偶）和子女都应当及时（限时）无条件将所租住房屋按要求退还学校，并办理退房手续】：

（1）调出（含借调）或与学校解除劳动关系的；（2）辞职、解聘、自动离职的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未续约的；（4）已办理退休手续的；

（5）租住周转房超过3个月没有住在该房的；（6）其他依国家政策相关规定应退房的。

12.办理退房手续前，住户应自行办理网络电视、电话等由个人产生的项目报停结算，与学校结清房租、水电费等，还清租用学校的物品，将室内地面、厨房等清洁干净，不留污迹，经学校检查认可并交回所有住房钥匙后，办理退房手续。

六、租房安排的原则

13.租住人员的安排采取“统筹安排，便于工作”的原则。

14.由于现有的教职工周转房房源紧张，尚不能满足每人租住一套住房，因此每两人、三人或每户只能租住一套住房。

15.周转房租住的安排按教职工工龄、职称、职务、荣誉称号等级、工作业绩、综合表现、租住需求程度等多方面考核计分排队，按排队顺序在学校提供的房源中挑选。

七、租金的收取标准

16.学校周转房是国有资产应收取租金。在规定的周转房租住期限内，对符合租住条件的教职工租住周转房的房租依据相关文件规定并结合学校实际按成本每月每平方米1元租金*建筑面积收取。

17.租住教职工在学校审批同意后，按每套房1000元标准一次性交纳租房押金（多人租住的按人分担），租房押金在本人退房时无息返还。

18.在三年期限后仍符合租住条件而需继续租住的教职工须在租赁期界满前三个月内重新填写住房申请，经学校审批同意后重新签定租房协议。

19.租住期限界满的，应在期满后一个月内退出周转房。不及时退出者，逾期两个月以内的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期两个月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的计算是以承租人收到住房钥匙之日起至交回钥匙之日止。学校工会根据每位教职工租住面积（每期一次性）收取租金。收取的租金纳入工会账户统一管理。逾期不交付租金的从本人工资中代扣，每逾期1日应支付月租金2%的违约金。

21.入住周转房的教职工所用水电等费用按规定及时缴纳。拖延两个月以上不交房租或上述费用者，学校将收回其租住房，由个人自行解决住房问题。

22.学校设专账，专门管理房租收取和使用情况。收取的房租主要用于周转房的维修、日常维护等。

八、房屋管理

23.住户应严格遵守学校相关管理制度，周转房公共区域的日常保洁、卫生防疫由周转房使用管理工作小组负责。承租人应配合管理小组对房屋实施有效管理，共同搞好治安、消防、环境卫生等各项工作。

24.住房应爱护公共财物和室内一切设备、设施。住户在租住和搬迁过程中，要保证公共设施的完整。属自然损坏的室内及公共设备、设施应及时学校维修，但水龙头、灯具等易损坏的除外；属人为损坏、遗失的，按有关规定原样修复或照价赔偿。故意损坏租住房及附属物的，学校收回租住房并按有关规定原样修复或照价赔偿。

25.住房应讲究个人卫生，保持室内整洁、安静和文明。不得在公共区域随地吐痰、乱倒污水垃圾。

26.住房必须注意用电、用水安全，不得乱接电源、乱拉电线。凡违章用电、用水造成事故者，其后果由本人承担。因承租方造成火灾、房屋倒塌、伤人等事故的，由此造成的国家经济损失和个人损失，承租人应负责赔偿，触犯刑律的，交司法机关处理。

27.为保障职工生命安全，积极有效的排除火灾隐患，规定不许在公共区域放置煤气罐、厨具和堆放杂物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

28.租住人员严禁擅自改变住房结构，严禁在住房中拆墙、开门窗、开墙洞。不得私自进行装修改造和拆卸室内设备、设施等。租住者擅自改变房屋结构，破坏室内设施者，责令其恢复原状，造成损失的承担赔偿责任，并收回住房，同时对当事人处以自发当月房租5倍的罚金。

29.租住有不得私自间隔走廊过道和房间。如有乱搭乱建，应立即拆除，否则对所间隔（搭建）面积按成本租金3倍计收房租外，学校有权强制拆除。

30.在退周转房时，按国家有关规定，不得私自拆卸自费装修部分，应保持房屋完好；退房后学校不负责补偿原自费装修费用。

九、租住纪律

31.申请租住学校周围房的教职工应如实填报个人情况及提供相关材料，申请人弄虚作假的，取消其当年租赁住房资格，已租住的学校可收回住房，并处以3000元的罚金、取消租房资格。

32.租住人应严格遵守学校相关管理制度，服从学校安排管理，不得从事违法犯罪活动，一经发现除收回住房外，交司法机关处理。

33.学校周转房原则上承租人不得装修装饰，如若要简单装饰装修，须得到学校的同意方可，但不得破坏其房屋结构、不得影响环境和安全管理等，由装修装饰所发生的费用概由本人承担，装修所产生的垃圾由其本人负责清除，退房时不得向学校主张任何补偿。若要拆除其装饰装修，须得到学校批准同意后方可，但应当恢复该房屋入住时的原貌（以学校交房时留存的该房屋相关面貌的视频及图像作为恢复原貌的标准和依据）。

34.不得在住宿区内随意停放自行车和机动车辆，未经批准，禁止载重车进行住宿区。

35.任何个人不得转让、转借、出租、分租、调换住房，或私自改变周转房的使用性质，租用周转房谋取私利。一旦发现有上述行为之一者，将没收非法所得，收回周转房，取消再次租房资格，并处以200元至2000元的罚金，情节严重的学校按有关规定处理，并给予全校通报或纪律处分。

36.具备11款中情况之一无条件退房者，应在学校发出退还房屋通知之日起15日内退还原租住房，逾期不退还者，按强占房屋处理，按34款处罚。

37.学校有权根据周转房使用变化情况对租住人员所租住的周转房进行增员或调整，承租人应服从学校的统筹安排，先入住者不得以任何理由阻挠后承租人入住，违者经教育不改的，按强占房屋处理，按34款处罚。

38.教职工办理退学校周转房手续时，须交回所有承租房钥匙。私自保留或配制原承租房钥匙，擅自将学校周转房交付他人使用，除对入住者给予200元至1000元罚金外，对提供周转钥匙的人员给予全校通报或纪律处分。

39.因周转房的发展和规划（如基本建设、房屋维修、环境治理等）需要，要求承租人迁出原住房，承租人应配合学校按期完成搬迁任务，不昨借故阻挠，对拖延时间不按期搬迁的，按强占房屋处，按34款罚，并限期搬出。因故意阻挠造成他人财产损失或人身伤害的，由其本人负完全责任。

十、附则

40.周转房的租金、押金、罚金等由学校工会委员会。在租住人员或租金变动后，工会委员会调整房租。每半年核对房租租金的收取情况统计。

41.教职工有向学校纪检监察、行政和党支部等部门，反映、检举其他职工隐瞒真实情况和管理部门营私舞弊行为的权利。

42.本办法自公布之日起执行，学校工会委员会负责解释。

2017年2月

2017年春周末值班安排表

第五篇：教师周转房管理办法

教师周转房管理办法

第一条

教师周转房是指为解决教职工工作期间住房困难而由学校提供的各类住房（含公租房、教师周转房、闲置学生宿舍、利用闲置校舍改建宿舍等），不是福利房，产权归单位所有。第二条

教师周转房使用对象为在宜宾县范围内未享受任何福利住房的教职工。（不含按规定将原有享受福利房原价退回单位教职工）。第三条

教师周转房入住分配办法：根据教职工原户籍或经常居住地距离学校由远到近排序进行分配（2公里范围内教职工不参加分配）。教师周转房入住人员名单应在本乡镇范围内公示7个工作日，确定后报教育局校安办备案。第四条

入住教职工与中心学校签订入住协议后才能入住，入住教师周转房教职工，水、电、气、网络、光纤等费用自理，学校按宜宾县公租房租金标准收取租金。第五条

入住教职工不得对房屋进行任何形式的改建或装修。使用不当或人为破坏造成的损失，照价赔偿。第六条

教职工因死亡、调离、辞职（辞退）、自动离职、退休等原因离开学校工作岗位，应当先腾退教师周转房，再正式办理相关手续；到民办学校支教一个月以上的教职工，应无条件地腾退教师周转房。

第七条 弄虚作假、隐瞒不符合入住条件入住人员，除立即

清退教师周转房外，还要按20倍租金标准收取租金。

第八条

中心学校、直属学校校长是教师周转房管理的第一责任人，办公室主任和总务主任是具体责任人，应当严格把握入住和退出关口；总务主任负责周转房租金和财物损坏赔偿金收取，出具已退周转房依据；办公室主任收到总务处退出周转房依据后，才能办理住房公积金提取盖章和人事等相关手续。未按规定办理，相关人员一律先免职，再按失职追究责任。第九条

本办法解释权归宜宾县教育局

第十条

本办法自2014年9月执行。

2014年9月1日