关于申请房屋合法性认定的报告

第一篇：关于申请房屋合法性认定的报告

关于申请***、***两户房屋合法性认定的

报 告

南湖规划分局：

环南湖交通三圈建设是我市重点项目，畔湖湾段征地拆迁范围内有***、***两户各一栋房屋，位于畔湖湾社区木鱼组。该两户房屋是经规划部门批准的集体土地宅基地建设房屋，均各自办理了《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》，在征地拆迁过程中户主积极配合拆迁工作，现已签订了房屋补偿协议。

其基本情况为：***《集体土地建设用地使用证》编号为郊集建(91)字第114200**号，宅基地用地面积***平方米、建筑占地面积***平方米，批准及建设日期为1991年7月，户型为平房，《房屋所有权证》编号为岳房权证岳阳楼区字第****号、丘号为****，幢号为****，结构砖木，建筑面积****平方米。

****《集体土地建设用地使用证》编号为郊集建(91)字第****号，宅基地用地面积****平方米、建筑占地面积****平方米，批准及建设日期为19**年*月，户型为平房，《房屋所有权证》编号为岳房权证岳阳楼区字第****号、丘号为****，幢号为***，结构砖木，建筑面积***平方米。

根据《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(湘政函〔2014〕113号)文件精神，现对两户申请房屋合法性认定，请予支持。

二〇一五年九月十八日

第二篇：企业内部集资行为合法性的认定

企业内部集资行为合法性的认定

作为民间借贷的一种类型，单位与职工之间的借款行为，受到关于民间借贷的相关民事、行政法律法规和政策的调整，因此，单位内部集资的方式，包括借款利率等，应符合合同法、民法通则及相关司法解释的要求。如出现承诺利率畸高，完全背离企业自身发展需要和资金基本面、根本无可能具有偿付能力等情况，不排除将被认定为非法集资的可能。今天法信小编摘编了最高法民一庭法官王林清、张纯关于企业内部集资行为的合法性认定问题的裁判观点，供法律人学习参考。

我国的民间融资有其存在的现实土壤，企业内部集资有其存在的客观合理性。

首先，内部集资的出资人对于相关信息和风险往往有较为充分的了解，对于潜在的风险也能客观看待，具有一定的承受能力。同时，单位内部集资主要是为了解决单位发展所需资金，对此类行为予以无效认定，非但不利于企业的发展和稳定，还将损害到职工的利益。

其次，非出于单位自用目的的集资不属于单位内部集资。单位和职工利益攸关，单位内部集资较社会集资风险虽然更具可控性，但单位内部集资必须用于单位生产经营活动。不作为非法集资处理的一个重要前提是，取之于单位职工、用之于单位，这是此类集资行为得以正当化、合理化的重要依据。

再次，出借人必须严格限定在本单位内部，不能独立承担责任的企业分支机构，应认定为单位内部。为非法吸收公众存款而将社会人员接纳为企业工作人员，继而向他们吸收资金的，不属于单位内部集资。

一、关于“单位内部”的理解

借款对象仅限于单位内部职工。这里的单位内部职工不包括为非法吸收公众存款而通过公开招聘任用的公司人员。此外，单位内部职工从外部亲友或其他人处吸收资金借给单位使用的情形应具体情况具体分析：如果单位具有主观明知、鼓励、施压等情形，可综合主客观情况认定为是向社会公众非法吸收存款。如果集资对象既有本单位内部职工，也有社会公众，应全额认定为非法吸收公众存款。

二、集资用于本单位自身的生产、经营

用于单位生产经营活动是单位内部集资行为合法性的前提之一。正是由于企业因自身发展，亟需融资，出现融资困境，为鼓励企业发展壮大，才允许此类集资方式的存在。集资的目的在于促进企业成长，进而保证职工投入资金的安全性，同时，也将最大限度降低此类融资方式对金融体系的负面影响。

三、需采取合法的借款方式

作为民间借贷的一种类型，单位与职工之间的借款行为仍将受到关于民间借贷的相关民事、行政法律法规和政策的调整，因此，单位内部集资的方式，包括借款利率等，应符合合同法、民法通则及相关司法解释的要求。如出现承诺利率畸高，完全背离企业自身发展需要和资金基本面、根本无可能具有偿付能力等情况，不排除仍将被认定为非法集资的可能。

如果违反《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条的情形，将导致借款合同无效。该司法解释第十四条规定，将“向本单位职工集资取得的资金，转贷给他人牟取利益的”，民间借贷合同无效。但合同无效是否就该被界定为非法集资，司法解释没有作出规定，应当考虑转贷的时间、金额、对象等情况进行综合认定，还应当与相关概念进一步相区分。

四、在理解和认定单位内部集资行为是否合法时，应当认真掌握上述关键条件的法律要义，重点区分以下情形

（1）既向单位内部职工集资又向社会公众集资的，不应认定为合法集资。因为集资对象既包括本单位的人员，也包括外单位的人员，说明此类吸收资金的行为针对的是不特定对象。如果将两种情形予以区分，将本单位人员的集资区别认定为单位内部的合法集资，显然不符合主客观统一的原则。

比如，在某纺织实业有限公司非法吸收公众存款案件中，该公司吸收存款的对象有三类：第一类是非本公司职工；第二类是存款人非本公司职工，但通过公司职工存款，其中包括有夫妻关系者；第三类是公司职工。我们认为，尽管该纺织公司吸收存款的对象可以分为三类，但是其吸收资金针对的是不特定对象，无论是否本单位职工存款都符合其主观意愿。而且，因为整个吸收存款行为是在同一个犯意支配下统一进行的，应当按照主客观相一致原则进行，将所有资金统一认定为非法吸收公众存款的数额，而没有必要按照存款人是否属于单位职工进行人为的区分。

（2）“单位内部”应限定为单位内部的职工，如果出现“名义出资人”与“实际出资人”不符的情形，即表面上“出资人”都是单位内部职工，但由于某种原因(如单位给职工施加压力、职工的亲友见有利可图主动要求参与等)导致大量资金来源于非单位职工，此种情形需要结合主客观情况进行综合判断。

实践中此类特殊集资的例子很多。一是以内部人名义转借。如，某县属医院因购买大型医疗设备需要资金，受银行信贷规模影响未能获得足够资金，便通过其内部职工募集缺口资金，但由于该企业长期通过内部集资方式扩大设备投入，致使企业内部职工无力或者不愿意再投入，而最终以内部职工名义在社会集资，而给出资人的债权凭证却是以其内部职工为债权人的收据凭证。二是通过掮客募集后借入。这部分掮客主要是私营企业主或高层管理人员的亲属或者朋友，通过这些人在各自工作圈及生活圈内进行宣传，然后直接以其个人的名义借款后，转借给企业使用。如某民营建材企业，即通过公司经理的亲属、同学等在各自工作的单位以高于银行两倍的利息，募集资金上百万元，常年周转使用。三是以准备上市为名义集资。如某在新加坡上市的制药公司，为达到在内地A股市场上市的要求，向本公司职工每人集资10万元，并承诺在预期的三年内上市后转为股份，结果在一个月内募集了2000万元资金。但据调查，该企业内部职工中除高管人员参股外，绝大多数是社会公众以其职工名义参与的。这些特殊的“内部集资”就是在利用法律对“特定少数人”的非禁止性，来规避审查与监管，从而达到内部集资的目的。

在判断此类名义出资人与实际出资人不符的内部集资是否合法的时候，如果单位主观上对此是明知的，那么该种集资就具有社会性，就有一定的违法性，不应认定为单位内部的合法集资。

（3）将社会人员吸收为公司工作人员，继而向他们吸收资金，不属于单位内部集资。实践中，一是通过公开招聘，在聘用同时即表明了向应聘人员筹集资金的意思，集资参与者参与集资的同时即成为公司的员工，比如“万里大造林案”等多存在此种情形，此种以传销方式实施的非法吸收公众存款，不能认定为内部合法集资。二是先将社会人员聘为单位员工，之后再向其吸收资金，此种情形具有一定的隐蔽性。以某果蔬加工有限公司非法吸收公众存款案为例，该公司通过设立连锁超市，聘用超市经理和代理人员，采取推广公司高科技产品，发展“促销员”、招聘“业务员”等手段，先以公司的名义与群众签订协议书，使其成为公司的“促销员”“业务员”后，再以公司名义向“促销员”“业务员”借款，开具借款借据再返款。除返还本金外，每月还以发工资和付借款利息的形式返利，一年共返利8360元(回报率约为38%)。

（4）非出于单位自用目的的集资不属于单位内部集资。用于单位生产经营活动是认定单位内部集资合法的重要前提。取之于单位职工，用之于单位，是此类集资行为得以正当化、合理化的重要依据。一是单位和职工利益攸关；二是较社会集资其风险更具可控性。

当然，在处理此类纠纷中，也不能因为单位内部集资的情节恶劣就认定为非法吸收公众存款行为。只要符合以单位内部职工为限、集资资金用于单位生产经营活动的集资行为就不属于非法吸收公众存款。比如，某市场建设管理服务中心为开发某市场，通过调出城关至乡下网点上班的威胁方式，以1.5%的月利率，对300余名员工进行高息集资。本案以调动职工工作岗位相威胁，情节固然恶劣，但仍然属于有效的单位内部集资，而不是非法吸收公众存款行为。

第三篇：申请房屋改建报告

申请房屋改建报告

我家住在玉亭镇宝珠村委会新屋村，我有两个儿子已成年，还有老父亲随我共住，全家老小挤在一幢房子里，而我家的砖瓦房始建于六十年代，已破烂不堪，成为危房，根本无法居住，既不能避风又不能遮雨，因此特向政府提出申请，我想把自己的房子拆除，改建新房，以解拥挤之急，恳请有关部门批准为盼！

特此报告

申请人：

****年**月**日

第四篇：一般纳税人申请认定报告

一般纳税人申请认定报告

一、企业基本情况

企业名称：有限公司，公司于

年月日注册成立。

法定代表人：

注册资本：人民币万元

经营地址：

经营范围：。

二、申请一般纳税人的具体理由

我公司预计年销售额超过万元，具备一般纳税人最低年销售额180万元的标准，根据公司需要申请理一般纳税人。

三、本企业具备一般纳税人的条件

（1）年销售额能达到一般纳税人条件，年销售额预计180万元以

上。

（2）会计账薄设置齐全，包括总账、明细账、现金账、银行账、库存商品账、应交税金明细账等。

（3）财务会计制度健全。

（4）会计人员设置完备由会计师任会计，助理会计师任出纳。

（5）有规定的防盗门、铁窗、保险柜、电脑等硬件设备，专用发

票专人管理，有专用保险柜存款。

（6）公司有能力和实力履行一般纳税人应尽的义务，会计与出纳

都经过专门的会计电算化培训，都持证上纲，对防伪税控及

金穗所有软件应用自如，并能运用微机进行三表两账。

（7）有固定的经营场所。

四、履行一般纳税人义务和能力

（1）有良好的纳税意识和行为，保证按规定及时交纳税款。

（2）能达到一般纳税人最低年销售180万元、税负达1%的标准，有稳定的进货渠道和健全的销售网络，能及时收回货款，保证资金正常循环。

（3）会计能准确核算进、销项税，并能准确提供进、销项发票，按时积极交纳增值税。

（4）有健全的财务会计制度。

以上申请，请各级领导审核批准！

申请人：

年月日

第五篇：申请认定著名商标的报告

申请认定内蒙古自治区著名商标的报告

内蒙古自治区工商行政管理局鄂尔多斯市分局： 尊敬的贵局领导：

根据鄂尔多斯市工商局关于认定自治区著名商标的要求，现将我公司申请参加认定市著名商标的有关情况报告如下：

一、企业发展概况

鄂尔多斯市天骄资源发展有限责任公司于一九九六年即开始从事沙棘开发利用，自主研发成功了沙棘醋、沙棘酱油新产品。2005年引进了具有330多年历史的中华老字号北京王致和食品集团，共同投资3000多万元（其中王致和集团占51℅，天骄资源 占49℅）注册成立了″王致和集团鄂尔多斯市天骄食品有限公司″，建成了年产1万吨沙棘醋和1万吨沙棘酱油生产线，所生产的产品既保留了原有产品的风味和功能，又完整的保留了沙棘的营养成分，使企业的知名度和产品的市场占有率有了大幅度的提升。在2010年天骄资源公司又先后投入了1.1亿元，新上了具有自主产权的沙棘叶黄酮和花青素（OPC）生产线。

公司现有沙棘育苗基地500亩，沙棘原料基地10万亩；并生产沙棘醋、酱油、饮料、叶茶、口香糖、沙棘籽（果、叶）油、沙棘叶（果）黄酮、花青素（OPC）等系列产品，沙棘饲料七大类35个品种； 公司下设沙棘食品研究所、沙棘研发中心、沙棘协会。已形成并

具备了优良品种培育、优质原料基地建设、新产品研发、产品检验和主要成份分析、产品生产、市场营销等系统的沙棘产业链，起到了拉动生态建设，增加农民收入，提供营养健康食品的良好作用，正在成为沙棘产业的领军企业。目前公司生产的天骄沙棘产品处于国内沙棘产业领先水平。“天骄”商标从申请注册之日至今在沙棘行业已享有较高的知名度。

二、“天骄”商标商品的主要经济指标

“天骄”产品的营销思路，企业以国内市场为策略。至2005年引进了具有330多年历史的中华老字号北京王致和食品集团技术，我公司在国内市场上，产品遍布全国。公司年实现产值1.58亿元，创税：3160万元，实现利润：5500万元。

三、“天骄”产品质量和市场信誉度

公司建立了适应现代化市场经济发展的运行机制和企业管理结构,管理层次、机构设置合理，管理制度健全完善。各部门职责分明，责、权、利明确，有完善的经济考核责任制和健全的财务管理制度。同时特别强调质量保证部门在生产过程中举足轻重的作用，企业的管理理念是“质量是企业的生命”。产品质量管理严格按照ISO22000《质量手册》和HACCP要求，责任明确，措施到位。重视产品售后服务，认真听取客户意见并按照质量体系的要求对其进行汇总，及时根据总结的意见对各部门进行整改。建立了较为完善的质量管理和质量保证体系。

公司有良好的商业信誉，被有关单位和国家机关授予了众多的荣誉称

号：“自治区农业银行AAA信用等级”、“内蒙古自治区农牧业产业化重点龙头企业、林业产业化重点龙头企业、扶贫龙头企业”、“公司在２００２年“天骄”商标被评为自治区著名商标”、“企业信用等级AAA级”、“守合同重信用单位”等等。

四、“天骄”商标的注册、使用、维权和宣传情况

“天骄”商标注册于１９９８年，核定使用为第３０类。产品包括：沙棘醋、沙棘酱油、沙棘油、沙棘黄酮、沙棘原花青素、沙棘爽口片、沙棘饮料等系列产品，沙棘饲料七大类35个品种沙棘产品。除第３０类外，公司还在第 类上申请注册了“天骄”商标。扩大了商标的保护范围。自商标注册以来，公司十分重视商标管理、注册、续展、维权等工作，专门发文制订企业商标管理制度，由综管部负责，成立了商标管理小组。

“天骄”商标自注册以来一直使用至今，一经发现假冒侵权情况，企业就派人打假维权，保护自己的知识产权权益。目前“天骄”产品在国内市场获得了非常好的口碑，产品在打标上、包装上进行统一设计、规划、制作和编号。进一步提高了“天骄”商标的知名度，提升了企业的形象。

同时,公司注重对商标的宣传。除在国内的报纸和杂志上进行宣传及进行产品展销外，还赴日本进行技术交流和产品宣传，大大提高了“天骄”商标在国外的知名度。

为进一步实施名牌战略，扩大公司的知名度，增强市场的竞争力，特向贵局申请认定“天骄”商标为内蒙古自治区著名商标。

希贵局批准为盼！

鄂尔多斯市天骄资源发展有限责任公司二0一一年七月