关于涉及公共安全的电梯和消防设施维修5篇

第一篇：关于涉及公共安全的电梯和消防设施维修

关于涉及公共安全的电梯和消防设施维修 申请使用专项维修资金相关事项的通知

各区建设（房管）局、各区质量技术监督分局、各区消防大队、各物业服务企业：

为贯彻落实《杭州市专项维修资金使用管理的补充规定》（杭政办函„2010‟162号），加强部门之间的工作衔接，现就电梯、消防设施等涉及公共安全的共用设施设备维修、更新和改造时直接申请使用专项维修资金的有关事项通知如下：

一、涉及公共安全的电梯维修、更新和改造时，专项维修资金的申请程序为：

1、物业服务企业向管理项目所在地的区质量技术监督分局提交书面报告。报告需明确施工内容、工程预算、施工单位等，且施工内容为下列情况之一：

⑴电梯检验机构出具的《重大安全隐患告知书》中涉及的要求整改的内容； ⑵质量技术监督部门发出的安全监察指令书中涉及的要求整改的内容； ⑶物业服务企业在日常工作中自查发现电梯设施需要维修、更新和改造的，其施工项目符合浙江省地方标准《电梯维修保养安全管理规范》（DB33/728-2009）中 “改造”和“重大维修”的规定。

2、区质量技术监督分局在5个工作日内审核并书面批复。

3、物业服务企业持区质量技术监督分局的书面批复、业主委员会（社区居委会）的书面同意意见及经业主委员会（社区居委会）审核确认的工程预算等资料，向市专项维修资金管理部门申请专项维修资金。

4、市专项维修资金管理部门经审核后，在5个工作日内按预算额拨付70%的维修费用。

5、工程完工后，满足以下条件之一的，区质量技术监督分局可出具验收合格证明。

⑴电梯检验机构出具检验报告，其检验结论为“合格”或“复检合格”； ⑵质量技术监督部门现场检查后认定已经消除设备本身的安全隐患。物业服务企业持验收合格证明、经审计的工程决算报告及其它规定资料申请维修费用的余额。

6、市专项维修资金管理部门经审核后，在5个工作日内按审计的工程决算额拨付维修费用的余额。

二、涉及公共安全的消防设施维修、更新和改造时，专项维修资金的申请程序为：

1、物业服务企业在日常工作中自查发现、或经消防部门所发的整改通知书明确，消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统等消防设施严重损坏，需要维修、更新和改造的，物业服务企业向管理项目所在地的区消防大队提交书面报告。报告需明确施工内容、工程预算、施工单位等。

2、区消防大队在5个工作日内审核并书面批复。

3、物业服务企业持区消防大队的书面批复、业主委员会（社区居委会）的书面同意意见及经业主委员会（社区居委会）审核确认的工程预算等资料，向市专项维修资金管理部门申请专项维修资金。

4、市专项维修资金管理部门经审核后，在5个工作日内按预算额拨付70%的维修费用。

5、工程完工后，物业服务企业持由区消防大队出具的复查合格证明、经审计的工程决算报告及其它规定资料申请维修费用的余额。

6、市专项维修资金管理部门经审核后，在5个工作日内按审计的工程决算额拨付维修费用的余额。

三、电梯及消防设施维修、更新、改造工程的施工单位须具备相应的有效资质。

四、电梯及消防设施维修、更新、改造工程完工后一个月内，物业服务企业应将申请使用专项维修资金的业委会意见、相关职能部门批复意见、工程预决算报告等资料在小区内公告。

五、未实施物业管理的项目，电梯、消防设施等需维修、更新和改造的，可由社区居委会代为办理相关申请事项。

市房产管理局 市质量技术监督局 市公安消防局 二○一○年六月二十一日

第二篇：消防设施维修合同

消防设施维修保养合同书

甲方：廊坊市志晟 电子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司

为保证志晟电子自动消防设施的正常运行，根据《消防法》、《合同法》及其他相关法律法规之规定，遵循平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就消防设施维修保养事宜达成如下约定：

一、维保期限：

自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期为三年，合同期满，自动解除；双方如协商一致，可以续签合同。

二、维保范围：

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水系统；

3、消防给水系统；

4、火灾事故广播及通讯系统；

三、维修保养工作目标及适用标准：

乙方应利用自身专业的设备以及专业技术人员，对医院消防系统进行全面维护、保养、监测及改造，使消防设施之性能达到原消防设计要求，使之处于良好的运行状态，使之符合有关消防规范及标准要求，使之在预防火险以及有效防范火险方面发挥应有之作用。

维保保养适用之标准包括（但不限于）：

A、《火灾自动报警系统施工验收规范》GB0166----92 B、《火灾报警控制器通用技术条件》（1995年修订版）C、《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ184-----85 D、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261----05 E、《建筑灭火器设计规范》GBJ140----90 F、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-----05 G、《气体灭火系统施工及验收规范》CD50263-----97

四、维保方式及内容（均由乙方独方完成）：

承担本合同维保项目的维护工作，定期检验、定期试验以及日常维护保养和维修，若甲方有重大活动时，乙方提前做好巡查工作，确保活动期时系统运行安

全，适逢法定节假日之前，乙方派人员进行消防检查，同时做好各种检查记录。

1、维修保养内容及时间要求： A、火灾自动报警系统

每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

（1）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常，如发现不正常，做好记录并处理；

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；（4）联动控制柜联动试验。

每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1）试验火灾报警装置的声、光显示是否正常；

（2）对备用电源进行1--2次的充放电试验，1--3次的主备电源自动切换试验，检查其功能是否正常；

（3）对集中报警控制器和区域报警控制器进行监测和清理；

（4）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向、手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间；

（5）对使用话筒进行广播测试；（6）对各层广播功进行测试；

（7）检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；（8）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

每半年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1）进行强制切断非消防电源功能实验；（2）对插孔电话系统进行对讲通话试验；（3）对火灾事故广播系统试验.B、室内消火栓系统的日常维护 每月检查项目：

（1）定期启、停消防水泵；

（2）检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；（3）外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态；（4）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（5）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；（6）消防水泵手动启动。每季检查项目：

（1）进行消火栓按钮报警功能试验；

（2）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试。每半年检查项目：

（1）对消火栓组件的检查；（2）对消火栓水压的检查；

（3）室外消火栓、水泵接合器功能的检查保养。每年检查项目：

（1）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；

（2）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；（3）检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；

（4）检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。C、自动水喷淋灭火系统 每月检查项目：

（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障应及时进行处理；（2）消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时。；（3）电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；（4）每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换；

（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐；

（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头均应使用专用扳手。每季检查项目：

（1）对喷淋系统联动功能进行试验；

（2）对水流指示器、压力开关报警功能进行试验；

（3）对湿式报警阀组功能进行检查及试验；

（4）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；

（5）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。

每年检查项目：

（1）每年应对水源的供水能力进行一次测定；

（2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。喷头的检查与维护方法：

（1）外观检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换；（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合要求的喷头要及时更换；

（3）对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净，对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等不易清除的，分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件，也不能用热水或热的溶液洗刷。

管路系统的检查与维护方法：

（1）外观检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理；

（2）自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果，如发现管路有沉积物，应进行冲洗；

（3）平时严禁将管子用作其他支撑，拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松，管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔3—5年应重新涂刷一次。

报警阀的检查与维护方法：

（1）对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行，如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件；

（2）对安装的压力表要定期检查，检查报警阀前、后压力表指示是否正常。水源及水泵的检查与维护：

（1）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态，有无受冻的可能。

（2）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。

（3）检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

（4）检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系统功能检查与维护：

应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。

使用环境检查与维护：

使用环境及保护对象被人为的做了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素，例如在仓库内货物堆放高度不适当的增大而阻挡了喷头的喷洒范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期检查，不符合要求的要改正。

五、消防设备改造、更新方式:

1、若甲方的设备需要改造或更新时，应由乙方提出申报，提供书面的改造或更新预算方案，并应注明需要改造或更新的项目内容、现行的工作状态和损害程度,如若不进行改造或更新可能导致的结果以及改造或更新后所能达到的效果，再经甲方工程信息部、资产运营部审核上报通过后，方可进行改造或更新。

2、甲方消防设备日常维保所需要的材料、配件等，由乙方将材料、配件的品牌、规格型号、技术参数、价格、数量等提供给甲方，由甲方自行购置或委托乙方购置.六、甲方权利义务：

1、甲方应按乙方要求提供消防设施的有关技术资料，免费为乙方提供房屋一至两间，作为乙方人员休息以及存储备品备件、工具材料之用。

2、甲方应积极配合乙方定期检测试验、维保和维修工作，为其工作人员及车辆办理出入城及有关手续，并设专人负责联系工作，保持与乙方良好沟通。

4、日常维修所需要材料，甲方承担50元以上部件的费用，50元以下部件费用由乙方负责。

5、在乙方完全履行本合同规定之义务的前提下，甲方应及时向乙方支付维护保养费用。

七、乙方权利义务：

1、乙方根据合同条款的约定，按照国家有关规范及志晟的实际情况制定工作计划，并经甲方认可后严格执行，且做好记录。

八、报修响应时间及责任：

1、甲方消防系统出现故障应及时通知乙方，乙方应在2小时内赶到现场进行维修，并在48小时之内解决完毕，采取有效措施防止事故发生；如该项维修需要更换配件，而时间紧急，乙方可以先行修复，该配件费用待甲方审核后确认。

九、维保费用及付款方式：

1、维修保养费用： 万元/年计算，该维保费用包括乙方设备费、人工费、交通费、食宿费、技术服务费、工具、消耗品等全部与之相关费用。

2、支付方式：

（1）本合同签订生效后，甲方先向乙方支付上半年费用；（2）以后每半年结束后，乙方向甲方申请下下半年维保费用。

十、其它事项：

1、合同未尽事宜，法律法规有规定的，按照相关规定办理；无规定的，由双方协商解决。经双方协商一致对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等效力。

2、双方在履行合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可向廊坊市人民法院提起诉讼。

3、本合同一式俩份，甲方乙方各执一份。自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更，若需修改必须另附文件说明。

4、本合同于2016年 月 日签署。以下无正文

甲方：廊坊市志晟 乙方：廊坊市宏安消防科技有限

公司

代表： 代表：

联系方式： 联系方式：

第三篇：2018消防设施维修合同样本

消防设施维修合同

建设方（以下称甲方）：溧阳市别桥卫生院

施工方（以下称乙方）：江苏省钟星消防工程有限公司

常州龙江分公司

为了保证施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消防法》及其他法律规范，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。一． 工程名称：溧阳市别桥卫生院消防主机移位及水泵房改造维修 二． 施工地点：溧阳市别桥镇 三． 工

期：一个月

四． 承包方式：双包.包全部材料及人工 五． 工程价款：人民币柒万捌仟壹佰陆拾元整

六． 付款方式：本合同生效后支付人民币叁万元整，工程竣工后由

甲方指定第三方检测合格后一次性付清。

七． 甲方责任：乙方自行解决施工过程中所需的水源,电源和运输道路问题；甲方协助消除妨碍乙方施工的障碍物

八． 乙方的责任：按照合同所规定的施工内容就行施工，确保工程质量，按照合同规定的时间如期完工和交付使用。九． 特别约定：

1.乙方对施工安全承担全部责任，施工中若发生任何事故，均由乙方负责，并承担相关医疗赔偿费用，乙方不追究甲方责任。2.施工过程中涉及的线路通道，土地占用，由双方共同协调处理。

十.其他 ：

1.本合同自双方签字盖章后生效

2.因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提出诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同同享有同等法律效力。

甲方：溧阳市别桥卫生院

乙方：江苏省钟星消防工程有限公司

常州龙江分公司

日期：2018-07-26

日期：2018-07-26

第四篇：学校消防设施维修

学校消防设施维修、保养制度

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。

二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

三、学校消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。

四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。

五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。

六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

七、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每2年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。

八、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶检测规程》的有关要求定期进行试验、标识。

九、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。

十、以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。

十一、其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。

十二、按下列要求对产品设备及时进行更换：易损件的更换周期不应超过产品说明书标识的寿命；消防设备的更换周期不应超过产品说明书标识的产品寿命；经检查测试，已不能再投入使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等。

第五篇：电梯维修申请报告

篇一：电梯维修请示 xx电梯维修请示 贵公司领导： 您好！

我公司接管电梯以来，非常重视电梯日常管理工作，认真落实

电梯日常维保制度，采取措施加强电梯巡检力度，使电梯基本保持平稳运行。但由于我小区电梯自交房以来已有7年从没有进行过大修，在运行过程中也出现一些问题，如：电梯运行不稳，门机开关噪音较大等，特别是西王府电梯会出现检修运行自动停止，钢丝绳断丝，曳引机主轮及导向轮槽磨损严重，抱闸噪音大等。近期，我公司对西王府所有电梯进行了详细检查，发现部分零部件损耗严重，存在安全隐患，需要维修。为此，我们公司提出如下表的更换维修：由于我小区电梯已步入大修阶段，为保证今后电梯的正常运行，及以后预知损坏维修情况。望贵公司领导批准。

xxxx电梯有限公司 年 月 日篇二：关于某办公楼修缮的申请报告 关于某办公楼修缮的申请报告

某办公楼为框架剪力墙高层，建筑面积约21000平米，2002年投入使用。由于是按以前标准和要求设计建设的，并且，服役期已达12年，已经出现外墙瓷砖脱落、屋面和车库渗水漏水、地下管道破损、给水线路老化、电力开关老化、等严重质量问题，电梯和消防系统也需要检测，这些问题，不仅影响正常办公使用，而且存在严重的安全隐患，甚至已经出现了小事故。包括以下几个项目的检测、维修：

1、外墙多处出现较大裂缝和隆起，瓷砖和墙体之间产生间隙，在雨水作用和内力挤压作用下，造成脱落，已经发生砸损车辆事故，这种事故不仅给正常办公带来很大的影响，而且严重危及人身生命和财产安全。因此，外墙墙面需要检测、修缮。

2、顶层屋面防水部分早已经达到使用年限，材料严重老化，多处开裂，每逢雨雪天都出现不同程度的渗水、漏雨现象，造成部分办公室漏水、棚顶破损，特别是档案室等房间漏水特别严重。建议重新做保温和防水。

3、给水线路老化。因使用年限和当年技术条件原因，整个办公楼给水管线老化，出现接头和阀门损坏，接头在墙体中，修缮很不方便，建议盖暗管为明管。

4、地下车库等漏水特别严重，初步估计是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能关闭空调回水管道，建议更换管道。

6、电梯陈旧老化，经常出现停顿、震颤、关人等现象。主要原因是使用年限较长，部分电梯机械部件磨损，钢丝绳、随行电缆、门挂轮等是磨损较多的部件，因此，应该及时检测、修缮。

7、办公楼的消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，有效的保护公民的生命安全和国家财产的安全。目前，也需要检测，包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。

针对上述问题，虽然我厅每年都投入一定的资金进行修补，但只是进行了小规模维修，治标不治本。为根本解决上述问题，确保政府日常工作顺利进行，改善机关办公环境，保障公民的生命财产安全，我们提出申请，对办公楼进行整体修缮。

办公室

2013年4月12日篇三：电梯维修请示 三菱扶梯维修请示 公司领导：

城市广场一期三菱扶梯一号扶梯已经停运，因此特要求电梯维保方派技术人员进行现场检查，由为确保设施设备安全运行需要更换设备及配 妥否，请领导批示。