三通一平报告

第一篇：三通一平报告

关于XX公司规划项目进展情况及亟需解决的问

题的报告

经济开发区管委会：

在贵委支持下，我公司顺利完成增资扩股，积极与政府和行业各主管部门进行对接，计划本月底加速推进我公司在建的公用散杂货码头一期工程（以下简称一期工程），现将项目进展情况及亟需解决的问题报告如下：

一、一期工程进展情况

目前，一期工程水工码头建设已完成工程量 %，月底开工建设后方陆域（亩）的堆场道路。

二、二期工程规划情况

考虑到前方岸线和后方陆域配套，我公司拟同步启动二期工程陆域部分建设，主要建设和公用散杂货码头配套使用的堆场道路及管理用房、仓库等，充分发挥码头岸线资源效率，提高码头中转量。规划二期工程陆域占地约 亩，用地为南起，北到，东至，西至。

三、需协调解决的问题

一期工程用地 亩，目前已取得土地证，二期工程规划用地 亩，相关土地转让手续工作正在办理中。为加速推进一、二期工程陆域部分建设，早日投产，我公司请求尽快完成规划用地场地清障（就地平整、土方平整），将红线范围内的水塘排水、杂草清除，树木、房屋及其他附属设施拆除并外运；用地三通（城市道路、雨水管、污水管、供水管、供电）问题。办理交地手续。

特此报告。

2015年5月14日

第二篇：三通一平相关规定

“三通一平”工作应由甲方支付费用。（发包方支付）

依据：GF-1999-0201建设工程施工合同第二部分通用条款第二款双方一般权和和义务中的第8条发包人工作。

新版的GF—2003—0213建设工程施工合同也有相关的说明。直接复制的建设工程施工合同

http://bbs.sinoaec.com/forum/detail937897_1.html

土建的“三通一平”与装修的“七通一平”

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中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家 高级经济师 吴承辉

房地产开发兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”——水通、电通、路通、场地平整。这也是招标工程必须具备的条件中重要组成部分。

水通——施工企业根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水量，根据员工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日需用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少mm）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要，以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网，在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用并取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的，大型垂直运输机械，以及施工现场需要设置的中、小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公操作（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少瓩供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线内的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支，临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。

路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰、或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施，满足道路通畅，以上诸多因素造成的活劳动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方签认的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。

场地平整——场地内的障碍物，已经全部拆除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区，生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

以上就是房地产开发，新建建筑工程的“三通一平”。

建筑装饰装修工程，无论是新建、扩建、整体更新改造，都是在建筑物成型的基础上，对室内外空间进行的延续工程施工或二次工程施工，不仅起到保护结构，给予人们以舒适、典雅、整洁、大方、实用、环保、健康优美的感受，而且实现功能多元化、设施现代化；装修工程不仅是将装饰物品及功能设备固定到被装饰的物体上，一切活动要体现和完善设计意图，达到牢固美观、功能完善，而且具有附着性、可更换性、可分割性、整体性、工序的短暂性、产品的单一性、工序的相互依赖性与相互制约性等特点。

为此，装修工程是锦上添花的脸蛋施工工程。施工前必须作好落实施工区域内的“七通一平”即水通、电通、路通、通讯通（电话IDD、DDD、传真、电子邮件、宽带网络、光缆等）、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整。

房地产开发新建工程的“三通一平”与建筑装饰装修施工工程的“七通一平”所要求落实的内涵是不一样的。房地产开发兴建的“三通一平”是投资方把道路通往施工现场，把水电供至红线内，至于施工用水、用电，由施工单位临时安装布置管网满足施工用水用电的要求。一平——场地平整。

建筑装饰装修施工工程的“七通一平”是施工单位在装饰装修饰面工程施工之前根据设计图纸对各个房间功能的要求，把管线设备安装到位才可施工，不能漏项，不能有半点疏漏，及便是一个插座、一个开关漏掉了，也会造成人为的返工。重新剔槽布线、卧盒，不仅延误工期造成人工、材料的返工浪费，而且会影响到装饰效果和质量。

为此，建筑装饰装修施工工程，在开工之前首先要落实施工区域内的“七通一平”。在建筑装饰装修工程施工中，往往是把干管干线接通到各个层面的管道井里，甩出接泊口，或把电路输送到各个层面的电闸箱，装饰施工企业在饰面施工之前要把灯饰管线，弱电系统的广播、放像、音响、闭路电视、共用天线、呼叫系统、电话（IDD、DDD）等，消防工程的温感（厨房），烟感（客房、走廊、厅堂）及喷洒系统等通风空调、电梯、霓虹灯、电脑、监控系统、水管（上、下水）、卫生洁具等的管线支管支线从管道井或各层电闸箱接通与设备一起安装到位。在建筑装饰整体、更新改造工程中，往往在建筑物的房间内增加一些新的功能，那么不仅支管支线需要从新铺设，干管、干线亦得安装，施工企业就要把增设功能的管线设备安装到位后再进行饰面工程的施工。

建筑装饰装修施工工程，施工之前做好落实施工区域的“七通一平”是杜绝工程返工浪费，确保工程质量非常重要的环节。建筑装饰工程总的施工顺序是先预埋、后封闭、再装修（饰）。

预埋阶段——先通风、后水管、再电气。

封闭阶段——先墙面、后天棚、再地面。

装饰阶段——先油漆、后裱糊、再面板。

调试阶段——先电气，后水卫、再空调。

在建筑装饰装修施工中，根据工艺本身的逻辑关系，不可变换的组织逻辑关系，可更换的组织逻辑关系，科学的组织工程施工。

第三篇：三通一平汇报材料

“三通一平”汇报材料

自组建项目部并进驻工地以来，我项目部积极开展“三通一平”工作，现将具体完成情况汇报如下：

一、施工及生活用水：

项目部安排专人多方实地考察，于2010年3月22日与青岛开发区供排水总公司签定供水工程合同，并于3月26日顺利完工，日供水量可达200m3,满足工程进度要求。水质满足生活用水及施工用水标准要求。

二、施工及生活用电：

生活及施工用电计划从当地电网引入电力，采用1台800KVA的变压器将电源接入工地，满足生活及施工需要。在洋河特大桥预制场及砼拌和站备1台500kVA变压器。计划4月份完成全部施工用电的架设。

三、施工便道：

1、进度：现已完成K24＋175－K24＋375段洋河特大桥施工便道200m,共计12081m3，以及K24+387.0-K25+018.8632m路基施工便道修筑。

2、存在问题：龙泉王家村村民阻挠施工便道填筑，严重影响便道的施工进度，致使大桥施工便道暂时停工。

四、平整场地：

项目部驻地选在K24+500线路右侧，出入交通畅便、视野开阔、安全，方便施工管理。生活及办公用房新建900平方米左右，整洁有序，满足办公及生活需要。

预制厂设置两处，洋河特大桥预制厂设在K24+500的项目部附近，另一个预制厂设在跃进河大桥终点后右侧。预制厂内设砼拌和站。洋河特大桥料场、钢筋加工场现已硬化完毕，共计4500m2。

青岛建工集团有限公司

双积公路高红段第三合同段项目经理部

2010年3月31日

第四篇：“三通一平”监理质量评估报告

环北路拆迁安置点“三通一平”工程竣工

质量评估报告

总监：

建 筑 勘 察 设 计 院

监理所

二0一二年十一月

一、工程概况

本工程占地面积约为12749.18㎡，建筑密度37.2％，安置住户48户。建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

合同工程质量标准：符合国家验收规范合格标准

二、工程质量评估依据

1、工程施工图和设计变更

2、有关国家和地方的规范，标准和规程等

《国家强制性标准条文》

《建设工程监理规范》GB50391-2000 《建筑地基与基础工程施工质量验收标准》GB50202-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

三、质量受控状态

工程质量控制是监理工作的重点，驻地监理主要从以下几个方面进行了控制

1、施工现场质量管理检查情况：

对现场的质量管理制度，质量责任制，主要专业操作上岗证书，施工组织设计，施工方案进行了审批，对施工质量检查制度，现场材料设备与管理等进行了全面审查

2、原材料进场检查情况

严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格材料进入工地，以确保工程质量；对于原材料，构配件，设备要求施工单位提供相应的质量证明文件如厂家资格证书营业执照，出场合格证或检验报告等，进场后对原材料进行了外观质量检查，并按照有关规定的批量取样频率现场监督检查，见证取样。

原材料进场检查试验情况： 石子：1批次 合格 砂子：1批次 合格 卵石：1批次 合格 M10水泥砂浆配合比1份 C10混凝土配合比1份 C15混凝土配合比1份 素土击实试验1份 水泥检查报告1份

3、技术复核情况

监理工程中，根据安置区测量控制点对施工单位引测的控制点、高程基准点进行了复核，验收合格后方可进入下道工序

4、隐蔽验收，检验批（工序），分项及分部验收情况

工程监理工程严格按照施工单位自检合格→报验→监理验收→进入下道工序的监理工作流程工作。工程施工中主要隐蔽工序，检查验收记录完整、资料齐全，混凝土浇筑工程中监理进行了旁站。隐蔽工程验收情况：1—11号挡墙基础压实度检查验收11次

四、设计变更和工程洽商

具体见设计变更

五、本工程无质量安全事故发生

六、观感质量

本工程观感质量一般，未出现严重缺陷，场地标高，平整度，挡墙截面尺寸，垂直度均符合设计要求和规范规定

七、场地平整，挡墙综合评定

施工单位能够按照设计图纸和和工程变更，有关规范及标准组织施工，工序符合设计和施工规范要求，施工过程中没有发生工程质量安全事故，没有发现违反强制性标准条文规定，经过核查质量控制资料基本完整，符合要求，各检验批各分项质量等级均合格。综合评定为合格

2012年11月

第五篇：三通一平证明

证明

曹妃甸工业区钢铁电力服务区市政管网二期工程，现场三通一平已到位，施工单位编制的施工组织设计已经过审查，能够满足本工程的各项技术要求，施工人员及机具已进场，具备开工条件，特此证明。

唐山市曹妃甸工业区蓝宝工程监理有限公司

2011年12月20日

证明

曹妃甸工业区钢铁电力服务区市政路网一期工程——钦州西道排水工程，现场三通一平已到位，施工单位编制的施工组织设计已经过审查，能够满足本工程的各项技术要求，施工人员及机具已进场，具备开工条件，特此证明。

河北四方公路工程咨询有限公司

2011年12月20日

安 全 生 产

文 明 施 工

监

理

措

施

编制人：

总监理工程师：

河北四方公路工程咨询有限公司

二零一一年十二月二十日

安 全 生 产

文 明 施 工

监

理

计

划

编制人：

总监理工程师：

唐山市曹妃甸工业区蓝宝工程监理有限公司

二零一一年十二月二十日

安 全 生 产 文 明 施 工

监

理

计

划

编制人：

总监理工程师：

河北四方公路工程咨询理有限公司 二零一一年十二月二十日