深圳宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表

第一篇：深圳宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表

附件

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转发改部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 发改 部门 意见 经审查：

1、申请建设项目属于 □急需的公益性公共服务设施 □工商经营性用途 □以上两项都不属于

2、申请建设的工商经营性项目（工商经营性项目勾选此栏）□符合区产业政策导向 □不符合区产业政策导向 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 注：在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转经促部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 项目情况摘要 设计指标 建筑面积（㎡）使用性质 栋数 层数 建筑高度（m）结构形式 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 经促 部门 意见 经审查：

1、申请建设的工商经营性项目 □属于区重点产业配套项目 □不属于区重点产业配套项目 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。— 2 —

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转规划国土部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 项目情况摘要 建筑面积（㎡）使用性质 栋数 层数 建筑高度（m）结构形式 设计指标 经审查：

1、申请临时建设项目所占用地属于 □国有已出让土地 □权利人为原农村集体经济组织的未完善征转手续土地 □以上两项都不是

2、申请临时建设项目所占用地是否符合土地利用总体规划确定用途 □是 □否

3、申请临时建设项目所占用地是否影响深圳市城市总体规划的实施 □是 □否

4、申请临时建设项目所占用地是否位于城市近期建设用地、绿地、广场内 □是 □否

5、申请临时建设项目所占用地是否位于高压走廊内 □是 □否

6、申请临时建设项目所占用地是否位于近期需要埋设市政管线路段内 □是 □否

7、申请临时建设项目所占用地是否压占城市给排水、电力、电信、燃气等地下管道线 □是 □否

8、申请临时建设项目所占用地是否位于公共服务设施用地范围或规划用地范围内 □是 □否

9、申请临时建设项目所占用地是否位于市政公用设施用地范围或规划用地范围内 规划 □是 □否 国土

10、申请临时建设项目所占用地是否位于宝安中心区范围内 □是 □否 主管

11、申请临时建设项目所占用地是否占用基本农田 部门 □是 □否 意见

12、申请临时建设项目所占用地是否占用已批用地 □是 □否

13、申请临时建设项目所占用地是否影响近年度土地利用计划 □是 □否

14、已出让国有土地是否已被依法认定为闲置土地 □是 □否

15、申请临时建设项目所占用地是否存在地质灾害隐患点或矿产覆压 □是 □否

16、申请临时建设项目所占用地是否符合基本生态控制线、城市紫线范围等敏感区域的规划要求 □是 □否

17、是否符合国家对该类临时建设工程方案设计的强制性规范性要求 □符合规范要求 □不符合规范要求 □无相关强制性规范性要求 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 注：在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转环保水务部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 环保 水务 部门 意见 经审查：

1、申请建设项目是否影响防洪、泄洪 □是 □否

2、申请建设项目是否影响河堤结构安全 □是 □否

3、申请建设项目是否需要编制环境影响评价文件 □是 □否 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。— 4 —

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转消防部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 消防 主管 部门 意见 经审查：

1、申请建设项目设计方案是否符合消防设计要求 □是 □否 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转城改部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 城改 主管 部门 意见 经审查：

1、申请建设用地是否位于城市更新项目拆除重建范围内 □是 □否 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。— 6 —

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转区中心规划办）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 区中 心规 划办 意见 经审查：

1、申请建设项目是否影响宝安中心区总体规划和建设 □是 □否 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 注：在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。

深圳市宝安区临时建设工程设计方案审批阶段征求意见表 办文编号：（区临建办转城管部门）申请单位 项目名称 用地权属 证明文件 设计单位 用地位置 宗地号 用地权属 证明文件编号 临时建筑 使用期限 经审查：

1、申请建设用地是否占用林地 □是 □否

2、申请建设项目设计方案是否符合城市市容环境卫生的管理要求 □是 □否 补充说明如下（必要时，可另页附审查意见）： 城管 部门 意见 填表人（签名）： 审核人（签名）： 单位（盖章）年 月 日 在本单位职责范围内进行审查，在7个工作日内予以提出反馈意见。

第二篇：城市绿化设计建设工程设计方案审批

城市绿化设计建设工程设计方案审批

办事程序：受理—勘察—审批—(对城市风貌、生态有重大影响的须进行专家论证)—发证---

竣工验收

申报材料：（所有资料统一折叠成A4大小，图纸装订成册）：

1、领取并填写《城市绿化设计建设工程设计方案审批表》（需加盖建设单位公章）；

2、规划许可证或规划请照单（规划部门盖章的复印件1份，并加盖建设单位公章）；

3、用地红线图（土地部门盖章的复印件1份，并加盖建设单位公章）；

4、工程总平面图（规划部门盖章的复印件1份，并加盖建设单位公章）；

5、绿化种植方案图（须加盖设计单位资质章及建设单位公章，3份）附电子版，图纸比例1:500

居住区、学校、机关单位提供：（1）、设计说明书。（2）、绿化苗木明细表（包括植物类别、名称、规格、数量）；（3）、绿化种植方案总图，乔木与灌木分列图。（4）、廊亭、榭、水体、小品的结构图。（5）、道路结构图或施工大样图，道路、照明、环卫设施的位置图，如临近主干道，须提供照明设施的外观图。（6）、垃圾集中收集点详图及该垃圾收集点的污水排放图。

工矿企业提供：（1）、设计说明书。（2）、绿化苗木明细表（包括植物类别、名称、规格、数量）。（3）、绿化种植方案总图，乔木与灌木分列图。（4）、道路结构图或施工大样图，道路、照明、环卫设施的位置图。（5）、垃圾集中收集点详图及该垃圾集中收集点的污水排放图。

注：（1）、主干道两侧景观区域单独提报方案。（2）、如实施屋顶绿化须提供介质结构图。（3）、单块绿地面积超过2000平方米，需设置喷灌设施。（4）、项目围墙、挡土墙、山体高于50cm须进行垂直绿化。

6、绿化苗木综合单价的施工预算书；绿化施工进度表；（原件，盖建设单位公章）；

7、设计单位绿化设计资质证书（复印件加盖设计单位公章）、设计合同（复印件1份，加盖建设单位公章）；

8、设置绿化公示牌（规划许可证发放后10日内）

9、办理时限：自收齐全的申报材料之日起，7个工作日内出书面审批意见。10、11、收费情况：不收费。办理部门：区市政公用局（青岛开发区），地址：区政府大楼0240室，tel：86989225

第三篇：上海市建设工程设计方案并联审批操作规程

上海市建设工程设计方案并联审批操作规程（试行）

上海市行政审批制度改革工作领导小组办公室

关于印发《上海市建设工程设计方案并联审批操作规程（试行）》的通知

沪审改办发（2011）35号

各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：

现将《上海市建设工程设计方案并联审批操作规程（试行）》印发给你们，请按照执行。

上海市行政审批制度改革工作领导小组办公室

2011年8月17日

上海市建设工程设计方案并联审批操作规程（试行）

为规范本市建设工程设计方案的并联审批工作，根据《上海市并联审批试行办法》（沪府发〔2009〕22号）、《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》（沪府办发〔2010〕46号）等有关规定，制定本操作规程。

一、批前咨询

（一）咨询内容

各相关管理部门应当根据建设单位的自愿选择，为其提供以下审批前的咨询服务：

审批事项中涉及专业性较强或审批要件较为复杂的内容；设计方案是否符合相关管理部门的法律法规和有关要求。具体可包括技术经济指标、建筑日照和间距等是否符合地块规划设计条件和相关管理部门的法规要求等。

（二）咨询要求及时限

（1）建设单位选择批前咨询的，应按照《建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）》中“方案设计”的要求编制设计文本、图纸并送审方案，填写《建设工程设计方案并联审批咨询申请书》。

（2）建设单位可以统一向规划和土地管理部门申请建设工程设计方案咨询。规划和土地管理部门收件后，经当场清点齐全后，向申请人出具加盖“并联审批专用章”的《建设工程设计方案并联审批咨询收件凭证》。《建设工程设计方案并联审批咨询收件凭证》一式两联，一联规土部门留存，一联建设单位留存。

规划和土地管理部门应当自出具收件凭证之日起1个工作日内，制作《建设工程设计方案并联审批咨询材料交接签收单》，向需提供咨询服务的管理部门分送相关资料。相关管理部门应在13个工作日内向建设单位出具咨询意见，并通过《建设工程设计方案并联审批结果信息抄告单》（以下简称《抄告单》）反馈规划和土地管理部门。咨询意见也可以由规划和土地管理部门统一转送建设单位。

（三）其他可咨询的项目

对于符合《上海市城乡规划条例》第三十八条所确定的建设项目，如建设单位自愿要求规划和土地管理部门提供咨询服务，可以按照本条第（二）项向规划和土地管理部门提出申请。

二、申请和受理

（一）申请告知

对于符合并联审批条件的设计方案，规划和土地管理部门向申请人一次告知并联审批所涉及的具体审批事项、申请条件以及申请材料目录等内容。建设单位可在网上下载或现场申领的方式获得《建设工程设计方案并联审批申请书》及各并联审批部门的申请表格。

申请人的申请涉及前置审批未纳入并联审批范围的，申请人需自行向相关审批部门办理该前置审批项目。

（二）申请材料的接收

规划和土地管理部门应当设置专门窗口，统一接收申请人提交的申请材料，经当场清点齐全后，向申请人出具加盖“并联审批专用章”的《建设工程设计方案并联审批收件凭证》。

区、县设立行政审批集中办理场所的，应当参照上述要求，在集中办理场所设立并联审批专门窗口，统一接收申请人提交的申请材料。

（三）申请材料的分送

规划和土地管理部门应当自出具收件凭证之日起1个工作日内，制作《建设工程设计方案并联审批材料交接签收单》，连同《建设工程设计方案并联审批意见征询单》和相关申请材料一并分送相关并联审批部门。《建设工程设计方案并联审批材料交接签收单》一式两联，一联由并联审批部门留存，一联由规土部门留存。

有以下特殊情况的，规划和土地管理部门可以延长1个工作日分送申请材料：

（1）规划和土地管理部门与并联审批部门不在同一区（县）的；

（2）因天气、交通因素等不可抗力的；

（3）其他特殊情况的。

并联审批部门应当指定专门部门统一负责与规划和土地管理部门交接申请材料。

（四）申请的受理及材料补正

各并联审批部门应及时对申请材料进行收件审核，并自收到材料之日起3个工作日内作出是否受理的决定。经审核，材料齐全、符合法定形式，并联审批部门决定受理的，应填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门；经审核，认为需要补正材料的，并联审批部门应出具《建设工程设计方案并联审批补正材料通知书》（以下简称《补正材料通知书》），同时填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门。规划和土地管理部门应于收到《补正材料通知书》的当日转送建设单位。

建设单位应在收到《补正材料通知书》后的3个工作日内将符合要求的补正材料直接送达要求补正的并联审批部门。并联审批部门收到全部补正材料，并经审核符合要求的，应在1个工作日内填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门。建设单位逾期未补正的，规划和土地管理部门作退件处理，并通过《抄告单》转告各并联审批部门。

规划和土地管理部门在收到所有并联审批部门决定受理的信息后出具《建设工程设计方案并联审批受理通知书》，视作并联审批的正式受理，并通过《抄告单》转告其他并联审批部门。

并联审批部门未在规定的3个工作日内将受理或要求补正材料的信息反馈给规划和土地管理部门的，视为该部门正式受理。

三、审理

各并联审批部门应当及时对已受理的申请材料进行审查。

（一）审理意见

并联审批部门对材料进行审查后，应在并联审批正式受理后的10个工作日内，填写《建设工程设计方案并联审批意见征询单》，并附各审批部门的行政许可文书，一并反馈给规划和土地管理部门。

（二）方案的局部调整

并联审批部门认为对设计方案需做局部调整后再可继续审理的，应在正式受理后的10个工作日内将书面调整意见及填写后的《抄告单》反馈给规划和土地管理部门，规划和土地管理部门应将书面调整意见于收到的当日转送建设单位，并同时将《抄告单》转发其余并联审批部门。

建设单位应在收到书面调整意见后的5个工作日内将调整后方案直接送达并联审批部门，并联审批部门收到调整材料后，应在1个工作日内填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门，规划和土地管理部门应于当日将《抄告单》转发其余并联审批部门。所有并联审批部门应在之后的10个工作日内向规划和土地管理部门反馈《建设工程设计方案并联审批意见征询单》及各部门的行政许可文书。规划和土地管理部门应于收到行政许可文书的当日转送建设单位。

建设单位未在规定期限内送审调整方案的，作退件处理。

（三）中止

对依法需要听证、招标、拍卖、检测、检疫、鉴定、方案公示或对方案总平面布局需作较大调整的，相关并联审批部门应在正式受理后的5个工作日内作出中止办理的决定，并制作《建设工程设计方案并联审批中止办理期限告知书》（下称《中止办理期限告知书》），并填写《抄告单》后在1个工作日内一并反馈给规划和土地管理部门。规划和土地管理部门应在收到《中止办理期限告知书》的当日转送给建设单位，并将《抄告单》转发其他并联审批部门，统一中止该项目的办理。

中止情形结束后，提出中止的并联审批部门应在1个工作日内填写《抄告单》告知规划和土地管理部门恢复办理。规划和土地管理部门应在收到《抄告单》的当日转发其他并联审批部门，统一重新启动该项目的办理。中止时间不计入审理期限，原定反馈审理意见的日期相应顺延。

四、审批意见

规划和土地管理部门在汇总各并联审批部门以及本部门审理意见的基础上，应在15个工作日内作出规划设计方案的审批意见，并将审批意见连同各并联审批部门的行政许可文书送达建设单位，并通过《抄告单》将审核意见告知参与并联审批的其他管理部门。

参与并联审批部门的审理意见存在不同意见的，规划和土地管理部门可在15个工作日内进行综合协调。综合协调时，可邀请建设单位和涉及的相关并联审批部门一同参加，对建筑设计方案中的意见分歧部分进行专题研究。经综合协调，对建筑设计方案中的总平面布局达成一致意见的，相关并联审批部门应当予以批准；有关专业管理技术要求无法达标的，相关并联审批部门应通过告知承诺的方式明确相关整改要求，由建设单位承诺在下阶段方案深化中符合要求；各并联审批部门对建筑设计方案中的总平面布局不能达成一致意见的，规划和土地管理部门应依法作出审批不同意的意见，并连同各并联审批部门的行政许可文书一并送达建设单位。

五、建设工程设计方案并联审批实行建设工程设计方案并联审批专用章和原件核对章制度。市审改办负责建设工程设计方案并联审批专用章和原件核对章印模版式的制定，以及对市、区（县）专用章和原件核对章的刻制工作。建设工程设计方案并联审批专用章和原件核对章由市、区（县）审改部门和牵头部门管理。

六、本操作规程自印发之日起施行。

附件：

1、建设工程设计方案并联审批咨询申请书

2、建设工程设计方案并联审批咨询收件凭证

3、建设工程设计方案并联审批咨询材料交接签收单

4、建设工程设计方案并联审批结果信息抄告单

5、建设工程设计方案并联审批申请书

6、建设工程设计方案并联审批收件凭证

7、建设工程设计方案并联审批材料交接签收单

8、建设工程设计方案并联审批意见征询单

9、建设工程设计方案并联审批补正材料通知书

10、建设工程设计方案并联审批受理通知书

11、建设工程设计方案并联审批中止办理期限告知书

12、建设工程设计方案并联审批意见送达回证

第四篇：上海市建设工程行政审批管理程序改革方案及设计方案并联审批

上海市建设工程行政审批管理程序改革方案

根据国务院和市委、市政府推进行政审批制度改革的总体部署，结合本市建设工程管理的实际，制定本方案。

一、改革的原则

（一）牢固树立建设服务型政府的基本理念。

（二）坚持转变政府职能，加强公共服务，实现公开、公平、公正、提高审批效率的基本要求。

（三）体现加强政府监管，确保建设工程安全质量的基本目标。

（四）与现行法律法规的规定相衔接，整合审批环节，优化审批流程。

（五）推进行政审批标准化管理，用统一的管理规范和强制性标准取代个案审批。

二、改革的主要方式

（一）可以完全由项目建设单位承担责任，或者可以在其他管理环节中解决的事项，取消审批。涉及互为前置审批的，原则上应实行告知承诺。对保留的审批事项，缩短审批时限。

（二）将建设工程审批管理流程整合归并为“土地使用权取得和核定规划条件、设计方案审核、设计文件审查、竣工验收”4个主要环节。

（三）每个环节实施并联审批，一家牵头、一口受理、抄告相关、同级征询、同步审批、限时办结。每一环节并联审批结束后，建设单位按照规定简化办理手续，领取相关审批文件。

（四）土地使用权取得和核定规划条件、设计方案审核环节由规划土地部门牵头组织，设计文件审查、竣工验收环节由建设管理部门牵头组织，相关部门协同配合，部分原由各部门直接对建设单位的外部程序改为内部程序操作，但法律主体关系不变，该出具审批意见的出具、该备案的备案。

（五）加强行政审批中部门之间协调和上下道流程的衔接，提高信息技术运用和资源共享水平。

（六）加快落实告知承诺制度，加强审批过程监督制约。根据《上海市行政审批告知承诺试行办法》，对符合规划且没有重大公共安全危害的项目，加快推进告知承诺制度。对审批申报和实施建设中不诚信的建设单位、设计单位，通报相关资质管理部门联合查处，列入不诚信名单向社会公布，限制其房地产或设计市场准入。

三、改革的适用范围

本方案与本市投资立项管理改革同步实施，主要在企业投资项目核准、备案制建设工程中施行。审批制项目建设工程有条件的，也可参照实施。

四、改革的主要流程

（一）土地使用权取得和核定规划条件

该环节重点明确建设用地和相关项目建设的基本条件，包括规划、土地、资金、环保、地质等各项参数。

1.以划拨方式取得土地使用权

属审批制项目的，在项目建议书批准后，规划土地管理部门可同步受理选址意见书、土地预审和地名审批的申请；在可行性研究报告批准后，规划土地管理部门可同步受理建设用地规划许可证、建设用地审批的申请。

属核准制项目的，规划土地管理部门可同步受理选址意见书、土地预审和地名审批的申请，并征询投资管理部门及其他相关管理部门意见；在项目核准后，规划土地管理部门可同步受理建设用地规划许可证、建设用地审批的申请。

属备案制项目的，在取得投资管理部门的备案意见后，规划土地管理部门可同步受理核定规划条件、土地预审和地名审批的申请；在核定规划条件和土地预审后，规划土地管理部门可同步受理建设用地规划许可证、建设用地审批的申请。

对同步办理事项，建设单位在同时递交不同事项的申请表时，相同的申请材料（如资质证明材料等）可只提交1份。办理结果可依照法定程序分别作出，也可待同步审批通过后，一并送达申请人。

2.以出让方式取得土地使用权

规划土地管理部门在土地出让前，按照“分部门、分步骤、同级询、格式化”的原则，市、区（县）招拍挂办公室或规划土地管理部门向同级相关管理部门征询出让条件，以及是否参与下一环节设计方案并联审批的意见。各部门在接到征询意见函后的10个工作日内书面反馈，逾期视作同意土地出让且不参加设计方案并联审批。但涉及公共安全、人身健康的特殊项目，可在10个工作日内告知规划土地管理部门延长反馈时间。

取得出让条件后，规划土地管理部门办理建设用地审批、公示等事务。程序完备后，组织土地招拍挂出让或协议出让。

签订出让合同后，受让人向投资管理部门办理项目备案。属核准类项目，在环保部门办理环评审批后，办理核准手续。项目核准或备案通过后，向规划土地管理部门领取建设用地规划许可证。

3.自有土地建设

属审批制和备案制项目的，在取得建设项目建议书或项目备案意见后，向规划土地管理部门申请核定规划条件。办理期间，由规划土地管理部门征询相关管理部门意见。

属核准制项目的，先由规划土地管理部门受理核定规划条件的申请，办理期间，征询投资管理部门和其他相关管理部门意见。

该环节完成后，如项目用地上有拆迁的，向住房保障房屋管理部门办理房屋拆迁许可手续，并开展工程报建、勘察设计招标、组织编制规划方案和项目环评等工作。

（二）设计方案审核

该环节在30个工作日内完成。

1.咨询。为提高设计成果质量，加强批前服务协调，建设单位在编制设计方案时，可向市或区（县）相关管理部门进行咨询，相关管理部门应及时提供指导意见。

2.受理。建设单位应按照住房城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）》中“方案设计”的要求，编制建筑设计方案，并按照事先告知须后续审查的有关部门要求，将需相关管理部门审查的材料分袋包装，送规划土地管理部门。规划土地管理部门收到后，在5个工作日内完成征求相关管理部门预审意见工作，向申请人出具正式受理或者材料补正的通知。

3.审核意见。相关管理部门在正式受理后的10个工作日内，将各自专业审查意见书面反馈规划土地管理部门。规划土地管理部门在汇总各相关管理部门的审查意见后，可在15个工作日内组织建设管理等相关管理部门进行会审，综合协调，并根据协调情况，作出同意或者不同意的审核意见。相关部门的审批文件统一由规划土地管理部门转送建设单位。设计方案审核意见及相关管理部门提出需在设计文件阶段完善落实的意见抄送建设管理部门。

4.设计方案公示。规划土地管理部门在批准建设工程设计方案前，应按照有关规定将建设工程设计方案的相关内容向公众公开展示，听取公众意见。

5.简易建设项目免予设计方案审核。对建筑面积500平方米以下小型建（构）筑物项目（可能严重影响居民生活的建设项目除外）、工业区内标准厂房、普通仓库工程、变动主体承重结构的建筑物或构筑物大修工程（文物保护单位和优秀历史建筑除外）等，规划土地管理部门在土地出让或核发选址意见书、核定规划条件时，应告知建设单位规划条件、后续仍需审查的相关管理部门和其他应尽事项，并注明“本项目在签定告知承诺书后，免于设计方案审核”。建设单位签署承诺遵守的，免于审核设计方案，直接进入后续审批环节。

（三）设计文件审查

该环节在30个工作日内完成。

1.咨询。为确保设计文件编制质量，加强前期服务，根据设计方案审批中提出要在本阶段落实的意见的，建设单位在施工图设计文件编制前，可向符合资质条件的专业咨询机构提出专业技术咨询，也可待完成施工图设计文件编制后直接向上海市建设工程设计文件审查管理事务中心或区（县）相应机构（以下统称审查部门）提出设计文件审查申请。

2.申报。项目符合受理范围要求且已通过规划土地管理部门设计方案审批，建设单位按照总体设计文件和施工图设计文件的分类，向审查部门提交设计文件审查申请。同时，建设单位当天在电子信息平台上从符合条件的审图公司中随机抽取两家，从中选取一家审图公司承担本项目施工图设计文件审查工作。

3.受理。审查部门一门式受理建设单位的送审资料，在5个工作日内完成征求相关管理部门意见工作，并向建设单位出具受理或者材料补正的通知。

4.设计文件审查。

征询：自正式受理之日起，审查部门组织投资、规划国土、卫生、交通、交警、消防、抗震、水务、民防、绿化市容、气象等相关管理部门在10个工作日内完成总体设计文件征询。需要时，可由审查部门召开相关征询协调会。征询意见通知审图公司，在施工图设计文件审查中落实。

施工图设计文件审查：审图公司、民防、气象部门接到审查部门审图通知和转送的施工图设计文件后，根据有关规定和相关部门征询意见，对施工图进行审查，在20个工作日内完成。

审图公司完成施工图审查后，审查通过的，向建设单位出具通过施工图审查合格书，并向建设管理部门备案；审查未获通过，则向建设单位出具不通过施工图审查的意见，并报建设管理部门，同时终止审查。

5.备案管理。对通过施工图设计文件审查的项目，建设管理部门在5个工作日内完成备案管理，并出具备案意见。

6.领取相关批准文件和办理相关手续。施工图审查备案通过后，建设单位向规划土地管理部门办理建设工程规划许可证手续；向建设管理部门办理施工和监理招投标备案、建设工程安全质量监督申报、使用墙体材料核定和施工许可等手续。

（四）竣工验收

该环节在20个工作日内完成。

1.服务范围。建设工程中涉及质量、规划国土、环保、消防、交警、交通、水务、卫生、住房保障房屋管理、档案、绿化市容、民防、防雷竣工验收以及其他特定领域验收事项。

2.验收方式。建设单位依照国家法律法规规定组织竣工验收。

建设工程项目具备法定竣工验收条件后，建设管理部门也可接受建设单位委托，组织相关管理部门，实施全部或者部分专业的竣工验收并联服务。

3.提供指导。建设单位需要征询竣工验收法定条件具体内容的，市或者区（县）相关管理部门应及时提供有针对性的指导意见。

4.服务流程。建设管理部门建立竣工验收并联服务工作平台，组织相关管理部门并联实施专业竣工验收。相关管理部门应根据建设单位的需求提供咨询服务。

竣工验收并联服务采用如下方式进行，自受理之日起20个工作日完成。

（1）网上申请。建设工程具备法定的竣工验收条件后，建设单位根据建设工程验收需要，网上填写《建设工程竣工验收并联服务申请表》（以下简称《申请表》），向市安质监总站、特定地区管委会或者区（县）建设交通委指定的专门机构（以下统称受理机构）申请竣工验收并联服务。

（2）现场踏勘。受理机构收到申请后，核对《申请表》内容，3个工作日内确定首次现场踏勘时间，随后组织专业验收部门进行现场踏勘，对竣工验收申请材料和工程实际完成情况进行预审。

（3）一口受理。相关专业验收部门现场踏勘后，1个工作日内，向受理机构反馈同意受理、补正材料或者不予受理的意见。由受理机构根据相关专业验收部门反馈的意见，在1个工作日内，向建设单位出具《建设工程竣工验收并联服务申请受理单》或者补正材料的意见。

（4）现场验收。受理机构向建设单位发出《建设工程竣工验收并联服务申请受理单》后，消防、绿化、环保、卫生、交警部门在13个工作日内完成竣工验收工作，并将验收结论意见反馈受理机构和规划土地管理部门。规划土地管理部门在之后的2个工作日内完成竣工验收结论意见，并将竣工验收结论意见反馈受理机构。其他参与并联验收部门在15个工作日内完成竣工验收工作，并将验收结论意见反馈受理机构。必要时，也可由受理机构组织会审。

（5）统一反馈。受理机构汇总相关专业验收部门反馈意见，3个工作日内统一向建设单位出具《建设工程竣工验收意见汇总表》。

对符合相关专业验收部门竣工验收要求的，建设单位凭受理机构的《建设工程竣工验收意见汇总表》领取审批意见以及相应的批准文件。

不符合竣工验收标准的，相关专业验收部门在向受理机构反馈验收意见时，同时附上不通过验收的原因及整改要求。

建设单位整改完成后，直接向专业竣工验收部门提出申请复验，由专业竣工验收部门直接实施验收。

五、改革的保障措施

（一）明确职责

牵头部门职责：负责组织、督促、协调并联审批工作制度的落实；负责牵头项目的审批（审查），对纳入牵头环节行政审批项目、实施审批（审查）的条件、工作流程、所需申请材料、办理期限、附带收费项目以及申请书示范文本等进行统一公示；依据便民原则，统一设置受理窗口，统一接收和登记申请；根据建设项目的具体情况确定并联审批部门，转交并联审批部门所需申请材料，向申请人转告并联审批部门的缴费、领证通知；会同并联审批部门及时研究、解决改革中出现的新情况、新问题。

并联审批部门职责：从实际需要出发，遵循精简、便民的原则，确定所需申请材料及份数；明确并联审批部门内部的审批（审查）权限，设置并联审批工作联系机构，明确联系机构的工作职责，指派专人承办并联审批材料的领取、移送、传递以及牵头部门、并联审批部门间的工作联络等相关事务；积极协助牵头部门落实并联审批工作制度，及时、准确地向牵头部门反馈并联审批事项的审批（审查）信息，按时完成同步审批工作，及时发现、反映并主动研究解决改革中出现的新情况、新问题，确保改革工作顺利进行。

（二）改进服务

各相关部门要抓紧制定本方案的实施细则，调整审批流程和机构职能，落实人员。要公示审批运作流程、操作办法，加强窗口人员并联审批业务培训，提高操作水平。探索开展建设工程网上审批工作。

部门之间、上下环节之间要主动协调，下一环节牵头部门要将本环节审批流程，以及牵头项目和并联审批项目所需的申请材料、办理期限、收费项目告知书、申请书示范本等送至上一环节牵头部门，由上一环节牵头部门统一提供给建设单位。由区（县）级部门受理、初审的市级审批项目，区（县）级承办部门完成受理、初审后，负责协助申请人将申请材料及初审意见报送到市级相关部门。

六、方案实施的监督检查

市和区（县）的监察部门要加强对相关部门实施本方案工作的监督检查，发现不依法履行职责，以及滥用职权、徇私舞弊的，要对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，要依法追究刑事责任。

附件：1.上海市建设工程规划、土地审批流程改革实施办法

2.上海市企业投资核准、备案项目建设工程设计文件审查实施办法

3.上海市建设工程竣工验收并联服务实施办法

上海市城乡建设和交通委员会

上海市规划和国土资源管理局

二○一○年十二月二十六日

附件1：上海市建设工程规划、土地审批流程改革实施办法.doc 相关附件 附件2：上海市企业投资核准、备案项目建设工程设计文件审查实施办法.doc 附件3：上海市建设工程竣工验收并联服务实施办法.doc

相关内容

上海市建设工程设计方案并联审批操作规程（试行）

为规范本市建设工程设计方案的并联审批工作，根据《上海市并联审批试行办法》（沪府发〔2009〕22号）、《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》（沪府办发〔2010〕46号）等有关规定，制定本操作规程。

一、批前咨询

（一）咨询内容

各相关管理部门应当根据建设单位的自愿选择，为其提供以下审批前的咨询服务：

审批事项中涉及专业性较强或审批要件较为复杂的内容；设计方案是否符合相关管理部门的法律法规和有关要求。具体可包括技术经济指标、建筑日照和间距等是否符合地块规划设计条件和相关管理部门的法规要求等。

（二）咨询要求及时限

（1）建设单位选择批前咨询的，应按照《建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）》中“方案设计”的要求编制设计文本、图纸并送审方案，填写《建设工程设计方案并联审批咨询申请书》。

（2）建设单位可以统一向规划和土地管理部门申请建设工程设计方案咨询。规划和土地管理部门收件后，经当场清点齐全后，向申请人出具加盖“并联审批专用章”的《建设工程设计方案并联审批咨询收件凭证》。《建设工程设计方案并联审批咨询收件凭证》一式两联，一联规土部门留存，一联建设单位留存。

规划和土地管理部门应当自出具收件凭证之日起1个工作日内，制作《建设工程设计方案并联审批咨询材料交接签收单》，向需提供咨询服务的管理部门分送相关资料。相关管理部门应在13个工作日内向建设单位出具咨询意见，并通过《建设工程设计方案并联审批结果信息抄告单》（以下简称《抄告单》）反馈规划和土地管理部门。咨询意见也可以由规划和土地管理部门统一转送建设单位。

（三）其他可咨询的项目

对于符合《上海市城乡规划条例》第三十八条所确定的建设项目，如建设单位自愿要求规划和土地管理部门提供咨询服务，可以按照本条第（二）项向规划和土地管理部门提出申请。

二、申请和受理

（一）申请告知

对于符合并联审批条件的设计方案，规划和土地管理部门向申请人一次告知并联审批所涉及的具体审批事项、申请条件以及申请材料目录等内容。建设单位可在网上下载或现场申领的方式获得《建设工程设计方案并联审批申请书》及各并联审批部门的申请表格。

申请人的申请涉及前置审批未纳入并联审批范围的，申请人需自行向相关审批部门办理该前置审批项目。

（二）申请材料的接收

规划和土地管理部门应当设置专门窗口，统一接收申请人提交的申请材料，经当场清点齐全后，向申请人出具加盖“并联审批专用章”的《建设工程设计方案并联审批收件凭证》。

区、县设立行政审批集中办理场所的，应当参照上述要求，在集中办理场所设立并联审批专门窗口，统一接收申请人提交的申请材料。

（三）申请材料的分送

规划和土地管理部门应当自出具收件凭证之日起1个工作日内，制作《建设工程设计方案并联审批材料交接签收单》，连同《建设工程设计方案并联审批意见征询单》和相关申请材料一并分送相关并联审批部门。《建设工程设计方案并联审批材料交接签收单》一式两联，一联由并联审批部门留存，一联由规土部门留存。

有以下特殊情况的，规划和土地管理部门可以延长1个工作日分送申请材料：

（1）规划和土地管理部门与并联审批部门不在同一区（县）的；

（2）因天气、交通因素等不可抗力的；

（3）其他特殊情况的。

并联审批部门应当指定专门部门统一负责与规划和土地管理部门交接申请材料。

（四）申请的受理及材料补正

各并联审批部门应及时对申请材料进行收件审核，并自收到材料之日起3个工作日内作出是否受理的决定。经审核，材料齐全、符合法定形式，并联审批部门决定受理的，应填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门；经审核，认为需要补正材料的，并联审批部门应出具《建设工程设计方案并联审批补正材料通知书》（以下简称《补正材料通知书》），同时填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门。规划和土地管理部门应于收到《补正材料通知书》的当日转送建设单位。

建设单位应在收到《补正材料通知书》后的3个工作日内将符合要求的补正材料直接送达要求补正的并联审批部门。并联审批部门收到全部补正材料，并经审核符合要求的，应在1个工作日内填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门。建设单位逾期未补正的，规划和土地管理部门作退件处理，并通过《抄告单》转告各并联审批部门。

规划和土地管理部门在收到所有并联审批部门决定受理的信息后出具《建设工程设计方案并联审批受理通知书》，视作并联审批的正式受理，并通过《抄告单》转告其他并联审批部门。

并联审批部门未在规定的3个工作日内将受理或要求补正材料的信息反馈给规划和土地管理部门的，视为该部门正式受理。

三、审理

各并联审批部门应当及时对已受理的申请材料进行审查。

（一）审理意见

并联审批部门对材料进行审查后，应在并联审批正式受理后的10个工作日内，填写《建设工程设计方案并联审批意见征询单》，并附各审批部门的行政许可文书，一并反馈给规划和土地管理部门。

（二）方案的局部调整

并联审批部门认为对设计方案需做局部调整后再可继续审理的，应在正式受理后的10个工作日内将书面调整意见及填写后的《抄告单》反馈给规划和土地管理部门，规划和土地管理部门应将书面调整意见于收到的当日转送建设单位，并同时将《抄告单》转发其余并联审批部门。

建设单位应在收到书面调整意见后的5个工作日内将调整后方案直接送达并联审批部门，并联审批部门收到调整材料后，应在1个工作日内填写《抄告单》反馈给规划和土地管理部门，规划和土地管理部门应于当日将《抄告单》转发其余并联审批部门。所有并联审批部门应在之后的10个工作日内向规划和土地管理部门反馈《建设工程设计方案并联审批意见征询单》及各部门的行政许可文书。规划和土地管理部门应于收到行政许可文书的当日转送建设单位。

建设单位未在规定期限内送审调整方案的，作退件处理。

（三）中止

对依法需要听证、招标、拍卖、检测、检疫、鉴定、方案公示或对方案总平面布局需作较大调整的，相关并联审批部门应在正式受理后的5个工作日内作出中止办理的决定，并制作《建设工程设计方案并联审批中止办理期限告知书》（下称《中止办理期限告知书》），并填写《抄告单》后在1个工作日内一并反馈给规划和土地管理部门。规划和土地管理部门应在收到《中止办理期限告知书》的当日转送给建设单位，并将《抄告单》转发其他并联审批部门，统一中止该项目的办理。

中止情形结束后，提出中止的并联审批部门应在1个工作日内填写《抄告单》告知规划和土地管理部门恢复办理。规划和土地管理部门应在收到《抄告单》的当日转发其他并联审批部门，统一重新启动该项目的办理。中止时间不计入审理期限，原定反馈审理意见的日期相应顺延。

四、审批意见

规划和土地管理部门在汇总各并联审批部门以及本部门审理意见的基础上，应在15个工作日内作出规划设计方案的审批意见，并将审批意见连同各并联审批部门的行政许可文书送达建设单位，并通过《抄告单》将审核意见告知参与并联审批的其他管理部门。

参与并联审批部门的审理意见存在不同意见的，规划和土地管理部门可在15个工作日内进行综合协调。综合协调时，可邀请建设单位和涉及的相关并联审批部门一同参加，对建筑设计方案中的意见分歧部分进行专题研究。经综合协调，对建筑设计方案中的总平面布局达成一致意见的，相关并联审批部门应当予以批准；有关专业管理技术要求无法达标的，相关并联审批部门应通过告知承诺的方式明确相关整改要求，由建设单位承诺在下阶段方案深化中符合要求；各并联审批部门对建筑设计方案中的总平面布局不能达成一致意见的，规划和土地管理部门应依法作出审批不同意的意见，并连同各并联审批部门的行政许可文书一并送达建设单位。

五、建设工程设计方案并联审批实行建设工程设计方案并联审批专用章和原件核对章制度。市审改办负责建设工程设计方案并联审批专用章和原件核对章印模版式的制定，以及对市、区（县）专用章和原件核对章的刻制工作。建设工程设计方案并联审批专用章和原件核对章由市、区（县）审改部门和牵头部门管理。

六、本操作规程自印发之日起施行。

附件：

1、建设工程设计方案并联审批咨询申请书

2、建设工程设计方案并联审批咨询收件凭证

3、建设工程设计方案并联审批咨询材料交接签收单

4、建设工程设计方案并联审批结果信息抄告单

5、建设工程设计方案并联审批申请书

6、建设工程设计方案并联审批收件凭证

7、建设工程设计方案并联审批材料交接签收单

8、建设工程设计方案并联审批意见征询单

9、建设工程设计方案并联审批补正材料通知书

10、建设工程设计方案并联审批受理通知书

11、建设工程设计方案并联审批中止办理期限告知书

12、建设工程设计方案并联审批意见送达回证

第五篇：建设工程设计方案并联审批咨询申请书(附件1)范文

附件1 建设工程设计方案并联审批咨询申请书

（规划和土地管理部门名称）：

我单位开发的（项目名称）拟请、、、等部门提供建设工程设计方案并联审批咨询。

建设单位（盖章）

****年**月**日

建设单位联系人： 联系电话： 传真电话：