申请北京办公室租房报告 20160623

第一篇：申请北京办公室租房报告 20160623

申请北京办公室租房报告

根据目前公司北京市场的现状和发展的需求，需要公司给予支持，特此申请设立太舞滑雪小镇营销系统北京办事处。

对任何公司来讲, 设立办事处都是一件重要的事情，因为这会对公司今后的发展将有着深远的影响，因此我们有必要在此论证一下，设立北京办事处是否符合目前公司的利益以及今后的发展方向。

一、必要性分析

首先、就目前的情况而言，经过了几个月北京及周边市场的开拓调研，深知在崇礼区域滑雪目的地度假行业的前景和未来，现在是占领市场份额的绝佳时机。

由于北京是2022年冬奥会的举办城市之一。北京聚集国内、外诸多优秀公司、人才及资源。目前，太舞小镇正处于成长期，急需整合资源以加强自身建设与发展。从战略布局角度考虑，在北京设立办事处不仅弥补了小镇在北京市场缺少实体运营场所的不足，而且便于公司开展商务合作、加快自身建设，为公司未来发展奠定坚实根基。

二、可行性分析

在北京设立太舞滑雪山地度假小镇办事处将有助于提升太舞小镇品牌形象。作为一个国际化四季文化旅游度假地，无论品牌推广还是产品宣传方面，均展现了太舞小镇的国际高端品牌定位。公司现阶段发展离不来开拓资源和高品质服务。目前小镇并没有在北京设立实体办事机构，实体机构既可以加强公司的运营表现，又可以展现公司品牌形象。缺少北京的实体机构必然将成为太舞小镇在外部合作、品牌形象、客户服务等方面的短板，从而降低太舞品牌的价值和影响力。

（一）资源拓展优势

无论在商业、金融、通讯、旅游，还是在文化体育、交通运输、互联网科技领域，全国的优秀资源都集聚在北京。鉴于北京的丰富各类资源，设立北京办事处，得以更加便捷地进行以下资源开拓：

1、国家及政府机构：政府部门、协会、行业组织、各国使领馆等；

2、各类企业：体育、旅游、文化、艺术、互联网、电子科技、电子商务等；

3、媒体：平面媒体、立体媒体、门户媒体、新媒体等众多媒体资源；

4、学校及培训机构：幼儿园、小学、中学及大专院校，培训机构等；

5、社团、组织及会员俱乐部：滑雪俱乐部、户外极限组织、骑行组织、雪具店、跑步社团等

（二）市场活动合作优势

前期市场推广和宣传等市场活动是营销最直接有效的方式。同时，市场活动还有益于提升品牌效应。随着冬奥会的热潮，北京及周边的雪圈人群越来越多。太舞滑雪小镇2015年12月开始运营，相较于周边成熟雪场，在市场开发方面存在很大的空间。作为目的地度假型雪场，太舞自身有着得天独厚的优势。北京拥有庞大的消费市场，人们的消费理念也渐渐从价格优先转变为追求服务品质和体验过程，然而开展有效的市场活动往往取决于选择正确的场地和目标群体，这无疑使北京成为太舞小镇开展市场营销活动最合适的选择。

（三）商务合作

在北京设立办事处将使开展商务合作更加方便灵活。无论约定时段在上午还是下午时段，约定地点在公司还是合作方所在地，双方都可以协商而定。由于所选的位置交通便利，即便是合作方前来拜访也不会造成太多不便。

在北京设立办事处还将有助于更为高效的商务合作。比如，一天可以安排多个拜访对象。当找到合作点后，能够在第一时间加紧想法的落实，而不会因为各种因素减缓整个进程。

北京拥有很多行业内外可以开拓的资源，在满足基本的合作要求之外，我们还可以充分对比合作方条件，综合筛选出最佳的合作伙伴。

如没有在北京设立办事处会造成工作效率降低，双方合作难度增加、合作时间延长等不利因素，不仅影响合作伙伴的感受，还可能潜在影响整个合作进程与效果。

（四）市场份额及销售开拓

据《中国滑雪产业白皮书》报道，2015年全国滑雪人次为1250万人次，在全国滑雪市场中，拥有23家滑雪场的北京以169万人次居首，成为滑雪人次最多的区域。太舞的现阶段市场定位是北京及周边以及南方市场，区别于北京旅游体验型和大部分南方小规模雪场，太舞属目的地度假型，相较于其他雪场有着得天独厚的优势。在北京设立办事处旨在争夺北京市场份额，充分发挥在北京“近水楼台先得月”的优势，配合市场推广和宣传活动，大幅提升品牌知名度和销售业绩。

三、北京办公室具体实施方案

在北京设立办事处，考虑到北京办事处是20-25人左右开展市场营销工作，交通便利。

办公区位选择

国贸是北京中央商务区的代表和坐标。作为北京最繁华的核心商务中心之一，地理位置优越，交通十分便捷，聚集国内、外优秀企业及人才。

基于以下几点原因考虑。区位因素：CBD中心； 交通因素：地铁方便到达； 资源因素：周边资源集聚； 成本因素。

根据以上因素考虑，办公区域建议定位在北京INN、尚8艺术园区、银河SOHO等地具体费用如下：

第二篇：北京公租房申请条件

北京公租房申请条件

一、申请方式

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。

（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

二、申请条件

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合**规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。

（一）有稳定工作是指：

1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

（二）收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区**引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证**载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。

第三篇：2021年北京公租房申请最新指南

公租房就是公共租赁的住房，它是受国家政策支持和社会主体其它方式筹集的房源，专门为低收入和没有住房的人提供出租，是国家住房保障体系的重要构造。下面是小编为大家整理的2021年北京公租房申请最新指南，更多申请书点击“申请书”查看！

2021年北京公租房申请条件

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

二、公租房申请注意事项：

承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的，承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请，经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。

市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原合同剩余期限。

北京公租房如何申请?

1、备案，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

2、意向登记，新北京人、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

3、摇号，摇号过程由公证部门现场监督。

4、签约入住，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

申请公租房需要注意什么?

1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

公租房建设的意义?

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2021年北京公租房申请最新指南

第四篇：租房申请

租房申请书

尊敬的公司领导：

本人***，是公司保安员，从2013年4月份入职**公司至今。在这期间本人工作积极主动，任劳任怨以公司为家。加上妻子在桂江市场为清洁工，基本一家都在这边生活，为不影响作息时间和小孩上学。特向公司申请租住宿舍。

本人承诺，租住宿舍期间一定一切服从公司的管理。

请公司领导批准为盼！谢谢！

申请人：

电话：

日期：

第五篇：北京外来人员申请公租房不限收入

北京外来人员申请公租房不限收入
发布时间:2011 年 10 月 20 日 06:43 | 进入复兴论坛 | 来源：新京报

哪些人能申请北京的公租房，租金是什么标准，房源从何而来？昨天，北京“公租房细 则”《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布，在市级层面首次对上述问题做 出了规定。外地人正式纳入可申请范围，本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。此 外，该细则的实施办法，如公租房配租、租金制定和调整、合同示范文本等 5 个文件，也将 陆续发布。

本报讯（记者马力）昨天，《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布，《通知》明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京 工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通 知从 12 月 1 日起施行。

公租房主要供给三类人群

在北京的 4 种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。

在昨天发布的《通知》中，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮 候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，

首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副 主任邹劲松表示，此覆盖范围，不但包括园区公租房，也包括面向社会的公租房。

本市户籍人均住房 15平米以下

对于北京人申请公租房，此次也出台了具体的标准。需要本市城镇户籍，申请家庭人均 住房使用面积在 15平米（含）以下。收入方面，3 口及以下家庭年收入需在 10 万元（含）以下，4 口及以上家庭年收入 13 万元（含）以下。市住建委将会同市相关部门，根据具体本市人均可支配收入水平变化等，对准入标准及 时进行动态调整。

公租房将引导稳定市场租房租金

邹劲松表示，十二五期间，北京将大力发展公租房，推动住房保障方式从“以售为主” 向“租售并举”、“以租为主”转变。十二五期间北京将建设公租房 30 万套，占公开配租配售 保障房的 60%。

“目前，大力发展公租房，将引导居民特别是年轻人住房消费观念的转变，这将有利于 延缓买房需求集中释放，有利于房价稳定。同时，30 万套公租房建成后，在租房市场中的 话语权将增大，可引导和稳定市场租金。”

【本市户籍】 本市户籍】

本市户籍哪些人能申请？ 本市户籍哪些人能申请？

买不起三类保障房的夹心阶层

公租房在 4 类保障房中门槛是最低的。如限价房人均住房面积需在 15平米及以下，家 庭年收入 3 口不

高于 8.8 万元。

而公租房的准入标准中，人均住房面积与限价房相同，家庭年收入则有所放宽。3 口及 以下家庭放宽至 10 万元，4 口及以上家庭放宽至 13 万元。

邹劲松表示，放宽公租房的准入门槛，不但是为了解决过去廉租房、经适房、限价房标 准缝隙中的夹心层，也将解决那些不够限价房标准，却买不起商品房的夹心层家庭。

“这一标准，是根据当前北京房价、居民收入、房价收入比等因素综合计算出的。在标 准以下的家庭，可能还暂时买不了商品房； 超标的家庭，是可以通过自己的努力购买住房的。” 邹劲松说。此外，公租房没有家庭总资产的要求。

【年龄限制】 年龄限制】

申请者有没有年龄限制？ 申请者有没有年龄限制？

过渡性住房不设年龄限制

与其他类型保障房申请相比，公租房申请并没有年龄方面的限制。

在北京的经适房和限价房申请者如果是单身的话，必须年满 30 周岁。这使得一些刚毕 业的大学生或刚就业的人员，往往无法购买经适房或限价房。不少人也发出过放宽保障房申 请年龄限制的呼吁。

邹劲松表示，经适房和限价房属于购买类型的保障房，提倡家庭有一定积累再购买，因 此设定了单身申请者需满 30 周岁的条件。

“而公租房的情况不同，恰恰是作为家庭在购买住房前，家庭财富积累期间的过渡性住 房。公租房有一部分是提供给刚毕业的大学生和刚就业的人群，所以公租房没有设置申请年 龄的限制。”

【外地户籍】 外地户籍】

外地户籍有无收入限制？ 外地户籍有无收入限制？

无收入限制但不能在京有住房

很多来京工作的外地户籍人员关心公租房对他们的准入条件。昨天发布的《通知》中，相比北京户籍家庭，非本市户籍家庭申请公租房，并没有设定统一的收入标准，只是提出有 稳定收入。

对此，邹劲松表示，各区县可以根据自己的实际情况，确定具体的标准，也可以包括收 入标准。

如果公租房对外地人不设收入标准，是否可能会出现有钱人去申请公租房，来挤占公租 房？

他认为，首先，外省市来京人员申请公租房，前提必须是家庭成员在京都没有住房。

其次，他表示，公租房主要是满足过渡性需求的，因此在户型设计方面，也是比较小的，大部分都是 40平米左右。因此，有了一定的积蓄，想提高生活品质的人，将来还是要去购 买属于自己的住房。

【居住限制】 居住限制】

在京工作多久方可申请？ 在京工作多久方可申请？ 久方可申请

由各区县确定具体时限

《通知》对于外地人需在京工作多长时间，并没有全市统一的标准。

“这次把具体标准的权限放给

给各区县，主要是因为各区县的实际情况不同。比如旧城区，本身就要疏解人口，那么标准有可能就会定的高一些。而一些新城由于有产业园区等，要吸 引外来人才，标准有可能就会宽一些。这样各自制定标准要更为符合实际需求。”邹劲松说。

不过，外地人申请公租房有一个全市统一的基本条件，就是申请家庭所有成员必须在北 京都没有住房。

同时，外地人申请公租房所要提交的证明材料，与北京正在实施的住房限购类似，需要 提供暂住证明、以及缴纳住房公积金证明或社保证明。