土建工程经济分析及调价报告五篇

第一篇：土建工程经济分析及调价报告

1#、2#高炉扩容技改工程土建工程经济分析

致*****公司：

日钢1#2#高炉扩容技改总承包工程由***总包，*8**8分包，本合同为固定综合单价合同。地点位于日照钢厂厂区。我单位施工合同内部分拆除、土建。累计浇筑混凝土1000立方、模板制作安装4200平方、钢筋制安100吨、钢梯栏杆、钢板等25吨。

我单位实际施工1#、2#高炉扩容技改工程时，因现场施工条件恶劣，施工场地为高炉生产区，施工道路不通畅、施工机械利用率低；且施工场地遍地开花，多为零散的检修工程，因工程量太少，机械无法正常作业，人工窝工机械停滞。现场实际发生的成本远远大于合同价格

仅仅劳务公司施工费我单位预计结算值为115万，造成项目整体亏损的原因如下：

1、土建施工人工窝工、怠工、机械费停滞、使用率低、劳务公司工资上涨：

 造成人工、机械亏损的原因主要是技改项目工序繁杂，施工场地狭小，施工道路不通畅、现在无法设置制作场地、造成钢材、模板材等材料需要多次倒运才能到达施工部位；

如开口、泥炮基础的土建施工。此部分工程所需的全部材料（钢筋、混凝土、模板等）需要用25t吊车吊至出铁场平台上，然后再通过人口多次倒运才可施工。整个项目基本是这个情况、在整个施工过程我单位发生的窝工、怠工累计投入886个工日，每工日220元。仅此项窝工费我单价就亏损20万。机械台班停滞按人工费25%计入，亏损约5万元。 因工程量少、施工部位隐蔽、施工部位分散，工作环境恶劣、文明施工要求严格。造成劳务分班单价上涨。模板上涨15元/平方。钢筋上涨150元/吨。此部分亏损为4200*15+110*150=79500元。

 混凝土浇筑更是无法考核，因工程量少、施工部位隐蔽，道路不砼，混凝土无法正常供应、我施工出现小推车推灰，人工打灰；挖掘机倒灰、人工打灰；吊兰倒灰等浇筑现场。并承担泵车误车费、单次混凝土浇筑小于10立方承担10%至25%混凝土损耗。

 钢筋混凝土、破除、凿除项目实际施工单位更是业主合同单价的5-6倍。 应高炉业主废钢材回炉要求。需把破除后的混凝土破碎，把钢筋、型材切割成单根长度不大于500mm废钢，然后人工装车。额外发生的费用约11万元。

 部分机械使用业主指定四通公司的机械设备。该公司的机械台班费用高于市场价15%作业。且不便于管理。

2、技术措施费、安全文明施工要求严格。

 技术措施费投入大。如：基坑24小时排水、基坑钢板桩防护、螺栓固定架、坑边防护等。此部分费用大约35万。

 安全文明施工费的大量投入。施工人员的培训、学习、考试；安全防护，劳务用品购置。生活水购置、大临的租赁等。仅生活用水（每月1万元）购买、劳保鞋、降温物资及设备的购置费约6万元。 因工程分散、管理人员配置比例高。按高炉工期施工三个月。我单位管理人员9人考虑。管理人员费用为9*3*8000=216000元。

3、后续工作要继续投入大量的人力物力。

综合以上成本分析，我单位在1#、2#高炉扩容技改工程土建施工中存在严重亏损。请领导综合考虑，给予答复。

***有限公司

2013年8月11号

第二篇：调价报告

调价报告

尊敬的八冶建设集团第八建设公司七分公司领导：

由于今年6月份至7月份岩棉板厂家连续调整3次价格，岩棉板每公斤3.2元涨至每公斤4元。每平方米岩棉板成本增加7.5元，粘接砂浆，抹面砂浆每吨均上涨50元，每平米成本增加1元，网格布，锚栓也小幅度上涨。

望公司领导视实际情况，将每平米价格调整至140元。

刘军

2017年8月15日

第三篇：调价报告

关于乐山金石焦化焦炉基础工程的情况说明

乐山金石焦化有限公司：

我公司（四川水电建设工程集团有限责任公司）于2012年2月中标乐山金石焦化焦炉基础工程，中标后我公司组织专业人员对该工程进行了系统深入的分析。该工程施工中存在以下难点①合同工期紧，其中1号焦炉基础顶板合同工期为110天②施工临时便道通行困难③经过查阅往年天气资料发现，沐川县属典型亚热带季风气候，自古有“干中都、湿沐川”的说法，常年多雨③地理条件恶劣，材料组织困难，且地材价格普遍偏高不利于成本控制④经过对施工图纸的分析后发现，厂房结构复杂，小构件、预埋件较多，且埋件中大多数为非标件⑤由于构件零星，特别是煤塔部分高度较高（35米），混凝土浇筑成为主要问题⑥混凝土质量要求高，基础底板为抗渗C30，煤塔柱为C40⑦地材质量差，经过现场抽样检测，砂细度在1.6-2.2之间属细砂，部分砂含泥量过大，总体质量较差不利于混凝土质量控制。

虽然存在以上难点，但是我公司在中标后立即组织工人进场，于2012年2月20日便开始进行基础放线开挖，克服重重困难组织材料人员进场。针对混凝土质量难以保证的问题我方与甲方进行了多次磋商，显然该项目使用自拌混凝土已经不能满足进度要求及质量要求。经过与甲方多次开会协商，甲方同意将现场自拌混凝土改为泵送混凝土。由于现场构件小、多、复杂且有35米高煤塔经过与甲方协调后甲方同意现场租赁一台泵车。施工方式的改变造成混凝土成本增加，尤其是搅拌站租赁费及车泵租赁费用使我方成本大大增加。2012年4月搅拌站进场安装调试完毕。为了确保混凝土质量，我方特将当地原材送往更加权威的乐山市建筑材料检测中心进行检测试配。检测结果显示砂细度模数过小不能满足泵送混凝土要求，我方经过多次送样后最终确定采用细度模数较大的中砂。但是市场上中砂与细沙差价为35元/方，目前我们使用的砂子90/方，经过项目部开会研究及请示业主同意最终确定保证混凝土质量为前提使用中砂。

受市场波动影响，2012年3月后钢材价格猛涨，我项目投标时按当时信息价投标并在此基础上综合单价下浮20%中标。出现以上情况后我方立即与甲方及监理进行了沟通并及时发出了调价联系单，在顶住巨大经济压力的情况下积极采购钢材确保工程顺利进行。

沐川属亚热带季风气候常年多雨，该项目施工高峰期正值沐川雨季，加之施工便道通行困难多次由于道路不通造成断料停工，据施工日志统计开工以来总计下雨停电造成的停工天数为32天，直接或间接经济损失高达40多万。我方为了确保工程顺利进行，租赁车泵一台，搅拌站一套（包括装载机一台）罐车四台，吊车一台。由于构件小、多、复杂，交叉工种多，平均月混凝土浇筑量不足2000方。而经过现场租赁费用核算平均月浇筑量要达到3000方以上才能保住成本，因此造成机械设备亏损严重，初步估计亏损达到120万以上，致使项目亏损严重。

对投标清单分析后发现，煤塔措施费项目部分未计脚手架费用和垂直运输费用，目前实际产生的措施费用已经高达20余万。煤塔部分施工要求高安全风险大，我公司投入大量人力物力保证工程正常进行，作业面小工种穿插作业多，特别是预埋件量大且单个体积大质量重安装起来十分麻烦，漏斗施工中需要先支底模后布钢筋然后支盖模，因此施工周期长。三个月来煤塔进度不足1/3，已经造成项目严重亏损。

针对以上情况我项目部特向乐山金石焦化有限公司提出申请①对超出合同条款中所约定涨幅的材料进行调差②对雨季施工停电等造成的损失进行补贴，主要是现场机械设备租赁费用和管理人员人工工资③对由于混凝土施工方式改变造成的不可避免的成本增加进行补贴，主要是泵车租赁费，砼罐车租赁费，搅拌站租赁费，装载机租赁费及油费等④对除焦炉基础外工程措施项目费包括脚手架费用垂直运输费用等进行现场核实并进行补贴

四川水电建设工程（集团）有限责任公司

乐山金石焦化焦炉基础工程项目部

2012年12月

第四篇：材料调价报告最新版

关于红旗一路、红旗六路道路工程超合同工期施工申

请调价的报告

蚌埠经济开发区投资有限公司：

我公司承建的红旗一路、红旗六路道路工程现已完工，已于2011年1月24日通过竣工验收合格。该工程我公司是于2009年5月中标并进场开始施工的，按原计划（合同工期120日历天）工程应于2009年9月全部完工。但由于红旗一路、红旗六路道路排水工程属于世行管网工程需另外招标，一直到2009年9月排水施工单位才进场开始施工，此外红旗一路（于2010年11月拆迁完毕）、红旗六路（分为东、西两段其中红六西段于2010年7月拆迁完毕）道路工程共有三个施工面，每个施工面都涉及拆迁，直至今日红旗六路东段（铁路线以东至延安路桩号0+600—桩号0+800）依然尚未交付施工，因为此两种问题的叠加效应使得红旗一路、六路道路工程的工期一拖再拖。

由于业主原因（拆迁问题）及客观因素（道路排水工程另外招标问题，施工中两家单位协调问题）造成红旗一路、红旗六路道路工程工期超合同工期（2009年10月—2011年1月）16个月。在工程超合同工期内由于国际、国内复杂的经济情况及突发事件（凤阳县发生了私制炸药发生爆炸并造成重大人员伤亡及财产损失的事件，国家及地方政府开展了矿山安全专项整治行动，取缔并关停了大量矿山经营户）的影响，导致了材料市场价格和施工机械使用费价格发生剧烈变化相关主要材料和施工机械使用费如碎石、水泥、生石灰、人行道板6cm、平侧石、粉煤灰、施工机械费用等市场价格大幅上涨。例如碎石20mm－40mm，我公司在2009年5月中标时的市场价为38元/立方米，而爆炸事件发生以后的市场价一直维持在68元/立方米（加权平均值），仅此一项材料费用增加约79%。另外，水泥425#市场价格（投标时市场价格为270元/吨，超合同工期施工时市场价格为405元/吨）上涨约50%；生石灰市场价格（投标时市场价格为170元/吨，超合同工期施工时市场价格为306元/吨）上涨约80%；粉煤灰市场价格（投标时市场价格为22元/立方米，超合同工期施工时市场价格为36.3元/立方米）上涨约65%；人行道板6cm市场价格（投标时市场价格为24元/㎡，超合同工期施工时市场价格为34.8元/㎡）上涨约45%；平石、侧石市场价格（投标时市场价格为12元/米，超合同工期施工时市场价格为18元/米）上涨约50%;施工机械费用（因油价上涨导致施工机械使用费和材料运输费用开支大幅增加，其中材料运输费用上涨50%、施工机械使用费增加35%）上涨约42.5%。依照《合同法》第六十三条及《安徽省建筑工程计价定额综合单价（2009）》上册有关规定，因业主原因造成工期延长的，延长期内如遇因市场价格波动，材料价格和施工机械使用费的分险，分担原则是：材料价格变化在5%以内（包括5%），由承包人承担，5%以外可依据各市材料价格信息按实调整；施工机械使用费变化在10%以内（包括5%），由承包人承担，10%以外可依据安徽省施工机械台班费用定额，结合市场信息价按实调整。

本着友好协商、互谅互让的原则，考虑到在超合同工期施工期间我公司曾经存在过消极情绪(在超合同工期施工期间我公司曾要求材料调价，但贵公司未予正面答复，因此造成我公司红旗一路、红旗六路道路工程项目部产生消极情绪延误约2个月工期)影响了工程进度，我公司愿主动承担工程超期期间所产生的间接费用共计217.4万元（其中：机械闲置损失162.4万元按当期机械设备租赁费计算包括摊布机一台4.5万元/月、挖掘机两台4.6万元/月、压路机两台2万元/月、装载机一台1万元/月等；管理人员8人每人每月2000元及部分施工人员6人每人每月1800元合计工资35万元；因拆迁造成机械二次进场施工费用10万元；期间管理费用、成品保管费用10万元）不再向贵公司提出工程索赔，对于此次材料调价申请我公司只有合理的诉求，并没有过分的要求，希望贵公司根据实际的情况，考虑到我公司的确实困难，批准材料直接费调价申请。

恳请领导研究批准！

附件：1.各种材料各个月份材料市场信息价

2.2009年定额说明 3.《合同法》相关内容

4.安徽省建设监理有限公司关于红旗一路、红旗六路道路工程延期的情况说明报告

二〇一一年六月二十八日

第五篇：混凝土调价报告

关于阿拉善左旗巴彦浩特地区砂石料市场现状及

混凝土成本核算情况的报告

阿拉善盟住建局：

自2017年元旦以来，随着我盟治污减霾的力度不断加大，特别是阿拉善划为自治区级自然保护区以来，以及中央环保督察组对内蒙古环境保护巡视结果的通报，更是加大了阿拉善左旗政府对砂石场的打击力度，截止目前，巴彦浩特地区周边的砂石场几乎全部关停，导致巴彦浩特地区砂石料出现市场紧俏，供不应求的局面，其价格也是在哄抬下持续上涨，为确保阿拉善左旗巴彦浩特的建设发展，各预拌混凝土企业不得不从吉兰泰、宗别立等较远地区采购砂石料，即便如此，也无法满足巴彦浩特建筑市场的砂石需求量，“有钱也买不到砂石料”已成为巴彦浩特预拌混凝土行业的新常态。

同时，随着国务院《关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见》（国办发【2016】34号）深入贯彻，自治区工信局、环保局要求内蒙古地区水泥生产企业要在2017年错峰生产，在这受到煤炭价格的上涨等因素，也使得巴彦浩特地区的散装水泥出现大的涨幅，3月份阿拉善左旗的松塔及瀛海水泥就发函涨价50元/吨。

2016年10月25日，我会曾经对混凝土原材料市场进行调研统昂计，相比于2016年第一季度，仅原材料供不应求的市场现状，我会再次进行了市场调研，从2016年10月25日至今，巴彦浩特地区散装水泥价格累计上涨45元~55元/吨，粉煤灰、矿粉价格累计上涨10~15元/吨，混凝土生产用碎石价格累计上涨20~30元/吨，混凝土生产用砂价格累计上涨15~20元/吨，根据核算，2017年以来仅原材料价格上涨就致混凝土市场成本上涨48~60元/m³，同时还要继续上涨的趋势。

合理的预拌混凝土销售价格是生产合格产品的重要基础，为保证巴彦浩特地区建设工程质量这个百年大计，请阿拉善盟建筑工程造价站在尊重市场事实，认真调研市场的基础上，合理的予以调整混凝土混凝土市场指导价价格；同时我们也要求各预拌混凝土生产企业，按照行业自律公约要求，严把混凝土产品质量关、提高服务品质，同时不参与已经签订供货合同或者正在供应混凝土的施工项目。

阿拉善左旗巴彦浩特预拌混凝土行业协会

2017年4月27日