2017年种鸡场(孵化场)建设项目可行性研究报告(编制大纲)

第一篇：2017年种鸡场(孵化场)建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年种鸡场（孵化场）建设项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

种鸡场（孵化场）建设项目建议书 种鸡场（孵化场）建设项目申请报告 种鸡场（孵化场）建设项目商业计划书

种鸡场（孵化场）建设项目节能评估报告 种鸡场（孵化场）建设项目资金申请报告 种鸡场（孵化场）建设项目市场调查研究报告 种鸡场（孵化场）建设项目投资价值分析报告 种鸡场（孵化场）建设项目投资风险分析报告

种鸡场（孵化场）建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1种鸡场（孵化场）建设项目概况 1.1.1种鸡场（孵化场）建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3种鸡场（孵化场）建设项目承办单位及负责人 1.1.4种鸡场（孵化场）建设项目建设地点 1.2种鸡场（孵化场）建设项目设计目标 1.3种鸡场（孵化场）建设项目建设内容与规模 1.4种鸡场（孵化场）建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1种鸡场（孵化场）建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5种鸡场（孵化场）建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 种鸡场（孵化场）建设项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 种鸡场（孵化场）建设市场分析与市场定位 3.1种鸡场（孵化场）建设市场分析 3.1.1种鸡场（孵化场）建设市场近况 3.1.2种鸡场（孵化场）建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4种鸡场（孵化场）建设 市场总结 3.1.5种鸡场（孵化场）建设项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3种鸡场（孵化场）建设项目的SWOT分析 3.3.1种鸡场（孵化场）建设项目优势（STRENGTH）3.3.2种鸡场（孵化场）建设项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3种鸡场（孵化场）建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4种鸡场（孵化场）建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 种鸡场（孵化场）建设项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 种鸡场（孵化场）建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 种鸡场（孵化场）建设项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 种鸡场（孵化场）建设项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 种鸡场（孵化场）建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 种鸡场（孵化场）建设项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 种鸡场（孵化场）建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章种鸡场（孵化场）建设项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 种鸡场（孵化场）建设项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 种鸡场（孵化场）建设项目结论与建议 13.1种鸡场（孵化场）建设项目结论 13.2种鸡场（孵化场）建设项目建议 1、种鸡场（孵化场）建设项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、种鸡场（孵化场）建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、种鸡场（孵化场）建设项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、种鸡场（孵化场）建设项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、种鸡场（孵化场）建设项目现金流量表 11、种鸡场（孵化场）建设项目现金流量表 12、种鸡场（孵化场）建设项目损益表、种鸡场（孵化场）建设项目资金来源与运用表 14、种鸡场（孵化场）建设项目资产负债表 15、种鸡场（孵化场）建设项目财务外汇平衡表 16、种鸡场（孵化场）建设项目固定资产投资估算表 17、种鸡场（孵化场）建设项目流动资金估算表 18、种鸡场（孵化场）建设项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、种鸡场（孵化场）建设项目固定资产折旧费估算表 21、种鸡场（孵化场）建设项目总成本费用估算表、种鸡场（孵化场）建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第二篇：公共建设项目可行性研究报告编制大纲

公共建设项目可行性研究报告

编制大纲

一、总 论

(一)项目背景 1.项目名称 2.承办单位概况

3.可行性研究报告编制依据 4.项目提出的理由与过程(二)项目概况 l.拟建地点 2.建设规模与目标 3.主要建设条件

4.项目投入总资金及效益情况 5.主要技术经济指标(三)问题与建议

二、需求分析与建设规模

(一)需求分析

(二)建设规模方案比选

包括结构型式、建筑面积、使用功能(三)推荐建设规模方案

三、场 址 选 择

(一)场址现状 1.地点与地理位置

2.场址土地权属类别及占地面积 3.改、扩建项目现有场址利用情况(二)场址条件 l.地形、地貌条件 2.工程地质、水文地质条件 3.周边建筑物与环境条件 4.城市规划或区域性规划要求 5.交通条件 6.社会环境条件 7.法律支持条件

8.公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等 9.征地拆迁条件 l0.施工条件(三)场址条件比选 l.建设条件比选 2.投资条件比选

(四)推荐场址方案(绘制场址地理位置图)

四、建筑方 案 选(一)建筑设计指导思想与原则(二)项目总体规划方案 1.总平面布置和功能要求 2.规划设计方案描述

择 3.规划设计图,选定主要参数(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑艺术与风格(2)建筑特征与结构(3)建筑功能

(4)建筑物与城市的协调 2.主体工程与辅助工程(1)平面布置和功能要求(2)主体工程(3)辅助工程 3.主要工艺设备系统

4.配套设施(给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等)

(四)建筑方案比选(五)主要技术经济指标

五、节 能 节 水 措施

(一)节能特施及能耗指标分析(二)节水措施及水耗指标分析

六、环境影 响 评 价

(一)项目场址环境现状

(二)项目建设与运营对坏境的影响(三)环境保护特施(四)环境保护设施与投资(五)环境影响评价

七、劳 动 安全 卫 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隐患部位

2.有害物质种类及危害性分析(二)安全设施(三)消防设施

(一)组织机构(二)人力资源配置

(一)建设工期

(二)项目实施进度安排

(三)项目实施进度表（横线图）(一)投资估算 1.投资估算依据

2.建设投资估算(1)建筑工程费(2)设备及工器具购置费(3)安裝工程费(4)工程建设其他费用

八、组织机构与人力资源配置

九、项目实施进度

十、投资估算与资金筹措

(5)基本预备费(6)涨价预备费(7)建设期利息 3.投资估算表

(1)项目建设投资估算汇总表(2)分年投资计划表(二)资金筹措方式与来源 1.各级政府财政拨款

2.社会集资 3.国内外捐赠资金 4.个人出资 5.银行借款

(一)财务评价基础数据选择(二)服务收入支出预测 1.服务收入估算 2.服务成本估算(三)财务评价指标

1.单位功能(或者使用效益)投资2.单位功能运营成本

3.借款偿还期(指负债建设项目)(一)项目对社会的影响分析

十一、财务 评 价

会 评 价

十二、社(二)项目与所在地区互适性分析 1.不同利益群体对项目的态度及参与程度 2.各级组织对项目的态度及支持程度 3.地方文化状况对项目的适应程度(三)社会风险分析(四)社会评价结论

十三、研究结论与建议

(一)推荐方案总体描述(二)推荐方案优缺点描述 l.优点 2.存在问题

3.主要争论与分歧意见(三)主要对比方案 1.方案描述 2.未被采纳的理由(四)结论与建议

附图、附表、附件

(一)附图

l.项目总体规划图

2.备种类型建筑方案图,平、立、剖图及标准楼层图 3.辅助工程及配套设施图(二)附表

项目建设投资估算汇总表(三)附件

1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件 2.环保部门对项目环境影响的审批文件

3.当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件 4.有关水、电、汽、燃气等供应协议 5.合资单位有关承诺的协议 6.项目资金来源的承诺函

编制项目可研报告，选专业的公司机构--九牛金服（电话：***，全国免费热线：400-119-8898，网站地址：www.xiexiebang.com，我们为您提供专业编制可研报告，项目建议书，资金申请报告，节能评估报告，社会稳定性风险评估报告，水土保持方案，林地征用可研报告和项目规划设计等服务）

第三篇：公共建设项目可行性研究报告编制大纲

公共建设项目可行性研究报告编制大纲

一、总

论

(一)项目背景

1．项目名称

2．承办单位概况

3．可行性研究报告编制依据

4．项目提出的理由与过程

(二)项目概况

1．拟建地点

2．建设规模与目标

3．主要建设条件

4．项目投入总资金及效益情况

5．主要技术经济指标

(三)问题与建议

二、需求分析与建设规模

(一)需求分析

(二)建设规模方案比选

包括结构型式、建筑面积、使用功能

(三)推荐建设规模方案

三、场址选择

(一)场址现状

1．地点与地理位置

2．场址土地权属类别及占地面积

3．改、扩建项目现有场址利用情况

(二)场址条件

1．地形、地貌条件

2．工程地质、水文地质条件

3．周边建筑物与环境条件

4．城市规划或区域性规划要求

5．交通条件

6．社会环境条件

7．法律支持条件

8．公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等

9．征地拆迁条件

10．施工条件

(三)场址条件比选

1．建设条件比选

2．投资条件比选

(四)推荐场址方案(绘制场址地理位置图)

四、建筑方案选择

(一)建筑设计指导思想与原则

(二)项目总体规划方案

1．总平面布置和功能要求

2．规划设计方案描述

3．规划设计图，选定主要参数

(三)建筑方案

1．建筑方案描述

(1)建筑艺术与风格

(2)建筑特征与结构

(3)建筑功能

(4)建筑物与城市的协调

2．主体工程与辅助工程

(1)平面布置和功能要求

(2)主体工程

(3)辅助工程

3．主要工艺设备系统

4．配套设施(给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等)(四)建筑方案比选

(五)主要技术经济指标

五、节能节水措施

(一)节能措施及能耗指标分析

(二)节水措施及水耗指标分析

六、环境影响评价

(一)项目场址环境现状

(二)项目建设与运营对环境的影响

(三)环境保护措施

(四)环境保护设施与投资

(五)环境影响评价

七、劳动安全卫生消防

(一)危害因素及危害程度分析

1．主要隐患部位

2．有害物质种类及危害性分析

(二)安全设施

(三)消防设施

八、组织机构与人力资源配置

(一)组织机构

(二)人力资源配置

九、项目实施进度

(一)建设工期

(二)项目实施进度安排

(三)项目实施进度表(横线图)

十、投资估算与资金筹措

(一)投资估算

1．投资估算依据

2．建设投资估算

(1)建筑工程费

(2)设备及工器具购置费

(3)安装工程费

(4)工程建设其他费用

(5)基本预备费

(6)涨价预备费

(7)建设期利息

3．投资估算表

(1)项目建设投资估算汇总表

(2)分年投资计划表

(二)资金筹措方式与来源

1．各级政府财政拨款

2．社会集资

3．国内外捐赠资金

4．个人出资

5．银行借款

十一、财务评价

(一)财务评价基础数据选择

(二)服务收入支出预测

1．服务收入估算

2．服务成本估算

(三)财务评价指标

1．单位功能(或者使用效益)投资

2．单位功能运营成本

3．借款偿还期(指负债建设项目)

十二、社会评价

(一)项目对社会的影响分析

(二)项目与所在地区互适性分析

1．不同利益群体对项目的态度及参与程度

2．各级组织对项目的态度及支持程度

3．地方文化状况对项目的适应程度

(三)社会风险分析

(四)社会评价结论

十三、研究结论与建议

(一)推荐方案总体描述

(二)推荐方案优缺点描述

1．优点

2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

(三)主要对比方案

1．方案描述

2．未被采纳的理由

(四)结论与建议

附图、附表、附件

(一)附图

1．项目总体规划图

2．各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图

3．辅助工程及配套设施图

(二)附表

项目建设投资估算汇总表

(三)附件

1．项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件

2．环保部门对项目环境影响的审批文件

3．当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件

4。有关水、电、汽、燃气等供应协议

5．合资单位有关承诺的协议

6．项目资金来源的承诺函

第四篇：种鸡场建设项目

种鸡场项目

贵德县种鸡场始建于1986年，位于贵德县河阴镇张家沟村一社，占地12.4亩，是我州唯一的良种鸡繁育场。由兽医站职工承包经营，注册资金为10万元。现有职工8人，其中专业技术人员1名，财务人员1名，饲养员6名。种鸡场现有土木结构二层楼两幢共600㎡，分别为办公用房和育雏室。2011省级投资额45万元，自筹资金15万元新建600㎡的空心砖彩钢结构的阶梯育雏育成室一幢、600㎡标准化自动喂养笼养鸡舍一幢及配套的辅助生产用房。

种鸡场养殖推广的主要品种有岭南黄、良凤花、芦花鸡，法国萨索肉鸡杂交商品代肉鸡，白凤乌鸡，现存栏商品肉鸡1万羽。2012年预计出栏20万只，销售价格每公斤15.2-16.8元，每只鸡获利3-6元，实现收入约100万元。

今年争取落实了600㎡的标准化全自动蛋鸡舍项目，估算总投资75万元，其中标准化蛋鸡舍30万元，污道、料房及鸡舍参观通道改建10万元，蛋鸡舍全套设备29.06万元，设备安装5-6万元，目前，项目正在顺利实施。项目建成投产后，年固定存栏量达3万羽，全年可向全州提供脱温鸡苗20万只，各项生产设施、布局和管理达到省级现代化标准养殖场要求，成为青海省良种肉鸡建设示范场。每幢鸡舍只需1名管理人员，突破我省每人最高饲养管理5000只鸡水平，达到每人饲养管理1万只的能力。

混凝土拌合厂

贵德金桥建材有限公司年产180万立方米混凝土搅拌站项目总投资8500万元，项目占地面积40亩，年产180万立方米混凝土，该项目于2012年3月28日备案，2012年4月24日在贵德县注册公司，注册资金1000万元，于2012年5月12日正式开工建设。建设内容主要包括生产设备购臵、土建工程、辅助工程等三部分。生产设备主要安装四条全自动化控制商品混凝土生产线，配备先进混凝土运输车36台，长臂泵车4台，车载泵5台，散装水泥车6台，实验设备35台等；土建工程主要建设4500平方米综合办公楼，1000平方米职工宿舍等；辅助设施主要修建630KVA变压器2台及排水管线。截止目前，两条HZS180生产线已建成，相应的配套设备和设施已全部到场并调试完成。已购臵混凝土运输车辆10辆，长臂泵车2辆。该项目已具备每小时产360立方米混凝土，年产90万立方米混凝土的生产能力。该项目建成后,将成为具有生产、检测、试验能力的现代化混凝土生产企业，可净化城镇环境，加快城镇建设，提高工程质量和节约成本，可以综合利用粉煤灰，并能大量应用散装水泥，具有良好的社会和经济效益。

“三河”地区供水水源工程

随着贵德县“三河”地区人口增加及城镇建设快速发展，用水需求远远超出了现有水源工程初建设计的供水规模，用水需求与供水能力之间的矛盾日益突出，致使城乡居民5.47万人、4.56万（头）只牲畜饮水困难，突出表现在每年春夏季用水高峰期间断性停水现象频繁，严重影响到群众正常的生产生活，“三河”地区供水困难已成为县域经济社会健康快速发展的瓶颈和群众关注的热点，建设贵德县“三河”地区供水水源工程迫在眉睫、势在必行。

贵德县“三河”地区供水水源工程受益区涉及河阴镇城关、城东、城西、城北、张家沟、西家咀、邓家、郭拉、童家和大史家十个村，河西镇贡拜、大户、北房、上刘屯、下刘屯、红岩、下排、下马家和格尔加九个村，河东乡杨家、周家、马家西、太平、下罗家、保宁、麻巴、查达和贡巴九个村，共计28个行政村。

该工程计划总投资为4517.16万元，建设工期为5个月。主要建设内容为: 引水枢纽1座，水厂1处，内设500t清水池2座；共设高位蓄水池5座，其中500t高位蓄水池3座，1000t高位蓄水池2座，总容积为3500t。输水干管1条总长39.125km，输水干管沿线设减压井11座，检查井21座，排气井3座，放空井4座，排气井和放空井兼做检查井；输水支管4条，总长32.01km，沿线设检查井7座，排气井8座，放空井8座，排气井和放空井兼做检查井；供水管5条，总长7.65km，谷坊37座，沟道防护1734.5m。工程于2月18日开工建设，现已完成投资约65%，计划8月份完工交付使用。工程实施后，可保障54650人及4.56万（头）只牲畜饮水安全。其中，可解决城镇居民30580人的供水安全问题，保障农村人口24070人的正常用水需求。

新街乡油菜制种基地

贵德县境内一沟一岔的自然沟谷，形成了天然的隔离带，为杂交油菜制种创造了良好的自然条件。为了充分利用这一得天独厚的资源优势，今年我县与青海省农科院、陕西省油菜研究所等单位联合在河西镇山坪、贺尔家及当车片；新街乡麻吾、陆切、尕么堂等村繁殖双底油菜良种8000余亩，其中河西镇5000亩、新街乡3000余亩。油菜制种平均亩产140公斤左右，收购价每公斤十至十一元，每亩收入1400—1500元，比种植其他农作物多收入300—400百多元，经济效益十分可观。

旅游产品加工工业园区

工业园区位于河西镇西久公路以南的红岩、北房、下马家、大户等四村，地理位臵优越，区位优势明显。总规划面积1200亩，一期规划建设用地面积500亩，先期征用土地260.8亩，于2011年7月启动前期工作。园区按产业规划共分为：旅游文化产业区、中藏药产业加工区、畜产品加工产业区、农副产品加工产业区、旅游商品产业区、物流区。目前，入园企业共8家。其中旅游文化产业区入驻企业3家，主要有贵德县藏巴拉雪域文化工艺品开发有限公司，主要经营项目是木雕、石雕、铜雕及文化旅游产品（项目总投资931万元，占地10.9亩）；海南布绣嘎玛藏绣有限公司，主要经营项目是藏绣、唐卡、卡丝工艺（项目总投资600万元，占地10.63亩）；贵德梨缘土特产开发公司，主要经营项目是土特产及旅游纪念品的开发（项目总投资1420万元，占地10.84亩）；中藏药产业加工区入驻企业主要是北京宗咔藏医药经营公司，主要经营项目是藏药、保健品的开发（项目总投资1200万元，占地10.84亩）；农副产品加工产业区入驻企业4家，主要有：贵德县酒业有限责任公司，主要经营项目是保健饮品及生物工程研发（项目总投资1800万元，占地26.28亩）；青海藏蜂蜜养殖场：主要经营项目是蜂蜜生产、加工及其产品研发（项目总投资1300万元，10.43亩）；龙羊农产品开发有限公司，主要经营项目是沙棘等果类饮品及果品加工（项目总投资500万元，10.67亩）；青海黄河畜兴农牧开发公司，主要经营项目是新型畜用饲料研发、加工经营（项目总投资2000万元，占地24.27亩）；

贵德县旅游产品加工园区基础设施建设项目总投资1840万元，一期项目建设总投资860万元，由青海广厦建筑有限责任公司中标承建。截止目前，已完成投资480万元，主要完成路基940米，排水管网940米（雨污分流），雨污检查井共47座，给水管网600米，涵洞一道（24.7米×1.2米×1.6米），路灯管线1200米（双向），铺设路缘石1880米（双向），绿化树池376个。预计7月底完成一期道路沥青混凝土路面铺设。

黄河逸园星级酒店

自我县被确定为全省旅游综合开发示范区以来，旅游项目建设和品牌营销工作取得了显著成效，前来我县观光旅游的省内外游客日益增多，但我县接待能力不足的问题已成为制约旅游业发展的瓶颈因素之一。为破解这一问题，县委、县政府提出大力发展各具特色的主题酒店，完成服务设施和功能，以适应建设国家级旅游休闲度假区、国家5A级景区和全省旅游集散地的需要，2012年计划实施星级酒店建设项目7项。

黄河逸园四星级酒店建设项目占地30亩，总投资约4680万元。建筑面积为1.3万平方米，共6层（包括地下1层）。该项目以优美的生态环境为依托，精心打造集餐饮、住宿、度假、健身保健、会议等多功能为一体的高品质休闲度假酒店。项目建设包括可容纳330人的大型会议厅1个，中型会议室2个，小型会议室3个；可同时容纳300人就餐的宴会大厅及西餐厅；总统套房1套、豪华套房12套、标准间134间。项目于今年2月19日开工，计划于6月底前完成主体工程，预计将于2013年5月投入运营。

河阴镇社会管理中心

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大滩村百里新农村建设长廊

大滩村位于贵德县尕让乡，距尕让乡政府14公里。平均海拔3200m，全村共有2个社，117户，505人，耕地面积1850亩，人均耕地3.5亩。草场总面积5.6万亩，其中可利用草场5.6万亩。牲畜7400头/只，2011年人均纯收入3790元。百里新农村建设长廊项目实施以来，我县围绕产业延伸、资源开发、基础建设等几个重点，进行了深入细致的调查，通过调查形成了切实可行的实施方案。项目实施内容涉及村级公共环境建设、农户房屋建设、庄廓墙体整建改造、环境卫生整治、拆墙透绿、农牧业基础设施建设及产业发展等工程。截至目前，该项目已完成投资697万元，其中政府（含相关部门）财政垫付资金357万元，联建企业投资100万元，群众自筹240万元。完成道路拓宽1000米，浆砌石750立方米、各种围墙15790平方米、屋面铺红瓦2900平方米、统建五保户及贫困户砖木结构住房2户7间140平方米。动员群众无偿拆除120㎡畜棚1座、村道旁乱搭乱建构筑物253平方米，拆除旧房屋68间890㎡。

旅游公路沿线绿化工程

西久公路是贵德县连接省会西宁和青南牧区的重要通道，也是展示贵德旅游形象的重要窗口。2007年，省交通厅启动实施了拉脊山隧道建设工程，该工程将于今年竣工通车。为美化、绿化公路沿线景观，2011年，贵德县投资1780万元，组织动员全县干部群众实施了西久公路贵德段绿化长廊工程，栽植乔灌木树种28.6万株，其中在丹霞地质公园段营造梨园375亩，栽植梨树1.58万株，营造杏园146亩，栽植山杏2.44万株；在虎头崖段营造香柳园13亩，栽植沙枣1837株；在西久公路河阴、河东和河西段营造“梨花长廊”13公里、149亩，栽植梨树6465株，青海云杉、青杨等树种2.4万株，花灌木4万株，草花2700平方米。

为巩固提高已有绿化成果，进一步扩大绿化范围，提高绿化标准，2012年贵德县继续投资560万元，动员全县5000多名干部职工、学校师生和各族群众，累计投入4.5万个工日，再次对西久公路尕让乡大滩村至黄河清大桥段进行了沿线绿化和补植补栽。目前，已栽植各类苗木48万株，绿化造林面积达4200余亩。该项目是近年来我县投资最多、景观搭配较为合理的精品公路绿化项目。

河东、黄河滩露天蔬菜基地

贵德县蔬菜种植历史悠久，长期以来蔬菜种植主要以农户自产自食为主。从1997年起开始，由县委、县政府提出在全县范围内进行农业种植业产业结构调整的思路。截至目前，我县蔬菜生产面积达到1.57万亩，其中设施（温室）蔬菜2100亩，露天蔬菜1.36万亩，按种类分，其中叶菜类4450亩，瓜类1553亩，茄果类3353亩（其中辣椒3020亩），葱蒜类2748亩，其它1526亩。主要以辣椒、茄子、西红柿、黄瓜、菜瓜、白菜、菠菜、甘蓝、萝卜、芹菜、大蒜、韭菜、葱等13种蔬菜为主。其中露天蔬菜种植面积比较大的有贵德辣椒，主要种植分布在黄河北岸的无公害蔬菜基地上，其品种有甘椒、陇椒2、3、5号，平均亩产2300公斤，批发价1.6元／公斤，亩产值3680元，生产的蔬菜除县内自产自销外，主要销往西宁等地。自2007年开始政府每年拿出一部分资金以补贴的形式，对全县露天辣椒种植户进行资金补贴，从而调动了群众发展辣椒产业的积极性。2012年全县种植露天辣椒3020亩。

另外，自2010年起，通过土地流转、招商引资，由河阴镇红柳滩村农业合作社与甘肃高原蔬菜产销有限公司贵德分公司联合种植蔬菜面积，2011年达到600亩，品种有荷兰豆（农民收益1500元/亩）、菜花、甘蓝、西芹、西兰花（农民收益1800元/亩），其产品远销福建、杭州、兰州等地。2012年蔬菜面积350亩，品种有菜花（10亩）、辣椒（120亩）、松花（80亩）、豆苗（120亩）、茄子、西红柿（20亩），以上蔬菜3月15号左右在小拱棚中育苗，4月20日左右在大田定植，目前长势良好。根据近几年的统计,我县蔬菜种植在生产旺季，能满足我县市场的70%的需求，生产淡季，能达到40%的需求量，并且我县生产的蔬菜无污染，品质好，深受西宁和省外市场的青睐。

千亩育苗基地

由于近年来我县道路、城镇、庭院绿化力度不断加大，高规格、高品质的绿化苗木供不应求，尤其是大规格针叶树种和花灌木主要靠外县调运，造成苗木成本增大，成活率不高，绿化效益有限。为有效解决这一难题，今年我县在省州县领导的支持下，动员全社会力量大力发展育苗产业，截止目前，全县已建立13个育苗基地，新育苗面积达1770亩，形成了以针叶树、花灌木、高档次庭院绿化树种等为主的多树种、多规格、品种齐全的育苗格局。其中河西镇贺尔加村育苗基地目前育苗面积100亩，苗木品种主要有榆叶梅、丁香、连翘、黄刺玫、青海云杉、祁连圆柏、青杨、新疆杨等树种，投入自筹资金达100万元，到今年秋季，育苗面积扩大到200亩。

梨苑林卡酒店 ？？？

河西镇江仓麻村奶牛养殖基地 ？？？？

社会福利中心建设项目

贵德县社会福利中心是一所为老年人提供养老、疗养、医疗、护理、康复、健身、度假休闲和娱乐为一体的综合性社会福利中心。该项目计划总投资1000万元，设计床位100张，占地面积26.83亩（含河西镇敬老院和救灾物资储备库）。现在在建的福利中心四层综合楼,计划投资660万元，建筑面积为3258.29平方米，内设食堂、宿舍、医疗室、康复室、活动室、管理房等，现已完成二层主体，计划6月30日完工。后续工程计划投资340万元，建设锅炉房、仓库、大门、围墙及附属工程和购臵相应设备，设施等。

东河公园

该项目位于东河沿，自西久公路，跨迎宾东路，到河阴东路为止，是贵德城区的南北走向的重要道路的景观。规划改造全长840米，规划改造总面积228939平方米，预算投资1.3亿元。截止目前，该项目规划已完成并通过省州专家评审。景观绿化规划和施工图已完成，待征地拆迁工作完成后可开工进行建设。

保障住房建设项目

2011年新建廉租住房5075套，公租房1600套。其中廉租房中央补助23091万元，公租房补助4398万元。目前两项资金已全部到位。征地517亩分别在城东、郭拉、城西3个点建设，建设109栋，总投资4.25亿元。计划2012年8月底主体封顶。目前，13栋已经封顶，其余已建至主体4-5层。

2011年下达国有工矿棚户区改造650户（其中河西瓦家电站350户，河东水泥厂300户），下达补助资金5678万元，目前资金已全部到位。该项目与2011廉租房建设项目捆绑实施，用于基础设施建设。

第五篇：2017年看守所建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年看守所建设项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

看守所建设项目建议书 看守所建设项目申请报告 看守所建设项目商业计划书

看守所建设项目节能评估报告 看守所建设项目资金申请报告 看守所建设项目市场调查研究报告 看守所建设项目投资价值分析报告 看守所建设项目投资风险分析报告

看守所建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1看守所建设项目概况 1.1.1看守所建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3看守所建设项目承办单位及负责人 1.1.4看守所建设项目建设地点 1.2看守所建设项目设计目标 1.3看守所建设项目建设内容与规模 1.4看守所建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1看守所建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5看守所建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 看守所建设项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 看守所建设市场分析与市场定位 3.1看守所建设市场分析 3.1.1看守所建设市场近况 3.1.2看守所建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4看守所建设 市场总结 3.1.5看守所建设项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3看守所建设项目的SWOT分析 3.3.1看守所建设项目优势（STRENGTH）3.3.2看守所建设项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3看守所建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4看守所建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 看守所建设项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 看守所建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 看守所建设项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 看守所建设项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 看守所建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 看守所建设项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 看守所建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章看守所建设项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 看守所建设项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 看守所建设项目结论与建议 13.1看守所建设项目结论 13.2看守所建设项目建议 1、看守所建设项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、看守所建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、看守所建设项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、看守所建设项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、看守所建设项目现金流量表 11、看守所建设项目现金流量表 12、看守所建设项目损益表、看守所建设项目资金来源与运用表 14、看守所建设项目资产负债表 15、看守所建设项目财务外汇平衡表 16、看守所建设项目固定资产投资估算表 17、看守所建设项目流动资金估算表 18、看守所建设项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、看守所建设项目固定资产折旧费估算表 21、看守所建设项目总成本费用估算表、看守所建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表