上海房产纠纷律师王洪成解说产权更名过户手续办理要点（合集五篇）

第一篇：上海房产纠纷律师王洪成解说产权更名过户手续办理要点

上海房产纠纷律师王洪成解说产权更名过户手续办理

要点

据上海房产纠纷律师王洪成统计，近几年，随着房产热的持续升温，有关房屋产权的纠纷的案件日益增多。比如，在办理产权更名过户手续时，该让买卖双方的哪方办理呢？

在回答这一问题前，应先理清两件事。首先，这个问题涉及过户更名手续费用该让谁支付。因此，在房产交易的过程中，买卖双方需在合同中明确说明由哪一方来支付这笔费用，并明确由谁去办理相关手续。

其次，双方应积极配合办理相关手续，尤其是卖方当事人在此环节上处于主导地位，因为办理产权变更手续时，卖方需提供与原产权相关的各项资料，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续等。买卖双方的积极配合，对产权及时变更和转移具有非常重大的意义。

《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”此规定也明确表明了，卖方在产权转移过程中需承担积极的主要责任。当然买方不配合，也会对过户手续的办理造成一定的影响。

因此，上海房产纠纷律师王洪成建议：房屋买卖合同签订后，当事人双方应及早办理产权过户手续，如果因卖方的原因未能办理过户手续，买方有权依据《合同法》第107条，要求卖方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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第二篇：上海劳动纠纷律师王洪成：工伤鉴定的相关程序

上海劳动纠纷律师王洪成：工伤鉴定的相关程序

【上海劳动纠纷律师】根据相关规定，申请工伤认定有一定的时限：职工在工作期间发生意外的，用人单位可在一个月之内提出工伤认定申请，劳动者则需在一年之内提出申请；超过时限的，劳动部门不再受理。因此，为了保护自己的权益，劳动者应及时向劳动部门提交工伤认定的申请。受伤职工自工伤医疗期满之日起计算鉴定申诉期为半年。具体程序如下：

1．凡申请劳动能力鉴定的受伤职工，须向市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构（以下简称服务机构）递交书面申请，并按要求详细填写《伤病职工劳动能力鉴定个人申请表》（一式三份），与市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构签订《伤病职工个人申请劳动能力鉴定协议书》及相关资料：

(一)工伤认定申请表（应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况）；

(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料；

(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)

2．伤病职工在市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构登记后，由服务机构填写《鉴定表》（一式三份）中的个人情况和“伤病情况及医疗经过”，贴上申请人小一寸免冠半身近照，并盖服务机构的骑缝章；

3．伤病职工按本人的伤病性质持《鉴定表》到指定诊断医院作诊断结论并由医院有关科室盖章后，连同有关病历、检验结果交回服务机构，由服务机构报送市劳动能力鉴定委员会。

4．伤病职工向服务机构送齐《鉴定表》等所需资料之日起15日后，到服务机构领取鉴定结论。

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