苏州市职工代表大会操作规程

第一篇：苏州市职工代表大会操作规程

苏州市职工代表大会操作规程

（试行）

为指导企事业单位实施《江苏省企业民主管理条例》，规范职工代表大会制度，保障职工民主管理权利，促进劳动关系和谐发展，依据《江苏省职工代表大会操作规程》，结合我市实际，制定本操作规程。

一、职代会会前的主要工作要求

（一）建立制度

企事业单位应当根据《江苏省企业民主管理条例》的规定，结合本单位的实际，制定本单位的职代会制度，主要内容包括：职代会职权、职工代表权利和义务、工作制度和民主管理其他形式。职代会每年至少召开一次，要将召开职代会列入单位年度工作安排，按期实施。职代会实行届期制，每届任期与工会相同，到期应当及时换届。因企业发生某些重大变化，职代会需要提前或者延期换届的，应由企业工会写出书面报告，报上一级工会同意后实施，但提前或者延期换届时间不得超过半年。

（二）确定议题

职代会召开之前，企事业单位应根据职代会职权结合本单位经营发展的重点工作和职工关注的劳动权益热点问题确定本年度职代会中心议题。职代会议题可以由工会征求职工意见后提出，也可以由经营者提出，工会与企业协商确定。议题确定后，由工会牵头，有关方面参与，共同做好会议筹备工作。

职代会闭会期间，三分之一以上职工代表联名要求召开职代会，工会应当及时摸清事由。职工代表所提意见、要求基本合理，工会应积极与行政沟通，召开职代会；职工代表所提问题属于有关工作未做细，在认真进行整改的同时，工会应会同行政共同做好解释和疏导工作。

（三）征集提案

工会应发动职工围绕职代会议题开展提案征集活动。提案由职工代表在征集所在选区职工意见后提出。提案可以由职工代表个人，也可以由多名代表联名以书面形式提出。

工会应指导帮助职工代表提高提案质量；并及时将提案整理分类，确定整改落实部门和办结、答复时间，送经营者阅处后交有关部门办理。

工会对上届职代会提案处理和落实情况进行汇总，做好向职代会报告准备。已被采纳并在实施中产生效益（效能）的提案，可以建议单位给予相应的奖励。

（四）材料准备

单位行政准备以下材料：（1）行政负责人的工作报告；（2）依法应当提交职代会审议的有关制度、方案的草案；（3）上届职代会决议落实和集体合同履行情况的报告。工会准备职代会闭会期间单位实施和组织日常民主管理、民主监督情况的报告。

提交职代会审议的报告、制度和方案，起草制定过程中应当充分听取工会和职工的意见，同时必须是书面材料。

（五）选举职工代表及审查代表资格

职代会召开前，工会应当组织好职工代表的选举，保证代表具有代表性和合法性。（具体要求见第四节:关于职工代表的要求）

（六）通知开会

职代会通知应当采用书面等形式，告知每一位职工代表会议时间、地点及主要内容。同时应当安排好职工代表工作，保证会议的出席率。

提交职代会审议的报告、制度、方案草案，一般应当提前5个工作日发至职工代表，以便职工代表团（组）组织职工代表讨论和征求选区职工意见；对已经多次讨论修改的方案草案，经工会同意，可以直接提交职代会审议。

（七）其他准备

在召开职代会之前，企业工会应主动向上级工会报告或填写《职代会会前情况报告表》，上级工会认为有问题的，应及时了解情况给予指导。

组织职工代表学习有关法律法规，对提交职代会审议的有关文件进行预审。职代会如安排民主评议中高级管理人员的议程，应当通知被评议对象准备述职报告，同时准备《民主评议表》。

职代会如审议企业业务招待费使用情况，财务部门应当按规定准备相关材料。

二、职代会召开期间的主要工作要求

（一）职代会预备会议

根据工作需要，企业在正式召开职代会之前，可以召开预备会议。预备会议由工会负责人主持，职代会正式代表参加。

预备会议的主要任务是：

1.听取职代会筹备情况的报告，通过大会议程。

2.报告职工代表（含列席代表、特邀代表）出席情况，通过代表资格确认和调整情况的报告。

3.通过职代会主持人。职代会主持人由工会提名，可以是工会主席，也可以是行政负责人。

规模较大的企业可以建立大会主席团主持大会。中高级管理人员不得超过主席团组成人员总数的三分之一。

（二）职代会正式会议

正式会议由预备会议或工会与行政协商确定的主持人主持。工作人员清点出席本次会议职工代表人数，并向大会主持人报告。出席会议的应到代表超过代表总数的三分之二方可举行。

职代会一般议程如下： 1.大会主持人宣布大会开始。2.听取行政负责人关于企业经营管理的工作报告，以及有关人员对提交职代会审议的有关规章制度、重大事项的说明。

3.听取工会关于开展日常民主管理工作情况的报告。

4.讨论行政、工会工作报告和有关制度、方案，提出修改意见和建议。职代会可以根据需要，安排职工代表咨询、职工代表发言等议程；可以组织职工旁听。旁听代表的数量和产生方法由企业工会根据实际情况确定。旁听代表有意见和建议应通过本选区的职工代表有序表达。

5.职代会如有安排选举或审议通过事项，应讨论通过选举办法或表决办法和监票人员。

6.就职代会审议的重要问题做出决议或纪要。

凡根据《江苏省企业民主管理条例》规定，应当由职代会决通过的事项，须采取无记名投票的方式表决，获得应到会职工代表半数以上同意方为有效。

凡职代会根据《劳动合同法》规定，审议涉及职工切身利益的规章制度的意见和建议应当形成会议纪要，在会后向职工公示。

职代会决议和纪要必须形成书面文件。

7.选举参加集体协商的职工方代表、职工董事、职工监事；通过职代会专门委员会（小组）人员组成。

企事业单位可根据实际需要，设立民主管理、集体协商和规章制度制订、提案和合理化建议审查等专门工作委员会（小组）。专门工作委员会（小组）是职代会的办事机构，负责完成职代会交办的工作。8.民主评议和监督企业中高级管理人员，提出意见和建议。9.通过集体合同或专项集体合同。10.宣布大会结束。

三、职代会结束后的主要工作要求

（一）传达贯彻会议精神

1.职工代表向所在选区职工传达本次职代会的主要精神，报告本人履职情况；

2.工会组织各职代会专门工作委员会（小组）制订工作计划，落实职代会交办的任务；

3.工会负责填报《职代会会后情况报告表》，于职代会闭会一周内向上一级工会报告；

4.公示职代会审议，与工会协商一致的企业规章制度和经劳动保障部门审核通过的集体合同、专项集体合同。

（二）组织职工代表活动

企业行政会同工会组织职工代表检查职代会决议、提案和集体合同的落实情况；

（三）处理职代会闭会期间的重要事项

在职代会闭会期间如遇到属于职代会职权范围内的事项，一般事项，可以通过召开工会委员会议或工会委员会扩大会议研究决定；凡需要职工代表评议、评估、测评和听取意见的事项，可以以各代表团（组）为单位进行，工会汇总结果，在企业内公示；与职工利益密切相关的重大问题，工会应当提议召开临时职代会。

四、关于职工代表的要求

（一）职工代表条件

1.与企业建立劳动关系（劳务）关系的职工。

2.关心企业、顾全大局、坚持原则、办事公道、遵纪守法、具有一定的参与管理的能力。

3.热心为职工办事，能够较为真实、准确、全面、理性反映职工的意见和要求，在职工中有一定的威信。

（二）职工代表人数

职工不足100人的企业召开职代会，代表名额不少于30名。职工100人的企业代表名额为40名；以此为基数，职工超出100人的按超出数的7%增加代表名额。

职工1000人的企业代表名额为100名；以此为基数，职工超出1000人的按超出数的2.5%增加代表名额；职工超过5000人的企业，代表名额不少于200名，并按比例适当增加。

（三）职工代表选举

1.宣传发动。由工会在职工中对职代会的性质、意义和职权，以及职工代表的权利、义务进行广泛宣传发动，教育职工以高度负责的态度选好职工代表。

2.制定选举方案。由企业工会根据职工人数确定职工代表的总数和名额分配方案，并按分公司（厂）、车间、班组或者科室为单位设立选区，并制定职工代表选举办法。3.推荐职工代表候选人。工会组织职工以选区为单位，在职工充分酝酿的基础上，推荐产生职工代表候选人，职工也可以自荐或竞选职工代表候选人。

职工代表应当以一线职工和一般管理人员、技术人员为主，中层正职以上管理人员不得超过代表总数的20%，并应有一定比例的青年代表和女代表，使用劳务工比较多的企业应当有一定比例的劳务工代表。高级管理人员当选职工代表，应将其名额分到有关选区，以普通职工的身份参加选举。

4.选举代表。选举职工代表时各选区必须有三分之二以上的职工参加，采用无记名投票方式，得到选区全体职工一半数以上同意方可当选。大型企业的职工代表可以由下一级职代会选举产生。

5.代表的资格审查。工会负责对代表条件、产生程序、结构比例等进行审查，对不符合要求的应及时纠正。

6.当选的职工代表名单应在公示栏内公示不少于5个工作日。

（四）职工代表权利

1.在职代会上履行表达权、选举权和表决权。

2.参加职代会组织的职工代表学习、巡视、评议和质询等活动。3.参加职代会组织的各项活动占用工作时间的，按照正常出勤享受应得的待遇。

（五）职工代表义务

1.努力学习国家的法律、法规和政策，学习企业管理知识，不断提高参与管理的能力。2.代表和反映职工的意见、要求，带头执行职代会决议，积极做好职代会交给的各项工作，向选区职工述职，接受职工监督。

3.努力做好本职工作，模范遵守国家的法律、法规和企业的规章制度。

（六）列席代表

企事业单位可以根据需要设立少量职代会列席代表，列席代表由工会提名，职代会通过。

列席代表一般为未当选职工代表的企事业单位中高级管理人员、工会干部，也可以是参加旁听的职工，人数一般不超过职工代表总数的五分之一。

列席代表在职代会上不行使表决权和选举权，但经职代会主持人同意可以有发言权，可以被选为职代会各专门委员会（小组）成员。

（七）职工代表管理

1.职工代表按分厂、车间、科室（或若干科室）组成代表团（组），参加职代会活动。

2.工会应当建立职工代表名册，并随时掌握职工代表的情况。3.职工代表的任期。职工代表实行常任制，其任期应与职代会届期相同，可以连选连任。

4.职工代表的补选。当职工代表在任期内，与企业依法解除或终止劳动（劳务）关系的，因工作需要调离本单位或本选区、或因退休、长期病假等原因，不能履行选区职工的代表职责时，代表资格自行终止，由原选区按照职工代表选举程序补选。5.职工代表的罢免。选区内半数以上职工对职工代表履行职责不满意的，可以向工会提出要求罢免该代表的报告。经工会同意后，及时组织原选区职工按照程序进行罢免。

五、其他

区域、行业职代会的操作参照本规程执行。附件：

1.职工代表大会制度（样稿）

2.职工代表大会代表名额分配表（样表）3.职工代表大会代表选举办法（样稿）4.职工代表选票及计票报告表（样表）

5.圆融集团第一届职工代表大会代表名册（样表）6.圆融集团第一届职工代表大会代表登记表（样表）7.职工代表大会代表提案表（样表）8.关于通过×××的决议（样稿）

9.关于×××公司职工代表大会审议讨论×××规 章制度（重大事项）的会议纪要（样稿）10.关于修改《×××制度》的要约书（样稿）11.关于公布×××制度的公告（样稿）12.企业单方面解除劳动合同情况表（样表）13.召开职工代表大会情况报告表（样表）

第二篇：职工代表大会操作规程

职工代表大会操作规程

为规范职工代表大会制度，保障职工民主管理权利，促进劳动关系和谐发展，依据《江苏省职工代表大会操作规程》，结合我公司实际，制定本操作规程。

一、职代会会前的主要工作要求

1、建立制度

根据《江苏省企业民主管理条例》的规定，结合本公司的实际，制定本单位的职工代表大会制度，主要内容包括：职工代表大会职权、职工代表权利和义务、工作制度和民主管理其它形式。职工代表大会每年至少召开一次，要将召开职工代表大会列入单位工作安排，按期实施。职工代表大会实行届期制，每届任期为一年。

2、确定议题

职工代表大会召开之前，公司应根据职代会职权结合本公司经营发展的重点工作和职工关注的劳动权益热点问题确定本职代会中心议题。职工代表大会议题可以先征求职工意见后提出，也可以由经营者提出。

议题确定后，由人力资源部牵头，有关方面参与，共同做好会议筹备工作。职工代表大会闭会期间，一般每月召开一次职工代表会议，对三分之一以上职工代表联名提出的基本合理的意见、要求，由人力资源部积极与公司沟通的基础上，提请职工代表会议讨论决定。

3、征集提案

人事部门应发动职工围绕职代会议题开展提案征集活动。提案由职工代表在征集所在选举单位职工意见后提出。提案可以由职工代表个人，也可以由多名代表联名以书面形式提出。

人事部门应指导帮助职工代表提高提案质量；并及时将提案整理分类，确定整改落实部门和办结、答复时间，送公司领导阅处后交有关部门办理。

人事部门对上届职工代表大会提案处理和落实情况进行汇总，做好向职工代表大会报告准备。已被采纳并在实施中产生效益的提案，可以建议单位给予相应的奖励。

4、材料准备

公司准备以下材料：（1）行政负责人的工作报告；（2）依法应当提交职工代表大会审议的有关制度、方案的草案；（3）上届职工代表大会决议落实和集体合同履行情况的报告。

人事部门准备职工代表大会闭会期间单位实施和组织日常民主管理、民主监督情况的报告，提交职工代表大会审议的报告、制度和方案，起草制定过程中应当充分听取职工的意见，同时必须是书面材料。

5、选举职工代表及审查代表资格

职工代表大会召开前，人事部门应当组织好职工代表的选举，保证代表具有代表性和合法性。

6、通知开会 职工代表大会通知应当采用书面等形式，告知每一位职工代表会议时间、地点及主要内容。同时应当安排好职工代表工作，保证会议的出席率。

提交职工代表大会审议的报告、制度、方案草案，一般应当提前5个工作日发至职工代表，以便职工代表团（组）组织职工代表讨论和征求选举单位职工意见；对已经多次讨论修改的方案草案，经人力资源部同意，可以直接提交职工代表大会审议。

二、召开职代会预备会

根据工作需要，公司在正式召开职工代表大会之前，可以召开预备会议。预备会议由人力资源部负责人主持，职工代表大会正式代表参加。

预备会议的主要任务是：

1.听取职工代表大会筹备情况的报告，通过大会议程。

2.报告职工代表（含列席代表、特邀代表）出席情况，通过代表资格确认和调整情况的报告。

3.通过职工代表大会主持人。职工代表大会主持人由人力资源部提名，可以是人力资源部负责人，也可以是管理部负责人。

三、职工代表大会正式会议

1、主持人核对到会人数，宣布开会并致开幕词（简单说明本届职工代表大会目的、意义，介绍本次会议中心议题和议程）。

2、听取行政负责人关于公司经营管理的工作报告，以及有关人员对提交职代会审议的有关规章制度、重大事项的说明。

3、专题议题（根据本次会议确定的议题逐个进行，如：宣读提案、宣读决议草案）。

4、宣布闭会进行分组讨论，而后由小组长将讨论结果向主席团汇报，对提案提出修改、补充意见，（各小组简要发言）。

5、职工代表发言，（由会前指定的代表简要发言）。

6、对大会的各项议题或决议草案进行表决，形成决议（逐项进行）。

7、由到会的上级领导讲话，（根据实际到会的领导，如有准备的就讲话）。

8、宣布大会闭幕（致闭幕词）。

第三篇：XX公司职工代表大会操作规程（模版）

XX公司

职工代表大会操作规程

为全面贯彻落实《xx公司公司职工代表大会试行办法》，推动公司系统依法加强职工代表大会制度建设，指导公司系统各单位和工会组织、职工代表开展民主管理，提高职工代表大会的工作质量，保障公司系统职工民主管理权力的有效落实，依据相关法律法规，结合公司实际，制定本规程。

一、建立制度

各单位应当将定期召开职工代表大会列入工作安排，每年至少召开一次。

职工代表大会实行届期制，每届任期3年，可以考虑与同级工会届期相同，到期应及时进行换届。

各单位工会承担职工代表大会工作机构的职责，组织职工开展民主管理。

二、会前准备

1、确定议题。根据职工代表大会职权范围、围绕本单位改革发展任务、中长期发展规划、经营管理制度和职工切身利益等问题确定职工代表大会议题。职工代表大会议题由各单位工会听取职工意见后，与单位党政负责人协商确定；由党政负责人提出议题的，也应当与工会协商确定。工会应当围绕职工代表大会议题进行宣传发动，指导帮助职工代表 1

提高提案质量。

2、成立机构。由工会主要负责人牵头，协调有关部门成立职工代表大会筹备工作、资格审查、提案审查委员会（小组）等专门委员会或专门小组。

专门委员会（小组）,受职工代表大会领导，为职工代表大会依法行使职权服务。在职工代表大会召开前，对拟提请职工代表大会审议的与本委员会（小组）专业对口的有关事项、议题、提案或方案进行预审，并在职工代表大会有关会议上阐述审议意见；在职工代表大会闭会期间，对属于本委员会（小组）职责范围内需要临时决定的事项进行审定，并将审定事项报告下一次职代会，由大会予以确认；对公司有关单位执行职工代表大会决议、决定情况进行检查监督；协助并监督、处理、落实经职工代表大会确认的提案，并将有关情况向下一次职工代表大会报告。

3、征集提案。向职工发放提案征集表，收集审理提案，提案由职工代表征求和集中职工意见后，以书面形式提出，提案可以由一名职工代表作为提案人，两名以上职工代表作为附议人提出，也可以由多名职工代表联名提出，提案专门委员会或专门小组征集到提案后，应当及时整理、分类和立案，并送单位负责人审批，确定整改落实部门和办结、答复时间。

提案专门委员会或专门小组应当及时对上次职工代表大会提案的处理和落实情况进行总结。提案已被采纳并在实

施中产生积极效果的，可以建议单位给予奖励。

4、准备材料。应当提交职工代表大会需审议建议及审议通过的有关报告等材料和上次职工代表大会的决议、提案和劳动合同履行、处理、落实情况的报告。

5、确认代表。代表资格审查专门委员会或专门小组应当对职工代表的条件、产生方法、组成结构等进行审查。

6、通知开会。提出职工代表大会的日程安排和会议议程。在确定召开职代会的日期后，以书面形式通知职工代表，告知职工代表大会时间、地点及主要内容。

提交职工代表大会审议的制度、办法和方案，应当至少

提前7天发至职工代表，由职工代表团（组）进行充分讨论。

大会筹备工作专门委员会（小组）负责收集汇总讨论意见，交由制度、办法和方案的制定人进行修改、补充和完善，提交职工代表大会审议或者表决。

7、其它准备。各单位工会应当在职工代表大会召开前15天向上一级工会提出书面申请并报告会议筹备情况，取得上一级工会的批准和指导。

职工代表大会如安排民主评议中高级管理人员的议程，有关部门应当通知被评议对象准备述职报告，同时准备《评议表》。

三、会议期间

1、预备会议。职工代表大会召开之前应当召开预备会议。预备会议由筹备领导小组负责人召集，全体职工代表大

会代表参加。预备会议的主要任务是：

（1）听取关于职工代表大会筹备情况的报告。

（2）通过大会议程、选举办法等。

（3）听取关于职工代表资格审查情况的报告。

（4）选举大会主席团。主席团成员由全体出席会议的职工代表选举产生，负责主持会议和大会期间的组织领导工作。主席团成员中各单位（部门）的高级管理人员数量不得超过二分之一。

2、正式会议。清点出席职工代表大会职工代表人数，并向大会主持人报告。出席会议的职工代表人数达到全体职工代表三分之二以上方可以召开会议。

职工代表大会正式会议一般议程如下：

（1）、职工代表到会签到；主席团主席核实出席大会的职工代表人数，如到会代表人数超过代表总数的三分之二，即可宣布开会。

（2）、听取和审议单位负责人的工作报告；提交职工代表大会讨论、通过的有关制度、办法和方案的说明；上次职工代表大会决议、提案和集体合同履行、处理、落实情况的报告，提出修改意见和建议。

（3）、就职工代表大会审议的重要问题做出决议。审议通过或决定集体合同或专项集体合同、改革发展任务、中长期发展规划、经营管理制度、单位年金方案等涉及职工切身利益的重要事项，应分别采取无记名投票方式，同时必须获

得全体职工代表过半数赞成。职工代表大会通过的决议和重要事项必须形成书面文件。

（4）、民主评议和民主监督单位中高级管理人员，向有关部门提出任免及奖惩建议。

（5）、选举、罢免、更换职工董事、职工监事和参加集体协商的职工代表。

四、会后工作

1、传达落实会议精神。职工代表应当及时向本单位（部门）职工传达职工代表大会会议内容和决定事项；本次大会的主要精神及报告本人履职情况。

职工代表大会专门委员会或专门小组应当及时制订工作计划，落实职工代表大会交办的任务。

工会负责将所有职工代表大会材料统一收集整理和归档，建立起一套系统、完整的档案，同时，负责完成职工代表大会情况报告，在职工代表大会闭会后15天内报上一级工会，2、检查督促落实情况。根据需要定期或不定期组织职工代表检查有关部门、督促落实情况。工会应及时组织职工代表检查职工代表大会决议、提案和集体合同履行、处理、落实情况，及时将意见反馈责任部门，并督促整改。检查活动每年至少进行一次。

五、附则

1、本规程自下发之日起执行。

2、本规程由总公司工会工作委员会负责解释。

第四篇：苏州市房屋预告登记操作规程

苏州市房屋预告登记操作规程

为统一规范全市房屋预告登记操作规程，根据《中华人民共和国物权法》关于预告登记的规定，结合我市房屋权属登记的实际情况，制定如下操作规程：

一、本操作规程所称的预告登记是指为保障将来实现物权，由房屋买卖当事人或其他利害关系人约定向房产登记机构申请的预先登记。

本操作规程所称的房屋预告登记证明是指当事人提出预告登记申请并经房产登记机构核准后，由房产登记机构颁发给预期权利人的一种凭证。

二、本操作规程所实施的预告登记包括：

（一）预购商品房预告登记；

（二）预购商品房抵押权预告登记；

（三）预购商品房预告登记和抵押权预告登记的合并登记；

（四）预购商品房预告注销登记；

（五）预购商品房抵押权预告注销登记。

三、预购商品房预告登记的当事人指商品房预售合同载明的预购人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业。

如预售合同及补充合同中已有预告登记的约定，预购人可以单方面申请预告登记。申请预购商品房预告登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）商品房预售合同；

（四）购房收据或发票；

（五）当事人同意办理预告登记的书面约定。

四、预购商品房抵押权预告登记的当事人指房屋预告登记证明所记载的房屋权利人和抵押合同载明的抵押权人。

申请预购商品房抵押权预告登记，提供如下登记材料：/

4（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）抵押合同；

（四）主债权合同；

（五）商品房预售合同；

（六）预购商品房预告登记证明。

预购商品房抵押权发生转让的，还应当提交抵押权转让合同。

五、预购商品房预告登记和抵押权预告登记的合并登记的当事人指商品房预售合同载明的预购人、商品房预售许可证记载的房地产开发企业和抵押合同载明的抵押权人。申请预购商品房预告登记和抵押权预告登记的合并登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）商品房预售合同；

（四）主债权合同；

（五）抵押合同；

（六）购房收据或发票；

（七）商品房预售合同载明的预购人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业同意办理预告登记的书面约定。

预购商品房抵押权发生转让的，还应当提交抵押权转让合同。

六、预购商品房预告注销登记的当事人指房屋预告登记证明所记载的房屋权利人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业。

如果凭生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书等，则可以单方申请预购商品房注销登记。

申请预购商品房预告注销登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）苏州市房屋预告登记证明；

（四）当事人同意解除商品房预售合同并且注销预告登记的书面约定；/

4（五）生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书。

七、预购商品房抵押权预告注销登记的当事人指房屋预告登记证明所记载房屋权利人和抵押权人。

申请预购商品房抵押权预告注销登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）苏州市房屋预告登记证明；

（三）抵押权人出具的注销证明。

八、预购商品房预告登记同时设定有抵押权预告登记的，在注销预购商品房预告登记时，则抵押权预告登记应一并注销，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）苏州市房屋预告登记证明；

（四）苏州市房屋预告登记证明所记载的房屋权利人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业同意解除商品房预售合同并且注销预告登记的书面约定；

（五）单方申请的提供生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书；

（六）抵押权人出具的注销证明。

九、本操作规程所实施的预告登记实行一审核准制度。

十、预购商品房预告登记的审核意见为：根据商品房预售合同、当事人办理预告登记的书面约定等材料，同意办理该房的预告登记，房屋权利人。

十一、预购商品房抵押权预告登记的审核意见为：根据商品房预售合同，当事人办理预告登记的书面约定，苏州市房屋预告登记证明等材料，同意办理该房的预购抵押的预告登记，抵押权人。/

4十二、预购商品房预告登记和抵押权预告登记合并登记的审核意见：根据商品房预售合同、当事人办理预告登记的书面约定，另因房屋贷款，全部房屋属于抵押范围，权利价值万元，抵押权人，房屋权利人。

十三、预购商品房预告注销登记的审核意见：根据双方同意办理注销预告登记的书面申请（或生效法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决）、苏州市房屋预告登记证明，同意办理该房屋预告登记的注销手续。

如预购商品房上同时设定有抵押权预告登记的，注销登记的审核意见：根据双方同意办理注销预告登记的书面申请（或生效法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决）、苏州市房屋预告登记证明、抵押权人出具的注销证明，同意办理该房屋预告登记和抵押权预告登记的注销手续。

十四、预购商品房抵押权预告注销登记的审核意见：根据抵押权人出具的注销证明、苏州市房屋预告登记证明，同意办理该房屋抵押权预告登记的注销手续。

十五、苏州市房屋预告登记证明在办理新建商品房转移登记和抵押权登记时，应予以收缴。

十六、本操作规程自发布之日起实施。

苏州市房产管理局

二○○七年十二月十八日/ 4

第五篇：职工代表大会

燃料站职工代表大会

一、传达首届二次职工代表大会，暨第五次股东代

表大会的会议精神。

1、传达公司职代会会议精神.。

2、传达公司对的要求。

二、燃料站2010年工作总结

三、燃料站2011年工作安排

1、由于公司改革，岗位将发生变动，有部分

人员将分流变更工作岗位，请同志们安心工作，稳定情绪，站好最后一班岗，安全依然是我站的重中之重。

2、在停车之前，继续利用停车前的时间，创

造效益，完成公司交给燃料站的全年任务，所以在这里请装瓶的同志辛苦一点。

3、将继续协助燃气集团完成，燃气入户的后

续工作，这也是我站全年的重点。

4、继续回收钢瓶，做好钢瓶的回收工作，不

让危险源流向社会，以免给物业公司带来不必要的法律麻烦，所以我们要做好这方面的宣传工作，利用新闻媒体宣传钢瓶未检验流向社会的危害性，在回收中请负责回收的同志做好解释工作。