2016年高级经济师考试习题及答案

第一篇：2016年高级经济师考试习题及答案

2013年高级经济师考试习题及答案(1)[2] 2016年高级经济师实务模拟试题及答案（6）

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1、[单选]丰田汽车厂同时增加高、低档次若干品牌的汽车，属于()。

A.向上延伸 B.向下延伸 C.双向延伸 D.扩大产品组合 答案：[C]

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2、[单选]海尔是一个著名的家用电器品牌，属于品牌的()。

A.属性 B.利益 C.价值 D.个性

答案：[A]

◆

3、[单选]企业同时经营两种或两种以上的品牌，这种决策()。

A.品牌质量决策 B.品牌使用者决策

C.品牌扩展决策 D.多品牌决策

答案：[C]

◆

4、[单选]企业同时经营两种或两种以上的品牌，这种决策()。

A.品牌质量决策 B.品牌使用者决策

C.品牌扩展决策 D.多品牌决策

答案：[D]

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5、[单选]下述关于品牌的错误说法是()。

A.品牌是生产者给其产品起的名字，以区别于竞争者

B.品牌是指企业以名称、符号、图案、颜色等要素或它们的组合，区别竞争者的产品

C.品牌也称商标，成功的品牌能获法律保护

D.品牌有其品牌价值

答案：[C]

◆

4、[多选]执行计划包括()。

A.组织 B.协调? C.激励 D.信息沟通 E.控制

答案：[ABCD]

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5、[多选]营销控制的主要形式包括()。

A.年度计划控制 B.赢利能力控制

C.效率控制 D.战略控制 E.经营控制

答案：[ABCD]

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6、[多选]消费者市场的特点()。

A.无限扩展性 B.层次性

C.波动需求 D.可诱导性 E.分散性

答案：[ABDE]

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7、[多选].影响消费者行为的社会文化因素包括()。

A.个性 B.经济状况 C.文化 D.社会阶层 E.参照群体

答案：[CDE]

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8、[单选]市场改良、产品改良、市场营销改良适用于()

A.介绍期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期

答案：[C]

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9、[单选]把企业能力和资源集中在最有利的细分市场上，从中获利，此决策属()的决策。

A.介绍期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期

答案：[D]

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10、[单选]产品组合中所包含的产品项目的总数叫做产品组合的()。

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6、[多选]客户关系管理的内容包括()。

A.顾客分析 B.顾客吸引 C.顾客反馈管理

D.顾客档案管理 E.顾客分析

答案：[ACDE]

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7、[单选]剧院的前后排价格不同，属于()。

A.顾客差别定价 B.产品形式差别定价

C.产品部位差别定价 D.销售时间差别定价

答案：[C]

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8、[单选]从历史上看企业最早划分出来的促销职能是()

A.广告 B.人员推销 C.销售促进 D.宣传

答案：[B]

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9、[单选]企业大量做广告，使消费者了解产品进而购买，属于()。

A.推动策略 B.拉引策略 C.销售促进策略 D.宣传

答案：[B]

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10、[单选]赠送样品这一促销方式，适宜在()时期应用

A.介绍期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期

答案：[A]

1、[多选]有形产品的特征包括()。

A.质量 B.特色 C.样式 D.品牌 E.包装

答案：[ABCDE]

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2、[多选]缓慢渗透策略运用条件包括()。

A.市场规模大 B.大家熟悉产品

C.顾客对价格敏感 D.竞争威胁不大

B.多种品牌可吸引顾客

C.将竞争机制引入企业内部

D.可树立企业形象

E.多占不同细分市场

答案：[ABCE]

◆

8、[多选]服务的持征包括()。

A.无形性 B.相连性 C.恒定性 D.时间性 E.无权性

答案：[ABDE]

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9、[多选]差别定价法的条件包括()。

A.每个细分市场的需求强度不同

B.顾客低价购买的商品以高价转手倒卖

C.高价市场上不可能低价竞销

D.成本费用不能超过额外收入

E.市场经济必须差别定价，没有约束

答案：[ABCD]

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10、[多选]亚文化群包括()。

A.民族群体 B.宗教群体

C.种族群体 D.伦理道德群体

E.地理区域群体

答案：[ABCE]

1、[单选]人力资源总体规划必须与企业的()相适应，才能取得好的效果。

A.总体发展战略 B.中长期规划

答案：[B]

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7、[单选]适合于对人力资源需求长期趋势进行预测的方法是()。

A.移动平均法 B.回归分析法

C.指数平滑法 D.德尔菲法

答案：[D]

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8、[单选]德尔菲法的主要特点是()。

A.面对面讨论 B.集体讨论

C.匿名问卷 D.签写问卷

答案：[C]

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9、[单选]某车间现有一线工人100人和质检员2人，若1名质检员可以对10人的工作成果进行全面检验，那么该车间还需增补()名质捡人员。

A.10 B.8，C.12 D.6

答案：[B]

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10、[多选]影响促销组合的因素包括()。

A.产品类型 B.促销策略

C.购买准备阶段 D.所需资金

E.产品生命周期

答案：[ABCE]

1、[单选]企业对现有职务进行的认定、修改或产生新职务的过程是()。

A.职务分析 B.职务描述 C.职务规范 D.职务设计

答案：[D]

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2、[单选]企业对现有职务进行的认定、修改或产生新职务的过程

答案：[B]

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7、[单选]可以使员工对企业中的多种活动有更多了解，为其承担更大责任的职务奠定基础的职务设计方法是()。

A.职务专业化 B.职务轮换

C.职务丰富化 D.工作团队

答案：[B]

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8、[单选]借助人员变动矩阵，预测企业内部人力资源供给量的方法是()。

A.德尔菲法、B.管理人员接续计划

C.马尔可夫模型 D.转换比率分析法

答案：[C]

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9、[单选]在职务分析中，车间主任是一个()。

A.职位 B.职务 C.任务 D.一项工作

答案：[B]

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10、[单选]企业进行人力资源规划、员工招聘、培训、绩效考评等人力资源管理活动时的基本依据是()。

A.职务说明书 B.公司战略 C.财务预算 D.组织结构

答案：[A]

第二篇：2013年高级经济师考试习题及答案

2013年高级经济师考试习题及答案(1)[2]近期，职业培训教育网开设了高级经济师考试栏目，为广大考生提供丰富的考试习题及答案，供您学习参考。

一、单项选择题

1、现代企业制度的基本形式是：(B)A、合伙制 B、公司制 C、个体户制 D、股份公司制

2、市场经济指在现代社会化大生产条件下，资源配置的方式：(A)A、市场配置 B、计划配置 C、政府配置 D、领导配置

3、我国经济体制改革的目标是：(C)A、建立市场经济体制 B、建立社会主义计划经济体制 C、建立社会主义市场经济体制 D、建立计划经济体制

4、国有经济对社会主义经济发展的主导作用应主要体现在如下方面：(C)A、对重要经济部门具有控制力 B、对金融系统具有控制力 C、对经济发展具有控制力 D、对国民经济的各方面都具有控制力

5、社会主义经济制度的基础是：(A)A、生产资料社会主义公有制 B、生产资料私有制 C、生产资料公有制 D、生产资料国有制

6、社会主义初级阶段实行的收入分配制度：(B)A、按需分配 B、按劳分配为主体、多种分配方式并存 C、按劳分配 D、按生产要素分配、7、我国经济体制改革的中心环节是：(A)A、国有企业改革 B、政府职能改革 C、经济体制改革 D、收入分配体制改革

8、期望理论是美国心理学家弗鲁姆在1964年出版的《工作与激发》一书中提出来的。其中提出了一个著名的理论模式，用公式表示：激励力量=目标价值××期望概率。有个孩子的爸爸为了鼓励孩子努力学习，向孩子提出：“如果你在下学期里门门功课考90分以上，给你奖励。”孩子听到父亲的许诺，会想到三个问题：一是爸爸给我的奖励是我喜欢的吗?二是爸爸说话算不算数?三是我自己的成绩会怎样?试问对孩子思考的这三个问题，下列何种归纳最为正确?(D)A、第二个是目标价值问题，第三个是期望概率问题 B、第一个目标价值问题，第二个和第三个是期望概率问题 C、第一个是目标价值问题，第三个是期望概率问题 D、第二个是目标价值问题，第三个是期望概率问题

9、需要层次理论是美国心理学家马斯洛提出的。根据该理论，以下哪一种说法不正确?(B)A、这五种需是逐级上升的，低一级需要满足后便会产生更高一级的需要，但次序也不是完全固定的

B、这五种需要是逐级上升的，低一级需要满足后便会产生更高一级的需要，但次序是完全固定的

C、五种需要不可能完全满足，越往上层，满足的百分比就越低 D、同一时期内，可能同时存在几种需要，行为是受多种需要支配的，不过，优势的需要居主导地位

10、影响一个国家和地区短期经济增长的主要因素是：(B)A.技术进步 B.制度创新 C.总供给 D.总需求

11、需要层次理论是美国心理学家马斯洛提出的。根据该理论，以下哪一种说法不正确?()A、这五种需是逐级上升的，低一级需要满足后便会产生更高一级的需要，但次序也不是完全固定的

B、这五种需要是逐级上升的，低一级需要满足后便会产生更高一级的需要，但次序是完全固定的

C、五种需要不可能完全满足，越往上层，满足的百分比就越低 D、同一时期内，可能同时存在几种需要，行为是受多种需要支配的，不过，优势的需要居主导地位

12、一个大学的学院既按专业类型分成各个系、科，又按项目分成本科、硕士、博士、科研、管理，那么这个学院的组织结构属于：()来源:安通学校

A、简单型 B、团队型 C、矩阵型 D、虚拟组织

13、某企业的领导者，精通生产工作，与职工关系也很融洽，但经营业绩一直不理想，这最可能是由于他缺乏：()A.技术职能 B.人际职能 C.概念职能 D.激励职能

14、决策树分析方法是一种常用的决策分析方法，它适用于：()A.确定型决策 B.风险型决策 C.不确定型决策 D.对三者都适用

15、现在有甲、乙两个投资方案，甲方案固定投资(费用)80万元，生产单位产品变动成本为100元;乙方案固定投资50万元，生产单位产品变动成本为110元，单位产品价格均为150元，若计划产量达到15000个时(假定产品均能售出)，则根据两个方案的保本获利能力，可以认为：()A.甲方案优于乙方案 B.乙方案优于甲方案 C.两个方案都都无法保本，均不可行 D.两个方案保本和获利的能力相同

16、关于组织的概念和本质，下述哪一种说法是不正确的?()A.只有一个人的组织是不存在的 B.不追求经济效益的组织是不存在的 C.不需要管理的组织是不存在的 D.没有共同目标的组织是不存在的

17、在领导者的权力构成中，专家权在性质上是属于：()A.正式权力，具有持久性的影响和作用 B.非正式权力，具有持久性的影响和作用

C.正式权力，不具有延久性的影响和作用 D.非正式权力，不具有持久性的影响和作用

18、影响一个国家和地区短期经济增长的主要因素是：()A.技术进步 B.制度创新 C.总供给 D.总需求 [ 结 束 ]

51Test.NET经济师考试试题】

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二、多项选择题

1、市场经济的存在和正常运行必须具备如下条件：()A、市场主体具有自主性 B、完善的市场体系和健全的市场机制 C、规范的市场运行规则 D、间接的宏观调控体系 E、强有力的政府领导

2、社会主义市场经济正常运行中，我国宏观调控的政策目标是：()A、经济持续均衡增长 B、充分就业 C、稳定物价水平D、平衡国际收入 E、建设和谐社会

3、根据赫茨伯格的双因素理论，真正的保健因素激励因素是：()A.与工作内容有关的因素 B.与工作条件有关的因素 C.与人际关系有关的因素 D.与物质利益有关的因素

4、企业竞争战略：()A、规模经济 战略 B、成本领先战略 C、集中战略 D无差异战略、E、差异化战略

5、根据我国相关法律的规定，承担违约责任的方式主要包括：()A、继续履行 B、采取补救措施来源:安通学校 C、赔偿损失 D、支付违约金 E、支付定金

6、根据《证券法》的规定，禁止的证券交易违法行为主要有以下几种：()A、内幕交易行为 B、操纵证券市场行为

C、虚假陈述和信息误导行为 D、欺诈客户行为 E、代客理财行为

7、影响一国出口贸易的因素主要有：()A、劳动力工资水平B、生产能力和技术水平

C、国际市场需求水平和需求结构 D、自然资源的丰裕程度 E、本国居民的购买力

8、世界贸易组织的基本原则包括：()A、最惠国待遇原则 B、国民待遇原则

C、透明度原则 D、自由贸易原则和公平竞争原则 E、公开度原则

9、对资本流入国来说，资本流入可能带来的消极影响是：()A、短期资本流入易造成国内金融秩序混乱 B、加重外债负担外语学习网

C、有可能引发债务危机和金融危机 D、引发通货膨胀和资产泡沫 E、对长期投资利用不当，还可能沦为资本输出国的附庸

10、国际间资本流动的作用是双重的，因此，世界各国的政府几乎都无一例外地对之进行不同程度的干预，干预的手段主要有：()A、实行外汇管制 B、颁布专门的政策法规与条例

C、对偿债能力进行控制 D、利用政策手段对资本流动加以控制 E、利用行政手段对资本流动加以控制

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三、简答题(每题4分，共8分)

1、社会主义市场经济的基本特征

2、我国为什么要转变经济增长方式

四、辨析题(每题6分，共18分。请判断下列说法是否正确并说明理由。注意：A.以下共6道辨析题，考生只能选择其中3道在相应位置作答，多答无效。

B.请将所选题目的序号填写在相应位置，否则作答无效。题目：

1、有人认为：平衡记分卡对改善美国企业管理具有重要作用，但不适合我国大多数企业实际状况。所以不需要进行学习和应用。

2、近年来我国大中城市房价上涨过快、远远超过居民的收入水平，各地方政府纷纷出台政策限制三套房的购买，以抑制投机，稳定房价，这些政策是完全正确和必要的。

3、在经济学中，洛伦兹曲线所表明的是经济增长、充分就业与稳定物价之间的矛盾关系。

4、扩大农产品的供应市场，是当前抑制通货膨胀的重要措施。

5、为实现经济的可持续发展，我国对东西部区域经济布局进行调整，将劳动密集型产业向中西部地区进行转移，东部地区大力先进制造业、发展现代服务业和高科技行业。来源:安通学校

6、从去年到今年，中国人民银行多次上调人民币存款准备金率，其目的是为了继续提高经济增长率。

五、论述题(共10分，要求观点正确、符合逻辑、论述充分。)注意：A.以下共3道论述题，考生只能选择其中1道在相应位置作答，多答无效。

B.请将所选题目的序号填写在相应位置，否则作答无效。题目：

1、请结合本单位实际情况谈谈组织变革的阻力及学习型组织建立的重要意义。

2、请从2010年国美高层事件谈谈如何完善公司治理结构，以提高企业竞争实力。

3、我国应如何进行收入分配制度改革以缩小贫富差距，保持社会稳定、构建和谐社会。

六、案例分析题(每题12分，共24分)注意：A.以下共3道案例分析题，考生只能选择其中2道在相应位置作答，多答无效。

B.请将所选题目的序号填写在相应位置，否则作答无效。题目1 公司法

东方股份有限公司为上市公司，截止2008年12月31日公司总股本为人民币4.8亿元，公司总资产9.2亿元，总负债3亿元。公司决定于2009年元月13日召开董事会，并于2009年元月9日通知全体董事，会议主要内容如下：来源:安通学校

(1)公司原来的董事长因长期病休，无法正常主持工作，选择更换董事长。(2)公司为扩大生产经营规模，决定是否发行公司债券。

东方公司共有13名董事，此项会议共有6位董事以及董事长亲自出席，A董事因故未能出席，书面委托董事长代为表决，会议形成以下内容：

(1)一致同意选举B董事担任公司董事长

(2)一致决议公司于2009年初发行公司债券2.5亿元，3年期。要求根据以上资料分析回答下列问题：

(1)公司董事会召开的议事规则是否符合规范?说明理由。(2)董事会关于发行公司债券的决议是否正确?说明理由。题目2 经济发展与科学发展观

2007年5月29日至30日，国家环保总局组织多个检查组对全国各地环境执法情况进行督查。国家检查组在对周口市境内项城、郸城、鹿邑、太康、开发区的23家企业和沙颍河、涡河、惠济河等河流水质状况进行检查时发现，周口市共有15家企业存在环境违法问题，占检查企业总数的65.2%，主要问题是：造纸企业存在治污设施停运、污水蓄积或外排废水超标严重等环境违法行为;公司外排废水COD浓度为2160mg/L,超标7.2倍，啤酒厂超标排污;企业烟尘超标;莲花味精集团等企业存在稀释排放废水，浪费水资源的情况;项城市污水处理厂管网不配套，处理水量远远低于设计要求;一些企业在线监控仪器存在管理不规范问题等。检查组还发现，淮河支流沙颍河周口市的国控断面2007年前4个月的监测结果全部为劣Ⅴ类。

国家检查组在对濮阳经济开发区检查时发现，开发区内90%以上是石油化工和煤化工企业，污染严重;开发区距城市聚居区仅两公里，并处在城市侧上风向，存在布局性环境隐患;开发区内61家企业，仅27家进行了环境影响评价，其余34家企业均属未批先建，违法比例高达55.7%;另外，入区企业还存在降低环评等级以及擅自停运污染治理设施、超标排污等问题。

2007年7月3日，国家环保总局宣布对周口市和濮阳经济开发区实行“流域限批”，即国家家、省、市、县各级环保部门停止审批周口市境内除污染防治和循环经济类外的所有建设项目。同时被限批的还有四大流域水污染严重的其他5市2县和5个工业园区。来源:安通学校

“流域限批”对当地经济社会发展造成的不良影响。“流域限批”使酝酿已久的新项目建设全部陷入停顿。企业因严重超标排污被依法关闭，工业增加值也快速下降，造成了极大的经济损失。“流域限批”对当地的经济发展前景造成负面影响。

分析：运用经济增长和科学发展观理论分析国家该地区的“流域限批”;经济增长和环境保护谁更重要? 题目3 收入分配问题

中央经济工作会议对2011年各项改革的具体部署中，收入分配改革位列首位。会议明确提出，要研究制定收入分配改革方案，努力扭转收入差距扩大趋势。进一步减轻了中低工薪所得纳税人的税收负担。中国全国人大常委会6月30日下午表决通过关于修改个人所得税法的决定，个税起征点将从现行的每月2000元提高到3500元，通过上述调整，在简化、完善税制的同时，使绝大多数工薪所得纳税人能享受到税收优惠，使高收入者适当增加一些税负，从而进一步降低中低收入者的税收负担，加大对高收入者的调节力度。

分析：运用收入分配理论分析我国今年调整个税的举措

第三篇：2014年高级经济师考试模拟试题及答案

2014年高级经济师考试模拟试题及答案

一、单项选择题

1、现代企业制度的基本形式是：(B)

A、合伙制 B、公司制 C、个体户制 D、股份公司制

2、市场经济指在现代社会化大生产条件下，资源配置的方式：(A)

A、市场配置 B、计划配置 C、政府配置 D、领导配置

3、我国经济体制改革的目标是：(C)

A、建立市场经济体制 B、建立社会主义计划经济体制

C、建立社会主义市场经济体制 D、建立计划经济体制

4、国有经济对社会主义经济发展的主导作用应主要体现在如下方面：(C)

A、对重要经济部门具有控制力 B、对金融系统具有控制力

C、对经济发展具有控制力 D、对国民经济的各方面都具有控制力

5、社会主义经济制度的基础是：(A)

A、生产资料社会主义公有制 B、生产资料私有制

C、生产资料公有制 D、生产资料国有制

6、社会主义初级阶段实行的收入分配制度：(B)

A、按需分配 B、按劳分配为主体、多种分配方式并存

C、按劳分配 D、按生产要素分配、7、我国经济体制改革的中心环节是：(A)

A、国有企业改革 B、政府职能改革

C、经济体制改革 D、收入分配体制改革

8、期望理论是美国心理学家弗鲁姆在1964年出版的《工作与激发》一书中提出来的。其中提出了一个著名的理论模式，用公式表示：激励力量=目标价值××期望概率。有个孩子的爸爸为了鼓励孩子努力学习，向孩子提出：“如果你在下学期里门门功课考90分以上，给你奖励。”孩子听到父亲的许诺，会想到三个问题：一是爸爸给我的奖励是我喜欢的吗?二是爸爸说话算不算数?三是我自己的成绩会怎样?试问对孩子思考的这三个问题，下列何种归纳最为正确?(D)

A、第二个是目标价值问题，第三个是期望概率问题

B、第一个目标价值问题，第二个和第三个是期望概率问题

C、第一个是目标价值问题，第三个是期望概率问题

D、第二个是目标价值问题，第三个是期望概率问题

9、需要层次理论是美国心理学家马斯洛提出的。根据该理论，以下哪一种说法不正确?(B)

A、这五种需是逐级上升的，低一级需要满足后便会产生更高一级的需要，但次序也不是完全固定的

B、这五种需要是逐级上升的，低一级需要满足后便会产生更高一级的需要，但次序是完全固定的

C、五种需要不可能完全满足，越往上层，满足的百分比就越低

D、同一时期内，可能同时存在几种需要，行为是受多种需要支配的，不过，优势的需要居主导地位

10、影响一个国家和地区短期经济增长的主要因素是：(B)

A.技术进步

B.制度创新

C.总供给 D.总需求

11、某企业的领导者，精通生产工作，与职工关系也很融洽，但经营业绩一直不理想，这最可能是由于他缺乏：(d)

A.技术职能 B.人际职能 C.概念职能 D.激励职能

12、决策树分析方法是一种常用的决策分析方法，它适用于：(b)

A.确定型决策 B.风险型决策 C.不确定型决策 D.对三者都适用

13、现在有甲、乙两个投资方案，甲方案固定投资(费用)80万元，生产单位产品变动成本为100元;乙方案固定投资50万元，生产单位产品变动成本为110元，单位产品价格均为150元，若计划产量达到15000个时(假定产品均能售出)，则根据两个方案的保本获利能力，可以认为：(b)

A.甲方案优于乙方案 B.乙方案优于甲方案

C.两个方案都无法保本，均不可行 D.两个方案保本和获利的能力相同

14、关于组织的概念和本质，下述哪一种说法是不正确的?(b)

A.只有一个人的组织是不存在的 B.不追求经济效益的组织是不存在的 C.不需要管理的组织是不存在的 D.没有共同目标的组织是不存在的

15、在领导者的权力构成中，专家权在性质上是属于：()

A.正式权力，具有持久性的影响和作用 B.非正式权力，具有持久性的影响和作用

C.正式权力，不具有延久性的影响和作用 D.非正式权力，不具有持久性的影响和作用

16、影响一个国家和地区短期经济增长的主要因素是：(b)

A.技术进步

B.制度创新

C.总供给 D.总需求

19、某IT公司想向社会招聘一个技术开发部主任，对他有这么几个基本要求：能创新地开展工作、思想活跃、善于处理人际关系、能够积极承担攻坚性的工作、具有技术与管理两方面的知识优势。该公司依据的是()领导理论对外进行技术开发部主任的选拔。

A、特质理论 B、权变理论 C、行为理论 D、以上三种理论都是

20、如果一国汇率上升，即本币对外币升值，将会导致(a)。

A.本国出口增加 B.本国进口减少 C.本国旅游收入增加 D.本国旅游收入减少

21、王强是某公司的营销部门经理，在应该由他进行决策的许多问题上，他都去请示主管营销工作的副总经理，并由这名副总经理做出最后决定。实际上，他们已经习惯了这种做法，并几乎成了一种惯例。从管理学的角度看，他们的行为违背了授权的哪一条原则?(c)来源:安通学校

A.权责对等 B.职能界限 C.职权层次 D.职责绝对性

22、一个工人每天或每周必须生产一定数目的零件，他必须保持不超过1%的废品率，他必须在指定的六个月时间内完成预定的工作，在生产特定数目的零件时不能超过所规定的物料消耗。对于控制来讲，这是在(d)。

A、衡量实际绩效 B、进行差异分析 C、采取纠编措施 D、明确控制标准

23、股份有限公司的治理结构为:(b)

A、总经理、副总经理、常务董事 B、股东大会、监事会、董事会

C、董事长领导下的总经理负责制 D、董事长、常务董事、总经理、监事

24、在现代企业制度中，建立科学的法人治理结构的核心是：()

A、建立负责任的董事会 B、配备高素质的管理团队

C、健全公司各项管理制度 D、在企业内部构造有效的权力制衡机制。

25、一个大学的学院既按专业类型分成各个系、科，又按项目分成本科、硕士、博士、科研、管理，那么这个学院的组织结构属于：()来源:安通学校

A、简单型 B、团队型 C、矩阵型 D、虚拟组织

2014年高级经济师考试模拟试题及解析(1)

单项选择题

1.在人类进行物质资料生产所必须具备的劳动资料中，最重要的是【D】

A.生产场所

B.地下矿藏

C.交通道路

D.生产工具

【答案解析】：本题考查物质资料生产三个基本要素之一：劳动资料。人类进行物质资料生产的劳动资料包括生产工具、生产场所、道路、运河等，其中最重要的是生产工具。

2.构成一定社会形态最基本、最本质的经济基础的是【D】

A.生产方式

B.生产关系

C.经济规律

D.社会经济制度

【答案解析】：本题考查社会经济制度。社会经济制度是一定时期占统治地位的社会生产关系的总和，它构成一定社会形态的最基本、最本质的经济基础。

3.商品的自然属性是【B】

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.社会价值

【答案解析】：本题考查商品的自然属性。使用价值是商品的自然属性，反映的是人与自然的关系。

4.货币充当商品交换媒介的职能称为【B】

A.价值尺度

B.流通手段

C.支付手段

D.世界货币

【答案解析】：本题考查货币的职能。货币的流通手段是指货币充当商品交换媒介的职能。

5.在现实生活中，价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过【D】表现出来的 A.商品销售数量

B.产品生产数量

C.货币流通速度

D.商品价格运动

【答案解析】：本题考查价值规律。价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过商品价格运动表现出来的。

6.在现实生活中，价值规律对市场中商品生产和交换活动的支配作用主要是通过【A】表现出来的 A.价格运动

B.交易规模

C.交易范围

D.交易方式

【答案解析】：本题考查价值规律的内容。价值规律对市场中商品生产和交换活动的支配作用主要是通过价格运动表现出来的。

7.工业垄断资本和银行垄断资本的融合是【A】

A.金融资本

B.工业资本

C.商业资本

D.政治资本

【答案解析】：工业垄断资本与银行垄断资本的融合，即金融资本。

8.【D】是推动经济全球化的生产关系因素

A.跨国公司

B.全球资源配置

C.科学技术的进步

D.市场经济体制的拓展和完善

【答案解析】：市场经济体制的拓展和完善是推动经济全球化的生产关系因素。

9.垄断资本主义的发展分为私人垄断资本主义和国家垄断资本主义，这两个时期的区别在于【C】

A.垄断组织的形式不同

B.垄断资本是否由国家占有

C.国家是否对社会生活进行全面的干预和调节

D.是否出现金融寡头

【答案解析】：本题考查私人垄断资本主义和国家垄断资本主义的区别。

10.我国社会主义初级阶段的基本经济制度是【C】

A.混合所有制经济为主体，多种所有制经济共同发展

B.股份制经济为主体，多种所有制经济共同发展

C.公有制经济为主体，多种所有制经济共同发展

D.民营私有经济为主体，多种所有制经济共同发展 11.目前我国公有制的主要实现形式是【A】

A.股份制

B.公司制

C.合伙制

D.私营制

【答案解析】：本题考查公有制的实现形式。目前我国公有制的主要实现形式是股份制。

12.既是我国农村经济制度的基础，也是农村集体经济组织经营方式的基础是【B】

A.农产品价格体制改革

B.家庭承包经营责任制

C.农村税费制度改革

D.农产品流通体制

【答案解析】：本题考查家庭承包经营责任制。家庭承包经营责任制既是我国农村经济制度的基础，也是农村集体经济组织经营方式的基础。

13.建立现代企业制度的基本前提是【A】

A.国有资产的最终所有权与法人财产权的分离

B.企业法人制度的建立

C.公司法人治理结构

D.法人财产权的形成

【答案解析】：本题考查建立现代企业制度的基本前提。国有资产的最终所有权与法人财产权的分离是建立现代企业制度的基本前提。

14.在下列选项中，属于消费基金的是【C】

A.非生产性基本建设基金

B.扩大生产基金

C.国家管理基金

D.社会后备基金

【答案解析】：本题考查积累基金和消费基金的构成。其他三项属于积累基金。积累基金由扩大生产基金、非生产性基本建设基金和社会后备基金三部分构成;消费基金分为社会消费基金和个人消费基金，社会消费基金包括国家管理基金、文教卫生基金和社会保障基金。

15.科学发展观的根本方法是【A】

A.统筹兼顾

B.以人为本

C.全面可持续发展

D.发展

【答案解析】：本题考查科学发展观。科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面可持续发展，根本方法是统筹兼顾。

16.当经济发展中出现有效需求不足时，需要【B】，以刺激经济增长，增加就业

A.增加税收

B.降低存款准备金率

C.在公开市场上卖出有价证券

D.提高再贴现率

【答案解析】：本题考查财政政策和货币政策。其他三项都属于抑制总需求的政策。

17.在财政转移支付制度设计上，必须考虑区域间和城乡间的发展差距，这体现了公共财政【B】的特征

A.营利性

B.提供公平服务

C.法治性

D.效益性

【答案解析】：本题考查公共财政的特征。公共财政具有四个基本特征：弥补市场失效、提供公平服务、非市场营利性和法治化财政。在财政转移支付制度设计上，考虑区域间和城乡间的发展差距体现了公共财政的提供公平服务的特征。

18.财政资源配置职能范围的大小，取决于【A】

A.政府职能范围的大小

B.政府收入的多少

C.政府级次的设置

D.市场经济的需要

【答案解析】：财政资源配置职能范围的大小，决定于政府职能范围的大小。

19.在衡量财政收入规模的指标中，反映政府调控经济的能力和对社会资源配置的影响程度的指标是【B】

A.中央财政收入占全国财政收入的比重

B.财政收入占国内生产总值的比重

C.税收收入占财政收入的比重

D.增值税占税收收入的比重

【答案解析】：本题考查财政收入规模的衡量指标。财政收入占国内生产总值的比重指标综合反映占有和支配社会资源的程度，反映政府调控经济的能力和对社会资源配置的影响程度。

20.将财政收入分为政府公共财政收入和国有资产收入，这是按【C】进行的分类

A.财政收入的价值构成 B.财政收入的管理权限

C.取得财政收入的依据

D.取得财政收入的稳定程度

【答案解析】：本题考查财政收入的分类。按取得收入依据分类，可将财政收入分为政府公共财政收入和国有资产收入。

21.国债依存度是表示国债发行规模与【D】的比率关系

A.历年财政收入

B.当年财政收入

C.历年财政支出

D.当年财政支出

【答案解析】：本题考查国债依存度。国债依存度是表示国债发行规模与当年财政支出的比率关系，即当年财政支出中有多大份额是依靠发行国债来满足的。

22.按照【A】划分，税率可以分为比例税率、累进税率和累退税率

A.与课税对象的变动关系

B.表现形式

C.课税对象数额的大小

D.计税基数的级次

【答案解析】：本题考查税率的分类。按照税率与课税对象的变动关系，分为比例税率、累进税率和累退税率。按税率的表现形式，分为用绝对量表示的税率和用百分比表示的税率。比例税率、累进税率和累退税率属于用百分比表示的税率。

23.在各国税收体系中，【A】一直是地方政府财政收入的主要来源

A.财产税

B.增值税

C.所得税

D.营业税

【答案解析】：本题考查财产税。在各国税收体系中，财产税一直是地方政府财政收入的主要来源。

24.从本质上看，政府预算是【B】

A.财政收支计划安排

B.国家和政府意志的体现

C.财政收支执行的总结

D.收支表格

【答案解析】：本题考查政府预算。从本质上看，政府预算是国家和政府意志的体现。

25.下列选项中，属于间接税的是【A】

A.流转税

B.个人所得税

C.企业所得税

D.财产税

【答案解析】：本题考查税收分类。按税负能否转嫁，税收分为直接税和间接税，在直接税下，纳税人即负税人;在间接税下，纳税人不一定是负税人。BCD三项属于直接税。

26.按预算编制依据的内容和方法分类，政府预算可分为【C】和零基预算

A.平衡预算

B.预算

C.增量预算

D.差额预算

【答案解析】：本题考查政府预算的分类。按预算编制形式，分为单式预算和复式预算;按预算编制依据的内容和方法分类，分为增量预算和零基预算;按预算作用时间长短分类，分为预算和多年预算;按预算收支平衡状况分类，分为平衡预算和差额预算;按预算管理层级分类，分为中央预算和地方预算。

27.中央预算调整方案必须提请【D】审查和批准，未经批准，不得调整预算

A.国务院

B.财政部

C.全国人民代表大会

D.全国人民代表大会常务委员会

【答案解析】：本题考查中央预算调整方案的审批。中央预算调整方案必须提请全国人民代表大会常务委员会审查和批准，未经批准，不得调整预算。

28.实质上，电子货币是新型的【B】形态

A.纸币

B.信用货币

C.代用货币

D.第二代货币

【答案解析】：本题考查电子货币。电子货币是当前最新的一种货币形态，是信用货币与现代计算机技术、通讯技术相结合的产物。实质上电子货币是新型的信用货币的形式。

29.根据我国货币层次的划分标准，既属于狭义货币供应量M1，又属于广义货币供应量M2的是【C】

A.储蓄存款

B.定期存款

C.银行活期存款

D.证券公司客户保证金

【答案解析】：本题考查货币层次的划分。其他三项只属于M2而不属于M1。

30.在当代已成为信用关系中的主体和基本形式的典型间接信用形式是【C】

A.直接信用

B.国家信用

C.银行信用

D.消费信用

【答案解析】：本题考查银行信用。银行信用已成为信用关系的主体和基本形式。31.“劣币驱逐良币”现象存在于【D】

A.银元本位制

B.银两本位制

C.平行本位制

D.双本位制

【答案解析】：本题考查劣币驱逐良币。“劣币驱逐良币”现象存在于双本位制。

32.下列关于商业银行的职能不正确的是【C】

A.信用创造

B.信用中介

C.并购重组

D.支付中介

【答案解析】：本题考查商业银行的职能。参与工商企业的创建、重组及并购等活动是投资银行的职能。

33.信用作为一个经济范畴，对于其本质的认识错误的是【C】

A.它是以偿还和支付利息为条件的

B.不同社会的信用反映了不同社会的经济关系

C.它是双方面的价值运动

D.它是一种债权关系

【答案解析】：本题考查信用的本质。信用是价值运动的一种特殊形式，是单方面的价值运动。

34.金融市场历来被认为是国民经济的晴雨表和气象台，是公认的国民经济的信号系统，这体现了金融市场的【A】功能

A.反映

B.配置

C.补偿

D.聚敛

【答案解析】：本题考查金融市场的功能。题干所述为金融市场的反映功能。

35.债务人必须在信用凭证所载明的发行日至到期日的期限内清偿债务，这是指金融工具的【B】特征

A.流动性

B.期限性

C.风险性

D.收益性

【答案解析】：本题考查金融工具的特征。金融工具具有期限性、流动性、风险性和收益性的特征。题干所述为金融工具的期限性。

36.需要是指人们在想要达成某一目的时感觉到某种【A】的状态

A.匮缺

B.动机

C.满足

D.矛盾

【答案解析】：本题考查需要的概念。需要是指人们在想要达成某一目的时感觉到某种匮缺的状态。

37.社会责任营销除了关注企业的利润和顾客的需求之外，还特别强调【D】

A.产品质量

B.生产效率

C.人力资源

D.全人类的长远利益

【答案解析】：本题考查社会责任营销。社会责任营销除了关注企业的利润和顾客的需求之外，还特别强调全人类的长远利益。

38.在遵循营销观念的现代企业中，所有的职能部门都应该坚持以【C】为目标

A.市场

B.创新

C.满足顾客需求

D.提高产品质量

【答案解析】：本题考查企业内部职能部门的目标。在遵循营销观念的现代企业中，所有的职能部门都应该坚持市场导向，以满足顾客的需求为目标。

39.恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数，是表示【B】的一个指标

A.住房条件

B.生活水平高低

C.个人储蓄和信贷情况

D.不同阶层的消费者收入水平差异

【答案解析】：本题考查恩格尔系数。恩格尔系数是表示生活水平高低的一个指标。一般而言，一个国家越富裕，恩格尔系数越低。恩格尔系数=食物支出金额 /总支出金额×100%。

40.在一个群体中为其他人过滤、解释和提供信息的人是【B】

A.家庭成员

B.意见领袖

C.消费者

D.营销决策者

【答案解析】：本题考查意见领袖。意见领袖是一个群体中为其他人过滤、解释和提供信息的人。

41.根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在40%～50%为【B】

A.最富裕

B.小康

C.富裕

D.温饱

【答案解析】：本题考查恩格尔系数。据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上的地区为贫困地区;50%～59%为温饱;40%～50%为小康;30%～40%为富裕;低于30%为最富裕。

42.存在于一个较大社会范畴中的一些较小群体所具有的特色文化被称为【C】

A.社会阶层

B.相关群体

C.亚文化

D.主文化

【答案解析】：本题考查亚文化的概念。亚文化是指存在于一个较大社会范畴中的一些较小群体所具有的特色文化。

43.下列消费品中属于便利品的是【D】

A.名牌钟表

B.高档家具

C.电视机

D.牙刷牙膏

【答案解析】：本题考查消费品的分类。AB属于特殊品，C属于选购品。

44.按照消费者的购买行为特征划分消费品的类型，下列【C】不属于选购品

A.电视机

B.压力锅

C.名牌钟表

D.电冰箱

【答案解析】：本题考查消费品的分类。C属于特殊品。

45.在计划工作的程序中，制定计划的前提是【B】

A.确定组织目标

B.分析当前情况

C.编制预算

D.拟定可选择方案

【答案解析】：本题考查计划工作的程序。分析当前情况，即对组织当前的状况进行分析是制定计划的前提。

46.社会对组织的基本要求，也是组织的目的或使命是【C】

A.战略

B.政策

C.宗旨

D.预算

【答案解析】：本题考查计划的类型。宗旨指社会对组织的基本要求，也是组织的目的或使命。

47.根据决策条件确定性的差异，决策可以划分为确定型、【D】和不确定型决策

A.程序型

B.半确定型

C.偶然型

D.风险型

【答案解析】：本题考查决策的主要类型。根据决策条件的确定性，决策可以划分为确定型、风险型和不确定型决策。

48.根据【B】划分，计划可以分为业务计划、人事计划和财务计划

A.计划的不同形式

B.计划的职能标准

C.计划的时间界限

D.计划制定者的层次和对工作的影响范围、影响程度

【答案解析】：本题考查计划的类型。按照不同的形式，计划可以分为宗旨、目标、战略、政策、规则、程序、规划和预算;根据计划制定者的层次和对工作的影响范围、影响程度，计划可以分为战略计划、战术计划与作业计划;根据计划的时间界限，计划可以分为长期计划、中期计划与短期计划;根据计划的职能标准，计划可以分为业务计划、人事计划与财务计划。

49.影响管理跨度的主要因素有授权程度、【B】和工作性质等

A.法律法规

B.人员素质

C.工作目标

D.政策方针

【答案解析】：本题考查影响管理跨度的主要因素。影响管理跨度的主要因素有管理人员的能力、人员的素质、工作的性质、授权程度、计划的完善程度以及沟通程度。

50.判别组织的集权与分权程度，主要依据各管理层次拥有的【D】

A.指挥权

B.参谋权

C.执行权

D.决策权

【答案解析】：本题考查集权与分权程度的判别。判别组织的集权与分权程度，主要依据各管理层拥有的决策权，包括决策的数目、决策的重要性和决策审批手续的繁简。51.开展控制工作的前提是【B】

A.调查情况

B.建立标准

C.衡量绩效

D.纠正偏差

【答案解析】：本题考查控制的过程。控制标准是检查和衡量实际工作的基准，也是开展控制工作的前提。

52.对组织成员施加影响，使组织成员为实现组织目标而努力的过程称为管理的【D】职能

A.计划

B.组织

C.控制

D.领导

【答案解析】：本题考查管理的职能。对组织成员施加影响，使组织成员为实现组织目标而努力的活动称为管理的领导职能。

53.甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更该装修费用条款的效力应如何认定?【C】

A.是双方当事人真实意思表示，有效

B.显失公平，可变更

C.以合法形式掩盖非法目的，无效

D.违反法律禁止性规定，无效

【答案解析】：本题考核无效民事行为。以合法形式掩盖非法目的的行为，是指以虚假的合法行为作表面行为，掩盖非法的隐蔽行为的行为。在本题中，真实的意思表示是少交契税，其虚假表示是将部分房款算作装修费用，其虚假的意思表示是以合法形式掩盖违法目的，无效。

54.下列说法中，不能成为导致我国财政支出规模扩大的是【D】

A.我国城乡之间发展差距大，政府承担缩小发展差距的任务重

B.居民收入增加，使政府举借债务扩大财政支出规模成为可能

C.我国人口多，政府用于开展医疗卫生服务的支出需求非常大

D.随着收入水平的提高，居民的消费需求持续上升

【答案解析】：居民的消费是个人的支出，不是财政支出。政府的各项开支才是政府支出。

55.关于代理的法律特征，说法不正确的是【C】

A.代理人在代理活动中必须有独立意思表示

B.代理人必须在代理权限内实施代理行为

C.代理行为产生的法律后果由代理人承担

D.代理人以被代理人的名义或自己的名义与第三人进行民事活动

【答案解析】：代理行为产生的法律后果由被代理人承担，而不是代理人。

56.审判解释与检查解释有原则性分歧时，应报请【C】解释或决定

A.全国人大

B.国务院

C.全国人大常委会

D.最高院和最高检协商

【答案解析】：审判解释与检查解释有原则性分歧时，应报请全国人大常委会解释或决定。

57.在法律解释的效力上，【C】的效力最高

A.司法解释

B.行政解释

C.立法解释

D.司法说明

【答案解析】：在法律解释的效力上，立法解释的效力最高。

58.【C】是规定国家和社会的基本制度，公民的基本权利和义务，国家机关的地位、组织和活动原则等重大社会关系的法律的总称

A.经济法

B.民法

C.宪法

D.商法

【答案解析】：本题考查宪法的含义。

59.【D】是民法部门的基本法

A.著作权法实施条例

B.单行民事法律

C.合同法

D.民法通则

【答案解析】：《民法通则》是民法部门的基本法。

60.下列不属于我国行政复议基本制度的是【C】

A.一级复议制度

B.书面复议制度

C.调解制度

D.复议不停止执行制度

【答案解析】：我国行政复议基本制度包括一级复议制度、书面复议制度、依法复议不调解制度、复议不停止执行制度、被申请人承担举证责任的制度。

第四篇：2015年高级经济师考试经济法案例习题(13)

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综合出题

A股份有限公司(以下简称A公司)于2001年发起设立，2006年在上海证券交易所上市，注册资本为1亿元人民币。截至2008年底，A公司资产总额为2亿元人民币。

(一)2008年2月1日，A公司董事长黄某主持与某世界知名企业谈判W合作项目。3月17日，双方签订合作协议。当晚，黄某建议其亲属陈某买入本公司股票。3月18日，在A公司召开的例会上，黄某宣布了公司与某世界知名企业合作的消息。3月21日，A公司就该重大事项向中国证监会和上海证券交易所报告，并在中国证券报上予以公告。此后，A公司股票持续上涨。3月28日，黄某将其持有的A公司股票全部售出，获得50万元。

(二)2008年4月，A公司为筹集W合作项目所需资金，向B银行借款3 000万元，期限为2年。双方为此签订了抵押合同。抵押合同约定：A公司以其拥有的价值3 000万元的生产设备为其借款提供抵押担保;若A 公司到期不能偿还借款，该生产设备归B银行所有。该抵押未办理登记。

(三)2009年1月，A公司召开股东大会。出席该次股东大会的股东所持的股份占A公司股份总数的40%，另有持有10%股份的股东书面委托代理人出席了会议。该次股东大会对所议事项的决议形成会议记录。其中部分通过事项的表决情况如下：

1.在审议公司为筹集W合作项目所需资金，董事会提出的向原股东配售5 000万元的配股方案时，持有10%股份的股东在表决时弃权;持有9%股份的股东在表决时投了反对票;持有10%股份的代理人在表决时根据授权投了选成票;其余持有21%股份的股东在表决时均投了选成票。

2.在审议公司2009年为购买W合作项目所需的重要生产设备，计划投资7 000万元的事项时，持有15%股份的股东在表决时投了反对票;持有10%股份的股东在表决时弃权;持有10%股份的代理人在表决时根据授权投了反对票;其余持有15%股份的股东在表决时均投了选成票。

3.在审议公司解聘某会计师事务所的事项时，持有5%股份的股东在表决时弃权;持有5%股份的股东在表决时投了反对票;持有10%股份的代理人在表决时根据授权投了选成票;其余持有30%股份的股东在表决时均投了赞成票。

要求：

根据《公司法》、《证券法》、《合同法》、《担保法》等有关规定，分析并指出上述(一)、(二)、(三)事项中有哪些违法之处?并分别说明理由。

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第五篇：2015年高级经济师考试复习资料：市场营销试题及答案

1、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()

A.间接融资和股权融资

B.间接融资和债权融资

C.直接融资和股权融资

D.直接融资和债权融资

标准答案： B

解析：考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。

2、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。

A.选择工程施工单位

B.选择材料、设备供应商

C.选择工程勘察设计单位

D.选择工程监理单位

标准答案： C

解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。

3、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

标准答案： A, C, E

解析：考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

4、导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。

A.城市化进程加快

B.土地总量有限

C.房地产开发周期长

D.房地产不可移动

E.政府垄断建设用地使用权出让市场

标准答案： BCDE

解析：考察决定房地产供给量的影响因素。由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。

5、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有()。

A.受访者的年龄

B.受访者是否打算买房

C.受访者买房的主要原因

D.受访者的收入水平

E.受访者的房型偏好

标准答案： A, D

解析：考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

6、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

标准答案： D

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

7、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是()。

A.土地收购储备

B.不动产征收

C.保障性住房建设

D.住房抵押贷款

标准答案： B

解析：考察房地产金融的概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。

8、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。

A.提高首付款比例

B.争取贷款利率优惠

C.增加贷款额度

D.延长贷款期限

E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

标准答案： A, B, D, E

解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。参考答案为ABDE。

9、根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为()万元。

A.300

B.400

C.500

D.600

标准答案： C

解析：考察物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万以上。

10、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

A.交易双方过去互不相识

B.交易双方对交易对象不够了解

C.交易双方斤斤计较

D.交易双方对市场行情不够熟悉

E.交易双方有利害关系

标准答案： B, D, E

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

11、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

12、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.外部性折旧

D.经济折旧

标准答案： A

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

13、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。

A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

标准答案： B

解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

14、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

标准答案： C

解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

15、房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有()。

A.与委托人签订销售代理合同

B.进行销售现场准备

C.从委托人处取得有关销售资料

D.与委托人进行项目结算

E.申请商品房预售(销售)许可证

标准答案： A, C

解析：考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

16、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有()

A.生活方式

B.使用时机

C.购买阶段

D.购买动机

E.追求利益

标准答案： B, C, E

解析：考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。

17、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

标准答案： D

解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

18、出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

A.建安工程费

B.空置率

C.租金水平

D.开发周期

E.房地产开发贷款利率

标准答案： A, B, C, D

解析：考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。

19、关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

标准答案： C

解析：考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。

20、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

A.交易双方过去互不相识

B.交易双方对交易对象不够了解

C.交易双方斤斤计较

D.交易双方对市场行情不够熟悉

E.交易双方有利害关系

标准答案： B, D, E

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

21、关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

标准答案： C

解析：考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。

22、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

标准答案： B

解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

23、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

标准答案： C

解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

24、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.外部性折旧

D.经济折旧

标准答案： A

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

25、房地产保险的目的是()。

A.防止房地产发生意外灾害

B.提高房地产盈利能力

C.降低房地产运营费用

D.补偿因灾害造成的房地产损失

标准答案： D

解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

26、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

标准答案： C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

27、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.外部性折旧

D.经济折旧

标准答案： A

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

28、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

29、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

标准答案： B

解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

30、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为()元/平方米。

A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

标准答案： A

解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。