美大装修合同

第一篇：美大装修合同

中原农险

装修工程施工合同书

甲方（发包方）：郭世杰

单位地址：焦作市居然之家四楼美大集成灶。

乙方（承包方）：河南省水建建筑工程有限公司

单位地址：焦作市解放区都市花园御园10号楼1单元1层1号房

焦作市居然之家四楼美大集成灶工程，由乙方负责施工。甲、乙双方遵照《中华人民共和国合同法》规定，根据招投标结果，本着平等互利、等价有偿、协商一致的原则，就装修、设备供货、安装、服务及拆除等事宜达成如下

协议。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：美大集成炤装饰工程，实用面积104平方。1.2 工程地点：焦作市人民路居然之家四楼美大集成灶。1.3 工程内容：完成设计图纸及甲方提供的工程量清单所示的全部工作内容，本工程承包范围包括：

1、装饰装修工程

2、电气工程

3、水暖工程

4、消防工程

5、以上内容如有变更，以书面通知为准。1.4 合同工期：

开工日期：2017年 11月16日

竣工日期：2018年 2 月31日

实际开工日期以甲方通知为准，乙方不得因此提出任何索赔。1.5 质量标准：合格。达到国家和行业有关质量验收规范的要求，例如：办公楼的《装修、安装、防火》、《低压配电设计规范》及《电气装置安装工程、电气设备交接试验标准》等相关标准、规范。1.6 合同总金额：

固定总价合同金额（包死价，不含税）：140000.00元（含税）,人民币（大写）：壹拾肆万元整。

第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 2.1 合同语言：汉语 2.2 适用法律法规：《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同

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条例》等。

2.3 适用标准、规范：国家有关部门颁布现行施工验收规范，质量评定标准。

第三条 施工图纸

3.1 签订合同后乙方负责3日内提供签署公章的施工图纸和施工组织方案，经甲方认可签字后，作为办公楼室内装修施工图和实施方案。3.2 图纸提供套数：施工图贰套（乙方提供费用自行承担）。3.3 提供一切必要的材料样板和设备资料，经甲方及监理签字确认方可执行。

第四条 甲、乙方驻工地代表

4.2 乙方驻工地代表：饶建峰，联系方式：*** 第五条 甲、乙双方权利义务

5.1 甲方保证施工场地具备开工条件。

5.2 甲方在开工前10日内负责图纸会审，协调设计、监理、质检等有关部门的工作关系，负责组织施工设计技术等有关工程会议。5.3 甲方负责协助乙方办理施工手续。5.4 甲方负责协调各施工单位的相互关系。

5.5 乙方应在规定的时间内与甲方一同完成施工图纸及技术交底。5.6 乙方应严格按甲、乙双方确认的设计方案和施工图纸施工，按国家颁发的现行施工规范组织施工，因乙方责任造成的行政处罚和损失由乙方承担。

5.7 乙方保证按本合同规定工期内完工。在施工过程中，甲方认为确有必要时可以书面形式要求乙方暂停施工，乙方按甲方要求停工并保护好已完工程，实施甲方处理意见后，以书面形式向甲方提出复工要求，甲方批准后继续施工。停工责任属甲方，由甲方承担责任，工期顺延。停工责任在乙方，由乙方承担责任，工期不顺延。5.8 乙方保证工程质量合格。施工过程中甲方有监督检查权，工程质量或供应材料有问题的甲方可要求拆除、返工或重新采购，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除、返工和重新采购的费用，工期不予顺延。

5.9 乙方保证安全施工、文明施工。施工过程中发生的一切安全责任事故，所造成的损失均由乙方承担。

5.10 乙方承诺工程竣工验收后 5 天内，提供二次消防合格证，另编制完整的竣工图和竣工验收资料贰套，经核验签证后交给甲方。

5.11工程竣工未交给甲方之前，乙方负责完工现场、完工工程和与工程相关财产的保护，保护期间发生损坏，乙方出资修复。工程竣工后清理

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现场，做到工完场清。

5.12 乙方不得私自转包工程。第六条 工期延误

因以下原因造成工期延误，经甲方确定，工期相应顺延。

1、一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。

2、甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。

3、不可抗力（指重大自然灾害）。

4、甲方同意工期顺延的其它情况。第七条 工程质量

7.1工程质量应当达到招投标文件约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，则由乙方承担违约责任。

7.2 如双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第八条 隐蔽工程和中间验收

8.1 凡隐蔽工程均先由乙方进行自检，并必须在隐蔽工程验收前48小时以书面形式通知甲方验收。乙方准备验收记录，经验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方才可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在规定的时间内修改后重新书面通知甲方验收。由于乙方原因造成的不合格进行返工的经济损失乙方自行承担，工期不顺延。

第九条 付款方式

本工程乙方包工、包料、包质量、包工期、包验收，付款方式如下：

1、合同正式生效后，甲方预付固定合同总价款的20%。

2、工作量完成50%，甲方支付到固定合同总价款的50%。

3、竣工验收后，甲方向乙方支付到固定合同总价款70%的款项。

4、乙方提供竣工资料、结算资料后2个月内完成结算，并经甲方结算审计后 5 日内，甲方向乙方支付到结算总价款100%的款项。

5、上述每期款项的支付，以乙方向甲方书面申请为前提，否则甲方有权拒付并不承担滞纳责任。最终结算款项的支付需同时提供符合财务要求的全额发票。若支付期正遇节假日或甲方财务关账期，乙方同意自动顺延。

6、每次付款时，由乙方提出申请，经甲方确认无误后进行支付。第十条 材料、设备的供应

10.1主要建筑材料及设备装置的选购，必须符合投标书中的产地、品牌、第3页

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型号、规格、技术规范和质量要求的合格产品并附有产品检测报告、质量认证书、报关单、材料在有关部门的备案手册，特殊材料也必须为正规厂家生产的三证齐全的产品。上述材料的选购经甲、乙双方看样认可后由乙方定货。如未按上述所规定供货，甲方要求责令退货及按实际产品作相应扣减，所造成的工期延迟及经济损失由乙方责。

10.2 对于有些材料不明必须由甲、乙双方共同认可后乙方方可采购。10.3 主材和主要设备价格乙方提供、甲方审核,经双方认可后执行。10.4 需甲方审核的材料、设备在进场10日内，将材料、设备清单（注明名称、规格、数量、品牌、单价）报给甲方。第十一条 竣工验收和保修

11.1 工程验收，严格执行国家颁发的质量验收评定标准及甲方提出的验收方法和标准进行验收。

11.2 工程完工并具备交工验收条件后,乙方提出书面验收申请验收,甲方应于30个工作日内安排组织验收, 45个工作日内不验收将视为工程验收合格。

11.3 本工程保修期为两年，保修期内如有质量问题，应在接到甲方通知后24 小时内免费维修，如乙方未及时维修或维修未达到甲方要求，则甲方可另行委托他人维修，并从保修金中扣除两倍维修费用。保修期后，在使用寿命期内设备及产品由于产品自身质量原因，乙方免费终身维修、更换。因乙方不履行或不及时履行此项义务造成甲方或第三人损失的，乙方应负全额赔偿责任。

第十二条 结算原则

12.1 乙方投标前已对现场进行考察并且复核清单项目及工程量，充分考虑清单可能出现的漏项及工程量失误带来的风险，投标报价充分考虑本工程的一切风险及相关费用，包含但不仅限于乙方在编制预算书时对合同文件、合同图纸的任何错误理解或自身的任何疏忽而造成的错误或失误、人工费、材料费、机械费、现场管理费、企业管理费、利润、税金、包干费、赶工措施费、现场安全文明施工措施费、环境保护费、民扰费、竣工图绘制费及其他政策性调整费用等。

12.2 合同总价依据图纸及清单内容采用固定总价方式，合同总价一次性包死，结算时不做调整，如果不符合公司要求且整改不到位的，将直接扣减相应装修项目50%的结算款项。第十三条 安全施工

13.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发

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生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切责任经济损失；

13.2乙方在施工生产中必须贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，同时遵守各项安全法规及现场各项安全生产管理规章制度；

13.3 乙方所有人员进行入场安全教育和安全培训，并办理相关手续后方准上岗作业，特殊工种必须持上岗证；

13.4 乙方应认真执行安全生产各项规章制度，并按甲方要求对施工班组做好班前讲话，安全教育等工作，同时作好记录；

13.5 乙方应积极主动配合甲方的安全管理工作，参与现场安全检查，及时做好整改工作，乙方严禁私自拆改现场安全防护设施，防止造成隐患，如因影响施工必须拆改时，必须经甲方安全员同意后方可进行，并及时作好防护； 13.6 乙方如有严重违章作业时，甲方安全部门有权对其做停工处理，并限期进行整改，写出整改报告，安全部门复查合格后方能复工，施工中发现安全隐患应及时向甲方安全部门反馈，待排除隐患后再继续施工； 13.7 由于乙方不服从甲方的管理和指挥，违章冒险作业而造成伤亡及大小工伤事故，均由乙方承担一切后果。乙方因管理不善造成对其他人员的伤害事故，均由乙方承担一切责任及经济损失； 13.8 乙方对安全工作负责，因自身原因导致给甲方或第三方造成人身或财产损害的，乙方承担全部责任。乙方对其工作人员的安全负责，如出现任何意外情况，均由乙方自行承担有关责任；

13.9 施工中需要特殊防护时，乙方按有关规定采取安全防护措施，确保施工及第三方的安全，并承担有关费用。发生重大伤亡或安全事故，乙方需按照现行规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求进行处理。第十四条 争议

14.1 甲、乙双方在履行合同时发生争议，以协商解决为主。当事人不愿和解、调解或 者调解不成的，应向合同履行地人民法院提起诉讼。第十五条 不可抗力

15.1 不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾等。

15.2 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别承担。第十六条 违约责任及其他

16.1 乙方除不可抗力因素外，不能在本合同规定的时间内按时完工，每 逾期1天，则按合同总价款的千分之一向甲方承担违约金责任。如延误时间超过5天，则甲方保留解除合同、另行分包的权力。16.2 乙方应严格按照合同中规定的产品规格、型号名称和质量提供相应的产品。否则承担重新采购返工的违约责任，且工期不顺延。

16.3 施工过程中，因乙方原因解除合同（非不可抗力原因），需支付甲方

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合同总金额 20% 的违约金。

16.4 项目竣工时必须达到物业公司要求的保洁标准，否则甲方可另行委托保洁公司进行保洁，费用由乙方承担，甲方有权在结算款项中直接扣除。16.5 反商业贿赂条款

1、甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国关于反商业贿赂行为的有关法律法规。

2、任何一方经办人或其他相关人员均不得索取或接受合同约定外的明扣、暗扣、好处费、现金、有价证券、购物卡、实物、礼品、请吃、旅游等形式的不当利益。如经发现并核实，将按法律规定处理。

3、本款所称“其他相关人员”是指甲乙双方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不限于合同经办人的亲友。16.7 合同书所有附件，均与合同具有同等法律效力。

16.8 本合同甲乙双方签字盖章后生效，甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后并完成保修责任后，本合同即告终止。

16.9 合同一式肆份，正本贰份，副本贰份，甲方执正本壹份，副本壹份，乙方执正本壹份，副本壹份。

甲 方： 乙 方：

（盖章）（盖章）

法定代表人/授权代表签字： 法定代表人/授权代表签字：

签订时间： 签订时间：

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第二篇：红星美凯龙装修合同

xxxxxxxxxxxx xxx xx 红星美凯龙精装修合同

合同编号 ：

日 期 ： 2015 年 月 日

红星美凯龙室内装饰工程施工合同

甲方：乙方：甲方将红星美凯龙室内装饰工程委托乙方施工，为保证工程质量和体现双方平等互利的原则，经双方共同协商达成如下协议： 第一条 工程内容：

甲乙双方约定的红星美凯龙2、3、4层装饰工程（含装修图纸内楼层服务台、地面、天棚、墙面、电梯门套、土建和消防承包范围外的电气给排水照明安装等）,乙方按照甲方确认的施工图中所列的全部施工项目及工作内容进行施工。第二条 合同价款：

1、本工程根据双方确定二层230万元、三层230万元、四层265万元，包干总价为 ￥725万元（大写：人民币柒佰贰拾伍万元整），承包范围详见甲方下发确定的室内装饰工程图纸。本合同包干总价包括人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金、措施费（含安全文明施工费、成品保护、垂直运输费、二次转运、赶工措施费、建渣清运、清洁费等所有一切措施费用）、施工用水用电及所有材料的采购、运输、上下车、保管、加工、损耗（含排版损耗）、甲供及甲指乙供材料保管及管理费、甲供设备管理费、垫资成本费用、垂直运输机械及使用费等，还包含为实施和完成该项所有工作内容（合同内仅为主要工作内容，除此外，还应包括图纸和规范所列明、暗示和要求的工作内容、检验试验等。

2、本清单书中所列装饰材料均由乙方组织采购供应，采购的所有材料的质量、规格必须符合设计及相关规范要求，主要材料、各种成品、配件均应有出厂合格证或材质保证书，其主要材料品牌（产地、颜色）必须符合甲方指定要求、规格型号应与甲方封样及工程量清单规定相符。墙面砖应采用专用粘接剂。

3、如因图纸范围内设计变更，导致新增项目或减少项目，则认价方式为：有相同项目按相同项目单价执行，无相同项目参照类似单价执行，无类似单价，则另行认定单价（另行确定的综合单价采用甲方统一制订的格式）调整合同价款，在认价过程中不能停止其他工序施工。第三条 质量要求

1、甲方委派 为本工程项目负责人，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、图纸变更、登记手续，以及协调解决应由甲方解决的其他事宜。

乙方委派 为现场施工负责人，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2、所有分项工程的相关工序在开展大面积施工前必须先完成样板，在得到甲方和监理的认可后方可开始施工。甲乙双方在施工前需根据合同约定标准及物料表，对轻钢龙骨、纸面石膏板、地面石材、地砖、软包、皮革、镜片、木地板、地毯、窗帘、洁具及配件、电线、开关、插座和灯具等，以及其他面层装饰材料提前进行封样，乙方需提供封样样品，封样确认后样品交由甲方留存并作为验收的依据。

3、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。

4、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

5、隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部分，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时通知甲方、监理验收。通知内容包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方及监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在监理限定的时间内修改后重新验收。施工中经检查、检验工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方现场施工管理人员、监理、质量监督部门的要求返工、修改，发生的费用由乙方承担。关键工序施工完毕后，必须经甲方、监理验收合格并签字后方可进行下道工序施工，否则每发生一次乙方向甲方支付违约金2000元，并且甲方有权暂停支付该部分进度款，直至经甲方、监理确认该部分工程合格为止。当甲方、监理要求对已经隐蔽或已完工的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离、开孔或切面及其他破坏性检验，并在检验后重新覆盖或修复，相同隐蔽项目2次及2次以内的检验免费提供，超过2次的如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，但工期不予顺延，如检验结果为施工质量不合格，乙方承担发生的全部费用及责任。每次检测不合格，根据工作内容的重要性乙方应向甲方支付2000-10000元违约金，工期不顺延；因检验不合格，造成工程返工，相关损失由乙方全部承担。连续3次检验不合格，甲方有权解除本合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

6、未经甲方同意，乙方擅自更换甲方已经确认的材料及成品的规格、型号、品牌，造成工程返工，返工费及相关损失由乙方全部承担，工期不顺延，同时乙方将向甲方支付20000元/次的违约金，乙方并应按甲方设计要求无条件返工；如情节严重或乙方拒不返工整改，甲方亦有权解除本合同，并要求乙方支付本合同总金额10%的违约金。

7、甲方竣工验收合格之前，乙方应负责做好半成品、成品保护工作，做好保护措施的标识工作。

8、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到通知后7日内参加验收，并办理验收、移交手续。

9、为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交水电管路布臵图，详细标注各种管线的具体位臵和详细尺寸，并在实体结构上标注。

10、本工程质保期为两年，以甲方统一交房之次日起计算。质保期内，乙方收到甲方或甲方委派的人员或物业公司通知后，应24小时内到现场核实情况并填写《整改单》，现场确定上报整改方案；乙方根据批准的整改方案整改；未按上述要求整改或整改两次仍未处理好的，甲方可请第三方处理，费用由乙方承担，并承担整改费用10%的管理费。若乙方就投诉问题不予认可，则由甲方和物业共同确定，乙方对此无条件接受；因工程问题造成业主索赔的，乙方应承担全部责任，若甲方先行承担该费用后，有权从应支付给乙方的任何一笔款项中扣除。

11、质保联系人： 电话：

通信地址： 电子邮件：

第四条 工地现场管理：

1、本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，如被政府相关职能部门进行处罚的，不计取文明施工费,且由此造成的损失由乙方负责。

2、乙方应配合完成甲方指定的与本工程相关的临时任务，不应以市场价与合同价差异作为理由拒绝完成。

3、安全施工：

3.1 乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方应在其施工范围内的危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。

3.2 如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方、监理，由事故责任方承担发生的全部费用。

3.3 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

3.4 进入施工现场作业区内必须佩戴安全帽，否则工人罚款50元/人/次，管理人员罚款100元/人/次。

4、文明施工：

4.1 乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准。

4.2乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。因乙方不积极或未采取措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。

4.3 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则乙方向甲方支付违约金2000元/次。

5、乙方人员：

5.1 乙方驻工地项目经理为（联系电话：），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；本工程中的所有文件经乙方工地项目经理签署后视为乙方已确认的事实。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本补充合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。

5.2 乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件配备。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对项目部主要人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1万元。其中如乙方未经甲方事先书面同意擅自更换项目经理的，则乙方须向甲方支付违约金10万元。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任，以及本合同规定的所有权利和责任。5.3 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

5.4 乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。

5.5 对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方支付违约金10000元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。

5.5.1对施工进度、质量和安全文明施工达不到合同要求负有责任的施工人员；

5.5.2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； 5.5.3不能积极配合甲方正常工作者； 5.5.4违反甲方或乙方工地现场管理规定者； 5.5.5无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 5.5.6与投标书及本合同规定名册不符者；

5.5.7与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。

6、未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在未交付使用房屋内留宿、煮饭等所有生活活动。

7、乙方现场人员必须接受甲方现场代表、监理人员对工程施工全过程的管理和监督，并接受甲方在现场一切合理的管理制度和措施。乙方因管理不力，造成乙方人员违反甲方现场管理制度的，或者乙方在施工过程中不严格管理，在工期和质量方面造成失误。每发生一次，甲方有权要求乙方支付1万元违约金。乙方累计违约五次以上或者乙方拒绝限期整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同总金额20%的违约金。

8、以上因乙方原因造成的处罚费用经甲方及现场监理签字生效，并从工程进度款中扣除。第五条 工期要求：

1、本工程合同工期为100天，开工时间以甲方书面通知为准，该工期已包含双休日、法定节假日、大雨暴风等恶劣自然气候影响。

2、因设计变更或不可抗力因素造成的影响，导致连续停工24小时以上者，工期相应顺延（乙方应自备发电机于停电时使用），但乙方应当在上述事件发生后3日内提出工期顺延的书面申请，否则视为放弃工期顺延权利。第六条 付款及结算方式：

1、合同签订生效，本工程履约保证金为：100000元（壹拾万整）。履约保证金占比：安全40%、质量40%、工期20%，安全部分在工程全部完工后未发生安全事故15天内无息退还，质量、工期部分在工程竣工验收完成后15天内无息退还。

2、本工程合同签订后，乙方在进场施工的当月开始，甲乙双方每月25日上报核定工程量，甲方次月10日支付乙方上月经核准的已完工作量75%的工程进度款，工程全部完工后支付至85%。本工程竣工验收合格同时工程结算审定后一个月支付至结算审计价的95%。

3、本工程剩余结算总额5%工程款作为质量保证金（如有防水，质量保修金分为防水部分质量保证和其他部分质量保证金两个部分。其中，防水部分质量保证金占总质量保证金的20%，其他部分质量保证金占总质量保证金的80%；以实际防水部分总金额占结算总金额的比例分摊），在甲方集中交房之次日起满两年（其中防水部分为满五年）后由甲方工程管理部和物业部门对乙方在保修期间的工程质量和维修服务工作进行验收，验收合格后30个工作日内无息退还。

4、乙方在达到上述付款条件后，乙方每月25日前填写并递交由甲方统一制订格式的上月25日至当月24日《付款申请表》，已施工工序签字合格内业资料等资料，由双方代表协同监理共同验收确认该阶段工作内容及工作量，签署书面意见，经甲方审核确认后支付工程款；若乙方逾期提交上述资料的，则甲方将顺延该部分产值至次月审核，经上述程序且甲方审核确认后，于审核确认后的次月下拨工程进度款。乙方在收到款项前应开具符合税法要求的等额建安发票（支付至结算总价95%的最后一次工程款时，提交发票金额应含质保金在内100%的发票，质保金退还时无需再提供）。如因乙方逾期开具发票导致的甲方逾期支付工程款，甲方不承担违约责任，所有工程款均不计息。

4、本工程竣工资料一式四份，乙方在工程验收合格后2个月内上报结算资料及结算书，甲方在收到乙方递交的最后一份结算资料并签字确认后45天内审查完毕。因乙方原因配合不力，由此引起的拖延，由乙方负责。

5、为方便双方核对，减少核对时间，乙方申报的结算额与甲方审定后的结算额的差额不得超过乙方申报的结算额的5%。否则，超出部分的审计费用全部由乙方支付（甲方直接从乙方结算款中扣除），并按超出5%部分的审减金额的5%计算。第七条 双方责任： 甲方：

1、在开工前负责协调与总包单位接通施工现场水电源接口至施工现场（水电费单独挂表计量，费用乙方直接支付总包单位）；

2、为乙方创造具备持续施工的条件，及乙方与其它施工单位交叉施工的协调配合工作。

3、开工前3天向乙方提供经确认的施工图纸和做法说明一套；

4、按合同约定及时向乙方支付工程款。乙方：

1、遵守甲方及有关部门对施工现场管理的规定，保护好施工现场的建筑物、设备管线等。做好文明施工现场，处理好与各施工单位的配合关系；

2、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线；

3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护，若有成品发生损坏等现象，由乙方自行负责修复，甲方不承担任何费用；

4、施工期间的现场保卫、消防、建筑垃圾清理外运等由乙方负责，并承担相应的费用，如乙方随意乱扔建筑垃圾，拒不清理，甲方有权安排其它施工单位清理，所产生的全部费用均由乙方承担，甲方可直接从乙方的工程款中扣除，同时，乙方应向甲方支付1000元违约金。

5、乙方应自行组织完成该项装饰工程，不得转包和违法分包。如发生转分包现象，甲方则视乙方违约，乙方应向甲方支付合同总价的20%的违约金，同时乙方应承担因违约而给甲方造成的全部经济损失和相关法律责任；

6、办理施工所涉及的各种申请、批件及质检、验收、备案等手续，涉及的费用由乙方自行承担。

7、乙方在施工过程中如在质量、进度、安全、文明施工等各方面达不到甲方要求者，需按甲方及监理要求进行整改，若整改后仍不能达到甲方要求者，甲方有权立即以书面通知形式终止合同，乙方在接到甲方终止合同通知书后两天内必须退场，否则每延期一天，乙方应向甲方支付违约金1万元，乙方逾期三日未能撤走其遗留在现场的机具设备，视为乙方已放弃所有权，甲方有权自行处臵，并且由此造成的损失由乙方承担。

8、乙方所交付的产品如涉及对第三方的知识产权的侵犯而被第三方索赔，经双方或技术监督部门或其它权威机构认定是乙方的责任，则应由乙方承担给甲方、甲方的最终用户及第三方造成的所有直接与间接的损失（包括甲方及其最终用户支付给第三方的赔偿金额，甲方及其最终用户处理事故所花费用因此产生的相关损失等）。

9、甲方向乙方提供的任何文件其版权和其它知识产权都由甲方所有，乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方提供的施工文件泄漏给第三方，用于第三方或转送给第三方。

10、乙方应保证甲方支付的工程款专款专用，不得拖欠民工工资。乙方必须按国家和地方规定，与每一位工人签订用工合同，及时足额发放工人工资。否则，乙方同意甲方直接用工程款支付工人工资并且甲方有权单方面终止合同，并追偿工期违约和信誉等损失。

第八条、增加工程、工程变更(设计变更及技术核定)及现场签证

1、增加工程是指甲方代表书面指令乙方承担的本合同约定的承包范围以外的工程。甲方代表以增加工程通知单的形式通知乙方。

2、工程变更包括设计变更和技术核定。设计变更是指甲方通过设计单位或设计单位直接提出的设计修改单和升级版图；技术核定是指由乙方书面提出并经甲方和设计共同书面确认的变更。

3、现场签证是指甲方代表根据现场具体情况签发的零星用工、零星用机械台班、无法按图计算的工程量的签证。现场签证甲方代表和成本部工程师以现场签证单的形式共同确认。

4、只有经甲方相关人员签署确认并加盖公司部门章的增加工程通知单、工程变更通知单及现场签证单才是唯一有效的调整工程造价的依据。单独的甲方代表签字或加盖公司部门章的不能作为结算依据。

5、乙方不得拒绝甲方提出的与承包范围相关的任何增加工程或工程变更，否则甲方有权委托第三方完成该项增加工程或工程变更，且按实际发生费用的两倍从乙方的工程款中扣除，乙方不得有异议。如对增加项目核定费用有异议，需在工作完成后再与甲方另行协商。

6、甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前通知乙方，向乙方发出书面工程变更通知单，乙方按通知单进行施工。乙方应按通知规定时间在24小时内开始执行，并在之前明确执行完成的时间，否则，甲方可进行相应处罚伍佰至贰仟元。

7、乙方发现设计错误（错、漏、碰、缺）或不合理，应立即通知甲方工程部。甲方工程部在接到通知三天内和原设计单位商定，对错误进行技术更改，由甲方代表发出工程变更通知单。此期间乙方擅自施工，产生的返工费用由乙方自理。

8、现场签证办理程序及细则：

8.1 乙方须在完成预定工作并经甲方验收后10日内，将与之相对应的工程量及费用报告送交甲方(费用报告须含详细工作量并经监理、成本部确认，否则视为无效)，逾期视为乙方放弃该项权益，甲方有权自行调整或不调整。甲方应在接到该份费用报告后及时完成核定，并经甲乙双方确认。若为隐蔽工程，乙方应在隐蔽前办理完成。

8.2现场签证须统一使用甲方制定的现场签证单，此单由乙方如实填写，由甲方驻现场经理及现场工程师、造价工程师、监理工程师审核签字，并经甲方造价工程师签字并加盖甲方工程部、合约部章后方才生效。

8.3 为避免出现混乱、重复结算，所有通知单、现场签证单及费用报告须分类连续编号且与之相对应，乙方在办理签证时必须明确每份签证单的具体原因、施工部位、施工时间、费用等，否则不予办理。第九条 违约

1、甲方和乙方双方任何一方无正当理由单方面终止本合同执行即违约，违约方应支付本合同总金额的10%的违约金给未违约方；

2、如乙方未能按合同规定时间完工（不包括不可抗力原因造成者），必须向甲方支付进度违约金每天1000元，超过10天按每天2000元计取，并承担甲方由此引发的所有相关损失，甲方可从应付乙方的直接扣除。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。如乙方拒绝后续施工，则甲方另外安排其它单位施工，收取乙方发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责；延期20天以上，甲方有权解除本合同并要求乙方支付合同总价5%的违约金。

3、在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于乙方施工质量问题、安全事故、对其分包单位管理不善或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失，每次由乙方向甲方支付2~10万元违约金，从乙方工程进度款、结算款或保修款中扣除；

4、因乙方原因造成现场安全事故，除承担相应的责任外，每发生一次，乙方还应向甲方支付违约金：(1)一般事故1万元；(2)重大事故3万元；(3)特大事故10万元；事故等级详见政府颁布的安全管理制度；

5、工程竣工验收，其工程质量按相关专业验收规范检查验收，若工程验收后未合格乙方应当立即整改并赔偿因此给甲方造成的损失，同时本合同工期不予顺延；

6、所有违约金额均在甲方所有应付款项中扣除，不足部分甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失。第九条 禁止商业贿赂的约定

乙方不得向与其有实际或潜在业务关系的甲方或甲方关联公司的员工或家属提供任何酬金、礼物或其它有形或无形的利益，此行为视为向公司、企业人员行贿。甲方有权解除本合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。第十条 争议解决：

凡有关本合同与执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决则由工程所在地人民法院管辖。第十一条 其他：

1、双方的违约责任按本合同及经济合同法的有关规定执行。

2、双方同意对本协议的存在及其内容保密。此外，未经信息提供方许可，双方之间交流的任何保密信息不得向双方以外的其他个人或单位披露。

3、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。第十二条 合同附件：

1、《施工图》（另册）（以下无正文）

甲方：xxxxxxxx 乙方： xxx

xx 法人代表： 法人代表： 地 址： 地 址：

电 话：

联系人：

合同订立日期：

年 月电 话： 联系人：

日

第三篇：装修合同

装修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况

1.工程地址：东风路18号汇宝花园X#楼西单元X楼东

2.居室规格：房型__单__层（式）__3__室_2__厅_1__厨_2_卫 1 阳台 3.施工内容：

1）所有房间墙面和顶面乳胶漆；

2）所有的卫生间、玄关、走廊吊顶处理；

3）所有门（不含客卫内门）按要求包门套和刷漆以及门锁和门的安装；

4）安装踢脚线；

5）根据甲方图纸，制作壁柜和门厅柜各一个；

6）需要装修配合的灯具、电源安装；

7）需要装修配合的洁具安装；

4.委托方式：_包清工，甲方供应全部主材、辅材、一次性消耗材料，所有施工工具乙方自备。

5.工程开工日期： 2005 年 3 月 15 日 6.工程竣工日期：_2005___年__5___月__8__日 工程总天数：___55___天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）X元整。第三条：质量要求

1.工程验收标准，双方同意参照地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

3.质量检查监督部门：郑州市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

5.为保证质量，甲方有权选择乙方的施工人员。被甲方否决的乙方施工人员不得继续进行甲方的工程项目，乙方必须保证工程照常进行，不得以此为原因拖延工期。第四条：材料供应

1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方；乙方如果故意浪费、抛弃、倾倒甲方的主辅材料，应按浪费材料的双倍价款补偿给甲方。

2.施工前，乙方需要提供完整和详细的所有主材、辅材清单，以便于甲方购买。如果在施工过程中需要临时购买相关材料，乙方需要提前一天通知甲方。如果经甲方同意乙方代为采购部分材料，则必须在北环新家园建材超市购买，并且凭电脑小票，经甲方验收后报销。若乙方没有经过甲方许可或没有在甲方制定的地点购买，甲方有权拒绝支付相关费用。

如果乙方在施工过程中乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

甲方提供的所有主材、辅材等，在验收时需要进行清点核对，超过正常损耗量的部分，要从乙方工程款中扣除。第五条：付款方式

1.合同一经签订，乙方进场后，甲方支付总工程款的20%；当完成全部木工工作、油漆的50%工作后，甲方第二次付总施工工费的20％；当油漆工作全完，甲方第三次支付总施工费用的30%。甲方对工程竣工验收后支付完剩余工程款。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同。3.甲方未按本合同规定期限支付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。

4.乙方每次收款时均须出具收款收据。第六条：工程工期和质量要求 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，由乙方承担其返工费用和由此带来的甲方材料损失，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.如果因为乙方施工过程造成甲方原有的室内设备、装修、结构、防水、电路、水路等损坏，乙方负责赔偿全部损失。第七条：工程验收

1.工程质量验收，详见本合同附件《家庭装潢工程质量验收要求》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.隐蔽工程的分步验收：乙方在完成隐蔽工程的4小时前，应通知甲方前来验收，甲方应在接到通知后8小时内到达现场进行验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

4.在施工和验收过程中发现的问题，乙方必须在甲方要求的期限内解决，否则甲方有权扣除相应工程款项。第八条：其他事项 1.甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方

1.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

2.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

3.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同向工商部门，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效

1.本合同双方签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 贰

份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：

乙方：

住所地址：

身份证号码： 东风路18号汇宝花园X#楼X号

电

话：

电

签约地址： 河南省郑州市金水区

签约日期：2006年3月13日

话：

第四篇：装修合同

装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.施工面积

平方米。

3.施工内容：详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.工程开工日期：

****年**月**日

5工程竣工日期：

****年**月**日

工程总天数：

天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）

元（小写￥），详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件

（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.工程完毕后双方已审定的预算单价，按实际施工工程量结算。

在工程开工后一个月内甲方应向乙方支付80%的工程款项，剩余款项待完工验收后一次性结清。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第七条：合同生效

1.本合同由双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式

份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方（业主）（签章）：

电话：

签约日期：

乙方：（签章）电话：

第五篇：装修合同

装 修 合 同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：单元楼

施工面积：

3.施工内容：冷热水管（日丰）、瓷砖（悦府）、木工、吊顶柜、写字桌、鞋柜、客厅造型顶、墙面壁纸、电视背景墙壁画、厨房红日壁挂炉、烟机、灶、灯具、蒙娜利沙卫瓷。

4.工程开工日期：2018年5月28日

5工程竣工日期：2018年7月18日

工程总天数：50天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)：

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第七条：合同生效

1.本合同由双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)：(签章)

乙方：(签章)

电 话：

电 话：

签约日期：